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la presión a la banca aumenta y bajará el precio de los pisos
la presión a la banca aumenta y bajará el precio de los pisos

la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval

escrito por: equipo

los compradores de vivienda están en espera de que los precios se sigan abaratando y los vendedores no bajarán los precios si pueden aguantar. ese equilibrio es la razón de que en nuestro país aún no se haya dado una “suficiente contracción de los precios”, según el estudio inmocoyuntura, publicado por la tasadora euroval. en él, la compañía advierte de que el proceso de saneamiento de la banca será el que acelere al fin la caída de precios

el informe inmocoyuntura pone de manifiesto que en nuestro país se ha dado una “caída lenta y continua de los precios medios residenciales”, en el que han bajado los valores máximos pero prácticamente se han mantenido los mínimos. sin embargo, la aceleración en el ajuste de los precios dependerá de la gestión que el sector financiero haga de sus inmuebles

la reforma del sector financiero impuesta desde el gobierno podría ser el factor determinante que incline la balanza en este sentido. según el estudio inmocoyuntura, la banca española está gestionando ya “aún más activamente” sus carteras de inmuebles e incluso ha empezado a vender carteras de hipotecas y viviendas adjudicadas. y es que el aumento en las provisiones inmobiliarias exigidas en la reforma, que les consume capital, podrían animar a las entidades financieras a desprenderse de los inmuebles con más ahínco

noticia relacionada:

urbem: "no es bueno obligar a los bancos a vender sus pisos al precio que sea"
 

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Comentarios

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No hay ciclo alcista sin la participación de las masas estás son los frutos a recolectar, cuando una gran mayoría de individuos tienen unos ingresos seguros, sin deudas o de pequeña dimensión, se empieza a generar ahorro lentamente, riqueza sobrante, excedentes de una coyuntura económica favorable que, poco a poco y por fases van llegando al mercado , el fruto engorda y los agricultores están satisfechos, se echa más agua (liquidez-crédito) más abono (mensajes de optimismo) y se prepara la recolección.

El leviatán financiero se apodera entonces de la riqueza real y la hace retroceder de nuevo quitando el crédito, pone la cosecha a buen recaudo y espera que el proceso se reinicie.

La inconsciencia de los cosechados y la experiencia que nunca puede transmitirse a la generación posterior (pues su tiempo es largo) hace que el ciclo se repita indefinidamente.

lamentablemente.... (Mire a su alrededor, el que no está en paro, está temiendo estarlo, el que no está asfixiado por una hipoteca, hace malabarismos para llegar a fin de mes, el que le iba bien,ya desconfia del futuro y esta vez la situación es extensible a muchas empresas y Estados mundiales)¿cree de verdad que estamos iniciando un ciclo alcista?¿Quién está ahora en el mercado? ....Los profesionales (no tienen más remedio) las instituciones (son la base del mercado).... los intermediarios, los especuladores y alguna que otra fruta que escapó a la anterior recolección.

¿Qué se puede esperar entonces del mercado? Vueltas y más vueltas hasta que llegue el momento final. El momento final es un suelo profundo, siempre más profundo de lo que se espera.... Los agricultores hacen una quema y limpieza total de los arbustos justo antes de que se reúnan las condiciones necesarias para que empiece el ciclo de crecimiento..... Generalmente es un momento en que los participantes se quedan asombrados, con la boca abierta, nunca imaginaron que podrían ver esos precios, se sobrecogen y dudan, el temor les atenaza. Son los síntomas de que el momento ha llegado. "Aún está lejos".

lamentablemente los (super excesos ocurridos esta vez y al ser además mundial).....van a tardar tanto,tanto.... que "dudo yo, si lo viviré".... ??

