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el precio del suelo, una gran preocupación para la banca
el precio del suelo, una gran preocupación para la banca

el gobierno estudia modificar la ley del suelo para ayudar a la banca

escrito por: equipo

las entidades financieras tienen una exposición de 88.000 millones de euros en suelo, que se ha convertido en el activo tóxico más preocupante de la banca. el gobierno estudia modificar la ley del suelo para que el valor de los terrenos crezca y evitar que estos activos, que están paralizados por la crisis, se puedan expropiar a un precio irrisorio de suelo rústico

el suelo es el activo inmobiliario más preocupante de la banca, según ha reconocido el ministro de economía, luis de guindos. los bancos han visto cómo miles de hectáreas de suelo urbanizable han acabado en sus balances a cambio de las deudas de los promotores y han pasado a tener un valor muy bajo e incluso próximo a cero, según algunos expertos

la actual ley del suelo, con el fin de evitar la especulación, contempla que aquellos suelos urbanizables que pasen más de tres años sin iniciar la construcción vuelvan a considerarse rústicos, provocando una caída en picado de su valor. el gobierno de zapatero concedió una prórroga a este plazo para dar margen de maniobra a los propietarios de suelo y evitar la pérdida de miles de millones de euros, pero el tiempo no ha sido suficiente. por eso ahora el ministerio de fomento prepara una nueva ley del suelo que evite el desplome

la nueva ley referenciaría las valoraciones de suelos según las ventas de activos similares. la idea es “alterar las valoraciones, para que las tasaciones sean más favorables al titular del suelo”, aseguran fuentes cercanas a fomento consultadas por expansión. la banca, sin duda, sería la gran beneficiada

noticias relacionadas:

de guindos: “antes de que vuelva a haber compras de suelo en españa se tienen que vender las viviendas en stock”

“el suelo ha pasado a tener un valor de mercado cero o incluso negativo”, asegura echevarren

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qué poca verguenza

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lo que queda claro, y bien claro es que nos estamos endeudando para "prestar" dinero a la banca y no para cubrir el déficit del estado y por ello los dos últimos gobiernos han practicado, practican y practicarán recortes, ajustes, reformas, que cualquier término les vale. objetivo único: salvar a la banca

http://ciberculturalia.blogspot.com.es/2012/04/la-deuda-ilegitima-del-estado-espanol.html

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no nos engañemos, cada suelo vale en función de los que s epueda edificar sabre el mismo.cada suelo se tiene que valorar en función de su estadoa actual, el que determine la " fecha de valoración que corresponda" en función del momento que se crea un expedinte, para la fijación de su valor y/o justiprecio.el suelo tiende dos naturalezas desde siempre, el de naturaleza urbana y el de naturaleza rústica.la valoración del suelo de naturaleza urbana, tienes mercado, módulos, valores basicos, metodos de valoración... para darle un valor más o menos real.la valoración del suelo rústico, es lo que es " rustico" y todo plan general lo clasifica como " no urbanizable", es decir no se puede valorar como edificable, mientras tanto no se apruebe y se desarrolle le " instrumento urbanistico" que proceda aplicar en cada ley urbanistica que lo determine

si se ha valorado elevado el suelo rústico que dice aho9ra el gobierno, es porque se valoraba pensando en las potenciales e-x-p-e-c-t-a-t-i-v-a-s urbanisticas, de planes parciales, de actuación integral...que no se han llevado a efecto y se han quedado como lo que son r-u-s-t-i-c-o-s, quieren o no, pero es así. donde se han blanqueado miles y miles de millones de euros y donde los que llegaron a tiempo, sacaron beneficios de cajas especulativos óptimos. se compraban a 2-4 euros el m2 y sólo con la expectativa de que era un suelo en fase de aprobación o aprebado para poderlo vender a 40-50 euros m2

esto señores es r-o-b-a-r y especular, sin haber nada por una sociedad en desarrollo, donde necesitamos unas calles, agua, luz, alcantarillado...para poder edificar, mientras no esté un urbanizador que invierta y desarrolle para poder edificar un suelo es rústico o " no urbanizable"

no pretendamos que ahora el suelo " no urbanizable" pase de 2.-3 euros/ m2el secano, el 5- 8 euros/ m2 los olivos secano, el de regadio a 6-7 €uros /m2...todos de 30-50 euros el m2 por unas espectativas de que algún día ( es posible que sea a partir de 2030, antes hay que vender los 2 millones de pisos terminados y el 1 millón a medio terminar, los que están en proyecto, los paralizados...)

