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acordar con la empresa que te pague el alquiler: una forma de ahorrar impuestos
acordar con la empresa que te pague el alquiler: una forma de ahorrar impuestos

una idea para reducir tu irpf: que tu empresa pague tu alquiler

artículo escrito por pedro hernández, abogado y ex secretario de la cámara de la propiedad urbana

al inicio del año fiscal y puesto que el real decreto ley 20/2011 ha incrementado progresivamente el tipo de gravamen a aplicar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (irpf), hay que buscar soluciones imaginativas para soportar el golpe, ya que por ejemplo en un sueldo de 100.000 euros, el incremento del tipo de gravamen es de cuatro puntos porcentuales

Una forma de paliar ese incremento para trabajadores por cuenta ajena con salarios altos (aunque también sirve para los que tengan salarios más comunes), puede ser pactar que la empresa que se haga cargo del pago del alquiler, reduciendo el sueldo bruto en la cuantía de ese alquiler e imputándolo como retribución en especie. Este pacto puede tener dos aspectos beneficiosos para el contribuyente dependiendo de su nivel salarial, que siempre conviene que sea superior a 24.020 euros, límite para gozar de deducción por alquiler de vivienda, que evidentemente se perdería con este sistema:

a) ver disminuida la presión fiscal, puesto que la vivienda, considerada como retribución en especie se imputa al interesado, a efectos de IRPF, como el 10% del valor catastral de esa vivienda, 5% si dicho valor ha sido revisado

b) Por otra parte ofrecerá al arrendador mayor garantía en la puntualidad de pago de los alquileres al quedar vinculada su empresa con esos pagos

en resumen, conseguiríamos "una especie de subida de sueldo"

Conforme al criterio de la dirección general de tributos no es necesario que el arrendatario sea la empresa, lo que conllevaría sujeción a IVA e impediría al arrendador beneficiarse del  favorable trato fiscal a los alquileres de vivienda. Se exige sin embargo que la empresa no sea una mera pagadora de los alquileres sino que resulta necesario que la retribución en especie esté así pactada con los trabajadores en el convenio colectivo o en el contrato de trabajo

A título de ejemplo: Un contribuyente con ese sueldo de 100.000 euros y pagando 12.000 euros/año de alquiler podría obtener un beneficio fiscal (s.e.u o.) de 1.925 euros. este es un ejemplo extremo de deducción para que se entienda mejor el procedimiento, pero insistimos en que puede beneficiar a cualquier asalariado con sueldos más modestos y en algunos casos supone el ahorro de alrededor de una mensualidad del alquiler

visitar el blog del abogado pedro hernández

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Comentarios

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Como se va arreglar el problemas de los impuestos en este pais si al que más gana se le dan encima soluciones para engañar a Hacienda, peroa una simple empleada del hogar la hacen pagar hasta la úlma peseta- jilipollas

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Hola:¿una empresa puede pagar a sus socio-trabajador de esa misma manera cuando el socio-trabajor es autónomo?enhorabuena por el artículo.

Ángel

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¿una empresa puede pagar a sus socio-trabajador de esa misma manera cuando el socio-trabajor es autónomo?*********************Habría que estudiar ese caso, ya que si se trata de un autónomo y sin mas datos no parece posible cumplir el requisito de que ese pago esté incluido en el contrato de trabajo.Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

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en su momento hasta hubo empresas que pedían las hipotecas por sus empleados. pero, ¿no limitaría la movilidad laboral?

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en su momento hasta hubo empresas que pedían las hipotecas por sus empleados. pero, ¿no limitaría la movilidad laboral?

-----------------------------------------La hipoteca puede que si, pero un alquiler es mas facil de dar por terminado, no quiero decir con esto que no haya que respetar el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente

Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

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todo lo que sea para poder traer mas a casa bien venido sea. interesante http://gestionfamiliar75.blogspot.com/

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y una duda, ¿esto es solo para quien gana más de 24000 euros anuales, y quien gana menos no puede beneficiarse? gracias

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Para quienes tienen ingresos inferiores a 24.000€ habría que hacer los cálculos ya que pierden la posibilidad de beneficiarse de las deducciones estatales y autonómicas

para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,18 eur. /min. desde fijo; 1,53 eur. /min. desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/

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Mi empresa me envía por 2 años a Valladolid y como el traslado es provisional durante mi estancia allí la empresa me pagara una parte del aquiler, y yo pagare el resto, de que manera podemos hacer el contrato de alquiler y pago, para que la aportacion que da la empresa no me incremente mis retenciones como un pago en especias. Pues si a demás de traslado tengo mas recargo y retenciones es posible que no me interesara el traslado.

