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warren buffett, presidente de berkshire hathaway y cuarto hombre más rico del planeta

buffett sobre la vivienda: "la gente puede posponer el hecho de independizarse por la crisis pero finalmente se imponen las hormonas"

la carta de warren buffett a sus accionistas del holding empresarial berkshire hathaway vuelve a contener píldoras de inmenso valor. buffett, que reconoce que se equivocó esperando el inicio de la recuperación de la vivienda en 2011, señala "la gente podrá aplazar unirse en tiempos de incertidumbre, pero finalmente las hormonas toman el relevo", ya que vivir con los padres pierde pronto su atractivo. en su opinión, los buenos tiempos para la vivienda volverán

"el pasado año, os dije que 'la recuperación de la vivienda empezaría probablemente en un año más o menos'. pero estaba totalmente equivocado". así empieza este año warren buffett el apartado que suele dedicar en su carta al mercado inmobiliario, al que su fondo de inversión berkshire hathaway tiene una notable exposición a través de cinco compañías, entre ellas la promotora clayton homes (responsable de la producción del 7% de las viviendas construidas en eeuu durante 2011)

"la vivienda va a volver, podéis estar seguros de ello. a lo largo de los años, el número de viviendas construídas necesariamente coincide con los hogares creados (salvo un nivel normal de viviendas vacías). durante los años previos a 2008, sin embargo, estados unidos creó más viviendas que hogares. inevitablemente, acabamos con demasiadas viviendas y la burbuja explotó con una violencia que sacudió la economía entera. esto creó otro problema añadido para el sector inmobiliario: una recesión que ralentizó la creación de hogares, que en 2009 fue dramático", señala buffett

"esta devastadora ecuación de oferta/demanda se está ahora dando la vuelta. actualmente, todos los días estamos creando más hogares que viviendas. la gente puede posponer enlazarse durante tiempos de incertidumbre, pero las hormonas acaban imponiéndose. y mientras que compartir vivienda puede ser la reacción inicial de algunos durante una recisión, vivir con los suegros puede perder rápidamente su atractivo", sentencia

"a nuestro ritmo actual de 600.000 viviendas iniciadas al año -considerablemente menos que los nuevos hogares formados- compradores e inquilinos están absorbiendo lo que quedaba de la antigua sobreoferta. este proceso seguirá su ritmo a diferentes velocidades a lo largo del país, ya que la oferta-demanda varía significativamente por su localización", explica buffett. mientras esta curación tiene lugar, añade, nuestras compañías relacionadas con el mercado inmobiliario se pulverizan pasando de dar trabajo a 58.769 personas en 2006, a sólo 43.315 actualmente

y es que, prosigue, "este sector tremendamente importante para la economía, no sólo por la construcción sino por todo lo que le alimenta, sigue deprimido. creo que ésta es la principal razón por la que la recuperación en el empleo se ha quedado rezagada pese a la sustancial mejora vista en casi todos los restantes sectores de la economía"

"sabias políticas monetarias y fiscales juegan un importante papel en atenuar los efectos de las recesiones, pero estas herramientas no crean hogares ni eliminan excesos de viviendas. afortunadamente, la demografía y nuestro mercado restaurarán el necesario equilibrio (probablemente más pronto que tarde)". cuando esos días lleguen, continúa buffett, "construiremos de nuevo un millón o más de viviendas al año", sentencia. "creo que los expertos se verán sorprendidos de lo mucho que caerá el desempleo cuando esto ocurra. se darán cuenta entonces de lo que ha sido una verdad desde 1776: los mejores días de américa están por venir", culmina

todos fuimos culpables

en otra parte de la carta, buffett vuelve a hablar del mercado inmobiliario. "como es bien sabido estados unidos descarriló en sus políticas de vivienda en propiedad y préstamos hipotecarios. por esos fallos, nuestra economía está ahora pagando un precio enorme. todos nosotros participamos en el comportamiento destructor -gobierno, prestamistas, prestatarios, los medios de comunicación, las agencias de rating, cualquiera-"