un suelo se valora por lo que es( estado actual a la fecha de valoración) y no por las espèctativas urbanisticas que pueda tener mientras no estén desarrolladas

recuerden la ley de expropiación forzosa ya ha derogado los posibles " valores e-s-t-i-m-a-t-i-v-o-s" a ojo, sino por medio de valores y metodos de valoración

vds. los inversores de medio y largo pelo, las inmobilirias, promotoras, urbanizadores, enchufados de los gobiernos y bancos, asuman que el valor es mínimo de naturaleza rústica y s´´olo puede vales en función de la explotación agrícola, ganadera y forestal, pero n-u-n-c-a por expectativas urbanisticas

ya está bien de robar en todo el sector del ladrillo en españa

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estamos en la dictadura mariana de los ppsistas

cómanse los putos pisos.....¡¡¡....(esa es la realidad purita de la expaña de hoy.....si he dicho: expaña )

http://4.bp.blogspot.com/-6FqQ-vJGH8k/T4lBBA6vP_I/AAAAAAAAAg4/L6555dqJkFY/s320/Cincuenta+an%CC%83os+despue%CC%81s,+seguimos+emigrando+a+Alemania.jpg

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la cosa es atizarle al gobierno por parte de los sociatas que con zapatero callaban pero alguien tiene que tapar los agujeros que dejó zetaparo

la noticia completa es que al gobierno le obligan desde europa y el fondo monetario internacional para solucionar el agujero grandísimo de los bancos con el suelo y que no se valore finalmente como rustico. lean:

todos los periódicos económicos llevan hoy en su portada la visita del presidente del banco central europeo a españa, mario draghi. leemos en expansión que "el bce insta a españa a sanear ya la banca" y destaca que draghi dice "que el crecimiento debe ser prioridad en europa", pero sin abandonar los ajustes.en el economista destacan que "el banco malo se creará en un mes por la presión de bce y fmi". aclara que "de guindos explica que cada entidad se adherirá de forma voluntaria al programa". y en cinco días señalan que "draghi también aprieta" y "urge que las fusiones se hagan con rapidez y transparencia"

además de la visita de draghi, las portadas de cada uno de los periódicos económicos compiten por captar la atención de los lectores con diferentes asuntos. llama especialmente la atención el que trae el diario expansión y que dice que "el gobierno planea cambiar la ley del suelo para mejorar las valoraciones de los bancos"

dice que rajoy tiene previsto "modificar la ley del suelo vigente para elevar las valoraciones de los terrenos destinados a edificar viviendas y evitar que se puedan expropiar como si fueran rurales -a un precio mucho menor-". es decir, que para mejorar los balances de los bancos, el ejecutivo resta cierta toxicidad de los activos vía decreto.el sector bancario e inmobiliario arrastra este problema desde 2007, cuando el gobierno de zapatero aprobaba la nueva ley del suelo que eliminaba la catalogación de "urbanizable" y establecía tan sólo dos categorías: "urbanizado" y "rural". de este modo, desde entonces se han aprobado diferentes prórrogas para que las promotoras comenzaran la urbanización de los solares y evitar así que se expropiara como suelo rural, y que hoy, 5 años después generaría un tremendo agujero en los balances de las entidades bancarias que tratan de digerir los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria

la decisión que baraja el ejecutivo pasa por subir la valoración del suelo urbanizable y trata de evitar que se termine generando ese agujero, acabando con las sucesivas prórrogas a la entrada en vigor de la ley de 2007 y modificándola directamente

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¿qué futuro tiene un país…

… donde un mileurista paga cinco veces más impuestos que una gran multinacional?

… que ha cogido el dinero negro para sufragar la sanidad y la educación pública sin comprobar su procedencia?

… donde casi la mitad de los impuestos se recauda de forma indiscriminada y donde hacienda se lleva el doble de un trabajador que de las rentas de un millonario?

… que permite que sus grandes fortunas se libren de pagar impuestos para evitar que se marchen al extranjero, pero que exprime al ciudadano común?

… que sirve de paraíso fiscal para las empresas de medio mundo y donde la mitad de la inversión extranjera no paga impuestos ni genera un solo puesto de trabajo?

… donde no podemos saber quiénes son morosos con el resto de los ciudadanos?

… donde menos de cien personas cumplen condena por fraude fiscal?

… donde las grandes fortunas negocian sus sanciones con hacienda mientras al pagano le embargan por vía ejecutiva?

cómo el estado beneficia intereses privados mientras mantiene el espejismo de que hacienda somos todos, ¿se siente usted el tonto que paga la fiesta?

