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las inmobiliarias y promotoras endurecen el mensaje y acusan a los bancos de "sabotaje"

escrito por: equipo

 

las agencias inmobiliarias y los promotores llevan meses acusando a los bancos de realizar competencia desleal. sin embargo, en los últimos días el debate se ha ido calentando y han pasado a acusarles de hacer una "guerra sucia" e incluso de "sabotaje". dichas firmas acusan a los bancos de rechazar la concesión de hipotecas a clientes que cumplen con los requisitos de solvencia exigidos y de aprobar sólo las operaciones sobre pisos de su propiedad

por eso, agencias inmobiliarias y promotoras han decidido denunciar a la banca. no sólo porque la banca ofrece pisos a precios bajos, sino también porque rechazan hipotecas viables a compradores solventes. “desgraciadamente son ellos los que tienen la sartén por el mango y desgraciadamente nos encontramos que operaciones que están cerradas de repente no se cierran porque el banco pone todo tipo de trabas”, dice sonsoles riesco, presidenta del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de toledo

riesco explica además que "en estos momentos resulta muy complicado adaptar los precios de las viviendas que vendemos a lo que ofrecen las entidades financieras, ya que el margen que queda es prácticamente nulo". la consecuencia es el cierre de casi el 34% de todos los establecimientos dedicados a esta actividad en castilla-la mancha durante el último año
pero las prácticas desleales de la banca no sólo se ciñen a la concesión de hipotecas, sino también a los seguros vinculados a la operación. cuando se contrata una hipoteca las opciones de elección son prácticamente nulas y al futuro hipotecado no le queda más remedio que suscribir la póliza vinculada al préstamo con la aseguradora impuesta por el banco, la caja de ahorros o la caja rural de turno

 

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comentarios

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está claro que en este pais los que mandan son los bancos. con zp y con el pp; nadie se atreve con ellos. les estamos ayudando con nuestro dinero, con nuestros impuestos y con dinero de europa al 1% que luego nos prestan al 5%. encima no dan un crédito a nadie, salvo para comprarles la mierda de pisos que se han quedado. después de quebrar sus cajas se retiran los banqueros con millones de euros.pratican la competencia desleal, el abuso contra el débil, posición de fuerza, letra pequeña en los contratos, el cohecho, el engaño a ancianos y desinformados...a cuantos empresarios pequeños han arruinado? a cuantos pensionistas que les han confiado sus ahorros? a cuantos inmigrantes o jóvenes les han metido en la espiral burbujista para toda su vida? ...los jueces deberían tomar cartas en el asunto y meter en la cárcel a muchos de ellos

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vergonzoso la connivencia entre el gran capital y la clase política de este pais

cada día que pasa tienen menos verguenza en demostrar esa connivencia y además en jactarse de ella. espero que mis hijos se vayan a vivir a un pais del norte de europa y dejen de ser españoles.sabían ustedes por qué en españa no quiebran los bancos? sencillo, porque las empresas bancarias e inmobiliarias en quiebra no quiebran (por ley)

http://elcomentario.tv/escandalera/crispin/sabian-ustedes-por-que-en-espana-no-quiebran-bancos-sencillo-porque-las-empresas-en-quiebra-no-quiebran/05/04/2010/

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quienes si no crees que situan a los politicos en su lugar, de uno u otr color, pero al menos una vez en sus cargos deberian dedicarse a seguir instrucciones, eso es lo que tiene lo de perrtenecer a organos supranacionales no¿, en vez de dedicarse a salvar su trasero y perpetuarse en el poder

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pues a ver si se pelean entre ellos de una vez

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sobran bancos y sobretodo cajas!!, que se asfixien con sus deudas, pisos, tóxicos, y demás historias por ellos inventadas.... si no tienen pues mismo rasero que a una pyme.... osea quiebra, ni un duro pÚblico!! a estos mangantes.y los bancos que queden obligados a que parte (y alta) de sus activos den crédito a la población por ley

