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10 formas de aumentar el valor de tu vivienda

10 formas de aumentar el valor de tu vivienda

probablemente el precio de la vivienda en tu zona ha bajado, pero si tienes intención de vender tu casa no olvides una serie de trucos en los que puedes apoyarte y que te ayudarán a atraer a un comprador sin recurrir únicamente al precio como arma de seducción. el portal zillow te presenta una lista con las 10 formas más sencillas de aumentar el valor de tu casa, entre las que destacan arreglar los pequeños desperfectos que puedan captar la atención del potencial comprador

1. crear espacio

quitar esa pared que no aporta nada o mover los muebles, cualquier idea es buena para tratar de dar amplitud a las diferentes estancias de tu hogar y crear sensación de un ambiente más holgado. se trata de una inversión pequeña que creará una mejor impresión entre los potenciales compradores de tu casa

2. mejora la iluminación dentro de la vivienda

cuanto mejor sea la iluminación de una vivienda, mejor aspecto tendrá ésta. cambiar las bombillas para poner otras que den más luz o incluso que aporten una tonalidad más clara al interior son algunos trucos que no requieren gran inversión. otros pequeños retoques a la hora de recibir a los visitantes consisten en abrir las cortinas y las persianas o instalar detectores de presencia para que las luces se vayan encendiendo a medida que se adentra el visitante en la casa

3. acometer pequeñas labores de mantenimiento

reparar una gotera, eliminar ese mueble que tiene arañazos o reparar un cristal golpeado son esos pequeños detalles que pueden mejorar, y mucho, la impresión del visitante. y es que cualquier pequeño rasguño puede centrar la atención del interesado en la casa y convertirse justo en lo que más recuerde de la visita. una pequeña inversión en este tipo de reparaciones tendrá un efecto muy beneficioso

4. instalar elementos que permitan ahorrar

sin llegar a instalar paneles solares, por ejemplo, que ya supondría un coste mayor, hay pequeñas opciones que nos permiten reducir la factura energética cada mes y, a la vez, contribuir al cuidado del medio ambiente. ambos aspectos serán valorados por el posible comprador, por lo que algunas ideas para hacer la casa más interesante son instalar detectores de presencia para la iluminación, colocar bombillas de bajo consumo, una caldera más eficiente o incluso unas ventanas mejores que aíslen más y ahorren en calefacción

5. recordar que la casa empieza en la puerta principal

y por tanto el aspecto de la entrada es vital. hay quien apunta a que un potencial comprador se decide por una vivienda durante los siete primeros segundos que pasa en ella, por lo que la primera impresión debe ser impecable. reparar imperfecciones en la puerta, una mano de pintura o barniz pueden ser la mejor de las inversiones

6. atención al suelo

gastar una pequeña cantidad de dinero en mejorar el estado del suelo es recomendable. el retorno puede llegar a ser del doble de la cantidad invertida, según los expertos

7. mucha atención al baño

la cocina y el baño son los puntos críticos de un hogar, y aunque una actualización a fondo de ellos puede ser caro, un lavado de cara es fundamental y bastante económico. cambiar las cortinas de la ducha, la barra de la cortina o la taza del inodoro pueden crear una imagen muy diferente de estos puntos clave

8. pintura de colores neutros

pintar las paredes de alegres colores puede ser una buena idea para el dueño de un piso, pero no todo el mundo tiene los mismos gustos y, por eso, lo mejor cuando se quiere vender una casa es elegir tonos neutros para las paredes, que aportan calidez y son más impersonales

9. elimina todos los interrogantes sobre tu vivienda

pide consejo a un amigo para que se de una vuelta por tu casa y le saque todos los “pero” que se le ocurran. trabaja sobre esos puntos débiles porque son los mismos que captarán la atención del posible comprador

10. arreglar las plantas

si vives en una casa con jardín o con terraza y tienes plantas en ellos, asegúrate de que tienen buen aspecto. un jardín cuidado ayudará a generar en quien visite la casa la sensación de la casa en su conjunto está mejor cuidada y en mejor estado
 

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Comentarios

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CONSEJOS PARA VENDER-----------------------------

