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opinión ciudadana: ¿notas realmente que el precio de la vivienda está bajando?

escrito por: equipo

como cada viernes, idealista news sale a la calle para preguntar por uno de los temas más comentados en nuestro portal de noticias.  esta vez, queremos saber si los ciudadanos están notando la caída de precios de la vivienda en venta, tal y como se percibe en idealista.com. la mayoría de los ciudadanos asegura que sí aunque cree que las rebajas de precios deben ser mayores

tras publicar esta semana que en idealista.com se ha registrado un récord absoluto de bajadas en las viviendas en venta, muchos de los ciudadanos creen que sí se están sintiendo ya las bajadas de precio. algunos de los entrevistados son propietarios que han vendido casa o están intentando vender casa y reconocen que resulta complicado. en concreto, una propietaria asegura que hace poco vendió su casa pero al precio por la que la compró en 2004

otros transeúntes aseguran que en la playa sólo se venden casas si se rebajan y que los pisos de más de 150 m2 también resultan complicados de vender si no se baja su precio. ahora bien, reconocen que los pisos bien ubicados en ciudades grandes son más fáciles de vender sin necesidad de aplicar descuento alguno

otros entrevistados aseguran que una cosa es que los precios estén bajando y otra cosa es que lo que estén bajando es lo que realmente deben de bajar. creen que los precios deben caer más. otros ciudadanos aseguran que por mucho que baje el precio si los bancos no conceden hipotecas, es muy complicado acceder a una vivienda
 

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Comentarios

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En otros países cuando las cosas van mal se ajustan precios y los responsables de los desmanes pagan perdiendo su dinero. Las propiedades salen al mercado rebajadísimas inmediatamente y eso procura que arranque otro ciclo económico.Aqui se deja infectado hasta que se pudre.Para entonces el problema se le pasa a todos los ciudadanos vía recortes y dinero para provisiones, que tienen que vivir acogotados pagando para que la banca, cajas inmobiliarias y constructoras sobrevivan a la espera de timarnos a todos con sus pobres productos inmobiliarios a precios de atraco.

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hABLO DE LA ZONA DONDE VIVO, Bilbao. SE NOTA UNA IRRISORIA BAJADA. OJALA SE COMAN LOS PISOS CON PATATAS, POR MISERABLES.

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Pues no, yo no noto grandes bajadas de precio. No pienso comprar hasta que un buen piso cueste 60.000 que sería lo normal con los sueldos que tenemos los que a aún tenemos trabajo.

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Pues no, yo no noto grandes bajadas de precio. No pienso comprar hasta que un buen piso cueste 60.000 que sería lo normal con los sueldos que tenemos los que a aún tenemos trabajo.

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en Madrid, centro, anuncios a €1000/1300 m2 (pocas, pero HAY !!) , desaparecen en 2/5 dias de idealista = si la vivienda baja.

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a lo mejor teneis suerte y dentro de un par de años regalamos los pisos.........

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Quizás la suerte sea tuya y, una varilla del 20 te entre por donde tu sabes....................

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En barcelona yo sí noto bajadas de precio... no tanto en internet como en los papelitos pegados a las farolas.

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En barcelona yo sí noto bajadas de precio... no tanto en internet como en los papelitos pegados a las farolas.

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sí, pero eso es como pretender valorar la calidad de la gastronomía catalana acudiendo a los locales de comida económica de los que nos reparten papelitos promocionales en las ramblas.

todos damos por hecho su relevancia, pero luego resulta que no es representativo.

