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"este año vamos a pagar 150 euros de calefacción y agua caliente, frente a los 6.000 euros del vecino"

escrito por: equipo

las viviendas ecoeficientes están adquiriendo cada vez más relevancia en la sociedad. la compañía modulab se dedica a la edificación industrializada con criterios de sostenibilidad y a eliminar las ideas preconcebidas que se tienen con respecto a este tipo de construcción. francisco saiz sánchez, arquitecto fundador de la compañía, destaca como una de sus ventajas que en su casa ecoeficiente van a pagar este año unos 150 euros de agua y calefacción por un consumo de cuatro personas mientras que el vecino está pagando 6.000 euros al año. saiz enseña su vivienda a idealista news como ejemplo de qué es la ecoeficiencia, cuánto cuesta y cuánto se tarda en construir una vivienda modular

basándose en que la construcción es responsable de más del 50% de la energía demandada por el planeta, con este tipo de construcciones se busca reducir ese impacto tanto durante la fase de la construcción como  durante la vida útil de una vivienda modular. para ello y tal y como explican los arquitectos y hermanos fundadores de la empresa, francisco y pablo saiz sánchez, su empresa se basa en la edificación de viviendas ecoeficientes que descansan en tres pilares fundamentales: en el diseño bioclimático (aprovechamiento de las energías naturales como el sol), en la eficiencia energética (sistemas energéticos de bajo impacto y bajo consumo como calderas de biomasa o agua caliente por energía solar) y en la bioconstrucción (uso de materiales de materias primas renovables y de baja toxicidad como la madera)

ventajas de las viviendas modulares frente a la vivienda tradicional

tanto francisco como pablo destacan que la vivienda modular es más rápida de construir. “se tarda de media entre un 50 y un 65% menos en levantar una casa modular”, añade pablo. también destacan que la vivienda modular es un sistema eficaz en los procesos, en el control de los residuos y en cuestiones tan importantes como los riesgos laborales

en cuanto al coste de este tipo de viviendas, modulab deja claro que no es más barato que comprarse una vivienda tradicional. en la actualidad, se mueven en unos precios de mercado de entre 900 y 1.000 euros el m2. pero sí resaltan que al final resulta más barato vivir en este tipo de viviendas que en una tradicional por el bajo consumo de energía. “esto a la hora de pagar todos los meses se nota”. tanto es así que francisco asegura que este año vamos a gastar alrededor de 150 euros de agua caliente y calefacción en todo el año y cuatro personas, mientras que el vecino está gastando 6.000 euros al año”

“100% hipotecables”

a la hora de que te concedan una hipoteca, los fundadores de modulab señalan que sus viviendas industrializadas son “100% hipotecables”. y también añaden que son asegurables con todas las compañías de seguros

otra ventaja que comentan los hermanos saiz sánchez es que no es necesario comprar el suelo, sino que se puede alquilar. francisco vive en una casa modular en la navata (madrid) y asegura que se va a cambiar a una parcela cuyo al alquiler es más barato. para ello simplemente se necesita un camión que traslade la casa unos metros más allá

la única diferencia que hay con respecto a las viviendas convencionales es que “el tasador en lugar de ir a la obra que ya está hecha va a la fábrica”, comenta pablo

¿en qué situación se encuentra la construcción en españa?

a la pregunta de si es necesario seguir construyendo viviendas en españa ante el elevado stock de pisos que hay, los hermanos saiz sánchez no dudan en señalar que no, no es necesario construir más viviendas convencionales, sino que es necesario hacer más eficiente la construcción. por ello, pablo hace un llamamiento para que los ciudadanos demanden este tipo de construcción respetable con el medioambiente porque reconoce que “detrás de cada desastre urbanístico y arquitectónico hay un arquitecto, tenemos mucha responsabilidad porque hemos sido cómplices de muchas cuestiones que se han hecho”, sentencia

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comentarios

a ver que dice hoy rajoy, se van a cagarr las patas abajo los promotoreshh jajjajja

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alternativa a la construcción convencionalcasas industriales, la edificación sin sorpresas

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/05/10/suvivienda/1336671404.html

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de momento en la web no he podido entrar, pero todo apunta a que las estructura son de hierro galvanizado, y tengo dudas sobre los aislantes, nada me extrañaría que fuera lana de roca.lo mas sorprendente es que cuesten lo mismo que la obra tradicional, este tipo de construcción debe de abaratar los costes entre un 30 o 40 por cien.en españa seguimos muy lejos de la construcción eficiente pero algo es menos que nada

