Que la vivienda tenga ascensor es algo primordial para muchos compradores. Esto también se deja notar en los precios de venta. Según un informe de grupo tecnocasa, los pisos que no disponen de ascensor en Madrid tienen un precio un 34% inferior a los que sí cuentan con él. Además, la caída de precios ha sido mayor en los pisos sin elevador que los que cuentan con este elemento
Los precios de los pisos sin ascensor han caído en Madrid un 55% desde su punto álgido, hasta situarse en una media de 1.735 euros/m2. Mientras, los que sí tienen este elemento se han depreciado un 43%, hasta los 2.322 euros/m2. Según el estudio de la inmobiliaria, en los periodos en los que existe una mayor demanda de vivienda en venta, la diferencia de precios entre ambas tipologías es menor
No obstante, el estado del inmueble también es un dato importante a la hora de elegir un nuevo hogar. Según tecnocasa, en el segundo semestre del año las viviendas que estaban en un buen estado de conservación se vendieron un 8,95% más caras. Son las viviendas más antiguas las que se han desplomado más desde el comienzo de la crisis, el 50,20% en el caso de los pisos de más de 30 años
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12 Comentarios:
Jaja ya no saben que inventar
Si yo tengo que fijarme en una vivienda en su ascensor dobde voy a pasar 2 minutos la dia,,,,,,es pa matarme
El preciooooooooo y los metros y la zona ,,,,,,,na másssssss
Espero verte echando el bofe subiendo escaleras con la compra, o con la mudanza, o con el carrito del niño, o con un esguince, o cuando no te visite tu madre por no subir, o cuando seas mayor...el ascensor es fundamental para valorar un piso y su falta provoca depreciación del inmueble, excepto en épocas burbujiles que tu ya no verás. Ale sigue soñando con tu ático aunque despues de comprarlo se ha vuelto buhardilla depreciada y con goteras...
Alguien cree que por 50m2 de un 5º Con ascensor
Se va a vender si no es rebajado al salario español dentro de nada ??
Lunes, 16 Abril, 2012 - 13:32 anónimo dice alguien cree que por 50m2 de un 5º Con ascensor se va a vender si no es rebajado al salario español dentro de nada ?? ....................... Te dejo éste a precio de coche.... en terrassa, a 25 km de la ciudad de Barcelona... 27.150 eur - jacint elias, 85 - terrassa - bcn piso de 58 m² 3 dormitorios 1 wc segunda mano / buen estado sin ascensor
Apreciado #3: ¿Podría reformular su frase? No se comprende nada. Gracias.
Por lo demás, yo alquilaría un piso sin ascensor, pero no lo compraría bajo ninguna circunstancia.
Y el garaje, no te olvides del garaje.
Cuantos años tienen las casa sin ascensor , generalmente son mas antiguas por lo que este estudio de mercado es una tonteria
Hombre, pues todo depende.
La existencia o no de ascensor puede ser determinante, en función de la edad del comprador, a partir de una determinada planta.
En el caso de un bajo o un primero, en mi opinión, no supondrá una ventaja, mas bien será una carga, porque incrementará bastante los gastos de comunidad y con poco beneficio para esas plantas.
De hecho actualmente, en los edificios que no tienen ascensor, los costes de instalación no se suelen repartir por igual entre todos los vencinos, sino que a medida que subimos plantas van pagando mas (Ejemplo: el bajo=0%, el primero=10%, el segundo=20%, el tercero=30% y el cuarto=40%)
Las bloques sin ascensor suelen ser muy antiguas.....
..........
HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *
*= (( Por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.
En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). Tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...
Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.
Al final, sólo por ganar en nº De viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo.
Que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))
*=MÁs informacion TODAVIA: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959
Y los ascensores modelo "caja de cerillas"
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