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el certificado energético para vender o alquilar un piso será imprescindible el próximo año
el certificado energético para vender o alquilar un piso será imprescindible el próximo año

¿cómo se obtendrá el certificado energético obligatorio para vender/alquilar piso? ¿cuánto costará? ¿habrá multas?

escrito por: Elena

la próxima llegada a españa de la normativa que obligará a todos los propietarios de viviendas usadas en venta y/o alquiler a obtener un “certificado de eficiencia energética” adelantada ayer por idealista news abre numerosos interrogantes entre los propietarios sobre cómo se tramitará su obtención, los plazos y cuál será el coste del mismo

como señalábamos ayer, el ministerio de industria ultima una ley que incorpora esta exigencia europea para fomentar la eficiencia energética. el daño colateral será la obligación para todos los propietario de viviendas que se vendan o alquilen deberán contar con este documento que refleje lo eficiente que es su casa en cuanto al consumo energético. este requisito será de aplicación previsiblemente antes del próximo año, puesto que actualmente la ley se encuentra en tramitación 

¿quién emitirá el certificado energético y qué se medirá?

el borrador de real decreto con el que trabaja el ministerio de industria indica que el certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por un técnico habilitado para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, en base a un programa informático de certificación reconocido oficialmente

hace ya dos años, el ministerio de industria convocó un concurso público para desarrollar una herramienta con la que llevar a cabo el proceso. el adjudicatario fue el consorcio formado por el centro nacional de energías renovables (cener) y la empresa pública miyabi, que ya cuenta con un programa informático disponible para llevar a cabo este tipo de cálculos

miguel ángel pascual buisán, director de la ute miyabi-cener, ha explicado aidealista news qué criterios se siguen a la hora de cuantificar la eficiencia energética de una casa. “la herramienta estudia la envolvente del edificio, analiza los cerramientos, los sistemas de iluminación, bombeo y generación térmica, así como la ventilación, entre otros. mediante una simulación, se valora lo eficiente que es una vivienda en cuanto a su consumo de energía con un gran ahorro de tiempo ”, explica pascual

la novedad de la norma es que se exigirá para las cientos de miles de viviendas usadas que se venden o alquilan en España, algo que ya “sufren” los promotores de edificios nuevos que deben certificar sus nuevas viviendas. es por ello, que actualmente ya existen empresas especializadas en materia energética. utilizan para el cálculo un programa informático de referencia, como el denominado calener

luis martí, arquitecto y especialista en eficiencia energética de allpe ingeniería y medio ambiente, consultora ambiental que ya elabora los informes necesarios para obtener la certificación energética de edificios, señala que la demanda de este tipo de servicios se ampliará a particulares, ya que hasta ahora se ha centrado en ayuntamientos y comunidades de propietarios que querían reducir su consumo de energía y, por tanto, rebajar su factura energética 

coste para los propietarios

el proyecto de normativa señala que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda. por tanto, todo el que a partir de la entrada en vigor de esta ley desee vender o alquilar una casa en españa, tendrá que disponer del mencionado certificado. indudablemente, la parte más negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario. la necesidad de contar con la etiqueta le hará incurrir en dos tipos de gastos:

1) el propio de obtener el certificado. miguel ángel pascual, director de la ute miyabi-cener ganadora del concurso para elaborar el programa informático que se utilizará en los certificados,  argumenta que aún se desconoce el coste concreto que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético. “se trata de un mercado libre y lo decidirá la ley de la oferta y la demanda”, señala. Sin embargo, si nos fijamos en otros países europeos que ya cuentan con esta normativa, como es el caso de italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2. luis martí, arquitecto y especialista en eficiencia energética de allpe, explica que este coste podría rebajarse si toda la comunidad acomete el estudio del edificio en conjunto, lo que además sería bueno para tomar medidas de mejora globales, como en los sistemas de calefacción o iluminación de muchos edificios

dado que la norma exige que la etiqueta de eficiencia energética se incluya en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de vivienda, los propietarios que lo incumplan podrían enfrentarse a una sanción, de acuerdo a lo que está ocurriendo en otros países. a falta de definir cómo quedará este tema en españa, la normativa en italia contempla multas entre 1.000 y 5.000 euros para los propietarios que anuncien su casa sin disponer de un certificado de eficiencia energética

