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cada vendedor cuenta la película según su situación
cada vendedor cuenta la película según su situación

el vendedor bueno, el zombi y el cazador

escrito por: equipo

josé luis bartolomé, experto inmobiliario, explica el diferente día a día de tres tipos de vendedores actuales de viviendas: el promotor sano, el zombie y un banco. el sano está sobreviviendo bajando los precios un 40% incluso en buenas zonas, mientras el zombie es totalmente dependiente de lo que los bancos le dejen hacer. por último, los que comercializan para entidades financieras señala que no se debe generalizar, ya que cada banco es un mundo

de sus conversaciones con este tipo de vendedores de viviendas, bartolomé destaca varios puntos

el bueno: empresa con unas finanzas saneadas

- maneja libremente sus precios de venta

- vende, pero a un ritmo más lento

- le piden viviendas con una mayor superficie, es decir, habitaciones más grandes, y a un precio inferior

- confiesa caídas en el entorno del 40% en el precio/m2

- con producto de calidad y una rebaja del 40% consigue vender desde hace meses

- cree que al comprador le falta seguridad y estabilidad por la crisis económica

- por su producto tiene tipo de cliente, comprador en buena zona de madrid, que no tiene problemas de financiación

el zombi: promotor ahogado de deuda y con viviendas sin vender

- todas sus viviendas en venta tienen una hipoteca superior a su valor de mercado, lo que imposibilita su comercialización

- esas viviendas ni siquiera las pone a la venta y están en 2ª o 3ª ronda de refinanciación con el banco, que no le acepta la dación en pago

- le han permitido alguna quita importante (25%-35%) sobre la hipoteca en alguna promoción. con esa mejora, consiguen vender varias unidades al mes

- desearía ese camino para el resto de su producto, pero el banco no lo acepta

el cazador: empresa que trabaja con varios bancos ayudándoles a vender sus viviendas a cambio de una comisión

- parón tremendo de octubre a marzo

- no percibe que el cambio de gobierno y ni la deducción fiscal se hayan notado en la venta de viviendas

- teme que haya menos demanda embalsada de la que se dice y ve mucho comprador recurrente que no se decide

- ve a los compradores muy informados del producto y de las viviendas de la zona por internet, que además reacciona rápido a los descuentos

- advierte que no todos los bancos con pisos son iguales ni se comportan igual (hay entidades que la facilitan mucho y entidades que se desentienden), igual que hay entidades que rebajan y otras que no quieren descontar

 

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Comentarios

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el bueno, el feo y el maloesta peli me suena....creo que al final mueren toos

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la culpa de todo, la tiene snoopy. EmpeZó con su casita amarilla con tejado rojo, y claro, todos los perritos quisieron casita. Y entonces los dueños tuvieron que mudarse a casitas mas grandes, hipotecarse... y por eso la burbuja inmobiliaria. maldito snoopy !!!!

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compadeceos por los ladrilleros y vendedores usureros , si les hierbe la sangre de perdedor zulero

bien saben ya ,que han perdido el tren de las ganancias para siempre jamás

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Esa noticia es falsa. La vivienda nunca baja. Lo que pasa es que el precio se mantiene mientras todo lo demás sube, y tal

El gobierno no lo permitirá.

las hipotecas al principio cuestan ,pero luego se pagan solas

Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, pues la vivienda siempre sube

Atravesamos un tiempo extraño., pero todo se acaba y volverán las pesetas a volar como la primavera

El enamoramiento de una vivienda no es una trampa emocional muy grande: es un valor seguro y cierto ...aunque para algun@s es complicado centrarse mientras se esta en ese estado."

https://lh4.googleusercontent.com/_RZRmkipfPws/TUTw8U4uTOI/AAAAAAAALpI/UnrDyrxE1x4/novmonty.gif

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se podria resumir todo en una frase: "el que mas rebaja, mas opciones de venta".

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A un panal de rica miel dos mil moscas acudieron, que por golosas murieron presas de patas en él. Otra dentro de un pastel enterró su golosina. Así, si bien se examina, los humanos corazones perecen en las prisiones del vicio que los domina.