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hola a todos, nos gustaría hacer unas aclaraciones a este comentario para que no se lleve nadie a error

la estructura de la vivienda que aparece en el reportaje es de madera laminada gl24 de pino, certificada pefc sin ningún tratamiento químico. salvo en los anclajes para las uniones de la madera no se ha utilizado nada de hierro galvanizado

el aislamiento utilizado en la vivienda es de 40mm de corcho natural aglomerado para el forjado inferior y de 80 mm de fibras de madera flexible para el resto de paramentos (sello de calidad medioambiental alemán "natureplus"). en ningun caso se ha utilizado lana de roca

el resto de materiales utilizados cumplen con las altas prestaciones de sostenibilidad del resto de la vivienda:no se ha utilizado pvc en el saneamiento sino polipropileno; las carpinterías son de madera con las más altas prestaciones de estanqueidad al agua y al aire; los vidrios son 4-16-6, con película baja emisiva en los que están orientados al norte; las tuberías de fontanería son de polibutileno; las placas de fibras-yeso utilizadas para el acabado interior de las paredes y techos cuentan con el sello alemán de bioconstrucción "baubiologie"; los suelos son de linóleo fabricado con aceite de linaza, serrín de corcho, yute y colorantes naturales (con numerosos sellos de calidad medioambiental); los paramentos del cuarto de baño se han realizado con placas provenientes del reciclado de residuos de la industria del polietileno (sello de calidad medioambiental de la generalitat de catalunya); la madera para el exterior es madera de alerce (pefc) sin tratamiento químico alguno; los sistemas de calefacción son de baja temperatura por muro radiante; para el acs y calefacción utilizamos únicamente energías renovables, paneles solares térmicos (con certificado medioambiental "blaue engel") y caldera de biomasa (emisiones de co2 neutras)

la fábrica donde se construyó la vivienda cuenta con la certificación iso14001 de gestión de residuos y calculamos que hemos reducido en un 80% la generación de los mismos con respecto a una vivienda construida de manera "tradicional"

el hormigón que se ha utilizado tanto para la cimentación como para el resto obra húmeda de la parcela es hormigón blanco con un impacto medioambiental más bajo que el cemento gris y más ecológico al carecer de escorias siderúrgicas

en cuanto a los costes de la edificación industrializada, con los materiales de los que estamos hablando (o sea, comparando las mismas calidades), es algo más barata, entre un 5% y un 10%, que construirla de manera tradicional, pero por ahora no un 30 o un 40%, lo que sí creemos es que por el mismo precio se obtiene mayor control de calidad, reducción de los plazos, de los residuos y un control mucho mayor del coste final de la vivienda. en japón, donde la vivienda industrializada tiene mayor peso que en españa, cuesta un 15% más debido a que la calidad es mayor, todavía esto no se ha entendido en españa o todavía no se ha hecho, salvo excepciones

viviendas unifamiliares de 600-700€/m2 (sean o no modulares) tienen la calidad que tienen, suficiente para cumplir con el codigo técnico (exigencias mínimas) pero no más allá

esperamos que se hayan aclarado algunas dudas al respecto, y sí, en españa estamos muy lejos de la construcción eficiente, pero poco a poco se va viendo algo de luz

un cordial saludo

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te agradezco toda esta informacion,veo que tienes conocimientos sobre el tema,solo que me parecen altas de precio pero me gustan mucho la variedad que hay saludote

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la construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de escaso consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse

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soy partidario de los paneles sip, de los tradicionales y de todas sus variantes tecnológicas posteriores, que en españa ni se conocen, eso nos da una idea de lo lejos que estamos de la construcción eficiente, miren los suecos por donde se encuentran ya www.ziphouse.se , en un futuro las casas se compraran en kits y las montara el propio consumidor eliminando a todos los especuladores en el proceso productivo.que cuesten lo mismo que la obra tradicional es una tomadura de pelo

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esto es un auténtico timo, estas casas de cartón piedra y hojalata cuestan lo mismo que construir una casa de estructura de hormigón cemento y ladrillos, (como ´dios manda), y ni por asomo tienen la misma durabilidad y estabilidad, y esos ahorros energéticos de los que hablan no se los creen ni borrachos, desde luego que ganas de enagañar a la gente, hay que vender pero no a base de engañar

la única ventaja que tienen es que los edificios se pueden desmontar y trasladar a otro lugar, la cimentación es minúscula, y puede tener ciertas aplicaciones para construcciones temporales

lo digo porque yo lo he estado mirando para construir edificios de este tipo, y los números no salen, te cuesta más o menos lo mismo que la obra tradicional, y te queda un churro que al final que no te lo compra nadie