2) el segundo coste para el propietario llegará cuando el piso saque una mala “nota” en el examen: su valoración en el mercado podría resentirse, obligando a que el propietario tome medidas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda 

problemas para las viviendas

martí apunta que la gran mayoría de viviendas construidas antes de la entrada en vigor del código técnico de edificación de 2007 obtendrá una mala puntuación en el estudio, por lo que a los propietarios no les quedará más remedio que acometer una serie de obras de mejora si quieren aumentar el atractivo de su vivienda. el certificado energético pondrá una nota a cada vivienda de la ‘a’ la ‘g’ como los electrodomésticos. así, señala martí, “una vivienda con una eficiencia energética ‘a’ puede reducir su factura un 20%-30% respecto de una vivienda calificada como ‘c’ o ‘d’, por lo que la inversión que supone hacer más eficiente a la vivienda se amortiza en unos cinco años” 

beneficios para el comprador e inquilino

la buena noticia es para quien pretenda comprar o alquilar, ya que estará mejor informado sobre la eficiencia energética de la vivienda y, por tanto, sobre lo que le costará la factura eléctrica, un factor que entrará en escena a la hora de decidirse por una casa u otra, al igual que ahora ocurre con los electrodomésticos. También conviene recordar que es una norma en busca de mejorar el medio ambiente

noticia relacionada:

el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un “certificado energético”

 

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Comentarios

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otro saca cuartos para entretener a unos cuantos funcionarios y todos a vivir de la sopa boba como siempre ha sido a costa de:1 los propietarios2 los inquilinosal final estos son los que pagan LA FIESTA DE LOS DERROCHES DEL ESTADO, ES DECIR TODOS Y CADA UNO DE LOS ESPAÑOLES A MENOS QUE VIVAS DEBAJO DE UN PUENTE Y APROVECHES LAS INFRAESTRUCTURAS (POR DESGRACIA).

lO QUE TENÍAN QUE HABER HECHO ES CUANDO SE ESTABAN CONSTRUYENDO LAS CASAS DE ÍNFIMA CALIDAD NO HABÉRSELO PERMITIDO, ESTO AHORA SOBRARÍA, QUE VAN HA HACER QUE SE CAMBIEN LOS AISLAMIENTOS, LAS VENTANAS Y PUERTAS?

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otro saca cuartospara entretener a unos cuantos funcionarios y todos a vivir de la sopa boba como siempre ha sido a costa de:1 los propietarios2 los inquilinosal final estos son los que pagan LA FIESTA DE LOS DERROCHES DEL ESTADO, ES DECIR TODOS Y CADA UNO DE LOS ESPAÑOLES A MENOS QUE VIVAS DEBAJO DE UN PUENTE Y APROVECHES LAS INFRAESTRUCTURAS (POR DESGRACIA).

lO QUE TENÍAN QUE HABER HECHO ES CUANDO SE ESTABAN CONSTRUYENDO LAS CASAS DE ÍNFIMA CALIDAD NO HABÉRSELO PERMITIDO, ESTO AHORA SOBRARÍA, QUE VAN HA HACER QUE SE CAMBIEN LOS AISLAMIENTOS, LAS VENTANAS Y PUERTAS?-----------------------------------------claaaaro, hace 30 años deberíamos haber hecho muchas cosas que no hicimos, claaaro.pero hoy hay dos clases de pisos, los que están aislados en sus fachadas y los que no lo están. porque si el problema fueran las ventanas, no habría ningún problema.pero la madre del cordero son las fachadas al exterior que si no están aisladas son una ruina en ciudades del interior, donde en verano te achicharras y en invierno te congelas.y lo que a mi me importa es saber la calidad de los aislamientos antes de comprar, para ponerle un precio acorde con lo que compro.por eso entiendo las protestas, porque bajaremos los precios ofertados a los que no estén aislados.ya va siendo hora de pagar la mortaleda a precio de mortaleda.

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otro sacacuartos.

tu solito deberías saber si compras choped o jamón del bueno, sin que el estado se meta por medio. Ya existe la posibilidad de pedir información cuando compras un inmueble, desde hace ya tiempo es obligatorio que se le de al propietario los planos, libro del edificio...

en españa existe una extensa normativa imposible de cumplir (por ejemplo en una cocina el arquitecto debe decidir si cumplir por seguridad al gas o por acústica porque ambas normativas son incompatibles), cuyo resultado es la construcción mas cara y deficiente de la historia, que por supuesto no tiene como resultado inmuebles eficientes energéticamente.es decir primero me obligas a construir como tu dices, y como el resultado es una mierda, ademas me obligas a entregar un certificado de eficiencia energética. por supuesto, todo a través de una normativa y unas concesiones que controla el estado...

mas papeleo y mas regulación no mejorara la calidad de la construcción, mas bien al contrario.esta medida encarecerá mucho los costes de venta a los particulares que venden su único piso y beneficiara a bancos y propietarios de grandes cantidades de inmuebles

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las casas .....la teta de impuestos inacabable , habeis caido como chinches

el gobierno ha tirado por la via facil,a la griega ,subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayoresesto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar ya que los impuestos son equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.

hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad

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¿tú te crees que los sobrecostes que imponga el gobierno no los va a tener que pagar el inquilino?

