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la venta de viviendas cae un 31,8% interanual en febrero, según el ine

la compraventa de viviendas cayó un 31,8% en tasa interanual en febrero, hasta un total de 30.745 operaciones, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). recordamos que las cifras de ventas del ine se basan en datos del registro de la propiedad, que llevan unos meses de retraso respecto al mercado real o al momento de la firma

el 53,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran nuevas y el 46,5% usadas. el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 26,5% y el de viviendas usadas lo hizo un 37,1%, ambos respecto a febrero de 2011

el 85,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en este mes fueron libres (-32,4%) y el 14,4% protegidas (-28,6%). las regiones donde más viviendas se transmitieron por compraventa durante febrero fueron andalucía (5.562), seguida de cataluña (4.360), madrid (4.334) y comunitat valenciana (4.041)

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Comentarios

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La vivienda sigue un patron ciclico que es bastante constante:

http://www.dalamarblog.com/los-ciclos-5-ciclo-inmobiliario/

En nuestro caso vamos con retraso con US, quedan 2 anios de bajadas en Espana.

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el último que apague la luz

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El precio al que debemos de pensar que se pude comprar vivienda es el que calculemos que cuesta construirla, con un precio del suelo similar al de la media de las ultimas decadas, quizas baje de ahi, pero ese precio ya es interesante por definicion propia, en US y en irlanda ya se pueden comprar viviendas por debajo de sus coste de construccion.

http://www.dalamarblog.com/aventuras-inmobiliarias-en-uk-la-chica-en-miami/

En esos casos lo interesante es comprar vivienda prime como inversion a largo plazo.

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La reforma financiera puede hacer que 2012 sea el peor año para el precio de la vivienda

Los precios de la vivienda en España podrían sufrir en 2012 su mayor caída desde que comenzó la crisis, lo que podría provocar que una de cada cuatro hipotecas superara el valor de mercado de la vivienda, según analiza hoy la agencia Bloomberg, que responsabiliza a la reforma financiera.

Así, los precios podrían caer entre un 12 y un 14% este año, según los estudios de la consultora inmobiliaria R. R. de Acuña & Asociados. Esta caída sería la mayor desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) comenzó con su nueva estadística de vivienda.

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portada diario expansión, para que todo el mundo se empape bien.

El ajuste del precio durante la crisis ronda el 30%

La venta de viviendas cae un 31,8% y encadena un año de descensos

10.04.2012 Expansión.com

La compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8% respecto al mismo mes de 2011, con lo que el indicador suma ya un año de caídas consecutivas.

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la vivienda tiene que volver a niveles de 1998 y eso implica caidas de precios todavia elevadisimas.

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Normal, después de que los zulos a 40, 50, 60 millones... hayan dejado a nuestra economía en bancarrota lo lógico es que la mayoría de la gente no tenga suficiente dinero para comprar ladrillo (sobre todo, a los precios superinflados a los que se siguen pretendiendo vender) cuando por desgracia apenas nos llega para comer, vestir, pagar la luz y el agua.

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estoy acojonao jajaja

va en serio

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“El próximo año 2013 será el más difícil de la historia última de todo el mundo, no tanto porque las cosas vayan a ser peor que en este, sino porque se arrastrará la inercia del actual y se empezarán a implementar las medidas que conducirán al nuevo modelo."

Portugal va a retroceder 40 años, España tal vez 30.----------Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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aleeeee, otro 30 % pabajo.

pero no decían hace un año y anonimo1, merlin, plumero y resto de ladrilleros que compraramos, que esto pronto remontaba y que no iban a bajar más ?

donde están ahora estos engañadores profesionales ?

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La única estadística válida es a transacción cerrada

y ahora mismo, nadie vende una casa sin descuentos de 30% a 50% de lo que valían durante la burbuja.

Con ello quiero decir que con la imagen irreal de lo que puedan pedir los propietarios inicialmente, podemos pensar que la vivienda ha bajado poco

pero no es así, ha bajado mucho. En algunos casos casi a precio de coste

http://noticias.pisos.com/entrevistas/se-de-situaciones-surrealistas-donde-los-bancos-no-han-querido-dar-hipoteca

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España año 1995......Era una epoca dorada, llegaba dinero del exterior, mucho estaba todavia por hacer... en Andalucia se ganaba mucho menos, pero la gente era Feliz y optimista lo Mismo el que no queria comprar un piso,lo alquilaba facil y baratolos pisos se pagaban con 4 años de sueldo y muchas hipotecas eran a 10 añosel pais no tenia deudas practicamente, ....ahora las deudas son casi impagables sobre todo privadaspero se iba descubriendo cada dia mas ; el consumo, hasta que llego el consumismo y sus excesos..La calidad de vida se nos fue...enriqueciendo unos pocos... arruinandose en deudas la mayoria los que lo veiamos venir y no nos pillamos ,intenta el estado pillarnos ahora socializando el pille con deudas estatales socorriendo al maligno-la bancapero siempre al final vuelve la reversión a la media historica y los excesos vuelven a su media.... pronto volveremos a la normalidad española, de la que nunca debimos salir