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entendemos que hasta ahora se haya vendido el ladrillo, el hormigón y el cemento como materiales de auténtico lujo, cuando son los más baratos del mercado, su coste es ínfimo y el beneficio que se le ha sacado hasta ahora ha sido espectacular o mejor dicho para especular.no sabemos si dios hizo en sus enseñanzas hincapié en los sistemas constructivos a utilizar por la humanidad, lo que si sabemos es que los romanos ya lo hacían como usted comenta, por tanto de ahí que se haya entendido como una enseñanza divina cuando en realidad es una tradición no revisada o mal entendida.no criticamos la construcción con ladrillo o con hormigón, simplemente creemos que tiene un impacto mayor y que hasta ahora no se ha tenido en cuenta y no ha habido ninguna intenciÓn de hacerlo.es verdad que en casas prefabricadas se han hecho muchos "churros" (siguiendo su terminologÍa) pero no es del tipo de edificaciÓn que estamos hablando en este reportaje, por cierto, se podrÍa hablar de los churros que se han hecho en este paÍs con el ladrillo (palabra muy denostada Últimamente y no por prejuicios por cierto). creo que la calidad de la edificaciÓn no depende de los materiales que se utilicen o los sistemas utilizados sino de cÓmo se realice todo el proceso y cÓmo se implique los agentes participantes

por cierto ni cartÓn ni piedra entre los materiales de la memoria de calidades y mucho menos hojalata

gracias por su interÉs

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se nos ha olvidado hablar del ahorro energÉtico

la vivienda que nos ocupa en el reportaje tiene una orientaciÓn Óptima; los acristalamientos y las carpinterÍas son de muy alta calidad y el sistema de ventilaciÓn permite introducir aire en la vivienda previamente atemperado por el terreno sin necesidad de tener unas pÉrdidas directas de energÍa manteniendo una correcta ventilaciÓn de la vivienda. gracias a la industrializaciÓn cuenta con una estanqueidad al aire que le permite optimizar los aislamientos sin pÉrdidas por fallos en la construcciÓn; se han anulado los puentes tÉrmicos al utilizar Únicamente madera en la estructura; el sistema cuenta ademÁs con cierta inercia tÉrmica en la cubierta ajardinada y el forjado inferior realizado con losa de hormigÓn lo que permite un control mejor de la temperatura interior; por Último obtenemos prÁcticamente el 100% de las necesidades de acs y el 30% de la calefacciÓn directamente del sol, el resto de necesidades de climatizaciÓn las satisfacemos con una caldera de biomasa (un 30% mÁs barato que el gas) mediante un sistema de baja temperatura por muro radiante

la mayorÍa de las viviendas que se han realizado en espaÑa cumplen estrictamente las exigencias mÍnimas del cÓdigo tÉcnico de edificaciÓn, o lo que es lo mismo, una calificaciÓn energÉtica de clase d y el resto de viviendas se realizaron anteriormente a este cÓdigo, o sea, una clase e o f (estas suponen mÁs del 90%), teniendo en cuenta que que la que la vivienda del reportaje tiene una clasificaciÓn energÉtica a, es normal el consumo que tiene. 150€ este aÑo que ha sido especialmente soleado, el aÑo anterior (podrÍamos decir que mÁs normal) se gastÓ 300€

un cordial saludo

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900-1000 eruos m2 construido????, + beneficio industrial ponle el 15-20% + el terreno + la urbanización, esto se va a 2.000 euros m2 construido, sale más caro que un edificio normal, y ojito que se enganchan los módulos con tornillos, hay que mirar que duración pueden tener esos anclajes, y el mantenimiento debe ser brutal, yo lo veo carísimo, como dicen por aquí para algo temporal puede funcionar, o para engañar a los ayuntamientos y gente inexperta

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otro timo verde, con el rollito del cambio climático venga a engañar a la gente, pero vamos a ver cuatro números:

1.000 eruos construcción + planos licencia proyectos, escrituras, financiación, promoción+ publicidad+ etc etc, + coste del solar+ urbanización, a cuanto sale esto????????, 2.500 euros, y falta el beneficio de la promotora, porque claro el que invierte en estas chorradas no es para que le vean la cada mañana a pie de obra, digo yo

y 6.000 euros de gasto de calefacción al año???? pero quién se gasta eso, tengo un piso grande y al año entre calefacción y aire me puedo gastar 2.000 euros a lo sumo y no es un bloque nuevo que están mejor aislados, que cantidad de idioteces y de falta de preparación y conocimientos