----LO PRIMERO HACER UN GRAN TACHON MENTAL DE :

"alquilar es tirar el dinero""esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba""si no compras ahora, nunca tendrás nada""esta mañana he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida""y el dinerito negro, del colchón al concesionario"

(LOS ANTERIORES ERAN SUEÑOS QUE TE VENDIERON CUANDO ERAS IGNORANTE) AHORA ACEPTAR LA REALIDAD COMPROBADA DE:

"LOS PISOS BAJAN HASTA QUE VALEN LO QUE TE DEN POR ELLOS""UNA CASA SIN VENDER NO LLENA LA NEVERA" "el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañana""ALQUILAR ES MAS RENTABLE QUE COMPRAR PORQUE BAJAN MAS QUE EL ALQUILER ANUALMENTE .... AHORRAS Y ERES LIBRE""EL BANCO NO ES TU PADRE, ES UN ENCANTASERPIENTES A DESTERRAR....VADE-RETRO"

----SEGUNDO es aconsejable elaborar un plan: a , b ,C Y D ...sobre el precio de venta:

A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; ACTUALIZADO:100.000 euros. todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

B) pedirle la voluntad al comprador..... A VER SI PICA Y A CUANTO ?

C) no se vende; POS NADA,SEGUIR CON EL MUERTO PERDIENDO VALOR ....Y PAGANDO-PARASITADO POR SECULA SECULORUM:1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"3) IBI4) Basuras5) Derramas6) Reformas7) Comunidad8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).10) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja

D) HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *

Y FINALMENTE SI NO A SEGUIDO ESTAS REGLAS QUE LOS HIJOS QUE LO HEREDEN.....SEAN MÁS LISTOS..??

*= (( por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.Al final, sólo por ganar en nº de viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo. que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))*=MÁS informacion TODAVIA: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959

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me da la impresión de que tienes varios pisos en propiedad y por supuesto los tienes en alquiler. no hay otra cosa

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Todo está muy bien en cuanto a recomendaciones sobre el aspecto estético de la vivienda a vender, pero es muy importante, ser amable, simpático, dispuesto a explicar lo que pidan, sonreir y que el visitante se encuentre como en su casa y con un vendedor que sabe ponerse en el lugar del comprador, olvidandose de los poderes de seducción, los trucos y ser una persona humana digna de hablar y ser escuchada.

Seamos humanos, razonables y con una óptima atención al visitante sin juzgar el aspecto, la cultura, la forma de hablar, si es guapo/a... y aunque ya observes que por sus comentarios no vaya a comprar, siguele atendiendo igual o mejor que pensabas hacerlo.

Atiende igual o mejor como quieres que te atiendan a tí.

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Todo está muy bien en cuanto a recomendaciones sobre el aspecto estético de la vivienda a vender, pero es muy importante, ser amable, simpático, dispuesto a explicar lo que pidan, sonreir y que el visitante se encuentre como en su casa y con un vendedor que sabe ponerse en el lugar del comprador, olvidandose de los poderes de seducción, los trucos y ser una persona humana digna de hablar y ser escuchada.

Seamos humanos, razonables y con una óptima atención al visitante sin juzgar el aspecto, la cultura, la forma de hablar, si es guapo/a... y aunque ya observes que por sus comentarios no vaya a comprar, siguele atendiendo igual o mejor que pensabas hacerlo.

Atiende igual o mejor como quieres que te atiendan a tí.

.................

claro que si, tu riega bien los geranio y hazme un masaje en los pies, y yo te compro tu basura a 2.000 euracos el m2, sigue soñando payaso

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pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:

mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"a pagar hasta el último céntimo!!

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¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"a pagar hasta el último céntimo!!--------------jopeeeee, que mal lo esta pasando alguno.y escribes todo eso tras tres meses de estancia en la oposicion, pobre.....animo que no hay mal que dure eternamente.

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SE TE NOTA QUE NO ERES MÁS QUE UN FUNCIONARIO CON ALGÚN CARGUITO POR TENER EL CARNET DE LA PSOE O ESTAR AFILIADO A UN SIDICATO.