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qué es lo patético?que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?pues eso es lo que valen donde yo vivo en alemania. con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.no como en andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.sabías que cuando vendes una casa usada en alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. si consume mucho, la casa vale menos. te imaginas eso en espan-a ?despatetízate chico, que si en alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en alemania y lo que en espan-a.yo soy ingeniero industrial, al fín AQUÍ ME ESTÁN PAGADO UN SUELDO ACEPTABLE, 3.500 EUROS AL MES, DE LOS QUE DESTINO 550 AL ALQUILER DE UN PISO DE 3 HABITACIONES EN EL CENTRO.AHORA PODÉIS QUEDAROS CON TODOS VUESTROS "PISAZOS" QUE SE CAEN DE VIEJOS Y QUE NADIE PUEDE PAGAR, DENTRO DE UNOS AÑOS TAL VEZ ME COMPRE UN CHALET EN MÁLAGA, A PRECIO BIEN REBAJADO. SALUDOS.

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¡Venga ya! ¿dónde valen 100.000 € los pisos en alemania? ¡eso es mentira! m-e-n-t-i-r-a a menos que sea algo viejo en medio de ninguna parte

son más baratos que en españa, berlín más barato que madrid, pero por favor, no contéis mentiras

Yo puedo decir otra:

"en alemania atan los perros con longaniza"

¡y quedarme tan ancho!

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Venga ya! ¿dónde valen 100.000 € los pisos en alemania? ¡eso es mentira! m-e-n-t-i-r-a a menos que sea algo viejo en medio de ninguna parte

son más baratos que en españa, berlín más barato que madrid, pero por favor, no contéis mentiras

Yo puedo decir otra:

"en alemania atan los perros con longaniza"

¡y quedarme tan ancho!-------------------------

tu puedes decir cualquier tontería y quedarte tan ancho, tu ignorancia te lo permite. desde luego has dicho varias en tu escrito y no me refiero a la de atar perros con longaniza.

Te recomiendo scout24.de immobilien o immobilien.de ponte un tope de 100.000€ y dentro de una semana me cuentas todo lo que has encontrado, porque es lo mínimo que te llevará leer cada oferta.

en alemania no hay nada en medio de la nada porque los alemanes serán cabeza cuadrada pero no son idiotas como nosotros que hacemos urbanizaciones enteras donde no viven ni los sapos.

Efectivamente berlín es más barato que madrid. cualquiera puede comprobarlo en esos portales.lidl o aldi en alemania son más baratos que lidl o aldi en espan-a.Algo muy viejo a refaccionar en alemania ( renovierungbedurftig ) se puede comprar por 10 o 20.000€ en muchos sitios de alemania y hasta puede no ser un piso sino una casa.

primero informate y luego opina para no hacer el ridículo.

a propósito de ridículo:se escribe deutsch y no deutch. es que no das una, cateto. por lo bruto debes ser constructor.

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¡venga ya! ¿dónde valen 100.000 € los pisos en alemania? ¡eso es mentira! m-e-n-t-i-r-a a menos que sea algo viejo en medio de ninguna parteson más baratos que en españa, berlín más barato que madrid, pero por favor, no contéis mentirasyo puedo decir otra:"en alemania atan los perros con longaniza"¡y quedarme tan ancho!

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si para dartelas de aleman, ya empiezas escribiendo mal tu apodo, mal empezamos. trolls mejores se han visto por aqui. informate antes de venir a decir tonterias.

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¡venga ya! ¿dónde valen 100.000 € los pisos en alemania? ¡eso es mentira! m-e-n-t-i-r-a a menos que sea algo viejo en medio de ninguna parteson más baratos que en españa, berlín más barato que madrid, pero por favor, no contéis mentirasyo puedo decir otra:"en alemania atan los perros con longaniza"¡y quedarme tan ancho!

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si para dartelas de aleman, ya empiezas escribiendo mal tu apodo, mal empezamos.trolls mejores se han visto por aqui. informate antes de venir a decir tonterias.............si es el dj. que sólo sabe decir "atan los perro con longaniza", ya llevamos unos años "a-g-u-a-n-t-á-d-o-l-o". cada uno compra cuando quiere, pero el suelo todavía no ha llegado.ayyyy! esperando el rebote. pues estamos todavía en canal bajista.un saludo

