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una mayor caída de precios es posible
una mayor caída de precios es posible

la nueva reforma financiera podría acentuar la bajada del precio de los pisos, según fitch

escrito por: equipo

la agencia de calificación crediticia fitch considera ‘positiva’ para el sector financiero español la decisión del elevar la cobertura de los créditos sanos al sector inmobiliario. no obstante, la firma prevé que a consecuencia de esta nueva reforma el precio de la vivienda en nuestro país “siga cayendo de forma significativa”

fitch recuerda que la aportación pública se limitará a 15.000 millones de euros y aclara que el estado no asumirá todo el impacto de los nuevos requerimientos ya que grandes bancos como santander o bbva no necesitarán dinero del estado. así, fitch apunta que este nuevo esfuerzo en provisiones es negativo para la calificación de la deuda soberana de españa, pero reconoce que ya ha descontado su efecto

para la agencia, la creación de vehículos para aislar los activos tóxicos de la banca supondrá un cambio significativo en el proceso de salida de pisos de los balances de la banca, lo que provocará caídas de precios en los inmuebles de las entidades

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comentarios

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es de esperar quien puede comprar ahora con el panorama.... recortes+subida de impuestos+mucho mas paro+pocas hipotecas concedidas:o lo bajas o lo mantienes si te lo permiten tus ingresos es muy muy simple, hasta que no te caes no te puedes levantar y llevamos mucho tiempo perdiendo el equilibrio,cuanto antes toquemos fondo mejor esto es una agonia

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los tesoritos españoles se van a devaluar mucho mas de lo que lo han hecho hasta la fecha

fuimos ricos en el mundo virtual.....ahora somos pobres en el mundo real

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no creo que baje mas el precio de la vivienda cuando se aclaren las dudas seguramente los precios comenzaran a subir ahora es un buen momento para comprar en un par de años doblara la inversion

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no creo que baje mas el precio de la vivienda cuando se aclaren las dudas seguramente los precios comenzaran a subir ahora es un buen momento para comprar en un par de años doblara la inversion

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que cachondo!

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será mentira.

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no creo que baje mas el precio de la vivienda cuando se aclaren las dudas seguramente los precios comenzaran a subir ahora es un buen momento para comprar en un par de años doblara la inversion---------------

si, si, pa´riba claramente. y desde luego el piso que hoy vale 100.000 en un par de añitos valdra 200.000, si, si, seguro.muy bueno

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yo suelo defender la compra en estos momentos, pero sólo tras un trabajo de selección de oportunidades en el mercado.no estoy de acuerdo con usted en que se puedan esperar subidas generalizadas del precio de las viviendas

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no creo que baje mas el precio de la vivienda cuando se aclaren las dudas seguramente los precios comenzaran a subir ahora es un buen momento para comprar en un par de años doblara la inversion

----------------------------------------------------------------------------------------------joder,emilio,estás más tonto que gonzalez pons,que ya es decir

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le perguntas si esta tonto?y como te puede responder un tonto que esta tonto?

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mucha suerte, emilio. que la va a necesitar

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jaja, seguro que eres economista

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creo que lo dices con ironía. me resisto a pensar que todavía pueda haber gente tan estúpida. aunque cuando veo hablar a los gobernantes, me doy cuenta de que el grado máximo de subnormalidad de este país siempre puede ser superado

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seguro que tu apellido es laguna no??

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seguro que tu apellido es laguna no??

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ya van por el 45% de rebjas reales en notariohasta el 70% aún quedanlos fondos que se comeran la mierda escondida del guindos piden -90%

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en el periodo comprendido entre 1980 y 2002 el incremento del precio de las viviendas supuso un 10% de media anual. algo no igualado por ningún país de la unión europea. algo similar sucedía con la construcción de viviendas, ya que tan solo alemania, sumida en un proceso de integración de la antigua alemania del este, reflejaba una producción anual algo mayor que la nuestra.ya entonces comencé a denunciar que el incremento del precio no se justificaba, ni de lejos ni con el incremento del coste de las nuevas urbanizaciones, ni con el incremento del coste de la financiación, ni con el incremento del coste de las nuevas calidades constructivas incorporadas, ni con el incremento de los precios de consumo, ni por supuesto con el incremento de los salarios, los cuales en el periodo comprendido entre 1986 y 2001 crecían por debajo de la mitad del crecimiento de los precios de las viviendas (como media).llegue a acusar a los profesionales de la promoción inmobiliaria de utilizar una política de precio consistente en” buscar el máximo esfuerzo (económico) asumible por el adquirente”.ha llovido bastante desde entonces y últimamente parece que casi todos los analistas inmobiliarios lo vieron venir, pero les será difícil probar eso con sus publicaciones, como afortunadamente puedo hacerlo yo. por supuesto ya se imaginaran ustedes la repercusión que mis conclusiones tuvieron; en el hacer cotidiano ninguna, no se me prestó la más mínima atención, en el académico se me tachó de ignorante y alarmista.en definitiva, que ya estoy cansado de repetir casi siempre lo mismo, para que finalmente todo siga igual y a peor