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en 2003 compré un piso (de precio medio-alto en la época) en una zona media/alta de Barcelona, con párking. Calculé el precio por metro quadrado y lo actualizé con el IPC del período 2003-2012.he encontrado un piso de características parecidas, a 100m del piso de referencia, pero sin posibilidad de párking, en una zona difícil aparcamiento. por el piden un 60% más de lo que me sale con la actualización del IPC.También pasé una oferta a para un piso de características parecidas -por tipo de vivienda y zona-. como inconvenientes tiene un ascensor muy pequeño, peor orientación, peores comunicaciones y sin párking. Como es lógico lo desconté de mi oferta y daba una diferencia de un 25%. no tardaron ni 24 horas en rechazar la oferta.o sea que, con la que está cayendo se venden pisos un 30% por encima del valor que saldría despues de actualizar el ipc desde 2003 (y en aquella época ya llevaban tiempo subiendo).no dudo que haya ofertas muy baratos de pisos invendibles o casos de mucha necesidad pero, hay zonas donde a los precios les cuesta mucho bajar y están a precios que no son lógicos.

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vivo en La linea de la concepción (campo de gibraltar) y las vivienda están bajando muy poco. la mayoría de viviendas son viejisimas y aunque algunas son algo más baratas no merecen la pena por su antiguedad o por las zonas no muy buenas. Las viviendas más nuevas apenas bajan y son exageradamente caras para el nivel de ingreso que hay aqui. la gente no se hace a la idea que han comprado muy caro y les toca perder dinero como en cualquier inversion fallida. y de terrenos ya ni hablamos, muchos son rusticos/no urbanizables pero a precio de oro.

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interesante articulo sobre alquiler o vivienda en rankia, pubicado ayer, "Hipoteca Vs Alquiler: Como estar ciego ante la evidencia". Abre los ojos hasta el mas tozudo.

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por supuesto que si. en mi barrio, un piso de 3 habitaciones y un baño, 70 metros, pisos de 30 años, se llegaron a vender por mas de 230 mil euros. hace un mes se vendio uno por 95.000 euros

yo nunca imagine que llegaria a poder ver, un piso de 60 metros al lado de la casa de campo por 48.000 euros= 8 millones de pesetas ....y lo vi hace 15 dias....

y faltan años de crisis, subidas de impuestos y tasas( de este esperanza aguirre sabe mucho, sube las tasas y no sube los impuestos a los ricos jajaj, menuda golfa) y bajadas de precios de la vivienda

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Creo que la pregunta que hace "el idealista" a la percepción de la bajada de precios se puede contestar desde dos puntos de vista distintos:

1- si me fjo en la evolución de los precios de los pisos que me gustan y a los cuales hago seguimiento, la respuesta es contundente: no han bajado nada.

2- si atiendo a las ofertas ocasionales que me meten por los ojos en parabrisas, escaparates de inmobiliarias, o en los artículos del propio "el idealista" ("las 100 viviendas en.... por menos de....") entonces es evidente que el precio de "esas viviendas" ha bajado un montón. pero resulta que de esas viviendas ni conozco lo que valían antes, ni su evolución de precios, ni me importa, por la sencilla razón de que por sus características o ubicación no me interesan absolutamente nada.

habría que matizar la pregunta ¿ha bajado el precio del tipo de vivienda que realmente deseas? o ¿percibes que ultimamente se anuncia mucho "caballo regalado"?

ambas preguntas están muy relacionadas con la siguiente : ¿buscas mejorar tu calidad de vida mejorando tu vivienda? o simplemente ¿necesitas cualquier piso urgentemente?

esta dualidad de objetivos personales podría dar origen a dos foros de opinión , con percepciones muy distintas .

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Los pisos que son una mierda han bajado porque ya no los compra nadie para reformar o inversión. Si no hay dinero mejor vivir de alquiler en un buen piso que ser propietarío de una escombrera. Los pisos buenos aguantan con pequeños descuentos...

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me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. anda y que os den pomada............

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me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. anda y que os den pomada............

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No.

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Si llevas tiempo observando el mercado hay que concluir que no, los pisos que merecen la pena apenas han bajado, si lo han hecho como mucho un 10% y eso que partian de niveles desorbitados como todos sabemos.

