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el precio de la vivienda en españa registra en abril la mayor caída en la crisis, según tinsa

escrito por: equipo

el precio de la vivienda en españa cayó en abril un 12,5% en tasa interanual, la mayor bajada de la serie histórica del índice imie elaborado por la tasadora tinsa. el descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 aumentó hasta situarse en el 29,8%

en cuanto al comportamiento de las zonas, la "costa mediterránea" es donde más bajaron los precios en abril, con un 14,3% de caída, seguido de cerca por las “capitales y grandes ciudades” que ajustaron su valor un 13,7% sobre el mismo mes del año anterior. en ambos casos el recorte fue superior a la media del mercado

por  debajo  del  mercado  se  quedaron  las  “islas  baleares  y  canarias”  cuyo  descenso interanual se situó en el 12,3%, seguidas por las “áreas metropolitanas” con una bajada del 12%; en último  lugar se quedaron el “resto de municipios” no  incluidos en  las divisiones anteriores que presentaron una caída del 10,6%

respecto a  los  recortes acumulados por  zonas desde que éstas alcanzaron  su valor más alto,  la  “costa  mediterránea”  situó  su  descenso  en  abril  en  el  37%;  le  siguieron  las “capitales y grandes ciudades” con el 32,8%, las “áreas metropolitanas” con un 30,7%, las “islas baleares y canarias” con el 26,9% y, cerrando la serie, el “resto de municipios” con el 24,2%

precio-vivienda-abril

 

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Comentarios

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que el precio de la vivienda caiga, debería ser una buena noticia para el comprador pero no lo es puesto que las entidades bancarias se resisten a conceder préstamos. por lo tanto, los vendedores pierden, los compradores, a pesar de la bajada de precios no tienen acceso a la vivienda y los especuladores siguen haciendo su "agosto". http://goo.gl/6pbGO

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que el precio de la vivienda caiga, debería ser una buena noticia para el comprador pero no lo es puesto que las entidades bancarias se resisten a conceder préstamos. por lo tanto, los vendedores pierden, los compradores, a pesar de la bajada de precios no tienen acceso a la vivienda y los especuladores siguen haciendo su "agosto".

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segun el señor paolo (publicidad de su negocio mediante), el precio de los bienes basicos (como la vivienda) han de subir para que "todos" seamos mas felices. supongo que si se tratara de otro bien basico, como la gasolina, no diria lo mismo. claro, es que eso no le interesa a el que suba.

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que el precio de la vivienda caiga, debería ser una buena noticia para el comprador pero no lo es puesto que las entidades bancarias se resisten a conceder préstamos. por lo tanto, los vendedores pierden, los compradores, a pesar de la bajada de precios no tienen acceso a la vivienda y los especuladores siguen haciendo su "agosto"-------------------------------------------------------------------------------------------------------no sera buena noticia para el comprador sin dinero en efectivo!para los compradores que llevamos años (ahorrando)si lo es

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#1 es buena noticia, porque la gente con menos posibilidades tiene más acceso a la vivienda ;)no olvidemos para qué sirve la vivienda

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¡qué bonito y novedoso! tinsa, el nido de embustes más emponzoñado durante muchos años comienza a corregir su rumbo. más vale que cierren y se dediquen a algo honesto. este instrumento repugnante de la especulación, el fraude y el timo ahora empieza a darse cuenta de que tanta mentira ya no les da beneficios y así es como empiezan a reconocer por dónde va la realidad del mercado. demasiado tarde.

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se acuerdan cuando alguna forera atrevida pero leida decia:

"Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995.....pisos de 100.000€ máximo)viene una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientespues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos".......................pues ya estan aqui y empiezan en todo su esplendor

no me gusta las cosas que cuento, pero es a las conclusiones que lógicamente se llega.......para que nadie se engañe, mejor informarse antes :

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605

La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japónhttp://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/dificil/elpepueconeg/20110918elpnegeco_2/Tes

y la economía de Japón ha sido pulverizada durante más de dos décadas.http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

Comparativa IBEX y Nikkei (indices de Bolsa - pais)........desde el inicio de sus burbujas inmobiliarias,y como arruinan los paises largo tiempohttp://p.twimg.com/Ar5p6OLCIAAeU8U.jpg:large

el futuro español :http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif

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La pregunta, más bien un ruego, de uno de los asistentes dijo más del estado del sector de la construcción que cualquiera de las ponencias.

"¡Repítanos eso de que ya hemos tocado suelo y que el precio no va a caer más!",

pidió un hombre a uno de los pocos expertos en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2012.

"Somos un problema", resumió José Manuel Galindo. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España cree que una de las soluciones pasa por dar salida a 250.000 viviendas turísticas y pidió que aumentara la "colaboración" de la Administración. "Somos necesarios porque tenemos un efecto sobre el resto de la economía", concluyó. "No tenemos vocación de ser la locomotora. Lo fuimos y se aprovechó todo el mundo".

