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gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona
gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona

la desgravación fiscal “no generará un aumento del precio de los pisos “, dice bernardos

escrito por: equipo

gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona, aplaude la decisión del gobierno de recuperar la desgravación fiscal para la compra de vivienda habitual. estima que ayudará a reactivar el mercado residencial, reducir los agujeros de los bancos y a medio plazo a crear empleo. además, cree que “no generará un aumento del precio de los pisos en 2012"

bernardos alega que la desgravación fiscal no generará una subida del precio de la vivienda porque “cuando la oferta es casi infinita y la demanda escasa, el comprador es quién se apropia de la práctica totalidad del incentivo fiscal”. lo que sí hará esta medida es aumentar las compraventas de viviendas, en su opinión

de cualquier modo, el experto cree que esta medida ha de venir acompañada de otras adicionales,” la mayoría de ellas muy poco usuales”, por lo que se pregunta si el gobierno del pp será valiente para llevarlas a cabo. deja claro que fue un error no eliminar la desgravación en pleno boom inmobiliario (en 2004) y sí acabar con ella en plena debacle del sector inmobiliario, pues “una correcta medida implica estimular lo escaso y/o desincentivar lo abundante"
 

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comentarios

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pues yo creo que está muy equivocado, porque lamentablemente la mentalidad de la gente no es "¿cuánto vale?", sino "¿cuanto puedo pagar?", y eso se ha venido demostrando con creces hasta ahora, y no hace falta ser muy listo para darse cuenta

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pues yo creo que está muy equivocado, porque lamentablemente la mentalidad de la gente no es "¿cuánto vale?", sino "¿cuanto puedo pagar?", y eso se ha venido demostrando con creces hasta ahora, y no hace falta ser muy listo para darse cuenta.-----------------------------------------------------pues si la gente vuelve a pensar el ¿cuanto puedo pagar?

es que son gilipollas!!

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gonzalo petardos me da grima cada vez que aparece en los medios, prefiero no oir lo que sale de su bocaza de exssssperto

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un comentario muy inteligente, constructivo y meditado, se ve que es usted una persona muy inteligente

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el comentario anterior era par #2 y #3

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por cierto #3, " a dicho" se escribe con h, so animal

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vaya gilipollez a dicho el vicerrector de economía de la universidad de barcelonano tiene usted ni puta idea amigo mio ¿ cuantos pisos tiene usted ?

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#3 : ¿y cuánta experiencia tiene usted amigo? creo que a todos nos encantaría leer sus credenciales. porque realmente nos interesaría conocer los fundamentos de sus razonamientos. realmente nos deja asombrados con tantos argumentos

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las ayudas suavizan la regularizaciÓn de precio evitando que los propietarios tengan que ajustar mÁs el precio. desde mi punto de vista eso es un aumento de precio encubierto en toda regla

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puse yo creo que si no hay ni concesión de hipotecas ni dinero en efectivo para los precios actuales, por mucho que pongan la desgravación de nuevo, no pueden subir los pisos porque sencillamente, si no se venden al precio actual, no se venderán a un precio aún más inflado..los precios no pueden subir, es imposible. entendiendo por subir no lo que piden los dueños sino lo que paguen los compradores. que no hay dinero para comprar ni con desgravación ni sin ella!!

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puse yo creo que si no hay ni concesión de hipotecas ni dinero en efectivo para los precios actuales, por mucho que pongan la desgravación de nuevo, no pueden subir los pisos porque sencillamente, si no se venden al precio actual, no se venderán a un precio aún más inflado..los precios no pueden subir, es imposible. entendiendo por subir no lo que piden los dueños sino lo que paguen los compradores. que no hay dinero para comprar ni con desgravación ni sin ella!!---------------------------------------------------efectivamente

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puse yo creo que si no hay ni concesión de hipotecas ni dinero en efectivo para los precios actuales, por mucho que pongan la desgravación de nuevo, no pueden subir los pisos porque sencillamente, si no se venden al precio actual, no se venderán a un precio aún más inflado..los precios no pueden subir, es imposible. entendiendo por subir no lo que piden los dueños sino lo que paguen los compradores. que no hay dinero para comprar ni con desgravación ni sin ella!!---------------------------------------------------

