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de guindos reforma "la reforma de guindos"

 

luis de guindos, ministro de economía y competitividad, ha tenido que modificar la reforma financiera, conocida popularmente como "la reforma de guindos", apenas tres meses después de presentarla. el motivo ha sido las dudas que siguen teniendo los mercados sobre las carteras inmobiliarias de los bancos y que están perjudicando la economía española. las entidades financieras deberán provisionar más aún por sus créditos vinculados al sector inmobiliario. en este caso, se hará presión sobre lo que los bancos calificaban como "créditos sanos". se trata de otra vuelta de tuerca para que bajen los precios de sus viviendas y vuelva a fluir el crédito

el consejo de ministros de hoy ha sido uno de los más "ladrilleros" de los últimos tiempos. además de tratarse modificaciones en la legislación de alquiler de viviendas y exenciones fiscales para quien compre vivienda este año, se ha debatido de nuevo el tema de la exposición de los bancos al sector inmobiliario y constructor. en este punto se ha decidido:

1) aumentar las provisiones de los bancos sobre su "ladrillo sano"

la anterior reforma presionaba a los bancos con los créditos dudosos (aproximadamente 184.000 millones de euros), pero en esta ocasión elevará también la presión sobre los créditos calificados como sanos (123.000 millones aproximadamente). sobre estos últimos, deberá provisionar hasta el 52% en el caso del suelo y de los préstamos sin garantía real, el 29% para la promoción en curso y en un 14% en la promoción terminada

en total, se calcula que se necesitarán 30.000 millones más de provisiones de las que estaban tipificadas en la reforma anterior, que eran de algo más de 54.000 millones de euros. es decir, en total se espera tener 84.000 millones de euros en provisiones

Los bancos deberán presentar ante el Banco de España sus planes para cumplir con las nuevas exigencias antes del 11 de junio

2) las inyecciones de liquidez a los bancos se harán con un interés del 10%

las necesidades de capital de los bancos deberán ser realizadas por cuenta de cada entidad. en el caso de que no puedan hacer frente a ellas, podrán pedir ayuda pública, que lo hará a través del frob con suscripción de bonos convertibles contingentes ("cocos") o de capital para fortalecer su balance. este tipo de ayuda se dará con un tipo de interés del 10%

3) obligar a los bancos a pasar el ladrillo dudoso a sociedades de liquidación

sacar los "ladrillos" de los balances de los bancos a sociedades independientes no será voluntario sino obligatorio. así, Las entidades financieras estarán obligadas a reubicar su cartera de activos adjudicados en una sociedad gestionada de forma independiente antes del 31 de diciembre de 2012 (el 31 de diciembre de 2013 para las que estén inmersas en un proceso de fusión), con el fin de delimitar de forma clara y precisa el riesgo promotor del sector financiero

respecto al precio al que los bancos traspasarán esos activos a dichas sociedades, el auténtico punto caliente de esta operación, se hará a un precio de valor contable menos el valor de las provisiones acumuladas por las entidades anteriormente

el ministro de economía señaló que para el Gobierno sería deseable que entraran inversores privados en estas sociedades independientes, pero que no puede garantizar esta idea

4) auditoria independiente para valorar la cartera inmobiliaria de los bancos

por otro lado, el ministerio encargará a dos expertos independientes la valoración de toda la cartera de activos de la banca española. el gobierno busca una mayor credibilidad del sistema financiero español y no ha entrado a valorar si esto supone un golpe a la credibilidad del banco de españa

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modificaciones en la legislación de alquiler de viviendas

exenciones fiscales para quien compre vivienda este año

escrito por @dmontero_
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Comentarios

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Me recortan en derechos laborales y sociales...y el dinero de mis impuestos se va para rescatar un banco, encima su gestor se va de rositas con 1 millón y pico de €uros de liquidación....esto es para mearse de la risa....si no fuese que mucha gente está pasándolo realmente mal...mientras los "genios" que nos gobiernan manipulan la información para que sus "pifias" parezcan que son las nuestras....menudo impresentable nuestro presidente del gobierno ni está ni se le espera.