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EL DJ. TE ATA A TÍ, Y YO SI TE DIGO, QUE EN ALEMANIA NO ATAN A LOS PERROS CON LONGANIZAS COMO MUCHOS DE VOSOTROS.OSEA QUE EN ALEMANIA TE PILLAS UN PISO DE 100 Ó 120 M2. POR MENOS DE 100.000 €, VÁIS LO SOLTÁIS Y OS QUEDÁIS TAN ANCHOS.SI POR ESO, LA COSTA DE LEVANTE ESTÁ LLENO DE PROPIETARIOS ALEMANES.QUE PASA QUE LOS ALEMANES ESTÁN DE ALQUILER EN SU PAÍS (SIENDO LOS PISOS TAN BGARATOS) Y SIN EMBARGO NO TIENEN TANTOS REMILGOS PARA VENIRSE A ESPAÑA A COMPRAR SUS CHALETS, CASAS DE CAMPO, APARTAMENTOS Y DEMÁS. YA CHÚPATE EL DEDO CHAVAL.

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EL DJ. TE ATA A TÍ, Y YO SI TE DIGO, QUE EN ALEMANIA NO ATAN A LOS PERROS CON LONGANIZAS COMO MUCHOS DE VOSOTROS.OSEA QUE EN ALEMANIA TE PILLAS UN PISO DE 100 Ó 120 M2. POR MENOS DE 100.000 €, VÁIS LO SOLTÁIS Y OS QUEDÁIS TAN ANCHOS.SI POR ESO, LA COSTA DE LEVANTE ESTÁ LLENO DE PROPIETARIOS ALEMANES.QUE PASA QUE LOS ALEMANES ESTÁN DE ALQUILER EN SU PAÍS (SIENDO LOS PISOS TAN BARATOS) Y SIN EMBARGO NO TIENEN TANTOS REMILGOS PARA VENIRSE A ESPAÑA A COMPRAR SUS CHALETS, CASAS DE CAMPO, APARTAMENTOS Y DEMÁS A PRECIOS DE BURBUJA. YA CHÚPATE EL DEDO CHAVAL.

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OSEA QUE EN ALEMANIA TE PILLAS UN PISO DE 100 Ó 120 M2. POR MENOS DE 100.000 €, VÁIS LO SOLTÁIS Y OS QUEDÁIS TAN ANCHOS.SI POR ESO, LA COSTA DE LEVANTE ESTÁ LLENO DE PROPIETARIOS ALEMANES.QUE PASA QUE LOS ALEMANES ESTÁN DE ALQUILER EN SU PAÍS (SIENDO LOS PISOS TAN BARATOS) Y SIN EMBARGO NO TIENEN TANTOS REMILGOS PARA VENIRSE A ESPAÑA A COMPRAR SUS CHALETS, CASAS DE CAMPO, APARTAMENTOS Y DEMÁS A PRECIOS DE BURBUJA.YACHÚPATE EL DEDO CHAVAL.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------perdone.dónde vió alemanes comprando a precio de burbuja ???????????????el 90% de los alemanes que compraron en levante, mallorca, canarias, nerja o marbella, lo hicieron en los 80 y 90.con la crisis que les produjo la anexión de alemania oriental (rda) los alemanes dejaron de ser un turismo significativo y menos de adquisición de viviendas.en burbuja compraron los ingleses con la libra fuerte en el 2000, los irlandeses y descompusieron el panorama pagando disparates sin lógica alguna los rusos y algunos otros de tras la cortina de hierro.

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perdón, sin olvidarme de los tontos autóctonos que jugaron a especuladores del ladrillo y quedaron atrapados. Es usted dj uno de ellos ????????????????????????