"todas las burbujas vuelven a origen todas......(vuelta a precios de 1995)......ejemplos"http://www.bolsageneral.es/acciones/fadesa/viaje-en-el-tiempo-especial-boom-inmobiliario-en-espana-por-david-rivero/

+ Precios de los pisos y ofertas de locales en Madrid."ciudad cara" Año 1995 - (saboreen el futuro):(naturalmente los precios son de escaparate previos al regateo, que luego se rebajan)

http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/098.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/099.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/100.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/101.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/102.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/103.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/104.htmlhttp://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/105.html

+ añado algunos de 1997 en ciudades de españa....de regalo...:-)

http://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Bilbao1997.jpghttp://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Madrid1997.jpghttp://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Barcelona1997.jpghttp://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Valencia1997.jpghttp://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Sevilla1997.jpghttp://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2011/12/Malaga1997.jpg

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vaya vaya otro 30 % de caida con respecto a febrero del 2011, que ya tenía un 20 % de caida con respecto al año anterior.

pues va a ser que si, que los precios imposibles para los pisitos van a acabar con los precios por los suelos, por no querer bajar a precio razonable en su momento, al final de no vender ningún piso la bolsa que se va a generar va a ser tan grande que van a tener razón los que dicen que los veremos entre sesenta y cien mil euros a patadas en las grandes ciudades.

y ayer otro estudio de inversores que anuncia otro 35% de caida de precio adicional, así que a ver quién es el guapo que compra a estos precios, o dicho de otra manera, a ver quién es el guapo que vende sin adelantar un descuento similar, porque claro, pardillos ya quedan pocos y nadie paga 150 por algo que el año que viene va a valer 100.

ya lo decía hace poco el director de este portal, si eres vendedor y tienes una oferta, coje el dinero y corre !!!.

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las 4 subdivisiones del españolito medio :

1-- quien tiene trabajo y vivienda en propiedad (o con hipoteca por pagar, pero con un coste moderado).......toca madera diariamente por su trabajo2-- quien tiene trabajo pero hipoteca gorda: jodido, pues pensaba pagarla con una mejora en sus condiciones salariales...... y ahora bastante es que conserva el puesto, reza mucho3-- quien casa en propiedad pero no trabajo. Puede ajustar sus gastos al mínimo e ir tirando con trabajos informales.....esta cagao si cierra caritas4-- quien tiene hipoteca gorda y se ha quedado sin trabajo. .......Dolor y desesperación, no se sabe por donde le dará la vena

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A ver donde está el tonto de: MI casa ES UN TESORO,NUNCA BAJA NO CUELA...... Se acabó vivir de pelotazo ladrillero

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yo lo tengo muy claro:

--cuando el supernegociazo cíclico (hasta ahora) inmobiliario de los bancos--estos tienen que ser rescatados (por defunción del ciclo)--y pedian ataúd gratis (banco malo) de sus perdidas

(LA BANCA YA ABORRECE dEL NEGOCIO INMOBILIARIO PARA DÉCADAS)

al final se cumplió la frase : "el pisito ha muerto"descanse en paz

http://www.youtube-nocookie.com/v/yau7SFt_j_c&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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toda españa tiene suelo preparado para construir trillones de viviendas nuevaspero que acabaran criando matojos y margaritas

venga que son pocas más maderaaaaa.....españa enladrillada y cada vez más gente muerta de hambre.... y sin futura pension

seseñavaldeluzhorcheCHILOECHESQUERALOVERAYUNCOSLA SERENA GOLD RESORTYEBESSOTO DEL HENARESCALLE OJOS DEL SALADOSALOU bur

que podiamos esperAR ? cuentas de cuantas viviendas van A ser necesarias, SI YA VAN SOBRANDO Y CADA VEZ MÁS

-6 millones de viviendas vacias (censo estatal)-los españoles que emigran a mejor vida-los que ya pasan de vivienda en propiedad-los que heredan-los inmigrantes que dejan la vivienda al banco y se piran-los no nacidos para que salgan las cuentas-los que no tienen dinero-los que no les prestan-donde esta el dinero a prestar ?-los que esperaran hasta que bajen a la altura de su sueldo-los irreductibles FORMADOS que aqui informan, aciertan y esperan

pobrecicos LOS ladrilloflautas QUE sigAn con su cuento de la lechera cuando ya esta la cántara rota

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tambien

--los bancos venden menos que lo que cuentan--y las inmobiliarias igual--los politicos recaudan menos de lo que calcularon--la reforma del trabajo no es para trabajar sino para desemplear--los impuestos los suben y decian de rebajarlos

españa pais de lerdos engañados que votan y compran zulos a precio de rascacielos