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estooo petaaaa..........2313= -90%

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El Banco Central Europeo recuerda a España la 'década perdida' de Japón por no arreglar la banca-Dice que Irlanda y España son casos similares al japonés (osea que no nos libramos de una década de miseria, ellos llevan ya más de dos)

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/05/10/economia/1336670938.html

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El origen de todas las crisis siempre es el mismo: los bancos quieren dinero fácil y no regulaciones y usan políticos ¿en oferta¿para conseguirlo llevado a la potencia M de mierda , que es donde nos dejan al resto.

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el origen de todas las crisis siempre es el mismo: los bancos quieren dinero fácil y no regulaciones y usan políticos ¿en oferta¿para conseguirlo llevado a la potencia m de mierda , que es donde nos dejan al resto.

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TOTALMENTE DE ACUERDO. POR ESO EL LIBERALISMO ECONOMICO SERIA UN CANCER, YA DE HECHO LO ES, PARA EL MUNDO.

LLEGA UNA MULTINACIONAL A AFRICA. UNA DE ALIMENTACION.SOBORNAN A LOS POLITICOS DEESE PAIS Y DESPOJAN A LOS CAMPESINOS DE SUS TIERRAS Y NO LES DAN UN EURO. LA GENTE SE MUERE DE HAMBRE. LA MULTINACIONAL PRODUCE SUPERBARATO. ADEMAS, PUEDE CONTAMINAR SIN PROBLEMAS. CUANDO ESTOS AFRICANOS SE MUEREN DE HAMBRE, LUCHAN COMO SEA, PARA LLEGAR A EUROPA. ACABAN VENDIENDO DROGAS, PROSTITUYENDOSE O PIDIENDO LIMOSNA EN LA PUERTA DE UN SUPERMERCADO.

CON LOS BANCOS Y OTRAS EMPRESAS PASA LO MISMO. LAS ELECTRICAS NOS COBRAN LO QUE QUIEREN, PORQUE HAN COMPRADO A EL POLITICO, MINISTRO, DE TURNO . DESPUES SON ELEGIDOS POR LA EMPRESA PARA FORMAR PARTE DE LA DIRECCION DE LA EMPRESA, A CAMBIO DE MILLONES DE EUROS DE SALARIOS. SON UNOS GOLFOS: AZNAR, FELIPE GONZALEZ, ZP, RAJOY...POR NO HABLAR DE LOS NEFASTOS MINISTROS COMO ACEBES, QUE ES UN INUTIL PELOTA ASQUEROSO , QUE COBRA DE VARIAS GRANDES EMPRESAS

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¡No, no y no! ¿Qué tomadura de pelo es esa de los activos tóxicos? ¿Quién tasó los inmuebles que la gente de buena fe sigue pagando cada mes? ¿La sociedades tasadoras hermanas de los bancos? Pues ahora que pintan bastos, apliquen la ley del mercado. ¿O acaso la ley del mercado sólo sirve para justificar el abuso de los precios? Si no hay demanda, se bajan los precios. Y si hay que regalar o quebrar, que lo vayan pensando. Pero eso de que el contribuyente corra con los gastos para que los ladrones no pierdan beneficio NI HABLAR. ¡¡¡LADRONES!!!

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¡Banqueros, no os preocupéis, no nos déis prisa, que conforme vayamos recogiendo dinero de lo que recortamos en Sanidad, Educación, Justicia, Investigación, Pensiones, matrículas universitarias, etc., os iremos traspasando ese dinero para que no quebréis, y sigáis viviendo como "Dios"!

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España, un país con mucha gente sin viviendas y muchas viviendas sin gente. Y todo porque llevamos cinco años negándonos a reconocer la realidad, cinco años perdidos. Menos mal que ya se está acercando el momento en el que no van a tener más remedio que reconocer la realidad.

A los ciudadanos se les puede engañar, pero no se puede engañar a los inversores.

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DESDE ESTE FORO, YA SE LO HABIAN ADVERTIDO Y ESO QUE AQUI SOLO ESCRIBEN PERROFLAUTAS COMO YO....EL SISTEMA BANCARIO SE HUNDE DEVORADO POR LA CODICIA, LA CORRUPCION POLITICA-BANQUERA

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hace tiempo cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme."con el stock de vivienda actual la situación llevará un buen pero buen tiempo, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”

la única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios .(la única). (en una sociedad de 2 -comprador-vendedor- solo se pueden igualar por abajo)

ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más...e incluso las pensiones

es la realidad y hay que aceptarla.

saludos

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La clase media, conservadora en la inversión, está siendo la gran perjudicada de la crisis inmobiliaria, ya que sus ahorros los metieron en esas viviendas pagadas a precios desorbitados y que sirvieron para forrar a los ladrilleros, políticos y

concejales, notarios y registradores, mediadores, bancos prestamistas, fontaneros y oficios varios, suministradores de material, y muebles...