¿acaso crees que no pagas tú lo que consumes: la tasa de residuos, la luz, el agua, el gas, la calefacción?

¿acaso no te refleja el propietario la subida del ibi, y el irpf que paga en el precio final cuando haces un contrato?

¿te crees que los gastos se los va tragar el dueño para que tú seas feliz?

pero ¿de qué vas?

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"¿tú te crees que los sobrecostes que imponga el gobierno no los va a tener que pagar el inquilino?"

Pues no. Si ya tienes un inquilino su alquiler sera estable durante cinco años dependiendo del ipc. Si lo estas buscando puedes poner el precio que quieras pero al final lo alquilaras por lo que el mercado pueda y quiera pagar. Eso no tiene nada que ver con los costes que tenga la propiedad.

"¿acaso crees que no pagas tú lo que consumes: la tasa de residuos, la luz, el agua, el gas, la calefacción?"

La luz, el agua y la calefaccion son consumos del inquilino que tiene que pagar el. LA tasa de residuos es un impuesto que tiene que pagar el propietario.

"¿acaso no te refleja el propietario la subida del ibi, y el irpf que paga en el precio final cuando haces un contrato?"

No. El propietario pone un precio y lo alquilará por lo que el mercado pueda pagar. Lo que pague de ibi o de cualquier otra cosa es irrelevante.

"¿te crees que los gastos se los va tragar el dueño para que tú seas feliz?pero ¿de qué vas?"

No tiene nada que ver con eso. HAy un mercado del alquiler que dictamirá el precio al cual puedes alquilar tu piso o no lo alquilaras. El coste que a ti te suponga la propiedad da igual. Si no te sale rentable alquilar dadas las condiciones del mercado y los costes pues no lo alquiles.

Yo llevo tres años de alquiler en los cuales no me han subido la cuota nada, ni siquiera el IPC. El ibi ha subido, han puesto nuevos impuestos como la tasa de basuras, sube el IRPf, etc. ¿Y? yo tambien tengo mas gastos y cobro menos pero soy un buen inquilino y al propietario le compensa porque sino me mudaré a otro y ya está. Es el mercado.

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"LA tasa de residuos es un impuesto que tiene que pagar el propietario"

-------------de eso nada. mírate la ordenanza. para madrid:

Artículo 7. Contribuyentes.Son sujetos pasivos ...las personas físicas.....que soliciten o resulten beneficiadas o afectadas por la prestación del servicio o la realización de la actividad en el momento del devengo.Artículo 8. Sustitutos.En los servicios o actividades que beneficien o afecten a los ocupantes de viviendas, locales o establecimientos,tendrán la consideración de sustitutos del contribuyente los propietarios de los mismos en el momento del devengo, quienes podrán repercutir, en su caso, las cuotas sobre los respectivos beneficiarios.

"Lo que pague de ibi o de cualquier otra cosa es irrelevante. " (y sgtes.)

-------------error: en ninguna inversión viable se desprecian los gastos para obtener el precio de venta del producto.

posiblemente tu casero es un santo y un mal administrador. si eres buen inquilino, quizás a él le compense en tranquilidad.

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respectivos beneficiarios.

"Lo que pague de ibi o de cualquier otra cosa es irrelevante. " (y sgtes.)

-------------error: en ninguna inversión viable se desprecian los gastos para obtener el precio de venta del producto.

posiblemente tu casero es un santo y un mal administrador. si eres buen inquilino, quizás a él le compense en tranquilidad.

-----------------

A ver. Yo no he dicho que sea irrelevante para el propietario. Lo que dicho es que es irrelevante para el inquilino. Un propietario alquilará su vivienda por el maximo que pueda, pero el inquilino nunca sabrá que parte de ese alquiler es para pagar el ibi o cualquier otra cosa. El precio del aquiler se regulará por la oferta y la demanda. Usted puede poner el precio que quiera para obtener la rentabilidad esperada pero si su precio esta fuera de mercado simplemente no la alquilará. Como tambien comentaba anteriormente es posible que con las condiciones actuales de mercado a la baja e impuestos al alza no le compense alquilar porque la rentabilidad es demasiado baja para los riesgos. En ese caso pues no alquile.

mi casero ni es un santo ni un mal administrador. simplemente sabe que en las condiciones actuales no le va a resultar facil encontrar otro inquilino que le pague mas de lo que yo le pago. y tambien sabe que con solo un mes que pase vacia su casa entre mi alquiler y el siguiente ya perderia mas de lo podría ganar repercutiendome la subida del IPC. y por otro lado sabe que conmigo no tiene problemas de pago y que cuido la casa como si fuese mia. Por eso digo que no le compensa.