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Tranquilos esto es Españistan, pronto volveremos, con otro nombre, otro cascabel, y cuando la ola esté subiendo, hasta entonces a guardar la ropa, y esperar a que pase la tormenta, los bancos se van a forrar, PRIMERO PROVOCARÁN QUE ESTO SE HUNDA LO MÁS POSIBLE, BAJADAS QUE SOLO ELLOS SE PUEDEN PERMITIR, PORQUE LLEVAN 5 AÑOS DE INTERESES ABUSIVOS, DESPELLEJANDO Y RECIBIENDO PASTUKI GRATIS, LOS PARTICULARES NECESITADOS VENDERÁN POR PRECIOS IRRISORIOS, LOS DEMÁS BANCOS TOCADOS LE PEDIRÁN QUE LOS AMPARE, QUEDARÁN LOS MÁS FUERTES Y vamos para 5 años sin encargar un proyecto, cuando la tele diga que esto se vende (FINANCIADAS POR ELLOS), los alquileres son muy caros (LOS ALQUILARÁN ELLOS CAROS DE VERDAD), todos a comprar como locos. VAMOS A FORRARNOS JA JA jA jA ja (RISA SINIESTRA DE MALO, MALISSSIMO).

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La clase media, conservadora en la inversión, está siendo la gran perjudicada de la crisis inmobiliaria, ya que sus ahorros los metieron en esas viviendas pagadas a precios desorbitados y que sirvieron para forrar a los ladrilleros, políticos y concejales, notarios y registradores, mediadores, bancos prestamistas, fontaneros y oficios varios, suministradores de material, y muebles...

Es natural que estén reaccios a asumir la bajada de precios que falta por llegar aún para acabar con el recorrido, ya que van a acabar siendo los únicos paganinis. Picaron el anzuelo.

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la clase media, conservadora en la inversión, está siendo la gran perjudicada de la crisis inmobiliaria, ya que sus ahorros los metieron en esas viviendas pagadas a precios desorbitados y que sirvieron para forrar a los ladrilleros, políticos y concejales, notarios y registradores, mediadores, bancos prestamistas, fontaneros y oficios varios, suministradores de material, y muebles...es natural que estén reaccios a asumir la bajada de precios que falta por llegar aún para acabar con el recorrido, ya que van a acabar siendo los únicos paganinis. picaron el anzuelo.

____________________

los deseos y la realidad..... eso es tu opinión y no tienes ni pajolera idea.

ejemplo:

compro una vivienda de 200 m2 en buena zona noroeste de madrid en 2005450000€. la puedo pagar, pero según tu, estoy perdiendo dinero a espuertas. Sin embargo aun pudiendo pagarla, pienso lo siguiente: la vendo y compro otra igual, pues según tu sería más listo. Pues la respuesta es fácil, ni ganaría nada y seguramente perdería mientras, sobre todo si entre una y otra transacción tengo que contar alquileres, mudanzas y nuevos impuestos.

conclusión. viviendas de 200 m2 en zona noroeste de madrid, te reto a que me busques una con antiguedad no superior a 2005, ¿sabes por qué? porque toda la clase media somos así.

finalmente el problema real es: como la "clase media" no hace transacciones el consumo y el crédito no existen, finalmente todos los "curritos listos" como tú están en la cola del paro.

bye tu si que sabes llamándote "los paganinis"

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la clase media, conservadora en la inversión, está siendo la gran perjudicada de la crisis inmobiliaria, ya que sus ahorros los metieron en esas viviendas pagadas a precios desorbitados y que sirvieron para forrar a los ladrilleros, políticos y concejales, notarios y registradores, mediadores, bancos prestamistas, fontaneros y oficios varios, suministradores de material, y muebles...es natural que estén reaccios a asumir la bajada de precios que falta por llegar aún para acabar con el recorrido, ya que van a acabar siendo los únicos paganinis. picaron el anzuelo.____________________los deseos y la realidad..... eso es tu opinión y no tienes ni pajolera idea.ejemplo:compro una vivienda de 200 m2 en buena zona noroeste de madrid en 2005450000€. la puedo pagar, pero según tu, estoy perdiendo dinero a espuertas. sin embargo aun pudiendo pagarla, pienso lo siguiente: la vendo y compro otra igual, pues según tu sería más listo. pues la respuesta es fácil, ni ganaría nada y seguramente perdería mientras, sobre todo si entre una y otra transacción tengo que contar alquileres, mudanzas y nuevos impuestos.conclusión. viviendas de 200 m2 en zona noroeste de madrid, te reto a que me busques una con antiguedad no superior a 2005, ¿sabes por qué? porque toda la clase media somos así.finalmente el problema real es: como la "clase media" no hace transacciones el consumo y el crédito no existen, finalmente todos los "curritos listos" como tú están en la cola del paro.bye tu si que sabes llamándote "los paganinis"

