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el banco de españa aboga por fomentar el alquiler para salir de la crisis (gráfico)

escrito por: equipo

el banco de españa considera que un incremento del alquiler de vivienda puede generar mejoras en la economía, al facilitar una mayor movilidad geográfica de los trabajadores. y también estima que el alquiler facilitará el acceso a la vivienda en condiciones más favorables y contribuirá a absorber el stock. además, el organismo pone de relieve que en españa el peso del alquiler es muy reducido, en comparación con otros países europeos  

proporción de vivienda alquilada sobre el total de vivienda principal

banco-espana-alquiler1

el organismo señala en un informe que un mercado de alquiler débil puede tener efectos negativos sobre la economía, por lo que apuesta por fomentarlo para facilitar la movilidad geográfica de los trabajadores. además, en su opinión, la debilidad del mercado de alquiler ha evitado que sea una alternativa a la vivienda en propiedad. a su modo de ver, las razones que han influido en la escasa proporción de vivienda en alquiler han sido:

1.- la reducción de los tipos de interés de las hipotecas en los últimos años

2.- el proceso de liberalización del sector bancario a partir de los años 80 que habría facilitado la concesión de hipotecas

3.- el aumento del precio de la vivienda: a partir de 2002 interesaba comprar y vender vivienda a la vista del elevado rendimiento

4.- la regulación restrictiva y la ineficiencia del sistema judicial en la defensa de los derechos de los arrendadores y arrendatarios: el bde estima que las reformas en las leyes que regulan el alquiler deberían tener efectos positivos en el mercado de alquiler

5.- la fiscalidad de la vivienda que es más favorable a la compra: los incentivos fiscales al alquiler de vivienda han sido menores que a la compra, aunque esta situación ha cambiado en los últimos años. la mayor parte de las deducciones están dirigidas a grupos de población muy específicos, como los jóvenes, discapacitados o con rentas limitadas, lo que las diferencia de la amplitud de aplicación que ha poseído la deducción por compra de vivienda

6.- la vivienda social en propiedad en detrimento del alquiler: es otro instrumento de intervención en los mercados inmobiliarios. en españa se ha apostado por la vivienda de protección en propiedad, sin que hayan existido iniciativas destacables en cuanto a la vivienda protegida en forma de alquiler. de hecho, sólo entre el 1% y el 2% del parque de viviendas protegidas es en alquiler, mientras que en francia o reino unido es del 15%
 

elementos a mejorar en el mercado del alquiler

el banco de españa enumera una serie de factores esenciales para mejorar el alquiler en nuestro país. por ejemplo, aboga por mejorar la política de control de rentas. en españa se establece que propietario e inquilino pueden negociar la renta libremente pero que cada año ha de actualizarse en base al ipc. en cambio, en países como bélgica, un aumento de la renta por encima del “coste de la vida” podría ser declarado nulo en juicio

el organismo también pone en entredicho la falta de seguridad jurídica. el coste elevado que supone entrar en juicio por impago de renta o por otros motivos hace que haya menos viviendas de lo normal en alquiler

parque de viviendas principales por tipo de tenencia

banco-espana-alquiler

 

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comentarios

seguridad juridica , ya

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seguridad juridica , ya.------------------mira lo que está pasando en madrid con los okupas, a los que se les facilita el acceso a los edificios para que se sientan más cómodos.ayer se incendió un edificio (el teatro albeniz) con okupas dentro, llegaron los bomberos y tras apagar el incendio la policía permitió que entraran nuevamente.otro edificio (esta vez público) ha sido okupado con la permisividad de la delagada de madrid, que a pesar de las denuncias de la comunidad de madrid, infringe la ley con su pasividad.por tanto los particulares estamos totalmente abandonados a nuestra suerte porque estos progresistas, pasan del cumplimiento de la ley una vez más.y todavía hay por aquí sectarios que los justifican