Un saludo

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"....hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero " ... mmmm , casi me lo creo , : ) , sigo prefiriendo que me pagen a pagar ..... pero me has hecho dudar jeje ... dudas que se han evaporado cuando he recordado que el dia 2 o 3 de cada mes hay un buen dinero en la cuenta , y sin levantarme de la cama .....

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No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos

y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca

así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error

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volveremos, volveremos a la peseta ¡¡¡¡

y a como se contaba hace cierto tiempo que "una maleta de latas de sardinas se cambiaba por una casa"

sin duda , todo es ciclico,y la bubuja esta la llevaremos en la penitenciapenita pena,,,,pero mucho mejor que una guerra

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choped o jamon del bueno? Con todos las supervisiones, todos los nuevos materiales, nuevas tecnicas, etc... he visto en Lorca (murcia) con el terremoto, edificios nuevos mas dañados que edificios antiguos (y estan junticos!!) asique no seamos demagogos porque cuando uno compra confia en la buena fe de los profesionales pero todos sabemos que otra cosa bien distinta es como se ha jecutado la obra.otra cosa, estoy viviendo en un apartamento termiando el año 2009, y me diran lo que quiera, pero con ventanas correderas del ultima generacion y da un gusto como pasa el aire fresco que no veas, en invierno es muy fria y en verano calurosa como ella sola, para que sirven los aislamientos?

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realmente el coste del certificado es mínimo comparado con los beneficios y ahorro que va a suponer para los propietarios.implicará ver las futuras reformas de los edificios como una inversión a largo plazo y destinadas a mejorar el confort, y no sólo como meramente estéticas o de reparación de desperfectos.el ser un certificado necesario no implica que las obras de mejora sean obligatorias, ya que cada comunidad tendrá que elegir no hacerlas o en qué grado realizarlas para conseguir una calificación más o menos alta (y mejorar el valor de su inmueble)esto supone que la aplicación de multas no tenga sentido y no creo que se lleve a cabo. eso sí, es posible que se apliquen deducciones en las tarifas de luz y gas para aquellos que mejoren su consumo energético.esperemos también que las administraciones realicen ayudas económicas para incentivar el sector de la rehabilitación, que debería entenderse ya cono rehabilitación energética, ya que hay mucho trabajo por hacer.

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si lo que hace falta ahora que estamos en recesion y con el mercado estancado es una traba más para los que ya han pasado unos años sin vender viviendas .. nefasto ..sencillamente nefasto.. que lo apliquen cuando volvamos a tener 2 millones de parados ..siempre hacen las cosas sin calcular las consecuencias lo mas mínimo.. una idea brillante , por no decir que el coste es autenticamente desorbitado...y para eso hicueron un programa que lo hace todo? para enchufar la maquinita y calcar 25o euros , realmente estan fuera de la realidad ....por no hablar de las multas ... sale mas costoso llevarles la contraria a esta especie de mafia que la multa por delitos muchos mas graves...sencillamente un abuso de poder irresponsable y fuera de contexto.

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Otro impuesto revolucionario

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Vale la pena visualizarlo, pero no lo verás en TV

http://www.youtube.com/watch?v=08cJiM9QRAI

Hay que ver la cantidad de GOLFOS que andan sueltos...

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parece que esto viene impuesto por europa, pero creo que aqui va a ser una fuente de fraude y picaresca con la que esta cayendo.

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pagar primero y reparar despues = pagar doble

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/361021/361266

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Otra forma de poner dificultades a la venta y alquiler de viviendas. Mas trabas y mas burrocracia...Vamos listos.........

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Me podeis decir donde se saca la licencia fiscal y cual es su epigrafe para robar como hacen toda esta gente.

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el inquilino solo debe pagar gastos de contadorel casero que pide más inventos de usurero crápula parasitario se le manda a la mierdaque pisos sobran

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el inquilino solo debe pagar gastos de contadorel casero que pide más inventos de usurero crápula parasitario se le manda a la mierdaque pisos sobran

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¿qué inventos payaso? . el que se inventa sus "derechos" eres tú. leéte la ley de rrendamientos urbanos (si es que acaso sabes leer y la entiendes):

Articulo 20. Gastos generales y de servicios individuales

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus acesorios sean a cargo del arrendatario.

3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario

pactar, lo mismo que pactas el precio pactas los gastos, mentecato. y si no quieres, a la puta calle a dormir debajo de un cartón.

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pisos hay 6 millones vacios, y aumentando según las que se terminan de construirotras van quedando vacias por defuncion y además menos natalidadla gente desencantada de no poder venderlas, las alquilala juventud formada empieza a pasar del timo español y emigrala menos formada y con menor sueldo se quedael desempleo aumenta

(conclusion : alquileres cada vez más, y más baratos serán)

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la situación financiera actual facilita la decisión. Si acude usted a una entidad en busca de financiación para una vivienda - siempre que dé el perfil de riesgo exigido - tendrá acceso a un crédito caro, para comprar una vivienda propiedad de la entidad; a un precio superior al del actual mercado y muy superior al que tendrá el próximo año.