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siempre sus viviendas son más caras pero con buena financiación, pero no tienen problema porque en último caso entre todos pagaremos la diferencia entre las hipotecas concedidas y el precio real de las viviendas, solo venden barato las viviendas con hipotecas bajas, las que tienen una hipoteca de 5000.000 a 500.000 y no bajan un céntimo, y ya no te digo que harán cuando se queden solos en el mercado como únicos dueños de pisos y de financiación venderán al precio que mejor les convenga, lo dice uno que lo tiene más que mirado el tema, así que dejad de reirles las gracias a esta gente

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durante años los intermediarios inmobiliarios han sido cómplices de los bancos en el gran negocio de hinchar hasta reventar este mercado, estafando a mansalva. ahora se encuentran conque el socio fuerte elimina al débil. pues valer. a llorar al muro de las lamentaciones

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hola, recientemente me ha sido denegado el prestamo de una segunda residencia, con una cuota de risa, de solo 115 euros al mes, por la caixa..! con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes

de verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas

si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de españa, que baje dios y lo vea

desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo

nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo

patetico.

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hola, recientemente me ha sido denegado el prestamo de una segunda residencia, con una cuota de risa, de solo 115 euros al mes, por la caixa..! con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes.de verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas.si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de españa, que baje dios y lo vea.desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo.nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo.patetico.

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dos cosas que no entiendo,

-si un inmueble eres capaz de pagarlo con una cuota mensual de tan solo 115 mensuales. dado que ahora la financiacion (la nueva) esta carisima. tanto que la mayoria de esos pagos que tendrias que hacer, serian intereses. por que no te esperas ahorrando un par de años (que veo que tienes buen sueldo) y te lo compras a tocateja? que ademas, seguramente lo compres mas barato aun

-por otro lado, si la caixa no te da la hipoteca, porque no has ido a otro banco? sera por bancos en este pais y no todos estan tan mal

- por otro lado, lo de provisionar viviendas no tiene nada que ver con tu caso de denegacion de credito (al menos, no directamente)

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me parece bien que te embarques ahora, si puedes, cuando los precios esta baratos,eso es lo inteligente, y lo que deberian hacer todos, en el momento en que empiece a fluir el dinero y a haber credito se reactivara la economia, pero haz bien tus numeros ,para que no tengas que culpar luego a otros de tus errores. se prudente y mira bien la letra pequeña, eso es lo que te aconsejo, y lo que he aconsejado siempre, no todos los inmobiliarios somos tan malos, ni los compradores tan temerarios

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me parece bien que te embarques ahora, si puedes, cuando los precios esta baratos,eso es lo inteligente, y lo que deberian hacer todos, en el momento en que empiece a fluir el dinero y a haber credito se reactivara la economia, pero haz bien tus numeros ,para que no tengas que culpar luego a otros de tus errores. se prudente y mira bien la letra pequeña, eso es lo que te aconsejo, y lo que he aconsejado siempre, no todos los inmobiliarios somos tan malos, ni los compradores tan temerarios.--------------------------------------

no se que te ha hecho pensar que yo me vaya a embarcar en nada. yo ahora no tocaria un piso ni con un palo. o te has equivocado de persona, o no has entendido nada o eres nuevo por aqui

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pues no he ido directamente a otro banco, por ejemplo los mios, debido a la diferencia que había entre las condiciones que daba la caixa eran inigualables. en mi banco, dicho literalmente por el director, me iban a desguazar a intereses, porque no me quieren dar el dinero, para que se lo lleve otro banco

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hola, recientemente me ha sido denegado el prestamo de una segunda residencia, con una cuota de risa, de solo 115 euros al mes, por la caixa..! con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes

de verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas

si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de españa, que baje dios y lo vea

desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo

nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo

patetico.

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lo que ha hecho la caixa es hacerte un favor, salvarte financieramente el culo: ¿¿dices que tienes 2 viviendas hipotecadas y pretendes meterte en otra más??isidro fainé, el presidente de la caixa dijo hace dos meses que esperan que el descenso en el precio de la vivienda en españa supere el 60% desde los máximos de 2008

asi que echa cuentas y te darás cuenta de que lo único que tienes tu es un patético cerebro de mosquito

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hola, recientemente me ha sido denegado el prestamo de una segunda residencia, con una cuota de risa, de solo 115 euros al mes, por la caixa..! con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes

de verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas

si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de españa, que baje dios y lo vea

desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo

nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo

patetico.

