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los tasadores, negativos sobre la evolución de la vivienda en españa

escrito por: equipo

los expertos de st-sociedad de tasación esperan que el mercado inmobiliario siga en una tendencia negativa en los próximos tres meses. así lo recoge el índice de confianza inmobiliario que realiza st-sociedad de tasación. empeora el índice de confianza en asturias, país vasco y murcia, mientras que podría mejorar en andalucía y castilla y león

st-tasacion-indice-confianza-2o-trim-2012

el índice de confianza inmobiliario que realiza st-sociedad de tasación trimestralmente ha dado como resultado que la valoración económico-inmobiliaria es de 31,8 puntos sobre 100 posibles en el segundo trimestre, tres décimas por encima del trimestre anterior. el barómetro se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías

evolución de la economía en cada zona: 30,8 puntos sobre 100

la confianza en la evolución de la economía es prácticamente idéntica a la registrada en el primer trimestre, lo que posiciona tanto la valoración de la situación actual como futura en negativamente. la opinión es homogénea entre todas las comunidades autónomas

evolución de promociones y suelos: 27,3 puntos sobre 100

la valoración de la perspectiva y de las expectativas vuelve a ser negativa, ya que la confianza en la evolución de las ventas de inmuebles por lo que respecta a desarrollos de promociones y suelos en todas las comunidades autónomas, es desfavorable. aún así se perfila ligeramente mejor que el trimestre anterior en el que la cifra se situaba en 26,8 puntos

evolución de residencia habitual: 32,9 puntos sobre 100

la evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencia habitual parece que mantendrá una vez más una tendencia negativa, aunque en general las expectativas son algo mejores que las perspectivas de los últimos meses de 2011

evolución segunda residencia (costa, montaña, etc.): 23,7 puntos sobre 100

la perspectiva y las expectativas de esta variable son las más negativas de todas las que se han analizado en el estudio, aunque mejoran casi dos puntos con respecto al primer trimestre de 2012. una vez más, todas las regiones se mueven en valores similares

evolución del stock de viviendas: 51,9 puntos sobre 100

los datos muestran que la evolución del stock  se encuentra en una situación de estabilidad. tanto la perspectiva como las expectativas de los expertos coinciden que esta tendencia se mantendrá durante los próximos meses y, pese a que se ha visto rebajada en alguna décima con respecto al primer trimestre, continúa siendo la variable mejor valorada por los expertos

evolución de los precios de la vivienda: 29 puntos sobre 100

la evolución de los precios este trimestre empeora en un punto con respecto al trimestre anterior que se situaba en 30,1 puntos.  el índice muestra que la evolución de los precios va a seguir siendo negativa en prácticamente todas las zonas analizadas

evolución de locales comerciales: 27 puntos sobre 100

el segundo trimestre de 2012 continuará con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales. los expertos consultados no prevén ninguna mejora en los próximos meses

situación en las cc.aa.

en cuanto a las comunidades autónomas, el índice de confianza económico-inmobiliaria ha variado ligeramente en todas las zonas del país. las comunidades que más han mejorado su perspectiva respecto al primer trimestre han sido andalucía, que ha mejorado su índice en 3,9 puntos hasta llegar a un total de 35,7 puntos, y castilla y león que mientras que en el periodo anterior solo llegaba a los 31 puntos, este trimestre los expertos incrementan su valoración a 35,3 puntos

por el contrario, el índice de confianza de la rioja cae 6,3 puntos, pasando de estar en los primeros puestos en el primer trimestre a posicionarse en la cola de las comunidades peor valoradas (con 31,6 puntos versus los 37,9 del periodo anterior). asturias también ha caído de 29,7 puntos a 24,5, lo que la coloca a la cabeza del ranking con peores perspectivas

si analizamos cada variable, la confianza en cuanto a la evolución económica es menor en asturias (23,3 puntos sobre 100) y mayor en navarra (43,8 puntos), con una cifra muy superior al resto de comunidades. en el caso de las ventas de promociones y suelos, cantabria y la rioja son las que peores perspectivas tienen con 19,8 puntos respectivamente, mientras que la más valorada por los expertos es andalucía con 34,1 puntos

el índice de confianza de sociedad de tasación apunta que las expectativas en venta de residencia habitual son más bajas en asturias (23,3 puntos) y más altas en navarra (47 puntos), siguiendo la tendencia del trimestre anterior. en cuanto a las ventas de inmuebles de segunda residencia, la confianza es menor en la rioja que cae hasta los 8,8 puntos y mayor en baleares (33,8 puntos)

por otro lado y en lo referente a los precios de la vivienda, los expertos inmobiliarios dan una valoración de 22,7 puntos sobre 100 a murcia, mientras que en la rioja la confianza se sitúa en el 44,2 puntos sobre 100, casi cinco puntos más que en el trimestre anterior
 

