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"veremos demoliciones de viviendas porque son invendibles", dice el iese

josé luis suárez, de la escuela de negocios iese, asegura que en málaga hay muchas viviendas en stock de mala calidad o situados en zonas poco atractivas, por lo que estima que hay promociones que se tendrán que demoler porque son invendibles. "todavía tenemos que ver eso en españa, de hecho, ya ha habido precedentes de este tipo en otros países", apunta, para añadir que servirá para relanzar la actividad porque "no podemos esperar a vender la última casa en stock para volver a funcionar"

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Comentarios

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Eso, eso, destrocémoslas antes que bajarlas de precio, no sea que una familia pueda comprarla.

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totalmente de acuerdo con anónimo #1. todo tiene su precio y decir que un piso es invendible no es más que una falacia: bájalo lo suficiente y por mal situado que esté o por cutre que sea, aparecerán compradores, no lo dudes. Pero este individuo lo que pretende es eliminar el stock no vendiéndolo, sino destruyéndolo para crear una escasez artificial que eleve los precios nuevamente. me huele que este tio es un sin.ver.guen.za.

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#1 Y #2, ¿NO SERÁ QUE LAS VIVIENDAS A QUE ALUDE EL EXPERTO SERÁN CARAS CUALQUIERA QUE SEA EL PRECIO AL QUE SE PRETENDAN VENDER, INCLUSO REGALÁNDOLAS?QUIÉN EN SU SANO JUICIO VA A QUERER COMPRAR, POR BARATO QUE SE LO INTENTEN VENDER, UN PISO EN UN LUGAR DEJADO DE LA MANO DE DIOS, EN UNA ZONA SEMIURBANIZADA, CARNE DE VANDALISMOS VARIOS? LO QUE SE VAYAN A AHORRAR EN EL PRECIO DE VENTA LO GASTARÁN CON CRECES EN TRANSPORTE, GASTOS DERIVADOS DE ESTAR A GRAN DISTANCIA DEL NÚCLEO URBANO, ENTRE MUCHAS OTRAS COSAS...POR OTRA PARTE, SIEMPRE, SIEMPRE, SIEMPRE HA HABIDO VIVIENDAS INVENDIBLES, ESTOP NO ES NUEVO; LO QUE NO HABÍA ERA PROMOTORES DEDICADOS EN CUERPO Y ALMA A CONSTRUIR ESTE TIPO DE VIVIENDAS CONTANDO QUE INCLUSO ESTAS ACABARÍAN VENDIDAS.PARA MÍ ESTE TIPO DE VIVIENDAS NO SE PUEDEN CONSIDERAR "STOCK",

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Pues a ver quien tiene cojones de vender un 5 sin ascensor yo hice la gilipollez de comprarlo eso es invendible no tiene arreglo

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es una estupidez. lo primero, demoler vale mucho dinero, porque aparte de la demolición en sí por empresa especializada, licencia de demolición, 14 camiones por vivienda de media, cargarlos, transporte a vertedero y tasa de vertido. más de 10.000€ por vivienda, ¿y quién pone el dinero, la promotora que no lo tiene, el banco, los españoles vía más deficit?. lo segundo, si lo que hay que demoler son viviendas mal ubicadas, que no se adaptan a la demanda, su existencia o no, no va a suponer mejora de la actividad constructora porque no compiten con la demanda real que se concentra en las que están bien ubicadas.

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estoy completamente de acuerdo con el comentario 3. por ejemplo, cualquier vivienda situada a menos de 60 km. de madrid tiene demanda, porque aunque no la compre alguien que la quiere en la capital, si que la puede comprar alguien que viva o trabaje en alguna de las ciudades de su entorno. y así, por ejemplo, una persona que viva o trabaje en pinto puede comprar una vivienda en seseña aprovechando la oferta del santander, 68.000€ por vivienda grande de dos dormitorios, trastero, garaje, urbanización con piscina. yo, que vivo y trabajo en madrid, pero si lo hiciera en pinto, valdemoro, incluso getafe y villaverde pues es para plantearselo, pues estás a 10 minutos en coche y tienes un pisazo por menos de 300€ al mes, y por mucho que suba el eruibor, lo más probable es que nunca pagues más de 500. ahora bien, si me ofrecen por 50.000€ una chalecito precioso en málaga en una urbanización con piscina, campo de golf, pero a 10 km. de la playa, pues ¿para qué la quiero?, te obligas a ir allí siempre de vacaciones porque o si no has tirado el dinero, con los 50.000€ más el mantenimiento tienes para 10-15 días de hotel al lado de la playa durante toda la vida y te sobra el dinero. ahora si ese mismo chalecito, estuviera al lado de la playa, que te permita ir andando pues por el doble es buen precio porque con alquilarlo en julio y agosto menos una quincena que vas tú, se paga de sobra la hipoteca, los gastos y veraneas gratis.