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cristalino, buena respuesta, saludos

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En el medio plazo, 10 años, vamos a asistir a la jubilación del michelin de la piramide demográfica española. Sofria esto con unas prestaciones sociales cada vez mas precarias, un aumento del consumo sanitario inasumible en la estructura actual del gasto y una disminución de cotizantes en edad laboral, por paro y precariedad de salarios.Sazonemos la explosiva mezcla con los ayuntamientos ávidos de recaudar por IBI. Por último, dejemos reposar unos años en los que se van a producir transferencias de viviendas a los sucesores por fallecimiento.

Los jubilados necesitaran capital para poder afrontar los gastos que les esperan. Estos gastos solo pueden adquirirse mediante la venta de viviendas, cuya propiedad han ido acumulando con el paso de los años, ya que sus herederos a duras penas pueden vivir y no tienen capacidad de ahorro. Y con su fallecimiento, lejos de mejorar sus condiciones, empeoran con la transmisión de un activo iliquido, sujeto a tributación y poco rentable. Todo un planazo...

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Cedo o Traspaso sepultura por piso nuevo y centrico.... Nunca utilizada, zona nueva cementerio san carlos borromeo. Forrada en marmol gris obscuro

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Hola. Busco terreno construíble, de 1000 m2 mínimo, vistas despejadas, orientación sur, acceso asfaltado, zona Baix Llobregat: Corbera, Sant Vicenç, Torrelles, Sant Climent... Respuesta al email yakhuty a t yahoo punto com.Como estoy fuera de BCN, envien dirección exacta para ver el terreno por foto aérea. Gracias y hasta luego.

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la culpa de todo, la tiene snoopy. EmpeZó con su casita amarilla con tejado rojo, y claro, todos los perritos quisieron casita. Y entonces los dueños tuvieron que mudarse a casitas mas grandes, hipotecarse... y por eso la burbuja inmobiliaria. maldito snoopy !!!!

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pa los nuevos "curritos de derechas" que se creian cobijados por papito rajoy:mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.yo me lo estoy pasando como nunca:

os van a recortar la sanidad, la educacíon, os van a hacer pagar por circular hasta por las aceras... y todo para darselo a los bancos, para que no sufran botin y rato por su mala cabeza con el ladrillo.

¿el trabajo de los bancos no es precisamente "gestionar riesgos"??

menudo pais de mierda... vosotros a seguir con el circo del futbol mientras os roban hasta la camisa, paletos.

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joé, anonimo del mensaje anterior, y menos masl que es viernes... si llega a ser lunes no se que nos hubieras contado

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presentación del nuevo libro "cómo sobrevivir al crack inmobiliario" 10 de mayo, jueves, a las 19:45 madrid. en c/ayala, 35-37 en madrid, metros más cercanos velázquez. goya o núñez de balboa. entrada libre y gratuita hasta agotar aforo. www.borjamateo.com

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¿El poder adquisitivo de la ciudadanía?. Imagínenselo: en el sexto sótano.

Por eso se ha estado diciendo que la salida a la crisis estaba en las exportaciones: se rebajan las condiciones salariales y laborales en España para ganar competitividad reduciendo precios de venta y se vende fuera lo que aquí casi nadie puede comprar;

el problema es que para eso te lo tienen que comprar y quienes podrían también están cada vez peor: con menos renta y menos crédito.

