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contaremos lo que cuesta encontrar un piso de alquiler en madrid

diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)

idealista news inicia un nuevo serial sobre la ardua tarea de encontrar un piso en alquiler en madrid capital. para ello, narraremos la historia real de una pareja a través de margarita (nombre ficticio) en busca de una casa para vivir en madrid. queremos comprobar de primera mano la situación actual del mercado del alquiler en la capital (precios, productos, trato de los propietarios o agentes inmobiliarios y las ganas de alquilar y negociar). así, en las próximas semanas, esta pareja nos irá contando lo que le ocurra en cada vivienda que visita. hoy comenzamos con nuestra primera visita a un bloque de viviendas en la zona de metropolitano

qué buscamos

somos una pareja que rozamos la treintena y que en breve nos vamos a casar. nos encontramos inmersos en la búsqueda de una vivienda en alquiler, ya que la inestabilidad económica y laboral nos ha decantado por este tipo de mercado

las características que nos gustaría que tuviera el piso son calefacción central, una superficie de entre 60 y 80 m2 (necesitamos algo de espacio porque también será nuestro lugar de trabajo), buenos cerramientos, que, a ser posible, sea exterior y tenga ascensor. pensamos destinar un tercio de nuestro sueldo a pagar el alquiler, que es lo que recomiendan los expertos, con lo que no queremos que la renta supere los 900 euros al mes

empezamos la búsqueda con la ilusión de encontrar un piso cerca del trabajo de uno de nosotros, en pinar de chamartín, una zona situada al norte de madrid. sin embargo, un primer vistazo del mercado de la zona nos expulsa del mismo, tanto por precio como por forma de vida de la gente del barrio (está más destinado a familias)

es nuestro primer choque con la realidad, ya que a las primeras de cambio tenemos que renunciar a la zona, una de las variables que a priori más claras teníamos.  por ello, ampliamos nuestra búsqueda a inmuebles dentro de la m-30 de madrid, porque es una zona que nos viene bien a los dos para trasladarnos al trabajo

rápidamente nos damos cuanta de que aunque no lo pensábamos, encontrar una vivienda con los requisitos que vamos buscando nos va a resultar harto difícil y caro, ya que en madrid capital pisos con estas características escasean

primera visita

nuestra ilusión por encontrar nuestro primer hogar es superior a cualquiera de estos contratiempos, por lo que seguimos buscando. pronto cerramos nuestra primera visita a un piso de alquiler en zona de metropolitano, que en el anuncio decía que se alquilaba por cerca de 1.000 euros (pensábamos que si nos gustaba intentaríamos una rebaja que cuadrase en nuestro presupuesto). al haber estudiado en ciudad universitaria esa zona me trae muy buenos recuerdos pero lo que desconocía es que los alquileres fueran tan elevados a cambio de una casa de diminutas dimensiones

visitamos dos casas situadas en el mismo edificio que, por cierto, era prácticamente nuevo, apenas tenía cinco años de vida, algo que inicialmente nos agradaba. el agente inmobiliario nos esperaba en la puerta de la calle y amablemente nos dirigió a la casa en alquiler. mientras tanto, aprovechó para enseñarnos el hall, los ascensores y los pasillos con sus buenas calidades… tocamos el timbre de la vivienda y nos abrió la dueña del coqueto piso. su anuncio decía que tenía más de 70 m2 pero nosotros no llegamos a saber dónde estaban metidos esos m2. al anunciarse metros construidos, debían estar en las zonas comunes, ya que dentro de la vivienda os aseguro que no estaban

la propietaria nos enseñó con mucho gusto la casa, se notaba que estaba orgullosa de ella y de sus buenas calidades porque otra cosa no tenía. el salón era tan pequeño que para invitar a amigos tendríamos que hacer tandas. ya me veía advirtiendo a nuestros amigos: “este fin de semana os toca a vosotros dos, el siguiente a los otros dos, por favor, id de dos en dos porque si no, hay overbooking”. el cuarto de baño estaba a la última, tenía ducha de hidromasaje, “oh my good”. cuando nos lo comentó la propietaria mi novio no pudo reprimirse y se preguntó, en alto, que para qué servían todas esas buenas calidades en una casa tan pequeña, que ya podían haber hecho los pisos un poco más grandes y haber renunciado a la ducha de hidromasaje, esa que, quizás la llegues a utilizar dos veces y con suerte

cuando llegamos al dormitorio a mi novio casi le da un vahído de lo pequeño que era. con lo alto que es ya estaba calculando si entraba en la cama sin que sus pies rozasen el armario. pero lo mejor de todo fue que la propietaria nos hablaba de su casa como si fuera magnífica y hasta nos llegó a decir lo que le costó esa “caja de cerillas”: más de 400.000 euros por un piso unipersonal. es lo que tiene la burbuja inmobiliaria

