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el sector inmobiliario reclama estadísticas más fiables al gobierno
el sector inmobiliario reclama estadísticas más fiables al gobierno

los expertos piden a rajoy estadísticas más fiables sobre el estado del sector inmobiliario

escrito por: equipo

promotores, constructores, consultores y tasadores piden al nuevo gobierno que ofrezca datos más fiables sobre el estado del sector inmobiliario. los expertos consideran que la mayoría de estadísticas que se ofrecen sobre precios y ventas de vivienda son demasiado genéricas y no reflejan bien el estado de la oferta y de la demanda real en cada zona, por lo que piden una mejor forma de valorar el estado del sector inmobiliario

los protagonistas del sector inmobiliario critican que cuando se habla de caídas generalizadas de precio no se tiene en cuenta que en algunas zonas los precios ya han tocado fondo e incluso han empezado a remontar. Alegan que no se tienen en cuenta ni el estado de los diferentes territorios ni las características de los inmuebles, lo que puede llevar divergencias importantes en la muestra estudiada en la estadística

así, las principales mejoras que podrían realizarse pasan por perfeccionar la captación de datos, separar las cifras en función de los ámbitos geográficos, así como introducir otros datos de interés en los resultados oficiales como número y tipo de operaciones mes a mes, diferenciar las compras que hacen los particulares o las empresas o recoger el porcentaje de financiación que requiere el comprador

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Comentarios

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los reyes del oscurantismo pidiendo claridad !

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Pues no sé yo si les conviene que se sepa la verdad porque bajarían los precios de los pisos mucho más rápido...

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----Galindo traga quina, traga, traga----

El arquitecto urbanista y director general del Grupo Main S. L., José Parra-Moreno, nos recuerda, no sin preocupación, que «los “muertos vivientes” de la burbuja inmobiliaria se cuentan por millares. El panorama es desolador». Y añade el dato publicado en el Wall Street Journal, de Nueva York: en España hay 1,5 millones de unidades residenciales inacabadas, sin vender. En algunos casos la promotora no llegó ni a acometer la obra y el solar está vacío. Otras, las más, se inició la estructura y la cubierta pero se quedó ahí, en esqueleto. Otras promociones pudieron avanzar algo más y llegaron hasta la fachada, ventanas y balcones. Lo normal es que caduque la licencia de obra y que se pidan prórrogas. Esto, en Madrid, ha ocurrido en el 35% de las nuevas promociones de los últimos tres años.http://www.abc.es/20111205/madrid/abcp-para-pisos-zombie-20111205.html

donde más baja es en las grandes ciudades, "La vivienda agudiza su caída en las grandes ciudades: -10%"http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/12/13/la-vivienda-agudiza-su-caida-en-las-grandes-ciudades-10-89262

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rajoy eres un puerco vendido al capital

El Gobierno aprueba 100.000 millones para avalar a la bancahttp://www.abc.es/20120101/economia/abci-gobierno-aprueba-aval-banca-201201012217.html

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rajoy eres un puerco vendido al capital

El Gobierno aprueba 100.000 millones para avalar a la bancahttp://www.abc.es/20120101/economia/abci-gobierno-aprueba-aval-banca-201...------------------------------------------------------------------------------100.000 millones que salen de los bolsillos de los españoles (por eso ha subido los impuestos) para ir a parar directamente a los balances de los bancos. Hace falta ser hipócrita para hace unos meses decir “subir impuestos es un disparate estratosférico”, en el debate de investidura decir que no los iba a subir y unos días después subirlo. Y Además reconociendo que los sube porque las comunidades autónomas (gran parte gobernadas por su partido) han hecho que el déficit se desvíe del 6% al 8%.

no si al final zp no iba a ser tan malo como parecía. Otros vendrán que bueno te harán...

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no si al final zp no iba a ser tan malo como parecía. Otros vendrán que bueno te harán...--------------------------------------de que te quejas????esa panda de botarates que nos han arruinado durante 7 años pensaban subir los impuestos en esta nueva legislatura, pues ya lo han conseguido.en este foro os habeis hartado de predecir la subida de impuestos ganara quien ganara, pues ya la tenemos.tus comentarios siguen siendo muy hipocritas y son tan solo ganas de calentar el debate, porque sabes bien que: "de donde no hay no se puede sacar" jajajaja

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de que te quejas????esa panda de botarates que nos han arruinado durante 7 años pensaban subir los impuestos en esta nueva legislatura, pues ya lo han conseguido.en este foro os habeis hartado de predecir la subida de impuestos ganara quien ganara, pues ya la tenemos.tus comentarios siguen siendo muy hipocritas y son tan solo ganas de calentar el debate, porque sabes bien que:"de donde no hay no se puede sacar" jajajaja---------------------------------------------------------------------------Me quejo de que el partido que ha obtenido una mayoría aplastante en el gobierno se ha convertido en una farsa. en 15 días que lleva gobernando ha hecho exactamente todo lo contrario a lo que prometió en campaña y se está riendo de todos los españoles a la cara. Y aún así hay habrá gente que lo defienda.

