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consejos para conseguir una hipoteca
consejos para conseguir una hipoteca

las pautas para contratar una hipoteca

escrito por: equipo

conseguir una hipoteca hoy en día casi es una misión imposible. sin embargo, aún hay esperanza para aquellos compradores que logren tener un 30% del precio de la vivienda ahorrado o que dispongan de un trabajo estable y bien retribuido. varios expertos ofrecen sus recomendaciones para obtener una hipoteca para comprar la vivienda deseada que no sea del banco aunque aseguran que el camino más "fácil" es adquirir un inmueble del banco

el diario "el mundo" ha consultado a varios expertos, entre ellos a miguel ángel sebastián, asesor de alfa inmobiliaria o a miguel córdoba, profesor de la universidad ceu san pablo, para que ofrezcan unas pautas a seguir para conseguir una hipoteca

1.- hay que seleccionar aquellas entidades que mejor paradas estén saliendo de la crisis, es decir, bancos que se encuentren en mejor situación que la mayoría de las cajas de ahorros

2.- en la actualidad los bancos conceden más del 60% del crédito por menos del 20% de las cajas, según el instituto nacional de estadística (ine)

3.- es recomendable ponerse en contacto con un asesor financiero. en idealista hipotecas te ayudamos que encuentres la mejor hipoteca del mercado sin compromiso

4.- es necesario tener un empleo estable, bien retribuido y contar con buenos avalistas, además de vincularte al 100% con la entidad financiera

5.- hay que tener ahorrado un 30% del precio de la vivienda que se quiere comprar y la cuota hipotecaria mensual a pagar no ha de superar el 35% de los ingresos del hipotecado

6.- como último recurso, es posible y más fácil adquirir un piso de banco
 

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Comentarios

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Que tragedia debe ser tener una hipoteca por un piso de 400.0000 euros, tener que seguir pagandola durante 30 años

y saber que vale un 50% menos uffff!!!!!! joder 15 años!! de tu vida currando y comiendote marrones para pagar algo que no lo vale joderr cuanto nos han engañado...y que ahora te intenter poner otra soga al cuello con el irph quitando euribor

creo que las crisis son hasta buenas para purgar toda aquella locura sin sentido.........pido compasion para esos pobres esclavos del siglo xxI

español zumbao nueva definicion : galeote hipotequensis

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mira que hace no mucho, era dificil salir de un banco si que te hubieran intentado colar una hipoteca.

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UNA HIPOTECA A 20.. 30 O MAS AÑOS ES...LA TRAMPA PERFECTA PUEDES TENER QUE SUPERAR DOS O TRES CRISIS ANTES DE TERMINAR DE PAGAR LA DEUDA.

y da igual al precio que se pongan, sencillamente no se vende.esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillerosolo los que tienen dinero sin meter en ladrillos, tienen el futuro asegurado y rentando

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DE AHI QUE HAYAN HECHO HIPOTECAS A 40 AÑOS Y TIPOS DE INTERES BAJOS...AHI QUE HINCHAR LOS PRECIOS COMO SEA Y A COSTA DEL PAIS QUE SEAhttp://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/10/malagon7-10-2011-copia.jpg

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para firmar una hipoteca es importante pensar en las cuotas, y condiciones que nos afectarán en el largo plazo más que en el corto plazo, puesto que lo importante no son los 6 meses siguientes sino los 30 años restantes. por si te sirve te dejo un sitio dónde puedes encontrar un excel para un simulacro de cálculo de intereses, cuotas y amortización de capital para que hagas tus cuentas adecuadamente antes de lanzarte a la aventura de la hipoteca.

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los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.eso será aproximadamente para el 2016.

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.

-----------------------exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva anyos y mientras qué ?...si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta.dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.

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El de bbva dice que no sabe si caerá el 13, el 15 o el 17%, justo lo que van provisionando los bancos. qué casualidad///////////// así será al 2013,14/15/16 hasta que terminen de provisionar y puedan vender a lo que dé el mercado. genial////////// por eso ellos siempre tienen el dinero.

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Según fotocasa, del 31/12/2006 al 31/12/2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€Ahorro por alquilar y no comprar

Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del valor del piso, y subiendo.Ahorro necesario para comprar en España

El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artifialmente bajo en un 1,5%?gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

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