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no creo que baje mas el precio de la vivienda cuando se aclaren las dudas seguramente los precios comenzaran a subir ahora es un buen momento para comprar en un par de años doblara la inversion¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨-como no les prestes tu dinero -y les des trabajo tu-y ademÁs un sueldo digno-y les des los hijos que no van a tener-y les vuelvas a la antigua mentalidad que ya no va a volver-y les compres todas las viviendas vacias unas 6000.000, y despues la tuya- etc

el cuento de la lechera ladrillil en espaÑa ya esta muerto

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para emilio,

igual crees que la gente no compra vivienda por las dudas..

no compra porque no tiene dinero

con un diferencial del 3 mas un euribor medio del 4% la cuota se te pone por las nubes

ahora mismo te sale igual de caro comprar una vivienda que hace 5 años

han bajado la vivienda un poquito y los intereses han subido, de manera que se ha equilibrado todo

comprar para doblar la inversion???asi esta españa, por esa teoria. ganar dinero sin producir bien alguno.ganar dinero sin dar un palo al agua

la vivienda jasmas va a volver a estar como estuvo en epoca de burbuja

si una persona tiene 100.000 para poder comprar una vivienda de 300.000, te puedo asegurar que esa persona ya vive en una vivienda mejor

lo que queda ahora son viviendas para gente normal. hay las mismas posibilidades de vender un piso de 600.000 que de 400.000

de 150.000 hacia abajo hay mercado.pero no es seguro.una salida del euro de gracia implicaria una salida de españa a largo plazo

una devaluacion del 40%

y el que tenia 10 millones de pesetas de repente tendra 6

y un cafe costara 300 ptas

y las viviendas seran imposibles de vender por encima de 90.000 euros

y se empezaran a despedir funcionarios y privatizar todo

y tu crees que es mejor comprar un piso ahora y venderlo en dos años por el doble???

haztelo mirar

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las ratas huyen del barco

el país ha entrado de nuevo en recesiónlas constructoras 'huyen' de españa: el 80% de sus obras se ubica en el exteriorhttp://www.elmundo.es/elmundo/2012/05/13/economia/1336908245.html

el diseñador del 'banco malo' valora los inmuebles con descuentos que llegan al 90%http://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/11/el-disenador-del-banco-malo-valora-los-inmuebles-con-descuentos-que-llegan-al-90-97769/

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a ver si lo entiendo los polÍticos-banqueros van a vender pisos con rebajas del 90% a grandes gestoras internacionales, pero no quieren aplicar estos descuentos a los ciudadanos. si lo hicieran venderian los mismos pisos a los mismos precios, solo que en vez de beneficiarse las gestoras lo harÍan los ciudadanos. estas gestoras los venderÁn-alquilarÁn con grandes plusvalÍas. somos gilipollas. no?

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a ver si lo entiendo los polÍticos-banqueros van a vender pisos con rebajas del 90% a grandes gestoras internacionales, pero no quieren aplicar estos descuentos a los ciudadanos. si lo hicieran venderian los mismos pisos a los mismos precios, solo que en vez de beneficiarse las gestoras lo harÍan los ciudadanos. estas gestoras los venderÁn-alquilarÁn con grandes plusvalÍas. somos gilipollas. no?

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efectivamente, eres gilipollas

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explíquese un poco más, hombre¡

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para que la gente se interese por el mercado, éste debe proporcionarle beneficio a la mayoría y no sólo a los especuladores

en muchos casos los mercados distan mucho de ser perfectos, y son inaccesibles a la mayoría

por ejemplo, el mercado de la vivienda. es un caso paradigmático, porque debería cumplir una función social, y no la cumple porque es imperfecto, lo cual hace que la gente que no tiene acceso a una vivienda tenga una reacción visceral contra los mecanismos del mercado

en españa tenemos un gran stock de viviendas vacías en manos de los bancos, que no se venden porque los bancos se niegan a venderlas o a alquilarlas a precio de mercado, esperando tiempos mejores y/o por la tozudez de negarse a reconocer la pérdida, lo cual es un ejemplo palmario del adagio "la avaricia rompe el saco"

pues señores, ya que el estado está ahí, que esté para algo. si los mercados son imperfectos, el estado debería actuar creando o promoviendo la creación de mercados perfectos o lo más perfectos posibles

se podría crear un registro de vivienda en venta y en alquiler, y obligar a inscribir en él, en una u otra categoría, todas las viviendas que lleven vacías más de un año. el procedimiento de venta o alquiler podría ser mediante subasta pública, similar a los que se realizan en el conocido portal e-bay, pero sin puja mínima. en cuanto al plazo máximo de la subasta, sería menor para el alquiler que para la venta, pero razonable, de semanas en el caso de un alquiler y de meses en el caso de una venta

¿acaso no sería beneficioso desde ambos puntos de vista, social y económico?

