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gráfico histórico del esfuerzo por comprar vivienda
gráfico histórico del esfuerzo por comprar vivienda

la vivienda debería caer un 34% para volver a la media de esfuerzo de las familias

escrito por: equipo

según los últimos datos del banco de españa (bde), una familia necesitaba dedicar el equivalente a 6,1 ingresos brutos anuales para comprar una vivienda. el dato se encuentra lejos de la media existente antes del comienzo de la burbuja (4 veces) y para igualarse debería caer un 34,4%

la relación entre salario/precio es un ratio internacionalmente aceptado para calcular si las viviendas están caras o baratas. según este indicador, el precio de la vivienda aún no habría corregido lo suficiente, ya que en marzo de 2012 aún se encontraba en las 6,3 veces pese a acumular cinco años consecutivos de descensos. el máximo de la serie histórica publicada por el bde se encuentra en 2006 cuando se situó en 7,6 veces. es decir, que el incremento de precios de las viviendas y de los salarios iban de la mano

ejemplo

según estos datos, para que un hogar con dos mileuristas (12.000 euros de salario bruto individual y 24.000 de ingresos del hogar), el precio de la vivienda debería ser de 96.000 euros (4 veces sus ingresos) y siempre que sus salarios se mantengan estables

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así es, todavía no hemos revertido a la media. este es uno de los indicadores que yo llevo siguiendo 10 años y todavía no da señal de entrada (el otro indicador es el yield del alquiler, que tampoco da señal de entrada). como se ha dicho toda la vida "donde no hay (pasta), no hay y punto"

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yo creo que estamos equivocados la vivienda se tendría que pagar con el sueldo de un mes o mejor con la extra de veran0

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"el sueldo medio en españa es de 22.511 euros, según el ine" x dos asalariados sería 45.022 euros al año x 4 = 180.000, este sería el precio medio de una vivienda en españa, salario medio=precio medio, no mezclemos churras con merinas, la tabla indica el ratio de esfuerzo medio tomando como referencia el salario medio y no una franja determinada de salario que nos venga bien a nuestros argumentos

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarseel camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

jueves, 23 febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares

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entonces no usemos el salario medio si no la mediana para ser mas exactos, el salario medio esta completamente inchado por los desproporcionados salarios de unos pocos, sin embargo usando la mediana podríamos calcular cual es el salario mas común para la mayoría de la población y este no creo que se acerque a los 22500 si no que estará mas cerca de los 18000. ademas porque multiplicas por dos? entonces los que son solteros deberían tener un salario de 45000 euros para poder acceder a una vivienda?

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los solteros deben no pueden acceder a un piso familiar de 3 dormitorios, si viven solos y sin familia podrán comprar un apartamento de 1 dormitorio, pero no es el caso de lo que se estudia, generalmente las viviendas se compran entre dos personas, con el objetivo de crear una familia, a ver si nos vamos enterando

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los solteros deben no pueden acceder a un piso familiar de 3 dormitorios, si viven solos y sin familia podrán comprar un apartamento de 1 dormitorio, pero no es el caso de lo que se estudia, generalmente las viviendas se compran entre dos personas, con el objetivo de crear una familia, a ver si nos vamos enterando

---------------------------------------------------------------------------------------------si,si, no te esfuerces.ya nos hemos enterado que tienes "algo"para vender

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"el sueldo medio en españa es de 22.511 euros, según el ine" x dos asalariados sería 45.022

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ay amigo ladrillo, que mal lo llevas jajaa

mira mejor el sueldo mas repetido, que lo otro es falsear la realidad. tu busca lo que generalmente gana la gente y haz los calculos

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internacionalmente , y como media de los paises desarrollados, se estima que el coste de una vivienda debe suponer entre 3 y 4 veces los ingresos de una persona ( u-n-a p-e-r-s-o-n-a)..... no una "familia"

claro que aqui en españa estamos acostumbrados a mear fuera del tiesto con el tema del ladrillo, incluido el banco de españa

hace un par de años aún se oia lo de "los pisos nunca bajan", .... era un fenómeno totalmente desligado de la economia real y del nivel de renta de los ciudadanos... y nadie decia ni mú. tampoco el bde, ni el psoe, ni el pp.... así nos ha ido

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"¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros."