1. pues yo creo que no sabes escribir muy bien.2. además creo que no se intenta que suban los pisos. en todo caso, lo que parece que se pretende es que aumenten las ventas de éstos.3. creo que la medida está enfocada a incentivar la venta de pisos mediante la disminución de la presión fiscal sobre el comprador.4. debido a que uno de los principales problemas en la actualidad es el acceso al crédito, coincido totalmente con el autor del artículo, en el sentido que ese grave hándicap es lo que hará que el incentivo fiscal no haga aumentar la inflación

es decir, para que te enteres, tonto: que por mucho incentivo fiscal, los pisos no van a aumentar el correspondiente 4% su precio. por lo tanto, para la gente será más accesible la vivienda, ya que podrán comprar, pagando menos impuestos. ¿te has enterado? si no, no te preocupes, hay mucha gente que no entiende de estas cosas

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#20: por qué no sé escribir bien? porque no he puesto mayúsculas? la página no deja. por poner "aún", con tilde? venga ya

en cualquier caso, a lo que iba: me parece que no te has enterado de una palabra de lo que dije. yo sí sé escribir, pero creo que tú no sabes leer. qué es eso de que suban el 4%? o que se intente que los pisos suban?

para mí que te has equivocado con la cita, porque ni uno de los 4 puntos tienen que ver con el comentario anterior

yo no creo que se deba destinar dinero público a esto. creo que en su día, la desgravación tuvo que ver con la subida del precio, pero ya no se puede volver a producir esa subida nunca mais

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si es por subvencionar, subvencionen todo ya que ayuda a todo el puebloo es otra mentira...?...putos ladrilleros troleros

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mira que a mi la desgravación no me gusta y creo que habría que quitarla pero estoy de acuerdo en que no creo que genere un aumento de precios porque el problema ahora es la financiación. antes lo importante era saber cuanto podias llegar a pagar contando con dos sueldos, hipoteca a 40 años, desgravación etc. ahora eso no importa tanto ya que la mayor parte de los bancos no te daran la hipoteca a no ser que aportes un 30%, a un diferencial alto y como maximo a 25 años. lo de la desgravación no creo que el banco lo cuente como "cuota que puedes pagar"

el problema de esta medida es que es desperdiciar dinero que necesitamos para otras cosas

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la poda.-

un arbol para que esté vigoroso, necesita que se le quiten las ramas improductivas, que chupan la savia, atosigan el tronco, y quitan la luz impidiendo que los brotes crezcan, y produzca los frutos adecuados...sí no se está dispuesto a hacer una poda en condiciones corremos el peligro que se sequen hasta las raices.

politicos,banqueros,monarquia y ladrilleros,,,,al aserradero

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¿gonzalo bernardos experto? ¿el que pronosticaba una "inminente resurrección del sector inmobiliario en 2009"? experto, claaaaaaaaaro que siiiiiii.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/31/suvivienda/1238495646.html

estos expertos de medio pelo seguro que odian las hemerotecas.

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gracias #15

el principio del enlace que indica anonimo #15 dice lo siguiente

"el economista de la ub y experto en el sector inmobiliario gonzalo bernardos, un auténtico profeta que suele acertar con sus pronósticos, ha anunciado que las ventas de residencia empiezan a remontar este 2009 ("en muchas empresas inmobiliarias las ventas crecerán un 100% o un 200%") gracias a la rebaja de tipos y a que el desplome de las bolsas hará volver a los inversores patrimonialistas. bernardos apunta que "en el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas de precios"

no comment.pd.: el otro articulo tiene la misma foto, solo deben tener una de el en el archivo

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todo el mundo tranquilotodos sabemos, que mientras no nos suban el sueldo(cosa imposible y que más bien bajarlos a partir de marzo)no se venderá ni una vivienday todos sabemos que el final es que bajen bastante hasta correlacionarse con sueldos mileuristas (la mayoria en espaÑa) y si no y tardan, al final el pueblo estallaria y las ocupamos y punto

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jajjajaja !!!!

si que se ve que el tio controla suerte que #15 nos aclara el acierto del experto de turno !!!!