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demoledor este articulo, ya directamente dice que no se ve el fondo del agujero hasta donde pueden caer y que los pisitos "han entrado en una dinamica muy peligrosa". mieditis mieditis, ay ay mi pisito, que no me dan ni dos duros por el

mayo 2012 ¿qué está pasando en el sector inmobiliario?jueves 3 de mayo de 2012 - josé luis ruiz bartolomé

les transcribo parte de una conversación que mantuve hace unos días con un promotor sano, es decir, de los que hasta ahora han podido aguantar por tener un balance equilibrado pero que, si esto sigue mucho más tiempo, también acabará cayendo. su base de operaciones es un barrio de clase medio-alta de madrid:“(…) se vende, pero a un ritmo más lento y el comportamiento del cliente ha cambiado, cuesta más vender, el cliente se lo piensa mucho más, mira mucho más los precios de la zona. además los clientes piden ahora pide viviendas con una mayor superficie, es decir, habitaciones más grandes, y a un precio inferior.(…) si por ejemplo en el año 2006 se vendía una vivienda de 100 m2 construidos por 300.000, ahora se pide una vivienda de 120 m2 por ese precio menos el 30% de descuento. esto significa que aunque los precios han caído un 30% en valor absoluto, en términos de precio/m2 ha caído más todavía, más bien en el entorno del 40%.como habrán podido leer estos días, las hipotecas se han desplomado más de un 40%; los precios de la vivienda –según tecnocasa- han caído otro tanto desde máximos; la morosidad ha superado un nuevo hito, el 8%; ¿hemos tocado fondo? indudablemente no. el cortafuegos que propuso de guindos en el comienzo de la legislatura ha sido a todas luces insuficiente. quizá hubiera tenido efectos en 2009 o 2010, pero ahora hemos entrado en una dinámica muy peligrosa. un círculo vicioso que no se detendrá con la desagregación que está preparando el ministro de economía (“vehículos”, “banco malo”, o como le quieran llamar). ¿y por qué no será suficiente? se lo explicaré en unos días

ahora empieza el desplome de verdad, no como hasta ahora. abrochense los cinturones

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demoledor este articulo, ya directamente dice que no se ve el fondo del agujero hasta donde pueden caer y que los pisitos "han entrado en una dinamica muy peligrosa". mieditis mieditis, ay ay mi pisito, que no me dan ni dos duros por el

mayo 2012 ¿qué está pasando en el sector inmobiliario?

jueves 3 de mayo de 2012 - josé luis ruiz bartolomé

les transcribo parte de una conversación que mantuve hace unos días con un promotor sano, es decir, de los que hasta ahora han podido aguantar por tener un balance equilibrado pero que, si esto sigue mucho más tiempo, también acabará cayendo. su base de operaciones es un barrio de clase medio-alta de madrid:“(…) se vende, pero a un ritmo más lento y el comportamiento del cliente ha cambiado, cuesta más vender, el cliente se lo piensa mucho más, mira mucho más los precios de la zona. además los clientes piden ahora pide viviendas con una mayor superficie, es decir, habitaciones más grandes, y a un precio inferior.(…) si por ejemplo en el año 2006 se vendía una vivienda de 100 m2 construidos por 300.000, ahora se pide una vivienda de 120 m2 por ese precio menos el 30% de descuento. esto significa que aunque los precios han caído un 30% en valor absoluto, en términos de precio/m2 ha caído más todavía, más bien en el entorno del 40%

como habrán podido leer estos días, las hipotecas se han desplomado más de un 40%; los precios de la vivienda –según tecnocasa- han caído otro tanto desde máximos; la morosidad ha superado un nuevo hito, el 8%; ¿hemos tocado fondo? indudablemente no. el cortafuegos que propuso de guindos en el comienzo de la legislatura ha sido a todas luces insuficiente. quizá hubiera tenido efectos en 2009 o 2010, pero ahora hemos entrado en una dinámica muy peligrosa. un círculo vicioso que no se detendrá con la desagregación que está preparando el ministro de economía (“vehículos”, “banco malo”, o como le quieran llamar). ¿y por qué no será suficiente? se lo explicaré en unos días

ahora empieza el desplome de verdad, no como hasta ahora. abrochense los cinturones

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entonces leyendo lo que dice este promotor, en madrid, en zona de clase media-alta, vivienda nueva de 120 m2 a 300.000 con el 30% de descuento (300.000-90.000) se venden ahora (pocos) por 210.000 euros

para que luego digan que en las buenas zonas de las grandes ciudades no bajan

y lo que queda por bajar, porque 200.000 euros + gastos no los gana todo el mundo

