información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »
el banco podrá quedarse la casa en una subasta desierta por el 50% de su valor, otra vez
el banco podrá quedarse la casa en una subasta desierta por el 50% de su valor, otra vez

el gobierno limita la mejoría para el propietario en una subasta desierta a la vivienda habitual

escrito por: equipo

el gobierno aprobó en julio un real decreto-ley que incorporaba medidas de protección para los hipotecados. entre ellas se elevaba el precio al que el banco embargaría las viviendas en caso de impago hipotecario y posterior subasta desierta, que pasaba del 50% del valor de tasación al 60%. ahora, mediante una publicación en el boe, matiza que esa mejoría sólo será para las viviendas habituales, dejando todo el resto de inmuebles -representativos de más de la mitad de las subastas- fuera de la mejora

ante el drama que supone perder la vivienda por no poder seguir pagando la hipoteca, el gobierno decidió en julio que, cuando una casa saliera a subasta pública y nadie pujara por ella, el banco se la adjudicaría por el 60% de su valor de tasación, frente al 50%, que era el porcentaje vigente hasta ese momento. si quedaba deuda pendiente después de perder la casa, el hipotecado tendría que seguir pagando hasta cubrir la totalidad del importe debido, por lo que el aumento del porcentaje por el que el banco se queda la casa ante una subasta desierta daba cierto valor de oxígeno al hipotecado, porque su deuda disminuiría más

sin embargo, el gobierno ahora puntualiza. esta mejora para el deudor sólo se aplicará cuando la vivienda afectada sea la habitual, por lo que el hipotecado tendrá que “demostrar” que la vivienda que sale a subasta es en la que vive para poder saldar su deuda en mayor medida. expertos apuntan a que esta decisión es un guiño del gobierno a la banca y que sobre todo afecta a las promotoras morosas, que verán cómo las entidades financieras podrán quedarse sus inmuebles y suelos a un 50% de su valor de tasación, y no por el 60% como indicaba la norma aprobada el pasado julio

noticia relacionada:
el gobierno eleva el precio al que el banco embarga las viviendas tras una subasta desierta
 

publicidad

para poder comentar debes

comentarios

esta bien que sea para la vivienda habitual, pero tenia que ser por el total del valor de tasacion o al menos que alcanzara el ochenta por cien, la medida no es la que se esperaria de un gobierno que supuetamente es de izquierda, al final van a ser mas de derechas que la propia derecha

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

¿derecha? ¿izquierda?

¿cual es la diferencia?

los políticos están para enriquecerse....hoy en día poco importa la ideología

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

esto está muy bien hombre. que antes me había equivocao y un poquito mas y voy y salvo a los demas y perjudico a la banca hombre. lo que hago lo hago bien. .... y estos son los que anuncian que van a "regular" la dacion en pago,.... pero si les votas que sino "te meto mas leña"

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

la autorizacion a que una entidad se adjundique por el 50% del valor es el reconocimiento explicito por la ley, que el que ha recibido el prestamo de esa misma entidad, previamente habia sido estafado, por la entidad y por el vendedor del bien, ya que le habiuan vendido algo que valia menos de la mitad.. independientemente del importe del prestamo que le hubieran concedido

la gran estafa nacional...la gran especulacion

la nueva esclavitud...

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

este tema debería armarse bien y llevarse al constitucional.me explico: es completamente contrario a toda lógica que si tú compras una vivienda (bien de primera necesidad y valor variable -sujeto a especulación con la connivencia de las sucesivas administraciones-) y no puedes pagarla, esa vivienda se saque a subasta.en efecto, si con el precio de esa subasta no puede saldarse la deuda se priva al comprador de la mejor posibilidad (quizá la única) de hacerlo, ya que el comportamiento cíclico del mercado hará que la vivienda vuelva a subir a los precios en que se adquirió.aparte, claro, de dejar una familia en la calle, y de generar un esclavo (persona que tendrá que trabajar durante muchos años para el banco de turno).el estado debería, subsidiariamente, devolver los fraudulentos préstamos de los bancos para garantizar el derecho a la vivienda y a la libertad de sus ciudadanos.o legislar garantizando los derechos fundamentales (daciÓn en pago)

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

la verdad es una gran faena para el que no puede pagar su casa... que de todas formas la compró a un precio de estafa (del que no se quejaban)

pero acabo de mirar por curiosidad un piso al azar en una subasta electrónica y lo cierto es que yo no daría ni la mitad de lo que dicen que es su valor de salida... ni aunque quisiera vivir en esa zona

así que no me estraña que las subastas se queden vacías.

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

si no admiten la dación, que no la van a admitir, por qué no va un perito a tasar la vivienda, uno neutral y objetivo, o dos, que se pongan de acuerdo y que provengan de ambas partes interesadas? y ese es el valor del piso, el real, más o menos, y a ese precio se lo quedan

por qué al 50-60% cuando su valor de mercado puede ser el 80 o el 95%? para eso más vale "malvenderlo", alguien te dará el 65%, no? y así no hacen negocio los bancos, que lo venderán algun día ganando dinero ¡seguro!

por dios, arreglémonos, que llevo desde 1999 buscando piso y estoy harta de pagar alquiler y pelearme con los caseros, que son otros que solo piensan en ganar pasta, como los bancos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

si la banca solo presto el 80% deberia pagar el 80% por ese bien, en la tasacion actual, o que le obliguen a venderlo al menos en el 50% mas gastos de comercializacion sin intereses ni comisiones y si lo vendieran por mas, que ese dinero sea para pagar parte de esa hipotecaal que le dieron el 100% de hipoteca, que el banco corra con los gastos de ese 20% que no deberia de haber prestado, y la vivienda pueda ser entregada en dacion, ya que para dar el prestamo el banco sobrepaso el maximo de riesgo que deberia haber asumido, por intereses ajenos al vendedor y al comprador

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!