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la previsión demográfica hasta 2015 prevé que "bajará la creación de nuevas familias y por tanto habrá una rebaja de la demanda potencial".

el grafico 4º de "evolucion y prevision de nuevos hogares" (1978-2015) mirandolo esta todo dicho, ....y lo que sigue (2015-2025) se lo digo yo : exactamente igual de planito

a ver quien coño se mete a formar familia, tener vivienda e hijos con este futuro

http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-catalunyacaixa-2.gif

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la previsión demográfica hasta 2015 prevé que "bajará la creación de nuevas familias y por tanto habrá una rebaja de la demanda potencial".el grafico 4º de "evolucion y prevision de nuevos hogares" (1978-2015)mirandolo esta todo dicho, ....y lo que sigue (2015-2025) se lo digo yo : exactamente igual de planitoa ver quien coño se mete a formar familia, tener vivienda e hijos con este futuro-------------------------------------------------------------

esta peineta de "anis" esta ajada yaaaaaaaa, abueleteeeeeeeeeee!!!!!!!!

de tanto sacarla a la fallaaaaaaaaaaa la tienes ajadaaaaa totalmente

ajadaaaaaaaaa!!!!!! abueleteeeeeeeee!!!!!!!!

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Estas noticias no sirven de mucho más salvo constatar que ya nadie se puede hacerse ilusiones con las viviendas, todos lo reconocen ; gobierno,banca,inmobiliarias,gente(los desinformados se han fulminado de golpe, redimiendose en enterados)

'La banca deberá provisionar al 50% los pisos que tenga tres años sin vender'http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_985552.html

Seguiran bajando al ritmo del paro y volveran tener que provisionar otra vez, o si no nos mandan a un técnocrata y fuera Mariano y Guindos

España se va a pique en todos los sentidos ; todos más pobres

incluso las encuestas de Idealista y el CIS .....lo acaban de certificar rematandolo:http://imagenes.idealista.com/news/archivos/preguntas-cis-8.gif

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo-el-41-de-los-espanoles-tiene-planes-de-comprar-casa-segun-el-cis.html

incluso solo un 3,5% de los inversores extranjeros piensan invertir en activos inmobiliarios españoles en 2012http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331206843.html

Bendita liquidez, divinos ahorros: rentandoque gusto da dormir sin preocupaciones ni deudas

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PUES YO ESTOY EN EL LADO DE LOS QUE ESPERA QUE LOS PRECIOS SE SIGAN ABARATANDO, Y VOY A SEGUIR A MUERTE hasta que me pueda comprar un piso sin comprometer el pan y el futuro de mis hijos. y que cada palo aguante su vela, si alguno se tiene que ir a vivir debajo de un puente como consecuencia de su avaricia con las vacas gordas, pues que se le va a hacer, la vida es así

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la confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... Y en España en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza .

esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas no realizadas en sus posiciones unos deciden legárselas a sus descendientes....Mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza, lo que quieren es que les devuelvan el dinero...

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(demografia)tener en cuenta cuál va ser la demanda potencial futura y cuál es la oferta.

"Madrid, (EFE).- La población española decrecerá en más de medio millón de personas (un 1,23 %) en los próximos diez años debido fundamentalmente a un descenso en el número de nacimientos y un saldo migratorio negativo, según una proyección publicada hoy""Si se mantienen las tendencias actuales, el número de defunciones en España superará al de nacimientos en 2019, de acuerdo con la "Proyección de la Población de España a Corto Plazo 2011-2021", difundida hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Las Tasas de crecimiento demográfico son "ligeramente negativas" por primera vez en 2011 después de un periodo de intenso crecimiento poblacional.Así, la población española se reduciría hasta los 45,6 millones en 2021, según los cálculos del INE, que predice que en 2020 se registrará un 18,1 % menos nacimientos y un 9,7 % más muertes que en 2010.También el saldo migratorio será negativo a partir de 2011, según el INE."Más de 200.000 españoles han emigrado ya fuera de España los últimos 2 años y más de 500.000 inmigrantes se han pirado ya de vuelta a sus países. Si la crisis sigue lo raro es que España no pierda 4 o 5 millones de habitantes la próxima década.Lo bueno que tiene una sociedad de zumbados como la ex-pañola es que no dura mucho: o cambia, o es absorbida por otra, o se extingue.Parece que hemos elegido esto último, por patético que resulte.