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no, harán una desgravación especial para los que tengan piso ( y otra para los que vayan al gimnasio ya puestos) y ya está, toda la peña votándolo como borregos de nuevo

después de lo que ha caído que se siga votando al ppsoe es de risa

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sección iii del caítulo xi “delitos relativos al mercado y los consumidores”art. 284: maquinaciones para alterar el precio de las cosas que debiera resultar de la libre competencia.cuando alguien intenta manipular los precios para que no resulten los que corresponden a la libre competencia

lastima es que, cuando el que conspira para alterar los precios es el gobierno, esta ley no es aplicable (quien hizo la ley...)

pero bueno, esto es como hacerse trampas al solitario. ponganse en sus libros los precios que quieran por esos terrenos que no valen nada. luego no se extrañen porque en este pais seguimos en crisis varios años despues

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la ley del suelo vigente fue concebida para que se construyeran muchas viviendas y evitar que se comprara suelo para dejarlo parado cuando el precio de la vivienda no dejaba de subir. pero, lo primero es una ley que atenta con la libertad de la propieda privada, es como si la bolsa sube y para evitar que suba mucho, te obligan a no tener acciones más de 3 años. en realidad, esta ley ha agrabado y mucho la crisis porque provocó la explosión de la construcción de viviendas durante 2.004-2.007 que ha tenido consecuencias nefastas para la economía al sobrecalentarla primero para luego caer abruptamente. además parece de lógica que si todos hablamos de sobrestock no se obligue a los propietarios del suelo a construir más viviendas o ser expropiados. mantener la ley podría suponer la puntilla definitiva a la banca por sus suelos y los que tienen las inmobiliarias que financian, lo que provocaría la quiebra bancaria, el default de españa, y una crisis todavía mucho peor. ¿de qué sirve que la vivienda sea barata si estás en el paro y sin espectativas de encontrar empleo?

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la ley del suelo vigente fue concebida para que se construyeran muchas viviendas y evitar que se comprara suelo para dejarlo parado cuando el precio de la vivienda no dejaba de subir. pero, lo primero es una ley que atenta con la libertad de la propieda privada, es como si la bolsa sube y para evitar que suba mucho, te obligan a no tener acciones más de 3 años. en realidad, esta ley ha agrabado y mucho la crisis porque provocó la explosión de la construcción de viviendas durante 2.004-2.007 que ha tenido consecuencias nefastas para la economía al sobrecalentarla primero para luego caer abruptamente. además parece de lógica que si todos hablamos de sobrestock no se obligue a los propietarios del suelo a construir más viviendas o ser expropiados. mantener la ley podría suponer la puntilla definitiva a la banca por sus suelos y los que tienen las inmobiliarias que financian, lo que provocaría la quiebra bancaria, el default de españa, y una crisis todavía mucho peor. ¿de qué sirve que la vivienda sea barata si estás en el paro y sin espectativas de encontrar empleo?

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un comentario muy razonable

como es que usted no repite las soflamas y el griterÍo de los pollos sin cabeza que agitan constantemente contra el gobierno para que deje hundirse al sistema finaciero y con ellos espaÑa entera al carajo ?

ah, que tiene usted dos dedos de frente y mÁs de 18 aÑos, ya comprendo !!!

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¿cÓmo que un cometario muy razonable? pero si es todo Él un disparate y no sabe ni de lo que habla. un botÓn de muestra: dice que la vigente ley del suelo agravÓ mucho la crisis porque provocÓ la explosiÓn de viviendas durante 2004-2007. ¡pero si la vigente ley del suelo es de 2007! ¡cÓmo es eso posible!

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me temo que cuando toquen fondo las viviendas que estoy seguro tocarán alguna vez aunque este muy lejos, habrá un periodo muy largo de estancamiento, sobran miles de viviendas, falta dinero y sobre todo falta y faltará financiación

además los inmuebles parecen la gallina de los huevos de oro por parte de los políticos para recaudar, por lo que cada vez menos gente estará interesada en comprar y muchos más interesados en abandonar sus casas

y por último con el envejecimiento de la población, somos el tercer país mas envejecido del mundo y con la espada de damocles de que nos convertiremos en los jubilados de la unión europea con mayor riesgo de pobreza, se hacen apuestas para los que piensan que volverán buenos tiempos

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venga más ayuditas para los ineptos e incompetentes bancos, ellos como la mayoria de la gran empresa española son incapaces de sacar un negocio adelante sin trampas ni ayudas, luego se quejan de que les roban por ahí fuera (argentina) cuando ellos son los peores ladrones que ha visto el mundo civilizado

