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cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su 'eficiencia energética'

el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"

el ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en españa cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. esta exigencia llega desde europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013

la normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. hasta ahora en españa sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano

el fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo.  esta norma se introduce en españa en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma

y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. de este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años

fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. de hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación

¿qué implica esto?

a partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en españa todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros

así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a”  (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)

el propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)

la parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. así, en el caso de italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2

noticia relacionada:

¿cómo obtener el futuro certificado energético obligatorio para poder vender o alquilar mi vivienda?

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escrito por Elena
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jajajaja. otro impuesto mas, para el que no venda ahora. jajaja. venga que nos vamos para abajo:):):):)

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logico que lo envien desde europa, porque en españa solo tenemos oscurantismo ladrillero. es bueno tener este tipo de certificados

lo de cobrar 250 euros, claro esta, no es una imposicion. eso ya lo ponemos desde españa, que de cobrar por todo, sabemos mucho

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¡como lo sabes! dentro de nada nos van a cobrar por usar nuestros propios baños!!!!

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Una iniciativa lanzada por @lacasaqueahorra a través de twitter bajo el hastagh #etiquetaenergetica el pasado 4 de enero.

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otros 250 euros tirados a la basura "para salvar las apariencias", ¿a alguien le estraña que china nos pase por delante y que los americanos consideren que los europeos somos estúpidos? mientras aquí dedicamos el tiempo a "salvar apariencias" el resto del mundo soluciona sus problemas.

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Estudia un poco, que no te vendría mal.

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venga mas cosas" raras" para que los pobres seamos aun mas pobres!! por dios donde vamos a llegar?? no es una pregunta es la respuesta a a la nos vemos abocados !! una guerra civil. el pueblo tiene que echarse a la calle para que tengamos una vivienda digna .. para que podamos vivir como personas?? eso es lo que quiere el gobierno español? vale .. pues lo van a conseguir .

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NO SE A QUE TE DEDICAS PERO QUE VERDAD QUE DICES, AQUI ASI FUNCIONA TODO,A SALVAR LAS APARIENCIAS EN TODOS LOS SENTIDOS MIENTRAS NOS DAN POR SACO....

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¡bieeeennn! no dan créditos, los precios en picado, comisionistas hambrientos por sacar cacho y ahora, si no te gastas el poco dinero que te quedaría en reformas para que tu vivienda sea "energética y supervitaminizada",......¡ni vendes! ¡ni alquilas!

¡braaavo! vendan! ¡vendan ya!, ¡rápido! ¡antes de que entre en vigor! con grandes descuentos, o de lo contrario no les quedará ni las migajas, a lo mejor hasta hay que poner de nuestro bolsillo para quitarse el muerto de encima.

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PERFECTO. aHORA QUIERO VER A LOS BANCOS, QUE TIENEN UNOS 300.000 PISOS, PAGANDO ESOS 250E POR CADA UNO DE ELLOS. (EN TOTAL, 75 MILLONES DE EUROS...)

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eso es, totalmente de acuerdo

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hombre! ¡que hay mucho arquitecto en paro!

hay que subvencionar de algún modo a los hijos de papá con estudios, para que puedan conservar su elevada autoestima y seguir luciendo su palmito y sus pajaritas.

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Haber estudiado majete! que en casita no se gana uno el pan!

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vaya tontería de comentario... si no sabes de lo que hablas mejor será que te calles!!

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payaso

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Listillo: no es para dar trabajo a los arquitectos que tan mal te hacen sentir (pobrecito envidioso, sic), es para que cuando un fulano compre o alquile una vivienda sepa a qué atenerse en lo relativo a lo que le va a costar calentar o enfriar la casa. No es lo mismo una casa orientada a oeste en málaga con acristalamiento simple que una casa orientada al sur y doble acristalamiento. Sólo esa diferencia puede suponer una diferencia en gasto energético (o sea, factura eléctrica) ENORME. y la gente por ignorancia sólo valora la casa por los m2 y la zona.

