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cancelar la hipoteca puede salir muy caro
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s&p alerta de "una gran caída adicional" del precio de la vivienda en españa

escrito por: equipo

"los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en españa". así resume la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) la situación actual del mercado inmobiliario en españa. "pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%"

"los precios de la vivienda en españa son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. el boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en europa, oriente medio y áfrica

en su nota, la agencia de calificación de riesgos explica que "la explosión de la burbuja inmobiliaria es visible en los principales perspectivas de los datos económicos". así, s&p espera una contracción del producto interior bruto (pib) del 1,5% en términos reales para 2012 y una caída adicional del 0,5% para el próximo año, ha señalado en su informe titular "el mercado de la vivienda en españa podría necesitar cuatro años más para equilibrarse"

la inversión y el empleo en el sector de la construcción, prosigue la nota, han caído hasta representar el 12,7% y el 6,8% del pib, unos porcentajes que se acercan a la mitad de los niveles de 2006 y 2007, respectivamente. el informe también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro

según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya

por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"

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Comentarios

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El apalancamiento, el mal de estos tiempos

Un ciudadano español con pocas luces compra una vivienda a precios de boom y totalmente a crédito. Dos años después descubre que no puede pagarla y se la devuelve al banco español que le dio el crédito, se queda sin casa y con una deuda, pues la casa se liquida por menos de lo que la compró. El banco español se queda con la casa y espera, dos años después no ha podido venderla y vale menos de lo que liquidó al comprador. Ahora tiene que devolver el dinero al banco alemán que le prestó a su vez para prestar al comprador. El banco alemán o no cobra o se queda con la casa que vale menos que el préstamo que le dio al banco español. Los tres pierden, negocio mal calculado por todos, en condiciones normales cada cual pierde entre el 10 y el 15 % como en una crisis tradicional y a otra cosa. El problema se hace especial cuando los bancos actúan igual que el ingenuo ciudadano y prestan 20 ó 30 veces lo que pueden, dinero virtual, entonces una pérdida del 10% se convierte en un agujero del 200 o 300% de pérdida. Conclusión: quiebra. Primero se callan a ver si el asunto lo arregla la divina providencia, cuando ya no hay forma de ocultarlo corren a papá Estado y le dicen que tienen un problemilla de 10, el padre mueve la cabeza y da, luego vuelven y le dicen que quizá sean 20, y luego 30, el padre va dando hasta que al final se enfada y con un golpe en la mesa pregunta que cuanto necesita de verdad. Muy serio el banco dice: 200, aunque en realidad son 300. Ahí es cuando Rajoy sale y explica que no puede hacer lo que había prometido y sube los impuestos y recorta las prestaciones sociales. El banquero mira al suelo compungido y extiende la mano

usted mira al cielo y se pregunta donde está su padre, por que usted ni compró la casa ni dio el préstamo pero es el que va a pagarla.

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simplemente, gracias por sus esplicaciones.

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usted mira al cielo y se pregunta donde está su padre, por que usted ni compró la casa ni dio el préstamo pero es el que va a pagarla.

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PUES NO HABER VOTADO, A AZNAR Y DESPUES A ZP.....Y RAJOY DANDO DESGRAVACIONES FISCALES A LOS RICOS JAJAJA. ESTE TAMBIEN ES OTRO CRACK

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La construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse.

http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_45_del_capital_neto_acumulado_en_2010_estaba_invertido_en_pisos

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ya decia el sr. botin que esta porqueria solo se vende rebajandola un 70%en este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante, y tampoco se distinguen unas de otras. España es una enorme cloaca imposible de limpiar.

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Por qué los españoles son tan amantes de malas palabras? En el hogar, con hijos, en la tele... Todos los problemas vienen de la cabeza. Tenemos que limpiar nos cabezas, y luego hablar sobre el país.