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en el medio plazo, 10 años, vamos a asistir a la jubilación del michelin de la piramide demográfica española. sofria esto con unas prestaciones sociales cada vez mas precarias, un aumento del consumo sanitario inasumible en la estructura actual del gasto y una disminución de cotizantes en edad laboral, por paro y precariedad de salarios.sazonemos la explosiva mezcla con los ayuntamientos ávidos de recaudar por ibi. por último, dejemos reposar unos años en los que se van a producir transferencias de viviendas a los sucesores por fallecimiento

los jubilados necesitaran capital para poder afrontar los gastos que les esperan. estos gastos solo pueden adquirirse mediante la venta de viviendas, cuya propiedad han ido acumulando con el paso de los años, ya que sus herederos a duras penas pueden vivir y no tienen capacidad de ahorro. y con su fallecimiento, lejos de mejorar sus condiciones, empeoran con la transmisión de un activo iliquido, sujeto a tributación y poco rentable. todo un planazo.

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cuando hubo acabado rajoy todas estas palabras, dijo a sus ministros:sabéis que dentro de unos días se celebra las elecciones andaluzas, y el milagro español será entregado para ser crucificado.entonces uno de sus ministros, que se llamaba guindos, fue a los principales comisarios europeosy les dijo: ¿qué me queréis dar, y yo os lo entregaré? ......y ellos le asignaron treinta piezas de plata.http://www.losgenoveses.net/Rajoy/imagenysonido/El%20Descendimiento%20losge.jpg

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al gobierno-oposición-grandes empresas-mercados no le interesa una solución que evitaría el distanciamiento entre clases. esperara a que el grado de destrucción del sistema educativo deje solo al alcance de los ricos el acceso al conocimiento, a que desaparezca la clase media y solo quede mano de obra barata para ordeñar. venderá los aeropuertos [el turismo], la lotería nacional y cualquier otro producto rentable que aún pertenezca al estado a la empresa privada [osea a sí mismos]

una vez que los ciudadanos no tengamos nada y todo sea de una oligarquía dominante habrá conseguido su objetivo, dejarnos en la misería con una economía imposible de reactivar y multitud de esclavos a su servicio

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el plan para salvaguardar la moneda única y hacer que los países de la periferia recuperen la competitividad: una completa deflación que hunda los precios, especialmente los salarios

se estima que españa debe reducir su nivel de salarios en un 20% mientras italia debe hacerlo entre un 10% y 15%. grecia y portugal requieren ajustes mayores que alcancen una deflación del 35% y 30%

las cifras de deflación que se esperan para italia y españa son lo suficientemente altas como para hacer tambalear a toda la ue y provocar una década de estancamiento. españa ya está en ese camino al que se sumará muy pronto italia

la fuerza conjunta de ambos, el desempleo y la sequía financiera provocada por las fugas de capital que ahora nadie puede negar, podrán hundir los precios a los niveles asfixiantes que busca la troika. ese camino se conoce como política de shock y es al que se dirige en linea recta la zona euro

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de vergüenza.

este gobierno está haciendo todo lo posible para que estalle una revolución a la griega en españa. es vergonzoso que estando los ciudadanos como estamos se dediquen a favorecer todavía más a los bancos

mira que zparo fue mal presidente pero rajoy le está superando por goleada!!!

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este gobierno está haciendo todo lo posible para que estalle una revolución a la griega en españa. es vergonzoso que estando los ciudadanos como estamos se dediquen a favorecer todavía más a los bancos

mira que zparo fue mal presidente pero rajoy le está superando por goleada!!!

.....................

claro claro, el que tiene que solucionar el agujero y el endeudamiento salvaje de zataparo en ocho meses, en sÓlo cuatro meses ya le ha superado por goleada por no gastarse lo que no tenemos, no endeudarnos mÁs, y hacer lo que le obliga europa para no dejarnos caer

se te ve el plumero sociata

tu en tu vida gÁstate lo que no tienes y verÁs que poco duras. a no ser que te mantengan tus papis

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claro claro, el que tiene que solucionar el agujero y el endeudamiento salvaje de zataparo en ocho meses, en sÓlo cuatro meses ya le ha superado por goleada por no gastarse lo que no tenemos, no endeudarnos mÁs, y hacer lo que le obliga europa para no dejarnos caer

se te ve el plumero sociata

tu en tu vida gÁstate lo que no tienes y verÁs que poco duras. a no ser que te mantengan tus papis.----------------------------------------------------------------------¿sociata yo? jajajajaja hace falta ser tan ignorante como pareces ser tú para decir eso.

si tuvieras una mínima idea de la realidad sabrías que hoy mismo la comunidad valenciana ha subastado deuda y los tipos que ha pagado por ella son superiores a los de grecia, mira que bien lo han hecho los del pp!!!!

