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la banca ayuda desde hace meses a sus promotoras clientes a encontrar comprador a sus pisos

los bancos y cajas en españa se han quedado con miles de pisos procedentes de impagos a los que tratan de dar salida. para ello han desarrollado toda una red comercial a través de sus sucursales, webs y agentes comerciales propios, que han decidido aprovechar para buscar compradores para las viviendas de las promotoras a las que financian. de este modo se les facilita que consigan liquidez y rebajar el riesgo de que entren en mora

se trata de una práctica beneficiosa tanto para el banco como para el promotor. el banco consigue reducir el peligro de que el promotor caiga en impago por no vender las suficientes viviendas y la empresa se beneficia de que la entidad se esfuerce en la venta de sus pisos tratándolos como propios, con condiciones de financiación preferentes que los bancos sólo reservan para sus inmuebles –hasta el 100% del valor de la vivienda y hasta 30 ó 40 años-

los pisos de inmobiliarias y promotoras llegan a representar el 85% de todas las viviendas en venta por parte de las entidades financieras. eso sí, se trata de una opción sólo para empresas que aún no han entrado en mora. si ya hay impagos, el banco se desentenderá de los pisos del promotor ya que, en caso de ayudar en la venta, en un posible proceso judicial podría declarar administrador al banco y adjudicarle responsabilidades

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el ladrillazo que no escampa

1--Vivienda y obra pública se vuelven a desplomar en enero mientras que los recortes presagian que 2012 será el año más negro para la construcción desde que comenzó la crisis2--Para situarnos en perspectiva, el nivel se encuentra más bajo todavia de lo visto durante el crash inmobiliario del 91-94.3--Se puede decir que la construcción está, por lo tanto, muy lejos aún de terminar su ajuste. El nivel de empleo se encuentra aún a un 46% de los máximos de la burbuja, lo que resulta obviamente insostenible dadas las caídas superiores al 90% de las que estamos hablando.4-- El indicador que mejor correlaciona con el empleo en la construcción es el consumo de cemento, y ya ha descendido un 74% respecto a máximos.5--en caso de mantenerse el ritmo de liquidación de stock, éste tardaría en terminarse más de 20 años.

http://www.elconfidencial.com/opinion/grafico-de-la-semana/2012/03/30/los-indicadores-de-construccion-vuelven-a-romper-minimos-8961/

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Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.gráfica de evolución del Ahorro necesario para comprar en España

según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar es de 20.164€Ahorro por alquilar y no comprar (www.idealista.com)

Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar es de 26.640€Ahorro por alquilar y no comprar

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que verguenza los de remax que bajo han caido vendiendo viviendas cutrisimas sin ascensor en la peorcita calle de todo madrid la" hacienda de pavones":

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000005454040&numInm=4&edd=list

y no creas que la venden regalada para ser tan cutre como es. mas bajo no se puede caer. ay remax quien te ha visto y quien te ve. que lejos quedan aquellos tiempos en los que remax solo vendia viviendas en zonas razonablemente presentables y ademas daba gusto ir a ver una vivienda porque te acompañaba una elegante señorita de buena presencia y modales impecables. para ver un piso como este imagino de acompañante a una choni mascando chicle y el vendedor del piso algun anciano en parihuelas frecuentador del caritas mas proximo.para ir a ver un zulo a lo mas asquerosito y pobre de la capital los compradores no necesitamos pagarle un 3 o un 4% de comision a nadie.ay remax quien te ha visto y quien te ve

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uff otro zulo sin ascensor en la "hacienda de cagones" la verdad es que son de pena.

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VC0000005283444&numInm=12&edd=list

¿estos zulillos no eran los que cosntruyo franco en los años 60 para la gente que no tenia donde caer muerta en la postguerra?. pues ahora los quieren colocar a algun pringado por cientoypico mil euros. viva la especulacion del proletariado. en este pais hasta los parias quieren dar un pelotazo con el ladrillo.

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que verguenza los de remax que bajo han caido vendiendo viviendas cutrisimas sin ascensor en la peorcita calle de todo madrid la" hacienda de pavones":http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=vp0000005454040&...y no creas que la venden regalada para ser tan cutre como es. mas bajo no se puede caer. ay remax quien te ha visto y quien te ve. que lejos quedan aquellos tiempos en los que remax solo vendia viviendas en zonas razonablemente presentables y ademas daba gusto ir a ver una vivienda porque te acompañaba una elegante señorita de buena presencia y modales impecables. para ver un piso como este imagino de acompañante a una choni mascando chicle y el vendedor del piso algun anciano en parihuelas frecuentador del caritas mas proximo.para ir a ver un zulo a lo mas asquerosito y pobre de la capital los compradores no necesitamos pagarle un 3 o un 4% de comision a nadie.ay remax quien te ha visto y quien te ve

...

de todas formas creo que remax le cobra comision al vendedor no al comprador pero es verdad que eso repercute en un precio final mayor para el comprador.la verdad es que para viviendas tan cutres no deberia haber intermediarios.otra cosas son pisos de mas de 300.000 euros.

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