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"el gobierno de la banca internacional ha decidido para españa"

los sueldos serán cada vez más bajos pues estamos en una devaluacion internaosea empobrecernos ya que no hay ahora peseta a la que devaluarestamos en estanflaccion:

-productos baratos de 1º necesidad: subiendo como alimentos y energia-productos caros de dificil salida: abaratandose como coches, casas etc

por tanto ya veis como esta sucediendo todo esto y a más,a más con el paso del tiempoempobreciendonos como si fueramos la peseta

el Precariatohttp://blogs.elpais.com/la-voz-de-inaki/2012/03/precariato.html

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no estamos en un ciclo normal, nunca antes ha existido una burbuja inmobiliaria y creditica de este tamañon ni coincidente entre muchos paises, y a las consequencias económicas me remito.

hay quien lleva tres siglos esperando a que los tulipanes vuelvan a recuperar su valor; me temo que algunos en españa no han aprendido las lecciones de la historia -- o no las quieren asumir, que es mucho peor.

los precios de auténtico disparate de la vivienda NUNCA volveran a repetirse,y me refiero su valor REAL, que es el ponderado con la inflación. además en España existe el factor demografico y un stock para decádas.

la evolución del precio de la vivienda se asemejará a una L mayuscula, no a una V. por el bien de todos, gracias a Dios.

El precio de los pisos embargados por bancos podrían caer hasta un 60%,http://www.abc.es/20120127/economia/abci-faine-caixabank-eurobonos-201201271030.html

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como era de esperar, no se venden viviendas, las que se quieren vender bajan precio y ni aún así se colocan.

es tan normal lo que está sucediendo que lo contrario sería un milagro.

- no hay futuro cierto.- no hay crédito.- cada día que pasa baja más el precio.

¿alguien en sus cabales compra ahora?

solo unos pocos que pueden, porque no tienen futuro incierto, no necesitan crédito y compran a precio de bajada futuro..... (descuentan al comprador la futura bajada).

no hay mucho más que decir.

saludos,

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Hasta que los pisos no tengan perspectivas de subir estaremos en recesión. O sea, que ya sabemos que nos esperan más de dos años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:

1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza. 3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando, 5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍA. el baby-boom ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.

así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba.

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precisamente lo que hay que hacer es todo lo contrario a lo que dice m.a.f.o. ( quiere seguir mangoneando y haciendo " el cafre, como decía borja mateo", De hecho lo primero que tenía que haber hecho el gobierno es cesar fulminantemente a m.a.f.o.....................................................

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3882714/04/12/MAFO-pide-al-Gobierno-qu

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esta foto de m.a.f.o. junto a de guindos lleva " veneno amasao". esta foto hace subir la prima de riesgo hasta el infinito y más allá..................http://www.abc.es/20120330/economia/abci-bruselas-presupuestos-deficit-espana-201203

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"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de

comprar un piso.

Seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo

fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar.

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ESTAMOS ASISTIENDO A UN EFECTO CONTRARIO AL DE LA BURBUJA INMOBILIARIA .hACE UNOS AÑOS LOS PISOS SUBÍAN Y SUBÍAN MAS Y MAS Y CUNDÍA EL PÁNICO ENTRE LA GENTE QUE PENSABA O COMPRO AHORA O SI ESPERO VOY A TENER QUE COMPRAR MAS CARO.EL MISMO PÁNICO SE ESTÁ VIVIENDO EN ESTE MOMENTO EN EL MERCADO PERO EN SENTIDO CONTRARIO LOS PRECIOS BAJAN Y BAJAN Y NADIE COMPRA PORQUE SABEN QUE SEGUIRÁN BAJANDO DURANTE UNOS AÑOS MAS HASTA QUE SE EQUILIBRE EL MERCADO QUE VA A SER MUY DIFÍCIL PORQUE LA SITUACIÓN EN LA QUE ESTÁ NUESTRO PAÍS ES MUY COMPLICADA .

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no se lo crean, la venta de nuevas ha bajado mucho más que las de segunda mano lo que pasa es que está maquillada por algún fenómeno con master en Harvere u oxfore o incluso en llale si fue a usa- dos.Pero si las grandes promotoras han vendido tres casas cada una el anterior mes¡¡¡¡ quien se va a creer esto¡¡¡¡los ricos tampoco tiran el dinero en cosas nuevas cuanto las tienen seminuevas muchísimo más baratas y donde a ellos les puede gustar, céntricas, con vecinos conocidos etc.master en ingeniería financiera que no es otra cosa que inventar datos para engañar como sea a quien sea al precio que sea, es la ética de las finanzas, puro comercio.