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no se que tiene que ver eso con la reforma de la ley del suelo y la prorroga legal, te lo resumo en pocas palabras, tienes un campito urbanizable¿ , pues zp decidio un dia que si no te apurabas lo suficiente no iba a valer ni un real, eso es hacer politica social.... y muy experta por cierto

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pero luego si hay dinero en desgravaciones fiscales para la compra de pisos nuevos a las rentas altas

pero luego hay terrenos gratisp para los colegios del opus dei, legionarios de cristo etc

pero luego hay dinero para desgravaciones fiscales a los colegios privadospero luego hay dinero para los bancos, cuyos ladrones directivos ganan un pastizal

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al final borja mateo va a tener razón, de momento sus predicciones de bajada se han visto incluso superadas con lo que tenía él calculado para este año…invita a pensar no?

sería todo un detalle oir al gobierno sus razones para esto (o lo otro). sería un detalle por su parte que cumplieran con aquello que dijeron de que nos explicaría la verdad y sólo la verdad sin mentiras. que cumplieran con la promesa de la transparencia y demás palabras bonitas con las que se les llenaba la boca no hace tanto. pero bueno el gobierno de rajoy (por no decir del pp en general) no se va a ser recordado precisamente por cumplir con sus “promesas” o por ser coherente con sus propias palabras. lo que tengo claro es que no van a explicar una mierda, porque es muy dificil justificar con bellas palabras las medidas que están tomando, cuesta mucho esfuerzo e imaginación plantear estas cosas con el suficiente maquillaje para hacerlas pasar por buenas medidas

y saben que si dicen la verdad aqui se lia parda!!!

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eso, eso, ayudemos a los pobrecitos bancos que sin ellos no somos nada

se preocupan más por todos nosotros que la cospedal

¡que nos les falte de nada, mariano! se los merecen

te va votar tu pu..

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justicia: el que hace la ley, hace la trampa

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que le den por culo a la banca y al gobierno

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¿sociata yo? jajajajaja hace falta ser tan ignorante como pareces ser tú para decir eso.

si tuvieras una mínima idea de la realidad sabrías que hoy mismo la comunidad valenciana ha subastado deuda y los tipos que ha pagado por ella son superiores a los de grecia, mira que bien lo han hecho los del pp!!!! ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨las dao bien , es el dj disfrazao de anonimo que con solo restregarle la ruina pperra de su huertana fachera de valenciano casposo y ninot indultat

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¿sociata yo? jajajajaja hace falta ser tan ignorante como pareces ser tú para decir eso.

si tuvieras una mínima idea de la realidad sabrías que hoy mismo la comunidad valenciana ha subastado deuda y los tipos que ha pagado por ella son superiores a los de grecia, mira que bien lo han hecho los del pp!!!! ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨las dao bien , es el dj disfrazao de anonimo que con solo restregarle la ruina pperra de su huertana fachera de valenciano casposo y ninot indultat

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me cago en fachoy, fachcisco camps, la comunidad fachenciana, fachamatas, saez de fachamaria, en luis de fachindos, en los recortes, y en su puta madre!

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desde el punto de vista del banco, en mi opinión la morosidad del particular es un chollo: se le exprime a tope cula limon durante 30-40 años por unos precios de locura, y si no llega [da igual que hayas pagado durante 3 o 30 años], se embarga la casa, se subasta y se adjudica por el 50% de la tasación "ajustada" al banco-caja en el 99% de las veces. aún así, la deuda del particular se mantiene con el banco...por tanto, el banco ha cobrado una parte importante de la hipoteca en la mayoría de los casos, se queda contabilizando una deuda pendiente del particular, y la propiedad del inmueble a un coste irrisorio, que el día que quieran ponerlo a tiro, lo colocarán a otro incauto a través de un nuevo crédito.

no me extraña que los banqueros no quieran ni oir hablar de cambiar la situación actual!