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mi empresa me envía por 2 años a valladolid y como el traslado es provisional durante mi estancia allí la empresa me pagara una parte del aquiler, y yo pagare el resto, de que manera podemos hacer el contrato de alquiler y pago, para que la aportacion que da la empresa no me incremente mis retenciones como un pago en especias. pues si a demás de traslado tengo mas recargo y retenciones es posible que no me interesara el traslado.::...................::.........................::.........Ante todo conviene distinguir entre retenciones de IRPF y pago en especie, que no son la misma cosa, Evidentemente si su empresa le facilita una vivienda eso se computará en IRPF como pago en especie, y sus retenciones conforme a la reforma fiscal es probable que se hayan incrementado en cualquier caso, segun se señala en este articulo, para saber si le interesa o no el traslado habría que barajar los demás factores.

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esto es solo para quien cotiza por encima por encima del maximo de su categoria,sino ya me contareis si tiene la desgracia de caer enfermo cual sera su sueldo a percibir estando de baja laboral

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Magnífico. con la que está cayendo y nosotros intentando arreglarle la declaración al que más tiene para que pague menos impuestos. No, si realmente este país no tiene solución: somos todos unos imbéciles.

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No, si realmente este país no tiene solución: somos todos unos imbéciles.´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´NO LOS IMBECILES SON LOS QUE VOTAN,,,,, Y LUEGO SE LES CACHONDEAN

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Y si la empresa puede pagar el alquiler para reducir la base imponible del IRPF, por que no el resto de gastos de cualquier ser humano? llevado a un extremo se podria plantear que la nomina fuera una cuenta de cargo a la empresa, y se liquidara mensualmente el sobrante.

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he planteado esta posibilidad a mi empresa, pero me dicen que el trámite es un engorro y que no me lo conceden, porque tendrían que ofrecérselo a todo el personal. por lo que leo en el artículo, quizá habría que modificar el contrato. ¿es así? en todo caso, yo lo veo claramente como una gran oportunidad para el empleador, que mejora la retribución neta de sus empleados a coste cero. no puedo entender que se nieguen

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Efectivamente también a mi me parece una posibilidad de mejorar la retribución neta sin coste para el empleados, en su caso ignoro si es 'pura pereza' de su empresa no hacer ese esfuerzo o desconocimiento del procedimiento adecuado o desconfianza en tener problemas con la agencia tributaria, ante eso solo puedo decirle que Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil) http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/

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Hola, buenas tardes, Mis preguntas son las siguiente: ¿la empresa desgrava por este tipo de retribución en especie? ¿Que efectos tiene fiscalmente para arrendador y arrendatario? Muchas gracias. Un muy interesante articulo

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Para la empresa pagar el alquiler del empleado es un gasto deducible. Los efectos físcales para el arrendador son, como queda dicho, los mismos para el arrendatario habría que calcularlos en cada caso

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creo que el la retribucion en especie es una percepcion salarial por tanto no se cuanto soporta como ingreso a cuenta pero creo que es el mimo tipo que para el resto de las retribucion ¿o no?

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por favor, no deis información sesgada a la gente.

a todas las personas que les haya parecido interesante este planteamiento, solo decirles que antes de firmar nada hagan, una simulación de cuanto van a cotizar, como afectaría a la prestación por desempleo, a la pensión, al sueldo en caso de estar de baja laboral, etc.

Una vez tenido esto en cuenta, que decidan.

el artículo, si de verdad quiere ser algo útil, debería hablar también sobre ello...

con artículos como este, y viendo las reacciones tan positvas de la gente, me doy cuenta de que nos merecemos todo lo que nos pase...