eso sí, la urbanización cuenta con trastero, con unos vecinos muy majos y con una piscina a la que sólo le da el sol a primera hora de la mañana, con lo que tomar el sol es misión imposible. de hecho, el conserje nos dijo que muy pocos vecinos utilizaban la piscina. antes de irnos le preguntamos a la dueña por la plaza de garaje que estaba incluida en el precio del alquiler mensual y nos la enseñó. en esa plaza entra un coche pero muy malamente porque tiene una dichosa columna que dificulta y mucho el aparcamiento, vamos, que sale mejor dejar el coche en la calle pues, encima, justo en esa zona se puede aparcar bien y no hay parquímetro

la broma de alquilar este piso cuesta nada más y nada menos que 990 euros mensuales sin incluir la calefacción. esto es lo que pide la propietaria, ahora estoy haciendo el seguimiento de este piso para saber cuánto va a tardar en rebajarlo y posteriormente en alquilarlo

el otro piso que vimos estaba justo en frente del anterior, qué casualidad. nos lo enseñó una agente inmobiliaria. en esta vivienda el salón era un poco más grande ¡pero el dormitorio aún más pequeño!. lo más gracioso de la visita fue que la mujer nos dijo, para “vendernos” mejor el piso, que cuenta con radiadores de “calor azul”, ohh, qué bien suena, desde luego que comercialmente suena genial pero… ¿qué es el calor azul? te prometen más calor y menos gasto de luz pero lo único que hacen es calentar menos durante más tiempo y al final la factura de la luz es más cara (convierte la energía eléctrica en calor). de ese piso salimos escopetados, no queremos oír nada del calor azul ni de la calefacción individual eléctrica

(continuará…)

 

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diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (v)

diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (final y conclusiones)

 

escrito por margarita_
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Comentarios

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La clase rentísta, una gran losa sobre la economía española

España es un país donde la industria se marcha, la mayoría de pymes están ahogadas económicamente o incluso cerrando, el 50% de las personas entre 30 y 34 años aun viven en casa de sus padres, y miles de familias son expulsadas de sus casas por no poder pagar las hipotecas o alquileres. Muchas gente que podría estar aportando riqueza a la economía no lo está haciendo por los desorbitados precios de han alcanzado los inmuebles sin motivos reales.

En este país se protegen de sobremanera a una clase rentista que en parte por la rigidez de ciertas leyes y en parte por egoísmo de unas personas que tienen buena parte de la culpa de la especulación de la pasada década, está ahogando la economía española imponiendo unos precios más que abusivos a alquileres y ventas e impidiendo el desarrollo de nuevas empresas y lastrando a las ya existentes, o incluso haciendo atractivas a las grandes fábricas la venta del terreno donde se ubican y montar de nuevo todo en otro país mas barato.

La auténtica tragedia de esto es que nos encontramos con que hay un buen número de personas, empresas o entidades financieras que tienen a su nombre muchas propiedades inmobiliarias y que en muchos casos les sale más rentable tenerlos vacios antes que darles salida al mercado en forma de venta o alquiler.

Esto es devastador para la economía de una región por que al haber menor oferta los precios no bajan como deberían. Es evidente que tenemos un problema. Cuando hay 6 y pico millones de pisos y locales vacíos y por otro lado gente que se queda en la calle o que no puede montar su negocio, es que ha llegado el momento de tomar medidas para solucionarlo.

a Los RENTISTAS de los PISITOS O BAJAIS VUESTRA COTIZACION DE PISITOS Y ALQUILERES PARA QUE SE MUEVE EL MERCADO O EL ESTADO OS CRUJIRA A IMPUESTOS PARA mantener a los PARADOS.

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¿sobreprotegidos?, en un país donde echar a un moroso que no paga, algunos verdaderos profesionales del asunto, te puede costar un año de media y reclamar los desperfectos es misión imposible, casi me extraña que muchos se atrevan a poner en alquiler sus viviendas.

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Tienes mas razón que un santo que reza el dicho! yo tengo un piso vacio porque me trasladaron en el trabajo, me cuesta mantenerlo: comunidad+derramas (3 por ahora) + gtos. minimos: luz , agua, gas.. si los doy de baja me saldrá mas caro activarlos. + Hacienda, ya que todos los años lo declaro como segunda vivienda. Rentistas no somos todos los que tenemos mas de una vivienda (yo llevo 3 traslados laborales por imposición) Alquilarlo?? Ni de broma entranto y cuanto no cambien las leyes en este pais y mira que me vendría bien al menos compensar los gastos, pero a dos vecinos ya les han desvalijado la casa, uno de ellos le picaron las pareces y se llevaron hasta el inodoro, tras mas de 2 años encima sin pagarles. Desembolso además de no cobrar: 2.000€ de abogado y procurador + 300 por los edictos en el BOE.. lo he intentado vender bajando el precio hasta un 30% sobre los precios actuales de la zona: Valencia y ni así.. no se vende nada de nada. Así estoy: alquilada y con mi piso generando mas gastos..