( tranquilos, hay pisos para todos y para unas cuantas generaciones )

http://www.elconfidencial.com/sociedad/2011/10/07/el%2Dnumero%2Dde%2Despanoles%2Ddecrecera%2Den%2Dmedio%2Dmillon%2Dpara%2D2021%2D85533/http://www.elpais.com/articulo/sociedad/580000/personas/van/Espana/elpepisoc/20111008elpepisoc_2/Tes

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" y los vendedores no bajarán los precios si pueden aguantar " Hasta aqui he leido.

que se lean esto a ver si aguantan :

cuando comprar un piso

A ver si se enteran de como estan las cosas, en 6 meses un 30 % menos, que aguanten que aguanten.

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Lo que dice el de la inmobiliaria es el otro mantra; "Si, si, los pison han bajado, pero ya han tocado suelo y se han estabilizado". Nos ha fastidiado, el que vende pisos nos dice que compremos. Que ya es el momento.Anda ya, a otro con ese cuento.

Bajaros los datos de precios por m2, hipotecas, salarios, etc del www.ine.es, haceros las gráficas, y alucinad.El precio de los psisitos se va al garete.

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siempre nos quedará las panderetas y zambombas, el botijo y el mendrugo de pan.un país entregado a la inmundicia, nunca debería salir de ella.

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ana lo ha bordado con su descripción:

"lamentablemente.... (Mire a su alrededor, el que no está en paro, está temiendo estarlo, el que no está asfixiado por una hipoteca, hace malabarismos para llegar a fin de mes, el que le iba bien,ya desconfia del futuroy esta vez la situación es extensible a muchas empresas y Estados mundiales)¿cree de verdad que estamos iniciando un ciclo alcista?¿Quién está ahora en el mercado? ....Los profesionales (no tienen más remedio) las instituciones (son la base del mercado).... los intermediarios, los especuladores y alguna que otra fruta que escapó a la anterior recolección.

¿Qué se puede esperar entonces del mercado? Vueltas y más vueltas hasta que llegue el momento final."

me permitiría agregagar yo que los precios son como un toro mal matado al final del ruedo.dará vueltas en la querencia, amagará levantarse y será apuntillado varias veces por un mal matador nervioso e impreciso mientras los espectadores esperan aburridos al siguiente. de lo que no hay duda es que los precios, al igual que el morlaco, saldrán muertos al arrastre.A ver: quién apuesta por el toro ???????????????????????????????????????

"

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Lo cierto, es que la vivienda ya en muchas zonas y hablo de vivienda que valga la pena, no va ha bajar o por lo menos tanto como nos quieren hacer ver:1º Si sumamos todos los porcentajes que bien por el gobierno (uno u otro, eso me da igual) y la prensa "especializada" nos han ido diciendo de bajadas de precios a día de hoy tendrias que ir por la vivienda y encima te pagasen. 2º salvo las barbaridades de promociones carentes de sentido y calidad, en zonas muy malas, la verdad es que ronda el 25 o 30% los descuentos reales que se ven.3º NO es viable construir muchas de las viviendas que se ven por ahi porque ya se venden por debajo del precio de construccion, con lo cual no se construyen nuevas tan apenas. y digo yo si te compras una vivienda por debajo del precio de construcción debes estar haciendo una buena compra, o no.4º cuando se compara los precios de hace una decada con los de ahora se olvida algo muy importante, no se construye igual (codigo tecnico nuevo, tecnicos de seguridad, decenal, materiales mucho mas caros y de mejor calidad), quiero decir que cuando una vivienda de ahora se dice que esta a precios de entonces, es que esta más barata que entonces.

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Lo cierto, es que la vivienda ya en muchas zonas y hablo de vivienda que valga la pena, no va ha bajar o por lo menos tanto como nos quieren hacer ver:1º Si sumamos todos los porcentajes que bien por el gobierno (uno u otro, eso me da igual) y la prensa "especializada" nos han ido diciendo de bajadas de precios a día de hoy tendrias que ir por la vivienda y encima te pagasen.-----------------valiente tontería. relájate, no pienses tanto.-------------------------2º salvo las barbaridades de promociones carentes de sentido y calidad, en zonas muy malas, la verdad es que ronda el 25 o 30% los descuentos reales que se ven.