----------------lo patético es que, teniendo doshipotecas, aún quieras meterte en otra más. ¿qué garantía tienes de que vas a seguir teniendo los 4000 euros de ingresos hasta pagarlas todas? no lees los diarios???me alegro de que no te la hayan dado, te han hecho u favor, lástima que aún no lo ves.

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otra vez, ya nos hemos enterado

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hola, recientemente me ha sido denegado el prestamo de una segunda residencia, con una cuota de risa, de solo 115 euros al mes, por la caixa..! con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes

de verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas

si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de españa, que baje dios y lo vea

desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo

nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo

patetico.

----------------lo patético es que, teniendo doshipotecas, aún quieras meterte en otra más. ¿qué garantía tienes de que vas a seguir teniendo los 4000 euros de ingresos hasta pagarlas todas? no lees los diarios???me alegro de que no te la hayan dado, te han hecho u favor, lástima que aún no lo ves.

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"sabotaje" es lo que hacÍan los promotores e inmobiliarias durante el boom. se lo llevaban crudo sin arriesgar. el riesgo lo corrÍan sÓlo las entidades bancarias, como se estÁ viendo ahora. y ellos, por no ser, no eran ni profesionales. yo he tenido que llegar a ver en una firma notarial que una inmobiliaria no se encargara siquiera de pedir a la comunidad de propietarios del vendedor el certificado de estar al corriente. el sector de promotores e inmobiliarios ha estado casi al 100% ocupado por oportunistas sin ningÚn escrÚpulo ni conocimiento ni Ética profesional. ahora, que se j...d...n. firmado: un bancario

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grisha, vamos que los bancos invertían cientos de millones en inmobiliaria, pobrecitos, era para ayudar a los promotores y dar trabajo, soys una banda de chorizos y siempre lo habéis sido, si entregábais dinero a los promotores era para cazar las hipotecas de los clientes finales, que automáticamente las vendíasis en el mercado internacional y era el negocio del siglo, además de. cobrar intereses y comisiones a todo kiskie, pero amigos el negocio se fastidió cuando los fondos de inversión dejaron de comprar hipotecas, si no de que íbáis a dejar dinero ni a promotores ni a la virgen santísima,

pero amigos así son los negocios no siempre va a ser ganar y ganar dinero como estáis acostumbrados

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evidentemente no tienes ni idea de como funciona una transmisión ni los profesionales inmobiliarios porque la agencia inmobiliaria no tiene entre sus funciones solicitar el certificado de estar al corriente de pago en los gastos de comunidad al administrador puesto que debe hacerlo el interesado, que es el propietario del inmueble. en segundo lugar señor bancario, la banca siempre gana y no corre ningún riesgo ya que los españoles asumimos su mala gestión y tiene narices que critiques a las inmobiliarias

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los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.eso será aproximadamente para el 2016

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.---------exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. eso lleva años y mientras qué ?...si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería

tarde, no tendrían compradores.por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta

dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo

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todos contra los usureros empleados, acolitos lacayos del sistema financiero español, los únicos que han salido ganando con todo esto ha sido el pueblo gitano romani, porque desde que existe la banca y sus secuaces los gitanos han subido un escalón social en este país. no más tarjetas de credito, a pagar en efectivo en los comercios, a comprar en el pequeño comercio que son millones de autonomos que contribuyen con sus impuestos y no las grandes superficies y empresas que no hacen mas que evadir impuestos a paraisos fiscales, si mi caja me cobra una comisión yo retiro el dinero multiplicado por 10 y en el concepto pongo "castigo por usureros" si todos hacemos lo mismo ya vereis como poco a poco los metemos en vereda

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interesante.