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Tienes mas razón que un santo que reza el dicho! yo tengo un piso vacio porque me trasladaron en el trabajo, me cuesta mantenerlo: comunidad+derramas (3 por ahora) + gtos. minimos: luz , agua, gas.. si los doy de baja me saldrá mas caro activarlos. + Hacienda, ya que todos los años lo declaro como segunda vivienda. Rentistas no somos todos los que tenemos mas de una vivienda (yo llevo 3 traslados laborales por imposición) Alquilarlo?? Ni de broma entranto y cuanto no cambien las leyes en este pais y mira que me vendría bien al menos compensar los gastos, pero a dos vecinos ya les han desvalijado la casa, uno de ellos le picaron las pareces y se llevaron hasta el inodoro, tras mas de 2 años encima sin pagarles. Desembolso además de no cobrar: 2.000€ de abogado y procurador + 300 por los edictos en el BOE.. lo he intentado vender bajando el precio hasta un 30% sobre los precios actuales de la zona: Valencia y ni así.. no se vende nada de nada. Así estoy: alquilada y con mi piso generando mas gastos..

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estos fakes sin revisar ;)

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Parece interesante este tipo de iniciativas y mas por empresas con la relevancia y trafico de visitas como idealista. esperemos a ver que tal funciona y de ser interesante, que se expanda a otras comunidades y ciudades. el sector inmobiliario esta intentando recuperarse dia a dia y es interesante tener un diario de como van siendo sus pasos de mejora.

www.valoare.com

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hay un problema importante... cualquier propietario piensa que debe obtener un 4-5% de rendimiento por su vivienda. yo lo haría pq si no prefiero tener el dinero en el banco

si la vivienda vale 400.000 euros, el alquiler debería ser 20.000 euros al año = 1.666 euros/mes (una pasta!)

los alquileres en urbanizaciones nuevas posiblemente cuesten mucho dinero pq se compraron en la burbuja. iremos viendo, pero me juego una cena a que esta pareja acaba en un piso antiguo reformado

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hay un problema importante... cualquier propietario piensa que debe obtener un 4-5% de rendimiento por su vivienda. yo lo haría pq si no prefiero tener el dinero en el banco

si la vivienda vale 400.000 euros, el alquiler debería ser 20.000 euros al año = 1.666 euros/mes (una pasta!)

los alquileres en urbanizaciones nuevas posiblemente cuesten mucho dinero pq se compraron en la burbuja. iremos viendo, pero me juego una cena a que esta pareja acaba en un piso antiguo reformado

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estoy de acuerdo con su argumento. yo veo dos escenarios:

1) El que tiene una vivienda en propiedad (herencia, etc..) que no usa y a la que quiere sacar rendimiento. esa persona la pone en alquiler y la rentabildiad siempre será muy buena ya que la vivienda le cuesta únicamente los gastos (ibi, comunidad...). en ese escenario será más razonable a rebajar el precio de alquiler.

2) alguien que compra para invertir con el alquiler. este caso es más delicado, ya que como ud. observa en sus números, la rentabilidad no es tal. la vivienda da muy mala rentabilidad en régimen de alquiler, ya que los precios de venta impiden llegar a rentabilidades mínimamente aceptables.

al 4%-5% que usted comenta, si le añade costes como los gastos de un préstamo hipotecario, amortización de los gastos de constitución y escrituras, depreciación del inmueble por la caída del precio de venta, y tiene en cuenta una provisión para los deteriores por uso, verá cómo las rentabilidades son, van gaal dixit, "siempre negativas, nunca positivas".

cuando se invertía en vivienda antes no era por el alquiler, sino por comprar, mantenerlas unos meses en que se las lavaba la cara, y venderlas por un 15% más. ahí estaba la rentabilidad, no en el alquiler.

saludos.

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Evidentemente son novatos en alquiler. Yo diria que no han alquilado en su vida. Sobre todo por lo de cosas como "buenos cerramientos".