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este es un debate que es complicado, pero sinceramente la opción de vivir de alquiler yo la veo muy muy sensata, sobre todo por el plus de libertad que tienes, la hipoteca, no nos engañemos son unos grilletes fijos a 30 años y, evidentemente, al final pagando casi 2 casas (intereses+basura en escritura tipo seguros inflados, tarjetas, y mierdas varias) y si no las pagas diferencial hacia arriba

por último, no tiene importancia, mi cuñada este mes es la tercera vez que me dice "si llego a saber voy yo a firmar una hipoteca", un amigo mío que es comercial y le va bien, ha bajado la facturación pero le marcha razonablemente bien, cada vez que hablo con él la conversación acaba igual: claro como tú no tienes hipoteca vives de puta madre..., y creo que ya es más un factor sicológico (posiblemente) que real, pero no conozco a nadie que me diga que está encantadísmo con pagar una hipoteca y que está deseando acabar de pagarla para ir al día siguiente al banco a pedir otra

acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real: los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo

para mi los listos son los que logran que el sistema le genere beneficios (vía intereses, dividendos, rentas....), y los tontos son los que se pasan la vida pagando y pagando intereses al banco, es decir, pagando y pagando intereses al listo

la frase no es mía es de un economista italiano que no recuerdo su nombre. si alguien se ha sentido ofendido, por supuesto, pido disculpas

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tÚ dices:acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real: los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo

yo digo:acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real:los jetas y caraduras, viven de todos

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#4 concido totalmente con tu opinión. el dia que todo el mundo piense que alquilar es lo mejor, que comprar es tirar el dinero.... es dia habrá cambiado el país y comprare un piso ;)

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no se que hace el banco de espaÑa opinando de nada, si su trabajo lo ha hecho como el culo

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de los enumerados, el motivo más importante es la falta de seguridad jurídica para arrendadores. el miedo a alquilar, a que te lo destrocen, a que si te dejan de pagar no los puedas echar, hace que muchos prefieran tener el piso vacío a alquilado, y otros muchos suban el precio para compensar el riesgo además de solicitar avales, fianzas y demás que dificultan el alquiler al arrendador

solución: cambiar la ley de arrendamientos urbanos: al 2º mes de impago, el propietario podrá entrar en su casa y retirar las cosas de su inquilino.esto beneficiaría tanto a arrendadores como a buenos inquilinos y sólo fastidiaría a los morosos. los precios bajarían (porque el riesgo sería menor) y no habría necesidad de tanto aval ni tanta historia. además, liberaría a los jueces de tanto juicio (el denunciante en todo caso pasaría a ser el inquilino, que no creo que lo hiciera porque al no pagar tendría todas las de perder)

la verdad, no sé qué hacen los políticos que no aplican una solución tan sencilla a este tema

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laura,

creo que los alquileres van a bajar de todas formas. es la próxima burbuja a pinchar

en cuanto el nuevo gobierno limpie "por la fuerza" los balances de los bancos y haga quebrar a más de uno, sacando sus pisos al mercado

es posible que imponga una tasa a inmuebles vacios también

creo que se verán pronto rentas de 200-250€ hay demasiadas persianas bajadas, sobre todo en madrid

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en idealista es fácil ver alquileres de pisos seminuevos en barrios nuevos (pau), con garage y trastero por 650€/mes de 2 habitaciones y de unos 750€ por 3 hab.antes eso no se veía, con lo cual los precios de alquiler ya han bajado y más que van a bajar. ¿cual es la ocupación real de muchos pau? algún día los propietarios se darán cuenta que no verán revalorizarse el pisito cerrado y o lo venden con las pérdidas de precio que hoy tienen, o a alquilar para recuperar las pérdidas de comunidad, ibi, tasa basuras, etc, o lo dejan "curándose" como los jamones, o se dedican a añadirle años "de barrica de roble", o .

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tÚ alquilarÍas tu piso por 250 €?