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aún más; un banco empieza a asfixiar a una micro y sus dos socios y cuando fallé la primera cuota inician la ejecución hipotecaria. el préstamo de 140.000 a 12 años estaba pagado en el 65%. al final por 68000 euros se quedan con un local que costó en el años 2003 32.000.000 en bruto y se hizo inversión de 17.000.000 además hacen negocios sucios; los tragapanes se ponen de acuerdo con "preferidos" para quedarse cobn chollos

es la impunidad, el trading, usan su baluarte defensivo que es la administración de justicia

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y encima ahora hay que quedarse con la morralla de los bancos que ni ellos financiadolos a precios de risa se puede vender

eso sí "el maquillado" banco malo, lo vamos a pagar entre todos

mariano, eres un pelele al servicio del capital, si tuvieras una pizca de verguenza te tendrias que esconder junto con zapatero en el último rincon

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li-bre-mer-ca-doya especulasteis en la buena época hinchado los precios para sacar beneficios

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las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico

+ cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para

elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. el stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente. la segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los

vendedores del primer escalón, y suben los precios. ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera. pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio

si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda. y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores. en el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades. el último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad

+ cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para

elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. el stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x)) la segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar

el precio del último escalón inferior, y bajan los precios. ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior. pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su

vez bajan de precio. si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo

y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. en el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el

mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. "el último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad"

tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran

a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo. -------------(si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre

bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡

(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"

nota: usted se encuentra en el punto del plano = ((x))

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es absolutamente bochornoso, aqui en este nuestro pais no se piden explicaciones a los gestores de banca ?porque? , es mas lamentable que cualquier empresario si lo hace mal cierra y la ruina no es solo de su empresa es la suya ya que avala su gestion con su patrimonio, por que a los gestores de banca no? , no solo no se hace eso sino que se llevan millones de euros ojo !!!millones de euros!!!! y nadie les dice nada , ?sera quizas por que quien puso los dirigentes de las cajas son politicos y claro no meteras en la carcel a un amigo tuyo? esto es una tomadura de pelo y la gente de apie tenemos que decir basta ya !!! acaso fuimos nosotros los que decidimos hacer aeopuertos, obras sin sentido y despilfarro sin control ?acaso fuimos nosotros los que decidimos dejar el dinero a las autonomias, ayuntamientos etc... para su despilfarro??????? la gente de a pie no pero si somos los que sufrimos las consecuencias y los que vamos a sufrirlas en el futuro ya que nadie se engaÑe ni se deje engaÑar esto no se arregla en un par de aÑos etc.... lamento ser tan pesimista pero es lo que por mi puesto y desde fuera veo

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hace no mucho algunos se reconfortaban con el "antes de bajarlo, se lo doy al banco"

pues nada, con su pan se lo coman

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buenos dÍas chancle, cÓmo estamos, mucho tiempo sin hablarnos, cÓmo van las cosas por tu zona, referente a tu comentario, decirte que aquÍ en valencia, los pisos si han bajado y mucho, pero me temo que los bancos y cajas no estÁn mucho por la labor, me refiero a la concesiÓn de crÉditos.una pregunta, tu estÁs en alquiler o tienes piso en propiedad? un saludo chancle

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los bancos son los grandes culpables de la crisis.dónde están los responsables de la quiebra de las cajas? sr. moltó, sr. serra, etc?

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las inmobiliarias, los promotores, los particulares... se tiran de los pelos y gritan:

sabotaje !!!

miserables estos de la banca !!!

mira que no conceder tropecientosmil euros a fulanito por un piso que el año que viene valdrá quién sabe cuánto menos ???

ladrones, mira que no dejarnos desplumar pichones placenteramente, como hasta ahora... es que los pocos que hay los quieren todos para ellos, abusones !!!

conclusión: no se vende un p*to piso !!!

consecuencia: seguirán cayendo a plomo !!!