TODO HA BAJADO MUCHO MENOS LOS PRECIOS QUE SE PIDEN POR LO QUE NO SE VENDE

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Ya no quedan más tontos _solventes_. Esa es la variable que olvidan los bancos en la ecuación [además, tontos cada vez quedarán menos, aunque mejore la solvencia dentro de unos años].

La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenesy ahora le toca como efecto secundario quedarse sin pension a la generacion viejuna....que a la juventud condenó

Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares no tiene más futuro que la quiebra.

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¿Dónde estamos y cómo estamos, vamos a alguna parte que no sea el al desastre total y absoluto tras cuatro años de negar y afrontar la realidad y casi cuatro meses dando palos de ciego con mayoría absoluta? Mientras tanto, Expaña [antes España] se va irreversiblemente a la mierda. ¿Qué nos intervengan, para qué, para que nos monten el Bundestag II y todos marquemos el paso de la oca en calzoncillos y con alpargatas?. Yo a estas alturas de la película preferiría intentar salvarme aunque sea a remo. Dicen casi todos que Expaña no es Grecia ¿qué no es Grecia? Es mucho peor y como esto siga así, no tardaremos en darnos cuenta de ello.

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¿Dónde estamos y cómo estamos, vamos a alguna parte que no sea el al desastre total y absoluto tras cuatro años de negar y afrontar la realidad y casi cuatro meses dando palos de ciego con mayoría absoluta? Mientras tanto, Expaña [antes España] se va irreversiblemente a la mierda. ¿Qué nos intervengan, para qué, para que nos monten el Bundestag II y todos marquemos el paso de la oca en calzoncillos y con alpargatas?. Yo a estas alturas de la película preferiría intentar salvarme aunque sea a remo. Dicen casi todos que Expaña no es Grecia ¿qué no es Grecia? Es mucho peor y como esto siga así, no tardaremos en darnos cuenta de ello..............no puedes estar mas ciego.dices que llevamos cuatro meses dando palos de ciego.o sea que según tu restaurar una ley de control del presupuesto que anuló el psoe y es el origen del bestial endeudamiento público te parece un palo de ciego????reformar las relaciones laborales para homologarnos al resto de europa (ningún pais mantenía unas normas como las nuestras) no significa nada para ti????porque reconocerás que todos sabíamos que no eran medidas muy populares aunque sean imprescindibles para frenar esta destrucción masiva de empleo sin que se creen nuevas empresas.la nueva ley de financiación que obliga a una restructuración al sector financiero, a provisionar sus inmuebles o sacarlos a la venta, a fusionarse, etc.los recortes de gastos bestiales en los presupuestos, que son muy impopulares, te parece dar palos de ciego???

lo que a mi me parece es que estamos totalmente arruinados, tras 7 años de un desmadre total, y han llegado los servicios de urgencias a intentar apagar fuegos y evitar que nos declaren quebrados y hagan de nosotros lo que quieran los alemanes y los franceses.por ejemplo rebajarnos las pensiones a la mitad, y poner en la calle a la mitad de los funcionarios. ¿a ellos eso les importaría algo?es hacer lo que tantas familias han tenido que hacer para evitar sus embargos y deshaucios.yo no he visto ningún palo de ciego sino una gravísima herencia que puede terminar con todos nosotros.

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como ha dicho otro comentarista en otra noticia, españa tiene cancer.

el cancer está en que no merece la pena producir y esforzarse para ganar dinero. los que en otros países se consideran clase media y el estado protege como oro en paño, aquí en españa..... apaleados y jodidos..... o como dicen en mi pueblo..... a demás de ser puta, te pongo la cama.

en españa no merece la pena luchar para ganar dinero, esforzarse para ahorrar...... al final todo se va en lo de siempre y ni agradecido ni pagado.

¿para mí que es el bienestar? (y sus líneas rojas). pues un montón de gente que se puede echar la siesta a mi costa, que puede protestar a mi costa y que me tiene hasta las pelotas tocándose las suyas a dos manos. ¡qué me traigan to gratis!

en otros países, todo funciona de otra manera, el que no se esfuerza..... pierde derechos. el que roba.... a la cárcel, el que defrauda..... también, el vago..... a la limosna y que no proteste.

vamos a acabar fatal.

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A España, ¿qué le pasa?. España, ¿dónde está?

¿La nota de prensa de ayer ‘a las cinco de la tarde’ sobre los 10.000 millones?, pienso que un hito más en el proceso de portugalización que ya empezó España en Mayo del 2010, sólo que ahora se ha acelerado porque hay prisas para acotar compromisos. ¿La ‘reflexión personal’ del Sr. Ministro de Economía?, pienso, también, que no es más que un nuevo sinónimo para un muy conocido eufemismo.