¡No hay dinero! ¡No hay dinero! De ahí los recortes, las podas. Pero si no hay dinero porque los ingresos públicos han caído, ¿por qué no se reinstaura -de forma provisional, naturalmente- el Impuesto sobre Sucesiones que algunas regiones eliminaron o disminuyeron?. En Catalunya, por ejemplo, sólo son 120 M de nada, pero algo es algo, ¿no?......Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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España es un país que se aproxima al subdesarrollo y que posee ya muchos rasgos típicos del Tercer Mundo.Los contratos basura creados en tiempos de Felipe González, predecesores de los cercanos minicontratos de 400 euros, son el signo más evidente de que la clase media se apaga en España, y que el pp de rajoy es continuista y rematadorun país que pronto quedará clara y nítidamente dividido en ricos y pobres, con muy pocos millonarios en la cabeza y muchos mendigos en la cola, un grupo maldito de parias que ya tiene en España a casi dos millones de afiliados.

La clase media española creo una familia robusta, que, a pesar del maltrato gubernamental recibido y de los estragos económicos padecidos, sigue siendo la institución más saludable del país. Esa familia está arruinándose masivamente, después de haber tenido que acoger en su seno a los hijos desempleados y de pagar con los ahorros las hipotecas de los pisos de sus hijos, para evitar desesperadamente el temible desahucio. Muchas de las antes prósperas familias están ya en la ruina

porque en los momentos de riqueza avalaron a sus hijos para que se compraran viviendas y coches.

Hace apenas cinco años, ser mileurista en España era considerado una esclavitud, pero hoy es ya un privilegio. Aunque parezca increíble, hay ya casi 10 millones de españoles que ganan menos de 1.000 euros mensuales.Ante el hundimiento de la prosperidad y el desmoronamiento del valioso colchón de la clase media, España regresa al subdesarrollo, a marchas forzadas, mientras los ciudadanos tienen que asistir a espectáculos tan deprimentes e inaceptables

como contemplar a sus políticos, causantes y culpables principales del desastre, disfrutando de privilegios que hoy parecen de cuentos de hadas: sueldos de lujo, pensiones fáciles y millonarias, kit de internet, ordenadores, tarjetas de crédito, dietas, secretarias, transprotes y muchas ventajas más, mientras sus víctimas respiran cada día más miseria y desesperación.

Esos políticos son los que han desacreditado la democracia como sistema y los que están provocando que cientos de miles de españoles, algunos de los cuales se dedican ya a rebuscar en los contenedores de basura para poder comer, sueñen, cada día con más ilusión, con un salvador que coja la escoba de limpiar y los eche a patadas.

A por la clase media, cuanta gana se le tiene a la clase media, están deseando mano de obra esclava.PatéticoOs juro que una sociedad como la que se nos viene encima, dirigida por ineptos y corruptos, sin valores y sin justicia, no merece la pena y que el deber primordial de todo ciudadano libre y decente es impedir por todos los medios que se instaure y nos esclavice.

http://www.votoenblanco.com/photo/art/default/3749707-5576684.jpg?v=1328005524

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pa los nuevos "curritos de derechas" que se creian cobijados por papito rajoy:mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.yo me lo estoy pasando como nunca:

os van a recortar la sanidad, la educacíon, os van a hacer pagar por circular hasta por las aceras... y todo para darselo a los bancos, para que no sufran botin y rato por su mala cabeza con el ladrillo.

¿el trabajo de los bancos no es precisamente "gestionar riesgos"??

menudo pais de mierda... vosotros a seguir con el circo del futbol mientras os roban hasta la camisa, paletos.

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menos mal que alguien se atreve a decir las cosas claras: una vez más quienes van a pagar los platos rotos de las crisis seremos los ciudadanos de a pie, llámense curritos o "clase media" ( a pesar de las infulas de nuevos ricos por parte de re-hipotecados varios, que identifican deudas con "patrimonio")

la depreciacion del inmobiliario no la van a sufrir los bancos, sino nosotros.

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tu te crees que los que tenemos dinero somo gilis? yo vendí todo mi patrimonio en 2007 ya que tengo bueno contactos y metí el dinero en cajas de seguridad por si se iva a la mierda esto del euro. En 5 años con los 500000 euros que gané ya decidiré donde invertir... ah!! por cierto clase media no es un currito con un adosado en parla, clase media es el que está en el medio de la escala social. Para saber si eres clase media responde a esta pregunta ¿a cuantos mandas y cuantos te mandan? ¿estas en el medio?

