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la venta de viviendas se hundió un 29% en 2011 (gráficos)

escrito por: equipo

la venta de viviendas volvió a desplomarse en 2011 al caer un 29,3%, hasta las 347.305 unidades, según los datos del ministerio de fomento. el dato es el más bajo de los últimos años y supone un descenso del 64% respecto a los máximos de 2006, cuando se vendieron 955.186 viviendas en sólo un año

r07marzo12

el dato supone volver a los descensos después de que la venta de viviendas se recuperase un 6% en 2010, por el adelanto de operaciones provocado por el fin de la desgravación fiscal

como suele ser habitual, el número de transacciones inmobiliarias se animó en el último trimestre del año respecto al trimestre veraniego. así, entre octubre y diciembre se vendieron 105.560 viviendas, un 38% más que en el trimestre anterior. sin embargo, esa cifra es un 30% inferior a la de hace un año

aunque menos conocida, el final de 2011 también trajo prisas en algunos vendedores por cerrar operaciones algo que pudo ayudar a ese repunte intertrimestral del 38%. y es que a final del pasado año, los notarios registaban una actividad inmobiliaria inusitada por dos motivos. el primero era que desde el 1 de enero de 2012 entraba en vigor la nueva ley concursal que impedía que las empresas inmobiliarias en concurso se sigan "quedando" con el iva en las operaciones inmobiliarias. por otro lado, la intención de los bancos de cerrar con la menor mora posible también desbordó los notarios porque se cerraron más operaciones de dación en pago

 

 

r07marzo2012

 

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Comentarios

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por qué no discriminan lo que son "ventas reales" de lo que son "daciones en pago" o ejecuciones hipotecarias ???o es que pretenden hacernos creer que en 2011 hubo 350.000 tontos con dinero o crédito como para comprar una vivienda .???todos los días nace un tonto pero el timo de los ladrillos ya está pasado de moda.Aquí lo que tenemos son al menos 200.000 viviendas más que han pasado a mano de los bancos. suma y sigue.

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por qué no discriminan lo que son "ventas reales" de lo que son "daciones en pago" o ejecuciones hipotecarias ???o es que pretenden hacernos creer que en 2011 hubo 350.000 tontos con dinero o crédito como para comprar una vivienda .???

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te lo voy a explicar de una forma sencilla para que lo entiendas:

que tú seas un pobre hijo de puta cuya dieta está basada en las pizzas y las latas de atún del mercadona, no implica que no haya gente con dinero que siga comprando casas.

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no se de donde sale ud. pero lo de meterse con la madre de los demás (y no soy el aludido) no es síntoma de buena salud mental. Miréselo, haga el favor, no se vaya a hacer daño.

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al del mensaje 16yo sí soy el que insultaste. no me voy a meter con tu madre. la pobre ya tendrá suficiente con tener un hijo como tu. supongo que ella habrá tratado de educarte bien aunque haya fracasado.

conozco muchísima gente con dinero, no lo dudes, a mi tampoco me falta afortunadamente, pero ninguno que yo sepa está dispuesto a inmovilizarlo comprando inmuebles que estarán a la baja por muchísimo tiempo y dando gastos. tu, por lo ofuzcado que estás, debes saber mucho sobre eso.

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te lo voy a explicar de una forma sencilla para que lo entiendas:

que tú seas un pobre hijo de puta cuya dieta está basada en las pizzas y las latas de atún del mercadona, no implica que no haya gente con dinero que siga comprando casaspobrecito k pena das k triste vivir con tanta fustracion

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(demografia)tener en cuenta cuál va ser la demanda potencial futura y cuál es la oferta.