idem de idem------------------------3º NO es viable construir muchas de las viviendas que se ven por ahi porque ya se venden por debajo del precio de construccion, con lo cual no se construyen nuevas tan apenas. y digo yo si te compras una vivienda por debajo del precio de construcción debes estar haciendo una buena compra, o no.

noooooooooooooo, absolutamente noooooooooooooooooooooooooo.hay muchas cosas que se venden por debajo de lo que costaron o costarían hacerlas pero eso no quiere decir que sea buen negocio comprarlas por inumerables razones: porque no sirven para nada, porque si la quieres vender no se la venderás a nadie, porque solo dan gastos, porque fueron hechas mal administradas y por eso costaron tan caras, porque se apagó el suelo lo que no valía y eso subió los costos, porque se sobornó a las autoridades para conseguir licencias indebidas y/o apurar los tiempos y mil más...si tu compras oro un 2% por debajo de su valor puedes estar haciendo un buen negocio porque lo venderás al instante.si tu compras un barco de recreo al 50% de lo que costó hacerlo estarás haciendo un pésimo negocio porque no se lo venderás a nadie y si encuentras amarre te costará una fortuna.-----------------------------------

4º cuando se compara los precios de hace una decada con los de ahora se olvida algo muy importante, no se construye igual (codigo tecnico nuevo, tecnicos de seguridad, decenal, materiales mucho mas caros y de mejor calidad), quiero decir que cuando una vivienda de ahora se dice que esta a precios de entonces, es que esta más barata que entonces.

lo único que se olvida es compararlos con los de hace dos décadas.bajo el nuevo código hay muy pocas viviendas construidas, su incidencia es despreciable.el nuevo código no implica mayores costos si se construye eficientemente.en alemania el código es muchísimo más estricto (cristales triples y aislaciones que aquí ni se conocen) y sujetos a ese código y con responsabilidades legales mucho mayores, las empresas alemanas te construyen llave en mano por 800€ m2.los materiales en todo el mundo civilizado y por razones de competividad son cada vez mejores y más baratos. desde un grifo a un equipo de aire acondicionado, desde una cabina de ducha hasta una sauna, una tubería o un aislante.

como ves, lo que afirmas no tiene ningún sentido. lo siento.

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Lo siento pero no te enteras de nada.

Hay cientos de miles de viviendas a las que les pueden aún bajar un 30% o más, y aún ganarles dinero. y vaya si se lo bajaran. por tanto tu argumento del precio de coste, que aun asi no se sostendria es ridiculo.

Pero aun dando por buena tu afirmación,hoy en dia miles de empresas tienen pérdidas y tener pérdidas es eso, vender globalmente por debajo de los costes globales.

Y lo de que la vivienda que valga la pena no baja ..... suscríbete a las novedades, por ejemplo en la zona noroeste de madrid, y selecciona solo las casas de más de 600.000 euros y despues de unos dias nos lo cuentas.

Bajadas continuas de 30.000 , 50.000 y de más de 100.000 euros, en una de las mejores zonas de Madrid.

Lo siento pero ... o no te enteras, o tu función es animar el foro.

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Y lo que tienen que bajar todavía!!!

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je voudrais que vous m'envoyez que des appartements de Santa margarita Rosas .

MERCI D 'avance.

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estoy en el mercado y puedo asegurar !!no se dan hipotecas!!solo se venden los chollos y cuando el personal tiene parné (pasta)los bancos no tienen dinero ni para ellos y menos para subvencionar compras en un mercado donde todo va a la baja, precio, sueldos, empleos, futuro y perspectivas.

cuando se aprueba una hipoteca, las condiciones son leoninas, podia escribir un libro pero creo que todo el mundo que esta atento al mercado de la vivienda sabe de lo que hablo

todo lo demas es marear la perdiz y darle vueltas a la rueda del hamster.