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la construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse

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la construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse............mejor dicho eso es lo que han hecho algunos irresponsables que pagaban lo que les pedian, yo no lo he hecho.nunca he entendido que la gente cuanso sale de viaje y va a comprar algo regatea y busca el mejor precio.aqui algunos han comprado sin regatear y nunca al menor precio sino a lo que pedian.pues lo siento por esas familias en apuros, pero yo todavia recuerdo cuando todos se ufanaban de haber "comprado" un pisazo, cuando la verdad es que "se habian hipotecado". ahora lo siento pero a llorar a otra parte

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¡ por fin, maravilloso, estupendo ,fantástico ! ( de verdad, sin ironías). vendrán extranjeros a revisar las cuentas de los bancos españoles. la mentira de m.a.f.o. se acabó. el banco de españa perderá "soberanía tiránica" ( como la perdieron los capos nazis que huyeron de mathausen cuando llegaron los aliados). esto puede ser el comienzo de la recuperación. se aclararán definitivamente las cuentas ,y si tenemos remedio ,nos rescatarán, pero sabiendo la verdad

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la tierra quemada

como en japón, la corrección valorativa dejará situados los precios en un nivel que ya no será extravagante. de "catastrofismo", como nos dicen desde la cueva de alí babá, nada de nada. comprar una vivienda buena será asumible por cualquier miembro de la clase media a poco que ya se haya situado en la vida, como ha ocurrido siempre. además, la vivienda estándar será semigratuita, como pasa con la sanidad y la educación. pero, sin duda, una generación entera (15 años) no querrá ni oír hablar de "pisitos", "bichos" que "te pagan la letra", turismo residencial, ni de nada de lo que han hablado los usureros estos años. la transición estructural de la economía, duraría esos mismos 15 años. piénsese que la anterior transición estructural del modelito desarrollista, en una situación mucho menos compleja, duró los diez años que van desde su estrangulamiento financiero en 1975 (recuerden que el iii y último plan de desarrollo fue el de 1972-75, que ya no alcanzó sus objetivos) y 1985 justo antes del ingreso en la comunidad europea

y, con él, el nacimiento del modelo que ahora muere, que parece diseñado por el peor de nuestros enemigos

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el español es un hombre crítico ante las ofertas del mercado. se distingue por su actitud meditada ante el consumo y su coraje negociador en las compras

es dificil que aquí se forme nunca una burbuja especulativa de ningún tipo

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que bien nos conocen.... ¡¡¡no hay más que ver hoy la ruina de deuda de la prima de riesgoroza actualmente los 500 puntos básicos y se sitúa en un nivel no visto en los mercado financieros.los mercados no se dejan engañar por los camuflajes de rajoy con los bancos

http://www.youtube-nocookie.com/v/TfRSfF296js&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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que bien nos conocen.... ¡¡¡

------------------------abueletteeeeeee!!!!!

a ti con esta peineta de anis

se te vel de lejoosssss!!!!!!! abueleteeeeee!!!!!!!!!!

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los mercados no se dejan engañar por los camuflajes de rajoy con los bancos-----------------------abueleteeeeeeee!!!!! ni por los tuyos cambiandote de peineta jajajajajajajaja

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el problema es tan grave que hemos hipotecado nuestra generacion y la siguiente comprando mierda a 40 aÑos, que los promotores tienen convenientemente guardado en suiza o las islas caiman. espaÑa no se va a recuperar hasta que nosotros tengamos nombre en lapida de marmol

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al final ha pasado lo que ya decíamos aquí los burbujistas : que los nunkkkabajistas ( todos,promotores, constructores,especuladores,políticos,periodistas, etc) preferirían eso de : " nunkkkajamásdelavidaysóloporencimademicadáveryaunquesehundaespañyelcopónconruedasmekkkagüensandiosquenohedebajarelpreciodeltocho ". y así ha sido. han tenido que venir de europa para liberarnos de la tiranía de este genocidio inmobiliario , cuyas consecuencias vamos a pagar varias generaciones

