Ignacio san Martín, director de research de bbva real estate, cree que el fondo de la crisis no se ha visto. Estima que la venta de viviendas caerá cerca de un 20% a corto plazo (2012 y 2013) y que el precio de la vivienda bajará cerca del 15%
Este experto ve un panorama negativo a corto plazo por factores como el desempleo o el aumento de la presión fiscal. Espera que hasta 2013 los precios caigan aunque no sabe con exactitud el porcentaje un 13%, un 15% ó un 17%. En este contexto, cree que pocas familias decidirán comprar una casa. Carlos bode, director del negocio inmobiliario de banco sabadell, asegura que la demanda de vivienda sí que existe pero que es débil. Y cree que para que se reactive es necesario generar confianza
A medio y largo plazo, entre 2015 y 2020, la situación mejorará, en opinión de san Martín. Estima que España tiene un potencial de crecimiento del 2,5% y del 2% respecto a la generación de empleo, mientras que la renta de los hogares puede crecer en términos nominales un 3%
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47 Comentarios:
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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Exactamente. Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva anyos y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. Como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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Exactamente. Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva anyos y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. Como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.
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El de bbva dice que no sabe si caerá el 13, el 15 o el 17%, justo lo que van provisionando los bancos. Qué casualidad///////////// así será al 2013,14/15/16 hasta que terminen de provisionar y puedan vender a lo que dé el mercado. Genial////////// por eso ellos siempre tienen el dinero.
Ignacio san Martín, director de research de bbva real estate, cree que el fondo de la crisis no se ha visto. Estima que la venta de viviendas caerá cerca de un 20% a corto plazo (2012 y 2013) y que el precio de la vivienda bajará cerca del 15% algunos vendedores si que están aplicando ajustes considerables y razonables, el resto ya saben a lo que se atienen. Sl2.
Estamos en la ruina y para muchos años .....pagando, malviviendo, sudando impuestos
Vamos a envidiar a los que emigren..¡¡¡
Fue la deuda de empresas, entidades financieras y familias la que posibilitó el crecimiento español: entrampamiento continuado, creciente, desde que la mágica frase fue pronunciada. ‘España fue bien’ mientras la deuda privada española fue escalando posiciones hasta cuadruplicarse en doce años. Ese y no otro fue el milagro español: el endeudamiento.
¿Qué queda ahora?, Pues una deuda neta de 2,85 B, a lo que hay que añadir ‘los colaterales’: si a alguien le deben 1.000 y ese alguien debe 500, cierto, ese alguien debe 500, pero más cierto es que para que ese alguien pueda pagar los 1.000 que debe le tienen que pagar los 500 que le deben, y prácticamente nadie puede pagar todo lo que debe.
España creció como creció, por eso ya no crece ni va a crecer nada durante bastante tiempo, al revés, decrecerá; eso ya está bastante asumido.
Retrocesos enormes -¿30 años en España?- Y expectativas de estancamiento sostenido....pues ya lo dice hasta Santiago niño becerra que no falla >vuelta a 1980
Evolución de la deuda pública y privada de España:
http://mas.laopinioncoruna.es/graficos/imagen.php?tipo=ficha&nombre=gra…
http://lacartadelabolsa.com/images/graficos/Espana_deuda.jpg
Estamos en la ruina y para muchos años .....pagando, malviviendo, sudando impuestos
Vamos a envidiar a los que emigren..¡¡¡
Fue la deuda de empresas, entidades financieras y familias la que posibilitó el crecimiento español: entrampamiento continuado, creciente, desde que la mágica frase fue pronunciada. ‘España fue bien’ mientras la deuda privada española fue escalando posiciones hasta cuadruplicarse en doce años. Ese y no otro fue el milagro español: el endeudamiento.
¿Qué queda ahora?, Pues una deuda neta de 2,85 B, a lo que hay que añadir ‘los colaterales’: si a alguien le deben 1.000 y ese alguien debe 500, cierto, ese alguien debe 500, pero más cierto es que para que ese alguien pueda pagar los 1.000 que debe le tienen que pagar los 500 que le deben, y prácticamente nadie puede pagar todo lo que debe.
España creció como creció, por eso ya no crece ni va a crecer nada durante bastante tiempo, al revés, decrecerá; eso ya está bastante asumido.