«cuando la situación económica es complicada, siempre será más sencillo ser inquilino que hipotecado» Por ejemplo, si se pierde el trabajo, cumplir con el pago de la cuota hipotecaria podría ser difícil, y si el subsidio por desempleo se acaba, se podría llegar al punto de tener que vender la vivienda por un precio que, en el mejor de los casos, cubra la cantidad pendiente de la hipoteca, o si no se encuentra comprador, enfrentarse a un embargo que puede terminar con el desahuciado sin casa y con deudas. En cambio, si se vive de alquiler y las finanzas personales dan un vuelco, siempre se podrá buscar una renta más barata. Con devolverle la llave al casero, se terminan todos los problemas.para hacer comparables el alquiler y la compra es de destacar otro aspecto : los tributos. El inquilino no paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, porque no es propietario. Y tampoco abona las cuotas y derramas de la comunidad de vecinos. y demás impuestos crecientes.

«Si el precio del alquiler de una vivienda que le gusta resulta inferior al coste de financiación (importe de los intereses sobre el precio total sin amortización de capital) de otra vivienda de similares condiciones, pero en venta, alquile la primera. Si el coste del alquiler fuera superior al de los intereses de un hipotético o real crédito por el importe total de la vivienda, compre. Hará un buen negocio».

Si decide alquilar teniendo dinero para comprar, ¿qué puede hacer con el capital que le sobre? «Haga como los bancos: compre Letras del Tesoro. Los intereses le pagarán el alquiler y podrá esperar otra ocasión mejor para comprar»,

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españa hoy:los listos emigran , los tontos se quedan a sudar impuestos

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El que no sbe como el que no huele. ësta ley a los propietarios no nos da mas que problemas ademas del gasto. Los inquilinos nos van a sacar los ojos como salga un informe mediocre; primero que no darán los inquilinos, digo,acceso para la inspección porque no colaboran en nada ni para su bien. Cualquier cosa que haya que hacer con el inquilino es para mal, ellos nos odian ya por ser caseros y tener que pagarnos; nunca se ponen en nuestro lugar. La ley no sé muy bien que quiere pero que puede menos, se convertirá en un simple trámite que nos llevará a pérdidas de tiempo, dinero y tranquilidad.

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pues si emigran lo tendrán que hacer muy lejos, porque en el resto de europa el certificado es obligatorio y está implantado desde hace años.no se inventa nada, se lanza ahora porque de otro modo europa nos multa (españa estaba denunciada ante Tribunal Europeo),

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desde luego, en este país ya no cabe un sinvergüenza más, es que ya no queda espacio para alojar a tanto chupóptero-sacamantecas.hay que ver, después de todos los impuestos, aranceles, gravámenes, provisiones de fondos, etc., ahora se inventan el certificado energético "obligatorio" para vender o alquilar un piso.y claro, como es obligatorio, no hay opción ni tío paseme usted el río; es decir, a pagarlo por cojones.¿que cuánto costará?, pues creo que 250 euritos, según he podido leer, si no le meten algo más, claro.llegará un tío hará el paripé con una maquinita, unas preguntas de perogrullo, tipo: ¿cuántos electrodomésticos tiene?, respuesta: pues si estamos en la cocina y los está ud. viendo, capullo. ¿y, pone ud. muchos electrodomésticos y aparatos eléctricos a la vez?, respuesta: los que me salen de los cojones, mire ud.y, transcurridos diez minutos, nos dirá: caballero, son 250 euros del ala, que deberá ud. abonarme y, en unos días recibirá un certificado de eficiencia energética expedido por el ministerio de industria, para que le ponga ud. un marco y lo cuelgue en el cuarto de baño, justo en frente del inodoro, de esa manera, cada vez que ud. necesite hacer una deposición, aprovechará para cagarse en los muertos de quien le expidió el certificado.

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lo que faltaba, otro impedimento mas como hay pocos¡,y nada menos que 250€,nada esa cantidad para ellos en la picada de una mosca .como ellos tienen su buen sofa ,su buena mesa y su buena cama . Y SI UNA PERSONA NO TIENE 250€ QUE PASA?, hay personas que comen con eso,este pais es una verguenza en vez de facilitar las cosas nada ,es mejor poner trabas.

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FÍJATE QUE CHOLLO: SÓLAMENTE EN UN EDIFICIO DE 8 PLANTAS CON 4 PISOS POR PLANTA, ESTAMOS HABLANDO DE:

"32 VIVIENDAS ACERTADAS A 250 EURICOS CADA UNA HACEN UN TOTAL DE ¡8000 EUROS!"