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madre mía, el artículo de arriba es suficiente como para ver que este señor si tuviera un poco de vergüenza dejaría de escribir sobre el mercado inmobiliario. está más que demostrado que no tiene ni idea, atentos a las frases que soltó en el 2009:

'en el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas de precios'

'en muchas empresas inmobiliarias las ventas crecerán un 100% o un 200%'

'los grandes bancos liquidarán sus reservas de pisos de manera rápidamente'

y no es un artículo aislado, el resto de los que he leído están en sintonía con éste, es decir, completamente erroneos. animo al que quiera comprobarlo a que busque en google el nombre de este señor y lo vea con sus ojos

señores de idealista: el viernes publicaron un artículo llamando buitres carroñeros a los que quieren comprar un piso por un precio lógico y hoy publican esto. ¿a qué juegan? nos están tomando por tontos, es un insulto a la inteligencia leer estos artículos. como consumidor final quiero escuchar opiniones de todos los tipos, pero fundamentadas y con un mínimo de sentido, no como la de este personaje. ya se puedan esforzar en mejorar este aspecto o si no tendrán que cambiar el nombre de idealistanews a idealistapublireportajes y lo leerá cualquiera menos el que quiera comprar un piso

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yo digo que el del comentario 10 y 11, es el mismo que el del 2 y 3.el mismo que habla se aplaude

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aqui quienes suelen escribir los articulos: compradores o vendedores ????

"todo es manipulacion a ver si queda algún subnormal recien salio de una cueva sin haberse enterao de la realidad actual de quiebra pisera "

idealista ya solo es un escaparate de "tulipanes" donde solo escriben manipulando los jardineros....jajaja

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lo que hacen todos los docentes universitarios producto de la endogamia lectiva: alabar al que manda

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banco en quiebra…se rescata con dinero publico…quiebra el pais con ese rescate…lo rescata el contribuyente con impuestos y multas asi q no consume pierde el trabajo y se arruina…el banco vuelve a quebrar..lo vuelve a rescatar el pais que ya no puede porque es insolvente…emitimos deuda…asi sucesivamente…

en que universidad ha estudiado esta gente economicas..yo os aseguro que tengo el titulo de economista y esto no lo he estudiado en la vida…me creo que es la universidad del atraco a mano armada ! al final vamos a trabajar todos para recapitalizar bancos y que se queden tb con nuestros pisos de paso..que gentuza yo no se como la gente aguanta esto!

las propiedades que tenia han perdido valor, gano menos que hace dos o tres años, las hipotecas que pago, cada día me resultan mas y mas pesadas…. necesito una recapitalizacion urgente !!!!

qué coño hace falta? ¿cuál es el puto estertor que hará saltar todo por los aires? igual necesitan que un político se suba al estrado y diga:- vosotros putos retrasados que me votáis, en lo que a mi respecta mis cuatro años de gobierno van a ser la mamada más larga de la historia, sois los gilipollas que me veis robar y quedarme con vuestro dinero para pagar al chapero que me hace una paja mientras firmo con pluma de plata la subida de impuestos-

igual exagero, y puedo cambiar el último párrafo por un simple :el pueblo español se apreta el cinturón para salir de la crisis jajajaja

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banco en quiebra…se rescata con dinero publico…quiebra el pais con ese rescate…lo rescata el contribuyente con impuestos y multas asi q no consume pierde el trabajo y se arruina…el banco vuelve a quebrar..lo vuelve a rescatar el pais que ya no puede porque es insolvente…emitimos deuda…asi sucesivamente…

en que universidad ha estudiado esta gente economicas..yo os aseguro que tengo el titulo de economista y esto no lo he estudiado en la vida…me creo que es la universidad del atraco a mano armada ! al final vamos a trabajar todos para recapitalizar bancos y que se queden tb con nuestros pisos de paso..que gentuza yo no se como la gente aguanta esto!