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Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista

El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,5%?Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

Gráfica de evolución del alquiler en España y Madrid capital. Descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. Datos de fotocasa

¿Cuánto varía el precio dado por idealista en relación al resto de portales o estadísticas oficiales?

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yo pienso que las propiedades inmobiliarias no han bajado ( lo que han bajado no es significativo habida cuenta de la exagerada alza especulativa previa ) por lo siguiente:los pisos procedentes de embargos & deshaucios, están controlados por los bancos.los pisos decentes en manos particulares no bajan mientras estos 'aguanten', y la mayoría aguanta.los pisos & terrenos en manos de bancos son retenidos por estos.

y todo esto ocurre porque:--- españa está controlada por la banca.--- los españoles desconocen la economia y no manejan bien el dinero.--- no existe libre mercado.

en consecuencia, como el gobierno es un lacayo de la banca, todos esperan que el gobierno socorra a la banca, permita a esta una limpieza paulatina de balances, y mediante las palancas de la política económica del gobierno, éste poco a poco alimente de nuevo otra burbuja, con lo cual los precios se mantendrán prácticamente. esta es su idea. yo espero que no sea así, pero lo veo difícil. fundamentalmente porque en españa no hay oposición a la mafia canalla que controla todo.un saludo.

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las torres de madrid no se vendieron conun descuento del 40%, eso significa que estan en malas zonas pues dicen que en las buenas no bajan no?Un familiar mio vive en Madrid centro y dice que antes no se podia meter en un piso de 3 dormitorios en el centro de madrid y ahora esta esperando a que una que le gusta llegue a su precio.Asi que creo que ese mito esta un poco desmontado ladrilleros madrileños

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el piso que me gusta desde el 2009, en que pensamos cambiar a un piso mejor que el que tenemos, ha bajado de 59 millones a 54 millones, creo que no es mucho, pero es que lo quiero en la misma zona donde vivo que es cerca del centro de la ciudad donde vivimos,un poco más grande, con dos baños y garaje, es lo que hay por aqui, ó lo compras ó lo dejas y yo creo que al final, es posible que lo compremos ese ó similar,prefiero vivir con más comodidades, para cuatro dias que se viven.

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sabes que el precio lo pone ahora lo compradores? y para cuatro que se vive no voy a estar en una jaula de oro....pues un hipotecon es eso

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En todos los países que han sufrido una burbuja del tipo que fuera los precios del mismo modo que subieron luego bajaron, excepto en este país el motivo es muy sencillo los bancos y cajas no podían soportar un desplome de los precios sin

llevarlos a la quiebra por este motivo el descenso a sido muy suave. Por eso el saneamiento del sector del ladrillo y financiero esta siendo tan lento. Aquí el sector financiero se resiste a mostrar sus cartas dando a entender que llevan un poker

cuando van de farol al contrario de E.E.U.U. donde el sector financiero puso las cartas sobre la mesa el primer día y la reserva federal puso el dinero necesario para sanear los bancos...aunque las vivendas bajaran al 58%, pero asi empiezan los saneos

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Desde hace unos meses se ha puesto de moda que, aquellos mismos que negaban la existencia de la burbuja, digan que 2012 será el último año de bajada de precios de los pisos. Yo no me lo creo: los precios de la vivienda continuarán bajando. Aceptar que los precios de los pisos se han ajustado todo lo que lo han de hacer, es aceptar que los precios objetivos del resto de los bienes de la economía fueran el 233% más altos que los actuales ,como subio la vivienda; así

