información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »

pero entonces… ¿bajarán los pisos tras la reforma financiera o no?

escrito por: equipo

la reforma financiera anunciada por el gobierno ha levantado una gran polvareda en el mercado inmobiliario por ir acompañada de una previsión oficial de que los precios de los pisos bajarán. un cúmulo de expertos ha realizado sus previsiones en las últimas horas y la opinión más común es que sí, que los precios caerán, pero algunos alertan de que habrá que esperar unos meses y que los próximos meses podrían ser de travesía por el desierto al cerrarse más aún el grifo hipotecario

pincha sobre cada uno de los cuadros para conocer las reacciones de los expertos

 

jose_parra1
santiago-carbo2
afilia_0

expansion1
expansion_0
idealista-news

 

noticias relacionadas:

el gobierno sube las provisiones a los bancos por sus activos inmobiliarios para que bajen los pisos

Ver más noticias de: 
previsionesvivienda
Publicidad

Comentarios

Para poder comentar debes

"La estulticia de los subnormales de españa".........leido aqui :

el problema es la financiación. no el precio, me pidan lo que quieran pediraunque mi sueldo sea miserable, estaré encantado de que el banquero me haga el honor de concederme una hipoteca. como si pago medio millón de euros al cabo de 40 largos añosentregandole el 80% de mi salario, y así al final de mi existencia tendré un sitio dónde caerme muerto.ya que aunque parezca que arruinarse la vida para tener un lugar en el que caerse muertoes una filosofia que bordea el cretinismo absoluto....pero yo soy así

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la "previsión oficial de que los precios de los pisos bajarán", no es una "previsión", es una "certeza", pero no como consecuencia de la reforma financiera, que solo es un empujoncito mas; hay una serie de circunstancias que indican claramente que lo único que le puede pasar al precio de los pisos es que continue cayendo, y esas circunstancias (todas negativas) son: el paro, el salario medio de los españoles, la falta de crédito, la relación precio/renta disponible, las perspectivas de crecimiento (mas bien de decrecimiento), los tipos de interés, la inexistencia de ahorro, etc, etc.

mientras todos esos desequilibrios no se corrijan, va a ser dificil que el mercado inmobiliarios cambie de tendencia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

no entiendo como puede haber alguien convencido de que la vivienda puede mantener estos precios. incluso alguno piensa que son inusualmente baratos!!!el 90% de los propietarios de pisos que conozco compraron sus pisos a precios muy distintos a los que habia en el 2007. si tuvieran que volver a comprar no serian capaces de hacerlo.los propietarios actuales que esperen a que las cosas mejoren para poner sus pisos en el mercado se van a encontrar en el futuro con un marco de precios muy inferiores a los que hoy en dia se consideran chollos. cuando por fin la economia se recupere y vuelva a producir de una forma normal se va a acabar la costumbre de que el 80% del ahorro se vaya a "invertir" en vivienda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

parece mentira que estemos discutiendo esto. es el colmo. no me extraña que españa vaya como va con estos expertos.

el "valor" es el que esta en balance. y bajar el precio de ese bien en el balance, es el reconocimiento de esa bajada. punto.

lo demas son comentarios de trilero que seran ciertos o no. pero esto es un hecho.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por cierto, una preguntita:

si yo tengo una empresa y cometo un desfalco, me llevo la pasta, hago ingenieria financiera por encima de un liston que para los bancos es calderilla, falseo balances, y en general gestiono irresponsablemente la empresa puedo ir a la carcel.

Bien, ¿ que pasa entonces con los banqueros ? Porque parece un hecho que en los ultimos 4 años han estado falseando los balances. el hecho de que el banco de españa no los pusiese contra las cuerdas no es un eximente de su responsabilidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy de acuerdo. Además si mi empresa va mal a mí, el gobierno no me inyecta dinero. Por qué parte de mis impuestos (que es mi dinero) se lo tienen que llevar los bancos? Cuando ellos tienen ganancias no nos dan nada. Pues cuándo tienen pérdidas tampoco queremos que nos las den. Que se las coman ellos, que además cobran unos sueldos con tantos ceros que marean al españolito de a pie.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy de acuerdo. Además si mi empresa va mal a mí, el gobierno no me inyecta dinero. Por qué parte de mis impuestos (que es mi dinero) se lo tienen que llevar los bancos? Cuando ellos tienen ganancias no nos dan nada. Pues cuándo tienen pérdidas tampoco queremos que nos las den. Que se las coman ellos, que además cobran unos sueldos con tantos ceros que marean al españolito de a pie.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muchos se relamen ahora las heridas esperando bajadas que nunca se van a producir.