todo esto que oyen son los lamentos de lo que inflaron el precio de la vivienda, y sobre todo, son buenas noticias oir sus chillidos, recuerden que la vivienda barata es un bien general para todos

sigan desde la barrera viendo como caen precios sin cesar por mucho que intenten disimular, y pongan a buen recaudo sus ahorros, ellos los anhelan y les echarían el guante en cuanto tuvieran oportunidad. ustedes no se dejen y sigan su labor como hormiguitas, ahorrando e invirtiendo en cosas rentables

y dejen que se sigan oyendo sus lamentos, para el comprador de vivienda son como música celestial, la muerte del pisito a tropecientosmil ha llegado, demos la bienvenida a los pisitos de uncientomil o menos

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los promotores van a perder un riñón, pero los que se van a arruinar del todo son los pequeños especuladores de barrio que pensaron que se iban a forrar sin dar un palo al agua, los pepes y marijoses del todoterreno y bmw comprado con dinerito negro

que penita me dan... jajajajaaaaa

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que penita me dan... jajajajaaaaa

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los promotores van a perder un riñón, pero los que se van a arruinar del todo son los pequeños especuladores de barrio que pensaron que se iban a forrar sin dar un palo al agua, los pepes y marijoses del todoterreno y bmw comprado con dinerito negro

que penita me dan... jajajajaaaaa

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros,en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales)______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

lunes, 9 mayo, 2011 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación.es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año

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"eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en españa y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"

miércoles, 21 marzo, 2012 - 10:48publicado por equipo@idealista

el secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de españa en particular. eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas...................................

siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. y algún que otro paleto financiero.es bochornoso, de verdad

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios y saliendo del agujero

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria

enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento, más paro, más pobreza!!

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no está bien por mear fuera del tiesto

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no ha sido una burbuja inmobiliaria, ni mucho menos. es una maquinación para alterar el precio de las cosas/casas con enormes beneficios un costo de 90.000 transformado en 240.000 con el siguiente procedimiento:

a) se ponen de acuerdo promotores y personas en los consejos de administración.b) intervienen en las leyes urbanísticas para obtener masas de beneficios ( el ejemplo en madrid campos de deportes r.m) transformar zonas verdes en lo que hay ahora.c) ni fiscales ni togados paran los abusos (son el baluarte)d) las personas de los consejos de administración aprueban préstamos multimillonarios a los "albañiles de postín" para comprar terrenos rústicos y empezar a construir.e) acuerdan que del "favor" de prestar a los últimos tenedores de las casas (compradores) facilitan los préstamos a cambios de vender 90.000 de costo por 240.000

f) se reparten los beneficios y se los llevan a "suiza patria querida" quedando el pufo para los neobanqueros

el banco como no tenía esos fondos para prestar ; utiliza préstamos contables del exterior y entran en la cadena de favores del dinero inventado "fiduciario"

a h o r a a reconvertir con las rentas del trabajo, los bienes públicos,...,... todos los préstamos contables en bienes reales utilizando el cuento del déficit entre otras artes mezquinas

los funcionarios y financieros aliados para semejante "timo de la estampita"

ver la peli de los "tramposos" de toni leblanc es calcado, papeles de periódicos en dinero o bienes.

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olvidé decir antes que, tras la firma notarial en que la inmobiliaria omitió pedir el certificado de estar al corriente el vendedor en sus cuotas con la comunidad del piso que vendía, varias semanas después me dijo el comprador que el pollo (el vendedor) tenía una deuda de 3.000 eur con la comunidad. y lo más grave de todo es que la inmobiliaria aún sigue funcionando hoy día. por otra parte, para anónimo, aplícate más autocrítica, porque trabajo en una entidad que hasta hoy no ha necesitado ayudas públicas para seguir. además, durante el boom, los clientes, actuales y potenciales, entraban mayormente chuleándome: "a ver cómo me pones la hipoteca, porque, si no, me voy a otra entidad". claro, nosotros dábamos máximo el 80% del valor de tasación, y se nos iban casi todos. tras varias semanas, les preguntabas y te volvían a chulear diciéndote lo bien que se había portado la entidad x, porque les había dado todo lo que necesitaban y sin tanta traba como nosotros (sic). ahora ésta es la gentuza que despotrica contra los bancos, contra el sistema y contra los mercados, pero no dicen ni pío de devolver el dinero que tomaron prestado por encima de sus posibilidades. amén