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tu te crees que los que tenemos dinero somo gilis? yo vendí todo mi patrimonio en 2007 ya que tengo bueno contactos y metí el dinero en cajas de seguridad por si se iva a la mierda esto del euro. En 5 años con los 500000 euros que gané ya decidiré donde invertir...ah!! por cierto clase media no es un currito con un adosado en parla, clase media es el que está en el medio de la escala social. Para saber si eres clase media responde a esta pregunta ¿a cuantos mandas y cuantos te mandan? ¿estas en el medio?

-----------------

tú si que no eres más que un desgraciado mandamierda , sino no estarías perdiendo tu valioso tiempo respondiendo a curritos.

y tus buenos contactos te deberían de haber avisado que en españa los que estan en la mitad de la escala social ganan 21.000 euros (brutos), toda una fortuna. y esos son los que tienen que comprar 6.000.000 de pisos vacios, pedir una hipoteca y rezar para no perder su trabajo cada día.

ahora sigue haciendote pajas con el dinero que has soñado ganar y nunca verás, inutil, lo único que consigues es que se rian de tí.

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tú si que no eres más que un desgraciado mandamierda , sino no estarías perdiendo tu valioso tiempo respondiendo a curritos.

y tus buenos contactos te deberían de haber avisado que en españa los que estan en la mitad de la escala social ganan 21.000 euros (brutos), toda una fortuna. y esos son los que tienen que comprar 6.000.000 de pisos vacios, pedir una hipoteca y rezar para no perder su trabajo cada día.

ahora sigue haciendote pajas con el dinero que has soñado ganar y nunca verás, inutil, lo único que consigues es que se rian de tí.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

soy arquitecto y gano 860 euros al mes. y aún así tengo que dar gracias al cielo porque de 5 compañeros que nos graduamos hace 4 años soy el único que trabajo.

a muchos se les tendría que caer la cara de vergënza por las estupideces que escriben.

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tu te crees que los que tenemos dinero somo gilis? yo vendí todo mi patrimonio en 2007 ya que tengo bueno contactos y metí el dinero en cajas de seguridad por si se iva a la mierda esto del euro. En 5 años con los 500000 euros que gané ya decidiré donde invertir...ah!! por cierto clase media no es un currito con un adosado en parla, clase media es el que está en el medio de la escala social. Para saber si eres clase media responde a esta pregunta ¿a cuantos mandas y cuantos te mandan? ¿estas en el medio?

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tú si que no eres más que un desgraciado mandamierda , sino no estarías perdiendo tu valioso tiempo respondiendo a curritos.

y tus buenos contactos te deberían de haber avisado que en españa los que estan en la mitad de la escala social ganan 21.000 euros (brutos), toda una fortuna. y esos son los que tienen que comprar 6.000.000 de pisos vacios, pedir una hipoteca y rezar para no perder su trabajo cada día.

ahora sigue haciendote pajas con el dinero que has soñado ganar y nunca verás, inutil, lo único que consigues es que se rian de tí.

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soy arquitecto y gano 860 euros al mes. y aún así tengo que dar gracias al cielo porque de 5 compañeros que nos graduamos hace 4 años soy el único que trabajo.

a muchos se les tendría que caer la cara de vergënza por las estupideces que escriben.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,pues estamos de acuerdo que no debemos destinas mas del 35% a pagar la vivenda ya sea alquiler ó hipoteca. como el 60% de la población es mileurista o menos, ¿porqué existe un 60% de "vendedores(bancos, promotores, imnobiliarias, particulares)" que todavía piden precios que supondría el 60% de nuestro salario?

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CLARO, ES QUE LOS CURRITOS DE DERECHAS SON PALETOS, DE VERDAD,LOS LISTOS E INTELIGENTES SON LOS QUE TIENEN PATRIMONIO Y DINERO, Y POR SUPUESTO SON PROGRES Y DE IZQUIERDASPSOE = SOCIALISTOS)

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria (ojo, ellos empezaron con ella antes de la crisis financiera, cuando no tenian paro y crecian a todo tren), -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.

enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento, más paro , mas pobreza!!