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tÚ alquilarÍas tu piso por 250 €?

..............

bueno, es que yo no tengo piso. pero el tuyo, sí estaría dispuesto a vivir en el por 250 euros

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respuesta clÁsica de un jeta

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tú alquilarías tu piso por 250 €?-----------¿usted dejaría su piso vacío si las ofertas que tiene no pasan de 250 €?en mi edificio hay tres pisos en alquiler desde hace más de un año. ni uno bajó de precio, prefieren perder dinero a ganar menos, aún a pesar de los tiempos que corremos ahora mismo. es curiosísimo. es la ley de la oferta y la demanda hispana, única en todo el mundo y parte del extranjero

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tú alquilarías tu piso por 250 €?-----------¿usted dejaría su piso vacío si las ofertas que tiene no pasan de 250 €?en mi edificio hay tres pisos en alquiler desde hace más de un año. ni uno bajó de precio, prefieren perder dinero a ganar menos, aún a pesar de los tiempos que corremos ahora mismo. es curiosísimo. es la ley de la oferta y la demanda hispana, única en todo el mundo y parte del extranjero

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ni bajan, ni bajarán

ya sabes, a seguir viéndolas pasar, campeón

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tú alquilarías tu piso por 250 €?-----------¿usted dejaría su piso vacío si las ofertas que tiene no pasan de 250 €?en mi edificio hay tres pisos en alquiler desde hace más de un año. ni uno bajó de precio, prefieren perder dinero a ganar menos, aún a pesar de los tiempos que corremos ahora mismo. es curiosísimo. es la ley de la oferta y la demanda hispana, única en todo el mundo y parte del extranjero

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ni bajan, ni bajarán

ya sabes, a seguir viéndolas pasar, campeón

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ah! es verdad! si "yo no veo que bajen"!!! lo vuestro es del club de la comedia

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no seas ingénua. los alquileres deben de responder a la rentabilidad de la inversión, como en cualquier otra. si se acepta un 4% de rentabilidad a cualquier inversión, un piso que vale 250.000 €, debe de rentar un ingreso bruto de 10.000€ al año, es decir 833€ al mes, que si le añades impuestos y gastos de comunidad, se va a poner pon encima de los 900. ahora no se obtiene.miralo por ti misma: ¿si tuvieses esos 250.000€ para invertir, lo utilizarías en comprar un piso para alquilar, si no obtuvieses por lo menos esa renta, cuando comprando bonos del tesoro o deuda del estado vas a obtener más de un 6% y sin riesgo?de todas formas el precio del alquiler lo marca el mercado. la oferta y la demanda sigue marcando la tendencia. los que por desgracia para hacer nuestra inversión elejimos en su día la inmobiliaria, nos hemos estrallado (no estoy hablando de los que compraron para su uso). ahora los valores de nuestras compras han bajado un 30 ó un 40% de lo que nos costó, los alquileres han bajado en la misma proporción, la seguridad de cobrar al inquilino no existe, estamos desprotegidos legalmente y tratar de deshacernos de él, como intento yo, es imposible, aunque se ofrezca a un precio reducido al 30% de lo que yo pagué.ahora, por tercera vez en dos años, tengo mi piso/inversión desocupado, porque el inquilino se marchó debiéndome cuatro meses, con más de 500€ a mis espaldas de consumos no pagados, con la casa destrozada y no encuentro un nuevo arrendatario que me ofrezca la seguridad de que no voy a tener problemas con él. ahora, para "subir las persianas" hay que tener mas valor que un torero... solamente me falta que, como tu deseas, me pongan una tasa por tenerle vacíojesús