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eres un tarado.

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pues sí hombre, ya tenemos la i.t.v., la i.t.e., la t.r.u., el s.e.r., nos la metieron doblada con la t.d.t., no obligan a clasificar la basura que el camión luego vuelve a mezclar, ....y ahora el certificado energético de la vivienda (c.e.v.), ¿por qué no nos inventamos más para así sacarnos ya de una vez toda la pasta?

venga, os animo a que pongamos ejemplos:

c.h.b - certificado de que hueles bienc.v.n.m - certificado de vecinos no molestosc.n.d.a - certificado de que no desgastas acera.............

y tambien para estos "golfos desataos":

c.f.e - certificado de funcionario eficientec.d.b - certificado de diputado baratoc.p.n.d.ch. - certificado de político no demasiado "chorizo"c.c.n.s - certificado de concejal no sobornablec.p.g.n.d.m - cretificado de presidente de gobierno no deficiente mentalc.e.n.e - certificado de empresario no explotadorc.n.e - certificado de no especulador...............

esta visto que lo que sobra en este viejo continente es tanto descendiente de grandes meretrices

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Jueves, 9 Febrero, 2012 - 10:49 anónimo dicepues sí hombre, ya tenemos la i.t.v., la i.t.e., la t.r.u., el s.e.r., nos la metieron doblada con la t.d.t., no obligan a clasificar la basura que el camión luego vuelve a mezclar, ....y ahora el certificado energético de la vivienda (c.e.v.), ¿por qué no nos inventamos más para así sacarnos ya de una vez toda la pasta?

venga, os animo a que pongamos ejemplos:

c.h.b - certificado de que hueles bienc.v.n.m - certificado de vecinos no molestosc.n.d.a - certificado de que no desgastas acera.............

y tambien para estos "golfos desataos":

c.f.e - certificado de funcionario eficientec.d.b - certificado de diputado baratoc.p.n.d.ch. - certificado de político no demasiado "chorizo"c.c.n.s - certificado de concejal no sobornablec.p.g.n.d.m - cretificado de presidente de gobierno no deficiente mentalc.e.n.e - certificado de empresario no explotadorc.n.e - certificado de no especulador...............

esta visto que lo que sobra en este viejo continente es tanto descendiente de grandes meretrices

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apoyo tu mocion sobre todo los del segundo tramo, los de los "golfos desatados", que bueno, pero nada de pegatinas, tatuado en la frente.

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me parece estupenda la lista de los "golfos desataos" pero yo añadiría, para que ningún sector de nuestro mercado político-laboral se sienta olvidado (entiéndase "mercado político" de manera literal):c.c.r.e - certificado de currante raso eficiente, Por aquello de que "vividores, haberlos hailos incluso en la privada".c.a.n.d - certificado de autónomo no defraudador, por aquello de que muchos de ellos intentan en versión casera lo que los grandes ricachones hacen gracias a los paraísos fiscales.

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me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.

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me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.--------------------------------------

en italia esto se lleva de modo habitual y en los anuncios que quieren vender buenas calidades se anuncia la calidad energetica

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me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.--------------------------------------

en italia esto se lleva de modo habitual y en los anuncios que quieren vender buenas calidades se anuncia la calidad energetica

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en francia también, e influye muchísimo en el precio que sea un "logement energivore" (vivienda "energívora" - que "come" mucha energía). Una de esas no se vende por más de 100k, sea como sea de grande y de bonita. para los alquileres, lo mismo. lo que te ahorras de alquiler te lo gastarás en el invierno (y/0 verano), así que también influye en el precio.

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en francia también, e influye muchísimo en el precio que sea un "logement energivore" (vivienda "energívora" - que "come" mucha energía). Una de esas no se vende por más de 100k, sea como sea de grande y de bonita. para los alquileres, lo mismo. lo que te ahorras de alquiler te lo gastarás en el invierno (y/0 verano), así que también influye en el precio.