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comentarios

spain ...procesión del vía crucis

14 gráficos que sacan los colores a la ruina de españahttps://www.unience.com/es/users/andres-llorente/blog/2012/04/13/14-graficos-que-sacan-los-colores-a-espana_

y el gráfico que jeje casualmente siempre ocultan al detalle: osea el verdadero atropello y causa de la ruina,.....( "la deuda privada bancaria y promotores",esa que quieren que les paguemos todos nosotros ):

-- viene ya de antes la cosa: que quedó al descubierto con el estallido de la burbuja inmobiliaria y develó el enorme apalancamiento de la banca.http://4.bp.blogspot.com/-Wpy0A8FPG6A/T0FHxUHfMRI/AAAAAAAAGRE/yVhQ8wiBvrw/s1600/1%252Bcdto%2Bvvda-total%2Bpvdo-%2B90-01.jpg--ahora ya se sube por el everest: los prestamos concedidos por el bce a la banca española marcan un nuevo récord, alcanzando una cuota de 300 mil millones de dólares, una cifra inaudita y nunca vista. http://www.serenitymarkets.com/upload/comentarios/13420121134543_deuda_grande.gif

ahora podéis atar tres cabos:1- la banca española es el único inversor que ha comprado deuda pública española los últimos 3 meses. no hay nadie más que quiera comprar nuestra deuda

2-durante el 2012, españa ha emitido unos 60 mil millones de euros de deuda y le quedan pendientes de emitir unos 120.000 mil millones de euros en lo que queda de año para financiar déficit y vencimientos

3- la banca española ha agotado la línea de liquidez proporcionada por el bce

resultado: un nudo de narices y una pregunta que asusta ¿quién va adquirir los 120.000 mil millones de euros de deuda que quedan por emitir?.... para pagar lo que se debe en este montaje de vivir a créditola banca sigue sin salir de su agujero..... un agujero negro que empieza a absorber todo lo que le rodea, empezando por el estado del bienestar.como decía felipe gonzález hace unos días, si españa cae, cae también el euro y desaparece de todos los países empezando de nuevo todo como hace 25 años..... y armándose el pitote padre.......y ahora al tema principal del problema y profundizando........confirmando.....la capitulacion-desplome inmobiliario españoltodo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosión de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estándar(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995.....pisos de 100.000€ máximo)http://img809.imageshack.us/img809/4718/70bmr.jpg

nota > notese como viviendas: (visadas - iniciadas - terminadas ,han vuelto a origen cumpliendo - gráfica 3º anterior).*solo el precio finge no bajar, por manipulación contable bancaria.... de momento*

--todas las burbujas vuelven a origen, todas......ejemplos:http://www.bolsageneral.es/acciones/fadesa/viaje-en-el-tiempo-especial-boom-inmobiliario-en-espana-por-david-rivero/--a lo que nos lleva, suelo por 2018 y barbecho mustio para otra década a la japonesa:http://img12.imageshack.us/img12/9593/graficopreciofuturovivi.png--informativo ....más : http://www.clusterfamilyoffice

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tu ultimo grafico descuenta un 3.5% de inflacion media?

