información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »

buffett: "si pudiera, actualmente compraría un par de cientos de miles de viviendas como inversión"

warren buffett, consejero delegado de berkshire hathaway y uno de los inversores más famosos del mundo, señala que comprar viviendas unifamiliares actualmente es tan buena inversión, que si pudiera, compraría unos cientos de miles de casas. buffett justifica su apuesta por los bajos tipos de interés que hay actualmente en eeuu (hipotecas fijas a 30 años al 3,95%)

el conocido como el "Oráculo de Omaha" señaló en una entrevista con cnbc que comprar viviendas con bajos tipos de interés y mantenerlas un largo periodo de tiempo es incluso mejor inversión que comprar acciones en bolsa. su recomendación es adquirir el inmueble e ir refinanciando la hipoteca si los tipos de interés siguen a la baja

buffett ha sido esta semana noticia por la publicación de su carta anual a sus accionistas. en la misma escribía en varias ocasiones sobre el mercado de la vivienda. buffett, que reconoce que se equivocó esperando el inicio de la recuperación de la vivienda en 2011, señala "la gente podrá aplazar unirse en tiempos de incertidumbre, pero finalmente las hormonas toman el relevo", ya que vivir con los padres pierde pronto su atractivo. en su opinión, los buenos tiempos para la vivienda volverán

 

 

escrito por equipo
Publicidad

Comentarios

Para poder comentar debes

jeje el buffet se ha pillado las pelas

lleva 2 años palmando ,CON este ciclo artificial provocado por lA IMPRENTA Del bernAKEY LE TIENE LIQUIDADOPUES LA ECONOMIA NO LEVANTA YA CON MONTAJES DE ARTIFICIO

POBRE BUFFET YA ESTA DESFASADO

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Porque demonios plantean una dualidad entre lo financiero [hay compradores a este precio pero no hay financiación] y lo fundamental[la gente no compraría a este precio ni aunque le dieran la financiación]?.

En un bien especulativo-necesario que además ya está ejecutado y por tanto financiado [aunque sea por los subcontratistas], el precio viene determinado por lo que la gente puede pagar, que se compone de lo que tienen hoy y de lo que el banco les deja. Lo que el banco les deja depende de lo que el banco piensa que van a tener mañana.

Los particulares y los bancos estamos de acuerdo en algo; mañana no vamos a ser mas ricos que hoy, si acaso menos por lo que el precio tiene que bajar y el hecho de que no me presten el dinero no es mas que una manifestación mas de eso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

pero warron...no me cuadra

a ti que te importan los tipos de interes!!

si tu estaras forrao,pa k dar dinero al banco en hipotecas

si la inversion dices k es mejor k en bolsa con to lo experto k eres

y eso de (si pudiera?)

no sera k lo k kieres es influir en los compradores por algun interesno sera k no tienes ni un duro por invertir en viviendas?

k raro me parece!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

mentirosos, mentirosos, mentirosos, en TODA LA ENTREVISTA wARREN BUFFET NO MENCIONA NI UNA VEZ QUE EL INVERTIRIA EN VIVIENDAS. SOLO DICE QUE HA INVERTIDO PARTE DE LAS GANANCIAS DEL PASADO ANIO EN UN FONDO INMOBILIARIO Y BONOS PROTEJIDOS DE INFLACION. QUE MENTIROSOS EN IDEALISTA, JAMAS MENCIONA QUE LAS ACCIONES SON PEORES QUE LO INMOBILIARIO, EL INVIERTE TODO EN ACCIONES. lA ENTREVISTA VA PRINCIPALMENTE DE LAS DIFERENCIAS ENTRE RICOS Y POBRES Y LAS DOBLES FISCALIDADES QUE SE TRAGAN LA CLASE MEDIA Y BAJA. VAMOS, COMO SIEMPRE LOS POBRES Y CLASE MEDIA SALE PERDIENDO. y DE NUEVO, SIEMPRE LA CLASE MEDIA Y BAJA PIERDE PORQUE, APARTE DE PAGAR MAS IMPUESTOS EN CUANTO A SUS COSTES FIJOS, SIEMPRE LE CONVENCEN PAGAR VIVIENDAS SOBREVALORADAS PARA QUE TIOS COMO ESTOS DE IDEALISTAS Y LOS BANCOS SE FORREN

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

que el buffet dice que me meta con unapa estar esclavizao toa la vida como mi padre

antes me la corto

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

CLARO Y SI TODA LA VIDA ESTÁ ESCLAVIZADO CONTIGO DESDE QUE NACISTES.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

desde cuando un "avispado inversor " revela sus intenciones???Se nos ve el plumero.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la de mentirosos y farfulleros que hay sueltos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la de mentirosos y farfulleros que hay sueltos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo también me lo he leído y no he visto que diga eso en ningún momento.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

y yo si pudiera, compraria el palacio real de oriente, no te jode el listo los huevos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

por lo que he leído lo que dice este señor (que es la tercera persona más rica del mundo) es que él compraría varios cientos de miles de casas unifamiliares en estados unidos "si pudiese gestionarlas" (él no tiene tiempo para hacerlo y la gestión de casa unifamiliares es mucho más engorrosa que la gestión de edificios de apartamentos).