"De donde no hay no se puede sacar" Si señor, tienes toda la razón, es la frase que mejor le pega a un votante del pp que no sienta que el PP le ha defraudado.

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Me quejo de que el partido que ha obtenido una mayoría aplastante en el gobierno se ha convertido en una farsa. en 15 días que lleva gobernando ha hecho exactamente todo lo contrario a lo que prometió en campaña y se está riendo de todos los españoles a la cara. Y aún así hay habrá gente que lo defienda.

"De donde no hay no se puede sacar" Si señor, tienes toda la razón, es la frase que mejor le pega a un votante del pp que no sienta que el PP le ha defraudado.

--------------------------parece que no seguiste la campaña del pp, porque está cumpliendo con lo dicho.pero...... a rbcaba se le olvidó decir la verdad una vez más y ahora resulta que el deficit global es bastante más que el presentado a europa.habeis mentido tanto que ya es inútil escucharos, para qué?????la triste realidad es que hay que hacer grandes sacrificios para recuperarnos de vuestro desastre de 7 añazos de despiporres varios.solo algún despitadillo como tu, votante del psoe, se sentirá sorprendido porque una vez más al pp le toque corregir los desastres de los progres inútiles. pero todo esto era más que previsible si era mentira la información manejada, como lo ha sido. pero antes de contrastarla no era ético llamarles mentirosos a esta panda de incapaces mentirosos que nos han arruinado.

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no si al final zp no iba a ser tan malo como parecía. otros vendrán que bueno te harán...--------------------------------------de que te quejas????esa panda de botarates que nos han arruinado durante 7 años pensaban subir los impuestos en esta nueva legislatura, pues ya lo han conseguido.en este foro os habeis hartado de predecir la subida de impuestos ganara quien ganara, pues ya la tenemos.tus comentarios siguen siendo muy hipocritas y son tan solo ganas de calentar el debate, porque sabes bien que:"de donde no hay no se puede sacar" jajajaja

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para los trabajadores tanto pp como el psoe son basurapara los ricos, tanto pp como psoe son fenomenales

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parece que no seguiste la campaña del pp, porque está cumpliendo con lo dicho.pero...... a rbcaba se le olvidó decir la verdad una vez más y ahora resulta que el deficit global es bastante más que el presentado a europa.habeis mentido tanto que ya es inútil escucharos, para qué?????la triste realidad es que hay que hacer grandes sacrificios para recuperarnos de vuestro desastre de 7 añazos de despiporres varios.solo algún despitadillo como tu, votante del psoe, se sentirá sorprendido porque una vez más al pp le toque corregir los desastres de los progres inútiles.pero todo esto era más que previsible si era mentira la información manejada, como lo ha sido. pero antes de contrastarla no era ético llamarles mentirosos a esta panda de incapaces mentirosos que nos han arruinado.-----------------------------------------------------------------------------¿Habéis? Pero si no he votado al PSOE en mi vida!!! Hace falta ser duro de mollera para deducir que soy del psoe sólo por criticar al pp cuando incumple con lo que prometió.

también parece que eres ciego, o peor que no quieres ver, el mismo Montoro ha dicho que el aumento de impuestos se debe a la desviación del déficit por parte de las comunidades autónomas. ¿Quien gobernaba en la mayoría de ellas? El pp, No hace falta decir más. Zapatero lo ha hecho fatal, ha sido el peor presidente de la democracia y todos lo sabemos, pero por dificil que parezca Rajoy va camino de hacerlo peor.

Y si tú no quieres ver estás en tu derecho, pero no pretendas que los demás comulguemos con ruedas de molino cuando dices que está cumpliendo con lo que prometió. Te voy a pegar enlaces de la misma página web del partido popular a ver si tienes la cara de seguir diciendo que cumplió con lo prometido:

http://www.pp.es/blogosfera/anamato/mas-empleo-menos-impuestos_594.html

http://www.pp.es/actualidad-noticia/pp-quiere-bajar-impuestos-que-todo-cambie_5505.html

http://www.pp.es/actualidad-noticia/saldremos-crisis-repartiendo-costes_5527.html

http://www.pp.es/actualidad-noticia/psoe-significa-mas-impuestos-mas-administracion-mala-politica-economica-recortes-sociales_5810.html

http://www.pp.es/actualidad-noticia/dato-ipc-es-una-demostracion-que-subida-impuestos-gobierno-no-fue-acertada_3956.html

http://www.pp.es/actualidad-noticia/gobierno-esta-friendo-espanoles-mas-impuestos-subidas-precios-recortes-sociales_3909.html

Vergüenza les tenía que dar, panda de hipócritas!!!