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación. es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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en españa los pisos siempre suben de precio por mandato divino, de hecho dentro de un par de años un pisito de 80 m2 costará más de 1 millón de euros ( porque nosotros lo valemos) y los submileuristas lo pagarán en cómodos plazos de 150 años

:)

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maría me encanta tu sentido del humor

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un irlandés cobra 36.000 euros brutos al año, un español 22.000

en irlanda una casa media cuesta 100.000 euros y en españa 230.000

menuda burra que nos han vendido los banqueros, los promotores y los politicos

lo tenemos bien merecido, por ignorantes y codiciosos

"compra, pepe, que lo vendes mañana y te forras!!"

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

jueves, 22 marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. en la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros. "

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los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos.

"los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora michael page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.estos datos sitúan a españa entre los cuatro países con peores condiciones salariales. griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por gran bretaña, alemania y holanda, en donde el sueldo anual supera ampliamente los 40.000 euros"

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los alemanes deben de estar alucinando

los españoles, cobrando 800 euros al mes y con un paro del 25% , son capaces de pagar el doble que nosotros por una casa

claro que los milagros no existen, y si existen .... no duran

ja ja jaaaa

seguro que el fmi y la comision europea se chupan el dedo, seguro que nos van a inyectar 70.000 millones por la cara, para que sigamos viviendo en el reino de la fantasia ladrillera

ja jaaaaaa

¡¡¡esperad a que las consultas emitan su informe vinculante sobre el sector inmobiliario patrio, que entonces a algunos si les va ablandar la tripa de golpe!!!

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros , en españa está todavía en 226.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales)______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"7 de mayo, 2012 - 09:59publicado por equipo@idealistael precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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160.395 libras (unos 182.000 euros) mas bien 197,676.80 euros!!

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esto se va al carajo

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estados unidos comenzó su crisis inmobiliaria (los precios han bajado un 48% de media) en el 2004 , cuando su economía crecía con fuerza y el desempleo técnico era inexistente. imaginen lo que va a suceder en españa durante los próximos años, con nuestra "pujante" economía, la tasa de paro disparada.

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qué es lo patético?que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?pues eso es lo que valen donde yo vivo en alemania. con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.no como en andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.sabías que cuando vendes una casa usada en alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. si consume mucho, la casa vale menos. te imaginas eso en espan-a ?despatetízate chico, que si en alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en alemania y lo que en espan-a.yo soy ingeniero industrial, al fín aquÍ me estÁn pagado un sueldo aceptable, 3.500 euros al mes, de los que destino 550 al alquiler de un piso de 3 habitaciones en el centro.ahora podÉis quedaros con todos vuestros "pisazos" que se caen de viejos y que nadie puede pagar, dentro de unos aÑos tal vez me compre un chalet en mÁlaga, a precio bien rebajado.saludos

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por favor, señores de idealista:dejen de publicar noticias que incluyan los precios que se pagan por las casas en otros paises más desarrollados que españa.¿cómo quieren que vendamos así los pisitos?¿ no ven que al final se va a destapar todo el pastel y no podremos estafar a mÁs jilis?,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

"los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de irlanda. la razón es simple. los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el mediterráneo. hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."--------------------------------------------------------------------------aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.¿que es lo que tenemos nosotros?-------------------------------------------------------nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. todo un patrimonio... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan en el extremo de una soga

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el que no haya vendido ya puede darse por arruinado

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el éxito de alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.en cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones

aquí se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron.

así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo

entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.en la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae

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perdone ud. pero es que:de donde ha sacado que una vivienda nueva en alemania (zona occidental), que yo sepa hace muchos aÑos que no existe ni occidental ni oriental. sabe ud. eso del muro? vale sÓlo 162.000 €?

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el incremento de la demanda por encima de la oferta, los bajos tipos de interés, el aumento del empleo y el menor endeudamiento de los hogares son algunos de los factores que explican la subida de los precios de los pisos en alemania, según s&p. el precio medio de una vivienda unifamiliar se situaba a finales de 2011 en 238.484 euros, un 2,8% más que el año anterior

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en cuanto a la situación del sector inmobiliario en alemania (l'express), resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 160.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 105.000 en la antigua alemania del este.más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.un saludo