"en el corazón de esta locura estaba la creencia casi universal de que el valor de las viviendas iba a subir con el tiempo y que cualquier caída no traería consecuencias. la aceptación de esta premisa justificó cualquier precio y práctica en las ventas de viviendas. los propietarios de cualquier lugar se sentían más ricos y se apresuraron a monetizar el incremento de valor de sus viviendas con refinanciaciones. esta inyección masiva de liquidez impulsó una orgía de consumo a través de toda nuestra economía. todo parecía muy divertido hasta que se acabó", explica buffett. el empresario apunta un hecho que está pasando inadvertido como es que "gran parte de las personas que han perdido su casa por embargo han salido ganando porque consiguieron dinero en efectivo mediante refinanciaciones previas que valoraban su vivienda por encima. en estos casos, apunta, el propietario ha sido el ganador y la víctima ha sido la entidad"

como cualquier burbuja

"en 2007, la burbuja explotó, igual que todas las burbujas explotan. estamos actualmente en el cuarto año de curación. está siendo un proceso largo y doloroso, pero seguro que tendrá éxito" añade buffett recordando de nuevo que la formación de hogares está superando la llegada de nuevas viviendas al mercado

en los últimos 15 años, continúa, "tanto el sector de internet como el de las viviendas, han demostrado los extraordinarios excesos que se pueden crear combinando una tesis razonable con una buena publicidad de subida de precios. en estas burbujas, un ejército de inversores escépticos cayeron en la tentación por las señales enviadas por el mercado y todos los compradores permitieron que el tren siguiera rodando. pero las burbujas infladas en exceso, inevitablemente explotan. y de nuevo se confirma el viejo proverbio chino: "el hombre sabio es aquel que hace desde el principio lo que los tontos hacen al final de la jornada"

leer la carta completa

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escrito por equipo
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Comentarios

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la pirámide demográfica invertida es lo que está fastidiando más a la recuperación económica, el sr. buffet se olvida que hay países (España incluida) que comienzan a heredar más viviendas que a crear hogares.

alea jacta est.

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la pirámide demográfica invertida es lo que está fastidiando más a la recuperación económica, el sr. buffet se olvida que hay países (españa incluida) que comienzan a heredar más viviendas que a crear hogares.alea jacta est.

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jajaja, cuánta razón tienes, también la esperanza de vida ha mejorado mucho, por lo que..... como le pasa al principito, tendrás que hacerte un adosao, si quieres que grite tu mujer agusto...... mientras heredas la zarzuela.

¡ah! y si tienes hermanos..... a ostias..... jejeje

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para animorr perdona k te diga pero el k haya subido la esperanza de vida no tiene nada k ver no inffuye para nada piensatelo y lo entenderas

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alea jacta est.

´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´vamos a traducir del latín,no vaya a ser que alguien crea que es un insulto.

alea jacta est=="la suerte está echada".

nunca mejor dicho.

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este tio reconoce q se equivoco en 2011,pero es normal,no dice mas q tonterias e intenta solamente barrer para si mismo,esta gente sigue buscando engañar con los precios de las viviendas y haciendonos creer q son una buena inversion,pero....

por mi parte y por la de muchos esto se acabo,viviendas para vivir,punto,para invertir ya esta la bolsa y otros negocios,y es mas,q los españoles currantes se dejen de royos,no os engañeis,somos currantes,asi q eso de pegar pelotazos economicos dejemoslos para los ricos,y el q sea un currito q trinque algo de pasta q sepa lo q le puede pasar si se deja engañar para invertir en vivienda.

y por mi parte si vuelve a subir los precios en plan burbuja,o si ya no bajan mas,me la pela,siguo "tirando" mi dinero de alquiler y mis ahorros para mi,no para nadie mas

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lei una vez algo que es una muy aguda observación, señalando que la burbuja es purita patología femenina:------------------

mientras BAJAN los pisos...[[que bien se vive ligero de equipaje]]

[sin pólizas, débitos,facturas,Ibis, hipotecas,nada como aguantar libre, en casa papis y al final heredas]

la generacion anterior a palmado; [bajo el yugo urgente del nido que la fémina urgia y urgia en sus instintos de "la llamada de la selva"y su: hay que meterse, hay que meterse.....aunque te ahorcases .......pidiese Botin lo mismo ciento que doscientos]

jeje cuanto CALZONAZOS poniéndose la horca de Botin, tras unas faldas.......[BOBALICONAS - cooperadoras necesarias de los bancos]...¡¡¡

es la incultura financiera de la Eso,la Logse .....y la lecheee.

ya digo: [[que bien se vive ligero de equipaje]].....con razón miran con envidia los casaos a los solteros

< no os cabreeis, alguien tenia que deciros la puñetera verdad. >

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Qué la burbuja es "purita patología femenina"??me parece asquerosamente machista tu comentario y después de analizarlo me he dado cuenta de que lo que te pasa es que sufres en silencio la soledad del soltero y lo que te gustaría es encontrar "una fémina bobalicona" que te "obligase" a hipotecarte de por vida...