Lo que le pasa a España es que ha agotado su capacidad de endeudamiento y debe cuatro billones de dólares, por lo que está al final de donde con su modelo productivo podía llegar. En resumen, España no puede avanzar más: no puede crecer significativamente más debido a que no tiene posibilidades físicas para crecer, pero, aún así, tiene una deuda gigantesca que pagar.

España creció a base de conceder crédito a sus consumidores-de-todo, un crédito que no se correspondía con la renta de esos consumidores para que consumieran de todo a unos niveles que nada tenían que ver con la productividad del país; unos fondos que en gran medida le eran prestados por el exterior debido a que el ahorro interno no alcanzaba; fondos que le prestaron porque, a fin de generar negocio (no había otra manera), los mercados consideraron que el riesgo de todas las economías del euro era prácticamente el mismo.

Gracias a ese montaje ‘España fue bien’, es decir, su PIB aumentó, aunque la productividad fue cayendo cuanto mejor iba España debido a que el valor generado por unidad de factor productivo caía cuanto España más crecía ya que la española es una economía de cantidad, de volumen, no de calidad. Cuando España agotó el combustible que impulsaba su crecimiento comenzó a detenerse; y hasta hoy.

Hoy España se halla en una situación en la que debe lo referido, en la que sólo de intereses de la deuda pública va a tener que pagar este año, sólo en intereses, casi 30 mM€ y en la que, yendo las cosas bien, este año crecerá el -1,5% y yendo mal el -4,0% (Standard & Poor’s el día 4 de los corrientes); una situación que despierta toda la desconfianza posible: España debe la tira, con su modelo productivo es incapaz de crecer, y no está claro que pueda ir devolviendo todo lo que debe.

Y para colmo, sus entidades financieras se hallan hasta los bordes de unos activos que sólo valen en la medida que se compran, venden y pagan a un precio que se halla a años luz del valor actual de mercado, a un precio que ha sido el patrón con el que esos activos se hallan contabilizados en esas entidades financieras a un valor, en consecuencia, irreal; y con unas probabilidades decrecientes de cobrar en tiempo lo que les deben. Por ello el estado real de la totalidad de esas entidades financieras, es decir, del sistema financiero español es una incógnita.

Hoy España no crece, por lo que su recaudación fiscal será baja, o muy baja, peligrosamente baja como para pagar lo que tiene que pagar y atender los servicios a los que sus ciudadanas y ciudadanos estaban acostumbrados y que las demandas de su ciudadanía requería, por ello a España le piden que recorte gastos, que elimine compromisos con su pueblo, que reduzca partidas presupuestarias que supongan salidas de pasta, y que a ello le acompañe el empeoramiento de las condiciones laborales: ‘para mejorar su competitividad’ se dice. De ahí ese presupuesto recientemente aprobado.

Lo que le pasa a España, decíamos, es que no crece, por ello del tema ya ni se habla, y se halla en un punto en el que, como conjunto, no puede crecer. A partir de ahí … la mera subsistencia para una parte de la población ya no necesaria, en forma de, por ejemplo, ‘la vuelta al campo’ de la que ahora se habla.

Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Martes, 10 Abril, 2012 - 19:08 sacadodelaweb diceA España, ¿qué le pasa?. España, ¿dónde está?

¿La nota de prensa de ayer ‘a las cinco de la tarde’ sobre los 10.000 millones?, pienso que un hito más en el proceso de portugalización que ya empezó España en Mayo del 2010, sólo que ahora se ha acelerado porque hay prisas para acotar compromisos. ¿La ‘reflexión personal’ del Sr. Ministro de Economía?, pienso, también, que no es más que un nuevo sinónimo para un muy conocido eufemismo.

Lo que le pasa a España es que ha agotado su capacidad de endeudamiento y debe cuatro billones de dólares, por lo que está al final de donde con su modelo productivo podía llegar. En resumen, España no puede avanzar más: no puede crecer significativamente más debido a que no tiene posibilidades físicas para crecer, pero, aún así, tiene una deuda gigantesca que pagar.

España creció a base de conceder crédito a sus consumidores-de-todo, un crédito que no se correspondía con la renta de esos consumidores para que consumieran de todo a unos niveles que nada tenían que ver con la productividad del país; unos fondos que en gran medida le eran prestados por el exterior debido a que el ahorro interno no alcanzaba; fondos que le prestaron porque, a fin de generar negocio (no había otra manera), los mercados consideraron que el riesgo de todas las economías del euro era prácticamente el mismo.

Gracias a ese montaje ‘España fue bien’, es decir, su PIB aumentó, aunque la productividad fue cayendo cuanto mejor iba España debido a que el valor generado por unidad de factor productivo caía cuanto España más crecía ya que la española es una economía de cantidad, de volumen, no de calidad. Cuando España agotó el combustible que impulsaba su crecimiento comenzó a detenerse; y hasta hoy.