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OJO! Si tu empresa te paga el alquiler es cierto que fiscalmente pagarás menos IRPF, pero hay que tener en cuenta que si el pago es a costa de que el importe del alquiler sea en retribución en especie(tal y como señala el articulista), ganaras en salario neto pero conllevará que se verá reducido tu salario bruto, aspecto que se puede acabar pagando muy caro en el caso que tu empresa decida despedirte, ya que la indeminización se calcula en base al salario bruto quedando fuera lo que se te ha retribuido en especie, así mismo afectará al calculo para tu jubilación..., en definitiva lo que te ahorras en %IRPF lol puedes llegar a perder con creces por otro lado... lo cual le estaría bien a quien quiera ir de listo y pagar menos impuestos como anima a hacerlo Pedro HErnandez

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OJO! Si tu empresa te paga el alquiler es cierto que fiscalmente pagarás menos IRPF, pero hay que tener en cuenta que si el pago es a costa de que el importe del alquiler sea en retribución en especie(tal y como señala el articulista), ganaras en salario neto pero conllevará que se verá reducido tu salario bruto, aspecto que se puede acabar pagando muy caro en el caso que tu empresa decida despedirte, ya que la indeminización se calcula en base al salario bruto quedando fuera lo que se te ha retribuido en especie, así mismo afectará al calculo para tu jubilación..., en definitiva lo que te ahorras en %IRPF lol puedes llegar a perder con creces por otro lado... lo cual le estaría bien a quien quiera ir de listo y pagar menos impuestos como anima a hacerlo Pedro HErnandez

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OJO! Si tu empresa te paga el alquiler es cierto que fiscalmente pagarás menos IRPF, pero hay que tener en cuenta que si el pago es a costa de que el importe del alquiler sea en retribución en especie(tal y como señala el articulista), ganaras en salario neto pero conllevará que se verá reducido tu salario bruto, aspecto que se puede acabar pagando muy caro en el caso que tu empresa decida despedirte, ya que la indeminización se calcula en base al salario bruto quedando fuera lo que se te ha retribuido en especie, así mismo afectará al calculo para tu jubilación..., en definitiva lo que te ahorras en %IRPF lol puedes llegar a perder con creces por otro lado... lo cual le estaría bien a quien quiera ir de listo y pagar menos impuestos como anima a hacerlo Pedro HErnandez--------------------------------------esto es una buena muestra de nuestra hipocresía.echamos la culpa de nuetros males a todos los demás y sin embargo nos parece bien no pagar impuestos.en el norte de europa la gente que no paga sus impuestos es mal vista, aquí se la elogia por lista.nuestro sector productivo en negro es al parecer el 20% del pib, por tanto resolveríamos gran parte de nuestros problemas si "todos" pagaramos impuestos.pero nos parece bien que todos, "todos" los autónomos hagan facturas sin iva que "todos" pagamos encantados, y así nos van las cosas.nuestros amiguetes del bar, del café, del chiringuito nos cobra por un café servido en barra más que el coste de un periódico.el de la heladería de la playa abre cuatro meses al año y vive todo el año como un marqués, es cazador con varios coches, pisos etc. pero es simpático y nos cobra más por un helado en la playa, que en la piazza san marcos de venezia (verídico)pero aquí los que llevan gafas de madera critican a los bancos y a los ricos, cuando los ladrones viven entre nosotros y son amiguetes.

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creo que has entendido mal mi comentario, "ir de listo" no es a modo de elogio sino de crítica, me refiero que estaría bien que a quien "vaya de listo" queriendo pagar menos irpf lo acabe pagando caro, ya que en el caso de que le despidan en el futuro esa empresa que la "hace el favor" de pagar en especie "el alquiler del listo" le pagará mucho menos de indemnización al realizar el cálculo sobre el salario bruto(que se le ha reducido via en especie para pagar menos irpf), así mismo "el listo"que quiere pagar menos impuestos de este modo, cuando se jubile tendrá una pension menor, lo cual tamién le estará muy bien por querer haber pagado menos impuestos. Coincido contigo en todo lo demas empezando por la gran hipocresía...