con la reforma bancaria el crédito volverá a fluir al sistema y, por ende, la financiación a la vivienda, con lo que los precios ya no bajarán más.

el ladrillo en españa gusta, y mucho.

lo lamento por aquellos que pedían a gritos absurdas bajadas del 80%...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La verdadera crisis esta por comenzar, desde el 2007 esto ha sido una supervivencia por parte de todos, los que se quedaban sin trabajos, cobraban prestaciones(paro,ayudas,etc) los que no tenian se cobijaban donde buenamente podian. ahora mi pregunta es k pasara cuando todos los millones de parados que cobran prestaciones se queden sin ellas? que pasara con los que ya no cobran esas prestaciones y no encuentran trabajo? a donde iran a buscar empleos si no hay?como viviremos o comeremos? estan garantizadas nustras futuras pensiones? todavia crees que los pisos no bajaran? macho despierta!! pero te equivocas y muxo!!! y si no ya lo veras.. los pisos van a caer en picado como todo lo que se avecina!! no pinta bien (posibles conflictos entre paises por economias= caos guerras)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

jajajajajajajj chesterhire jajajajajaajajajajajj, jajajajajaja, esta mañana, 10 de la mañana inmobiliaria de la costa, donde dije 100.000 hoy son 70.000 jajajajajajajajajajajajajajaj, mañana donde dije 70.000 serán 50.000, los que tenemos ahorrado dinero para comprar ya no somos ilusos, engañaron a muchos españoles o mejor dicho se dejaron engañar con intereses bajos y muchisimos años para comprar, reconozco que la imbecilidad y la memoria del hombre van unidas, cuanta menos memoria mas imbeciles nos volvemos, el problema es que esta crisis se va a asentar en la memoria de este pais, por su bien y por su supervivencia.......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No hay que pensar mucho, seguiran bajando, con reforma o sin ella, con credito o sin él, ¿porque? porque sobra vivienda, falta trabajo, ha subido en en 10 años lo que antes subio en 30, y lo que es mas importante: en españa,vivienda en propiedad, quiza si, estando en precio, pero ya no gusta absolutamente nada como inversion.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

otro adivino patrocinado por galindo y los siete quebrados.

bajadas del 80% las acaba de oficializar el gobierno en el suelo. deja el Hola y leete el boe.¿y que nos han estado recalcando los promotores pistoleros que encarecía la vivienda? siiiiiiiiii, el suelo. no podían vender barato "porque es que el suelo nos cuesta mucho"

con el suelo cayendo el 80%, el paro por las nubes, mano de obra dispuesta a trabajar en negro por 4 céntimos y empresas vendiendo material a coste con tal de limpiar el almacen ¿que va a pasar con el precio de la vivienda?

ya, no nos lo diga. "subidas vertiginosas".en 2004 esto iba a ir siempre parribaen 2006 se reían de nosotrosen 2008 decían, "pequeño parón antes de reemprender la subida"en 2010, "igual es verdad que hay crisis, ¡aguantemos precios!"en 2012, "perder, les perderemos poco"en 2014 ................

el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

regalaos a pares¡¡¡ y tampoco los quereis....vosotros si que sois listos viendo la vida pasar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

LA RESPUESTA LA PUEDEN VER USTEDES MISMOS VARIAS NOTICIAS MÁS ABAJO:

el precio de la vivienda caerá más de un 20%, según los expertos consultados por expansión Lunes, 6 Febrero, 2012 - 09:53 la reforma financiera dejará sentir sus efectos en el mercado inmobiliario. las entidades financieras darán paso a una “competencia a la baja” entre ellas al verse obligadas a aplicar fuertes descuentos a sus inmuebles, según los analistas consultados por expansión. la mayoría de ellos vaticina una rebaja que superará fácilmente el 20%

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy haciendo el seguimiento de algunos pisos baratos en Barcelona centro y en 5 meses he visto descuentos de 70.000 € sobre precios de 300.000 €.