UN, DOS, TREEES, PELOTAZO OTRA VEEEEZ, TARARITO RITO RIIII, RI TOTO RIIIII, RI TOTO RI, TO TI TO

UN, DOS, TREEES,.......

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El Partido Popular está haciendo una magnífica labor para la creación de empleo en España. Además de abaratar el despido con la intención de facilitar la contratación, en un claro ejemplo de habilidad política, ahora ha encontrado el camino para mejorar el empleo en dos grandes sectores estratégicos, que son los que afectan a: Los notarios y los arquitectos.

Es bien sabido, que la crisis de la construcción ha incidido negativamente en el empleo ligado a tal actividad, por lo que se encuentran en situación dificil los colectivos dedicados a la construcción, desde su planificación y dirección (arquitectos) hasta su legalización administrativa (registradores y notarios).

Pues bien, en un autentico ejercicio de buen gobierno, el ejecutivo propone, por un lado, habilitar a los notarios para que certifiquen divorcios y así, a la vez que se descargan los juzgados, se ofrece una oportunidad de negocio a este colectivo.

Lo de los registradores, se supone que se está estudiando.

Igualmente, los arquitectos y similares, han visto disminuir su cartera de proyectos, por lo que resulta apremiante ofrecer una actividad sustitutiva, que el excelentísimo señor Soria, ha encontrado en la calificación energética de los edificios.

Respecto a los albañiles, peones, ferrallistas, etc. como votan, de manera mayoritaria a la oposición, pues que coman oposición (y los que votan PP, que vayan espabilando).

Por cierto, el despido en España, es y ha sido libre desde hace mucho tiempo, lo que no ha sido, ni es, de momento, gratuito, lo digo porque se oyen voces de muchos empresarios clamando por el "despido libre".

Saludos

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Efectivamente, coincido con la mayoría en que se trata de otro sacacuartos para seguir enchufando gente en empresas certificadoras.

Cada vez dan más ganas de salir huyendo de este país, porque nos van a freir con este tipo de chorradas.

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Politicos de mierda dejar ya de chuparnos la sangre hijos de p........ y chuparnos la polla .

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Yo tengo a la venta o alquiler un piso que heredé de mi madre hace tres años. Las condiciones de venta y el precio a convenir; todavía a estas alturas no me ha llamado nadie para interesarse por el precio del piso o alquiler en su caso. Así que solo me faltaba adecuarlo a la "eficiencia energética", menos mal que es un piso y es el único vacío de un edificio de lo más céntrico de la ciudad, que si fuera una casa aislada la quemaba. Los que se pueden permitir "la eficiencia energética" no son gente como yo, que no pueden con los gastos de dos pisos sino que tendrán muchos inmuebles para especular. Menos mal que mis padres que trabajaron media vida para adquirir un piso ya no verán ésto, si no se volverían a morir de asco y pena.

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Yo tengo a la venta o alquiler un piso que heredé de mi madre hace tres años. Las condiciones de venta y el precio a convenir; todavía a estas alturas no me ha llamado nadie para interesarse por el precio del piso o alquiler en su caso. Así que solo me faltaba adecuarlo a la "eficiencia energética", menos mal que es un piso y es el único vacío de un edificio de lo más céntrico de la ciudad, que si fuera una casa aislada la quemaba. Los que se pueden permitir "la eficiencia energética" no son gente como yo, que no pueden con los gastos de dos pisos sino que tendrán muchos inmuebles para especular. Menos mal que mis padres que trabajaron media vida para adquirir un piso ya no verán ésto, si no se volverían a morir de asco y pena.------------------------------------------------------ponlo en 50.000 euros y te lo quitarán de las manos, y sacarás más que si lo quemas.pero si pretendes sacarle una buena "tajada" no nos cuentes tu vida.

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Yo tengo a la venta o alquiler un piso que heredé de mi madre hace tres años. Las condiciones de venta y el precio a convenir; todavía a estas alturas no me ha llamado nadie para interesarse por el precio del piso o alquiler en su caso. Así que solo me faltaba adecuarlo a la "eficiencia energética", menos mal que es un piso y es el único vacío de un edificio de lo más céntrico de la ciudad, que si fuera una casa aislada la quemaba. Los que se pueden permitir "la eficiencia energética" no son gente como yo, que no pueden con los gastos de dos pisos sino que tendrán muchos inmuebles para especular. Menos mal que mis padres que trabajaron media vida para adquirir un piso ya no verán ésto, si no se volverían a morir de asco y pena.------------------------------------------------------ponlo en 50.000 euros y te lo quitarán de las manos, y sacarás más que si lo quemas.pero si pretendes sacarle una buena "tajada" no nos cuentes tu vida.------------------------------------------------------------------anónimo 1º : cuando, ayer, leí tu comentario, pensé en escribir el mío dándote ánimos y para avisarte de que a comentarios como el tuyo suelen acudir ratas de cloaca inmundas y hambrientas para pegarte un bocado. ya ves que anónimo 2º no ha tardado nada en hacerlo.