Es natural que estén reaccios a asumir la bajada de precios que falta por llegar aún para acabar con el recorridoaunque los más avezados ya van asumiendo ya que van a acabar siendo los únicos paganinis. ....Picaron el anzuelo.

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según decia guindos antes (ahora será peor)forzariá antes a los bancos a :

para un piso de 200.000 euros, una provisión/descuento del 35%, hace que se quede en 130.000yo creo que vamos por buen camino, aunque todavía queden bajadas adicionales

y lo que es mejor: ahorrarte 70.000 euros , que en un préstamo hipotecario es una pasta, que serian 135.000 euros en total a 30 años de hipoteca a dejar de pagarlos ahorros de media viday si tu sueldo es de 1.200 - 1.400 euros,el ahorro de 135.000 son los ahorrros de toda ésta vida y la de más alla......

(ahora es peor, echen ustedes mismos las cuentas)

'La banca deberá provisionar al 50% los pisos que tenga tres años sin vender'http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_985552.html

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lo que queda claro, y bien claro es que nos estamos endeudando para "prestar" dinero a la banca y no para cubrir el déficit del Estado y por ello los dos últimos gobiernos han practicado, practican y practicarán recortes, ajustes, reformas, que cualquier término les vale. Objetivo único: salvar a la banca.al estado del bienestar, que les den

http://ciberculturalia.blogspot.com.es/2012/04/la-deuda-ilegitima-del-estado-espanol.html

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madrid se hunde-((viviendas de lujo))......españa al desplome

+ Precio anterior desde: 417.400 € - Precio de venta ahora desde: 275.000 €http://www.solvia.es/GesPisSolWeb/es/promocion/compra-en-nebulosas-2-madrid-140?utm_source=cs_fotocasa_Nebulosas&utm_medium=cm_publireportaje&utm_campaign=cn_Fotocasa_Publireportaje_20120223?

&utm_source=Fotocasa_boletin&utm_medium=boletin&utm_campaign=boletin289m_fc

+ El lujo REBAJAS / Se venden por un 65% menos-http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331230896.html

+ bueno bueno....las cosas no van fallando, ya se van ateniendo a razones y ya le queda menos http://www.fotocasa.es/casa-chalet/torrelodones/autovia-a-coruna-126736305

+ Madrid es la comunidad que ha registrado la mayor caída y si en 2005 los madrileños tenían que disponer de 12,44 años-sueldo a la hora de comprar casa, el año pasado sólo hacían falta 8,65, casi cuatro puntos menos.http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/03/17/comprar-una-casa-cuesta-ya-dos-salarios-anuales-menos-que-antes-de-la-crisis-94538/

+ bajadas en barrios de madrid desde 2006........ (sacado de tv de telemadrid.....esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)http://img339.imageshack.us/img339/7765/bajadasmadrid2.jpg

+ Comparativa IBEX y Nikkei (indices de Bolsa - pais).....desde el inicio de sus burbujas inmobiliarias,y como arruinan los paises largo tiempohttp://p.twimg.com/Ar5p6OLCIAAeU8U.jpg:large

+ Madrid año 1995......hacia donde van los precioshttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633

+ felicidades a los que esperando; vamos a escapar de la idiotez nacional de confundir valor con preciotranquis tranquis,.....que va a haber para todosss

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(perdon me equivocado de sitio, post anterior)

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he resuelto mi incertidumbre económica. estoy fabricando aderezos varios para los menús de ladrillos.con mis aderezos los ladrillos son más sabrosos y digestivos (dentro de lo que cabe porque tampoco hago milagros).Hasta ahora he puesto en el mercado ladrillos alli olo, al pesto y tuco, a la pimienta y un sabor refrescante a la menta para las zonas costeras.no doy a basto pero sigo invirtiendo en investigación y mi laboratorio ya está próximo a sacar un aderezo especial reforzado para estructuras de hormigón inacabadas y otro super reforzado para tierras varias o suelos yermos.recuerden: "cal, arena y cemento saben mejor con aderezos raulito".