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en una economia global y en un pais sin productos de valor añadido, solo nos queda adaptarnos a la vida que llevan los habitantes de paises emergentes (van con bicicleta y en la vivienda que son cuatro paredes tienen una tele y un monton de catres ) . los occidentales a excepcion de los paises tecnológicamente avanzados tenemos el futuro muy claro ponernos al nivel de marruecos, india, paises del este o algo peor ya que nosotros los de españa ademas estamos endeudados y tenemos que pagar. tenemos las infraestructuras turísticas y será lo que quedará para pagar la factura. petrolera y no mas.los jóvenes con estudios emigran y aqui quedamos los pensionistas, los parados, los funcionarios, los políticos, los ladrones, especuladores, los muertos de hambre indigentes vividores y vagos que con 400 euros al mes y tocarse los cojones ya no aspiran a mas, con este panorama y el añadido de quien no roba es porque no puede tenemos los ingredientes para la mas absoluta miseria, adios sociedad del bienestar, quien pueda pagarselo tendrá sanidad, educacion,justicia el que no a escarbar en los contenedores de basuras (faltaran contenedores para tanto desgraciado)

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cuantos descerebrados me dijeron eso de "cómprate un piso, que los pisos nunca bajan. si te va mal, lo vendes y te sacas además algo en limpio". y si les argumentabas en contra te miraban como si fueses retrasadoantes cuando "españa iba bien" era una enorme locura meterse a comprar un piso, una insensatez absoluta, una estupidez, una tontería infumable, que muchos hacían aderezada con una familia que mantener y otros gastos tipo coche, viajes,

seguros, etc., hoy lo es aún más.la gente comprara viviendas baratas el día que se generalice ofrecer hipotecas con dacion de pago. la gente no tiene miedo a hipotecarse, sino a lo que pueda pasar si no puede pagar.ya estan aprendiendo, y además ni les prestantontos todos los españoles que aceptaron este chantaje de pagar estas locuras por una casa. tontos los que se dejaron llevar por la corriente, por la envidia --como dijeron por ahí-- o por lo que sea. pagar por una casa más de 10, 12,... 15 millones

de pesetas es un disparate en este país

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ahora alquilar dentro de 3 años estaran un 35% más rebajadosentonces tendremos noticias de planteamientos socialespues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstenciony el nuevo partido del 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantadosla vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizadosse acabó la especulacion

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y las medias tienen una mala costumbre... cuando se producen movimientos exagerados en una direccion se deben compensar con movimientos fuertes en la otra... si no se hace, no se revierte a la media

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la construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse

http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_45_del_capital_neto_acumulado_en_2010_estaba_invertido_en_pisos

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pos si bajan.........no les queda otra o se los comen con patatas

-precio anterior desde: 279.513 €-precio de venta ahora desde: 81.000 € http://www.solvia.es/GesPisSolWeb/es/promocion/compra-en-del-valle-de-la-almanzora-1-vera-581

http://www.servihabitat.com/svhPortal?

action=find&method=dofind&mapa=n&idtipooperacion=1&provincia=08&tipoinmueble=1&obranueva=si&segundamano=si&poblacion=08279000405,null&utm_campaign=macroterrassa_fotocasa_emailing&utm_medium=emailing

pisos de bancos a precios de 1992http://www.abc.es/20120526/economia/abci-pisos-bancos-radiografia-201205231239.html

pisos .....barato...baratooooinmuebles, cuentan con tres dormitorios, una superficie de unos 90 metros cuadrados y forman parte de la última promoción y cuyo precio medio oscila en torno a los 56.700 eurosse ofrecen a precios de 1992....(( al precio de hace 20 años))http://www.casaktua.com/buscador-pisos-campana-preciosdehace20anos

santander marca el paso: ofrece 800 viviendas por menos de 50.000 euros....y tambien a menos de 10.000 eurosotro aspecto curioso que se observa tras analizar el stock de pisos que altamira ha incluido en su última oferta son los inmuebles de menos de 10.000 euros. e incluso algunos se venden a precios que pueden parecer irrisorios. aquí encaja una vivienda situada en vejez de la frontera (cádiz) de 9 metros cuadrados por 1.000 euros o un piso de 25 metros cuadrados que cuesta 9.000 euros en telde.más sorprendente es una de las “oportunidades” que hay en la provincia de ourense. en la localidad de xinzo de limia (ourense) se comercializa una casa de 261 metros cuadrados por 600 euros. altamira real estate describe esta finca como

casa de piedra a reformar en pueblo tranquilo. a su vez en tierras gallegas, destaca una casa de piedra de 70 metros cuadrados en a lama (pontevedra) por 2.000 euros. la vivienda tiene más de 100 años y está situada a 6 km de la localidad. http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2680079

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la confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... y en españa en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza

esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas no realizadas en sus posiciones unos deciden legárselas a sus descendientes..

mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza, lo que quieren es que les devuelvan el dinero.