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financial times dice que la vivienda en españa debe caer hasta los precios de los años 90

Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 09:18publicado por equipo@idealista

"wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en españa no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba en la década de los 90"

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"eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en españa y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"

Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48 publicado por equipo@idealista

el secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de españa en particular. eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.....................................

siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. y algún que otro paleto financiero.es bochornoso, de verdad.

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.

enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento, más paro, más pobreza!!

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-27, 53% en españa desde julio de 2007 http://casas.facilisimo.com/preciometro/

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarseel camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

...................................................................................

las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

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es una lástima, pero en este país ya no quedan idiotas a los que estafar.

una vez que se ha esfumado la motivación especulativa, del "compro hoy sobre plano y vendo mañana pa forrarme", lo que nos han quedado han sido sólo unos precios disparatados que no tienen ninguna relación con los salarios que "disfrutamos y disfrutaremos"

la tontería se ha acabado, el que quiera un pisito, va a tener que pagar hasta el último céntimo de intereses.

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qué es lo patético?que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?pues eso es lo que valen donde yo vivo en alemania. con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.no como en andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.sabías que cuando vendes una casa usada en alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. si consume mucho, la casa vale menos. te imaginas eso en espan-a ?despatetízate chico, que si en alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en alemania y lo que en espan-a.yo soy ingeniero industrial, al fín AQUÍ ME ESTÁN PAGADO UN SUELDO ACEPTABLE, 3.500 EUROS AL MES, DE LOS QUE DESTINO 550 AL ALQUILER DE UN PISO DE 3 HABITACIONES EN EL CENTRO.AHORA PODÉIS QUEDAROS CON TODOS VUESTROS "PISAZOS" QUE SE CAEN DE VIEJOS Y QUE NADIE PUEDE PAGAR, DENTRO DE UNOS AÑOS TAL VEZ ME COMPRE UN CHALET EN MÁLAGA, A PRECIO BIEN REBAJADO.SALUDOS.

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros,en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales)______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña, irlanda, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera los 40.000 euros"

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el banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.¿pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?JEJEJE , EN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ SALIDO POR 320.000, Y LO MÁS GRACIOSO ES QUE TAL CÓMO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑITOS NO VALDRÁ NI 80.000.felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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sI A MI ME FUESEN A EMBARGAR EL PISO EL DÍA ANTERIOR COGERÍA UN TALADRO Y TODAS LAS TUBERIAS DE AGUA Y CALEFACCION LAS PERFORARIA.cON UNA SIERRA DE CALAR ME DEDICARIA A HACER CORTES EN LOS MARCOS DE LAS PUERTAS.CON UN CORTADOR DE CRISTAL AGUJEROS EN LOS CRISTALES DE LAS VENTANAS.lAS LAMAS DE LAS PERSIANAS AL CONTENEDOR Y LAS VENTANASLAS QUITO Y CON EL TALADRO PERFORO LOS MARCOS.EL CUADRO DE LA LUZ LOS ARRANCO Y EL CABLEADO LO CORTO Y LO HUNDO PARA ADENTRO DE LOS TUBOS BERMAN PARA QUE HAYA QUE REHACER LA INSTALACIÓN ELECTRICA.POR SUPESTO EN EL PLATO DE DUCHA Y LA BAÑERA SE ME CAE LA MAZA POR DESCUIDO Y LO MISMO CON LOS LAVABOS Y EL INODORO.METO ESPUMA DE POLIURETANO EN LAS TUBERÍAS DE AGUA Y DESAGUES BAÑERA LAVABO E INODORO.EL SUELO DE LA VIENDA COJO LA RADIAL Y LE HAGO MI FIRMADE LA PINTURA DE LAS PAREDES NI HABLAR, HAGO UN PICASSO EN TODAS LAS PAREDES.LA PUERTA BLINDADA GIRO LA MIRILLA Y CON UN TALADRO ME DEDICO A HACER EL AGUJERO DE LA MIRILLA COMO UN BOTE DE COCA COLA.pOR CIERTO SI LA CALDERA ES INDIVIDUAL EL CIRTUITO DE AGUA LO LLENO CON AGUA Y UN POCO DE ACCIDO SULFURICO PARA QUE CORROMPA LAS TUBERIAS PERO NO ARME MUCHA NUBE TOXICA.y POR CIERTO CON EL MISMO TALADRO ME DEDICO A HACER AGUJEROS EN TODAS LAS PAREDES DE LA CASA UNOS 200 O 300.dECIA UN COMANDANTE QUE YO TUVE EN LA MILI QUE LA ARTILLERIA ANTIAEREA NO VALE PARA NADA PERO QUE SI NO LA PONES LA AVIACIÓN TRE ZURRA EL DOBLE.a GRANDES MALES DRASTICAS CONTESTACIONES SOCIALES