Hoy España se halla en una situación en la que debe lo referido, en la que sólo de intereses de la deuda pública va a tener que pagar este año, sólo en intereses, casi 30 mM€ y en la que, yendo las cosas bien, este año crecerá el -1,5% y yendo mal el -4,0% (Standard & Poor’s el día 4 de los corrientes); una situación que despierta toda la desconfianza posible: España debe la tira, con su modelo productivo es incapaz de crecer, y no está claro que pueda ir devolviendo todo lo que debe.

Y para colmo, sus entidades financieras se hallan hasta los bordes de unos activos que sólo valen en la medida que se compran, venden y pagan a un precio que se halla a años luz del valor actual de mercado, a un precio que ha sido el patrón con el que esos activos se hallan contabilizados en esas entidades financieras a un valor, en consecuencia, irreal; y con unas probabilidades decrecientes de cobrar en tiempo lo que les deben. Por ello el estado real de la totalidad de esas entidades financieras, es decir, del sistema financiero español es una incógnita.

Hoy España no crece, por lo que su recaudación fiscal será baja, o muy baja, peligrosamente baja como para pagar lo que tiene que pagar y atender los servicios a los que sus ciudadanas y ciudadanos estaban acostumbrados y que las demandas de su ciudadanía requería, por ello a España le piden que recorte gastos, que elimine compromisos con su pueblo, que reduzca partidas presupuestarias que supongan salidas de pasta, y que a ello le acompañe el empeoramiento de las condiciones laborales: ‘para mejorar su competitividad’ se dice. De ahí ese presupuesto recientemente aprobado.

Lo que le pasa a España, decíamos, es que no crece, por ello del tema ya ni se habla, y se halla en un punto en el que, como conjunto, no puede crecer. A partir de ahí … la mera subsistencia para una parte de la población ya no necesaria, en forma de, por ejemplo, ‘la vuelta al campo’ de la que ahora se habla.

Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Otro punto de vista.Un saludo.

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Así es el programa comunista que IU quiere imponer en AndalucíaEl "giro social" que exigen a Griñán consiste en disparar el gasto público, los impuestos y la "planificación" económica.108 comentarios Imprimir Corregir Compartir: Enviar Menéame Tuenti Twitter Nuestros lectores opinan...El resultado de estas propuestas se resumen en una palabra: catacrack.ArsbinCinco condiciones para apoyar a GriñánCayo Lara exige al PSOE un "giro social"M. Llamas 2012-04-06IU tiene la llave de Andalucía y está dispuesto a emplearla para imponer parte de su programa político durante la presente legislatura. Una vez descartado el pacto con el PP, que obtuvo mayoría -aunque no absoluta- en las pasadas elecciones del 25 de septiembre, la formación comunista negocia en estos momentos un acuerdo político con el PSOE andaluz para que José Antonio Griñán siga presidiendo la Junta.

Así, aunque 32 asambleas de IU descartaron el jueves por unanimidad un pacto de gobierno o de legislatura con el PSOE, admitieron un posible apoyo a la investidura de Griñán (PSOE) a cambio, eso sí, de cinco condiciones:

•La salida de los cargos de la Junta relacionados con los ERE irregulares.•La creación de un banco público.•Prohibir los desahucios por embargos inmobiliarios.•Cuatro meses de empleo público para todos los parados.•Y una renta básica para todas las familias andaluzas.Tan sólo estas dos últimas medidas supondrían disparar el gasto público de la Junta hasta niveles, simplemente, insostenibles: la contratación pública de los más de 1,2 millones de parados andaluces durante cuatro meses implicaría, como mínimo, unos 2.500 millones de euros; mientras que una "renta básica" de 9.000 euros al año para las casi 3 millones de familias de la región, añadiría, como poco, otros 25.000 millones -equivalente a todo el presupuesto andaluz de un año-. Y esto para empezar, ya que el programa electoral de IU también recoge la necesidad de aumentar la inversión pública en 2.500 millones de euros al año para potenciar el crecimiento económico.

De este modo, la puesta en marcha de estas tres medidas aumentaría el gasto público en cerca de 30.000 millones de euros en un ejercicio que debería estar marcado, precisamente, por la austeridad. Esta cuantía supondría, sin medidas presupuestarias adicionales (otros recortes o nuevos ingresos), triplicar el actual nivel de deuda regional (14.314 millones en 2011) o multiplicar por siete el déficit andaluz (4.700 millones, el 3,2% de su PIB). Es decir, el objetivo de reducir el déficit autonómico al 1,5% del PIB en 2012, tal y como exige el Gobierno central para cumplir con Bruselas, sería tarea imposible.

Pero, independientemente del acuerdo concreto que alcancen ambas formaciones, se da por hecho que Griñán tendrá que transigir, de una u otra forma, con algunas de las medidas que propone esta formación. En este sentido, el líder de IU, Cayo Lara, ha dejado claro este viernes que exigirá a los socialistas un "giro social" en Andalucía, ya que no respaldará ninguna política a la que no se haya comprometido con su electorado.

