Mariano Rajoy, ganador de las elecciones generales, ha anunciado varias medidas en materia de vivienda para intentar sacar adelante el sector inmobiliario durante el próximo añó. El líder del partido popular (pp) ha destacado que actualmente "pervive un altísimo stock de viviendas sin vender (en torno a 750.000)"
Entre las medidas anunciadas están:
1) se mantendrá el tipo superreducido en la adquisición de vivienda, pero únicamente si se trata de la vivienda habitual y con un límite en su precio de adquisición. Este ha sido el anuncio de rajoy, que de momento no ha precisado los límites que tendrá para poder acceder a él
2) Recuperación de la deducción en el IRPF por inversión en vivienda habitual: el futuro presidente del gobierno ha anunciado así esta mejora fiscal, aunque tampoco ha detallado si se volverá a cómo estaba antes de los cambios introducidos por el gobierno de josé luís rodriguez zapatero, que limitó el acceso a ayudas a los que cobraban menos de 24.000 euros. Anteriormente, cualquiera que comprara una vivienda habitual podría desgravarse el 15% de lo aportado con un límite de aproximadamente 9.000 euros
3) saneamiento de los balances bancarios: es decir, despejar las dudas sobre las valoraciones de determinados activos, especialmente inmobiliarios, que están impidiendo un acceso adecuado de las entidades financieras a los mercados y, a su vez, contaminan la credibilidad de la Deuda Pública
Para sanear los balances son necesarias, entre otras, dos actuaciones:
A) La venta de los inmuebles terminados en manos de las entidades financieras
B) Una valoración muy prudente de los activos menos líquidos (como solares y promociones sin terminar)
Estas medidas, ha añadido, "supondrán la asunción de pérdidas latentes u ocultas en los balances, por lo que es inevitable una segunda ola de reestructuraciones con las siguientes características: Más fusiones y cambio del mapa bancario hasta tener entidades suficientemente sólidas. Más necesidades de capital para mantener la solvencia. Cambio en el modelo de regulación de las entidades tenedoras de las acciones (cajas y fundaciones procedentes de cajas) para garantizar su independencia y profesionalidad"
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99 Comentarios:
Deja abierto la creación de un banco malo pero sin decirlo... no?
De donde va a sacar el dinero, si no hay ni para pagar a los proveedores, ni a las farmacias y pronto a los funcionarios, los ayuntamientos pidiendo prestamos para pagar a los suyos.
Esto está muuuu mal, como para dar dinerito a los bancos para limpiar sus balances de suelo y viviendas.
Lo de urmangarín salta ahora y no hace 6 años debido a que ya no hay dinero pa naaaaa.
EN su programa electoral, rajoy dijo tb:
"Bajaremos el impuesto de transmisiones patrimoniales aplicable a la vivienda usada"
¿Se sabe algo de esto?
Efectivamente si se mantiene el tipo superreducido en iva se produce un trato discriminatorio con los vendedores de vivienda usada
La deducción en el irpf por inversión en vivienda habitual será también para los que compraron en 2011??
Buenissima pregunta..........¿Alguien que sepa puede responder?
No lo creo, este tipo de medidas no suelen tener nunca efectos retroactivos.
Alguien sabe si tendrán carácter retroactivo???? Yo firmo en 20 días la compra de una casa....
Pues retrásalo, en la medida en que puedas hacerlo.
En cuento diga donde va a subir los impuestos tenemos la bronca montada.
O aprieta primero a los que todos pensamos que tiene que apretar primero, o va a perder la credibilidad antes de empezar.
Los bancos van a tener que bajar el precio de los pisos para venderlos, no les quedará otra. No creo que los vayan a regalar, pero los van a tener que bajar.
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