ánimo, anónimo 1º. vender es ahora difícil, pero alquilarlo sí puedes hacerlo, aunque ya sabes que tiene sus riesgos. intenta buscar a alguien de confianza que ya esté viviendo de alquiler, aunque te pague un poco menos. te ayudará a soportar los gastos.

un abrazo.

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para cuando un certificado de eficiencia politica?

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muy bueno,marino; a mí me ocurrió una cosa parecida cuaNDO vendí una casa (3º piso); llega una señorita Tasadora enviada por un banco para darle o no un crédito al comprador; cuando estamos hABlando dentro de la vivienda me pregunta:; y ascensor, no tiene?, yole respondo: cómo ha subido usted hasta aquí. sin comentarios

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muy bueno,marino; a mí me ocurrió una cosa parecida cuaNDO vendí una casa (3º piso); llega una señorita Tasadora enviada por un banco para darle o no un crédito al comprador; cuando estamos hABlando dentro de la vivienda me pregunta:; y ascensor, no tiene?, yole respondo: cómo ha subido usted hasta aquí. sin comentarios

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es parecido a lo que alegan aquí algunos "simples" y "jetas", cuando se alegran de esta nueva exigencia porque así no engañarán al que compre un piso viejo.

habrá que responderles: "pues mire ud, pedazo de bobalicón, si el piso es viejo ya sabrá ud que lo es y vendrá atraído por su precio de piso viejo, y tendrá por lógica los defectos de un piso viejo, los problemas de un piso viejo, necesitará las reformas de un piso viejo y por ello le estarán a ud pidiedo el precio más bajho propio de un piso viejo sin reformar. deje de marear la perdiz y de molestar, tío gilipollas".

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muy bueno,marino; a mí me ocurrió una cosa parecida cuaNDO vendí una casa (3º piso); llega una señorita Tasadora enviada por un banco para darle o no un crédito al comprador; cuando estamos hABlando dentro de la vivienda me pregunta:; y ascensor, no tiene?, yole respondo: cómo ha subido usted hasta aquí. sin comentarios

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es parecido a lo que alegan aquí algunos "simples" y "jetas", cuando se alegran de esta nueva exigencia porque así no engañarán al que compre un piso viejo.

habrá que responderles: "pues mire ud, pedazo de bobalicón, si el piso es viejo ya sabrá ud que lo es y vendrá atraído por su precio de piso viejo, y tendrá por lógica los defectos de un piso viejo, los problemas de un piso viejo, necesitará las reformas de un piso viejo y por ello le estarán a ud pidiedo el precio más bajho propio de un piso viejo sin reformar. deje de marear la perdiz y de molestar, tío gilipollas".----------------------------------------------------por tus insultos deduzco escasez de argumentos y conocimientos, por tanto te lo explicaré.no todo es blanco o negro, no todos los pisos son nuevos o viejos.por tanto esta medida que lleva años implantada en europa con éxito, me parece una excelente medida para clarificar la compra-venta.entiendo que los que tienen pisos "engañosos" van a quedar en evidencia, pero la modernidad también debe entrar en españa.esfuerzate en aprender y verás como cuando sabes argumentar, no necesitas insultar.

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por tus insultos deduzco escasez de argumentos y conocimientos, por tanto te lo explicaré.no todo es blanco o negro, no todos los pisos son nuevos o viejos.por tanto esta medida que lleva años implantada en europa con éxito, me parece una excelente medida para clarificar la compra-venta.entiendo que los que tienen pisos "engañosos" van a quedar en evidencia, pero la modernidad también debe entrar en españa.esfuerzate en aprender y verás como cuando sabes argumentar, no necesitas insultar.

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ud debe der de esos que se presenta a una oferta de piso en la que pone "a reformar" y sigue con la traca de que quiere más descuentos porque la casa necesita esta reforma y esta otra. ¿verdad?

osea, ud es don perogrullo tocahuevos el plasta de los "argumentos" "justificaciones" y el lenguaje mariquita, pero nada "a lo suyo", a seguir "deduciendo"

mire, no me va lo políticamente correcto, esconde mucha mala baba bajo la apariencia de la educación capante, yo soy más del estilo literario de camilo josé cela (decir lo que hay que decir, a las claras, a las bravas y a la cara):

váyase ud a la mierda, nenaza!