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El destino de muchos "ciudadanos de la UE" ya esta escrito...

"Los ilotas eran los antiguos laconios del valle. Los espartanos hicieron de ellos siervos, es decir, mitad libres y mitad esclavos.No vivían agrupados en pueblos, sino que habitaban en cabañas aisladas que podían edificar en las tierras que labraban, tierras que no les pertenecían

antes bien, eran ellos quienes pertenecían a la tierra y formaban parte de la propiedad.Cada año debían dar una parte de la cosecha a los dueños del feudo, pudiendo reservarse la otra parte.El único derecho que tenían era el de no poder ser vendidos."-----Ser dirigente político a crédito ha sido la constante nacional, la norma ha sido hacer muchas promesas a crédito.... porque así es político cualquierahttp://politica.elpais.com/politica/2011/08/03/actualidad/1312403678_728969.html

españa ayer y hoy - hoy como ayer:http://humor.lainformacion.com/ferran-martin/files/2011/08/2011-08-04-hundimiento.jpg

la soluccion próxima del pp:http://blogs.publico.es/vergara/files/2011/07/2011-07-28.jpg

(socializacion de perdidas bancarias, consentida por pueblo cagón) a cuanto salimos por barba ?....que nos lo tienen que sacara latigazos:Deuda exterior neta del Reino de España por trabajador: 57.245 €http://jcbcarc.dyndns.org/Defcon.php

RESUMIDO: los que no emigremos nos quedaremos a sudar impuestos......:-)http://www.youtube-nocookie.com/v/G2O3i2i8Nok&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasura

dicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de parados junto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"

solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestosotros jovenes y listos más formados ya emigrando

eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos

"soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"

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Estamos apañados. Pero no os quejéis, tenemos y tendremos de todo. Ahí va una lista:

- El mayor Banco malo del mundo.- El Banco menos bueno del mundo: el BDE.- Una de las mayores deudas del mundo.- El presidente más embustero del mundo.- El gobierno más ineficiente del mundo.- Los políticos más corruptos del mundo.- La tasa de paro juvenil más alta del mundo.- Un ministro de Economía caído Del Guindo,… así nos va.- Un ministro de Hacienda co´Muntoro que nos cornea sin cesar.- Los mayores aeropuertos peatonales del mundo.- Una de las mayores economías sumergidas del mundo.- Una de las menores economías sin sumergir del mundo.- La cabaña de borregos más grande del mundo: cuarenta y tantos millones.- Etc., etc., etc.…………

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/05/04/vinetas/1336147422_416394_1336147547_noticia_normal.jpg

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¿Y todo lo de esa lista lo han hecho ellos solitos, los del gobierno Rajoy desde noviembre? Pues sí, ya son torpes, idiotas, lelos, y por supuestos avariciosos, ladrones, suma y sigue... Al menos son más rápidos que los ladronzuelos de Alí Baá, alias ZP, (incluido el menda, ya con sendas casas millonarias en Lanzarote y León, le gusta la L) que tardaron en hacer lo mismo casi ocho años. ¡venga, hombre, qué estolidez! yo también me encontré con una casa que era una ruina y no he acabado después de tres años de sudorosos esfuerzos de hacer de ella un hogar habitable. Es fácil soltar palabras al túntún, país de mediocres que se creen todo lo que les dicen... y se decantan por ser los más "adelantados", "progres"... y no caigo en el maniqueísmo de malos y buenos, llegados al poder, corrupción segura... jibaro, también tus sesos se han convertido en parte de esa preciosa cabeza cortada, no razonas, te limitas a exponer lo ya expuesto y manipulado te lanzas a esgrimir una serie de "chorradas" que suenan a mítin político barato. ¡qué fácil es curar a un sano! ¡que difícil devolver a la vida a un desahuciado! no creo en milagros, pero como tú me reafirmo que hay una pocilga, no cabaña, voy más allá, de cerdos... pero ni siquiera dan buenos jamones. Tus forzados juegos de palabra te retratan, tu "tri-etc" indica que ya no has podido seguir copiando más consignas antisentido común. o nos unimos todos, en el mismo barco, dejando las connotaciones políticas o sólo asistiremos a la cuarta guerra mundial, que como dijo Einstein, será con palos y piedras. ¿de qué vale echar ahora en cara? tienes visión de pasado y de venganza, y seguro que te consideras el más izquierdoso de los "osos", ¡venga ya! españa es país de borregos, aunque por su nombre era país de conejos... si todos los españoles pensaran como tú, estaríamos en la India de las castas, me parece muy acertada tu exposición, aunque carente de fundamento. ni me des pruebas... sé práctico y da soluciones. se te notas cómo la rabia te inunda ese cerebro desecado... mal camino llevamos así. la unión hace la fuerza. tienes todas las características de un político, ya sabemos, malo, por supuesto, no hay estadistas.

