Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos. Sin embargo, un portal de noticias, vozpópuli, afirma que a esta firma le conviene que nuestro país se despeñe porque han comprado muchos CDs (un contrato de seguro) sobre España
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas décadas y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía
Como sentencia, explica que la UE no tiene capacidad suficiente ni voluntad política para rescatar a España, ya que en su opinión, las cifras de un posible rescate son superiores a las que se están manejando
Sin embargo, pese a atentar durante 50 páginas contra la economía española, dedica una única página del informe para informar de que ha comenzado a comprar CDs (credit default swaps, seguro de crédito sobre España). Apunta que "si la crisis estalla en España en 2012, tal como esperamos, podemos generar un retorno del 300%". Como señala, vozpópuli, es toda una idea de inversión para vender a sus clientes. La intención de carmel am es que España incurra en suspensión de pagos
La banca rechaza cuatro solicitudes de alivio hipotecario por cada una que acepta
La banca recibió durante el año pasado alrededor de 61.000 solicitudes de adhesión a las medidas de alivio de las hipotecas que recoge el Código de Buenas Prácticas, cuyo importe ascendió a 7.600 millones de euros. Sin embargo, solo aprobó un 12% de las peticiones, representativas de 907 millones de euros, o lo que es lo mismo, del 0,2% del saldo vivo hipotecario. La mayoría de las solicitudes rechazadas incumplen los criterios para acogerse a las ayudas a los hipotecados que pactaron el
Los topes al alquiler pueden reducir la oferta y limitar el acceso a los más vulnerables, según el FMI
El Fondo Monetario Internacional (FMI) estima que, para mejorar la asequibilidad de la vivienda, el Gobierno de España debería priorizar el estímulo de la oferta, antes que el apoyo distorsivo de la demanda. De hecho, señala que experiencias previas llevadas a cabo en otras ciudades del mundo sugieren que los topes a los alquileres pueden reducir la oferta de viviendas de alquiler y limitar el acceso de los grupos más marginados, contraviniendo así los propios objetivos de la ley. Por lo t
El BCE vuelve a mantener tipos y deja enfilada una posible bajada en junio
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estables los tipos de interés por quinta reunión consecutiva, lo que significa que el precio del dinero seguirá en el 4,5%, el nivel más alto desde 2001 y en el que lleva instalado desde septiembre. La clave de la cita ha sido el cambio en el mensaje de la autoridad monetaria, que ha asegurado que "sería apropiado reducir el actual nivel de restricción de la política monetaria" si la inflación sigue moderándose. Los analistas interpret
El patrimonio de fondos de inversión bate récord en marzo con casi 365.000 millones
El patrimonio en conjunto de la inversión colectiva (fondos y sociedades) experimentó un incremento de casi 18.000 millones de euros respecto al mes de diciembre, situándose así en 648.035 millones de euros (2,8% más que en diciembre de 2023). El número de cuentas de partícipes se situó en 23,1 millones, lo que supone un incremento en el año del 0,3%.
115 Comentarios:
Mientras en España no sea obligación la entrega de los pisos como dación en pago ante la imposibilidad de pagar las hipotecas, veo difícil que bajen los precios. No sé en Madrid en dónde han bajado los precios de los pisos, porque el coste de lo que se encuentra hoy día es obsceno, teniendo encuentra la situación actual y las perspectivas. Una señora que limpia en mi trabajo tiene una hipoteca por un piso de 30 metros cuadrados en vallecas, el costo: 103 mil euros (lo "compró" antes de la crisis). Ese piso -hoy día- no podría costar más de 15 euros, es que son 30 miserables metros cuadrados!!!.. Y en VAllecas... y de segunda mano!!..mandan huevos!!! hay que ver que este mundo está lleno de gilipollas que trabajan para regalar el dinero!
Tocaremos suelo en 2019
Respecto al precio de los pisos se os ha olvidado dar el dato comparativo, en mi opinión, más demoledor de la presentación: el precio de los inmuebles en España aún no han bajado hasta igualarse con los precios de los inmuebles americanos cuando estos estaban en lo más alto!!!!
Dicho de otra manera, los precios en españa siguen hoy más altos que los precios de los inmuebles en USA cuando estos estaban en lo mas alto.
Y, por supuesto, los analistas esperan que la propiedad baje a niveles de precios comparativos con los de USA, para lo que da razones de mercado (demanda, oferta) razones demográficas...
Y eso, solo respecto a los pisos y casas. Leedlo por que no tiene desperdicio.
Finalmente se han enterado del pufo que les llevamos tiempo metiendo y... claro...
Respecto al precio de los pisos se os ha olvidado dar el dato comparativo, en mi opinión, más demoledor de la presentación: el precio de los inmuebles en España aún no han bajado hasta igualarse con los precios de los inmuebles americanos cuando estos estaban en lo más alto!!!!
Dicho de otra manera, los precios en España siguen hoy más altos que los precios de los inmuebles en usa cuando estos estaban en lo mas alto.
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Normal, debemos ser los unico panolis que damos desgravaciones para comprar pisos y un iva superrebajado..asi es imposible que el precio sea el logico
¿Compro o me espero?
http://actualidadinmobiliariaalmeriense.blogspot.com.es/2012/03/van-seg…
¿Alquilo?
http://actualidadinmobiliariaalmeriense.blogspot.com.es/2012/03/comprar…
¿Hasta cuándo vamos a consentir que cualquiera hable de nuestro patrimonio y además mal?. No hay ninguna agencia que pueda española que pueda desmentir estas barbaridades de que los precios de las viviendas van a a seguir cayendo? ¿A quién le beneficia esto? Quizás a los ingleses y otros extranjeros que se van a ir haciendo con viviendas a precios de saldo en un lugar inigualable por su gastronomía, sol, infraestructuras, etc. mientras lo permitamos. Qué desgracia la poca personalidad del español.