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la única inversión rentable ( y si las autonomías pagan la factura de la farmacia) va a ser en antidepresivos y ansiolíticos. en la famosa ....pastilla...calor...la pastilla, dolor.....la pastilla, la prima de riesgo.... la pastilla.... el paro.... la pastilla.....el corralito.... la pastilla, doctor... la pastilla de tata golosa.....

http://www.youtube.com/watch?v=h8bjD84ggyI

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la única inversión rentable ( y si las autonomías pagan la factura de la farmacia) va a ser en antidepresivos y ansiolíticos. en la famosa ....pastilla...calor...la pastilla, dolor.....la pastilla, la prima de riesgo.... la pastilla.... el paro.... la pastilla.....el corralito.... la pastilla, doctor... la pastilla de tata golosa.....

http://www.youtube.com/watch?v=h8bjD84ggyI

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la cosa es bastante clara

un país con el 25 por ciento de parootro 15 que aun no ha trabajadoy otro 25 jubilado ¿cuánto nos queda? si a esto añadimos que de ese 25 la mitad son clase burocrática-política la ecuación es simple.no hace falta ser genio ni premio nobel. donde se va a dar trabajo a los que no lo tienen? a ver, en que?

porque otra ronda de ladrillo comprendereis que no va a poder ser …

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hola amigos...argentina cayo en infierno similar o peor en diciembre del 2000.recién a mediados del 2003 empezó recuperación . con medidas políticas poco legales. devaluación y confiscación de depósitos. creo que españa. si respeta leyes. con pp al frente. se recupera en dos años

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hola amigos...argentina cayo en infierno similar o peor en diciembre del 2000.recién a mediados del 2003 empezó recuperación . con medidas políticas poco legales. devaluación y confiscación de depósitos.creo que españa. si respeta leyes. con pp al frente. se recupera en dos años.............................claro, para que invirtamos más y después nos los nacionalicéis.. anda ya!

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hola amigos...argentina cayo en infierno similar o peor en diciembre del 2000.recién a mediados del 2003 empezó recuperación . con medidas políticas poco legales. devaluación y confiscación de depósitos.creo que españa. si respeta leyes. con pp al frente. se recupera en dos años

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¿...de argentina?

seguro que es un timo

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" estoy harto de las grandes cosas y de los planes grandiosos, de las grandes instituciones , de los que hoy se hacen llamar expertos y de los exitos enormes. me inclino por esas fuerzas humanas, minúsculas e invisibles que operan día tras día de un individuo a otro en este foro y en la calle a quién pregunte...de ciudadano a ciudadano, reptando como raicillas a través de las fisuras y grietas del muro del poder o como rezumado capilar del agua que con tiempo suficiente derribará los más sólidos mom¡numentos del o-r-g-u-l-l-o que ha llevado y lleva la burbuja inmobiaria"

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# 19 del ppc

¡ que alegría compañero burbujista ¡, tus palabras son realidad, verdad y conocimiento. gracias por venir de nuevo

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¿ algo hemos hecho mal? ya no hay manera de pasar a la página 2 y seguir leyendo

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las firmas blackrock y oliver wyman valorarán los activos de la banca españolalas dos firmas independientes ya han estado asesorando al gobierno sobre cómo sacar los activos inmobiliarios de los balanceshttp://economia.elpais.com/economia/2012/05/17/actualidad/1337219344_635557.html

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marina d'or ciudad de vacaciones peperas, apartamentos a 30.000€ llegará. no tengáis prisa

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ah, claro es que los de la psoe va a la cartuja, que tiene más nivel

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marina d'or ciudad de vacaciones peperas, apartamentos a 30.000€ llegará.*****************

ese seria el precio en el que yo me empezaria a pensarmeloy tras muchas noches de almohada, igual hasta quizá me decidaaún asi valoraria buen trato y facilidadesque hay tiempo.... el tiempo ahora es nuestro aliado

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creo que con los 30.000 €, además del apartamento de 120 m2., plaza de garaje y trastero te regalan un perrito y un collar de longanizas con que atarlo

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me ha encantado la frase: "fuimos ricos en el mundo virtual.....ahora somos pobres en el mundo real". cada vez mas pobres, según vuestros comentarios. es cierto, que la mayoría de los constructores se han ido al extranjero, mas con la nueva ley en la que los bancos tienen que proveer con el 30% del dinero prestado al promotor. otros han parado la actividad y los que quedan están arruinados. pero eso tampoco quiere decir, que la gente renuncie a su casa. recordad que una gran parte de nuestro país tiene su sueldo fijo y por tanto no se resiente ante una crisis (o una mínima parte).www.casasasturias.info

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