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acabamos de recibir los presupuestos de 5 constructoras de vivienda unifamiliar en madrid para una vivienda unifamiliar realizada con termoarcilla y aislamiento por el exterior (construcción no industrilaizada), ninguna ha bajado de los 1.050,00 €/m2, y la media estaba en los 1.150 €/m2, estos presupuestos no incluían proyecto, ni escrituras, ni financiación, ni promoción, ni publicidad, ni coste del solar...........

conociendo a algunas de las empresas que han presupuestado el proyecto y conociendo la actual situación del sector, te podemos asegurar que nadie ha intentado forrarse sino asumir los costes de materiales y de mantenimiento de su plantilla con unos márgenes más bien bajos

tengo entendido que las constructoras, manteniendo unas bajadas de precios escandalosas (a veces de un 40%) y apretando muy mucho a proveedores (muchos de ellos caen en estos casos), consiguen vender a las administraciones públicas vivienda de promoción oficial a precios de alrededor de 550 €/m2 (en promociones de vivienda colectiva) y cumpliendo estrictamente el cte (exigencias mínimas, clase d de eficiencia energética), esto no incluye, por supuesto, ni el proyecto de arquitectura, ni la financiación, ni el precio del suelo, etc

en cuanto al tema de incluir el precio del terreno, en el coste de la construcción es un poco arriesgado. no tiene mucho que ver una cosa con la otra, los precios de la construcción son más o menos fijos pero el del suelo tiene una variabilidad enorme dependiendo de su ubicación y del aprovechamiento que tenga

en cuanto a los 6000 € de climatización al año, ¿a que impresiona?, pues así es, con datos de facturación anual de una familia de tres personas en una vivienda unifamiliar aislada en galapagar con un sistema de aislamiento no del todo correcto y un sistema de climatización no del todo eficaz

en este país se despilfarra mucha energía, gracias por advertirlo como algo increible, entre todos deberíamos exigir una eficiencia energética de nuestros edificios mayor

por cierto 2.000 € anuales en un piso está muy por encima de la media nacional, debería mirarlo usted

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el precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007] los costes para construir han bajado un minimo d eun 35% y las mordidas a pagar ya no existen , yo desgraciadamente me

dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos , el problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con

mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000euros osea hipotecas a 300euros eso o cerrar en los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios

mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos , eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados ,los precios van a un maximo de 1000euros metros

en zonas normales sino al tiempo

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un obra tradicional en pisos se está haciendo hoy por menos de 600 €/m2 en el mismo madrid cumpliendo cte y la normativa actual.el precio de 1.000 €/m2 en una casa prefabricada no está en el mercado ni tiene justificación, solo se explicaría en que se venden y fabrican poquísimas

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600 € es el coste metro cuadrado de construcción de un piso o de una casa individual? gracias.desearÍa saber cuanto cuesta el metro cuadrado de construir una casa (supongo que en madrid, cataluÑa y similares serÁ mas caro) y cuanto es el metro cuadrado de construir un piso

un familiar recibiÓ una herencia de un piso antiguo de bajo, dos plantas y bajo cubierta. estÁ en el casco viejo, en una zona degradada y desearia saber cuanto costaria, por metro cuadrado, la rehabilitacion del mismo

gracias otra vez

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600 €/m2? debes contar los metros de calle y el patio del vecino!!

600 € serà lo que te paguen en esa obra como técnico al mes, para que salgan esos números

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coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)(un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste)

si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado

resumiendo: un piso de 100 m2. cuesta hacerlo 70-80.000 euros

todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)

total 400.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes,ya no cuela)

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estos dos viven en chupilidandia, como vas a pagar 150€ año de calefaccion i agua, si eso casi lo pago yo de agua al año y eso sin gastar mucha agua, a lo mejor si vives al lado del rio y la coges de estranqui, pos si, y si no te duchas también

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hola ramonety

el comentario del reportaje decía agua caliente y calefacción, o sea, la energía necesaria para calentar el agua para los grifos y la calefacción. este año por lo soleado del mismo han sido 150 €, disponemos de 4 paneles solares térmicos para calentar el agua y una caldera de biomasa, como el sol es gratuito, el gasto en biomasa (pellets) de este año es el que hemos necesitado para nuestras necesidades de acs y calefacción para cuatro personas. para un año como el pasado (invierno normal), necesitamos 300€. si quiere tomar este último dato como más fiable hágalo, además no incluye el consumo de agua

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como puedes saber el precio que cuesta hacer un piso, si no sabes lo principal, cuanto a costado ese terreno, y que repercusión tiene sobre el valor del piso.no es lo mismo un terreno de 100 metros cuadrados en paso de gracia, para edificar, que en seseña, no me jodas hombre