¿Y a qué se ha comprometido IU en Andalucía? A continuación, se exponen algunas de las medidas económicas que contempla su programa, más allá de las cinco condiciones descritas anteriormente, bajo el eje vertebrador de una producción "más planificada":

1. Más empleo público:

•Más empleos públicos en educación, sanidad, servicios sociales y justicia.•Mantener todo el empleo público actual dependiente de la Junta.•Eliminar las restricciones (como los límites a la tasa de reposición) en la oferta de empleo público.•Luchar contra la "temporalidad laboral" en la Administración.•Implantar la jornada laboral de 35 horas semanales "sin pérdida de retribución".•Que los empleados públicos recuperen el poder adquisitivo perdido durante la crisis, es decir, subidas salariales.2. Reformar el empleo privado:

•Rechazar la reforma laboral aprobada por el Gobierno del PP.•Transformar todas las becas, incluidas las de la Administración, en contratos de trabajo con alta en la Seguridad Social.•Planes Sociales de Formación y Recolocación para que los trabajadores afectados por un ERE mantengan la relación laboral con la empresa. Es decir, que sigan cobrando un salario durante este período de transición, cuyo coste se financiaría de la siguiente forma: el 75% del salario a cargo de Consejería de Empleo y el 25% a cargo de la propia empresa, que también pagaría las cotizaciones sociales.•Un programa específico para que los ayuntamientos ocupen a desempleados en el cuidado de montes y reforestación.3. Nuevo modelo productivo, la empresa "social":

•Otorgar "poder" a los trabajadores para que "participen" en la gestión de las empresas y en la "distribución del excedente empresarial".•Que los trabajadores participen en los Consejos de Administración y en la "organización interna" de las empresas.•Que accedan "a la propiedad de las empresas que se quieren deslocalizar".•Imponer un "salario máximo" para los ejecutivos de las grandes empresas y la banca, y prohibir los contratos blindados.•Reforzar la cooperación empresarial y el diseño de "planes sectoriales estratégicos con intervención pública".•"Erradicar las diferencias salariales entre mujeres y hombres"; fomentar la "representación paritaria" en todos los órganos de representación.•Aumentar el período de permiso de paternidad y que éste sea obligatorio e intransferible.•Paralizar las privatizaciones en curso y rescatar de forma progresiva los servicios públicos hoy privatizados, incluida la gestión, especialmente en los campos educativo, sanitario y de servicios sociales.4. Agricultura:

•Crear un "Banco Público de Tierras", que pueda gestionar el acceso a superficie agraria que no esté en uso, lo cual abriría la puerta a expropiación -directa o indirecta- de solares.5. Industria:

•Medidas de ámbito legal/administrativo para evitar cierres y deslocalización de empresas.•Desarrollo y gestión pública de suelo industrial.•Uso de fondos públicos para la creación de tejido industrial.•Financiación pública de la investigación biosanitaria, "evitando la influencia determinante de la industria farmacéutica privada sobre qué y cómo se investiga".•Fomentar las empresas de "Economía Social", en donde gestionan y deciden los trabajadores, no el empresario. Y ello, favoreciendo a estas empresas en los contratos administrativos, fondos públicos y préstamos blandos.6. Comercio:

•Moratoria en la construcción de nuevas grandes superficies.•Mantenimiento de los actuales horarios comerciales para evitar la "competencia desleal que daña al pequeño y mediano comercio".7. Artesanía:

•Subvenciones para modernizar talleres y puestos de trabajo.•Medidas para "evitar las importaciones a bajo precio que hacen una competencia desleal a nuestro colectivo", es decir, proteccionismo comercial.•Financiación de cursos y/o talleres de artesanía en colegios e institutos .8. Construcción:

•Más obra pública; vivienda social; y subvenciones para la "rehabilitación ecológica" de inmuebles.9. Energía

•Prohibir la energía nuclear.•Garantizar la "autosuficiencia energética a partir de recursos endógenos y, especialmente, a partir de fuentes de energías renovables (solar, térmica y fotovoltaica, eólica, biomasa) en el horizonte del año 2020".10. Más impuestos:

•Aumentar el tramo autonómico del IRPF en dos puntos porcentuales para las rentas de más de 60.000 euros, y en cuatro puntos para las superiores a 120.000 euros.•Transformar el Impuesto de Patrimonio en un Impuesto sobre las Grandes Fortunas, con un incremento del tipo general en un 20%.•Eliminar la baja fiscalidad de las Sicav (sociedades de inversión de capital variable).•Cobrar un impuesto sobre tierras agrícolas infrautilizadas.•Nuevo tributo sobre campos de golf.•Nuevo "impuesto de incentivación y promoción del transporte ferroviario".•Endurecer las tasas sobre el juego.•Nuevo impuesto sobre grandes establecimientos comerciales.•Nuevo impuesto sobre el suelo sin edificar en los plazos establecidos por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.•Nuevo impuesto sobre edificaciones ruinosas que no hayan sido objeto de sustitución o de rehabilitación en los plazos establecidos.•Gravar las viviendas vacías.•Nueva Ley de Fiscalidad Ecológica que establezca los impuestos, tasas y cánones que graven las "actividades con impacto medioambiental y favorezca el uso sostenible de los recursos naturales".