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¿CUÁNTO VALE EL ALQUILER DE UNA VIVIENDA NO "ENERGÍVORA" EN FRANCIA?

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¿CÓMO ES EL CLIMA EN FRANCIA?¿Y EN ALEMANIA?¿DÓNDE ES IMPORTANTE AHORRAR EN ENERGÍA?

¿QUIÉNES SON MÁS TONTOS LOS ESPAÑOLES O LOS HISPANUS?

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pues esto lo va apagar quién yo me sé. pobres arrendadores. pobres compradores.yo no.

noooo, nooo, noooo (Amy Winehouse)

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pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A".

pero duermo tranquilo, porque seguro que mañana la podré vender bastante bien por unos 90.000 euros si exigen el certificado. el que no lo haga, y tenga calificación "g" ya sabe, tendrá que bajar más el precio. lo mismo ni llega a los 70.000.

hay que tener las cosas en regla. por el bien de todos.

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pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A".me temo que a pesar de todas sus mejoras su piso no tiene ni tendra clasificacion "a" (consumo energetico practicamente nulo), para ello debe tener el edifcio una serie de instalaciones muy caras (paneles solares, fotovoltaicos, recuperadores de calor, energias de consumo alternativas, instalaciones de alta eficcacia, orientaciones determinadas, etc...). Lo siento pero con sus reformas interiores puede llegar a "d", y si quiere subir depende de si la comunidad del edificio quiere invertir en las costosas mejoras.

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pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A".

me temo que a pesar de todas sus mejoras su piso no tiene ni tendra clasificacion "a" (consumo energetico practicamente nulo), para ello debe tener el edifcio una serie de instalaciones muy caras (paneles solares, fotovoltaicos, recuperadores de calor, energias de consumo alternativas, instalaciones de alta eficcacia, orientaciones determinadas, etc...).Lo siento pero con sus reformas interiores puede llegar a "d", y si quiere subir depende de si la comunidad del edificio quiere invertir en las costosas mejoras.--------------------------------------------------------------------leo por aqui a los que dicen que el precio no importa si compras el piso para vivir. lo que evidencia muy poco juicio en quien lo afirma.ahora resulta que una medida que permite valorar un ratio de aprovechamiento energético, que en definitiva supone un enorme ahorro en climatización, molesta a mucha gente.me temo que aquí hay mucho interés en tratar de engañar a la gente que todavía no han vendido sus tesoros.yo me alegro mucho porque ahora sabremos mejor lo que compramos, que en su mayoría son de infima calidad.si en tu piso cuando llega el verano pasas calor y cuando en invierno no te hace falta un termometro externo para saber como debes abrigarte, imaginate tu "nota"la mayoría de los pisos y chalet, son transparentes al frio y calor exterior.

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¿he entendido que para tener una clasificación a, incluso b y c, hay que realizar un fuerte desembolso? supongo que se transmitirá al que alquile o compre, incluyendo la tasa. pero por lo que leo, parece que una cosa quedó clara para todo el mundo: esta tasa sirve para los políticos porque la legislación ya garantiza que las casas tienen una clasificación. quien quiera comprar una de hace 100 años ya sabrá lo que le espera, pero será más barata que una nueva. y el que tenga una clasificada como, por ejemplo, "b", siempre podrá aprovecharse y subir el precio lo que quiera, y se la comprará quien quiera (no quien pueda, pues la inmensa mayoría compró sin poder). hala.