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"britney spears ha conseguido, al fin, vender su casa de lujo en beverly hills. el proceso de su venta ha sido convulso al sufrir seis rebajas de precio y una venta casi un 45% por debajo de su precio de salida"

jojojooooolos ricos tambien lloran.... y lo que les quedaaaaaaa

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Bla bla bla bla...Paparruchas.Baja y déjate de milongas. Baja hasta que tus compredores se pequen en la puerta por conseguir tu casa, como antes

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el banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.¿pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?---------------------170000 euros de intereses?? otro economista que no ha cogido un excel en la vida... las de tonterias que se pueden escuchar en idealista

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formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando).............*porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de intereses hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"mientras me rentan guapamente + €€€ en banco(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo

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los precios de las casas en españa son absurdos, fuera de toda realidad.la pena es que los ignorantes siguen creyendose las patrañas que les cuentan los bancos

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otra idea para que tu vivienda sea más atractiva al comprador: ofrécele financiación propia. que no tenga que pasar por el banco, ahi es donde pierdes la venta.

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Y aqui tiene como pagar por su vivienda

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El problema de muchos de los que vertemos aquí opiniones, el verdadero problema, es que no sabemos o ahorramos para pagar ni la vivienda, ni el coche, ni la cuenta del bar. Somos muchos los malos pagadores que pretendemos que una vivienda cueste lo mismo que una reforma o el precio de un coche. Siento al que ofenda.

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El problema, el verdadero problema, es que los que vertimos aquí opiniones no tenemos para pagar una vivienda, una reforma, ni la cuenta del bar. somos muchos los malos pagadores.

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22 Martes, 1 Mayo, 2012 - 13:16 anónimo diceel banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.¿pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?---------------------170000 euros de intereses?? otro economista que no ha cogido un excel en la vida...las de tonterias que se pueden escuchar en idealista--------------------------------------ni una excel ni una calculadora: cuanto inculto tenemos de ciudadanos.

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El mejor consejo es saber el valor real de lo que quieres vender en el momento que lo quieres vender

COMO CALCULAR EL VALOR DE TU PISO EN TIEMPOS DE CRISIS

Y OTRO CONSEJO IMPORTANTE :

poner un precio realista desde el principio

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#7 ( anónimo11)claro que si, tu riega bien los geranio y hazme un masaje en los pies, y yo te compro tu basura a 2.000 euracos el m2, sigue soñando payasoHola anónimo 11, te has pasado y no has sabido coger la línea en la que aconsejaba en mi comentario. Precisamente lo contrario, es decir, no poner muchos la casa buena a la vista del potencial comprador, sino sobre todo ponerse en el lugar del visitante, con tal de que la demanda tenga el respeto y atención que se merece, pues considero que la oferta tiene oro y mira por encima del hombro, sólo dice lo positivo y las ventajas y no los inconvenientes que todo bien inmueble tiene encerrado y luego si te he visto no me acuerdo.

Tambien te digo, que despues de haber utilizado las formas de presentación d ela vivienda, que son muy importantes, también atendía a los vendedores como te he explicado, nos sentamos y negociamos el precio de venta, que se ajustó a un precio por debajo de lo razonable y mucho más del precio medio de la zona.

Sé que le comprador no lo engañé, tengo la conciencia tranquila y para tu información el precio medio de la zona estaba por 1.029 €/m2 cosntruido y lo vendí por 519 euros/ m2 construido.