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la construcciÓn perfora los mÍnimos histÓricos por segundo mes consecutivoel gráfico no necesita comentarios. sólo resta decir que éste no será el último mes en que pase esto.http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/05/Imagen3.png

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los que tienen su dinero ahorrado en euros????, que valor tiene un papel que dice vale por 200 euros????, mañana puede que no valga absolutamente nada, yo compraría tierras locales, inmuebles, algo que no me puedan quitar, aunque baje algo de precio es una cosa que existe en la realidad, el dinero es un papel con la firma de un señor que dice que vale x pero no es real, es una ficciÓn, no existe!!!!!!!

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los que tienen su dinero ahorrado en euros????, que valor tiene un papel que dice vale por 200 euros????, mañana puede que no valga absolutamente nada, yo compraría tierras locales, inmuebles, algo que no me puedan quitar, aunque baje algo de precio es una cosa que existe en la realidad, el dinero es un papel con la firma de un señor que dice que vale x pero no es real, es una ficción, no existe!!!!!!!

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un asustaviejas!!! pues aprovecha y compra, compra!!!! dios mio !!! que miedo!!!

claro, que si el dinero desapareciese, ¿cuando valdria una casa si nadie te la puede comprar? cero patatero

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pero el papel vale mas que una casa,piso terreno vaca,mujer,

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no estamos en un ciclo normal, nunca antes ha existido una burbuja inmobiliaria y creditica de este tamañon ni coincidente entre muchos paises, y a las consequencias económicas me remito

hay quien lleva tres siglos esperando a que los tulipanes vuelvan a recuperar su valor; me temo que algunos en españa no han aprendido las lecciones de la historia -- o no las quieren asumir, que es mucho peor

los precios de auténtico disparate de la vivienda nunca volveran a repetirse,y me refiero su valor real, que es el ponderado con la inflación. además en españa existe el factor demografico y un stock para decádas

la evolución del precio de la vivienda se asemejará a una l mayuscula, no a una v. por el bien de todos, gracias a dios

el precio de los pisos embargados por bancos podrían caer hasta un 60%,http://www.abc.es/20120127/economia/abci-faine-caixabank-eurobonos-201201271030.html

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miles y miles y más miles de miembros del " clase media " que como unico bagaje economico tenian un mal leido y mal asimilado cuanto de " la lechera " se metieron en la aventura de ser propietarios de un piso. para ello se empufaron más alla de todo limite y más alla de su posibilidades reales por muchos años, más de veinte en la mayoria de los casos. personas que ademas pensaron que estaban aprovechandose del sistema, pobre incautos, gentes que " creian ", que " pensaban " que hacian el negocio del siglo pidiendo 200.000 euros a un interes muy bajo, hablamos del 5,0 %, es decir bajisimo, por la compra de un piso que se revalorizaria a unos niveles impensables.

y ahora que se han pegado una morrada de padre y muy señor mio, ahora que por fin ven la realidad... nos lloran y piden " sopitas "... y nos dicen no es justo... no puedo con mi hipoteca... jo... ¡¡¡ rebajarmela !!! que mi maravilloso piso tambien esta bajando de precio... ¿ empatia ?... empatia con alguien que pide un millonario credito que no puede pagar... ni la más minima

el ladrillo no se come y ahora vais a ver lo que es hambre de verdad

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la situación de quiebra de gran parte del sistema solo podrá revertir obligando a las entidades a sanear balance liquidando activos tóxicos –mayormente suelo, promociones sin concluir e inmuebles adjudicados- abaratandolos

porque mientras eso no se haga no habrá crédito y sí, en cambio, un horizonte a la japonesa de estancamiento a largo plazo....decadas de empobrecimiento general sueldos,pensiones,sanidad,bienestar,impuestos...etc

una cubanizacion de españa

los tiempos ya han cambiadohoy todo lo relacionado con dinero es más valiosoque todo lo relacionado con ladrillos

hay deuda que no se puede pagar y hay gente que no puede pagar lo que debe hay gente que no va a crecer nada, y otra gente va a decrecerespaña, ya está condenada

http://4.bp.blogspot.com/-L8llitmunDE/T2HWyb8DXCI/AAAAAAAAElk/2ubg4UpUeE8/s1600/15J-marzo2012-COLORmini.jpg

