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elige bien al agente inmobiliario
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test: 10 cuestiones para elegir al agente inmobiliario correcto para vender su casa

escrito por: equipo

si comprar casa es una de las decisiones financieras más importantes de la vida de una familia, venderla en estos momentos seguramente lo sea más aún. por ello, es recomendable pedir ayuda a un agente inmobiliario, pero no a cualquiera, ya que como en todas las profesiones de esta vida los hay buenos y menos buenos. te dejamos una serie de cuestiones con las que debes evaluar a tu agente inmobiliario

1. ¿debo elegir amigos o familiares?
 
elegir a un agente inmobiliario sólo porque tengamos relación con él no es correcto. igual que acudimos a un especialista por un problema de salud aunque tengamos un médico en la familia, no deberíamos poner la casa en venta a través de un familiar sólo por este motivo. deberá ser experto en la zona donde vivimos, en el tipo de vivienda (lujo, de barrio, chalet, etc.) o que cumpla más condiciones
 
2. elija un experto
 
reúnase con diferentes profesionales y vea distintas presentaciones para que considere ventajas y desventajas. el que elija debe tener conocimientos de valoración del inmueble, del mercado y de cuestiones legales para no tener problemas posteriores
 
3. no elija al que diga que su casa vale más
 
el agente sabe que queremos vender la casa por el máximo posible. por ello, un agente desesperado por captar propiedades le dará el precio más alto para seducirle. no se deje llevar por la alegría del agente al ofrecerle el precio, sino por el más franco. debemos saber a cuánto se han vendido viviendas en la zona y si el agente nos dice un precio muy superior, hay que desconfiar
 
4. las apariencias engañan
 
es mejor pedir referencias que dejarnos llevar por las apareciencias o la primera impresión. nadie mejor que un antiguo cliente conocido para explicarnos cómo trabaja un agente. si el agente pertenece a alguna asociación o se anuncia en portales de renombre, también es un punto a tener en cuenta de seriedad
 
5. lo barato sale caro
 
tampoco seleccionemos un agente inmobiliario porque tenga lo honorarios más bajos. tal vez quien cobra una comisión más baja es porque no va a dedicarle el mismo esfuerzo o no tiene los conocimientos necesarios para vender su propiedad más rápido.
un agente inmobiliario paga espacios publicitarios para promover un inmueble y esto tiene un coste
 
6. pertenecer a una franquicia es garantía de algo, pero no de todo
 
igual que ser de la familia no es sinónimo de calidad, pertenecer a una franquicia lo hacen lo mejor del mercado. hay agentes inmobiliarios novatos en una franquicia que no están bien capacitados y no porque pertenezcan a una compañía bien establecida es garantía de ser profesionales
 
7. tiene que estar actualizado
 
la profesión inmobiliaria requiere estar en constante cambio. si el profesional continúa preparándose mediante cursos o actos, es un motivo favorable
 
8. cómo enseña la casa
 
un buen agente sabe quién es su mercado, por lo que no perderá el tiempo enseñando la vivienda a personas que no pueden/quieren comprarla
 
9. ¿es su vecino?
 
hay agentes inmobiliarios que suelen vivir cerca de nosotros y que tienen la oficina en la zona. es una buena señal, pero debe cumplir más requisitos para llevar la venta de nuestra vivienda. quizás sea especialista en viviendas de lujo y no en pisos o viceversa
 
10. las ventas no son todo
 
no se trata del número de transacciones que haya logrado el año anterior, pues lo más importante es saber si se dedica a vender el tipo de inmueble que usted quiere vender

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comentarios

en lo relativo a las franquicias cuidado, mejor leer este articulo

problematica de las franquicias inmobiliarias

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el mejor inmobiliario es el propietario, haciendo la oferta de venta atractiva en intrnnet, y descontando para ello, el precio desorbitado que cobran las inmobiliarias, las cuales no aportan nada de valor.no se si conseguiré publicar este anuncio, ya que cada vez que pongo las puñeteras letras de verificación, me lo echan para atrás

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eres un payaso me gustaria saber a que te dedicas para prescindir de ti como trabajador " profesional " y si no estas trabando me alegro ya que creo que deberias de respetar a muchos profesionales inmobiliarios que gracias a eyos muchas personas han resuelto su situacion de venta y compra y eres un personaje ..................

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eres un payaso me gustaria saber a que te dedicas para prescindir de ti como trabajador " profesional " y si no estas trabando me alegro ya que creo que deberias de respetar a muchos profesionales inmobiliarios que gracias a eyos muchas personas han resuelto su situacion de venta y compra y eres un personaje ..................