LO vendí en menos de seis meses y en el año 2011. Te repito fue muy buena relación calidad-precio, buenas formas de presentación de la vivienda y de atención al cliente.

No me conoces en absoluto, estoy registrado y si hubieses leído algunos comentarios míos en esta web ( llevo más de 4.000 comentarios o más) sabrías que soy un técnico que sabe de precios y que estoy en contra de la sobrevaloración de la oferta desde 2004 hasta la fecha.

Tenga feliz semana.

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Miércoles, 2 Mayo, 2012 - 09:07 km dice#7 ( anónimo11)claro que si, tu riega bien los geranio y hazme un masaje en los pies, y yo te compro tu basura a 2.000 euracos el m2, sigue soñando payaso

Hola anónimo 11, te has pasado y no has sabido coger la línea en la que aconsejaba en mi comentario. Precisamente lo contrario, es decir, no poner muchos la casa buena a la vista del potencial comprador, sino sobre todo ponerse en el lugar del visitante, con tal de que la demanda tenga el respeto y atención que se merece, pues considero que la oferta tiene oro y mira por encima del hombro, sólo dice lo positivo y las ventajas y no los inconvenientes que todo bien inmueble tiene encerrado y luego si te he visto no me acuerdo.

Tambien te digo, que despues de haber utilizado las formas de presentación d ela vivienda, que son muy importantes, también atendía a los vendedores como te he explicado, nos sentamos y negociamos el precio de venta, que se ajustó a un precio por debajo de lo razonable y mucho más del precio medio de la zona.

Sé que le comprador no lo engañé, tengo la conciencia tranquila y para tu información el precio medio de la zona estaba por 1.029 €/m2 cosntruido y lo vendí por 519 euros/ m2 construido.

LO vendí en menos de seis meses y en el año 2011. Te repito fue muy buena relación calidad-precio, buenas formas de presentación de la vivienda y de atención al cliente.

No me conoces en absoluto, estoy registrado y si hubieses leído algunos comentarios míos en esta web ( llevo más de 4.000 comentarios o más) sabrías que soy un técnico que sabe de precios y que estoy en contra de la sobrevaloración de la oferta desde 2004 hasta la fecha.

Tenga feliz semana.

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No suelo resaltar los mens. de los registrados.Hago una excepción para destacar la mesura y educación de km. un saludo.

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Eso, invertir en "trucos", menudo ideón.si no lo vendes por 100.000, le pones tarima, puertas nuevas, lo pintas, le cambias el inodoro y pides 106.000, verás como te lo quitan de las manos, ¿no?.a nadie se le ha ocurrido rebajar esa "inversión en trucos"; igual a 94.000 lo vendes.

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Eso, invertir en "trucos", menudo ideón.si no lo vendes por 100.000, le pones tarima, puertas nuevas, lo pintas, le cambias el inodoro y pides 106.000, verás como te lo quitan de las manos, ¿no?.a nadie se le ha ocurrido rebajar esa "inversión en trucos"; igual a 94.000 lo vendes.

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si hombre, regalartelo a ti con lo que me ha costao (bueno, al banco)

jojojoooooo

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"España podría crear sociedades intermedias para activos inmobiliarios"

El ministro de Economía y de Competitividad, Luis de Guindos, no descartó hoy la creación de sociedades intermedias para aislar activos inmobiliarios, pero recalcó que esa decisión dependerá de las propias entidades.

EFE - Miércoles, 2 de Mayo de 2012- 17:14 h.

"No lo descarto, dependerá de los planteamientos que hagan las entidades", respondió el ministro preguntado por la posible creación de sociedades intermedias para aislar los activos inmobiliarios que posee la banca.

De Guindos, que mantuvo esta mañana una reunión previa al Ecofin de hoy con el comisario europeo de Competencia, Joaquín Almunia, no quiso concretar los planes del Gobierno español en este sentido ni aclarar si se creará una entidad pública o se darán ayudas a la banca.

"Si la valoración es la correcta, son operaciones de mercado", se limitó a decir el ministro.