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domingo, 4 diciembre 20:51 anónimo responde a voy a comprar pero...mañaaana no seas ingénua. los alquileres deben de responder a la rentabilidad de la inversión, como en cualquier otra. si se acepta un 4% de rentabilidad a cualquier inversión, un piso que vale 250.000 €, debe de rentar un ingreso bruto de 10.000€ al año, es decir 833€ al mes, que si le añades impuestos y gastos de comunidad, se va a poner pon encima de los 900. ahora no se obtiene.miralo por ti misma: ¿si tuvieses esos 250.000€ para invertir, lo utilizarías en comprar un piso para alquilar, si no obtuvieses por lo menos esa renta, cuando comprando bonos del tesoro o deuda del estado vas a obtener más de un 6% y sin riesgo?de todas formas el precio del alquiler lo marca el mercado. la oferta y la demanda sigue marcando la tendencia.los que por desgracia para hacer nuestra inversión elejimos en su día la inmobiliaria, nos hemos estrallado (no estoy hablando de los que compraron para su uso). ahora los valores de nuestras compras han bajado un 30 ó un 40% de lo que nos costó, los alquileres han bajado en la misma proporción, la seguridad de cobrar al inquilino no existe, estamos desprotegidos legalmente y tratar de deshacernos de él, como intento yo, es imposible, aunque se ofrezca a un precio reducido al 30% de lo que yo pagué.ahora, por tercera vez en dos años, tengo mi piso/inversión desocupado, porque el inquilino se marchó debiéndome cuatro meses, con más de 500€ a mis espaldas de consumos no pagados, con la casa destrozada y no encuentro un nuevo arrendatario que me ofrezca la seguridad de que no voy a tener problemas con él. ahora, para "subir las persianas" hay que tener mas valor que un torero... solamente me falta que, como tu deseas, me pongan una tasa por tenerle vacíojesús

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razonable comen. un saludo

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razonable comen. un saludo

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jajajajajaja ya sales de tu cueva te armas de valor y a aplaudir jajajajajaja

te ha costado recuperarte del gran trauma electoral jajajajaa tu gran lider le han zurrado hasta los de dentro mientras tu seguías con la cebada

no sabíamos que hacer sin ti

jajajajaja

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no conozco a nadie que no esté amargado pagando el alquiler, a todos nos gusta tenrer una vivienda en propiedad lo del alquiler es una mierda al final terminas viviendo entre la porquería,todo viejo y hecho unos zorros ya que no te apetece gastar en una casa que no es tuya,esa el al realidad, además el alquiler en españa es carísimo y las garantías que piden los arrendadores son de descojonarse.el que está de alquiler es porque no puede comprar si pudiera no lo dudaría, los que dicen se está muy bién son por lo general propietarios. alquiler no gracias

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para el banco de españa: por qué no se permite a las entidades bancarias que puedan aguantar en su patrimonio los inmuebles adjudicados, y los alquilen a los propios hipotecados que no han podido pagar las hipotecas.- los hipotecados que no han podido pagar sus cuotas altas de hipoteca, seguirÍan viviendo en sus mismas viviendas (sin tener que afrontar la bÚsqueda de otras, o marcharse del lugar donde mÁs a gusto estÁn), pues pueden seguir pagando una renta?.- de esa forma, las entidades percibirÍan unos ingresos equivalentes a los intereses del valor de los inmuebles (o sea, nada perderÍan), se mantendrÍan ocupados los inmuebles por sus propios moradores-arrendatarios.- y se irÍa absorviendo la oferta.- incluso se podrÍa establecer unas posibles opciones de compra a favor de los propios arrendatarios (antiguos propietarios), con lo cual el mercado funcionarÍa mÁs normal y sin tanta estridencia ni incumplimientos, ni bajadas de precios a la desesperada (las entidades bancarias no rebajan nada a sus deudores, y en cambio al final tienen que efectuar rebajas importantÍsimas a los compradores finales o adjudicatarios, que aprovechan las circunstancias de tales bajadas de precios.- en definitiva, se puede fomentar el alquiler desde las propias entidades bancarias, que pueden aguantar perfectamente sus adjudicaciones si perciben rentas (en lugar de intereses).-