Cuando encuentras algo que te convence no es en nada lo que esperabas... pero te convence. a veces mejor de lo que tenias pensado o a veces peor.

pero lo importante es que sin ideas preconcebidas, por situacion y habitabilidad te de buena sensacion y te veas a gusto viviendo ahi varios años seguidos.

por cierto, mi experiencia siempre ha sido el alquiler directo a propietarios. jamas por inmobiliaria. deje de ir a inmobiliarias cuando se pusieron de moda los sinverguenzas que te cobraban por darte un listado de pisos en alquiler, en vez de acompañarte gratuitamente a ver los pisos que tenian en cartera.

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anda que, con esos presupuestos y en los barrios en los que buscan, poco van a encontrar.

dentro de la zona m30 hay buenos pisos con las caracteristicas que buscan, en barrios decentes dentro de su presupuesto. pero si les da por mirar en las zonas mas caras de todo madrid...

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no se que hace gente que no cree en el alquiler escribiendo en un foro sobre experiencias en el alquiler.

si piensas en morosos no alquiles. y si quieres una cuenta remunerada no te metas.

que yo sepa nadie ha hablado de vivir en una urbanizacion nueva. de hecho los mejores chollos son viviendas antiguas reformadas en plena ciudad. aun me acuerdo cuando el uasss de los yupies eran los lofts.... oye tu....

¿ y que era un loft ? pues la tonteria empezo en nueva york convirtiendo antiguas fabricas vacias en viviendas.

mientras tanto hay mucha gente que prefiere sacarse un pequeño sobresueldo al año en vez de tener una casa cerrada y criando humedades. Y mucha gente dispuesta a pagarla y cuidarla mientras la habita.

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Mientras precios de alquiler y venta sigan por las nubes... tururú.

Dinero en el bolsillo y que gasten los listos y /o ricos, que yo soy muy pobre y muy tonto.

O los banqueros...

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CONCLUSIÓN DEL REPORTAJE:

QUE POR 990 Ó 1.000 € DEL ALQUILER, TE PUEDES COMPRAR AHORA UN PISO Y DEJARSE DE PRUEBAS E INVENTOS.

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naturalmente hay que exigir un censo de arrendadores que hay mucho vampiro chupasangreyo me cuido muy bien de estudiar al casero asi me ha ido muy bien siemprepor internet te enteras de todo lo suyo;

--fiscal--si declara contrato y fianzas--si devuelve la fianza o se la queda por la cara--precio y años de la casa cuando la compro--multas de trafico--hacienda--chismes de su vidaetc

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naturalmente hay que exigir un censo de arrendadores que hay mucho vampiro chupasangreyo me cuido muy bien de estudiar al casero asi me ha ido muy bien siemprepor internet te enteras de todo lo suyo;--fiscal--si declara contrato y fianzas--si devuelve la fianza o se la queda por la cara--precio y años de la casa cuando la compro--multas de trafico--hacienda--chismes de su vidaetc---------------------como te enteras de hacienda, de las multas, etc.

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Sería bastante mas interesante si se limitasen a contarnos sus experiencias, tal cual, sin intentar darle un toque "literario", porque no nos interesan en absoluto lo juicios de valor u opiniones subjetivas sobre formas de vida de unas personas u otras. Lo de "forma de vida" en pinar de chamartin, ¿que es?. O lo de que no se va a utilizar el hidromasaje mas que un par de veces es totalmente subjetivo. Muy bien, sin embargo, denunciar el permanente engaño en anuncios de los metros de una vivienda, que, en realidad, son muchos menos.Faltan algunas premisas mas por explicar, porque "dentro de la m30" cabe todo un mundo donde buscar.

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un piso de 70m a 990 euros???? no deberian ni haber ido a verlo.

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EXACTAMENTE, PONERSE DE ALQUILER EN UN PISO DE 70 M2. POR CASI 1.000 € ES UNA LOQURA. REINCIDO EN LO DICHO ANTERIORMENTE, POR 1.000 €, UNO SE PUEDE COMPRAR UN PISO (SI LE DAN EL PRÉSTAMO CLARO)DE TODAS FORMAS INSISTO QUE 990 € POR UN PISITO DE 70 M2. Ó MENOS, ES UNA BARBARIDADDONDE YO VIVO, TIENES UN CHALET DE 600 M2. O MÁS DE PARCELA INDEPENDIENTE, PISCINA, BARBACOA-PAELLERO, GARAJE Y UNA CASA DE MÁS DE 200 M2. ENTRE 1.000 Y 1.500 €. MES.CLARO QUE MADRID ES MUCHÍSIMO MÁS CARO QUE VALENCIA. AH, Y NO TIENE PLAYAY HACE MÁS FRÍOY NO HAY NARANJOS

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ni valencianos!!!!

todo un lujo!!!

saludoss

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y consultar el fichero de morosos de arrendadores

La picaresca de los caseros se desmorona, simplemente, diciéndoles a final de año que cual es la cantidad que van a declarar ellos en el IRPF del año.