Soy mujer, casada, vivo de alquiler y viajo (mucho, por cierto)

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Qué la burbuja es "purita patología femenina"??me parece asquerosamente machista tu comentario y después de analizarlo me he dado cuenta de que lo que te pasa es que sufres en silencio la soledad del soltero y lo que te gustaría es encontrar "una fémina bobalicona" que te "obligase" a hipotecarte de por vida...

Soy mujer, casada, vivo de alquiler y viajo (mucho, por cierto)

------------------

una cosa es lo "politicamente correct" y otra la cruda realidad.

la psicologia de una mujer y de un hombre no tienen nada que ver, y no estoy diciendo que una sea mejor que otra, pero no se parecen en nada

y las mujeres siempre les tira lo de tener "poseer" una madriguera propia, aunque no tengan con qué pagarla.

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Lacones, eso es lo que has visto en tu casa? Quien ha sido? Tu madre? Tu hermana? Tu mujer?.

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menudo hijo....!!!osea warron que podeis estar tranquilos pk la vivienda es un bien de primera necesidad y vamos a tener que comprar por cojones no

te deseo todo lo peor de este mundo,de verdad

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como confiar del ciclo convencional cuando estamos en catastrofes nunca contempladas antes...?

---cuando bajaban el sueldo a los funcionarios y congelando pensiones en alguna crisis anterior ?---cuando teniamos 5 millones de paraos ,subiendo en alguna crisis anterior ?---cuando estaba la sociedad superendeudada en alguna crisis anterior ?---cuando estaban los bancos super-endeudados con el exterior en alguna crisis anterior ?---cuando la banca-quebrada ha tenido que ser socorrida por el estado en alguna crisis anterior ?---cuando no podiamos devaluar la peseta en alguna crisis anterior ?---cuando estaba la sociedad en decrecimiento poblacional en alguna crisis anterior---cuando estaba fundido el fondo de pensiones, y el de garantia de depositos en alguna crisis anterior ?---cuando el estado llevaba viviendo a credito ya 4 años en alguna crisis anterior ?---cuando la juventud tenia un 45% de paro y era mileuista en alguna crisis anterior ?---cuando los bancos se acogen a sale & leaseback (lo vendo regalao y me quedo alquilao: aparentando que sigue mio)---cuando necesitaban bancos malos para salvar a la banca... (pues ya pasan del negocio futuro con pisos)---cuando se prometieron hipotecas inversas ....que fue timo y ya no dan---cuando amenazaban con impuestos aumentando....no espectativas, ni confianza------ponganlo ustedes mismos hay motivos hasta pa reventar

no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,, estamos globalizados.....en consecuencia : "los pisos tambien bajan"....pues somos mundialescon todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡----------------Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar

(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995, precios de 100.000 € máximo)

llega una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientespues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

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este tío tiene mucho stock que vender. la información útil para un inversor y que a él le ha servido durante muchos años no la va a ir predicando a los cuatro vientos, porque en ese mismo momento se carga su valor y por tanto su beneficio. las hormonas antes de un cobijo buscan llenar el estómago, siempre-siempre-siempre llenar el estómago antes que buscar techo o cobijo, y si no hay trabajo por muchos ladrillos que tengas a tu alrededor no te vas a morir de inanición por pagar cuatro ladrillos habrá que ir a por la comida donde haya.

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pedazo de macho cabrío, ya te juzgará el señor

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cada vez aumentan las personas relevantes que hacen o dicen cosas como esta, otros como amancio ortega no habla si no que compra inmobiliaria, y otros como los foreros de aquí se tiran de los pelos cada vez que leen noticias que van en este sentido.