"El elemento fundamental es la valoración", subrayó, y explicó que el decreto aprobado el pasado febrero por el Gobierno lo que pide es incrementar la reducción de las valoraciones que tienen los bancos sobre los activos dudosos, fundamentalmente inmobiliarios, valorados en 170.000 millones de euros, antes de finales de año.

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pobres bancos, que no sufran.esperancita aguirre ya ah dicho que ha encontrado unas partidas majisimas para recortar

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yo he adquirido un piso de 2 dormitorios con garaje y trastero a estrenar de 70 m.cuadrados por 83.000 euros en ocaña, a 60 km de madrid capital. en una de las mejores zonas. hay que saber apretar, en un principio me dijeron 115.000 sin trastero. hay os dejo eso.

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yo he adquirido un piso de 2 dormitorios con garaje y trastero a estrenar de 70 m.cuadrados por 83.000 euros en ocaña, a 60 km de madrid capital. en una de las mejores zonas. hay que saber apretar, en un principio me dijeron 115.000 sin trastero. hay os dejo eso.----------------------------------------------------------------------------------------Te han timado.Un piso de 70 metros construidos son unos 55 metros útiles.A 1000 euros el metro útil (un precio más que razonable para Ocaña), salen 55.000 euros.Repito. te han timado.

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yo he adquirido un piso de 2 dormitorios con garaje y trastero a estrenar de 70 m.cuadrados por 83.000 euros en ocaña, a 60 km de madrid capital. en una de las mejores zonas. hay que saber apretar, en un principio me dijeron 115.000 sin trastero. hay os dejo eso.----------------------------------------------------------------------------------------Te han timado.Un piso de 70 metros construidos son unos 55 metros útiles.A 1000 euros el metro útil (un precio más que razonable para Ocaña), salen 55.000 euros.Repito. te han timado.----------------------------------------------------

¿55.000 euros? ¡menuda estafa!

hasta que no baje a 25.000 yo no compro.

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El ladrillo nunca baja!Eso fue el timo piramidal mas grande de la historia.A partir del momento que se edifica para especular y no a lo que correpondería a la demanda real pues el ladrillo se convierte como 1 accion en la bolsa despues del subidón burbujón toca el bajón al infierno!Fue bonito mientras duró......ahora a seguir pagando.España no saldra de la crisis hasta que los bancos y las constructoras rebajen el precio de los pisos al nivel de los salarios españoles que son de los mas bajos de Europa, asi que fijense si tienen margen aun para bajar..

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rr

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Yo no me compro casa hasta que no la pueda pagar con mis ahorros.

De momento, tengo 17 euros con 50. Acepto ofertas. Preferentemente, áticos con terraza.

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Yo no me compro casa hasta que no la pueda pagar con mis ahorros.

De momento, tengo 17 euros con 50. Acepto ofertas. Preferentemente, áticos con terraza.

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Hola,Os doy las gracias por vuestros comentarios que he tenido la oportunidad de leer, porque en general son muy interesantes pero si todo lo que decís es cierto, me quedo muy sorprendida. Que yo sepa en España, hay que calcular que sobre un 30% del valor de la misma ha ido a parar al estado (según constructores), por lo que el precio de venta real, al que se debería de vender para que nos compren, en realidad no pagaría ni la cantidad del estado, y por supuesto sería muy inferior a las de las hipotecas.

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me abuuurrrooooooooo

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os quejais de los politicos? ya me imagino a alguno de los perroflautasbajaprecios en el gobierno, se iba a liar una que pa ke

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En Tarragona, los okupas han invadido los piso de buena gama dejados pormorosos echados con fuerza por los bancos. Ahora dice el banco que si losOkupas no destruyen los pisos, podran quedarse hasta que se vende el piso,aunque no pagan ni electricidad, ni agua... porque no se han quedado con las familias de morosos...parece un mundo que anda pata arriba.

Bancas malas..jejeje..oportunidad fantastica de crear un sin fin de nuevos puestos de funciarios, hijo de..hermano de...primo de... o nieto...cobrando los 10 000euros por mes y mas que se merece por esos puestos.......

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