Los controles tributarios, en muchas ocasiones, los podemos ejercer nosotros mismos, con simples comentarios a los defraudadores, o petición de datos a los mismos, indicándoles que son para aportarlos al "fisco" en nuestra declaración de la renta.

De todas formas ya me gustaria a mi tener un casero que (no) hubiese declarado la renta mensual que le hubiese pagado durante un tiempo. Os puedo asegurar que desde el momento que yo me enterase que no la declaraba, no iba a cobrar ni un euro más de mí.

¿como iba a justificar, para desauciarme, que no le pagaba? ... porque yo, sencillamente, podría decirle que le habia pagado por adelantado la renta de 10 años. él mismo se ataría las manos al no poder decir que eso no había sido así, ya que no había declarado los ingresos de los últimos años.

Si hay tanto "amigo de lo ajeno", defraudador, jeta, o como ustedes quieran llamarles, es porque nosotros mismos lo permitimos

venga ya!!! luchemos todos contra estos "listillos...chupocteros...jetas..etc.".

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MAL INFORMADO... A LOS CASEROS LES INTERESA DECLARAR LO QUE COBRAN DE SUS INQUILINOS POR QUE OBTIENEN UNAS VENTAJAS FISCALES, CON LO QUE deberías INFORMARTE ANTES DE PROCEDER A DECIR TANTAS tonterías.tE RECUERDO POR SI NO LO SABES QUE EXISTEN CONTRATOS verbales,.!! necesitas información !!echa unas horitas en leer...

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Por si sirve de ayuda, Hace relativamente poco que mi pareja y yo terminamos con esa odisea de encontrar un piso de alquiler, más o menos, con esas características. Al final, nos decantamos por el Barrio del Carmen: alquileres baratos, cerca de la M30, sin parquímetros, bien comunicado en coche con Chamartín y con mucha vidilla de barrio. En cualquier caso...¡suerte!

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#17

ya en valencia es mucho más barata la vivienda (y más que lo será), pero no hay trabajo (para mucha gente)

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VALENCIA DESDE SIEMPRE HA TENIDO LAS VIVIENDAS BASTANTES MÁS BARATAS QUE EL RESTO DE ESPAÑA.YO HE VIVIDO EN ZARAGOZA Y EN CUENCA Y LO SÉ POR EXPERIENCIA, APARTE DE LA COMIDA, TAMBIÉN MÁS BARATA. TRABAJO NI HAY EN VALENCIA NI EL RESTO DE ESPAÑA. PERO EN VALENCIA, TIENE MÁS POSIBILIDADES, TIENE AGRICULTURA, PESCA, TURISMO, E INDUSTRIA.

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efectivamente, en cualquier pais desarrollado y civilizado, una persona puede alquilar una vivienda con el 30% de sus ingresos.

¡Pero los de una sola persona!!!!!

en españa hacen falta que se junten 2 o 3 personas para llegar al alquiler!!!!

¿nos damos cuenta realmente del disparate que tenemos montado con la burbuja de la vivienda??

proporcionalamente a francia, inglaterra o alemania, el alquiler de una casa de 70m2 en españa no debería ser superior a 300 euros.

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efectivamente, en cualquier pais desarrollado y civilizado, una persona puede alquilar una vivienda con el 30% de sus ingresos.

¡Pero los de una sola persona!!!!!

en españa hacen falta que se junten 2 o 3 personas para llegar al alquiler!!!!

¿nos damos cuenta realmente del disparate que tenemos montado con la burbuja de la vivienda??

proporcionalamente a francia, inglaterra o alemania, el alquiler de una casa de 70m2 en españa no debería ser superior a 300 euros.

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Ha dado usted de lleno en el clavo.El disparate que estamos montando consiste,lisa y llanamente,en fomentar el alquiler compartido entre multiples inquilinos y entorpecer gravemente la convivencia de las potenciales parejas que desean casarse tener descendencia y formar un hogar estable.

hoy,hay caseros muy satisfechos con los "grupitos" de alegres jovenzuelos que les estan proporcionando considerables ingresos por alquiler,muchas veces no declarados.El problema es que cada uno de estos caseros esta condenando a otros tantos caseros a ver reducidas sus posibilidades de alquilar o vender sus propiedades y a colaborar activamente en la desaparicion de nuevas familias.

Estamos reflotando bancos,cajas,comunidades autonomas...etc y descuidando y expulsando de manera absolutamente irresponsable a los verdaderos nucleos de generacion de riqueza que son los nuevos hogares familiares que ya debieran de estar creandose masivamente entre nuestros preparadisimos jovenes y que en su lugar,en lo unico que estan pensando,es en aprender idiomas para emigrar de españa.