las propiedades que tenia han perdido valor, gano menos que hace dos o tres años, las hipotecas que pago, cada día me resultan mas y mas pesadas…. necesito una recapitalizacion urgente !!!!

qué coño hace falta? ¿cuál es el puto estertor que hará saltar todo por los aires? igual necesitan que un político se suba al estrado y diga:- vosotros putos retrasados que me votáis, en lo que a mi respecta mis cuatro años de gobierno van a ser la mamada más larga de la historia, sois los gilipollas que me veis robar y quedarme con vuestro dinero para pagar al chapero que me hace una paja mientras firmo con pluma de plata la subida de impuestos-

igual exagero, y puedo cambiar el último párrafo por un simple :el pueblo español se apreta el cinturón para salir de la crisis jajajaja---------------las dos formas de expresarlo, hacen llegar a una misma conclusion.aunque creo que si usaran la primera, llegaria ese estertor necesario bastante antes, y ellos lo saben, por eso usan la segunda

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la internacional neo liberal se lo monta de puta madre, claro que lo tienen todo, politicos a su servicio, medios de comunicación masivos en propiedad, dinero a manos llenas para comprar talento en cualquier area que les sea necesaria, bueno te dejo que tengo que hacer mi ingreso en hacienda, ¿sabes si puedo poner en alguna parte del documento de ingreso, que se lo manden directamente a urdangarin?, o al senado pero solo para que compren otro cuadro, o pongan en marcha su piscina cubierta en plan terma romana, estoy muy contento de tener que paga un euro por receta, parece poco pero como en el chiste putas ya somos el precio de este año un euro , el año que viene dios, que es de derechas o no existe, dirá, ( si, hay periodistas de izquierdas si, hay periodistas de izquierdas pero están paro )

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bernardos alega que la desgravación fiscal no generará una subida del precio de la vivienda porque “cuando la oferta es casi infinita y la demanda escasa, el comprador es quién se apropia de la práctica totalidad del incentivo fiscal”

pues cuando se subvencionaban con el plan-e los coches con 1.000€, el precio de los coches subió 1.000€. en este caso la oferta era también infinita

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bernardos alega que la desgravación fiscal no generará una subida del precio de la vivienda porque “cuando la oferta es casi infinita y la demanda escasa, el comprador es quién se apropia de la práctica totalidad del incentivo fiscal”

pues cuando se subvencionaban con el plan-e los coches con 1.000€, el precio de los coches subió 1.000€. en este caso la oferta era también infinita

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pero la coyuntura económica no era la misma, inútil!

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gonzalo-verdenardos es un titiritero de las inmobiliarias. en españa puede llegar a vicerrector cualquier enchufado. requisito: que no tenga conocimientos, ni vergüenza, pero sí buena disposición a servir

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me encanta pagar con mis impuestos las viviendas sobrevaloradas de otros.¡eso sí que es solidaridad!

¿alguno quiere desgravaciones para pagar sus vacaciones a mi costa? ¡decírselo al mariano que yo encantado oiga!

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#28 mira que eres torpe! es lo mismo un bien como la vivienda como un coche, no? el comportamiento de los precios en la última década es muuuuuy similar, la gente compra mogolló de coches para invertir vendiéndolos luego más caros, etc.