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Me temo que cuando toquen fondo las viviendas que estoy seguro tocarán alguna vez aunque este muy lejos, habrá un periodo muy largo de estancamiento, sobran miles de viviendas, falta dinero y sobre todo falta y faltará financiación.

Además los inmuebles parecen la gallina de los huevos de oro por parte de los políticos para recaudar, por lo que cada vez menos gente estará interesada en comprar

Y por último con el envejecimiento de la población, somos el tercer país mas envejecido del mundo y con la espada de damocles de que nos convertiremos en los jubilados de la Unión Europea con mayor riesgo de pobreza, se hacen apuestas para los que piensan que volverán buenos tiempos.

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para los promotores y demás especuladores de la vivienda, dato , fresquito:

"previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo-el-41-de-los-espanoles-tiene-planes-de-comprar-casa-segun-el-cis.html

añadanle que la mayoria de las personas que piensan adquirir vivienda lo hacen en pareja.... menuda demanda je je je

Y claro, "tener planes" no quiere decir que compren un pisito a cualquier precio ni que estén en condiciones de hacerlo, porque la mayoria de las parejas son jóvenes y sub-mileuristas.¿se acuerdan de los 6.200.0000 de viviendas vacías que público el ministerio de fomento en noviembre?

pues eso, hagan números y lloren. lo único que mantenía los precios hinchados era el componente especulativo del "compro hoy y vendo mañana"... y eso se ha acabado. ahora el que compre pagará hasta el último céntimo de la hipoteca con su sueldito, y ahora los precios se ven de una forma muy distinta. se ven absurdos y disparatados.

http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_985552.html

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Les voy a contar mi experiencia personal de hace un mes o así con un piso de una caja casposa en una capital de provincia española:

1.- Precio de salida del piso: 72.000€.2.- Indicaciones por parte de los empleados de la caja que por 30.000€ aceptarian una oferta.3.- Oferta presentada por mi mismo: 10.000€.

La Caja sigue pensándo si me da el piso o no.

Esto está adquiriendo dimensiones de auténtico derribo!.

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Di la caja de la oferta porque yo intente hacer una y como están los trabajadores de por medio te decían directamente que era muy baja

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les voy a contar mi experiencia personal de hace un mes o así con un piso de una caja casposa en una capital de provincia española:1.- precio de salida del piso: 72.000€.2.- indicaciones por parte de los empleados de la caja que por 30.000€ aceptarian una oferta.3.- oferta presentada por mi mismo: 10.000€.la caja sigue pensándo si me da el piso o no.esto está adquiriendo dimensiones de auténtico derribo!.

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YO ESTOY HACIENDO LO MISMO. DE MOMENTO POR PISOS QUE EN SU DIA SE VENDIAN POR 200.000 MIL Y AHORA POR 60.000 EN PARLA, ALCORCON, ZONAS DE MADRID CERCANAS A ALUCHE, CAMPAMENTO, ETC....Y VARIOS ME HAN CONTESTADO..MIS OFERTAS SON POR SOLO 30.000 EUROS Y EN MANO....ANTES TE HUBIERAN ESCUPIDO O SIMPLEMENTE, NO CONTESTADO. AHORA SI TE CONTESTAN, TE DICEN QUE NO ES POSIBLE, PERO EL HECHO DE CONTESTAR YA VA DENOTANDO ALGO....