Estoy esperando a que el precio de venta a 2.000 € /m2 se generalice, entonces compraré, (aunque creo que va a seguir bajando algo más, pero no quiero quedarme con los restos de serie)

Ya están comenzando a aparecer los de 2.000 €/m2, Estos venderán si hay crédito. Yo por suerte, vendí hace nada, a un extranjero y pagaré en mano. los de fuera SOn los únicos con pasta, hay que decirlo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

jejeje

1º el BANCO CENTRAL EUROPEO... SEGUN COMENTO VELARA POR LA DEVOLUCION DE LOS PRESTAMOS , DESCARTANDO CUANDO NO SEA POSIBLE LA DEVOLUCION POR FALTA DE GARANTIAS...

2º tu puedes aguantar todo el tiempo que quieras tu vivienda.. pero .. cuando se diga de construir se construira a precios pagable.... ya que el 1000€ sin revisiones de ipc..etc.etc.. pasara 10 años con esos 1000 euros ... y .. cuando quiera comprar una vivienda ... tendra que visitar el banco .., asi como los promotores..que quieran tener algo de financiacion... diciendo los bancos que solo les financian el 75 % y tambien trasmitiendo .que por encima de 78.000 100.000 euros no financiaran a ningun mil eurista....

3º el que tenga como yo 200.000 euros ahorrados .. para comprar para vivir no para especular ..ahora puede vivir en los centros .. con los intereses que te daran esta suma.. y esperar .. a verr cuando suben.., el dinero ... no se te depreciara tan rapido como la vivienda..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

si no bajan no se venden. punto final.con plan o sin plan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo cre que sí, al banco le acabará saliendo más rentable reconocer pérdidas y vender con fuertes descuentos que no seguirlos manteniéndolos en sus balances por todo el aumento de dotaciones, gastos de mantenimiento, comercialización, iliquidez progresiva, etc. que ello representa.

Es de cajón, o vendes o te los comes con patatas, así pues Lo más inteligente para los bancos es soltar lastre rápido, y quien lo haga primero, se llevará la mano. El problema puede ser a estas alturas de la película donde encontrar tanto tonto para comprar en un país arruinado

http://burbujon-inmobiliario.blogspot.com/slds

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

como conocedor del tema tengo que decir lo siguiente:

Bajará el precio de los pisos? pues dependerá de la zona, pero no por las provisiones ya que en vivienda tan solo se les exige un 5% más de provisión. En general se calcula que deben provisionar un 35% lo que quiere decir que los bancos sacarán al mercado pisos rebajados en un 35% sobre máximos , pero sinceramente creo que esa rebaja ya se ha producido.

En cuanto a los solares y terrenos es otro cantar, el 80% es una provisión muy importante por lo que estos terrenos si que bajarán de precio hasta ese procentaje, el problema es que generalmente estos solares suelen ser auténticos secarrales a 30 km. de las capitales, o sea que su valor es cero y por su situación no tienen influencia en los principales mercados.

La segunda residencia es invendible hasta que no mejore la economía nacional y europea, o sea que ya pueden provisionar lo que quieran, los bancos que tengan muchos apartamentos deberán ser ayudados por el estado.

por otro lado si con las ayudas y medidas se pretende que fluya el crédito, esto se traduciría en mas posibilidades para comprar, hoy el precio está como está porque simplemente no hay crédito, si esto se normaliza y si esa es la pretensión del gobierno lo lógico es que el precio nominal se recupere, creo que el gobierno se contradice en esto.

Es mi opinión

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

no es cuestión de "opinar" sino de razonar con sentido común. debido a la herencia económica dejada por un gobierno de necios, irresponsables y maleantes, "maleantes", si señor, y el que no se quiera enterar de que los únicos favorecidos de la política de z.p. aplicada en época de crisis, ha favorecido sólo a sus amiguetes..(no hace falta ya ni ver el telediario..con leer revistas del corazón tambien ya nos enteramos) es que está ciego.La reforma era absolutamente necesaria, pero esto significa "hacer lo que otros no pudireron, consintieron o no quisieron hacer.." esto implica obligar a la banca a sacar sus propiedades a un bajo precio, y como claro....que para sus inmuebles en venta facilitan el crédito, se van a vender primero los activos bancarios, eso si, les obligan a bajar el precio "a ellos". El que aguante este año y el principio del otro (aunque bajaran el precio lo tienen difícil pues la banca no va aprestar ninguna ayuda hasta que se quite de encima sus propias ventas) se verá recompensado porque los precios vloverán a subir debido a que todo lo embargado , con la economía en fase de recuperación volverá a ver gradualmente cómo los precios primero se establecen para inmediatamente empezar a subir. No lo digo yo señores/as..es un principio que se estudia en económicas..es tiempo de invertir "el que pueda y quiera".