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nadie quiere comprar las cajas ni los bancos españoles porque sus balances estan llenos de mierda ladrillera que no vale naaaaaaaaada

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Estos son los bancos que todavía hoy gastan nuestros recursos (inyectados por el estado) en campañas publicitarias en todos los medios: "somos el futuro", "siempre a tu lado", "una beca para tu hija pija"..... vaya vergüenza, colgarlos de una farola seria poco.lo mejor que podemos hacer es no comprarles ab-so-lu-ta-men-te nada, dejar que revienten y se pudran con sus ladrillos.

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el citibank ya dice que la vivienda en españa se depreciará un 17% durante 2012 lo cierto es que el guindos le ha echado pelotas al asunto, para quitarse el sombrero. si me lo hubiesen dicho hace un par de meses no me lo hubiese creido

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el citibank ya dice que la vivienda en españa se depreciará un 17% durante 2012lo cierto es que el guindos le ha echado pelotas al asunto, para quitarse el sombrero. si me lo hubiesen dicho hace un par de meses no me lo hubiese creido

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de momento, lo unico que ha hecho es dar 15.000 millones de euros publicos para bankia, permitir a los bancos hacer sociedades que pueden vender sus pisos en 20 años y hacer una reforma financiera light, que en unos meses volvera a quedar retrasada, con respecto a la verdadera depreciacion de los activos inmobiliarios

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hay que ayudar a los bancos!!socializemos las pérdidas de los bancos. a esos cabecitas locas se les fue la mano con el ladrillo porque estaban muy distraidos haciendo el bien social.

ahora a recortar sanida, educación subir irpf, el iva y los peajes... y asunto arreglado, botín puede seguir presumiendo de ser un financiero "de primera" ante sus accionistas e hinchar el pecho con orgullo ante el mundo entero por el buen ojo y acierto que ha tenido en sus inversiones. cómo el lumbreras de rato, menuda "figura" financiera.

si... son unos ganadores estos banqueros, todos unos campeones de fórmula 1.y cuando las reglas el libre mercado les dan la espalda, que les rescate el estado, o sea , lo pobres ciudadanos, los pobres borregos de siempre.y ellos a seguir con el champán y los rolex, que no decaiga.

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hay que ayudar a los bancos!!socializemos las pérdidas de los bancos. a esos cabecitas locas se les fue la mano con el ladrillo porque estaban muy distraidos haciendo el bien social.

ahora a recortar sanida, educación subir irpf, el iva y los peajes... y asunto arreglado, botín puede seguir presumiendo de ser un financiero "de primera" ante sus accionistas e hinchar el pecho con orgullo ante el mundo entero por el buen ojo y acierto que ha tenido en sus inversiones. cómo el lumbreras de rato, menuda "figura" financiera.

si... son unos ganadores estos banqueros, todos unos campeones de fórmula 1.y cuando las reglas el libre mercado les dan la espalda, que les rescate el estado, o sea , lo pobres ciudadanos, los pobres borregos de siempre.y ellos a seguir con el champán y los rolex, que no decaiga.

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no hombre, noooooo!!

que en españa el precio de los pisos nunca baja, es mandato divino

llegarán a costar medio millón de euros y con un sueldo medio de 1.200 euros yu una hipoteca a 200 años los pagaremos.

no preocuparse, que si las casas estan caras, es porque los españoles podemos pagarlas!!!

jajajjaaaaaaaaaaaaaaaaa

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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un irlandes paga su casa con tres años de sueldo bruto, mientras un español lo hace en 12,7, ................ flipante, nos han vendido la burra pero bien

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera los 40.000 euros"

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Eso no me lo creo yo, lo llevan diciendo hace años y mientras todas las políticas van enfocadas a fomento de la compra y mantener la burbuja a base de chorros de millones a la banca. Ni hay voluntad ni la habrá, antes nos hunden a todos hasta nivel de estercolero que compromente los beneficios de la banca.Peperos y Socialistas, sois la misma mierda, los que gobernais, los que gobernasteis y todos los descerebrados que les votasteis a ambos.