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PRECIO DE SALIDA DEL PISO : 72.000 €CUANDO UN BANCO SACA A SUBASTA UN PISO ES POR EL 50%, OSEA QUE ESE PISO VALÍA EL DOBELE: 144.400 €Y TU OFRECES 10.000 €CLARO EJEMPLO DE LOS BUITRES CARROÑEROS ESPECULADORES QUE ESTÁIS AL ACECHO DE LOS EMBARGADOS. SI EL BANCO ACEPTA TUS 10.000 €, EL EMBARGADO SE QUEDARÁ SIN SU PISO, Y TENDRÁ QUE SEGUIR PAGANDOLO HASTA SATISFACER EL TOTAL DE LA HIPOTECA. TÚ TENDRÁS SU PISO A PRECIO DE SALDO Y EL HIPOTECADO Y SU FAMILIA DEBAJO DE UN PUENTE GRACIAS A TÍ.GRACIAS HOMBRE POR TU OFERTA.

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os diré lo que va a pasar por desgracia...la tajada se la van a llevar los buitres carroñeros intermediarios....

nunca nos llegará nada bueno a lo últimos de la fila...

pais de gentuza....

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Esa noticia es falsa. La vivienda nunca baja. Lo que pasa es que el precio se mantiene mientras todo lo demás sube, y tal

El gobierno no lo permitirá.

las hipotecas al principio cuestan ,pero luego se pagan solas

Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, pues la vivienda siempre sube

Atravesamos un tiempo extraño., pero todo se acaba y volverán las pesetas a volar como la primavera

El enamoramiento de una vivienda no es una trampa emocional muy grande: es un valor segurisimo y cierto ...aunque para algun@s es complicado centrarse mientras se esta en ese estado."

https://lh4.googleusercontent.com/_RZRmkipfPws/TUTw8U4uTOI/AAAAAAAALpI/UnrDyrxE1x4/novmonty.gif

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!qué pena!, nací en una época en que los valores sociales existían, o al menos yo pensaban que existían, mis padres que vivieron el horror de la guerrra civil y de una época de penuria me enseñaron que había que tener sobre todo respeto al prójimo. "no quieras para los demás lo que no quieras para ti", y así he vivido. nO SE PUEDE SEGUIR ASI, NO SE PUEDE ACEPTAR QUE NOS ESTÉN TOMANDO EL PELO COMO LO ESTÁN HACIENDO Y NO HACER NADA MAS QUE SEGUIRLES LA CORRIENTE. cREO QUE PODEMOS EMPEZAR A PENSAR EN ALGO MÁS QUE QUEJARNOS, NOS DEJARAN EN LA TOTAL RUINA ESTA JENTUZA QUE NOS DOMINA. nUNCA LOS PODERES FUERON MÁS PODERES QUE AHORA, HAY QUE LUCHAR POR SOBREVIVIR, DENTRO DE MUY POCO HABRÁN CONSEGUIDO LO QUE SE HAN PROPUESTO. eS SOLO UN 1% DE LA POBLACIÓN, PENSADLO.

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La hemorragia bancaria es de tal tamaño que no les queda otra que ir asumiendo las minusvalías que hasta ahora iban alargando en tiempo para no perjudicar sus maquillados balances. Ya no es cuestión de que los precios sean inasumibles como lo han sido, sino es porque no hay dios que los compre, básicamente porque no hay nadie trabajando.

Otro inconveniente, no tanto para los que no tienen casa que se frotan mas las manos viendo como dentro de un par de años volveremos a niveles de los 80, sino para aquellos que han sido timados con las tasaciones es el sobrecoste que están pagando por viviendas que ya supera en algunos casos el 40% de perdida patrimonial y que en cambio se mantiene en hipoteca.[Pringaos]

Al final la complicidad del sector se ha visto traicionada por los de siempre y evidencian una vez más que ahora los accionistas del banco serán los que recapitalicen esas pérdidas por medio de una nueva emisión de capital, léase mas papel para limpiarse las posaderas convirtiendo la acción en algo parecido a un rollo de papel higiénico.