Está claro que SI SE CREAN MÁS HOGARES QUE CASAS SE FABRICAN EL STOCK ACABARÁ POR AGOTARSE, PERO ESE NO ES EL PROBLEMA, YA QUE NO ES QUE EL PRECIO SE MANTENGA HASTA QUE ESTE STOCK SE ACABA, SI NO QUE UN AÑO O DOS ANTES DE QUE OCURRA EL MERCADO EMPIEZA A DESCONTAR ESTA CIRCUNSTANCIA.

lO QUE QUEDA CLARO QUE NO PUEDES DECIDIR VENDER O COMPRAR CUANDO TODOS PIENSAN QUE ES EL MOMENTO DE HACERLO, HAY QUE ANTICIPARSE, DURANTE LA BURBUJA LOS QUE VENDIERON DURANTE 2006 HICIERON CAJA EN EL PUNTO ÁLGIDO, SIN EMBARGO NADIE LES RECOMENDABA VENDER, TODO EL MUNDO TE RECOMENDABA COMPRAR, PORQUE "EL DINERO EN EL BANCO NO VALE NADA", RECORDAD LAS FRASES, LOS TÓPICOS, ESA EXTRAÑA UNANIMIDAD DE PENSAMIENTO QUE IMPERÓ Y LOS INSULTOS Y DESPRECIOS A LOS DISIDENTES, Y COMPARAR ESE COMPORTAMIENTO CON EL ACTUAL.

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no seais gañanes. este tipo advirtió de la burbuja antes de que explotara. es el único tipo honrado que vais a encontrar ahí fuera. Ha donado el 95% de su fortuna (y era el hombre más rico del planeta) a causas de beneficiencia y es el único rico que ha pedido que le suban los impuestos.

documentaros un poco y leed toda su carta, aprenderéis a no perder dinero ni a caer en burbujas (garantizado).

Y es verdad, algún día, 2015 o 2020 esto habrá caído y empezará a subir, que nadie lo dude. todo va con ciclos. la pregunta es ¿cuánto caerá? no si volverá a subir.

http://www.berkshirehathaway.com/letters/2011ltr.pdf

paz, amor y algún buen libro

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Y es verdad, algún día, 2015 o 2020 esto habrá caído y empezará a subir, que nadie lo dude. todo va con ciclos. la pregunta es ¿cuánto caerá? no si volverá a subir.

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puede que tengas razon en que en algun momento el ciclo volvera a ser alcista pero ¿donde esta el suelo de este ciclo? ¿si vuelve a crecer hasta donde llegara?puestos a filosofia parda, que no es mas que sentido comun, lo cierto es que los pisos en el mundo civilizado cuestan sobre 3-4 años del sueldo de una persona. que ahora sean 7 o 8 años es una locura y las cosas volveran a su ser. ¿que luego vuelvan ciclos normales con subidas del 10% y posteriores bajadas del 10% tiene alguna importancia para el comprador de ahora? el comprador ve precios que tienen una clarisima sobrevaloracion, que tendrian que bajar entre el 50-70'% para volvera a margenes normales en relacion a los sueldos (que tambien son menguantes en la actualidad)que todo lo que sube baja y todo lo que baja sube puede tener sentido pero el problema es decidir cual es el punto de equilibrio de la vivienda. alguno le gustaria que el punto de equilibrio fuera el año 2007 pero es mucho mas probable que sea 1995 o incluso 1980. las correcciones de un 20-30% que se han dado pueden parecer mucho pero en realidad no han corregido casi nada.

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si? volvera a subir siendo un negociaso?,pues mira,sabiendo como es este pais no me extraña,pero hay q ser gilipollas para dejar q eso vuelva a pasar

yo prefiero pensar q esto bajara y ya nunca se sobrevaloraran las viviendas,ya hemos visto lo q pasa al hacerlo y entranpando a la gente en hipotecas a 40 años con la estabilidad laboral española

pero q vamos,q nadie sabe lo q pasara,lo q si se es lo q hare yo,no comprare aprecios de timo,como mucho compro una vivienda de 120000euros,y soy funcionario y mi mujer por ahora trabaja,pero hay q dejar dinerito para educar a los hijos y disfrutar d ela vida,no echarlo todo al puto piso para q otros se forre

asi q mientras de alquiler,a "tirar" dinero pero viviendo tranquilito y en un piso q me siento agusto,pero por el q ahora piden 200000euros con 16 años de antiguedad

pasoooooooooo,anda y q les follen a los especuladores

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gracias. el primer comentario sensato aquí. warren buffet es un ejemplar de responsabilidad civica, humana y financiera, un hombre razonable en un entorno de locos. efectivamente: donó la mayoría de su fortuna a fundaciones caritativas, vivió la mayor parte de su vida en una modesta casa en "suburb" americano, a pesar de ser billonario; mandó a sus hijos a la escuela publica [extraño fenomeno que las escuelas publicas en ee.uu., supuestamente un pais mucho mas capitalista que europa, son muchas veces muy buenas, y los hijos de los más pudientes van; aquí en madrid, impensable]; y opina abiertamente que la estructura fiscal americana es una locura, ya que el paga menos que su secretaria en impuestos, en terminos el porcentuales. en cuanto a sus pronosticos: podrás rechazarlos, pero casi seguro tendrá razón. no es billonario por tonto, sino precisamente por su capacidad para prever las tendencias del mercado.