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo creo que se les haga provisionar un 35% en vivienda no significa nada, puesto que lo que se está vendiendo ahora es con ese porcentaje aproximado de bajada, por lo que creo que el que encuentre cosas rebajadas entre un 30- y un 40% y pueda comprar que lo haga, ya que a lo mejor no volvemos a ver nunca más esos precios en vivienda en ciudades como Barcelona o madrid.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Otra carme chacon "comprar que estan bajisimos"

sin trabajo no hay demanda de pisos, sin demanda el precio baja. eso no son economicas es sentido comun.los que estan bien jodidos son aquellos que pagaron 240k por 2 habitaciones y quieren cambiar de casa. nunca podran sin perder dinero.

esto era de locos en alemania el precio de una casa de 150m 2 plantas 4 habitaciones y parking no supera los 180k.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Otra carme chacon "comprar que estan bajisimos"

sin trabajo no hay demanda de pisos, sin demanda el precio baja. eso no son economicas es sentido comun.los que estan bien jodidos son aquellos que pagaron 240k por 2 habitaciones y quieren cambiar de casa. nunca podran sin perder dinero.

esto era de locos en alemania el precio de una casa de 150m 2 plantas 4 habitaciones y parking no supera los 180k.

--------------------------

te olvidas de un detalle...en alemania los m2 se miden de otra manera.150m2 alemanes pueden ser 300m2 espan-oles o más.en alemania los sótanos no se cuentan, las escaleras y pasillos tampoco aunque sean cubiertas y las buhardillas todo lo que está por debajo de 1,50 de altura no computa en superficie.a partir de esa altura solo se calcula el 50% aunque tenga 4 mts de altura.los garages tampoco suman y casi todas las casas tienen sótano y buhardilla.

en espan-a son muchos los caras duras que te suman los patios y las terrazas como m2 costruidos.es de vergüenza!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

poco a poco se irán construyendo pisos y casas con costes mucho menores, con suelos mas baratos, con mano de obra mas barata, con materiales mas baratos y mejores, sin mordidas de concejales y alcaldes del pp, psoe, iu, ciu, pnv y partidos independientes, sin mafias de suelo, mafias de todo tipo que incrementaban los costes.El resultado lo vamos a ver en 5-10 años cuando se vaya normalizando.no hay creditos a los promotores ya que hacen una competencia enorme a los que tienen que vender ahora pisos, los bancos.ningún banco tira piedras a su tejado financiando algo que ellos venden caros y otros fabrican barato.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para decirlo muy clarito: ¡joder, ¿pero es que nos dais cuenta?, adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para decirlo muy clarito: ¡joder, ¿pero es que nos dais cuenta?, adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…------------------------------------yo si que me doy cuenta que se ha concluido la etapa más negra de nuestra democracia.claro que nos damos cuenta que ahora nos toca remediar los desastres de un gobierno catastrófico.y para remate estamos viendo como se está comportando el mismo psoe incapaz de renovarse a sí mismo, renombrando a los que les han hundido en la ruina.hace un mes que un nuevo gobierno está tomando medidas para sacarnos de tanta corrupción y desmadre.tranqui tronco, haz caso y mirate esa depre que padeces.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para decirlo muy clarito: ¡joder, ¿pero es que nos dais cuenta?, adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…------------------------------------yo si que me doy cuenta que se ha concluido la etapa más negra de nuestra democracia.claro que nos damos cuenta que ahora nos toca remediar los desastres de un gobierno catastrófico.y para remate estamos viendo como se está comportando el mismo psoe incapaz de renovarse a sí mismo, renombrando a los que les han hundido en la ruina.hace un mes que un nuevo gobierno está tomando medidas para sacarnos de tanta corrupción y desmadre.tranqui tronco, haz caso y mirate esa depre que padeces.