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efectivamente, en cualquier pais desarrollado y civilizado, una persona puede alquilar una vivienda con el 30% de sus ingresos.

¡Pero los de una sola persona!!!!!

en españa hacen falta que se junten 2 o 3 personas para llegar al alquiler!!!!

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros. http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356 24.06.11| Especial Fin de Semana El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente. Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales) ______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 abril, 2012 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en marzo el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)

en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria (iniciada mucho antes de la financiera mundial) , -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos tras batir records mundiales de especulación.... y cada vez nos hundimos más en la miseria.

enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento, más pobreza, más desempleo!!

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"eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en españa y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"

Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48 publicado por equipo@idealista

el secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de españa en particular. eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.....................................

siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. y algún que otro paleto financiero.es bochornoso, de verdad.

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correcto jose, pero por favor sigue leyendo... te has quedado sólo con el principio y te has olvidado casualmente lo más importante de la frase:

el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.

en españa la gente no es competitiva. mi empresa contrata cada año entre 500 y 1000 personas en españa, y muchos de los que tenemos que contratar son extranjeros porque los españoles no saben inglés, no quieren irse a vivir lejos de sus mamás, les da miedo el cambio, etc... así pues, damos trabajo a los que más valen: alemanes, holandeses, ingleses, muchos de europa del este, norte y suramericanos, etc...

olvídense de las leyendas urbanas. hay muchos españoles en paro porque hay muchos extranjeros que viene preparados de verdad (y no con títulos en graduado en historia congoleña, posgrado en ideas digitales, y máster en la madre que los parió) y quitan el empleo a los españolitos. así de simple!

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Como me suena toda esa historia, todas las casas a las que he ido a visitar para alquilar me decían que o bien les había costado 60 millones de pesetas, o que en esa zona se han vendido a 60 millones, (que fijación con los 60 millones, es el precio estandar para vender). el tema de las habitaciones es de traca, he llegado a ver algunas en las que tenías que salir como los egipcios, de lado, y te decían, es muy luminosa, en este pais lo arreglamos todo con que "es muy luminoso", los salones pequeños, las cocinas estrechas..... vaya tela, así nos va.

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HAY QUE VER LO MAL QUE LES VA A LOS PAÍSES DÓNDE LA MAYORÍA DE SU POBLACIÓN VIVE EN ALQUILER:

HOLANDA, ALEMANIA, SUECIA... EN LUGAR DE UN 24% DE PARO COMO EN ESPAÑA, TIENEN UN 6%.

DESTINAN UN 15% DE SUS INGRESOS AL PAGO DEL ARRENDAMIENTO Y EL RESTO LO INVIERTEN EN EDUCACIÓN, CREAR EMPRESAS, TENER HIJOS,VIAJAR, CONSUMIR... AQUÍ ENTREGAMOS EL 80% DE NUESTRO SALARIO AL BANCO DE TURNO Y VIVIMOS ACOJONADOS EN "NUESTRO" CUCHITRIL DE LADRILLO... NO SEA QUE NOS QUEDEMOS EN PARO Y LA ENTIDAD FINANCIERA SE LO QUEDE A MITAD DE PRECIO. MENUDA ECONOMÍA "DINÁMICA" QUE TENEMOS, VAYA MOVILIDAD LABORAL QUE TENEMOS LOS ESPAÑOLITOS DEL "PISITO NUNCA BAJA"... LA UNICA MOVILIDAD QUE CONOCEMOS ES LA VENDIMIA A FRANCIA Y PONER TAPAS DE CALAMARES EN GANDIA..

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YA, QUE EN HOLANDA, SUECIA Y ALEMANIA ATAN A SUS PERROS CON COLLARES DE LONGANIZAS.

TE HAS TOMADO UN CAFÉ EN PARIS?TE HAS TOMADO UNA CERVEZA EN MUNICH?HAS COMIDO EN ESTOCOLMO?

SI, NO?, PUES COMPARA

OTRA COSA, CONOZCO DE MUCHOS ALEMANES, SUECOS, INGLESES, FRANCESES, HOLANDESES, CON CASAS EN ESPAÑA, ¿CONOCES TÚ A MUCLHOS ESPAÑOLES CON CASAS EN SUS PAÍSES?