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el banco de españa dice...., pero no predica con el ejemplo, son unos chorizos.saludos

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mas le vale al banco de €spaña que en vez de meterse donde no le llaman que enlos ultimos años lo hace con demasiada frecuencia, haga, autocrítica de lo mal quelo ha hecho en lo que de verdad le pertenece que es la administracion deldinero que ha pasado por sus manos y que a la vista esta a donde nos ha conducido se le han perdido demasiados millones de euros por el montajecon promotores, tasadores, arquitectos y otros muchos que han contribuidocon sus tejemanejes a que se pierdan los billetes y no se sepa por donde andaneso si que es una preocupacion suya y que peor no se puede hacer asin quecuando lo solucione que hable lo que quiera pero mientras se podia estarcallao un tiempo

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me dirijo a todos aquellos que hablan sobre el alquiler y lo mezclan con la dignidad de las personas con la libertad que si eres mas libre o menos libreque si estas amargado o no que si eres mas feliz o menos feliz que si la movilidad o la no movilidad .el arquiler o la compra es una necesidad que tienen las personas de viviendahay que vivir en algún sitio y la opcion arquiler o com pra va ligada aparte deser una opcion personal a la economia de cada cual lo demás son pamplinasy lo que mas condiciona el arquiler o la compra son las facilidades que se encuentren que por cierto en españa no son nada favorables ni para lo uno ni lo otro aquí hay una gente " mulista" que han convertido la necesidad y el derecho a tener una vivienda digna en una mision imposible

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no entiendo.si un alquiler tiene el mismo precio que una hipoteca...... como prefieren pagar alquiler hasta el fin de sus días, pudiendo librarse de ello en 30 años y quedando el piso en propiedad?

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diferencias propietario -alquilado

el propietario :--bajando su patrimonio : piso--chulelado por todo tipo de impuestos--bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria--bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo--sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca--hipotecas inversa era cuento, ya no dan--extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)

el inquilino:--bajando los alquileres--incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga--ningun impuesto ni chuleo--posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio-- como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones--libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida--ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)

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el inquilino:--bajando los alquileres--incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga--ningun impuesto ni chuleo--posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio-- como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones--libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida--ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)

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pagando un alquiler al precio que están hoy en día, pocas "vacatas" y cenitas te vas a pegar... como no sean comiendo de menú en el chino de la esquina y yéndote de "super vacatas" a moratalaz

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pues yo vivo de alquiler..mis últimas vacaciones...9 días en parís en hotel de cuatro estrellas al lado de la torre "infiel"...comiendo y cenando en restaurantes todos los días. tu las pasaste en tu piso hipotecado?

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hombre si son tus Últimas vacaciones, pues sÍ. aprovÉchalas

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pagando un alquiler al precio que están hoy en día, pocas "vacatas" y cenitas te vas a pegar... como no sean comiendo de menú en el chino de la esquina y yéndote de "super vacatas" a moratalaz.-------------------------jaja hablas como un pobre hipotecao zulero, has clavao el retrato de tu misera vidaaa

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porque no alquilan los pisos embargados a un precio economico a las familias que despues de haberles hipotecado hasta las cegas les han quitado la vivienda???? o a los que no tienen manera de susistir?? hay un stock impresionantes de pisos vacios y gente sin recursos!!! no ve la banca que son ellos los que despues de arruinar a miles de familias han dejado a estas en la calle?? no ven que si ponen un alquiler economico empezararn a ganar dinero, no ven que si explotan los precios de los pisos los vendedores particulares no tienen opcion?? no ven que si no dan creditos las miles de agencias que estan sobreviviendo se van a quedar sin trabajo...vamos que el `paro se va a incrementar?? no ven que si regulan las cosas podemos empezar a recuperarnos??? porque quien tiene la culpa de esta situacion son los que mandan??los que imponen?? los que no dejan recuperarse al t pueblo?? los que mejor viven y los que siguen agrandando el problema!!!!!!!! no hay que estudiar tanto para ser politico o banquero??? que no han aprendido a ser coherentes?? eso no se estudia!!!! porque? nosotros lo unico que hacemos es llorar y no actuamos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ????????????????????????????????