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entonces tu vivienda se venderá mejor que otra no reformada, lo cual es justo. Pero esto debería ser una elección personal y no impuesta. no todo el mundo puede pagar una reforma. suponte la implicación que tendría tener que reformar aunque fuera una parte para una persona que no pueda pagar. no pienso ya solo en si obtendría el certificado "g", sino en si lo obtendría. y habría que pagarlo ¡previamente a su venta!, es decir, cuando está en venta, no cuando se ha vendido. por el contrario. imagínate que te has pasado y que por menos también habrías obtenido el certificado "a", al igual que otra persona que tuviera la reforma justa para obtenerlo. esto sería injusto. y se me ocurre que tenga una vivienda recién comprada hace menos de 10 años con su certificado. ¿valdría este o tendría que obtener otro? estas cosas son suposiones ya que todavía no han aprobado la legislación y para ser justo creo que no se pueden adelantar acontecimientos, pero lo que sí tengo claro es que pase lo que pase concluyo como empecé: debería ser una elección personal, por lo tanto este es otro impuesto para que ellos mantengan sus privilegios, que es la clave de este asunto.

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entonces tu vivienda se venderá mejor que otra no reformada, lo cual es justo. Pero esto debería ser una elección personal y no impuesta. no todo el mundo puede pagar una reforma. suponte la implicación que tendría tener que reformar aunque fuera una parte para una persona que no pueda pagar. no pienso ya solo en si obtendría el certificado "g", sino en si lo obtendría. y habría que pagarlo ¡previamente a su venta!, es decir, cuando está en venta, no cuando se ha vendido. por el contrario. imagínate que te has pasado y que por menos también habrías obtenido el certificado "a", al igual que otra persona que tuviera la reforma justa para obtenerlo. esto sería injusto. y se me ocurre que tenga una vivienda recién comprada hace menos de 10 años con su certificado. ¿valdría este o tendría que obtener otro? estas cosas son suposiones ya que todavía no han aprobado la legislación y para ser justo creo que no se pueden adelantar acontecimientos, pero lo que sí tengo claro es que pase lo que pase concluyo como empecé: debería ser una elección personal, por lo tanto este es otro impuesto para que ellos mantengan sus privilegios, que es la clave de este asunto.-------------------------------------reconoces que opinas sin saber, pero opinas.mira todo lo que sea aclarar y definir el producto que está a la venta es bueno.vamos a esperar la norma, pero en italia lleva años y en los anuncios se exiben y son un elemento clave para la venta.

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el producto ya está definido en la legislación actual, esto sí que lo sé y tú no. tú también opinas sin saber pero no lo reconoces.

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vaya tonteria de comentario

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Siento desilusionarte pero una calificación "A" en vivienda es casi implosible si no tienes algo tipo caldera de biomasa y unos aislamientos de no te menes.

Una vivienda nueva, con buenos aislamientos y calefacción con sistema de caldera de gas puede rondar la letra "D" y ya en vivienda antigua, de ahí para abajo....

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tela! que tenga que sacar este certificado obligatoriamente, y mientras, el pub latino de abajo, sin licencia de apertura, no me deje dormir por el ruido y el escándalo, reyertas y suciedad que se monta en la calle. que hayamos recogido desde hace tres años más de 300 firmas para que el ayuntamiento lo solucione, y no hayan hecho absolutamente nada.

y yo pagando por aparcar el coche en la calle (que me destrozan estos bárbaros), sometiéndome a inspecciones de todo tipo (gas, edificio, vehículo,...), pagando todos mis impuestos religiosamente, separando basuras...

¿que clase de desequilibrio es este?

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y yo pagando por aparcar el coche en la calle (que me destrozan estos bárbaros), sometiéndome a inspecciones de todo tipo (gas, edificio, vehículo,...), pagando todos mis impuestos religiosamente, separando basuras...

¿que clase de desequilibrio es este?-----------------------------------------------------------esto es la venganza de montezuma !

los españoles nos jodieron y asesinaron hace cientos de años.........

ahora los latinos (bárbarps) los jodemos y molestamos en la capital del antiguo imperio!

estan todos chingados !

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y yo pagando por aparcar el coche en la calle (que me destrozan estos bárbaros), sometiéndome a inspecciones de todo tipo (gas, edificio, vehículo,...), pagando todos mis impuestos religiosamente, separando basuras...