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creo que mal nos va a ir, pues ningún partido va a cambiar nada.Aqui ya se debatieron soluciones el año pasado.El 15-M fue una llama de esperanza malograda.Si los ciudadanos no nos agrupamos y no exigimos de forma democrática y pacífica nuestro derecho y la transición real a una democracia sin Partidos Totalitarios y sin casa Real, pues mal nos va a ir. Seguiremos sufriendo impuestos insufribles, para que políticos y Reyes vivan en un mundo de lujo y privilegios a nuestra costa. Y no espero condenas ni en el caso Urdangarín (y esposa) o en el Campeón o en el de Camps. Todo es la misma corrupción y la misma estafa a los sufridos ciudadanos, hundidos en el paro y la miseria por culpa del sistema. y por ir a votar como borregos

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el economista - viernes, 30 de diciembre de 2011

¿Es buena idea recuperar la deducción por vivienda?: decididamente, no

La idea, por supuesto, es limpiar los innombrables borrones ladrilleros que adornan en estos momentos los balances de nuestros bancos y tratar de reactivar el sector de la construcción, que tantos años fue motor, caja de cambios y dinamo de nuestra economía.

Sin embargo, o por ello mismo, no deja de ser sospechoso que un gobierno recién elegido eche mano de fórmulas tan viejas y que resultaron tan catastróficas en el pasado como volver a la manía del dinero sentado, ese dinero que se queda incrustado en el terreno sin producir, a su vez, más riqueza ni empleo.

Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

En segundo lugar, la medida en sí tendrá un efecto muy limitado. Aunque las ventajas fiscales fueron un poderoso incentivo en su momento, en la situación actual hace pensar que la principal razón por la que los pisos no se venden es por padecer unos precios desbocados por la especulación, y agravado esto por la asfixia crediticia y el aumento del desempleo, que eleva los riesgos de cualquier operación hipotecaria. O dicho más claramente: los pisos no se venden porque los ciudadanos no tienen un duro y los bancos tampoco, y eso no va a solucionarse de un día para otro con una deducción fiscal.

Así las cosas, queda pensar que esta medida tendrá un carácter eminentemente político, tendente a satisfacer a los más ortodoxos del partido del Gobierno. O sea, que estamos como siempre: esperando a que inventen otros e improvisando medidas doctrinarias mientras la realidad va por su lado, triste y sola, como la Fonseca de las tunas universitarias. De dónde habrá que recortar para poder pagar esta deducción, casi mejor no pensarlo…

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Lunes, 2 Enero, 2012 - 17:40 sectorial diceel economista - viernes, 30 de diciembre de 2011

¿Es buena idea recuperar la deducción por vivienda?: decididamente, no

La idea, por supuesto, es limpiar los innombrables borrones ladrilleros que adornan en estos momentos los balances de nuestros bancos y tratar de reactivar el sector de la construcción, que tantos años fue motor, caja de cambios y dinamo de nuestra economía.

Sin embargo, o por ello mismo, no deja de ser sospechoso que un gobierno recién elegido eche mano de fórmulas tan viejas y que resultaron tan catastróficas en el pasado como volver a la manía del dinero sentado, ese dinero que se queda incrustado en el terreno sin producir, a su vez, más riqueza ni empleo.

Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

En segundo lugar, la medida en sí tendrá un efecto muy limitado. Aunque las ventajas fiscales fueron un poderoso incentivo en su momento, en la situación actual hace pensar que la principal razón por la que los pisos no se venden es por padecer unos precios desbocados por la especulación, y agravado esto por la asfixia crediticia y el aumento del desempleo, que eleva los riesgos de cualquier operación hipotecaria. O dicho más claramente: los pisos no se venden porque los ciudadanos no tienen un duro y los bancos tampoco, y eso no va a solucionarse de un día para otro con una deducción fiscal.

Así las cosas, queda pensar que esta medida tendrá un carácter eminentemente político, tendente a satisfacer a los más ortodoxos del partido del Gobierno. O sea, que estamos como siempre: esperando a que inventen otros e improvisando medidas doctrinarias mientras la realidad va por su lado, triste y sola, como la Fonseca de las tunas universitarias. De dónde habrá que recortar para poder pagar esta deducción, casi mejor no pensarlo…

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ahí queda eso. un saludo.

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el deficit español es del 8% en vez del 6 ó 7 que se esperaba, por eso el señor marianico nos tiene que subir los impuestos y bajar las prestaciones...lo que no dice es que el deficit se ha disparado por culpa de las autonomias que no han cumplido sus compromisos. y ahora que lo pienso, casi todas las autonomías estan gobernadas por el pp.marianico no nos quieras tomar más el pelo que ya está bien. decir que no os esperabais esto es de hipócritas.lo tenemos claro con un gobierno que empieza a mentir en las primeras de cambio.

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