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la confianza sobre el ladrillo español sigue por los suelos: pintan bastos en ventas y costa 16/04/2012 (11:34h) el mercado inmobiliario español sigue sin ver la luz al final del túnel. las expectativas de cara a los tres próximos meses no son anda optimistas. la tendencia en cuanto a la evolución de precios y el cierre de operaciones, principalmente en la segunda residencia, seguirá siendo negativa.así se desprende del Índice de confianza inmobiliario elaborado por sociedad de tasación correspondiente al segundo trimestre de 2012. este indicador recoge las expectativas de 700 tasadores repartidos por toda españa en torno a la perspectivas (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) del mercado inmobiliario español

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el escenario más negro de s&p para el ladrillo español: prevé caídas de precios de hasta el 25%

e.c. 16/04/2012 (14:20h)

caídas de precios de la vivienda entre el 14% y hasta el 25% en los dos próximos años. es el escenario que dibuja standard & poor's (s&p) en un informe sobre el mercado inmobiliario español de cara a los dos próximos años. que la velocidad de la caída sea mayor o menor dependerá, en gran medida, de la evolución económica de españa

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nadie va a dar hipotecas, quien va a comprar?

http://www.dalamarblog.com/que-pasa-con-la-deuda-de-espana/

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que falta de seriedad, por favor?

los tasadores son tecnicos que hacen su trabajo generalmente por comparaciÓn de inmuebles similares y por medio de este procedimiento, ¿como se puede deducir que en los proximos meses el mercado caerÁ?

pero en el aÑo 2007, estos mismos seÑores hicieron sus trabajos y el resultado fue que el mercado incrementaria su precio y sin embargo pasÓ, lo que pasÓ

si entonces no vieron el futuro, ahora si lo ven..... vaya tios listos

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vivimos en un estado bajo la dictadura de la información

podemos estar leyendo una información y la contraria el mismo día y no pasa nada, sobre la misma discusión se puede opinar blanco o negro

seguramente saldríamos antes de la recesión si dejáramos de comprar calumnias

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tu ultimo grafico descuenta un 3.5% de inflacion media?-----------------------pon el link....que me aclare ?

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me voy a comprar un piso en madrid capital por 70.000 euros yujuuuuu...que se jodan los ladrilleros

solo por esperar , me voy a ahorrar otros 12.000 euracos. jajaj. y una letra final de apenas 200 euros jajajaj. que se jodan los fachosos ladrilleros

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"nhd" (no hay dinero) y "no bajan porque estemos en crisis sino que estamos en crisis porque no bajan"

me parecen dos frases que lo contienen todo y que todo el mundo comprende

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lo de asturias estaba cantado y... peor que se va a poner.mirar los anuncios y veréis los mismos precios hoy que hace tres y años. bueno no todos, la verdad sea dicha, algunos los han subido!pero vender, lo que es vender... cero! puxa asturies

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tasadores ???????????????expertos ??????????????profesionales ??????????????????

que ataque de risa me daría de no ser por todo el mal que han sembrado estos tíos

y para esto hay que hacer un estudio ??????????????si todo esto lo sabe el tonto de mi pueblo, a más largo plazo y con mayor exactitud

además se llenan de contradicciones, a saber:dicen que lo peor valorado son las segundas residencias, en especial la costa.y luego dicen que las mejores perspectivas son para castilla león (vaya un mercado significativo) y para andalucía (que precisamente está plagado de segundas residencias y costa con urbanizaciones enteras abandonadas por sus promotores al lado de las cuales lo de seseña pasaría por el centro de manhatan)

es que no hay nada más serio, respetable y creíble que publicar ????????????????????

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y dale, es negativo que baje la carne o el pescado?, pues igual la vivienda, en venta o en alquiler, me da igual

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buenos días señor / señora,

yo soy el señor blanco joxer un prestamista privado de préstamos y una cooperar financierade los bienes raíces y cualquier tipo de financiación de las empresas. también ofrecen préstamos aparticulares, empresas y organismos que cooperen en términos de baja de tasas de interés de préstamos,determinante, monto del préstamo entre la suma de $ 5,000.00 a $ 100,000,000.00 ee.uu.dólares y euros. préstamo para el desarrollo a las empresas una ventaja competitiva /expansión de los negocios.ofrecemos los siguientes tipos de préstamos

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nombre (sr., sra., dr., etc): .........nombre: ..............................segundo nombre: ............................apellidos: .............................fecha de nacimiento (dd-mm-aaaa): ...........género: ................................estado civil: ...........................cantidad total necesaria: ......................tiempo de duración ............dirección: ..........................ciudad: ..................provincia / estado: ...................postal / código postal: ..............país: ...........teléfono: .............fax: .................móvil / celular: .........ingresos mensuales ...................ocupación: ..........e-mail: ................

e-mail: joxerwhiteloancentre01@gmail.comesperamos escuchar de usted pronto

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