¿que clase de desequilibrio es este?-----------------------------------------------------------esto es la venganza de montezuma !

los españoles nos jodieron y asesinaron hace cientos de años.........

ahora los latinos (bárbarps) los jodemos y molestamos en la capital del antiguo imperio!

estan todos chingados !

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DIOS MÍO! QUÉ DESGRACIA TENEMOS CON VOSOTROS!

EL GILIPOLLAS DE COLÓN (QUE DEBÍA SER ANTECESOR DE ZAPATERO) TUVO QUE DIRIGIRSE PRECISAMENTE A DESCUBRIR LA AMÉRICA DEL SUR, ALLÍ JUSTO, DONDE SE REUNÍAN TODOS LOS INDIOS SUBNORMALES DEL CONTINENTE AMERICANO.

QUÉ SUERTE TUVIERON LOS INGLESES DECANTÁNDOSE POR EXPLORAR EL ALA NORTE DEL CONTINENTE, LES TOCARON LOS COWBOYS, LOS MAGNATES DEL PETRÓLEO Y DE LAS FINANZAS, DEL ARMAMENTO,......QUE PRECISAMENTE, DIGO YO, POR ENTONES YA HABRÍAN EXPULSADO HACIA LAS TIERRAS DEL SUR A TODO INDIO QUE PRESENTARA SÍNTOMAS DE RETRASO INTELECTUAL PROFUNDO Y ADICCIÓN ETÍLICA.

SI ES QUE, NI EN ESO FUIMOS CAPACES DE TENER SUERTE.

MOZTEZUMA! MOZTEZUMA! EN TU CULO ME REZUMA.

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pero vamos a ver alma de dios si no llega a ser por los colonizadores ahora estarias con una lanza intentando cazar tu comida

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¡Que os jodan putos tiraflechas!

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Los Españoles que os jodieron y asesinaron como dices son tus antepasados no los nuestros, los nuestros se quedaron en españa rezando

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cuanta razón tienes....yo también estuve más de un año con un local similar y era insoportable. Menos mal que se acabó la pesadilla pero no pienses que fue por todas la firmas de los vecinos y por estar día sí y día no en el ayuntamiento, no, fue porque al lado del local había otro "vip" donde asistían peces gordos que movieron los hilos, sino, seguiríamos igual. Pagamos miles de impuestos como dices religiosamente sin decir ni mu, y cuando necesitamos dormir y descansar nos deniegan ese derecho y ahora con este nuevo impuesto pues lo mismo, a pagar sin decir ni mu y si por casualidad podemos alquilar un piso con las consiguientes mejoras, ventanas, electrodométicos "a", cambios de instalaciones de agua, electricas, etc, gastándonos un pastón, te viene un inquilino y además de destrozarte el piso no te paga, y vete de nuevo a pedir cuentas a algunas de nuestras maravillosas instituciones, verás lo que te dicen, sí, sí, pero hoy no..........mañaaaaana.

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yo hoy alquilo el mío por 800 €/mes, pero tengo claro que cuando termine el contrato lo pongo a 1200€/mes. como está visto que nos van a dar tralla, hay que hacer como los bancos: provisionar. que luego hay que hacer obras de mejora, pues se hacen, pero con los beneficios ya en la mano.

y si no lo alquilo, yo tranquilo.

desde luego a unos de estos "pordioseros" que andan alegrándose por aquí del mal ajeno no se lo pienso alquilar a 500. no tienen un euro, mañana me piden que se lo baje a 300 y pasado mañana directamente no me pagan y encima me destrozan lo "energéticamente eficiente que les ponga" y todo lo que se les ponga por medio. no merece la pena hacer más gastos así. no es "económicamente eficiente"

nada, a buscar clientes solventes. suerte.

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Dime por favor la direccion de tu vivienda que yo te la alquilo a 1200€. + propinas.

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Dime por favor la direccion de tu vivienda que yo te la alquilo a 1200€. + propinas.

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ocupa: anda, pásate por la mía que te voy a dar yo la "propina", ya verás que pronto sales corriendo, maricona.

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