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mire, no me va lo políticamente correcto, esconde mucha mala baba bajo la apariencia de la educación capante, yo soy más del estilo literario de camilo josé cela (decir lo que hay que decir, a las claras, a las bravas y a la cara):

váyase ud a la mierda, nenaza!-------------confirmado, eres un inculto. jejejeje

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confirmado, eres un inculto. jejejeje

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y tú un hijo de puta. jojojojojo

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vamos a ver, con este nuevo impuesto que nos van a "imponer", digo yo que si sería más conveniente hACER LO SIGUIENTE: prendo fuego a la vivienda (somos siete vecinos), pero bien prendida (no un poquito, que arda la finca entera); naturalmente tendrán que venir los bomberos, técnicos del ayuntamiento, albañiles y maquinaria para su total derribo, etc. (estos señores no me cobrarán nada, porque ya los pagamos con nuestros impuestos)

después, me voy a vivir de alquiler (puedo hacerlo perfectamente), cobro el seguro contra incendios (lo que me den, es igual); posteriormente si hay que rehabilitarla me niego a contribuir, junto con los demás vecinos, alegando que no tengo dinero, por lo que, presumiblemente, la sacarán a subasta (los restos, el espacio o lo que quede de ella); yo perderé mi vivienda, que será poco, porque como hoy en día "no valen nada las casas", poco he de perder.Ahora sí, que reirme, me reiré un rato, bueno, un rato no, siempre.parece una perogrullada, verdad?, pero según nos están poniendo las cosas algo habrá que hacer, toda vez que ya estoy hasta las narices de que me roben impunemente estos políticos ladrones y corruptos.Estoy dispuesto a ir a la cárcel por escribir esto, allí comeré gratis, estudiaré, tendré sanidad y medicinas también gratuítas, todo, todo, a costa del contribuyente.ah¡ la casa está pagada al contado, no tiene hipoteca.

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manifestación de bomberos contra policia.......jaja

http://www.youtube.com/watch?v=26dtpOZw0do

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españa hoy:los listos emigran , los tontos se quedan a sudar impuestos

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sí, los tontos y los inmigrantes, que cada día vienen más a españa y, de los muchísimos que haY ninguno se vuelve a su pais.-

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esto viene impuesto por la normativa europea, en belgica ya hace años que existe esto tanbien.me parece una exajeracion de obligar a tener este certificado para una casa en alquiler, y que conste que yo no alquilo ninguna casa, vivo en mi casa que tengo en propiedad.Esto de obligar a tener el certificado tanbien para alquileres va a hacer que otros tantos propietarios van a negarse a alquilar sus viviendas, porque ademas de la inseguridad juridica que hay para el propietario hacia los eventuales iquilinos morosos y destrozapisos, tiene que meterse en papeleos para obtener un certificado y si luego sale negativo, tiene la opcion de o rebajar el precio de el alquiler o hacer reformas y esto a muchos ya no les va a motivar a alquilar y van a dejar el piso cerrado.otros repercutiran el predio del certificado a los inquilinos,asi que el que se alegra por aqui de no ser propietario y ser inquilino,ya veras que de algun modo vas a pagar este certificado..Tanbien me temo que una normativa asi en españa va a ser una fuente de fraude y corrupcion y va a servir a dar trabajo a unos cuantos enchufados.esto se tendria que regular muy bien.y lo ultimo; que hacer con una region como canarias? donde casi nunca hace frio y no se usa la calefacion, a los menos en las regiones del sur?para mi no necesitamos este certificado en toda españa y esta medida sobra en canarias.

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el certíficado energético "clase A" se obtiene muy fácilmente si sabemos cómo funciona el trámite. por ejemplo vivienda en el barrio de entrevías de madrid:

1- llega el arquitecto inspector, y la comunidad de propietarios al completo, perros incluidos, lo recibe en el portal, como se recibe a un ministro.

2- el arquitcto empieza a poner pegas: que si se siente el frío, que si entra por a quí el aire, que si las paredes, que si las ventanas,....

3- os líais a sacudirle de hostias hasta que se ponga colorado. y en ese punto le preguntáis ¿qué, se siente calorcillo ahora?

4- si se niega a daros el "clase a", entonces volved al punto 2. si lo concede, se le acompaña amablemente a la puerta y se le despide afectuosamente como mandan "las normas de comportamiento políticamente correcto para cabrones, agentes, inspectores, políticos y otra carroña"

5- en este punto, os preguntará "pero, ¿y los 250 euros?"

5- se le responde: "¿qué? ¿no has tenido suficiente calderilla? ¿quieres más?"

cuando todos los propietarios tengamos los huevos suficientes para hacer esto, dejarán de ser una amenza las ites, itvs, trus, sers, etc, etc, etc, etc, etc, etc, etc, etc, etc......

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