eres gilipollas, así de sencillo

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soy #28,en lo del plan-e era el mismo caso, los fabricantes se quejaban porque no vendían ni un coche, ahora son los vendedores de pisos los que se quejan (digo vendedores para englobar bancos, promotores, ...)sobre si un coche y un piso son el mismo tipo de bien, pues debería serlo. sólo es un bien material al que le das un uso. ambos tienen una vida limitada, y cuando se acaba su vida has de comprar otro.¿a ti te parece normal que una cosa se venda más cara aunque le quede menos tiempo? tanto si es un coche, un piso o un chicle. precisamente la creencia de que no es así, de que el tocho siempre iba para arriba, ha llevado a toda esta especulación y la crisis.hay que subvencionar las cosas que el coste de fabricación es superior al que pueden pagar las personas que lo necesitan. en caso contrario es regalar dinero al fabricante.como bien dicen en el caso de los pisos los vendedores miran cuanto me pueden pagar los interesados. si a los interesados por el piso les subvencionan/regalan 1.000€ subiré el precio del piso 1.000€, si les dan 10.000 lo subiré 10.000€. así pues el comprador acaba pagando lo mismo y el vendedor es quien se embolsa la subvención.creo que voy especular en almax, que veo que os vais a comer muchos ladrillos jajajaja

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soy #28,en lo del plan-e era el mismo caso, los fabricantes se quejaban porque no vendían ni un coche, ahora son los vendedores de pisos los que se quejan (digo vendedores para englobar bancos, promotores, ...)sobre si un coche y un piso son el mismo tipo de bien, pues debería serlo. sólo es un bien material al que le das un uso. ambos tienen una vida limitada, y cuando se acaba su vida has de comprar otro.¿a ti te parece normal que una cosa se venda más cara aunque le quede menos tiempo? tanto si es un coche, un piso o un chicle. precisamente la creencia de que no es así, de que el tocho siempre iba para arriba, ha llevado a toda esta especulación y la crisis.hay que subvencionar las cosas que el coste de fabricación es superior al que pueden pagar las personas que lo necesitan. en caso contrario es regalar dinero al fabricante.como bien dicen en el caso de los pisos los vendedores miran cuanto me pueden pagar los interesados. si a los interesados por el piso les subvencionan/regalan 1.000€ subiré el precio del piso 1.000€, si les dan 10.000 lo subiré 10.000€. así pues el comprador acaba pagando lo mismo y el vendedor es quien se embolsa la subvención.creo que voy especular en almax, que veo que os vais a comer muchos ladrillos jajajaja

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puse yo creo que si no hay ni concesión de hipotecas ni dinero en efectivo para los precios actuales, por mucho que pongan la desgravación de nuevo, no pueden subir los pisos porque sencillamente, si no se venden al precio actual, no se venderán a un precio aún más inflado..los precios no pueden subir, es imposible. entendiendo por subir no lo que piden los dueños sino lo que paguen los compradores. que no hay dinero para comprar ni con desgravación ni sin ella!!---------------------------------------------------

1. pues yo creo que no sabes escribir muy bien.2. además creo que no se intenta que suban los pisos. en todo caso, lo que parece que se pretende es que aumenten las ventas de éstos.3. creo que la medida está enfocada a incentivar la venta de pisos mediante la disminución de la presión fiscal sobre el comprador.4. debido a que uno de los principales problemas en la actualidad es el acceso al crédito, coincido totalmente con el autor del artículo, en el sentido que ese grave hándicap es lo que hará que el incentivo fiscal no haga aumentar la inflación

es decir, para que te enteres, tonto: que por mucho incentivo fiscal, los pisos no van a aumentar el correspondiente 4% su precio. por lo tanto, para la gente será más accesible la vivienda, ya que podrán comprar, pagando menos impuestos. ¿te has enterado? si no, no te preocupes, hay mucha gente que no entiende de estas cosas

***************************#20: por qué no sé escribir bien? porque no he puesto mayúsculas? la página no deja. por poner "aún", con tilde? venga ya

en cualquier caso, a lo que iba: me parece que no te has enterado de una palabra de lo que dije. yo sí sé escribir, pero creo que tú no sabes leer. qué es eso de que suban el 4%? o que se intente que los pisos suban?

para mí que te has equivocado con la cita, porque ni uno de los 4 puntos tienen que ver con el comentario anterior

yo no creo que se deba destinar dinero público a esto. creo que en su día, la desgravación tuvo que ver con la subida del precio, pero ya no se puede volver a producir esa subida nunca mais

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