MIRA TE DIGO UNA COSA, TODO LO QUE TU QUIERAS PUEDEN TENER ESOS PAÍSES, PERO CUANDO SE JUBILAN, EL QUE PUEDE SE VIENE A ESTIRAR LA PATA A SPAIN, ¿POR QUÉ SERÁ?, TÚ MISMO. SI SE VIVIERA TAN BIEN ALLÍ, POR QUÉ SE VIENEN A JUBILARSE AQUÍ?CONCLUSIÓN, LOS AHORROS DE TODA SU VIDA EN COMPRARSE UNA CASA, LA INVIERTEN EN SPAÑA.

Y TENDRÁN TIODO LO QUE QUIERAN, PERO YO NO CAMBIO MI FORMA DE VIDA Y MI GENTE, DE VALENCIA Y ESPAÑA POR LOS HOLANDESES, ALEMANES, E INGLESES. SOLAMENTE CON VERLES LAS CARAS DE ESTREÑIDOS QUE TIENEN ME SOBRA.BUENOS DÍAS.

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ya, que en holanda, suecia y alemania atan a sus perros con collares de longanizas.te has tomado un café en paris?te has tomado una cerveza en munich?has comido en estocolmo?si, no?, pues comparaotra cosa, conozco de muchos alemanes, suecos, ingleses, franceses, holandeses, con casas en españa, ¿conoces tú a muclhos españoles con casas en sus países?mira te digo una cosa, todo lo que tu quieras pueden tener esos países, pero cuando se jubilan, el que puede se viene a estirar la pata a spain, ¿por qué será?, tú mismo. si se viviera tan bien allí, por qué se vienen a jubilarse aquí?conclusión, los ahorros de toda su vida en comprarse una casa, la invierten en spaña.y tendrán tiodo lo que quieran, pero yo no cambio mi forma de vida y mi gente, de valencia y españa por los holandeses, alemanes, e ingleses. solamente con verles las caras de estreñidos que tienen me sobra.buenos días.------si viajas un poco, solo un poco, veras en todo el sur de europa millones de europeos jubilados.ve a grecia, a malta, al sur de italia, y no tan al sur como por ejemplo ese paraiso que es cerdeña, donde hay un turismo de superlujo en el norte y otro mas asequible al sur.pero ahora ya hasta el norte de africa se esta abriendo al turismo residencial europeo.el secreto tan solo es el clima, y el reparto de horas de dia y de noche.Si en centro europa, o suecia amanece a las 10 y anochece a las 15 horas, o antes si te vas al norte, es un regalo poder vivir en marbella donde vive el sol y la luz.o si vives en manchester donde llueve todos los dias, ojo, todos los dias, y pasan semanas sin verse el sol, ni te cuento.Pero cuando llega la primavera y les llega la luz, regresan muy felices a sus casas, donde tienen un silencio, un respeto vecinal, un orden en sus costumbres, y una seguridad ciudadana que nosotros no conocemos.por tanto sal de tu pueblo y enterate un poco del por que de las cosas, y no hagas demagogia tan de pueblo.

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pues si venis a mi barrio, ciudad linea, por 900 euros teneis los pisos que querais, con las caracteristicas que quereis y reformaditos en un barrio comercial y tradicional de madrid.

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uuu

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que inventiva teneis idealista... diario de una pareja..jajajajajajaj estais de broma!!!! os inventais el 70% de las historias que contais y el resto 30% son de recortes de otros diarios.

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alquileres desgraCIADAMENTE PARA ELLOS SOLO LEs RENTA UN 1 O 0,5% COMO MUCHOPUES TIENEN PERIODOS SIN QUE ENCUENTREN ALQUILADORALQUILERES SON UNA RUINA Y DICE MUCHO DE SUS MALAS CABEZAS

NORMALMENTE SON MALAS CABEZAS QUE SE PILLARON INTENTANDO SACAR HASTA EL ÚLTIMO DURO con VENTAS IMPOSIBLES ....Y SIGUEN IGUAL PERO COMO REMEDIO AHORA ALQUILANDO AL ESTILO DE SU MALA CABEZA

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Actualmente tengo varias viviendas en alquiler en madrid nuevas y viejas y alguna experiencia tengo en este negocio.Quiero deciros que lo fundamental en el alquiler es alguien que pague sin problemas, que no deje el piso al poco tiempo, y que el piso no tenga problemas de mantenimiento.Todos estos factores son contrarios a la rentabilidad, si el inquilino es muy solvente puede elegir piso y yo no puedo cobrarle mas caro, si el piso es barato el inquilino no tiene estimulo para dejarlo, si los muebles y el piso estan nuevos el inquilino estara a gusto y no se ira, etc.Es decir que a mayor seguridad menor rentabilidad.Por otra parte hay que tener en cuenta que el mundo es un campo de batalla donde cada dia millones de personas se buscan la vida y es iluso suponer que yo soy el mas listo de todos. Las oportunidades rapidamente son tomadas por los listos y desaparecen.En el tema de los pisos hay que resolver los siguientes problemas:Limpiarlo cuando se queda vacio.Enseñarlo a los futuros inquilinos.Obras de pintura y mantenimiento.Sustitucion de muebles.Aguantar los peoridos en que esta vacio.Problemas de morosos.Gastos de comunidad normales y extraordinarios.Revision cuando se va el inquilino.Firma del nuevo contrato y liquidacion de consumos pendientes entrega de contratos y fianza en instituto de la viviendaEtc.En resumen un piso de alquiler es una fuente considerable de problemas.Ademas los arrendatarios estan en todos los lados a la caza de oportunidades y a cual más barato o mejor sitio para cambiarse