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durante 10 años se construyeron en españa (46 millones hab.) mas casas al año que en todos los estados unidos de america (306 millones hab.)EN ESTADOS UNIDOS HAN SUFRIDO UNA GRAVE CRISIS INMOBILIARIA DURANTE LA CUAL EL PRECIO DE LA VIVIENDA HA BAJADO UN 56% DE MEDIA (EN LAS VEGAS UN -79%) ... Y AÚN NO HAN TOCADO FONDO. EN ESTADOS UNIDOS EL GRUESO DEL AJUSTE INMOBILIARIO SE SUFRIÓ CUANDO SU ECONOMÍA AÚN NO HABÍA SUFRIDO LA CRISIS FINANCIERA, SIN PARO Y CON EL PIB CRECIENDO A RITMO RECORD (2004-2007) EN ESPAÑA HEMOS BATIDO LOS RECORDS DE ESPECULACIÓN INMOBILARIA (IRLANDA O DUBAI NI NOS LLEGAN AL TOBILLO)... Y AÚN UNA VIVIENDA MEDIA SIGUE COSTANDO MÁS DEL DOBLE QUE LA EQUIVALENTE EN ESTADOS UNIDOS, COBRANDO UN SALARIO MEDIO QUE NO LLEGA A LA MITAD QUE LOS NORTEAMERICANOS.ALGO SIGUE APESTANDO EN EL LADRILLO ESPAÑOL, VERDAD???Y LO HUELEN TODOS: FMI, COMISIÓN EUROPEA, FINANCIAL TIMES, LA CAIXA Y EL SEÑOR DE GUINDOS SABEN DE SOBRA LO QUE ESTÁ PODRIDO.

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la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

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OLÉ, ESTOY CONTIGO, YO TAMBIÉN SOY DE LA GENERACIÓN DE LOS 60, PASÉ UNA JUVENTUD QUE YA QUISIERAN ESTOS PERROFALUTAS QUE CULPAN A TODO EL MUNDO POR SER ELLOS COMO SON, TAMBIÉN ES VERDAD QUE NOS TOCÓ TRABAJAR Y ESTUDIAR MUY DURO, NADIE NOS REGALÓ NADA. HOY SOY PADRE Y POR SUERTE TENGO HIJOS RESPONSABLES QUE ESTUDIAN Y QUE TAMBIÉN SE BUSCAN LA VIDA PARA TRABAJAR, LO MISMO DA DÓNDE, COMO CAJERA DE MERCADONA O COMO LIMPIA MESAS EN UN FAST FOOD. CLARO QUE ESTÁ TODO MUY MAL, PERO HAY MUCHO LLORÓN POR AHÍ PIDIENDOLO TODO Y SIN APORTAR NADA... ..................... pues con los 715 euros que pagan a las cajeras de mercadona tus hijos van a tener que vivir debajo de un puente, aunque también pueden esperar a heredar ¿no? pero bueno, tienes toda la razón, todos esos muertos de hambre lo que tienen que hacer es estudiar 3 carreras y que les paguen la mitad de lo que cobra un paleta o un fontanero. así tendrán dinero de sobra para pagar una casa que cuesta el doble que en un país desarrollado pero aquí cobrando una miseria, haran ricos a los bancos con 50 años de religiosos intereses y este pais volverá a ser la "potencia mundial" que nunca debería de haber dejado de ser. olé, estoy contigo. el futuro está en volver al ladrillo y en la compra sobre plano.

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Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

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- MIRA, LA MUJER DE MI AMIGO JAVI, SE LLAMA MARI CARMEN Y TRABAJA EN MERCADONA, SABES POR QUÉ TE CUENTO ESTO,? PORQUE ESTOY HARTO DE LEER MENTIRAS AQUÍ. ASÍ QUE ANTES ESCRIBIR ALGO, PIENSA EN LO VAS A ESCRIBIR E INFORMATE DE ELLO ANTES. A NADIE LE IMPORTA LO QUE COBRA UNO, PERO DESDE LUEGO 715 € DE CAJERA EN MERCADONA, NO.

- LUEGO OBSERVO UN GRAN DESPRECIO POR TU PARTE ACERCA DE DETERMINADAS CATEGORÍAS PROFESIONALES, ¿QUÉ TIENE DE MALO, SER UN PALETO O UN FONTANERO?