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Desearía que se comprobara el salario de la alcaldesa de Tossa de Mar (Girona).

Se lo puso ella y es abusivo.

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el banco de españa con m.a.f.o. a la cabeza nunca ha supervisado a los bancos. les ha permitido dar créditos a lo loco. salir de guindos junto a m.a.f.o. en una fotografía , juntos , es dar un mensaje a los mercados , de que no se ha destituído al cafre ( borja mateo dixit) que permitió ( a las órdenes de zjj- e.t.a.-paro) dar esos créditos suicidas. si quiere dar confianza de guindos, lo que tiene que hacer es destituir ipso facto a m.a.f.o y publicar un fotomontaje con la cabeza de m.a.f.o sobre una bandeja, como la del bautista.

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dalamarblog dicela vivienda sigue un patron ciclico que es bastante constante:------------------------------------------------------------------------------

las mareas siguen un patron ciclico

!!hasta que llega un tsunami!!

y "el patron ciclico" se va a la mierda, que no, que ni esto es una crisis ciclica ni la burbuja es una burbuja ciclica

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esta todo dicho !!!

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así y todo buena parte del sector sigue empeñado en mentir y disimular: vean si no los anuncios que se quitan el viernes y se vuelven a colgar el lunes, como si fueran nuevas ofertas, o los que suben de precio para luego bajar y quedar como estaban, o los que van cambiando el anuncio con pequeñas variaciones pero sin mover los precios, o los anuncios de contenido falso que desaniman al comprador cuando ve el inmueble y descubre que nada tiene que ver con el anuncio. falta de profesionalidad, falta de honestidad... al final el sector entero caerá en manos de inversores extranjeros, como ha pasado con tantas cosas.

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esto es lo que tu quieres no? responde a

¿tu estas a sueldo del pp? o....¿eres realmente tonto?

crees que a base de pajas mentales la culpa de la situacion de españa es exclusivamente del psoe

¿que ha hecho zp en portugal?¿que ha hecho zp en grecia?¿que ha hecho zp en italia?

basta ya de buscar culpables (que algo de culpa si que tienen) y a echarle cojones y que digan que las medidas son imposición de la banca alemana por boca de la merkel, van destruyendo lo poco que queda al estilo de los hermanos marx!!mas madera!!mientras se quema el vagon donde viajamos, cuando solo queden las ruedas¿continuaremos hablando de zp........?pero que poca personalidad teneis para repetir como zombis lo que os cuentan todas las noches en los medios fachas

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basta ya de buscar culpables (que algo de culpa si que tienen)y a echarle cojones y que digan que las medidas son imposición de la banca alemana por boca de la merkel, van destruyendo lo poco que queda al estilo de los hermanos marx!!mas madera!!mientras se quema el vagon donde viajamos, cuando solo queden las ruedas¿continuaremos hablando de zp........?pero que poca personalidad teneis para repetir como zombis lo que os cuentan todas las noches en los medios fachas-----------------mala memoria y mucho sectarismo tienesel 26% de paro tras una etapa de crecimiento desde 2003 al 2008 la han tenido portugal, o grecia???esos dos países nunca han sido un referente para nadie.cuando jose luis, el que hablaba con el viento llegó al gobierno heredó un pais prospero que ya estaba superando a italia, y a punto de alcanzar a francia, esas fueron sus declaraciones pero......españa ha sido arruinada por la psoe como lo han sabido hasta sus propios colegas que lo han sacado a patadas de la psoe.porque si zparo no era culpable por que lo han sacado a gorrazos los suyos???pero una vez más la psoe nunca ha sido responsable de nada. han tenido mala suerte.estos cada vez que gobiernan y nos arruinan buscan culpables.antes era franco, y ahora...ahora los bancos, los .... el mundo mundial que no nos quiere.

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esta es otra patraña mas, la compra o venta de viviendas no es que suba o que baje según opinan los depredadores informáticos de la prensa y de los depredadores q les rodean para hacer publicar estas falsedades y a unas cifras desorbitadas; ¡¡MENTIRAS!!! vivo en entornos inmobiliarios y se como se mueve toda esta farsa inmobiliaria por lo que es todo una falsedad y una gran patrañeria; deberian sancionar con multas multimillonarias a kienes publican y mandan publicar estas necedades

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