No me quiero imaginar la que se puede montar en octubre con las malditas preferentes. Más de una sucursal va tener calefacción gratis.http://madrilonia.org/wp-content/uploads/2012/03/saca_tu_dinero.jpg

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de guindos, acosado y presionado ferozmente en un ultimátum impuesto por europa sobre la farsa de los bancos españoles que no querían reconocer sus pérdidas en el tocho, tiene que transmitir la presión a los bancos, obligarrles a provisionar más fielmente los valores reales de sus activos tóxicos en lo inmobiliario . esta es la ofensiva definitiva sobre el nunkkkabajismo sanguinario y rekkkalcitrante. se acabó lo que se daba : van a mejorarse las condiciones para que haya más pisos en alquiler, seguirán desplomándose los precios de los pisos y todo el mundo se alegra de que por fín, la burbuja termine de una puñetera vez de estallar.................http://www.youtube.com/watch?v=76RrdwElnTU&feature=related

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jojojoooooo pobrecitos especulacerdos.....

comprad comprad jojojoooooooooo

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en os precios y saliendo del agujero.

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.

enhorabuena a todos, ése es el camino!!

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

" la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

"El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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te damos las gracias, señor , por esta victoria sobre los nuncabajistas. no para nosotros, señor, sino para gloria de tu nombre................esto ha sido más duro que una cruzada............................http://www.youtube.com/watch?v=13FrLGB_oK8

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Me temo,que Marianico el Corto,está prestando mas atencion a la Banca,que a los que mantenemos el Estado,los ciudadanos.Además,y por conjugar aún más el disparate,entre sus planes,está seguir acribillandonos a impuestos,con la amenaza de subir de nuevo el IVA.De recortar los gastos insostenibles del Estado,nada.La lectura,es que nuestra crisis paricular,se verá severamente prolongada en el tiempo,subiendo el paro,y aumentando el Deficit-Deuda.Los cientos de miles de viviendas,aglutinadas por los Bancos,se iran incrementando a medida,que suba el paro,y las familias sin recursos,por lo que en la espiral de miseria,sigue su curso.Pensé,ingenuo de mi,que el PP,iba a tomarse el serio,lo de fomentar el empleo privado,apoyando a emprendedores,que son los unicos que tiran del carro

pero visto lo visto,no corre prisa crear empleo,y con ello,intentar vender el lastre de ladrilo.

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Sea como fuere, la digestión del ladrillo hay que hacerla, y se tardará años.

Esperemos que no haya mucho cretino esperando una nueva burbuja de ladrillos para el año que viene.

pues es impossible hasta por lo menos 50 años

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Del trabajo, de ahí va a salir el progreso. Podemos salir del euro,cambiar de gobierno, dejar de pagar lo que debemos, juzgar q quienes queramos, vamos todas las burradas que se te pasen por la cabeza, pero que te quede claro, que de esta, solo salimos con mucho esfuerzo individual, igual somos estupidos y además le añadiremos lagrimas.Pero el mal ya esta hecho, las clases dirigentes nos han robado [politicuchos y afines], el pueblo ha vivido por encima de sus posibilidades, [cualquier alicatero tenia un adosado con un BMW nuevo en la puerta], ahora esta sin apenas trabajo, con el BMW en el garage, porque no tiene para gasolina y luchando por no perder el chalet, pero te lo repito, de aquí solo salimos trabajando mucho más, por menos dinero. Ya podemos ir olvidando lo del trabajo digno, con el que se llenan la boca Mendez y Tocho, porque de eso va a haber muy poco, y sino, al tiempo...salu2

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unos chicos de la universidad de alicante van a holanda a presentar un concurso donde consiste en ver qué "coche" recorre más kms con menos combustible (1 litro) 2000km un día una empresa presentará un coche así y se forrará su pais, en la champions por el desarrollo y la innovación en españa solo interesa el fútbol, los chavales se pagan su viaje a holanda... para llorar. luego cajamadrid le da 90 millones al real madrid para invertir en ronaldo. nos va a sacar de pobres ronaldo a los españoles.??

Relanzar el ladrillo? ¿Relanzar lo que nos ha llevado al agujero? Pero esto es un país de locos. ¿Por qué no relanzan la Investigación y el Desarrollo Esto parece una pesadilla

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Cómo sienta una buena bofetada de realidad ¿eh? A lo mejor no fue tan buena idea pedir ese crédito.Todos los compradores "engañados" no me dan ninguna pena.Quien se creyó el "sueño español" de hipoteca y pelotazo llevaba la penitencia en el pecado. Que lo disfrutéis.

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el banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.