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Descubre por qué nos quedan diez años de pisos baratos

-Cuando se habla de que un banco debe provisionar hasta el 65% de las promociones en curso, eso también quiere decir que podría poner a la venta esa misma vivienda con un descuento de hasta el 65%, ya que es la pérdida que se ha anotado en sus cuentas por obligación legal......y como decía el Banco de España, las rebajas podrían ser de hasta el 80% a medio plazo.-Resumiendo: sólo el que vende aplicando una rebaja por encima del 40% respecto a como compró hace cinco años logra situarse al precio de mercado en estos momentos.-En viviendas de segunda residencia (sobre todo en la costa), los descuentos actuales se acercan al 60%-El español medio se ha empobrecido por culpa de esta explosión de la burbuja. Aunque no tenga intención de vender, la vivienda siempre ha sido la propiedad más preciada de una familia con mucha diferencia. Sobre todo, en un país donde casi nadie vive de alquiler.... Lo que valía 100 hace un lustro, ahora no pasa de 60. -A todo lo anterior se suma la situación económica del país. Con casi seis millones de parados y el riesgo de perder el empleo más presente que nunca, el mercado se ha contraído hasta casi desaparecer. -Además, el perfil del comprador de vivienda habitual es una pareja joven, precisamente el sector más castigado por el desempleo.-el crédito no volverá a fluir y mientras no haya préstamos, tampoco se podrán comprar o vender viviendas de forma natural. -Sólo si se hacen descuentos brutales logrará un vendedor desprenderse de su inmueble, ya sea un banco o un particular.-Conclusión: los pisos van a seguir bajando y van a estar en precios muy reducidos durante los próximos años. En primer lugar, el 22% real registrado por Fomento tiene que acercarse al 40% de la demanda actual.- Y eso, para empezar a hablar, ya que el desfase entre oferta y demanda seguirá ampliándose durante los próximos 10 años.-Al mismo tiempo, tras la aprobación del primer decreto, el Gobierno calculó que el descenso generalizado no se notaría hasta 2014 como mínimo. Pero después de aquella estimación vinieron más decretos, más provisiones, más crisis y más paro, cuya tasa no empezará a recuperarse con nitidez hasta 2016.-Es decir, que con un paro juvenil que supera a la mitad de la población menor a 25 años y el mercado de trabajo sin signos claros de recuperación, los pisos estarán muy baratos en la segunda mitad de la década,- pero ¿habrá alguien capaz de comprarlos?http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/descubre-por-que-nos-quedan-diez-anos-de-pisos-baratos_aoveD3ujPIFkXipr1Jm2x3/

enfin que a mi nunca me fallan las cuentas:http://www.idealista.com/news/node/add/comment/455195/455273

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- pero ¿habrá alguien capaz de comprarlos?http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/descubre-...

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DESDE LUEGO TU NO, SUCIATA PERROFLAUTA

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totalmente deacuerdo con usted ¿habrá alguien capaz de comprarlos? no. sinceramente preferiría que no hubieran unos pisos tan baratos y tener trabajo con el que pagar unos pisos a otros precios. preferiría poder salir a comprar, a cenar y poder ir de vacaciones, poder vivir, porque esto no es vida. ¿y a mi que me importan estas super rebajas si no puedo comprar?. los pisos baratos solo los compra la gente que tiene dinero, los inversores que dentro de unos años volverán a venderlos más caros. los pisos baratos no los podemos comprar la gente corriente porque ahora o no tenemos trabajo o tenemos mucho miedo de perder el que tenemos. estaremos todos de alquiler en los pisos baratos que compraron los inversores. Cuando el ciclo económico se recupere después de varios años podremos comprar estos pisos al precio que decidan los inversores, al final llegaremos donde siempre hemos estado y muchos se empeñan en cambiar. por el camino habremos perdido unos años de nuestra vida y de la vida de nuestros hijos empeñándonos todos en hablar mal de nuestros jefes, en envidiar su fortuna, en desprestigiarlos, cuando realmente son ellos los que nos dan trabajo y con un sueldo podemos vivir!! valoren tener un puesto de trabajo, los que no lo tienen ahora saben lo importante que fue tenerlo.