Una barra de pan costaría 3,33 euros en vez de 1 euros;Una café 3,99 euros en vez de 1,20 eurosUn litro de leche 2,33 euros en vez de 70 céntimos;Un billete de autobús 4,3 euros en vez de 1,3 euros;Un litro de gasolina 4,56 euros en vez de 1,33 euros

http://www.estrategiasdeinversion.com/noticias/20120606/cafes-a-3-33-euros

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Los precios de los pisos ya anunciados tiempo atrás bajan muy lentamente y algunos pisos que entra nuevos se acercan a los precios más bajos. de vez en cuando sale un piso un 15%(dependiendo del precio) más bajo que el resto y se vende a los 15 días porque es una "ganga" en ese momento. lo malo de todo esto es que en general bajan todos a la par y la gente no se decide hasta que hay 1 que destaca en rebaja.en general cada rebaja de precio cada 2 meses, hay rebaja de salarios/+paro/nuevos impuestos/incertidumbres nuevas sobre rescates etc/mayores problemas en la busqueda de financiación y financiación más cara semana a semana... nadie sabe que va a pasar a lo mejor mañana se arregla todo el país y suben como la espuma pero si esto sigue por donde va, a muchos les va a escocer con el tiempo que cada vez hay menos inquilinos fiables pagadores, más ibi y tasas y menos ganas de vivir en el país, finalmente tal cual el pais se levantó y se revalorizó gracias a endeudarse, puede caer de tal forma que nadie quiera vivir aquí como pasa ya en paises rescatados, veremos lo que pasa aunque no tiene buena pinta para el vendedor

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el FMI dice que los pisos caerán un 19,8% este año... ...con más paro y más crisis.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/09/economia/1339200299.html

Hoy no compro, compro.... maaa-ñaaa-naaa

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claro que ha bajado es una evidencia pero sois muy pesados porque el ladrillo tal y como decís en otro artículo no interesan las hipotecas y por el mismo rasero no interesan los pisos, los alquileres como pasa en europa sera lo habitual.Mala práctica la española de comprar y comprar....evidentemente culpa de la educación a la sociedad española tambien es de idealista que no hace mas que machacar los cerebros de las inmobiliarias haciendo ver pájaros cuando realmente son embriones....idealista la realidad es distinta ó muy distinta a la que pintais, de tal forma que vosotros a nivel interno debereis realizar ejercicios para ver hacia donde vais.

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los pisos han bajado, están bajando y seguirán bajando.esperen unos meses y verán el bajón que pegan cuando los bancos ya actualizados sus valores en libros saquen a la venta todo lo que tienen.pero no se apresuren, tampoco será el momento de comprar porque seguirán bajando mucho más. no hay población para comprar todo lo que se ha sobreconstruido y además de ello no hay dinero para comprarlo.desaparecido el inversor que compraba viviendas para tenerlas vacías y revender con plus valía, se acabó el misterio de las subidas.hoy tienes una vivienda y te fríen a impuestos y además sabes que el mes que viene vale menos.

el que espera, desespera. especialmente si es vendedor.venderá más tarde y por mucho menos.

el comprador sabemos todos que cuanto más tarde compre más barato lo hará porque una vez más "los últimos serán los primeros y aquellos (los vendedores) los postreros".

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HOY MISMO ME LLEGAN DOS ALERTAS:

1-PISO EN SANTA EUGENIA, MADRID CAPITAL. 80.000 EUROS, 3 HABITACIONES DOS BAÑOS, ASCENSOR

2-PISO AL LADO DE GARCIA NOBLEJAS, 75.000 , 80 METROS, CON ASCENSOR

SIIIIIIIIIIIIIII...LOS PISOS ESTAN BAJANDO Y DE VERDAD. ESTOS PISOS NO BAJARIAN DE 240.000 EUROS EN PLENA BURBUJA

JAJAJAJ, ESPORKULADORES, HA SEGUIR TRAGANDO

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lkk

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Las viviendas no han bajado lo que deberian, una cosa era el precio infladisimo que habia y otra el querer seguir pidiendo mas de su valor real. Decir que bajan un 30 % cuando se habia sobrevalorado mas del doble. Creo que solo compran los que han recibido herencias,primitivas, o tiene algun ahorro, los demás nadie y aun menos como segunda recidencia. Creo que pagar mas de 800 a 1000 € m2 ya es mucho en algunas ciudades medianas, o sitios de costa.