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este buffet ya ha empezado a perder dinero hace 2 años en su holding empresarial berkshire hathaway , debe ser la senilidad y no sabe como parar los muchos participantes accionariales que le abandonan ya

......(enlaces del forero anonimoww)

Crecimiento anual de hogareshttp://img94.imageshack.us/img94/739/hogares.pnghttp://www.elconfidencial.com/fotos/noticias_2011/201106206grafico2.jpg

Hay viviendas para una década minimohttp://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Situacion de a quienes se pretende vender los pisos:http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

Salarios en España.....mileurismo a destajohttp://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png

Desahucios sin finhttp://www.idealista.com/news/archivos/ejecuciones-1t2010.gif

Demograficamente......no volveran nuevas burbujas > en decadashttp://imagenes.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/59/generacion-1976.gifhttp://www.expansion.com/2011/04/19/opinion/tribunas/1303240469.html

Índice de Miseria español .....el superior en toda europahttp://s.libertaddigital.com/fotos/noticias/miseriaget3.jpghttp://media.economist.com/sites/default/files/imagecache/original-size/20120114_WOC349.gif

algunas veces a los politicos se les escapa decir lo que piensan, y no deberia saberse: http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/acciones/el-gobierno-pide-paciencia-a-los-jovenes-en-30-anos-estareis-mejor_uYYcAbXdx2KrkVqVCU5UH4/

Uno de cada tres españoles carece de ahorros para posibles emergenciashttp://www.noticiasdealava.com/2011/01/11/sociedad/estado/uno-de-cada-tres-espanoles-carece-de-ahorros-para-posibles-emergencias

CREDITCRUNCH........no hay créditohttp://img10.imageshack.us/img10/8984/creditod.jpg

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Vivo en una capital de provincia y cuando leo el diario veo mas defunciones que nacimientos, las estadisticas oficiales apuntan en el mismo sentido, CREO QUE LA SITUACION ES IRREVERSIBLE Y mucho tienen que cambiar las cosas para que las "hormonas" traigan mejores tiempos para la vivienda. Miren en bolsa CUANDO ALGUN EXPERTO ACONSEJA ROTUNDAMENTE COMPRAR, VENDA. sI ESTE SEÑOR, DE FORTUNA EXPECULATIVA, "VE" BUENOS TIEMPOS PARA LA VIVIENDA, ES QUE CONTINUA EL CATACLISMO.

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esto... hormonas?

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jeje,si hijo si,hormonas,eso dice el experto este,oju oju

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2015 : - 90% dto. ---------------------- hace un par de años pensaba que la cosa se saldaría con una caida del 40-45%, pero ahora se ve cada vez más posible llegar a caidas de esa intensidad, tipo japón. viéndolo seriamente, me preocupa que en estados unidos, por ejemplo, dónde disfrutan de una economía mucho más competitiva y dinámica, y dónde desde luego no se especuló tan bestialmente como en españa... bien , pues allí la crisis inmobiliaria comenzó en el 2005.... con su sistema productivo a pleno rendimiento, tasas de crecimiento récord y paro técnico cero, por debajo del 4% (ahora disfrutan de una tasa de desempleo de "sólo el 7,8%) ..... el precio de la vivienda comenzo a desplomarse hasta llegar a caer un 57% de media ( en las vegas y florida llegó hasta un -84%).. y hoy en día aún no ha tocado fondo ( increible, verdad?) bueno, pues ahora imaginen lo que puede ocurrir en españa, dónde no teníamos industria, todo el crecimiento se basó en la especulación inmobiliaria y el disparate llegó a dimensiones descomunales... todos, el cuñado, las abuelas y los tontos del pueblo hacián sus "business" con el ladrillo... menudo casino.. menuda estafa piramidal institucional. pues nada, ahora nos hemos dado cuenda que con 800 euros de sueldo las casas de 200.000 euros son impagables... tenemos un 24% de paro.. y un sistema financiero completamente atascado en los ladrillos.. y lo alarmante es que a diferencia de estados unidos, a nosotros el pinchazo de la burbuja no nos ha pillado durante el periodo de prosperidad económica, sino en medio de una crisis económica gravísima.... ahora lo improbable, curiosamente, es que las caidas de los precios se queden sólo en un 60-70%, cómo ya reconocen todos los expertos financieros, de dentro y fuera de españa, llámese caixa o financial times.