- LUEGO DICES QUE UNA CASA AQUÍ EN ESPAÑA VALE EL DOBLE QUE EN UN PAÍS DESARROLLADO, CLARO ES LÓGICO, POR ESO VIENEN LOS ALEMANES E INGLESES A COMPRARSE CASAS AQUÍ. LO MISMO QUE LOS ESPAÑOLES EN SUS PAÍSES, POR CIERTO, CONOCES DE ALGÚN ESPAÑOL QUE SE HAYA COMPRADO UNA CASA EN ALEMANIA O EN INGLATERRA, O EN FRANCIA?

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?máximo, 80.000 euros.http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idnoticia=253735624.06.11| especial fin de semanael salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación.es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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tienes razón, tienes que adaptarte a tu salario y a tus expectativas, en tu caso son 80000 euros el precio adecuado.

ahora resulta que hay un montón de estos, ¿por qué no compras?

ahhh, que lo quieres en buena zona con tres habitaciones..... lo siento nunca un currito ha podido comprar así.

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VAYA, AHORA RESULTA QUE LAS GRANDES CIUDADES SE LLENARON DE GENTE, QUE NO ERAN CURRITOS.TODOS ESOS CENTRO DE LAS CIUDADES ESTABAN POBLADOS DE JEQUES DEL PETROLEO? ARTISTAS DE CINE? GRANDES MILLONARIOS ?SE IMAGINAN EL CENTRO DE MADRID CON MILIES Y MILES DE PISOS, TODOS ELLOS LLENOS DE MILLONARIOS ?MIS PADRES HAN VIVIDO SIEMPRE EN EL CENTRO DE MADRID, EN UN PISO DE CUATRO HABITACIONES, ÉL ERA CARTERO Y MI MADRE NO TRABAJABA, LOS VECINOS ERAN FONTANEROS, ADMINISTRATIVOS Y CAMAREROS, Y TODOS DISPONÍAN DE PISO EN EL CENTRO CON UN SOLO SUELDO.ESO DE QUE UN CURRANTE NO PUEDE TENER PISO ES DESDE QUE ALGUNOS DEPREDADORES INVENTÁSTEIS ESO DE QUE UN PISO ES UN LUJO, Y COMO TAL HAY QUE PAGARLO, PERO COMO VERÁS, NO HA FUNCIONADO, EL PAIS ESTÁ ENDEUDADO Y EN QUIEBRA , Y LOS PISOS A PRECIO DE LUJO NO SE VENDEN, TODO VOLVERÁ A SU SITIO, TODO VOLVERÁ AL EQUILIBRIO DE DONDE NO DEBIÓ SALIR.

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el problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que le 98% de la población de este pais no son ricos.

mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario

dime de que presumes.... cómo alguno decia en otro post, también confunden deudas con "patrimonio"... angelitos, lo que les espera.

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lo que yo no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, siguen acumulandose stock.

no se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?

pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee

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Nuestro principal problema es la deuda pasada, la presente y la futura que no para de crecer y que no vamos a poder pagar ni hoy ni mañana porque no generamos nada para poder pagarla. Si no hay inversión no hay empresas, si no hay empresas no hay trabajo, si no hay trabajo no hay consumo... mientras sigamos en esta espiral estamos más que jodidos.

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NO VEO A NADIE QUE INDIQUE QUE EL PROBLEMA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA VIENE DE LA COMPRA DEL SUELO QUE RECALIFICARON LOS AYUNTAMIENTOS EN SUS PLANES GENERALES DE ORDENACION Y QUE PERMITIERON QUE UN SUELO RUSTICO PASASE A PODER SER URBANO Y POR TANTO SU VALOR AUMENTARA. pERO NADIE NI GOBIERNOS NI AYUNTAMIENTOS LE PUSIERON TOPE AL PREICIO DE ESE SUELO, PUES SE PODRIA HABER HECHO COMO CON LOS PRECIOS MAXIMOS DE VENTA DE VIVIENDAS DE P.O., TASANDOLOS AL IGUAL QUE CON LAS VALORACIONES PARA EL PAGO DEL IBI, ETC.aL NO HABERSE HECHO, YA LA REPERCUSION EN EL PRECIO DE UNA VIVIENDA SIN HABER PUESTO UN LADRILLO YA ESTABA POR LAS NUBES, EN MUCHOS CASOS REPRESENTABA HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, PUES EL RESTO DE LOS AGENTES INTERVINIENTES (LICENCIAS, PROYECTOS, MATERIALES INSTALADORES ETC.) ESTAN CONTROLADOS.