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cliente quiere comprar mi piso, va a su banco, y éste, no le deja escapar (tienen hasta primas o beneficios a sus propios cueldos): "no saques el dinero, que van a bajar más, dicen a unos"; y cuando el cliente persiste en que quiere comprar piso, "pues te vendemos uno muy bueno que nosotros tenemos adjudicado, y te lo financiamos a tu gusto"....-. artimañas y malas artes las utilizan según su conveniencia.-

y lo de dar créditos ahora (a quienes con anterioridad les iban a buscar para que se endeudásen) con la finalidad de subsistir y pagar nóminas y demás gastos, nada de nada.-

en malas manos estamos.-

el gobierno tendría que obligarles a dar un porcentaje alto de ese dinero que reciben al 1 (del bce) y se lo presta al estado español especulativamente al 6.- con una parte de ese crédito que se diera a los autónomos y pequeñas empresas, se solventaría en gran medida el desempleo, ó no aumentaría éste más, que todavía puede empeorar si no hay crédito para la liquidez del día a día de las empresas.-

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lunes, 30 abril, 2012 - 17:57 anónimo dicecliente quiere comprar mi piso, va a su banco, y éste, no le deja escapar (tienen hasta primas o beneficios a sus propios cueldos): "no saques el dinero, que van a bajar más, dicen a unos"; y cuando el cliente persiste en que quiere comprar piso, "pues te vendemos uno muy bueno que nosotros tenemos adjudicado, y te lo financiamos a tu gusto"....-. artimañas y malas artes las utilizan según su conveniencia.-

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no me lo creo.para el banco el banco es prioritario deshacerse de sus miles de pufos. si tu cliente va a un banco para financiar la compra de tu piso, estoy seguro que le ofrecen alguno de sus miles de pufos antes de decirle que "no saques el dinero, que van a bajar más"

si quieres vender tu piso, fináncialo tú. la banca ya ha financiado ladrillo por más de un billón de euros, por lo que ya no puede financiar más (salvo para sus propios pufos)

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sta entidad se une a estas manifestaciones y quejas en general, claro está, desde el respecto. yo os comento desde mi esperiencia con una operación de una vivienda vpo vendida a una empleada de un supermercado muy conocido en galicia, una vez informada del precio tasado por vivienda y mientras confecionamos el correspondiente contrato, de acuerdo con vivienda claro, se le indica que pase por el banco para que consulte la hipoteca más favorable posible, mi sorpresa cuando me comenta que le habian ofrecido una vivienda de una promoción de la cual se abian echo cargo por embargo. bueno el tema es que estos inespertos inmobiliarios, son unos insurpadores y todos los calificativos que se les pueda nombrar.le sugiero al sr. de guindos que en el día de hoy ha estado en mi comunidad, que tenga cojones y les diga a los bancos, que ellos estan para vender dinero y no para vender vicicletas, eléctrodomesticos ni pisos, etc. a parte que la mayor parte de ellos no tienen ni la menor puñetera idea sobre el asunto, tan solo se aprovechan desde su posición de ventaja impropia, bueno salvo aquellos empleados que desde antaño se han venido aprovechando, diriamos por la puerta de atras, informando a sus amiguitos de la debilidad de algunas familias jodidas por embargos. no digo más puesto que me pongo de los nerbios.un cordial saludo a todos