---------

el psoe es un partido de aprovechados y trileros, por tanto han hecho lo más lógico:eligieron al mejor tramposo que tienen y no se equivocan, es el mejor.al menos en eso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A los españoles les importa un pimiento si se construye más o menos o si bajando los precios demasiado nos perjudicamos todos, y aumenta el paro hasta el 40%, lo único que les importa es al que compra poder hacerlo lo más barato posible para dentro de unos años poder tener unas plusvalías, y al que vende en la época propicia, hacerlo por el importe máximo se arruine o no el país, y el que venga detrás que arree, si ahora no se puede construir no se hará, y como en el caso de la burbuja, (sorprende mucho que en ambos periodos hubiese tanta hunanimidad), a nadie le importará lo más mínimo, pero estaremos gestando la próxima escalada de precios, esta vez no por un exceso de liquidez en el mercado si no por una escasez real de viviendas en el mercado, y así vamos de ciclo alcista a ciclo bajista, y vuelta a empezar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A los españoles les importa un pimiento si se construye más o menos o si bajando los precios demasiado nos perjudicamos todos, y aumenta el paro hasta el 40%, lo único que les importa es al que compra poder hacerlo lo más barato posible para dentro de unos años poder tener unas plusvalías, y al que vende en la época propicia, hacerlo por el importe máximo se arruine o no el país, y el que venga detrás que arree, si ahora no se puede construir no se hará, y como en el caso de la burbuja, (sorprende mucho que en ambos periodos hubiese tanta hunanimidad), a nadie le importará lo más mínimo, pero estaremos gestando la próxima escalada de precios, esta vez no por un exceso de liquidez en el mercado si no por una escasez real de viviendas en el mercado, y así vamos de ciclo alcista a ciclo bajista, y vuelta a empezar.

----------------------------

pero que monton de falaciasaqui lo que se dice es que los pisos van a bajar para no volver a subir, que se van a quedar a niveles de los que nunca debieron salir ¿que es eso de que se gesta la proxima subida y las proximas plusvalias? piensa el ladron que todos son de su condicion.eso del que venga detras que arree es exactamente como se han portado los propietarios que compraron a 100 y que vendian a 400. a ellos que les importaba que la generacion de sus hijos se hipotecara a 40 años y que luego se arruinara cuando el paro les ha dejado sin poder pagar su hipoteca. esa escasez real de vivienda ¿donde la ves? yo solo veo casas vacias por todos lados. algunas en venta otras esperando a que el tiempo escampe (que no lo va a hacer)si volvemos a crear una burbuja, y sobre todo una burbuja de vivienda, es que no hemos aprendido nada. que preferimos el pan para hoy y el hambre para mañana. que triste si eso ocurre! sin duda usted lo espera pero me parece que se va a quedar con las ganas. ya tenemos a la comunidad europea que no nos va a dejar columpiarnos como cuando teniamos la peseta, se acuerda: una devaluacion de vez en cuando robando los ahorradores que se quedaban con pesetas que valian la mitad y todo solucionado. se acabo, acostumbrese al nuevo escenario.nunca, jamas, en ninguna vida,.... se ha visto una burbuja inmobiliaria en este pais como la que hemos tenido de 1985 al 2007. los precios de la vivienda suele ser estable, ustedes son quien la convirtieron en una montaña rusa. pues lo siento pero el mecanismo se ha gripado. van a tener que acostumbrarse al aburrido mercado que ha sido siempre.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.

------------------------------------------------------

pecas de dos cosas.primero, defiendes lo indefendible, que los precios no pueden bajar porque "son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion". eso es simplemente mentira. la vivienda se construia y se vendia, con beneficios, por la cuarta parte de lo que luego estuvo. es cierto que parte se lo llevo salarios mejores (una parte minima) pero la mayor parte del "sobreprecio" fue el suelo (que ya se acepta que no vale casi nada, acuerdate que lo provisionan contando que vale un 80% menos) y los beneficios. fijate si se puede bajar beneficios y suelos para volver a construir a precios mas logicos. lo sorprendente es que a los precios a los que aun se vende no se contruyan muchisimos mas pisos ya que tenemos una cantidad de suelo inmovilizado que asusta. sabes por que no se construye? por que los bancos saben que ni rebajando un 50% se venderian. porque no se necesitan porque solo se necesitaban para especular, no para habitar. segundo, ¿de verdad crees que el gobierno tiene un papel tan importante en la economia? ¿piensas que vivimos en el comunismo, o algo asi? yo la politica inmobiliaria del psoe y del pp me parecen como dos gotas de agua. justamente ahora empieza a cambiar y no estoy seguro que sea porque el pp quiera que los precios bajen (como deben) sino porque europa no nos dejaria continuar mareando la perdiz sin reconocer que el tiro nos salio por la culata.por favor, que la economia española esta desangrandose, bajar un 50% los pisos no va a sanarla del todo pero antes de curar hay que eliminar de una vez por todas los parasitos que la debilitan. que los especuladores pierdan, que es lo malo del riesgo, que a veces se pierde. yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿confiscatorio? no mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Roberto Centeno 06/02/2012 06:00h

