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juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación
juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación

"a corto plazo no parece que los precios de la vivienda se vayan a estabilizar", según st-sociedad de tasación

escrito por: equipo

el precio de la vivienda está muy ligado al empleo, a la financiación y a los tipos de interés, ha señalado juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación. con los tipos en mínimos y conociendo las dos primeras variables, los precios de las casas “a corto plazo no parece que se vayan a estabilizar”, reconoce el experto

en un encuentro digital celebrado por expansión, el responsable de sociedad de tasación recomienda comprar vivienda sólo a quien tenga un proyecto de vida y seguridad en el empleo. aunque considera que teniendo ahorros previos puede haber buenas oportunidades de compra en  el corto plazo, aceytuno señala que la caída de los precios de la vivienda no se frenará mientras no mejoren los datos de desempleo y financiación hipotecaria

el experto de sociedad de tasación ha aprovechado para recordar que el mercado de la vivienda es heterogéneo y cada zona evoluciona de manera diferente. así, asegura que los mejores ámbitos de las zonas más céntricas constituyen la apuesta “más segura” a la hora de comprar una vivienda porque la fluctuación en su precio es menor

sobre la futura evolución del precio de la vivienda, fernández-aceytuno opina que lo ideal sería que el mercado se reactivase sin ver oscilaciones de precio tan fuertes como las ha habido en el pasado. “no debemos confundir la reactivación del mercado con que el precio suba o baje”, sentencia

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Comentarios

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hagan caso al pitoniso aceituno, si dice que no se estabilizan es porque es un gran visionario.pena que no todos sean como el.

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hagan caso al pitoniso aceituno, si dice que no se estabilizan es porque es un gran visionario.pena que no todos sean como el.

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joder! ¡qué genio! en esto no ha caído casi nadie.¿dónde ha estudiado el aceituno este?

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Gráfica de evolución del precio dada por st-tasacion

Gráfica de evolución del alquiler en España y Madrid capital. Descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. Datos de fotocasa

Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España

Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista

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joder, que listo el aceytuno este. parece que ha descubierto américa, juas, juas...

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Lo dice para despistar, seguro que hoy, sino mañana emPiezan a subir exponencialmente los pisos. ¡Corred, comprad, que se acaban!

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quisiera ser un exspertos como aceitunos. me veo capazitado. les enbio mi currisculun bite.......

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LO resumo en pocas palabras, si necesito una vivienda y puedo adquirirla compro ahora a buen precio. en cambio si lo que espero es la oportunidad del siglo.... el pelotazo.... puede que no llegue nunca.... la "inversión fácil", el ladrillazo... ya tenemos la experiencia, es que queremos repetir?

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LO resumo en pocas palabras, yo mejor

hasta que no se vean 6 meses de subidas constantes esperaré....que bajar pueden bajar hasta el infiernoy pillarme como tanto tontolaba que no aprendeque los ladrillos no se comen y es un activo con fecha de caducidad

ya tenemos la experiencia, es que queremos repetir?

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las tasadoras en este país nunca han anticipado tendencias, sino que han agudizado la existente en cada momento.durante el boom, sobrevaloraban los inmuebles más incluso de lo que subía el mercado. ahora les interesa hacer declaraciones como éstas para que las viviendas bajen aún más rápidamente.en bolsa, todo el mundo lo tiene claro. para ganar dinero, son tan importantes las subidas como las bajadas que te permiten entrar con precios bajos. en el mercado inmobiliario, el comportamiento llevaba muchos años siendo alcista, y ahora toca toda la bajada junta.por continuar con las similitudes con la bolsa... allí existen los traders que se dedican a separar el grano de la paja para su propio beneficio o para el de terceros que les contratan.¿nadie se da cuenta que en el mercado inmobiliario, donde cada vivienda o cada local es una "acción" con sus propios condicionantes y características, es aún más necesario el asesoramiento profesional para poder comprar propiedades con grandes plusvalías latentes?.

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donde cada vivienda o cada local no es una "acción" con sus propios condicionantes y característicases aún más necesario el asesoramiento pitoniso para poder comprar propiedades con grandes minusvalias latentes y aumentando

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sé que usted se ampara en el anonimato que le proporciona internet para faltarme al respeto llamándome "pitoniso", seguro que en persona sería más educado.sin embargo, mis clientes están encantados de que lo que digo sea cierto.recuerde, conforme bajan los precios de las viviendas en general...1. las condiciones de financiación suben mucho más que la bajada de precio.2. usted puede ser una de las tantísimas personas que pasa de poder conseguir crédito a no conseguirlo, con lo que nunca podrá beneficiarse de esa tan manida bajada estratosférica.

un saludo. y no falte, hombre, que eso no le da la razón.

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seras relamido... yo, como madre de tres hijos en el paro, y cobrando una misera pensión de viudedad, habiendo dejado mi vida en el trabajo y en casa, ahora en el paro también, como mis hijos... que co... quiere que piense cuando leo sus consejos de inversión, si lo que quiero es una vivienda digna y poder pagarla para vivir en ella para la eternidad... y dejar de bagar por pisos de alquiles, de los que nos desalojan en cuanto dejamos de pagar para poder comer... seras h... de tu madre... mientras haya especuladores como tu, esto no tendrá arreglo. deberíais estar todos en la cárcel, y con trabajos forzados, para construir viviendas a la gente que habéis estafado... si... legalmente... pero nos habeis robado la vida... y no vuelvas a indignarte si te llaman por tu nombre... ese que piensas y ... que te mereces

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