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sta entidad se une a estas manifestaciones y quejas en general, claro está, desde el respecto. yo os comento desde mi esperiencia con una operación de una vivienda vpo vendida a una empleada de un supermercado muy conocido en galicia, una vez informada del precio tasado por vivienda y mientras confecionamos el correspondiente contrato, de acuerdo con vivienda claro, se le indica que pase por el banco para que consulte la hipoteca más favorable posible, mi sorpresa cuando me comenta que le habian ofrecido una vivienda de una promoción de la cual se abian echo cargo por embargo. bueno el tema es que estos inespertos inmobiliarios, son unos insurpadores y todos los calificativos que se les pueda nombrar.le sugiero al sr. de guindos que en el día de hoy ha estado en mi comunidad, que tenga cojones y les diga a los bancos, que ellos estan para vender dinero y no para vender vicicletas, eléctrodomesticos ni pisos, etc. a parte que la mayor parte de ellos no tienen ni la menor puñetera idea sobre el asunto, tan solo se aprovechan desde su posición de ventaja impropia, bueno salvo aquellos empleados que desde antaño se han aprovechando, diriamos por la puerta de atras, informando a sus amiguitos de la debilidad de algunas familias jodidas por embargos. no digo más puesto que me pongo de los nerbios, mientras la clase menos pudiente del pueblo español se unde en la mismisima miseria, estos corizos hacen el agosto a su cuenta.un cordial saludo a todos

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los promotores y agencias tendrán que ofrecer financiación propia si quieren vender. que asuman ellos el riesgo que no quieren asumir los bancos. con eso, y con buenos precios, lograrán vender

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son unos sin verguenzas y reafirmo los anteriores comentarios, ya ni son bancos son suvenires, venden y hacen de todo, ni un euro publico para ellos, que ayuden a las pymes,van a la caza para quedarse con propiedades y ademas hacen de inmobiliaria vendiendo pisos que no son suyos haciendo creer que son del banco.el juzgado les adjudica las propiedades y no pagan ni iva ni impuesto de trasmisionesto si que es un chollo y el gobierno no hace nada porque tiene un otro chollo yo te consiento y tu me das esto.podrian renegociar hipotecas de la gente apurada pero no les interesa ayudar, van a matar.los directores no pintan nada son meros monigotes.que cierren bancos basura

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pero claro: es que si te endosan uno de sus pisos, no te dan dinero. te dan su morrallita de piso a precio estratosférico, pero si te fijas, ellos no sueltan ni un euro

te sacan tu obligación de pago (con todos tus bienes presentes y futuros como garantía, más los de tus avalistas) de un préstamo que-no-te-han-dado a unas condiciones que no son graciosas (leed bien los diferenciales, los intereses de mora y las penalizaciones por cuota impagada).te sacan los gastos (un 10% aprox del importe estratosférico qen que valoran un piso suyo), y si pueden una contribución del total, el 20-30% (porque el 100% es que "ya no lo dan")te sacan del mercado inmobiliario y financiero... porque verás espantado cómo tu piso de banco vale cada vez menos que sus vecinos, y cómo te has quedado inutilizado para pedir un préstamo de verdadero dinero en ninguna parte, porque tu carga financiera es más de lo que vas a poder pagar en toda tu vida... contando con que no pierdas el empleo

tonto el que compre piso de banco

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señor rato, brillante gestor

comenzó por engañarnos con su contabilidad creativasalio del fmi con el rabo entre las piernasno ha podido sacar del guano cajamadrid...y ahora se desgañita pidiendo el cubo de basura de un "banco malo" a sus amiguitos del gobierno, que no se lo darán pero sí una "sociedad mala" (qué diferencia hay?)

lumbreras total

la vida no vale por su extensión, sino por su contenido

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el trato debe se igual para todos

qué hace o dice un banco cando el pobre "pepito autónomo" agobiado, intentando sacar adelante su medio de vida va al banco a pedir dinero?pues el banco le dice:-no has hecho las cosas bien-has sido imprudente-no has hecho los deberes-estas contabilidades están infladas, no me las creoetc.etc.para finalizar sentenciando que no lo ven claro y que no van a darte nada

pues señores de los bancos, señores del gobierno, lo mismo les decimos los autónomos ahora: no saldrán de la mierda en que se han metido con nuestro dinero

con nuestro dinero, no

y ándense con cuidado señores del gobierno, porque somos los que sostenemos el país, los que creamos empleo. los que aguantamos impagos, los que sostenemos la seguridad social con nuestros pagos sin derechos.

cuidado, señores del gobierno, que cabreados somos muchos

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