POR ÚLTIMO ESTÁN LOS BANCOS Y CAJAS DE AHORROS QUE SE HAN FUSIONADO CON PROMOTORES CREANDO EMPRESAS PARTICIPADAS EN SU MAYORIA EN UN 50% O MÁS PARA REPARTIRSE LOS BENEFICIOS DE LA PROMOCIÓN MAS LLEVARSE LOS CLIENTES QUE SE TENIAN QUE SUBROGAR EN LAS HIPOTECAS CONCEDIDAS Y CONCEDIENDO EN MUCHAS OCASIONES MAS DEL 100% DEL VALOR DE TASACIÓN, PUES TE DABAN DINERO ADEMÁS PARA QUE AMUEBLARAS LA CASA, TE COMPRARAS UN COCHE Y ALA TODO ELLO A 30 AÑOS PARA LLEVARTE TODA UNA VIDA PAGANDO INTERESES Y EN MUCHAS OCASIONES SABIENDO LA ENTIDAD FINANCIERA QUE LA CAPACIDAD DE SUS INGRESOS NO ERA LA ADECUADA.

Y PARA FINALIZAR LLEGA EL BANCO DE ESPAÑA QUE TAMBIEN PERMITIO ESTOS DESMANES Y LES COMUNICA A LAS ENTIDADES FINANCIERAS QUE SE CIERRE EL GRIFO DE HOY PARA MAÑANA, CON LO QUE DEJA EN LA ESTACADA A LA MAYORIA DE LOS COMPRADORES, PROMOTORES, CONSTRUCTORES, tecnicos, BANCOS Y CAJAS DE AHORROS.

por otro lado como los ayuntamientos han vivido de los ingresos que entraban por las licencias de obras, convenios urbanisticos, IBIS, ETC. AL NO HABERLOS EN ESTOS MOMENTOS Y HABER GASTADO MAS DE LA CUENTA. TODOS A LA QUIEBRA,

de todo esto esta claro que al final de los 5 millones de parados más de la mitad pertenecen al ramo de la construcción.

no se puede permitir que a los bancos les sigan dando dinero al 1%, publicando que siguen dando beneficios Y NO SE PRESTE DINERO PARA PODER CREAR EMPRESAS Y AUTONOMOS Y FINANCIARSE LAS QUE QUEDAN Y CREAR EMPLEO.

y ahora los bancos a hacerle a los promotores que aun quedan sanos la competencia para quitarse de enmedio los activos que no han tenido más remedio que quedarse bajando los precios por culpa de ellos mismos y solo dando hipotecas para sus viviendas y no para el cliente que quiere comprar otra que no sea las que ellos tienen.

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MÁS ALTO PUEDE, PERO CLARO IMPOSIBLE.SI SEÑOR,SALUDOS.

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"todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"

yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....No vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.

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S&P deja la calificación de la deuda de Cataluña al borde del bono basura__

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ni los americanos, ni los alemanes, ni los franceses se enteran de que aquí no hay crisis, aquí hay mucho más dinero que en el resto del mundo si no cómo se explica que nuestras casas valgan más que la de todos esos pelagatos que nos quieren hundir. nosotros somos lo más del mundo mundial ¿o no? ¿qué seremos?

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ni los americanos, ni los alemanes, ni los franceses se enteran de que aquí no hay crisis, aquí hay mucho más dinero que en el resto del mundo si no cómo se explica que nuestras casas valgan más que la de todos esos pelagatos que nos quieren hundir. nosotros somos lo más del mundo mundial ¿o no? ¿qué seremos?-------------también:

tenemos la liga más cara del mundo y les dejamos que no paguen ni a hacienda ni a la seguridad social. además festejamos como si nos fuera la vida en ello cuando hacen el trabajo por el que les pagan cantidades indecentes.

tenemos más coches oficiales que en todos los eeuu

tenemos más senadores que nadie

todo eso y más con sueldos muy bajos y paro. somos la releche

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somos una mierda ......a punto de irse por el inodoro

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en este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante y tampoco se distinguen unas de otras. España es una enorme cloaca imposible de limpiar.

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