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jajajajajajajajaja

por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo".

jajajajajajaja.....cuando digan la verdad nos vamos a cagar en la morosisdad

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tendremos pisos a precios de los años ochenta, cuando maira gomez kemp regalaba pisos en torrevieja (alicante) igual que si fueran coches

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Como nunca vamos a volver a ‘lo de antes’ todo tiene que adaptarse a ‘lo que viene

El objetivo ahora es ‘salir de la crisis’, pero con los bocetos de las herramientas del nuevo modelo; imposible hacerlo con las herramientas antiguas que son las que han llevado a esta crisis al haberse agotado el que aún muere como actual modelo.

Consecuencia de todo esto es que hoy tiene más futuro un niño alemán sin herencia .....que un niño español aspirante a mileurista con una vivienda cada vez más barata en futura herencia.

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los precios de la vivienda en españa son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. el boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala jean-michel six, economista jefe de standard & poor's en europa, oriente medio y áfrica

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DJ. FACHOSO LADRILLERO VALENCIANO JAJAJAJA....ENSANCHA EL CULO, CABRONAZO, QUE TE ENTRARAN TUS ZULOS POR EL. JAJAJAJ

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yo hasta ahora no había intervenido en el foro, pero ahora si.mira comunista de mierda, gandúl, vago redomado, maula zopenco, en valencia hay unas cuantas hectáreas de terreno donde se planta arroz, no te vendría mal echarte una temporadita doblando los riñones, así probarías de una puñetera vez lo que es trabajaro. no estar a la sopa boba y bajo los faldones de tu mamá. imbécil

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mierda de tío, cagón, cobarde

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mierda de tío, cagón, cobarde

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COBARDE TU PUTA MADRE

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vete a la mierda, o mejor dicho, vete a cuba o a venezuela

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España es un país que está cayendo en una profunda recesión, y donde el gobierno está recortando el gasto rápidamente - algo que sólo va a profundizar la recesión"

"No se ha hecho nada para asegurar una recuperación en España. Si el rescate se cae a pedazos, y España necesita otro paquete de ayuda, entonces habrá una corrida masiva en el sistema financiero".

en la forma en que Alemania quiera. Si un país grande deja la eurozona, el juego se habría acabado

Finlandia ya está exigiendo garantías del rescate de España y que podría ser el detonante que finalmente ponga fin a la eurozona.

"Una salida de Finlandia seria el detonante de la moneda única, o bien provocará una zona euro más pequeña con un menor número de países y un endurecimiento de las reglas", de cualquier manera, provocará una resolución definitiva que no será nada agradable.

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ni atila, ni gengis kan, ni hitler, ni stalin, ni mao, ni truman con sus bombas nucleares: quien podría llevarse el "honor" de haber hundido al mundo entero podría ser m.a.f.o. = miguel angel fernández ordóñez. la debacle en españa podría hundir al euro, de rebote la economía americana que crece muy poco y por lo tanto , la economía mundial.

http://www.rankia.com/blog/erre/1200753-presupuestos-espanoles-vistos-por-brokers-extranjeros-ii

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ni atila, ni gengis kan, ni hitler, ni stalin, ni mao, ni truman con sus bombas nucleares: quien podría llevarse el "honor" de haber hundido al mundo entero podría ser m.a.f.o. = miguel angel fernández ordóñez. la debacle en españa podría hundir al euro, de rebote la economía americana que crece muy poco y por lo tanto , la economía mundial.

-------------------------------------CINICO, TU DIOS AZNAR, YA TENIA INFORMES DEL EX GOBERNADOR CARUANA QUE EXISTIA UNA BURBUJA CREDITICIA. Y TU OTRO DIOS, EL FEO Y PAYASO DE MONTORO LE DIJO QUE NO LE DIERA IMPORTANCIA, QUE ERA BUENO QUE LAS FAMILIAS DE ENDEUDARAN A LARGO PLAZO

JAJAJAJAJA. TU DIOS AZNAR CULPABLE COMO TU DEMONIO ZP

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ni atila, ni gengis kan, ni hitler, ni stalin, ni mao, ni truman con sus bombas nucleares: quien podría llevarse el "honor" de haber hundido al mundo entero podría ser m.a.f.o. = miguel angel fernández ordóñez. la debacle en españa podría hundir al euro, de rebote la economía americana que crece muy poco y por lo tanto , la economía mundial.