no debemos olvidar que en usa los precios estaban más abajo que aquí y, encima, han bajado más que aquí.

no debemos olvidar que promotores y constructores españoles han desembarcado en sudamérica y no tardarán,..., en desembarcar en usa, etonces los americanos ya no podrán comprar sus casas unifamiliares de toda la vida, tendrán que conformarse con apartamentos de 60 metros útiles pagados a precios mucho más altos que sus casas unifamiliares actuales, de manera que warren puede tener razón, por algo es la tercera persona más rica de todo el mundo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

juas, juas, muy bueno. como monologuista no tienes precio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

tu comentario no aporta ningún argumento, no hay nada de valor en tu comentario, será que no tienes nada que decir y por eso te conformas con comportarte como un niño

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por la nacionalización de la banca y enviar a prisión a los responsables de la crisis

http://actuable.es/peticiones/por-nacionalizacion-la-banca-y-enviar-prision-los

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el sr. bufett no se va a molestar en leer estos comentarios, se lo recomendaré, se va a partir la caja.

yo he dicho algo parecido recientemente y las respuestas me hicieron pasar un buen rato. es evidente que yo no voy a comprar un centenar, pero si es momento de incrementar mi cartera de viviendas para alquilar.

por cierto, para los que se han quedado colgados de la brocha: va a ser difícil "hoy" encontrar una hipoteca por debajo del euribor + 2%.

chachisss, otra oportunidad perdida.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

chachisss, otra oportunidad perdida...............................................de eso nada en lo que llevo de alquiler ya le gano 23 millones que es la rebaja que lleva , el que tengo a la vista comprar a tocatejay le espero a los 30, el dueño ya lo sabe y se lo va cavilandomientras tanto el paga gastos y yo disfruto la vida con lo que me voy a ahorrar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

chachisss, otra oportunidad perdida...............................................de eso nadaen lo que llevo de alquiler ya le gano 23 millones que es la rebaja que lleva , el que tengo a la vista comprar a tocatejay le espero a los 30, el dueño ya lo sabe y se lo va cavilandomientras tanto el paga gastos y yo disfruto la vida con lo que me voy a ahorrar

____________________

tienes razón, yo me vengo corriendo a trabajar detrás de un taxi todos los días y me ahorro 35€ diarios..... por no decir de los 4 millones de euros que me he ahorrado no comprando una casa en la moraleja hace unos años a la que tengo echado el ojo.....

soy un maestro del ahorro.....

jajajajaja

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

chachisss, otra oportunidad perdida...............................................de eso nadaen lo que llevo de alquiler ya le gano 23 millones que es la rebaja que lleva , el que tengo a la vista comprar a tocatejay le espero a los 30, el dueño ya lo sabe y se lo va cavilandomientras tanto el paga gastos y yo disfruto la vida con lo que me voy a ahorrar____________________tienes razón, yo me vengo corriendo a trabajar detrás de un taxi todos los días y me ahorro 35€ diarios..... por no decir de los 4 millones de euros que me he ahorrado no comprando una casa en la moraleja hace unos años a la que tengo echado el ojo.....soy un maestro del ahorro.....jajajajaja

__________________

jejejejej ¡muy bueno!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El tiempo ha demostrado que alquilando no siempre se tira más dinero que comprando, ya que quien compró casa en 2005 ha 'tirado' bastante más dinero vía la depreciación de su vivienda que quien ha vivido estos años y proximos de alquiler".

ejemplo un año cualquiera:Cogemos las estadísticas de idealista que dicen que en este año han caído los precios un 8,2%:Precio Diciembre 2010 = 2.270€/m2 * 90m2 = 204.300€Precio Diciembre 2011 = 2.084€/m2 * 90m2 = 187.560€Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 16.740€

Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€

No haber comprado en este año supone ahorrar para pagar casi dos años de alquiler. Y eso sin contar que alquilando no pagas comunidad, derramas, impuestos, tasas, la pérdida de "valor" del piso por la antigüedad añadida, etc ... y una cosa muy importante:

¡¡¡ el precio del alquiler también baja !!!

Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€Precio Noviembre 2011 = 7,58€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.186€Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 562€

Si extrapolamos los resultados del mediocre año 2011 al posiblemente malo 2012 la cosa es evidente.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

y para que querra´tando dinero el tio asqueroso....

los ricos que inviertan en oro o en ABRIGOS DE PIELES... NO EN LA NECESIDAD DE LOS DEMÁS.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se nota que Warren es el máximo accionista de Wells Fargo, el banco con mayor número de hipotecas de USA. Buen intento Warren, no te culpo, es tu negocio, como cuando aquí los constructores y las inmobiliarias dicen que los precios ya han hecho suelo, que van a decir....

yo de todas formas, como en los dos últimos meses, los precios han bajado, pues voy a esperar otros 2 meses más para ver qué pasa. Si bajan en febrero, pues espero a marzo, tranquilamente. Hasta que el paro no baje por de bajo de 4 millones, no hay que hacerse ilusiones de que los precios suban, EN ESPAÑA. En EEUU, se lo preguntaremos a Buffett en un par de años.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

hace bien poco este señor reconoció que se había equivocado estrepitosamente pensando en que la vivienda en eeuu se recuperaría pronto . La cosa sigue peor y nos quiere engatusar ( bueno, a los estadounidenses) para que sus negocios inmobiliarios no se hundan tanto. ya lo dicen los extranjeros que están en la feria de muestras de barcelona con lo de los móviles: españa saldrá adelante, pero no si vuelven al tocho. eso es una vía muerta=" dead end", le dicen.los españoles tienen que innovar. esta misma tarde lo he oído en la radio. y estoy de acuerdo . tenemos pisos para 15 añazos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

aunque creo que ya se ha dicho. Buffet habla de invertir en vivienda en USA. En españa es impensable porque los precios aún tienen que seguir bajando porque la gente no tiene dinero, porque tampoco tiene trabajo y porque el que lo tiene está con un pie fuera. Así no puede más que bajar el precio. y hay una cosa muy importante que nadie dice, los bancos hansubido el diferencial de la hipoteca de un 0,50 de hace unos años al 3-4% de ahora, esto quiere decir simplemente que comprar un piso es un 20% más caro por el encarecimiento del diferencial con lo que más leña al fuego.Si alguien no se lo cree que mire las tablas de amortización, a menos que tengas todo el dinero para comprarlo al contado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se acelera la caída del precio de la vivienda en Irlanda

Estamos hablando ya de un -17.5% anual de caída. Y aunque los precios llevan cayendo desde el 2007, no sólamente no se estabilizan sino que cada vez caen más deprisa.

La noticia en The Irish Times:http://www.irishtimes.com/newspaper/breaking/2012/0228/breaking24.html

http://desmond.imageshack.us/Himg707/scaled.php?server=707&filename=residentialpropertypric.png&res=medium

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

- SAcyr hizo un negocio redondo al comprar parte de las acciones de repsol a crédito (ya se irá pagando sólo con lo dividendos, pensaban)- acs empieza a ver las orejas al lobo para refinanciar la compra de parte de iberdrola también a crédito .

- buffet dice más de lo mismo y comprando cientos de miles de viviendas ahora que hay tipos fijos a 30 años al 3,95% ... ¿y cuando suba los tipos y/o baje el precio de la vivienda y/o los alquileres? ¿se pide otro crédito o se refinancia hasta el infinito?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

los más grandiosos lumbreras son los gobernantes que con el dinero recaudado al pueblo eligen la opción de quedar bien con todo el mundo a cambio de dejarnos en la más absoluta de las miserias.

¿conjunciones planetarias?¿alianza de civilizaciones?¿observación de nubes?

luego llega otro y dice: "no se puede gastar más de lo que se ingresa"

¡a la calle!

pregúntate: ¿como era tu padre? ¿gobernaba su casa al modo 1 o al 2?después mírate el bolsillo..... ¿a que todo tiene que ver?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pobre Warren, se ha equivocado Con el color de la pastilla...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

porque los bancos no vuelven a un tipo fijo como hace unos años ?

porque anticipan una subida de tipo y mas ganancias para ellos !!!

en ee.uu son mas sensatos : 3,95% a tipo fijo, es un sueño !!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

toda persona caval tiene un limite de incompetenciay a los los viejos su limite lo llamamos chochez

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

lo que dijo warren es:

Si tuviera la posibilidad de comprar un par de cientos de miles de casas y tuviera una forma de gestionarlas, porque son más difíciles de gestionar que un bloque de apartamentos, lo haría", ha declarado Buffett en una entrevista con el canal de información financiera CNBC

si lo unimos a lo que puede leerse en la última carta a los inversores, como que warren tiene una importante participación en una de las promotoras más grandes de usa y también tiene una importante participación en un banco especializado en hipotecas, la cosa empieza a verse clara, "él compraría", pero no compra porque la gestión de los alquileres es excesivamente engorrosa, "compren ustedes que hay mucho dinero a ganar". es la vieja historia de siempre:

- los promotores dicen compren y no vendan nunca, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).

- los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.

- loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...

- el tonto del pueblo se montaba en su carro y ponía una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro yiraba del carro y no alcanzaba la zanahoria.

especuladores y similares tiran del carro de los verdaderamente listos y no se enteran, se creen que van a poderse comer la zanahoria

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

este pais no levanta cabeza, y leyendo algunos de los comentarios que aqui se hacen... no hay que ser muy inteligente para saber por que... suerte boludos!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

este pais no levanta cabeza, y leyendo algunos de los comentarios que aqui se hacen... no hay que ser muy inteligente para saber por que... suerte boludos!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!