La mayoría de medios, en un acto de fe digno de mejor causa, han comprado entusiasmados la reforma financiera del Sr. De Guindos. Y es que, como decía Zapatero, “el pesimismo no crea puestos de trabajo”, y fíjense la cantidad de empleos creados por este mentiroso patológico, condecorado por ello con el collar de Isabel la Católica. Ahora De Guindos miente, como Zapatero: ni vivienda no se abaratará por la reforma -lo hará por el hundimiento del crecimiento y del empleo- ni habrá crédito para quienes lo necesitan. Todo lo contrario, las entidades que reciban ayudas públicas no tendrán obligación de darlo, solo de intentarlo ¡dentro de tres años! Les damos nuestro dinero y ellos no se lo dan a quien lo necesita. En la reforma que nos vendió el jueves De Guindos estaban obligadas, como explicó exultante, pero en el BOE dicha obligación ha desaparecido. Alguien manda más que el Gobierno y puede eliminar el objetivo esencial de una Ley.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Elecciones en Francia y en EEUU. Ganan socialistas y republicanos.Grecia en bancarrota y España intervenida. Se rompe el euro.6.000.000 millones de parados. No se puede salir a la calle.Cambia la polaridad del planeta. Terremotos y tsunamis arrasan las costas.Israel atacará Iran. Guerra nuclear.

¡JODER CON LOS MAYAS!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Elecciones en Francia y en EEUU. Ganan socialistas y republicanos.Grecia en bancarrota y España intervenida. Se rompe el euro.6.000.000 millones de parados. No se puede salir a la calle.Cambia la polaridad del planeta. Terremotos y tsunamis arrasan las costas.Israel atacará Iran. Guerra nuclear.-----------------------me parece que es urgente poner un negocio de venta de antidepresivos por correo, porque aquí hay algún casposo que urge tomarlo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿confiscatorio? no mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.________________________________chapó,,,,,,,,hacia allá vamos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿confiscatorio? no mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.________________________________chapó,,,,,,,,hacia allá vamos

-----------------me sumo a la iniciativa. es de sentido común, que diría rajoy.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿confiscatorio? no mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.

.............................

Me jode reconocerlo,pero,estoy absolutamente de acuerdo contigo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

por que no pensamos de una puñetera vez en pisospara vivir!no para especular, ni para rebalorizaciones ni bajadas ni lechesprecios justos, acorde con los precios y vivir en ellos puntotodo lo demas, nos ha hundidoy me parece moralmente deleznable