-------------------------------------CINICO, TU DIOS AZNAR, YA TENIA INFORMES DEL EX GOBERNADOR CARUANA QUE EXISTIA UNA BURBUJA CREDITICIA. Y TU OTRO DIOS, EL FEO Y PAYASO DE MONTORO LE DIJO QUE NO LE DIERA IMPORTANCIA, QUE ERA BUENO QUE LAS FAMILIAS DE ENDEUDARAN A LARGO PLAZO

JAJAJAJAJA. TU DIOS AZNAR CULPABLE COMO TU DEMONIO ZP----------------------------------recuerda que han sido los tuyos los que han pegado fuego a españa.ahora los demás están intentando apagar el incendio, y es posible que no lo consigan, porque los inútiles de siempre tratais de evitarlo.basta leerte a ti y escuchar al ruinalcaba, para veros que felices estais con este desastre, que habeis creado.tus insultos son buena muestra de lo que sois, basura.

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De verdad, te crees lo que dices????? los tuyos, los nuestros, los suyos, ...., en que mundo virtual vives, chaval!!!!

ni los tuyos, ni los suyos, se atrevieron a subir impuestos, quitar deducciones de vivienda,... del 2000 al 2008 para enfriar la economia, bajar la deuda pública, no gastar en exceso y en cosas inútiles o es que el aeropuerto de ciudad real no es comparable al de castellón????? o es que la formula 1 de montmelo no es comparable a la de valencia????? o es que los eres de andalucia no es comparable al gurtel de madrid y valencia?????

chico, da dos pasos para atrás, reflexiona, y no te vuelva sectario.

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De verdad, te crees lo que dices????? los tuyos, los nuestros, los suyos, ...., en que mundo virtual vives, chaval!!!!

ni los tuyos, ni los suyos, se atrevieron a subir impuestos, quitar deducciones de vivienda,... del 2000 al 2008 para enfriar la economia, bajar la deuda pública, no gastar en exceso y en cosas inútiles o es que el aeropuerto de ciudad real no es comparable al de castellón????? o es que la formula 1 de montmelo no es comparable a la de valencia????? o es que los eres de andalucia no es comparable al gurtel de madrid y valencia?????

chico, da dos pasos para atrás, reflexiona, y no te vuelva sectario.

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pero no sabes que psocialistas y comunistas no tienen espejos en sus casas?

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cinico, tu dios aznar, ya tenia informes del ex gobernador caruana que existia una burbuja crediticia. y tu otro dios, el feo y payaso de montoro le dijo que no le diera importancia, que era bueno que las familias de endeudaran a largo plazojajajajaja. tu dios aznar culpable como tu demonio zp----------------------------------recuerda que han sido los tuyos los que han pegado fuego a españa.ahora los demás están intentando apagar el incendio, y es posible que no lo consigan, porque los inútiles de siempre tratais de evitarlo.basta leerte a ti y escuchar al ruinalcaba, para veros que felices estais con este desastre, que habeis creado.tus insultos son buena muestra de lo que sois, basura.

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SI TE REFIERES A LOS MIOS COMO EL PSOE, LO LLEVAS CLARO FACHOSO. YO SOY ANTI PP=PSOE.LO SEGUNDO, EL INCENDIO ES CONSECUENCIA DEL DESCONTROL DE LA BURBUJA CREADA Y DESARROLLADA POR AZNAR...Y TE REPITO, EL EX GOBERNADOR DEL BANCO DE ESPAÑA CARUANA, LE DIJO A MONTOR, ESE QUE VA DE SALVAPATRIAS, QUE LA BURBUJA CREDITICIA EMPEZABA A SER PELIGROSA, EN EL AÑO 2002 Y ESTE LE DIJO QUE NO ERA PELIGROSA SINO BUENA. ASI QUE NO TE VAYAS DE ROSITAS, QUE PARECEIS UNOS SALVAPATRIAS Y TENEIS DESTROZADA LA COMUNIDAD VALENCIA..PEPERA HASTA LA MUERTE Y MUERTA ES COMO ESTA