"Madrid, (EFE).- La población española decrecerá en más de medio millón de personas (un 1,23 %) en los próximos diez años debido fundamentalmente a un descenso en el número de nacimientos y un saldo migratorio negativo, según una proyección publicada hoy""Si se mantienen las tendencias actuales, el número de defunciones en España superará al de nacimientos en 2019, de acuerdo con la "Proyección de la Población de España a Corto Plazo 2011-2021", difundida hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Las Tasas de crecimiento demográfico son "ligeramente negativas" por primera vez en 2011 después de un periodo de intenso crecimiento poblacional.Así, la población española se reduciría hasta los 45,6 millones en 2021, según los cálculos del INE, que predice que en 2020 se registrará un 18,1 % menos nacimientos y un 9,7 % más muertes que en 2010.También el saldo migratorio será negativo a partir de 2011, según el INE."Más de 200.000 españoles han emigrado ya fuera de España los últimos 2 años y más de 500.000 inmigrantes se han pirado ya de vuelta a sus países. Si la crisis sigue lo raro es que España no pierda 4 o 5 millones de habitantes la próxima década.Lo bueno que tiene una sociedad de zumbados como la ex-pañola es que no dura mucho: o cambia, o es absorbida por otra, o se extingue.Parece que hemos elegido esto último, por patético que resulte.

( tranquilos, hay pisos para todos y para unas cuantas generaciones )

http://www.elconfidencial.com/sociedad/2011/10/07/el%2Dnumero%2Dde%2Despanoles%2Ddecrecera%2Den%2Dmedio%2Dmillon%2Dpara%2D2021%2D85533/http://www.elpais.com/articulo/sociedad/580000/personas/van/Espana/elpepisoc/20111008elpepisoc_2/Tes

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la confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... Y en España en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza .

esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas no realizadas en sus posiciones unos deciden legárselas a sus descendientes....Mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza, lo que quieren es que les devuelvan el dinero...

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catacrashhhhhhh

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¿Y como no va a bajar?, si lo raro es que alguien compre, no se a la gente pero a mi las cuentas no me salen y creo que es mejor vivir en alquiler que estar endeudado toda la vida con un banco.

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acabo de leer que el magno congreso ha rechazado la dación en pago- los sociatas a favor los del pp se han abstenido y unos 34 pobres han votado que si. yo me pregunto ¿estan los banqueros disfrazados de diputados en el congreso?. ¡¡que vergüenza,señores!!

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acabo de leer que el magno congreso ha rechazado la dación en pago- los sociatas a favor los del pp se han abstenido y unos 34 pobres han votado que si. yo me pregunto ¿estan los banqueros disfrazados de diputados en el congreso?. ¡¡que vergüenza,señores!!-----------------------------------no seas simple.¿que es lo que quieres que saquemos una ley de dación de pago con efecto retroactivo?o pides la dación de pago para las nuevas hipotecas.

si es para las hipotecas ya concedidas, ¿quien pagaría el coste de ese cambio?porque si el hipotecado no paga lo que debe alguien lo deberá pagar, y si quien cambia la norma es el estado, me huelo que me tocaría pagarlo a mí. y lo siento yo no quiero pagar también los errores de los demás.

y si es para las próximas hipotecas, llega tarde.

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acabo de leer que el magno congreso ha rechazado la dación en pago- los sociatas a favor los del pp se han abstenido

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BUENO TUS PERREROS, PP, HAN SIDO QUIEN LA HA RECHAZADO Y TU ODIADOS SOCIATAS, QUIEN SE HAN ABSTENIDO

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Hoy he ido al banco, concretamente a Bankia, para preguntar que hipoteca podemos llegar a solicitar con nuestros ingresos (Que son de 3.500 limpios/mes) y nos dicen que como máximo 200.000 a 40 años, eso si, si nos decantamos por una vivienda que tienen en su catalogo las cosas cambiarían.A todo esto también nos obligan a contratar un seguro de amortización que supone unos 2.000€ más por cabeza.......¿pero esto que es?, ¿donde vivimos?, en fín........

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¿pero esto que es?, ¿donde vivimos?, en fín........________________________________________pues una forma de ocultarte que no tienen dinero para dary asi sin enterarte no vas a sacar corriendo tus cuartos. antes que se los gasten tambien

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esto cada vez esta peor a donde vamos a parar???