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claro, claro ... y quien quiere medicos, abogados, spicologos, profesores... teniendo internet. internet es la barita magica que todo lo soluciona... (esta claro que estoy siendo ironico) creo que "internet" a los unico que da voz son a los listillos como tu, que de todo saben y nada estudian (abra que ver cual es tu formacion academica y si la tienes realmente me haces sentir lastima, por los años tirados a la basura) te recuerdo que hay gente que antes de dedicarse a vender (no enseñar o publicitar) una propiedad estudia durante años y a la hora de trabajar le dedica muchas horas y por cada cliente que lleva a tu casa asesora a 7, sin contar el previo asesoramiento que te realiza, el cual veo que no valoras tampoco. los listillos como tu al final son engañados y acaban vendiendo por dos duros y encima curiosa la ignorancia que te sentiras contento, superior y realizado enorabuena campeon!! tu no vendes... tu antes especulabas y ahora tiras los precios, asin van las cosas con gente de tu calaña

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"el mejor inmobiliario"?? jajaja pero si no sabes ni hablar amigo. demos un paso mas, tengo una idea para solucionar la crisis y cualquier problema del mundo, te hacemos presidente te compramos un ipad con internet ilimitado y fuera problemas, que facil se ven los toros desde la barrera (eres tan tonto que me cuesta creer que hables en serio) al final la crisis actual nos las merecemos por no darle un capon a gente como tu.

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en cuanto a que el mejor inmobiliario es el propietario, es algo en lo que discrepo y bastante. no por ser propietario de algo tienes las facultades para llevar a cabo su venta ya que puedes incurrir en desconocimientos que te llevarán a una mala operación. por otro lado, está el tema de los honorarios de agencia. por supuesto que están justificados o....¿es que tú trabajas gratis? y por último, recordemos que si estamos aquí es por la avaricia de los propietarios para ganar más y más con la especulación de sus bienes raíz. sin descontar que los banco y gobierno, hicieron el resto

reflexión: ¿cuántos propietarios venden sus viviendas de vpo, vppl, etc como si fueran viviendas lobres y con grandes cantidades en b? la agencias eso no lo permiten. el problema radica en las personas

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en cuanto a que el mejor inmobiliario es el propietario, es algo en lo que discrepo y bastante. no por ser propietario de algo tienes las facultades para llevar a cabo su venta ya que puedes incurrir en desconocimientos que te llevarán a una mala operación. por otro lado, está el tema de los honorarios de agencia. por supuesto que están justificados o....¿es que tú trabajas gratis? y por último, recordemos que si estamos aquí es por la avaricia de los propietarios para ganar más y más con la especulación de sus bienes raíz. sin descontar que los banco y gobierno, hicieron el resto

reflexión: ¿cuántos propietarios venden sus viviendas de vpo, vppl, etc como si fueran viviendas lobres y con grandes cantidades en b? la agencias eso no lo permiten. el problema radica en las personas

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tu si que no aportas nada de valor a este mundo y seguro que tu familia ni te soporta con esa forma de pensar ...................

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lo que siempre me sorprende de este tipo de foros, es que alguien, quien sea, da su punto de vista (en este caso ofensivo para un sector) y en lugar de intentar abrirle los ojos, decirle que el valor que da el sector en sí es, precisamente, conocer el sector de las ventas y tener contacto con compradores... lo único que se lee son insultos... amigos, el insulto y la ofensa son la defensa de quien no tiene con qué defenderse... cuando uno insulta, es porque lo que se cuenta es una verdad irrefutable y, en este caso, ¿es así?... por favor, seamos razonables y defendámonos con argumentos, no con insultos, que por decir "la hostia puta, espero que estés más jodido que el resto de españoles", no lavas, ni de coña, tu imagen como profesional, es más, la empeoras

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lo que siempre me sorprende de este tipo de foros, es que alguien, quien sea, da su punto de vista (en este caso ofensivo para un sector) y en lugar de intentar abrirle los ojos, decirle que el valor que da el sector en sí es, precisamente, conocer el sector de las ventas y tener contacto con compradores... lo único que se lee son insultos... amigos, el insulto y la ofensa son la defensa de quien no tiene con qué defenderse... cuando uno insulta, es porque lo que se cuenta es una verdad irrefutable y, en este caso, ¿es así?... por favor, seamos razonables y defendámonos con argumentos, no con insultos, que por decir "la hostia puta, espero que estés más jodido que el resto de españoles", no lavas, ni de coña, tu imagen como profesional, es más, la empeoras

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si no os conociéramos ya "de largo",.....a lo mejor "colaría" tu sermón. pero va a ser que no

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