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sr. gobernador del banco de españa, preocupese de controlar los desmanes de los directivos de las cajas de ahorros y dejese de meterse en charcos que no le corresponden

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sr. gobernador del banco de españa, preocupese de controlar los desmanes de los directivos de las cajas de ahorros y dejese de meterse en charcos que no le corresponden. __________________________________

no puede evitarlo, es superior a sus fuerzas

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pos si 4 años llevamos riendo los que no compramos......y lo que queda

alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual

yo el año pasao le gane 17 kilos que ya le pierde-rebajado el que si quiero comprar

ni imaginarme podia como ganar tanto , y sin trabajar oye tú

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tengo 52 años en el 80 me casé y compré un piso de 2 habitaciones por 800.000 ptas. que a los 4 años ya terminé de pagar. a mi hijo 26 años y 1.350 € mensuales por un piso nuevo 3 habitaciones le piden 40.000.000 y mas de 30.000.000 si es de segunda mano reformado. se ha ido de alquiler pagando 750 € por un piso de 2 habitaciones + parking¿donde está eso de "el gobierno garantizará el derecho a una vivienda digna....?(art.47 de nuestra constitución)

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tengo 52 años en el 80 me casé y compré un piso de 2 habitaciones por 800.000 ptas. que a los 4 años ya terminé de pagar-------------------------su suerte no la tiene su hijo.......de momento

"el único y autentico valor de los pisos actualmente":http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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respecto al alquiler de viviendas.ocurre:o bajan el alquiler, o tienen degravación fiscal o ayuda al mismo (esto ultimo ya acabó con lo que habia. no hay dinero::)

el demandante suele ser persona sola, con un sueldo medio que tiene que pagar renta y algo mÁs. sin derecho a ayuda de ningun tipo ni degrevacion fiscal alguna. y que quiere vivir cerca de su trabajo, o con buena comunicación con él. viviendas dignas de ser habitadas, con luz natural sobre todo, cosa que no ofrecen en la mayoria o no dicen.otro problema es el coche o moto que pueda tener ¿que hace con él?.los precios por lo general si queremos algo digno, estan por encima de las posibilidades del inquilino medio.¡¡eso es todo!. o bajan el alquiler, o tienen degravación fiscal o ayuda al mismo (esto ultimo ya acabó con lo que habia. no hay dinero::) en caso contrario seguirá habiendo miles de viviendas vacias sin popietario o con él pero sin alquilar. y no hay otra opción. los sueldos no dan para más. y las personas que quieren una vivienda para vivir largo tiempo, no estan para compartirla con otra persona

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medidas "anti-desahucio

¿que es lo que pasa cuando una persona no puede pagar su hipoteca?el banco se la embarga y dependiendo del precio que dicho banco consiga en subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. cuando las subastas quedan bacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen....... una gran estafa vaya

hoy os vamos a explicar un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros si que lo vamos a hacer..

método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa....

en cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración "indefinida"/50 años, 100 años. cantidad únicamente simbólica. el contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. el contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad

en el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos

resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. el domicilio continúa teniendo inquilinos. con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida...... ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos........ aquí teneis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más. medidas de guerra para un tiempo de guerra...

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el alquiler no sÓlo es el futuro, es el presente. vete a un banco a que te den una hipoteca, ahora o dentro de diez aÑos

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ciertamente, la reforma de la lau ayudaría a la seguridad juridica. pero no de los inquilinos que parecen tener todos los derechos y ninguna obligacion. la de pagar es posible olvidarse y no pasa nada. se van, cambian de domicilio y adios muy buenas.

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