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Es una pena que una lista de artículos que puede ser tan interesante, sea tan fácilmente falseable.

Por 900, y por 800 y por 700 euros, se pueden conseguir pisos en barcelona, en zonas céntricas.supongo que en madrid también será factible.

recordad que lo esperable es que se produzca regateo. del precio publicado en la oferta, 3 de cada 4 propietarios aceptarán una rebaja de 50 a 100 euros, si sois mínimamente hábiles.

si dais el precio "previo regateo" (que casi todo el mundo sobreentiende que se dará), entonces es un dato incorrecto.

(técnica negociadora: si me lo dejas por 100 euros menos, te hago la reserva ahora mismo).

sin ir más lejos... ayer conseguí que me alquilaran 2 plazas de garaje ¡a un precio un 10% superior al que otros me ofrecían sólo una!

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ACABO DE LEER TU HISTORIA, YO ESTOY EN "EL OTRO LADO", ES DECIR, ALQUILO UN PISO. POR LO QUE HE LEÍDO BUSCAS TENER LA M-30 CERCA, EXTERIOR, APROX. 70 METROS, ASCENSOR, CALEFACCIÓN CENTRAL, ...

YO TE OFREZCO TODO ESO, EN UNA 7ª PLANTA, AMUEBLADO MUY BONITO, ACTUAL Y CON BUENAS CALIDADES, AUNQUE SIN HIDROMASAJE, ESO SÍ, SIN RUIDOS EN LAS HABITACIONES PARA DESCANSO Y O ESTUDIO, SON 2 DORMITORIOS, PORTERO, 2 ASCENSORES Y MONTACARGAS, METRO EN LA PUERTA LÍNEA 6, UN MÓNTÓN DE AUTOBUSES, Y MUY CERCA DE UNA ENTRADA DE M-30 Y DE LA CARRETERA DE VALENCIA, CON LOS GASTOS DE COMUNIDAD INCLUIDOS EN EL PRECIO, SIN TRASTERO Y SIN GARAJE (YO APARCO EN LA CALLE, EMPADRONADO CON EL NUMERITO DE ZONA), ESTANDO A 10 MINUTOS APROXIMADAMENTE DEL RETIRO ANDANDO.

SI ESTÁIS INTERESADOS TE DEJO MI NÚMERO 667-477 113. MI NOMBRE ES MAR.

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ACABO DE LEER TU HISTORIA, YO ESTOY EN "EL OTRO LADO", ES DECIR, ALQUILO UN PISO. POR LO QUE HE LEÍDO BUSCAS TENER LA M-30 CERCA, EXTERIOR, APROX. 70 METROS, ASCENSOR, CALEFACCIÓN CENTRAL, ...

YO TE OFREZCO TODO ESO, EN UNA 7ª PLANTA, AMUEBLADO MUY BONITO, ACTUAL Y CON BUENAS CALIDADES, AUNQUE SIN HIDROMASAJE, ESO SÍ, SIN RUIDOS EN LAS HABITACIONES PARA DESCANSO Y O ESTUDIO, SON 2 DORMITORIOS, PORTERO, 2 ASCENSORES Y MONTACARGAS, METRO EN LA PUERTA LÍNEA 6, UN MÓNTÓN DE AUTOBUSES, Y MUY CERCA DE UNA ENTRADA DE M-30 Y DE LA CARRETERA DE VALENCIA, CON LOS GASTOS DE COMUNIDAD INCLUIDOS EN EL PRECIO, SIN TRASTERO Y SIN GARAJE (YO APARCO EN LA CALLE, EMPADRONADO CON EL NUMERITO DE ZONA), ESTANDO A 10 MINUTOS APROXIMADAMENTE DEL RETIRO ANDANDO.

SI ESTÁIS INTERESADOS TE DEJO MI NÚMERO 667-477 113. MI NOMBRE ES MAR.

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supongo que aquí se acaba la historia de la parejita buscando piso ..

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pues no buscarán mucho, porque ni han llamado para informarse...

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