Retrocesos enormes -¿30 años en España?- Y expectativas de estancamiento sostenido....pues ya lo dice hasta Santiago niño becerra que no falla >vuelta a 1980
Evolución de la deuda pública y privada de España:
http://mas.laopinioncoruna.es/graficos/imagen.php?tipo=ficha&nombre=gra…
http://lacartadelabolsa.com/images/graficos/Espana_deuda.jpg
Perroflautas, menos huelgas y mas trabajo. Vaya pais de zanganos
Por favor, idealista, os habeis dejado lo mejor del articulo:
Estos son los negros nubarrones que dibujaba ayer sobre el ‘ladrillo’ español Ignacio San Martín, director de Research de BBVA Real Estate en unas jornadas sobre la Gestión de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras organizado por Unidad Editorial. "No sé si los precios caerán un 13%, un 15% o un 17%, pero lo cierto es que la caída se va a acelerar. El fondo, de momento, no lo he visto".
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La caida se va a acelerar. Ese acelerar hara que las previsiones, como viene ocurriendo, se queden cortas. Todos sabemos que los precios regresaran al principio de la burbuja y que el precio medio quedara en 100 mil euros
El panorama a corto plazo que dibuja la entidad sigue siendo bastante negativo por diversos factores como el fuerte desempleo –entre 800.000 y 900.000 personas se sumarán a las listas del paro- o el aumento de la presión fiscal. Dos factores que tendrán un efecto negativo tanto sobre los ingresos de las familias como los de las empresas, lo que provocará que se mantenga el proceso de desapalancamiento de los últimos años. "En este entorno y cuando las expectativas apuntan hacia descensos adicionales en los precios, las familias españolas no compran pisos".
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Grandes medidas peperas para salvar los patrimonios:
1-subida de impuestos a los mileuritas por irpf
2-vuelta a las desgravaciones fiscales por compra a las rentas altas. Ellos, que no lo necesitan, son beneficiados jajaja
3-mantener el iva en el 4 por ciento para venta de pisos nuevos. Otra medida que ayuda, principalmente, al que no lo necesita los ricos, que son los pocos que no necesitan financiacion para comprar casa
4-abaratar el despido y dejar con el culo al aire a practicamente la inmensa mayoria de trabajadores
5-los nuevos contratos no tienen ninguna seguridad laboral, lo que propicia menos compras de gran calado por miedo futuro a perder el empleo
6-no se limita los salarios de los bancos intervenidos
7 - mas ayudas publicas a los bancos. Que feliz andara Rodrigo rato y sus supersalario de 2,5 millones que puede llegar a 10 millones por bonus. Un banco, bankia, que esta en bancarrota y que es mantenido artificialmente por la liquidez del banco central europeo
Grandes medidas peperas para salvar los patrimonios:
1-subida de impuestos a los mileuritas por irpf
2-vuelta a las desgravaciones fiscales por compra a las rentas altas. Ellos, que no lo necesitan, son beneficiados jajaja
3-mantener el iva en el 4 por ciento para venta de pisos nuevos. Otra medida que ayuda, principalmente, al que no lo necesita los ricos, que son los pocos que no necesitan financiacion para comprar casa
4-abaratar el despido y dejar con el culo al aire a practicamente la inmensa mayoria de trabajadores
5-los nuevos contratos no tienen ninguna seguridad laboral, lo que propicia menos compras de gran calado por miedo futuro a perder el empleo
6-no se limita los salarios de los bancos intervenidos
7 - mas ayudas publicas a los bancos. Que feliz andara Rodrigo rato y sus supersalario de 2,5 millones que puede llegar a 10 millones por bonus. Un banco, bankia, que esta en bancarrota y que es mantenido artificialmente por la liquidez del banco central europeo
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Para Andrew Shirley, editorde The Wealth Report señala que el informe de este año "contiene incluso todavía más pruebas de que los ricos del mundo están capeandola ralentización económica mejor que el grueso de la población, y donde mejorse puede apreciar esta coyuntura es en los mercados inmobiliarios prime. Esos mercados están consideradoscomo “paraísos seguros” que siguen atrayendo a aquellos inversores privados quebuscan, tanto inmuebles residenciales prime,como inmuebles comerciales. La incertidumbre política y económica reinante enel mundo únicamente está contribuyendo a exacerbar la tendencia.”
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Que pena de clase media. Esta totalmente adormecida con el futbol, telecinco y demas basura.
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