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señores, buffett habla de Estados unidos, u.s.a. no de españa, espain. los datos son contrarios. En eeuu la poblacion crece, en españa decrece. el optimismo de buffett en nada se puede aplicar a nuestra situación. suerte y salud.

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aki lo k ha disparado el precio ha sido la especulacion y corrupcion el k se formrn hogares en principio tiene un efecto nada significativo vamos eso creo yo pero bueno tambien podria equivocarme

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

...................................................................................

las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares

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que alguien me corrija si me equivoco, pero buffet habla de :

"a nuestro ritmo actual de 600.000 viviendas iniciadas al año -considerablemente menos que los nuevos hogares formados- compradores e inquilinos están absorbiendo lo que quedaba de la antigua sobreoferta. "

¿¿¿¿¿¿¿están construyendo "sólo" 600.000 viviendas anuales en la mayor potencia industrial del mundo??????????

¿¿para una población de más de 300 millones de habitantes????

pero si nosotros con 10 veces menos habitantes construiamos 800.000 sin despeinarnos en un sólo añito!!!!!!!!!

menudo disparte, y alguno todavía no ve el desastre al que nos dirigimos

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"a nuestro ritmo actual de 600.000 viviendas iniciadas al año -considerablemente menos que los nuevos hogares formados- compradores e inquilinos están absorbiendo lo que quedaba de la antigua sobreoferta. "¿¿¿¿¿¿¿están construyendo "sólo" 600.000 viviendas anuales en la mayor potencia industrial del mundo??????????¿¿para una población de más de 300 millones de habitantes????pero si nosotros con 10 veces menos habitantes construiamos 800.000 sin despeinarnos en un sólo añito!!!!!!!!!--------------------------------------------------------------------

ES QUE NOSOTROS SOMOS ASI DE GUAPOS Y CHULOS( SOMOS GILIPOLLAS DE TOMO Y LOMO PP=PSOE=BURBUJA=CRISIS=RECORTES SOCIALES A LOS TRABAJADORES)

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales) ______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera los 40.000 euros"

________________________________

pisitos de 200 mil eurazos y salarios de 700 euritos ( y bajando)

vaya estafa la del ladrillo (compra, compra, que se acaban...je je je)

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SIENTO UNA GRAN ADMIRACIÓN POR EL SR. BUFFET PER ME SORPRENDE ENORMEMENTE QUE NO TENGA PRESENTE el factor number one QUE CONTRIBUYó A LA BURBUJA INMOBILIARIA: Decrecimiento de tipos de interés + deflación made in china = bonanza económica = empleos, segundas residencias, créditos al menos pintado, inversores por todas partes,.... Lo de las hormonas... ehem... el que vive con su suegro es porqué no puede comprarse un piso hoy, y si los precios vuelven a subir, ni te cuento,

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Es muy fácil: el sr. buffet habla de ee.uu, no de españa. es decir, habla de un país con una economía y sociedad dinámica y con una movilidad extrema (en comparación con españa), que dispone de una población con visos de crecer, donde la relación existente entre ingresos disponibles del hogar y el precio de la vivienda suele ser razonable, el cual ha experimentado una fuerte caída de los precios de la vivienda desde 2007... en estas circunstancias no es descabellado hablar de una recuperación del mercado inmobiliario. Ahora bien, españa no reúne ni una de las citadas características... eso es la triste realidad y verdad.

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Es muy fácil: el sr. buffet habla de ee.uu, no de españa. es decir, habla de un país con una economía y sociedad dinámica y con una movilidad extrema (en comparación con españa), que dispone de una población con visos de crecer, donde la relación existente entre ingresos disponibles del hogar y el precio de la vivienda suele ser razonable, el cual ha experimentado una fuerte caída de los precios de la vivienda desde 2007... en estas circunstancias no es descabellado hablar de una recuperación del mercado inmobiliario.Ahora bien, españa no reúne ni una de las citadas características... eso es la triste realidad y verdad.