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[lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades

un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. precio de compra, 240.000€puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.la unica oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.la volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi medio año , y las ofertas eran del 55% de bajada entoncesme sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 7 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????la cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajocada cual que extraiga sus conclusiones

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poner de ejemplo a dos mileuristas no me parece muy serio, efectivamente estos señores mileuristas de nuevo se quedan fuera del mercado de propiedad, pero es que ya lo estaban antes por los altos precios y ahora por la falta de financiación

de todas formas hay muchas viviendas ya en grandes ciudades a estos precios, 80-90.000 euros o 100.000 como max., por su puesto no están en el mejor barrio, pero es que con esta renta no se puede aspirar a pisos en barrios de clase media

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según este razonamiento un café tendría que costar 0,60 céntimos y un litro de gasolina 0,70 cts. y ya no hablemos de los precios de la comida, electricidad, ocio etc. en casi todas las cosas desde esa época los precios se han doblado o triplicado, volverán a causa de la crisis val precio original???, sinceramente creo que no

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a un panal de rica miel dos mil moscas acudieron, que por golosas murieron presas de patas en él. otra dentro de un pastel enterró su golosina. así, si bien se examina, los humanos corazones perecen en las prisiones del vicio que los domina

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tengo la impresión de que no se acaba de entender la dimensión del problema. dada la estructura del nuevo paradigma no va a ser posible el acceso a la propiedad como lo ha sido hasta ahora.ni va a haber precios desorbitados ni van a subir constantemente ni con ello se va a financiar la administración autonómica y municipal ni eso va a legitimar el sistema con un capitalismo popular inmobiliariotampoco va a ser la construcción la que tire de la economía ni la que dé trabajo a la gente, mayormente poco cualificada e inmigrante. estamos en otro modelo.nuestra élite sigue mirando atrás cuando hay que mirar hacia adelante.hay que limpiar el ladrillo a bajo precio y empezar otro modelo no basado ni en el hormigón ni en el ponzi intergeneracional-y corrupto institucionalmente. y cuanto más se tarde, peor. mucho peor, nosotros no tenemos el progreso ni la tecnologia japonesa ....solo "albañiles muertos" y camareros

esto va a ser la catarsis de una nacion señores

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la inmocapitulación sanadora

que permitirá reorientar la economía a las actividades exportadoras, tiene que ser compatible con la supervivencia de la mixtificación inmobiliaria hasta que se pague la mitad de la deuda, o sea, durante los 15 años de referencia

entonces, ya no será necesario andarse con comedias y todo el mundo entenderá que la vivienda básica y el suelo industrial son bienes que tienen que ser provistos de modo que sean percibidos individualmente comosemigratuitos, como pasa ahora con la sanidad y la educación, con las calles y carreteras, y con las pensiones no contributivas, por ejemplo

aunque hay que decir que este tratamiento como equipamiento social dado a la vivienda básica y a buena parte del suelo industrial, no puede demorarse a 2025

va a ser muy duro para los felipitos takatún ver cómo, en lamisma calle, se medio regalan viviendas similares a su "inversión"

o cómo en el mismo polígono industrial hay naves industriales cedidas por el ayuntamiento a cambio de alquileres simbólicos a empresas creadoras de empleo

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no hay ciclo alcista sin la participación de las masas estás son los frutos a recolectar, cuando una gran mayoría de individuos tienen unos ingresos seguros, sin deudas o de pequeña dimensión, se empieza a generar ahorro lentamente, riqueza sobrante, excedentes de una coyuntura económica

favorable que, poco a poco y por fases van llegando al mercado , el fruto engorda y los agricultores están satisfechos, se echa más agua (liquidez-crédito) más abono (mensajes de optimismo) y se prepara la recolección

el leviatán financiero se apodera entonces de la riqueza real y la hace retroceder de nuevo quitando el crédito, pone la cosecha a buen recaudo y espera que el proceso se reinicie

la inconsciencia de los cosechados y la experiencia que nunca puede transmitirse a la generación posterior (pues su tiempo es largo) hace que el ciclo se repita indefinidamente

lamentablemente.... (mire a su alrededor, el que no está en paro, está temiendo estarlo, el que no está asfixiado por una hipoteca, hace malabarismos para llegar a fin de mes, el que le iba bien,ya desconfia del futuro y esta vez la situación es extensible a muchas empresas y estados mundiales)¿cree de verdad que estamos iniciando un ciclo alcista?¿quién está ahora en el mercado? ....los profesionales (no tienen más remedio) las instituciones (son la base del mercado).... los intermediarios, los especuladores y alguna que otra fruta que escapó a la anterior recolección