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se construyó mas delo que se podía vender en muchos años, y eso se paga en el mercado, y no hay mas salida que esperar y bajar los precios

pero hay una parte de perjudicados que no aparece que son los socios de las promotoras ,algunos de estas ham pasado de elite de la sociedad a casi pedir limosna. esas personas no volverán jamas a crear riqueza

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¿cuanto cuesta el metro cuadrado de rehabilitar un piso antiguo? un familiar recibió en herencia un piso antiguo en el casco viejo, en una zona muy degradada y anda echando numeros. el piso es bajo, dos plantas y bajo-cubierta. ¿cuanto anda la reforma por metro cuadrado? a lo mejor le compensa tirar abajo y todo construirlo de nuevoy otra pregunta ¿cuanto cuesta metro cuadrado de una casa particular? y de un piso?gracias

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ya está bien de hacer publicidad encubierta a base de cuatro palabritas de campaña electoral ecoeficiente, bioclimático bioetc. p. naturales y demas palabrería de verbotraficante. como si de financieros, economistas, jueces, periodistas de arancel, curas y vulgares políticos se tratara. ¡arquitontos! los olvidaba

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pues a mi me gustaría poner en una parcelita de 500 m una casita y no se si de madera o de ladrillo o de que ...,pero me gustaría que alguien me guiara en esta decisión,porque me tengo que ir al pueblo y digo yo que no será lo mismo hacer algo a las afueras de un pueblo (valdepeñas c.real) que en sitios céntricos o de grandes ciudades,el estar en paro me va a retirar de la ciudad donde vivo para poder vivir mas barato y sin pagar comunidad al menos.que desgracia mas grande tenemos los españoles por dios

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¿cuanto cuesta el metro cuadrado de rehabilitar un piso antiguo? un familiar recibiÓ en herencia un piso antiguo en el casco viejo, en una zona muy degradada y anda echando numeros. el piso es bajo, dos plantas y bajo-cubierta. ¿cuanto anda la reforma por metro cuadrado? a lo mejor le compensa tirar abajo y todo construirlo de nuevo

y otra pregunta ¿cuanto cuesta metro cuadrado de una casa particular? y de un piso?

gracias

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la idea es buena... pero las cifras que dan no tienen ningún fundamento. esto solo quita credibilidad a algo que podria ser muy bueno.calefacción y agua caliente 6000 euros al año ???? por favor un poco de sentido común..!

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v

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interesante este tipo de construcciÓn

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ñ

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tiene gracia que presenten este tipo de vivienda como novedosa, cuando en alemania desde hace muchísimos años existen estas edificaciones: http://www.huf-haus.com/. aquí como siempre llegamos un poco tarde a todo

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igualitas las pretensiones de unas y otras. debemos vivir en mundos paralelos.

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el tema de la eficiencia yo lo plantearía desde otro punto de vista más serio y más real.lo que no podemos pensar es que la mayoría de la población se vaya a trasladar a vivir a otro sitio porque hay más luz natural.pero lo que si se podría iniciar es una campaña para aislar nuestras casas, pues también se crearía empleo, seguido al aislamiento campaña de pañeles solares y seguido pues alguna innovación en edificios sobre aerogeneradores.es más fácil que lo del contenedor super moderno y que nadie tiene

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interesante e incomprendida idea como se demuestra en esta serie de comentarios. cualquier cambio en el pensamiento dominante (no sólo en la arquitectura-construcción-promoción) va a generar este tipo de reacciones. creo que es uno de los caminos para avanzar hacia algo más lógico, y estoy seguro de que hay personas y clientes que comparten esta manera de ver el mundo, sólo hace falta llegar a ellas. los precios, como es lógico, bajarán cuando este tipo de tecnología se generalice

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no sé: la pose indolente, hablar con los brazos cruzados, no variar el tono de voz, además de soltar cifras como los 6000eur. de gasto energético anual en lugar de una media bien documentada, como quien no quiere la cosa... ah, el tic de mover el pie, para siguientes videos podrían intentar evitarlo, era el equivalente al péndulo en los números de ilusionismo. claro, no había nada más en lo que fijar la vista

¿estos chicos tienen un mínimo de interés en lo que están contando? igual han intentado dar una imagen un poco "yo controlo, colega, estoy de vuelta", pero parece que estén más bien aletargados como los lagartos, la verdad

y sí, me parece muy bien hacer una casa basada en criterios bioclimáticos, de eficiencia energética, pero con un arquitecto con sangre en las venas en lugar de horchata, mejor

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