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en los años -90 se vendían aproximadamente 300.000 viviendas al año (algunos años se llegaban a las 400.000 viviendas), si en 2011 se vendieron 350.000 viviendas entonces no hay ninguna catástrofe, lo único que hay es una vuelta a la normalidad, y ya iba siendo hora... lo que no era normal (y dificilmente se repetirá) es lo que hemos vivido desde finales de los -90 hasta 2008, no creo que vuelvan a producirse las acojonantes bajadas de tipos de interés que hemos vivido unido a nuestra entrada a la cee y a la especulasión salvaje (manipulaciones incluidas) que se conjugaron para producir el mayor burbujón inmobiliario de la historia de españa

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cuidado chicos con los pisos de embargos... es el nuevo negocio... y no de los bancos exclusivamente. hay varias inmobiliarias que comercializan estos pisos y están haciendo auténtico negocio. En alcorcon hay algun ejemplo. el bbva vende un piso por 78000 euros a reformar y sin ascensor y una inmobliaria lo vende por 115.000 euros.

Como veis.... sigue habiendo mucho buitre carroñero que intenta hacerse rico con el ladrillo.... mucho ojo... mirad bien y comparar...

que verguenza de pais... bancos e inmobliarias nos llevaron a la ruina y quieren seguir chupandonos la sangre....

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Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..

y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual

veo en :

-- compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc

-- vendedores-propietarios= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc

es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores-propietarios.....(la manita)

* y cuando la Merkel vaticina que Europa tardará «una década» en salir de la crisis ,y conociendo a los politicos que se quedan cortos con las malas noticiasseguro que van a ser mas ......como 2 décadas de miseria y enfriamiento*

por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡

compradores (españa) 12 - 1 (malta) vendedores-propietarios

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al #16, te has retratado, tienes tus pisitos con los que esperas dar el pelotazo desde 2006, pero los meses van pasando, el cartel que pusiste en el balcón ya lo has tenido que cambiar 2 veces porque el sol lo ha dejado marchito, el contador del número de visitas en idealista ya no aumenta, y tu descarga tu frustación sobre el, seguramente sobre una persona que comprende que los pisos no pueden valer igual o más que alemania con la mitad de salario, que viene un invierno demográfico duro, que los bancos no sueltan prendan... !que dias aquellos, en los que presumias en la barra del bar que tu zulo no lo vendias por menos 400.000 euros!

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La crisis nos ha llevado...al año 1994.

Si miramos el gráfico, podemos ver como fuimos capaces de crear empleo y bajar nuestra tasa de paro desde al año 1994 hasta el 2008, es decir 14 años bajando….pero nos lo hemos “comido” en tan solo 2 años…lo que nos lleva a ver la fuerza de la crisis que hemos tenido encima (Inmobiliaria) y que no supieron verla los dirigentes.

Estos datos, me llevan a evaluar que si tenemos 5 millones de parados…”in creciendo” y estamos a nivel de paro del año 1994, pues deberíamos también ajustarnos vía precios a esos años, es decir que el precio de la vivienda por ejemplo debería estar 954 euros el metro cuadrado…que en comparación con los 2347 euros que terminamos el pasado año…hace que aún nos queda un descuento de un 60% aproximadamente por ajustarse el precio de las viviendas en España…para que luego digan que la vivienda no va a seguir bajando según los grandes promotores…pero..¿Es que alguien deuda que con la tasa de paro actual y el crédito cerrado…no van a bajar el precio de los pisos?

Ahora viene un ajuste, que nos va a meter en el año 1994…o por lo menos bastante cerca …y el problema es que la sociedad aún clama por su “estado del bienestar”, pero eso no sale gratis, hay que pagarse y nadie ha explicado jamás de dónde salían los recursos y cuanto costaba…el dulce sueño se ha acabado y toca despertarse.Volver al sabio refranero español…”no pongas los huevos en la misma cesta”, “No gastar lo que no se tiene”, “Corazón codicioso, no tiene reposo”

http://blogs.estrategiasdeinversion.com/economistaimpaciente/art/20120307/6348/la-crisis-nos-ha-llevado...al-ano-1994./

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