¿Hasta cuándo vamos a consentir que cualquiera hable de nuestro patrimonio y además mal?. No hay ninguna agencia que pueda española que pueda desmentir estas barbaridades de que los precios de las viviendas van a a seguir cayendo? ¿A quién le beneficia esto? Quizás a los ingleses y otros extranjeros que se van a ir haciendo con viviendas a precios de saldo en un lugar inigualable por su gastronomía, sol, infraestructuras, etc. mientras lo permitamos. Qué desgracia la poca personalidad del español.
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Mire usted señor jm,
Nadie tiene que decirnos lo que la mayoría de los españoles ya sabemos y es que, la vivienda en España tiene precios de estafa y repito de estafa, lo que se está haciendo manteniendo estos precios es frenar la economía. Hasta el gobierno del pp ha dicho que valen un 50% menos pero aquí como hay mucho negro, dinero digo, pues ahí estamos aguantando y jo...endo al resto
Una vivienda es un producto de alto precio porque consume mucha mano de obra, muchísimos productos y tiempo (que también es dinero). Además lleva licencias, tasas, trabajos profesionales muy diversos, acometidas, financiación. Y lleva suelo, que si hay que urbanizarlo cuesta gestiones, trabajos profesionales, cesiones gratuitas al municipio, etc. y si está urbanizado hay que pagar el valor añadido de tenerlo disponible. Y si el entorno tiene buenos equipamientos los compradores pagan mas por ello.
Por tanto, decir que la vivienda tiene que bajar sin límites es una falacia, o ser uno que quiere aprovecharse de la situación a costa del que se ve en necesidad de vender.
¿Qué pasaría si la misma promoción negativa que se está haciendo del precio de las viviendas se hiciera de los coches diciendo que tienen que bajar sin límites? Pues que se paralizarían las ventas y se llegaría a hundir a un sector que genera economía de forma importante. ¿Quienes serían los perjudicados?. Todos.
Seamos serios si queremos que este gran problema acabe antes de que lo haga con todos, porque una parte importante de la economía y el empleo se mueve en la industria de la construcción generando un efecto multiplicador en todo lo demás.
Una vivienda es un producto de alto precio porque consume mucha mano de obra, muchísimos productos y tiempo (que también es dinero). Además lleva licencias, tasas, trabajos profesionales muy diversos, acometidas, financiación. Y lleva suelo, que si hay que urbanizarlo cuesta gestiones, trabajos profesionales, cesiones gratuitas al municipio, etc. y si está urbanizado hay que pagar el valor añadido de tenerlo disponible. Y si el entorno tiene buenos equipamientos los compradores pagan mas por ello.
Por tanto, decir que la vivienda tiene que bajar sin límites es una falacia, o ser uno que quiere aprovecharse de la situación a costa del que se ve en necesidad de vender.
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Entonces, respondame a unas preguntas, cuando hace unos 10 años, los pisos valian menos de la mitad de lo que llegaron a valer, segun usted, los pisos los regalaban? por aquel entonces se edificaban sin suelo? no se urbanizaba? no se pagaban tasas ni licencias? no se pagaba sueldos a los albañiles? no existian las acometidas?
Por otro lado, aqui se dice de bajar un 35% adicional, lo de "sin limites", se lo inventa usted.
Respondo a "chancletero" por el comentario de las 13:03: el salario mínimo interprofesional actual es superior a cualquier tiempo pasado y eso afecta al albañil y a todas las industrias (dígale a estos que van a cobrar la mitad). La energía (petróleo y electricidad) cuestan muchísmo más. Las tasas, las licencias y los trámites se han multiplicado, los impuestos son mucho mas altos. Las exigencias legales obligadas sobre la calidad de la construcción son manifiestamente mayores (código ténico de la edificación, exigencias municipales y urbanísticas, nuevos seguros). Las cesiones gratuitas de suelo y de dinero son mayores, y muchos mas etc que usted conocería si tuviera el atrevimiento de hacerse su propia casa y tuviera la suerte que le saliera bien, pues si le sale regular ni hablamos. Entonces vería cuánto cuesta realmente eso que usted tan alegremente valora a la baja.
Respecto al 35% adicional: a éste hay que añadirle el que realmente se está aplicando ahora, no el que dicen los periódicos sino el real. ¿Estamos hablando del 60%?. ¿Ese 35% es el definitivo o seguiremos bajando?
Respecto al suelo: si fuera suyo ¿Qué valor tendría para usted un terreno en el usted inmovilizó sus dineros hace muchos años porque la mejora del entorno lo convirtiera en una buena inversión.
Si somos veraces, hay viviendas para todos los bolsillos. Hoy mismo este boletin dice que hay un banco que vende viviendas a 100 euros/mes durante cuarenta años. Son viviendas muy pequeñas, en el extraradio y que se construyeron pensando en la inmigración. Lo que pasa es que todos queremos una vivienda en un buen sitio y al precio que yo puedo pagar.
Evidentemente no es usted de los que tienen vivienda ni necesidad de venderla, porque estaría en otro discurso. En cualquier caso, siga alentando esta dinámica y verá lo bien que nos va a todos.
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