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totalmente de acuerdo, a españa aún le queda mucho recorrido con la crisis inmobiliaria, en otros paises están saliendo ya de ella después de severos recortes en las valoraciones y nosotros aún estamos tentando las tijeras, a ver si cortan o no

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buffett se ha quedado durmiendo en el siglo xix, todavía piensa que hoy en dia la única forma de que se desahogen las hormonas es pasando antes por la vicaría

cómo si no hubiese más acomodos para echar un polvo que endeudarse por 50 años

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cuanto gañán sin un duro en el bolsillo intentando dar lecciones a warren buffet.

señores... eso es como si le queréis explicar a messi cómo se tiene que regatear un balón...

cuando messi se escapa desde medio campo, regatea a 6 contrarios, y mete gol, sólo queda admirar su jugada y aplaudir.cuando warren buffet da su discurso anual, sólo queda leerle y aplaudir.

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señores... eso es como si le queréis explicar a messi cómo se tiene que regatear un balón...

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-------------------------------------------------------------------------------hay "muchas maneras de matar perros".¿te acuerdas lo que le pasó a cruyff con villar?.saludos.

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aqui todos son unos burros que lo único de lo que saben es insultar y desear el mal a los que estan a punto de quedarse sin nada, estos no tienen ni put.a idea de quien es warren buffet,

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aqui todos son unos burros que lo único de lo que saben es insultar y desear el mal a los que estan a punto de quedarse sin nada, estos no tienen ni put.a idea de quien es warren buffet,

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muchos de los que estan a punto de quedarse sin nada se lo han buscado a pulso y todavía tratan de buscarles la ruina a los demás con sus "consejos"

cooooompra paaaaqui, que te ases rica en dos meses!!!!

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en estados unidos sería el momento de comprar una casa, en españa ni de broma, sólo han bajado un 19% los precios

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últimamente el buffet no para de equivocarse y perder a sus accionistasque le habran dao ?ya no es el mismo, debe ser el alhzeimer

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por favor, señores de idealista: dejen de publicar noticias que incluyan los precios que se pagan por las casas en otros paises más desarrollados que españa. ¿cómo quieren que vendamos así los pisitos? ¿ no ven que al final se va a destapar todo el pastel Y NO PODREMOS ESTAFAR A MÁS JILIS? .................................................................

europa press 22.11.2011

"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 58% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%." -------------------------------------------------------------------------- aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan. ¿que es lo que tenemos nosotros?------------------------------------------------------- nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. todo un patrimonio ... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan en el extremo de una soga.

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y esa afirmacion tambien podria ser:si comer tienen que comer, tranquilos, trabajaran por cuatro duros, antes que palmarla por hambreHay que tener naricesnos tratan como borregos, fustigandonos por permitirnos casa o comidaesto no puede acabar bien

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Tenemos a los del software y las tecnologías poniéndose ciegos en benidorm

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spanish way of life :

"alquilar es tirar el dinero" "esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba" "si no compras ahora, nunca tendrás nada" "esta mañana he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida" "y el dinerito negro, del colchón al concesionario"

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¿os acordáis cuando decías que trabajabas en el negocio inmobiliario y podías presumir de ello?joder, ahora lo dices y te miran con asco, cómo si tuvieses ladillas en las orejas.

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todos nosotros participamos en el comportamiento destructor -gobierno, prestamistas, prestatarios, los medios de comunicación, las agencias de rating, cualquiera-"

a mi no me cuentes. yo no soy culpable. lo pago no teniendo trabajo ni proyecto de vida. tampoco independencia pero es lo de menos. eso si las hormonas a tope.

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los primeros que empezaron a destruir fueron los que comenzaron a trapichear con las casas, comprando y vendiendo a precios estúpidos que no tenían nada que ver con el poder adquisitivo de la gente, sólo especulando con los infinitos incrementos del precio del ladrillo, por sus coj*nes.pues ahora disfruten de la mierda de país que nos han dejado, del record del paro y de la recesión.

una economia basada en el intercambio de pisos, como si fuesen cromos. menuda basura.

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se puede uno independizar con la pareja de alquilery que se coman sus putos pisos a precio de oro

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animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...

yo lo llevo haciendo desde hace mucho tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. a estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. que se jodan pero bien.

bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión".. y la parienta a fregar portales en lugar de hacer pilates ... juas juas juas

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