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según el último informe de la consultora inmobiliaria rr acuña, los 52.000 millones de euros previstos por el plan de saneamiento del gobierno no serán suficientes

"los bancos no reconocen todos los riesgos. muchos de sus deudores son promotoras inmobiliarias con un patrimonio negativo, que no pueden ni siquiera pagar los intereses de su deuda", dijo el jueves fernando r. rodríguez de acuña, presidente de la consultora, en una entrevista telefónica con reuters

rodríguez dijo que su consultora estima que existen al menos 21.000 "empresas zombie" que deben a la banca un total de 126.000 millones de euros

las estimaciones de la consultora se basan en datos extrapolados y actualizados de los registros mercantiles españoles

"las coberturas financieras y reales constituidas para estas empresas ascienden al 67,5 por ciento, lo que dejaría un riesgo no cubierto de 40.000 millones de euros en caso de reconocerse la quiebra," dijo el experto inmobiliario

rodríguez dijo que, de acuerdo con los datos publicados y extrapolados por el 92 por ciento de los bancos y cajas al cierre de 2011, el crédito problemático del sector podría ascender a 225.200 millones de euros, casi 50.000 millones por encima de los últimos datos oficiales del banco de españa, que datan del primer semestre de 2011

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según el último informe de la consultora inmobiliaria rr acuña, los 52.000 millones de euros previstos por el plan de saneamiento del gobierno no serán suficientes

"los bancos no reconocen todos los riesgos. muchos de sus deudores son promotoras inmobiliarias con un patrimonio negativo, que no pueden ni siquiera pagar los intereses de su deuda", dijo el jueves fernando r. rodríguez de acuña, presidente de la consultora, en una entrevista telefónica con reuters

rodríguez dijo que su consultora estima que existen al menos 21.000 "empresas zombie" que deben a la banca un total de 126.000 millones de euros

las estimaciones de la consultora se basan en datos extrapolados y actualizados de los registros mercantiles españoles

"las coberturas financieras y reales constituidas para estas empresas ascienden al 67,5 por ciento, lo que dejaría un riesgo no cubierto de 40.000 millones de euros en caso de reconocerse la quiebra," dijo el experto inmobiliario

rodríguez dijo que, de acuerdo con los datos publicados y extrapolados por el 92 por ciento de los bancos y cajas al cierre de 2011, el crédito problemático del sector podría ascender a 225.200 millones de euros, casi 50.000 millones por encima de los últimos datos oficiales del banco de españa, que datan del primer semestre de 2011

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patada a seguir y todos palante!!!!!!!!!!

cambiamos la ley para que la banca pueda poner en sus balances que el suelo que tiene vale un quintal y medio, cuando en realidad no vale naaaaaaaaada!!! y asi seguimos maquillando la ruina un poco mas, aunque todo el mundo sepa que la banca esta muerta y acabada. en vez de ser sensatos y empezar de cero para salir de esta cuanto antes, siguen hundiendonos en el lodo. si es que lo sabe todo el mundo!!!!a quien quieren timar??????????saben ustedes lo que cobrara el sr.rato si salen los balances de bankia positivos???

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esta noticia no puede estar bien...88.000 millones de euros solo en suelo.....suelo que vale cero hasta que se venda el stock de vivienda más las viviendas que se incorporan por ejecuciones hipotecarias?pues señores, 88.000.000.000 € x 166 ptas = 14.608.000.000.000 pts, osea más de 14 billones (con b) y medio de pesetas.estamos apañados si los ciudadanos vamos a tener que pagar las deudas de los bancos y cajas.si en españa somos 50 millones de habitantes tocamos a 292.160 pts, en mi caso: yo, mi mujer, mis dos hijos 6 y 4 años y mi madre de 77 pagaremos un total de 1.460.800 ptas o, en euros, unos 8.800,00 euros.no está mal, quizás yo pueda permitirme este saqueo a mi economía familiar, pero ahora que recuerdo creo que hay unos cuantos millones de parados, incluso familias en las que nadie tiene trabajo,

quien va a pagar esto??????????????????

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nuestras estructuras institucionales son un nido de enchufados, que solo saben medrar a base de componendas y servilismos, por no mencionar cosas peores. los jefes procuran siempre rodearse de los menos inteligentes, para que no les hagan sombra. este hecho fue típico y paradigmático del paranoico zapatero

soy pesimista en cuanto a nuestro porvenir, pues este medieval modelo no nos permitirá salir del bache hasta que no le demos la puntilla, la vuelta como a un calcetín; hasta que el pueblo soberano sea quien de verdad elija a sus gobernantes

como se hace en los países civilizados, y no como aquí donde sigue en pleno siglo xxi funcionando el “famoso dedo”, o sea, “la selección antinatural”. ¡vaya, vaya! sí esto ha sucedido en las alturas,… que podemos esperar en las bajuras. de

esto sabe mucho don mariano, y de ahí para abajo también, legiones y legiones de mediocres aprovechados. ¡así nos va!...y nos irá, sí “esta cosa” no cambia. ¡¡¡pandilla de farsantes!!!