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es cierto que toda vivienda puede ser interesante para alguien dependiendo de un precio suficientemente bajo.el problema es que hay un sobrestock de viviendas ultraperifericas de las ciudades incluso de ciudades pequeñas y pueblos.que no interesan a casi nadie y por lo tanto el valor residual que puedes obtener por ellas es practicamente cero. y lo mismo en la costa, muchisimas viviendas cutres que no las quiere nadie porque hay muchas otras que son mejores y tampoco se venden

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Las viviendas del pocero en seseña el problema que tienen es la ubicación, pero, por las referencias que tengo, estan bien construidas y el edificio en si tiene buenas instalaciones.el problema son aquellas viviendas que se han quedado sin terminar, situadas en el quinto pino y que ahora seguramente son casi imposibles de vender, y encima tienes que terminarlas, para lo que tienes que gastar más dinero, asi que, dependiendo de la cantidad de dinero que tengas que invertir para terminarlas puede ser más rentable demolerlas.si las dejas en estructura puede darse el caso de que alguien entre en la obra, tenga un accidente y seas responsable por no tener las medidas de seguridad adecuadas que impida que quien entre tenga un accidente.

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Según tú, las viviendas de pocerolandia no son el quinto pino??

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pues ¿no había por ahi un "figura" que decía que antes de malvender se los daba al banco?.resulta que ahora los va a tener que demoler.que le vaya bonito.

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las casas en españa son de una pesima calidad.yo compre un piso en canarias de nueva construcion y tenia humedades, lo vendi y compre un chalet pareado tambien de nueva construcion.Solo comparto una pared con los vecinos, pero es un calvario todo los dias; cada vez que cierran una puerta, suben o bajan las escaleras, tiran de la cadena o abren un grifo o mueven una silla, hablan por telefono etc... lo oigo y me despiertan cada noche.Tengo que subir el volumen de la tele a tope para poder seguir un programma.Y todo esto porque el cabron de promotor/constructor no ha puesto doble tabique entre las casas para ahorar asi espacio y forar se mas; eso si todo muy bonito; piso de marmol, ventanas climalit etc... cualidades de primera como anunciaban, jaja ,todo esta casa no vale nada porque o se puede vivir en ella por los ruidos.Y me imagino que españa esta llena de estas cosas mal constuidas.Yo jamas volvere a invertir en españa, mi proxima casa sera otra vez en mi pais que ahi por lo menos hay normas de construcion, las casas estan aisladas y no son para demolir despues de 10 años.

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completamente de acuerdo con el comentario nro.4por otra parte, demoler para crear demanda artificial en algo tan elemental como la vivienda me parece que debería éstar penalizado como delito (si es que no lo está de alguna manera, porque el código penal tiene muchos vericuetos).

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Paul Krugmann, premio Nobel de economía, pasó unos días en Islandia para estudiar la forma como ese pequeño país ártico salió de su crisis avasalladora. Siguieron el camino correcto que otros también deberían haber seguido: dejaron quebrar a los bancos, pusieron en prisión a los banqueros y especuladores que practicaron desfalcos, reescribieron la constitución, garantizaron la seguridad social para evitar el colapso generalizado y consiguieron crear empleo. Consecuencia: el país salió del atolladero y es uno de los países nórdicos que más crece. El camino islandés ha sido silenciado por los medios de comunicación de masas mundiales por temor a que sirva de ejemplo a los demás países. Y así el carruaje, con medidas equivocadas pero coherentes, corre veloz hacia el precipicio.

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