¿pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?JEJEJE , EN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ SALIDO POR 320.000 osea 2 pisos

Y LO MÁS GRACIOSO ES QUE TAL CÓMO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑITOS NO VALDRÁ NI 80.000.

felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"

teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 45-55% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.

HASTA QUE EN ESPAÑA LOS PRECIOS DE LAS CASAS NO VUELVAN A ESTAR ACORDES A NUESTROS SALARIOS Y LA GENTE SE OLVIDE DEL COMPONENTE ESPECULATIVO LO MEJOR ES RELAJARSE, AHORRAR Y

DORMIR TRANQUILOS A PIERNA SUELTA ( QUE SE JODAN LOS ESPECULACERDOS)

DENTRO DE DOS O TRES AÑOS PODREMOS COMPRAR DOS PISOS POR EL PRECIO DE UNO.

SÓLO HAY QUE ESPERAR Y VER CÓMO LOS CULPABLES DE ESTA CRISIS SE COMEN SU MIERDA, NOS VAMOS A REIR MUCHO.

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¿Y galindo?, ¿donde esta galindo?Hace unas semanas que no abre la boca, hecho de menos sus declaraciones

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La pregunta, más bien un ruego, de uno de los asistentes dijo más del estado del sector de la construcción que cualquiera de las ponencias.

"¡ Repítanos eso de que ya hemos tocado suelo y que el precio no va a caer más !"

pidió un hombre a uno de los pocos expertos en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2012.

"Somos un problema", resumió José Manuel Galindo. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España cree que una de las soluciones pasa por dar salida como fuese y pidió que aumentara la"colaboración" de la Administración. "Somos necesarios porque tenemos un efecto sobre el resto de la economía", concluyó. "No tenemos vocación de ser la locomotora. Lo fuimos y se aprovechó todo el mundo"

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¿Y galindo?, ¿donde esta galindo?Hace unas semanas que no abre la boca, hecho de menos sus declaraciones

--------------------------------------------------------------------------------------.yo,además de a galindo,echo de menos tambien a chicote.¿no os acordais de aquel que decía que se los iba a dar al banco?si entonces ponía mala cara,imaginaos ahora...........

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los ricos tambien lloran.

+ Hulk Hogan ha conseguido vender la estupenda mansión por una cuarta parte de su precio original.http://noticias.fotocasa.es/hulk-hogan-obligado-a-rebajar-su-mansion-a-una-cuarta-parte__12262.aspx?xtor=EPR-367-[298M]-20120511&link=42035

+ los ricos últimamente no paran de chorrear perras por los agujeros de sus bolsilloshttp://nauta360.expansion.com/2012/05/10/muy_exclusivo/1336660802.html

+ ricky martin vende su casa de miami por la mitad de preciohttp://www.idealista.com/news/archivo/2012/04/24/0439201-ricky-martin-vende-su-casa-de-miami-por-la-mitad-de-precio

+ Whitney Houston vende por la mitadhttp://www.decoesfera.com/casas/casas-de-famosos-whitney-houston

+ la estrella de la nba kobe bryant pierde sus tres casas... medio arruinao y por divorcio http://www.forbes.com/sites/zillow/2012/01/25/kobe-bryant-suffers-real-estate-loss-in-divorce/

Parece que la crisis también afecta a los famosos...no se libra ni dios

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-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(que SI lo compraste despues de 2004)(50% de 100) = *50*y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

pa cortarse las venas....¡¡¡

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El PER de la vivienda: cómo saber si es un buen momento para comprar-alquilar ?

¿Cómo saber si la caída del precio de la vivienda ha corregido ya la sobrevaloración creada en la etapa de burbuja inmobiliaria? Una medida muy sencilla y simple pero que ayuda a intuir la situación del precio de la vivienda respecto a su nivel

“de equilibrio” es comparar el precio de compra y el de alquiler. La idea es replicar el popular PER bursátil, una ratio entre el precio por acción y el beneficio por acción que se utiliza para ver si una acción está sobrevalorada o infravalorada.

conclusion si la vivienda es equivalente a 15 años de su alquiler puedes arriesgarte a comprarla....."aunque puede seguir bajando,la situacion actual es desconocida en españa"

(dicho esto para viviendas nuevas , las viejas el per sobre 8 ...y bajando a partir de 30 años)http://images.fotocasa.es/inmnews/fotos_noticias/bankimia_grafica.jpg

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