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SPAIN CON SIMPLE BARRO TE MATARON _________________________________las previsiones del FMI para españa:

--Uno: hasta el 2017, año en el que finaliza la serie, el crecimiento español va estar por debajo del 2,0% y esa es la tasa mínima a la que debe aumentar el PIB para que España cree empleo neto.--Dos: la suma de las tasas de crecimiento y déficit previstas por el organismo muestra una evolución permanentemente por debajo de cero: 2012: -7,85, 2013: -5,56, 2014: -4,07, 2015: -3,11, 2016: -2,62, 2017: -2,27.--Tres: la deuda pública española muestra una senda contantemente creciente: 2012: 79,04%; 2013: 84,03%; 2014: 87,43%; 2015: 89,31%; 2016: 90,72%; 2017: 91,85%, deuda cuyos intereses habrá que atender y deuda que habrá que amortizar o refinanciar.

La sensación que producen todos estos números es la de que la economía española se halla muy enferma, lo que se manifiesta en su déficit; que dicha economía no muestra signo alguno de recuperación: la tendencia es una seguir ‘estancadamente en declive’; y que sus posibilidades son verdaderamente muy reducidas debido a que ni crece para atender su enfermedad ni puede crecer lo suficiente para nutrir su recuperación. En resumen, la imagen que se forma en mi cerebro cuando veo estas cifras sobre España es la de uno de esos esqueletos que debía haber sido un edificio y de los que nuestra geografía está hoy repleta.

en resumen: que asegura que el desempleo hasta 2017 no menguará....( españa estará como hoy en 2017) tremendo,... y más despues ya veremos ?....Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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ay ay ay mi pisito, ay ay ay que decian en caida libre y va a ser verdad ay ay ay y yo todavia pidiendo tropecientosmil, ay ay ay que me da , que me da el ataque.

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Pero no ahora es el momento de comprar,jejejejeje

Ademas ahora que por fin el gobierno tiene que meterle mano al sector financiero pq imagino que en el BCE ya le habran dicho que ya estaba bien de financiarles para que el sector siga manteniendo artificialmente alto el precio de la vivienda no tendrán mas remedio de empezar a desprenderse de verdad de la mierda ladrillera.

Eso hará que el sector bancario de la mano del estado nos harán creer más que nunca que la vivienda ya se ha ajustado bastante para seguir colocando zulos a precio de oro a los pardillos que queden.

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NUNCA BAJA

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

El otro dia un chalete de 400000 euros en mi pueblo (lo mismo que te costaria una mansion en Miami), bajadita de 55000€ de una tacada.

COMEROS LOS TOCHOS CON PAPAS PEPITAZOS, CONJSTRUCTORES, BANKERUZOS Y DEMAS CHUSMA.

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Mentira cochina, éstos de TROLINSA mienten como siempre, claro que, ¿a quien pertenece esta empresa?.

Hace pocos dias se ha conocido el imforme anual de TECNOCASA, pues bien, según las ventas de esta gente en su red de oficinas la bajada en un año ha sido del 19,2% y si se toma desde el pico de 2006 de un 41,2%. Ësta gente es además absolutamente creible pues se limitan a constatar unos datos sobre las ventas que éllos mismos han intermediado.

Pero hay más amigos, como los datos de mas arriba son una media, quiere decir que hay pocilgas que se han vendido con "rebajas" sin duda por encima del 75%, de hecho ahora mismo zulos que se venden a précios anteriores al año 1.998, no hay más que mirar Idealista.com ó Fotocasa.

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Parece ser que en pocos meses Bankia y otros bancos tendrán que poner a la venta todos los activos tóxicos a precio de saldo. Entonces se sabrá en cuanto ha descendido el precio de la vivienda.

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parece ser que en pocos meses bankia y otros bancos tendrán que poner a la venta todos los activos tóxicos a precio de saldo. entonces se sabrá en cuanto ha descendido el precio de la vivienda---------------tu que vas de listo ya deberias saber que los pisos no son activos toxicos, son pisos embargados.anda buscalo y veras ;-)

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diran lo que quieran pero este tio, mariano rajoy, está diciendo la verdad y ponien do a cada uno en su sitio, no como las ministras socialistas de vivienda del psoe.

lean y lloren ladrilleros:

rajoy empujará a la banca a vender pisos a precio real aunque provoque pérdidasMartes, 8 Mayo, 2012 - 11:14

