El 18 de febrero de 2012 a las 12 horas las familias que forman la Cooperativa de Viviendas SAN babilés van a celebrar la terminación de las obras de sus viviendas en el pastel, una de las nuevas urbanizaciones de Boadilla del Monte, junto a la histórica urbanización del olivar de Miraval
Debe reseñarse:
1. De las 7.000 viviendas previstas en los nuevos sectores urbanísticos de Boadilla del Monte, la promoción de San Babilés ha sido la única desarrollada y felizmente acabada en estos 2 últimos años
2. La Cooperativa se constituyó en constructora y ha desarrollado directamente las obras, estando al frente de las mismas uno de los propios socios
3. Se han cumplido plazos, se han ajustado los costes y se ha posibilitado a los socios personalizar sus casas e introducir mejoras en las mismas
4. La actuación de la Gestora ha sido impecable y su gestión y control del conjunto de la promoción y de su construcción ha permitido dotar de profesionalidad a esta actuación
5. En los tiempos que corren queremos lanzar un mensaje de esperanza a quienes estén en nuestra situación: que la lucha, el coraje y el entusiasmo hacen posible acontecimientos como el que se celebra, estos es, construir en autopromoción a un precio razonable con unas magníficas calidades y, en definitiva, tener acceso a una vivienda en la zona de la que no quieren desarraigarse
BREVE NOTA SOBRE EL DESARROLLO DE LA COOPERATIVA SAN BABILES
La cooperativa de Viviendas San Babilés se constituye en 2010 por un grupo de gente joven nacida y crecida en la zona noroeste de Madrid. Ya independizados sólo pueden acceder a una vivienda en alquiler, quedando lejos de su alcance la compra
Es por ello que se organizan y acuden a una Gestora profesional, DARJAEL, S.L., que se ocupa de buscar el terreno y entre todos completar el número suficiente de socios para iniciar la aventura de construirse su propia casa
Una vez comprometido el terreno para los 19 chalets adosados, la mayor dificultad fue el peregrinaje por Bancos y Cajas para conseguir la hipoteca. A pesar de ser personas con buenas profesiones y puestos de trabajo con sueldos suficientes para garantizar el pago de las hipotecas, e ir de la mano con una gestora con 30 años de experiencia, se encontraron con un páramo y con más o menos amabilidad les daban respuesta negativa
Después de 7 meses la Caja Rural de Toledo, hoy de CLM, concedió hipotecas de forma individual sobre cada chalet y para esos compradores en concreto. En agosto de 2010 se firmaron las escrituras. Como en el ínterin se fue avanzando con el Proyecto y las
Licencias, de inmediato se organizaron las obras
Lo que hace diferente a San Babilés de otras experiencias de autopromoción (Cooperativas o Comunidades de Bienes) es que emprende la construcción de las casas. En efecto, a la vista de las ofertas recibidas de constructoras, el Consejo Rector de la Cooperativa, contando con el apoyo de Darjael, y poniendo al frente a uno de los socios, ingeniero y con experiencia en obra, se constituye en constructora y contrata una plantilla de hasta 9 personas para llevar a cabo la construcción
Todos los cooperativistas refrendaron esta decisión asumiendo los riesgos de convertirse en pequeño empresario y con la satisfacción de generar muchos puestos de trabajo entre los propios y los de las subcontratas. Han sido 12 puestos de trabajo directos y más de 200
Personas las que han trabajado en las distintas fases de las obras. Se ha contratado con unas 60 empresas, entre subcontratas y suministradores, muchos de la propia zona
No vamos a contar los sinsabores y las dificultades pasadas, que por otra parte son normales del sector: robos, un accidente, imprevistos en el subsuelo… Pero es que además se estaba construyendo dentro de una urbanización, EL PASTEL, sin finalizar, sin los servicios
Básicos. Casi toda la obra se ha hecho con generadores para la electricidad, el agua la cedía el vecino de una finca cercana
Hay que resaltar que San Babilés ha sido la única Cooperativa que en estos casi 2 años ha llevado adelante una promoción en Boadilla del Monte. Y como ya indicamos, de las 7.000 viviendas previstas en los nuevos sectores urbanísticos de Boadilla del Monte, la promoción de San Babilés ha sido la única desarrollada y felizmente acabada
En estos 2 últimos años
Por todo ello, el equipo rector, los empleados de San Babilés, y la Gestora, pueden estar orgullosos de haber cumplido EN PLAZO Y PRECIO con las previsiones. Las obras empezaron a primeros de octubre de 2010 y el fin de obra se ha certificado el 17 de enero de 2012. Las calidades son magníficas, sin lujos pero con el máximo nivel en las partes esenciales de las casas, los aislamientos son soberbios, las instalaciones de suelo radiante, la propia arquitectura bioclimática… Además se ha facilitado personalizar las viviendas
Tenemos que dar las gracias a todos los socios por su apoyo y cumplimiento en los pagos, a la gestora Darjael, por asumir además de la gestión de la Cooperativa y de la promoción, importantes tareas en la obra, al Ayuntamiento y especialmente a sus técnicos y
Al Presidente de la Junta de Compensación por su gran ayuda, a nuestro vecino; y por supuesto al director territorial de CRCLM Germán Muñoz y su equipo, por confiar en nosotros y darnos las hipotecas
Se va a proceder a entregar un llavero a los cooperativistas, ya que para entregar las llaves de sus viviendas estamos pendientes de la licencia de primera ocupación ya solicitada en el Ayuntamiento
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