¿qué se puede esperar entonces del mercado? vueltas y más vueltas hasta que llegue el momento final. el momento final es un suelo profundo, siempre más profundo de lo que se espera.... los agricultores hacen una quema y limpieza total de los arbustos justo antes de que se reúnan las condiciones necesarias para que empiece el ciclo de

crecimiento..... generalmente es un momento en que los participantes se quedan asombrados, con la boca abierta, nunca imaginaron que podrían ver esos precios, se sobrecogen y dudan, el temor les atenaza. son los síntomas de que el momento ha llegado. "aún está lejos"

lamentablemente los (super excesos ocurridos esta vez y al ser además mundial).....van a tardar tanto,tanto.... que "dudo yo, si lo viviré".... ??

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605

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según este razonamiento un café tendría que costar 0,60 céntimos y un litro de gasolina 0,70 cts. y ya no hablemos de los precios de la comida, electricidad, ocio etc. en casi todas las cosas desde esa época los precios se han doblado o triplicado, volverán a causa de la crisis val precio original???, sinceramente creo que no.____________________________________"los bancos se adjudican por la mitad y tendrán que vender por la mitad de la mitad".más o menos con estas palabras lo expresó don rodríguez y acuña.pues bien, la mitad de la mitad es el 25% o si prefieren un 75% de descuento

yo creo que es lo más cerca de la verdad. (siempre hablando en términos medios, habrá zonas y zonas, en algunas tendrán que vender al 30% siempre y cuando encuentren quien se lo pague)

si la torre picasso se vendió por menos de la mitad cuando es el non plus ultra de la localización,què nos queda para un piso en una urbanización de barrio?

en irlanda el preció de un café no ha bajado, pero el precio de las casas ha caido un 61% en los últimos 4 años. también les gustaba jugar al monopoly con el dinero de comer

en estados unidos el precio de la vivienda ha bajado un 55% en los últimos 8 años ( si, 8 años), y eso de media, porque en algunos estados han llegado hasta un 78% de rebaja. en reino unido un 33% desde 2007 a 2011

y por no dejar fuera el caso más similar al que se encamina españa, por la similitud de las débiles medidas emprendidas, debemos fijarnos en el caso de japón , donde la especulación llevó a que desde el año 1988 los precios de sus casitas de cartón hayan caido un 87%.... y ya van 23 años

claro que aquí, en españa, los precios nunca bajan. ....je je je.. pero siguen pagando impuestos y perdiendo valor........hasta el desengaño final

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hasta que los pisos no tengan perspectivas de subir estaremos en recesión y los pisos cayendo. o sea, que ya sabemos que nos esperan más de 3 a 5 años de despidos. y esto es, al menos, por 5 causas:

1- que un propietario, que en españa son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".2-que en españa solo hay turismo y construcción. si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza. 3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando, 5-sino sobre todo por una cuestión de demografÍa. el baby-boom ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas

así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba

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yo sólo sé que a mediados de los años 90 con 8-10 millones de pesetas te comprabas un buen piso ( tampoco un palacio, eh) en cualquier lugar de españa: la coruña, madrid, málaga ( pongo estos ejemplos porque me tocó viajar bastante en aquellos años y conocí esos mercados)

un salario medio venía a estar por 700-900 euros al cambio,lo que no esmucho más de lo que se cobra en cualquier nuevo contrato que te hagan hoy

algo ha funcionado muuuy mal desde entonces. y cómo no se corrija esa desviación entre los precios de la vivienda y los salarios sólo tendremos una sociedad atenazada por las deudas y el paro

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si claro y un café tendría que costar 60 cts. y un litro de gasolina 50 cts. y la barra de pan 30 cts. ya no digo la electricidad o la comida, alguién piensa que por motivo de la crisis los precios volverán al nivel original????. la mayoría de los productos se han doblado o triplicado de precio desde el año 2.000, se venderá menos pero los precios de las cosas no van a bajar hasta esos niveles ni soñando, y si lo hace es porque hemos pegado un peo y hemos llenado de mierda todo el planeta

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si claro y un café tendría que costar 60 cts. y un litro de gasolina 50 cts

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cafes a 69 ctos, no se si los veras, pero pisos en madrid capital de 60 metros por 49.000 yo ya he visto hace unos dias....y el aÑo que viene seran bastantes mas

jajaja. ladrilleros que jodido lo teneis jajaja

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