"precio real" y "aunque pierdan dinero todos, promotores y bancos". estas fueron las palabras que utilizó mariano rajoy para describir el próximo paso que dará su ejecutivo con la aprobación de otro real decreto para el saneamiento del sector financiero

después de obligar a la banca a provisionar más de 50.000 millones de euros, el gobierno de mariano rajoy aprobará este viernes otro paquete de medidas que busca desinflar más aún la burbuja inmobiliaria, negada por todos los políticos hace años y que ahora todos luchan por combatir

en su entrevista en Onda Cero, rajoy anticipó que para eliminar los activos inmobiliarios de los bancos busca primero fijar el precio real de las viviendas y posteriormente sacar al mercado todo el producto "aunque pierdan dinero todos, promotores y bancos". por ello, se da por hecho que este viernes se conocerá una regulación de las sociedades de liquidación de activos inmobiliarios, conocidas como bancos malos,

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Eso es mentira. En España los pisos siempre suben y por eso compré tres para alquilarlos a los inmis, que vienen a aprovecharse de nuestra bondad. ¿Pero y si es verdad? ¿como hago para pagar la hipoteca ahora que los ecuatas que venian a disfrutar de nuestra hospitalidad se fueron dejandome sin pagar los dos últimos meses de alquiler?

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lo peor ha sucedido"condena y ruina a los españoles por generaciones a pagarlo"

El Gobierno nacionalizará BFA-Bankia este viernes por un agujero de casi 20.000 milloneshttp://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/08/el-gobierno-nacionalizara-bfabankia-el-viernes-por-un-agujero-de-casi-20000-millones-de-euros-97576

La entidad saneará hasta el 50% de sus ladrillos tras la inyección públicahttp://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/08/bankia-saneara-hasta-el-50-de-sus-ladrillos-tras-la-inyeccion-publica-97551

esto es como los asesinatos de agatha christie muere el mayordomo y detras van los negritos uno a uno cayendo

Castilla-La Mancha, Murcia, Baleares y Valencia, en riesgo de intervenciónhttp://www.elconfidencial.com/espana/2012/05/08/castillala-mancha-murcia-baleares-y-valencia-en-riesgo-de-intervencion-97486

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El tema quien va a habitar los mas de 2 millones de viviendas vacias que hay en este pais.

En frente de mi casa en Barcelona Sarria tengo una promocion de lujo vacia. Tiene piscinas parking y guardia de seguridad. Un dineral de mantenimiento y completamente vacia, nadie.

Este pais desde que empezo la crisis ha disminuido su poblacion y mas que lo va a hacer, envejecimiento progresivo, etc.

Los pisos sobrantes no van a poder ser mantenidos por la poblacion restante, impuestos, derramas etc.

Simplemente sobran viviendas ahora y van a sobrar mas en un futuro.

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tranquis la pateras de los que vendran a pagarnos las pensiones a navajazos heredaran nuestra hijoputez ladrillera y vicio de madres

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bueno bueno, bajada del doce y medio porciento ya, esto empieza a ponerse serio, sobre todo porque a tinsa , como tasadora de bancos, nunca le ha interesado que los pisitos bajen, y mucho menos a este ritmo.

hagamos la típica cuenta de lo que bajan los pisitos cuando sale este dato todos los meses.

- Tipico pisito en madrid anunciado en 200.000 euros.

bajada en grandes ciudades del 13,70 %

200.000 X 13,70% = *** 27.400 euros le ha perdido al piso ***

se dice pronto, pero ojo son veintisiete mil cuatroc¡entos euracos de pérdida.

al mes son 2.283,33, suficiente para pagar alquiler y gastar como dios o ahorrar.

- si el pisito es todavia de los que se anuncian el 300.000 (estos ni se venden ni ya la gente siquiera los mira, pasan directamente a otro anuncio según un comercial me contaba) la caida es demencial.

300.000 x 13,70% = *** 41.100 euros le ha perdido al piso ***3.425 euros al mes.

ese es el dato de hoy de la tasadora, por lo que inmediatamente esos pisos deberían bajar su precio a esos niveles y recortar 27.400 y 41.100 respectivamente quedando el anuncio en 172.600 y 258.900 respectivamente asumiendo la caida anual.

creen ustedes que estos vendedores tipo harán eso ?

nooooo, bajaran 10.000 o 20.000 como mucho y se quedarán otra vez más lejos si cabe del precio de mercado, y no venderán, y se seguirá acumulando stock sin vender, con lo que el próximo mes habrá más bajadas de precio. y así la pescadilla que se muerde la cola.

sólo en el momento en que se acepte que hay que vender a precio de mercado se cerrarán operaciones, mientras tanto la caida irá acelerando, y se llevará por delante a todo el que no lo quiera aceptar.

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bueno bueno, bajada del doce y medio porciento ya, esto empieza a ponerse serio, sobre todo porque a tinsa , como tasadora de bancos, nunca le ha interesado que los pisitos bajen, y mucho menos a este ritmo.