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nueva cruz propietariaEl Gobierno acelera la etiqueta energética obligatoria para los pisos

http://www.vozpopuli.com/empresas/3521-el-gobierno-acelera-la-etiqueta-energetica-obligatoria-para-los-pisos

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claro, claro que sí. esto es lo que llevamos esperando los burbujistas un montón de tiempo , y que el trilero de m.a.f.o. ha estado ocultando para que no llegase este momento jamás ( bueno, él= el abyecto m.a.f.o. y mucha más gentuza de su calaña, claro ) . han tenido que venir del extranjero para desmontar definitivamente esta estafa del tocho. por cierto, ha dicho m.a.f.o. que quiere declarar ante la prensa y ... que si..tal...pascual. ya no hace falta que nuestros perros se purguen con hierbas, les dejaremos ver a m.a.f.o . y el efecto será el mismo: vomitivo.

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temblad malditos temblad

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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en irlanda también atan los perros con longaniza, que coincidencia.

eso, o en españa a lo mejor es que construimos con ladrillos de cristal de swarowsky

jojojojoooo

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http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-v...

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

157,900 dólares son al cambio 117.000 euros para una vivienda media estadounidense.

vaya, vaya, o sea que en los ee.uu tambien atan los peroos con longanizas.

o es que tal vez en españa nos hemos dedicado a tocarnos los huevos mientras nos cambiabamos hipotecas como si fuesen cromos y dejabámos de lado la ecinomía real y productiva,,, para jugar a la ruleta del pisito

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Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

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y por otras fórmulas se comprará más económico...Barcelona entrega 95 nuevos pisos con derecho de uso de 75 añosEl tercer teniente de alcalde de Barcelona y responsable de Hábitat Urbano, Antoni Vives, entregó ayer las llaves de 95 pisos en derecho a superficie en el distrito tecnológico del 22@, ubicados en el edificio del número 108 de la calle de Roc Boronat, el primero en obtener la máxima calificación energética y que ha contado con un presupuesto de 10,15 millones de euros. El edificio cuenta con un total de 95 pisos, que tienen una superficie de entre 45 y 78 metros cuadrados y forman parte del parque de más de 200 viviendas en derecho de superficie de la ciudad, una fórmula por la que la administración transmite la propiedad del edificio durante 75 años pero mantiene la propiedad del suelo.Este es el primer edificio plurifamiliar de la capital catalana en obtener una A en calificación energética según el Institut Catalá de l'Energia (Icaen), gracias al uso de sistemas de alta eficiencia y a la reducción de demanda de energía, y también es pionero en el 22@ en conectarse a la red Districlima de producción de agua caliente sanitaria.http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/barcelona-entrega-nuevos-pisos-con-derecho-uso-anos-1827061

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hay cantidad de rumanos con piso comprado e hipoteca a 40 años, que saben que sus pisos valen mucho menos de lo que pagaron por ellos. ademas saben que un alquiler de un piso equivalente (generalmente mejor) les saldria a cuenta (mas barato). lo que no saben, por desconocimiento financiero, es que lo que llevan pagado estos años no son mas que intereses, y que continuan con la misma deuda inicial. de momento tienen miedo a que los bancos les persigan de por vida, pero como todos sabemos, este miedo durara poco. basta con que se organicen. como se les ocurra ir a algun taller de CCOO O UGT Y APRENDAN LA METODOLOGIA DE NUESTROS SINDICATOS, LA TENDREMOS MONTADA. BANCOS TEMBLAD!!

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deutsch! ich habe falsch getypp! Du arschloch!

ni bruto ni constructor ni cateto,

Berlin sí es más barato que madrid, en general todo es más barato, (pero munich no ¿verdad?)

pero no se pueden comparar paises directamente, alemania tiene muchas cosas buenas, españa también, los españoles se creen muy listos... ¡pero los alemanes también!

¿O no?

si quieres comparar, compara cosas iguales, por ejemplo, un piso de 100 m2 en el centro de Barcelona con otro del mismo tamaño en el centro de munich, verás que no hay tanta diferencia (donde tristemente sí hay diferencias es en los salarios)

bueno ridículo, gracias por las clases de alemán, ahora por favor búscame eso de "refaccionar" en el diccionario de la real academia española, que me ha sonado un poquito sudaca...

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