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lo que me empieza a fastidiar es observar que eso de los riesgos del mercado es una patraña que solo se aplica a los liberales. ccomunistas como los banqueros ( pessoa, los banqueros son comunistas, no anarquistas)no pueden perder nunca, para eso esta el estado "de los soviet", autonomias, comunas etc

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¿quién va a comprar suelo para hacer viviendas si luego no dan hipoteca a comprador? ¿si algún promotor compra suelo de bancos, al contado por supuesto; le financiará la obra? ¿subrrogará las hipotecas a los compradores? ¿hasta qué porcentaje? ¿ a qué tipo de interés ? ¿euríbor + 3, 3,5%, 4% como están haciendo ahora? etc.etc. creo que "marrano fachoy" y sus congéneres no han pensado bien todo eso, o es que.... "pararán el cazo" por hacerles semejante favor, para que los balances de los respectivos no caigan por su propio peso, pues a buen seguro, que tienen contabilizados tanto el suelo como las viviendas a unos precios del año 2007-2008, cuando deberían efectuar una regularización en los balances y ponerlos a precio de mercado aún y cuando ello suponga decir que han perdido unos pocos millones de euros, para así poder parar la hemorragia (descrédito, dudas, miedo de los inversores nacionales e internacionales, etc.) en nuestras entidades "financieras". hasta hace 4 días se les llenaba la boca diciendo los pingües beneficios que habían tenido y siguen teniendo aún y a pesar de todo, pues hay que ser muy mal gestor, para que te dejen dinero al 1% y prestándolo al 8% (al 5% en el caso de las hipotecas), y que no te salgan las cuentas..

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como si en europa no supiesen de lo que estan confabulando los sinvergüenzas del gobierno con los banqueros

pero tranquilos, que la prima de riesgo nos pondrá en nuestro sitio

patada a españa de la zona euro y a valorar los secarrales en pesetas

a 2 duro y medio la hectarea, siendo generosos

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http://www.luzdelevante.com/?p=16713

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http://www.luzdelevante.com/?p=16713........¿cuándo la derecha ha mirado el bien de la clase obrera? ¿cuándo la derecha ha dejado de ayudar a los que más tienen?

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¿cuándo la derecha ha mirado el bien de la clase obrera?¿cuándo la derecha ha dejado de ayudar a los que más tienen?

----------------------puedo estar de acuerdo con tu comentario pero no solo la derecha. precisamente ha sido durante los gobiernos de izquierda tanto con gonzalez como con rodriguez zapatero las epocas de la democracia en las que se ha robado mas a los pobres para darselo a los delincuentes millonarios amigos del poder. y te puedo poner muchos ejemplos, muchos mas que de derechas

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http://www.luzdelevante.com/?p=16713...........la señora cospedal, como ella misma dijo, es sobre todo abogado del estado.

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http://www.luzdelevante.com/?p=16713...........la señora cospedal, como ella misma dijo, es sobre todo abogado del estado...------------------no conozco a ningún abogado del estado, y conozco a unos cuantos, que no se considere un ser superior de una casta especial al resto de los humanos.se es abogado del estado por tener mucho tiempo y dinero para preparar la opsición, contactos, mucha inteligencia o mucha memoria. la señora cospedal creo que lo que tiene es mucho dinero, contactos y memoria.

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en este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante y tampoco se distinguen unas de otras. españa es una enorme cloaca imposible de limpiar

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el valor económico de algo es el valor de mercado, el precio que alcanzan en la venta. la expropiación es una venta forzosa en la que el comprador (el estado) fija el precio, y el precio que actualmente se fija para el suelo rústico no alcanza ni a una décima parte del precio que tiene en las compraventas que se hacen. pero además, este sistema tan injusto se estableció que se aplicase en los procedimientos de urbanización, de modo que el urbanizador (corruptor de ayuntamientos) se queda con los suelos de los propietarios originales casi gratis. es necesario que eso cambie y que a la hora de valorar un suelo por la administración se tomen referencias reales. si diez mil metros en tal zona se pueden comprar por x, ese será el precio a efectos de expropiacion o de urbanización. el sistema actual es aberrante y criminal. es una pena que tenga que resultar afectada la banca para que se reforme. hasta ahora estaba hecho para beneficiar a los urbanizadores (y a la banca, por tanto) porque les permitía quedarse casi gratis los terrenos de particulares. ahora que no pueden edificar y vender les perjudica que se les aplique esa valoración a los suelos que ellos y los urbanizadores previamente han rapiñado

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