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- Tipico pisito en madrid anunciado en 200.000 euros.

bajada en grandes ciudades del 13,70 %

200.000 X 13,70% = *** 27.400 euros le ha perdido al piso ***

se dice pronto, pero ojo son veintisiete mil cuatroc¡entos euracos de pérdida.

al mes son 2.283,33, suficiente para pagar alquiler y gastar como dios o ahorrar.

- si el pisito es todavia de los que se anuncian el 300.000 (estos ni se venden ni ya la gente siquiera los mira, pasan directamente a otro anuncio según un comercial me contaba) la caida es demencial.

300.000 x 13,70% = *** 41.100 euros le ha perdido al piso ***3.425 euros al mes.

ese es el dato de hoy de la tasadora, por lo que inmediatamente esos pisos deberían bajar su precio a esos niveles y recortar 27.400 y 41.100 respectivamente quedando el anuncio en 172.600 y 258.900 respectivamente asumiendo la caida anual.

creen ustedes que estos vendedores tipo harán eso ?

nooooo, bajaran 10.000 o 20.000 como mucho y se quedarán otra vez más lejos si cabe del precio de mercado, y no venderán, y se seguirá acumulando stock sin vender, con lo que el próximo mes habrá más bajadas de precio. y así la pescadilla que se muerde la cola.

sólo en el momento en que se acepte que hay que vender a precio de mercado se cerrarán operaciones, mientras tanto la caida irá acelerando, y se llevará por delante a todo el que no lo quiera aceptar.

........................

buen comentario, las cuentas hablan por si solas.las perdidas pueden ser terribles si no vendes ya.un saludo.

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Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España

Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista

Gráfica de evolución del alquiler en España y Madrid capital. Descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. Datos de fotocasa

El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,5%?Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

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madre mía, bajando ya a ritmo del 14 % y acelerando, que no compre ni dios y a estos especuladores les damos el tiro de gracia, por haber hecho de la vivienda un bien de lujo fuer del alcance de todos los curritos.dicen algunos foreros que los precios se van a pegar una host que ni te cuento, venga que nadie, pero que nadie compre un p*to piso, que se los coman con patatas. esta es la venganza por un par de generaciones de jóvenes perdidas e hipèr hipotecadas.

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esto aun hay para rajoyrato!

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lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.no comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.no compreis.sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide.

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lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.no comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.no compreis.sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide.

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NO COMPRÉIS, NO OS VAYÁIS DE CASAMI MAMÁ ME PAGA LA COMIDA, LA LUZ, EL GAS, EL AGUA, ME AHORRO LA HIPOTECA, ME PLANCHA LAS CAMISAS, ME LAVA LA ROPA, ME COSE LOS BOTONES Y CALCETINES.CUANDO LIGO UNA GACHÍ, LE DIGO QUE SE VAYA DE CASA Y ME ESPERE EN EL PORTAL, CUANDO TERMINO, ELLA SUBE. ME PAGA LA GASOLINA Y LAS LETRAS DEL COCHE. LO QUE GANO ME LO BEBO EN CUBATAS Y ME LO FUMO EN CANUTOS. TENGO 35 AÑITOS,MI MAMÁ ME MIMA, ME HACE LA CAMA, ME LIMPIA LOS MOCOS Y ME DA BESITOS. MI MAMÁ HA IDO A LA CARNECERÍA DEL GOURMET Y ME HA COMPRADO UN COLLAR DE LONGANIZAS PARA MI PERRITO. MI MAMA.

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mi mama me mimas másel vendedor no me mima nadaquiere que yo le mime a élconclusion todo seguira igual para mipero a él le pasaran muchas cosasle rebajaran la sanidadle rebajaran la seguridad ciudadanale rebajaran la ayuda socialle freiran a impuestosle sofritaran a multasle coceran a fuego lento con la vivienday finalmente no le daran pension.

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¿osea q las previsiones de "efectorajoy" que se reia de los q decian que seguirian bajando no se hacen efectivas? no me lo puedo ni de creer.

Menudo tipo mas ignorante.

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muy bueno el #28con su fina ironiatiene toda la razonel " chicolisto" del #29 más bién parece " chico tonto" porque, todos los recortes sociales ycargas impuestas para exprimir al ciudadanotambién las sufriran él y su " mamá "solo que su pobre madre le tendra a él comosanguijuela y el no tendra ni piso ni independencia, con lo bonita que es, pero claro, los treintañeros de hoy en díaalgunos por desgracia, todavia no la han saboreado.

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Estoy completamente de acuerdo TINSA me taso mi vivienda como supuestamente tenia que estar tasada y ahora que,quien es el responsable de las leyes de tasacion,los gobiernos... y entonces...quien tiene que ir a juicio?,los compradores o las tasadoras o los mismisimos gobierno que impusieron esas leyes por las que se regia TINsa y otras tasadoras?

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