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema yo creo que no es la financiacion, un piso de media cuesta hacerlo unos 42.000 E aprox segun el precio del suelo, si ese piso honradamente se vendiera ganandole un 50% que ya es bastante, estaria sobre 63000, ta me diras tu si ahorras un poco no vas a poder comprarlo sin que te financien el 100%. Lo que no puede ser es que se ganen un 300% entonces no hay manera de ahorrar para comprarlo, pero señores no seamos hipocritas, toda la culpa y repito toda la tenemos nosotros, pero que hacemos comprando un piso a ese precio, que pasa que hubo un tiempo que se compraba y a los dos mese se vendia mas caro, claro y ahora nos quejamos si los pisos que hemos comprado para hacer negocio nos lo tenemos que comer con patatas ajo y agua.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema yo creo que no es la financiacion, un piso de media cuesta hacerlo unos 42.000 E aprox segun el precio del suelo, si ese piso honradamente se vendiera ganandole un 50% que ya es bastante, estaria sobre 63000, ta me diras tu si ahorras un poco no vas a poder comprarlo sin que te financien el 100%. Lo que no puede ser es que se ganen un 300% entonces no hay manera de ahorrar para comprarlo, pero señores no seamos hipocritas, toda la culpa y repito toda la tenemos nosotros, pero que hacemos comprando un piso a ese precio, que pasa que hubo un tiempo que se compraba y a los dos mese se vendia mas caro, claro y ahora nos quejamos si los pisos que hemos comprado para hacer negocio nos lo tenemos que comer con patatas ajo y agua.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema yo creo que no es la financiacion, un piso de media cuesta hacerlo unos 42.000 E aprox segun el precio del suelo, si ese piso honradamente se vendiera ganandole un 50% que ya es bastante, estaria sobre 63000, ta me diras tu si ahorras un poco no vas a poder comprarlo sin que te financien el 100%. Lo que no puede ser es que se ganen un 300% entonces no hay manera de ahorrar para comprarlo, pero señores no seamos hipocritas, toda la culpa y repito toda la tenemos nosotros, pero que hacemos comprando un piso a ese precio, que pasa que hubo un tiempo que se compraba y a los dos mese se vendia mas caro, claro y ahora nos quejamos si los pisos que hemos comprado para hacer negocio nos lo tenemos que comer con patatas ajo y agua.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema yo creo que no es la financiacion, un piso de media cuesta hacerlo unos 42.000 E aprox segun el precio del suelo, si ese piso honradamente se vendiera ganandole un 50% que ya es bastante, estaria sobre 63000, ta me diras tu si ahorras un poco no vas a poder comprarlo sin que te financien el 100%. Lo que no puede ser es que se ganen un 300% entonces no hay manera de ahorrar para comprarlo, pero señores no seamos hipocritas, toda la culpa y repito toda la tenemos nosotros, pero que hacemos comprando un piso a ese precio, que pasa que hubo un tiempo que se compraba y a los dos mese se vendia mas caro, claro y ahora nos quejamos si los pisos que hemos comprado para hacer negocio nos lo tenemos que comer con patatas ajo y agua.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la pregunta no es si bajarán o no porque ya estaban bajando bastante. La pregunta es si bajarán más o bajarán menos... y la respuesta es bajarán bastante máss

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

De hecho ya parece que empieza el baile de casas, ¿habéis visto los que ofrece bbva en madrid?. Los hay por 135.000 euros, pequeños, pero nuevos, cosa impensable hace un año en el municipio de madrid, donde ese mismo piso te costaba 240.000.

saludos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

asombrándome de cómo el país, éste, el nuestro, España, sin haber hecho nunca la tan cantada Reforma Agraria (exceptuemos la nepotista de Chaves, ese gran prócer socialdemócrata) sin haber tenido Revolución Industrial, sin tener más que sol, playa, el litoral lleno de colmenas, monumentos y rumba, es el que lidera la aplicación más cruel del llamado neoliberalismo sobre la sociedad civil. Pero como me sé la respuesta, vuelvo a decirlo una vez más: señores, ésto no es una democracia sino una oligarquía corrupta, una dictadura de partidos sin control ninguno, un congreso de trileros, unos trileros en el Congreso… y en vez de zarzuela de mariscos, zarzuela de chorizos. Hasta la caldereta de bogavante está temblando. Amigos todos: o terminamos ya con la juerga o la palmamos a la vuelta de la esquina. No de coma etílico, sino de punto y final.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

constructores sinverguenzas,con todo el dinero que habeis robado a los pobres incautos empezar a construir pisos a precios asequibles,sacando un buen sueldo mensual por vuestro trabajo,y vereis como vendeis esos pisos, de otra manera mejor que no hagais nada porque para joderla mas,mejor que os esteis quietecitos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

es de pena a lo que hemos llegao, estais dolido por la especulacion de viviendas, pero esta no es la causa de esta crisis tan espantosa que padecemos, la primera de las causas es los corruptos que se llevan a sus casas las bolsas de basuras pero no con basura sino llenas de billetes, ¿de quien son estos billetes? nuestros, de los que tenemos nominas que estamos hartos de pagar impuestos, mientras que otros trabajan y rezan que estan en paro cobrando el desempleo, los grandes cargos de este pais, los sueldazos por las nubes y para toda su vida ¿quine paga eso? los de a pie como siempre, los que roban los miles de millones que luego no devuelven, este dinero esta perdido ; entonces por que hablais solo de la vivienda, antes hay que arreglar esta corrupcion, sabeis que españa esta en el ultimo lugar de toda europa a nivel de bienestar social en todos los aspectos? asi que el problemon no radica solo en el ladrilloespaña la primera en corrupcion, la primera en criminalidad, en desigual de genero, en lectura habitual, la ultima en indice de prosperidad etc, etc,,,,es para llorar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Páginas