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alicante: han bajado más del 50% los pisos de calidad mediana, más del 70% los de calidad mala.un piso viejo que se vendió en 2007 por 115000 euros ahora no se puede vender por 40.000; simplemente a ese precio no hay ofertas; a 30.000 con un poco de suerte se vendería.un piso en zona céntrica de mediana calidad que se vendió en 2007 por 280000 euros ahora se ha vendido (bueno, otro igual, en el mismo edificio, similar conservación) por 130000.un adosado en buen estado en una buena periferia se vendió en 2007 por 300000 euros; ahora se ofrecen iguales por 150.000 pero no se venden. en los niveles de más calidad los precios ofertados han bajado menos, pero los precios de las transacciones que se cierran sí están aproximadamente al 50% respecto de 2007. y siguen bajando, mes a mes.Saludos a todos.

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alicante: han bajado más del 50% los pisos de calidad mediana, más del 70% los de calidad mala.un piso viejo que se vendió en 2007 por 115000 euros ahora no se puede vender por 40.000; simplemente a ese precio no hay ofertas; a 30.000 con un poco de suerte se vendería.un piso en zona céntrica de mediana calidad que se vendió en 2007 por 280000 euros ahora se ha vendido (bueno, otro igual, en el mismo edificio, similar conservación) por 130000.un adosado en buen estado en una buena periferia se vendió en 2007 por 300000 euros; ahora se ofrecen iguales por 150.000 pero no se venden. en los niveles de más calidad los precios ofertados han bajado menos, pero los precios de las transacciones que se cierran sí están aproximadamente al 50% respecto de 2007. y siguen bajando, mes a mes.Saludos a todos.

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Claramente Si , antes en Madrid no veias ni un sotano por menos de 100.000 eurazos y ahora hay toda una lista

pisos Madrid economicos

y con el rescate de ayer de aqui a poco lo raro sera ver uno de mas de 200.000 jajajjaajaj

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Si han bajado y bastante. Pero como ya han dicho antes no como deberian.

Las peores mas, mientras que las mejores menos. Es divertido porque esto va en contra de toda logica. parece que la calidad del ladrillo de las clase a debe tener polvillo de diamante o algo asi, y no pudiera bajar como el ladrillo de la clase E.

las clases intermedias han reformado/decorado/pintado intentado meter sus casas en la franja baja de la clase inmediatamente superior. el objetivo es por supuesto no asumir el precio que deberia ser el precio medio o medio/alto de su clase real que es muy inferior.

en estas fechas se observa una parada de las bajadas e incluso puede que una pequeña alza en las zonas costeras, seguramente a la espera de que los incautos del interior piquen estas vacaciones como suele suceder todos los veranos.

en fin... la vida sigue igual.

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pateticssss idealista, que pregunta!!!! jajajajajajajanoticias de risa en idealista.com, como cada viernes hacemos los gandules y bajamos a preguntar tonterias a los ciudadanos, porque¿? porque en idealista no sabemos hacerlo mejor por algo no somos los lideres del mercado aunque lo decimos pero no lo decimos ni en la publi en la tv ni por escrito porque nos denuncian y perdemos....Ademas somos una compañia irresponsables porque dentro tenemos personal poco cualificado y apto para los puestos que desempeñan por eso hablamos fatal de la competencia e incluso el jefe de ventas de madrid presume y no en la intimidad de disponer de un topo en la competencia.Como veis damos mas pena que gloria pero lo tapamos todo todo todo para que tu usuario ó cliente ignores todo esto que te cuento porque evidentmente si lo supuieses antes no serias cliente con nosotros.Asinnnn somosssss en idealista.Tratamos mal a las personas

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por que los españoles siguen pensando en pesetas....nunca vi algo así en ningún país.

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