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Ya estoy un poco cansado de los envidiosos y los promotores de la solidaridad por obligación. los que producimos y tenemos ingresos altos, tenemos la obligación de trabajar más para que nos esquilmen y pagar todos sus derechos. La mayoría de nosotros hemos estudiado y trabajado muchas más horas que los funcionarios públicos y privados que se iban a casa después de 8 horas a divertirse y a reclamar derechos. La ley ahora nos roba un 52% de irpf para pagar a los que dedican su tiempo al futbol, al bar, a la heladeria (yo no conozco personas de esas, porque no tengo tiempo de frecuentar tanto lugar de esparcimiento). lo que propone el artículo es que dentro de la ley se pague menos ... a ver si encima hay que ser gilipollas y pagar más de lo debido. Vamos, seguro que los que eligen mercadona en vez de sanchez romero son unos insolidarios. por cierto, a ver si la gente recibe lo que paga, ya estoy harto de pagar tantos derechos mientras los que los reclaman se pasan su tiempo en el futbol o el bar, que trabajen un poquito. siempre con el cuento de que el trabajador paga todo ... 100 euros al mes, que no pagan ni el colegio de sus hijos, y la pobre empleada de hogar no paga ni un euro de irpf, luego tengo que ser yo el que le pague sus enfermedades, paros y similares ...

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Los dos últimos comentarios de amables y anónimos lectores parece que dejan claro que el artículo no es para listillos, gilipollas o insolidarios. me han ahorrado explicarlo. gracias

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por cierto, cuando cobras más de aproximadamente 38000€ año, todos los impuestos que pagan van al pozo (bueno, y antes también), ya que por más que pagues ya no tienes más pensión (y al final la pensión publica serán 1000€/mes para poder pagar las de los zanganos que cotizan lo minimo), por lo que cualquier pago en especie es beneficioso

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siempre es lo mismo la gente mas rica cada vez mas rica y el pobre cada vez mas pobre, las leyes están hechas para los mismos y como esta habrán cientos de leyes que desconocemos que hacen que las empresas se ahorren miles de euros, como los trabajadores de alto nivel. Es una vergüenza que tengamos que levantar el país siempre los mismos mientras el resto coge el dinero y a disfrutar de sus mansiones.

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Según me han comentado en mi empresa, la cual me ha propuesto este sistema, a la hora de un despedido o cotizar a nivel de paro y etc no afecta, porque lo que viene siendo el alquiler sigue apareciendo en nómina como sueldo en alquiler en vez de sueldo dinerario, siendo solo el 5% del valor catastral de la vivienda, que si está sujeto a la retención del irpf, lo que viene como sueldo en especie, ¿es cierto?

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Otro tema, PEdro. al inicio del artículo dices que

que siempre conviene que sea superior a 24.020 euros, límite para gozar de deducción por alquiler de vivienda, que evidentemente se perdería con este sistema:

o sea que si la empresa paga el alquiler no se pueden pedir las deducciones estatal y autonómica por vivienda. Pero luego dices:

no es necesario que el arrendatario sea la empresa, lo que conllevaría sujeción a iva e impediría al arrendador beneficiarse del favorable trato fiscal a los alquileres de vivienda.

y en trato fiscal a los alquileres de vivienda sale un link que manda precisamente a las deducciones estatal y autonómica por vivienda.

Por lo tanto veo como una contradicción, al principio dices que no y luego parece que dices que sí. ¿Lo podrias aclarar? gracias!!

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hOLA pEDRO

sOLO PUEDEN PAGARME EN ESPECIE UNA PARTE DEL ALQUILER YA QUE TENGO UN LÍMITE Y LO SUPERO (SEGURO MEDICO,GUARDERIA, ETC).eS DECIR DE 900 € SOLO PODRÍA PAGARME LA EMPRESA 600.¿eSTO SE PUEDE HACER?lO PREGUNTO POR QUE TE PIDEN LA COPIA DEL CONTRATO DE ALQUILER Y AHI FIGURARIAN 900 €.muCHAS GRACIAS .uN SALUDO

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buenos dias, me ha parecido una noticia super interesante. se necesitan iniciativas como esta para salir de nuestra situación actual. me gustaría saber, si podría aplicarse esta forma de reducir el irpf. también, si las empresas pagasen directamente, la cuota de guardería, que los padres/madres trabajadores de la empresa, deben de pagar para poder conciliar vida laboral y familiar. muchas gracias

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Pero que tipo de información dan aquí....... eso es una retribución en especie que tributa al mismo tipo de retención que el bruto salarial, con lo cual consigo pagar mas o menos lo mismo a hacienda, bajar la base de cotización con todo lo que eso conlleva a nivel de prestaciones de desempleo, de bases reguladoras de it, de cálculos de pensiones.....

Internet es un universo de información, pero anda que de desinformación no te digo naaa.

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