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¿LO VES, YA LO TIENES CLARO? EN CUANTO NO OPINES O DISCREPES UN POCO DE ELLOS, YA ESTÁ, ZAS, FACHOSO.LO TIENEN MAMAO DESDE QUE NACEN, NO SABEN OTRA, CUANDO NO SABEN QUE ARGUMENTAR, TOMA, FACHA Y, A OTRA COSA MARIPOSA.

UN POCO DE FACHA:

FACHA:FACHA: POBLACIÓN DE PORTUGAL, DEL CONCEJO DE PONTE DE LIMA, DEL DISTRITO DE Viano do Castelo, CON UNA POBLACIÓN DE UNOS 1.500 HABITANTES.Fue villa y sede de concelho hasta el inicio del siglo XIX. El municipio se denominaba Santo Estêvão da Facha y estaba constituido por las freguesias de la sede y de Vitorino das Donas.

FACHA:FACHA: Aspecto o manera de mostrarse a la vista alguien o algo. apariencia, aspecto

FACHA:FACHA: Adefesio, persona o cosa muy fea o ridícula

FACHA: FACHA: Traza, figura, aspecto. Mamarracho

FACHA: FACHA: DESPECTIVAMENTE (Fascista)

FASCISTA:PERSONA QUE PERTENECE AL FASCIO,movimiento político que surgió en la Europa de entreguerras (1918-1939). proviene del italiano fascio, FASCISMO.Cuyo proyecto político era instaurar un corporativismo estatal totalitario y una economía dirigista, mientras su base intelectual plantea una sumisión de la razón a la voluntad y la acción,Puede considerarse que el fascismo italiano es un totalitarismo centrado en el Estado:- El pueblo es el cuerpo del Estado, y el Estado es el espíritu del pueblo.- El pueblo es el Estado y el Estado es el pueblo.- Todo en el Estado, nada contra el Estado, nada fuera del Estado.

FACHA:FACHA:PERSONA QUE NO ES NI COMUNISTA NI SOCIALISTAPERSONA QUE NO ASIENTE CON LA CABEZOTA, LO QUE QUIEREN IMPONER LOS ANTERIORMENTE CITADOS.

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“A España la han metido en el quirófano"

Una España entubada, metida en el quirófano con 100.000 millones de euros disponibles.."El despropósito de la España llena de tubos y de gomas en el quirófano es de tal dimensión, que ni los médicos de la Unión Europea ni las enfermeras y ayudantes hospitalarios de la eurozona han aparecido. No sabemos si el enfermo se desangra, si se muere poco a poco, si sufre gangrena, si comienza a tener una insuficiencia general. No sabemos si va a morir en la mesa de operaciones antes de que lleguen los que tienen que abrir, ver y tratar de curar..."

"A veces pienso que el problema está ahí, precisamente: hay miedo a abrir, miedo a encontrarnos con lo peor. Por eso, unos y otros buscan excusas; unos y otros discuten en la cafetería; unos y otros se van de compras antes de la operación. Nadie quiere asumir responsabilidades ¿Tan mal aspecto ofrece el paciente?..."

pero siguen si aparecer cirujanos, anestesistas, médicos, enfermeras...…nadie se atreve a operar tal metastasis cangrenaria”

"Esta historia de un enfermo, al que algunos dan por muerto por los silencios prolongados de los galenos, ha enloquecido a media España. Los ahorradores sacan dinero de los bancos españoles para meterlos en filiales de bancos extranjeros. Otros, se lo llevan a casa ¿para qué? Muy pocos quieren hablar de la Bolsa. Nadie habla ya de bonos soberanos, ni de pagarés, cédulas u otros productos bancarios...ni de nada"

solo el escapismo de "la roja, como el beber para olvidar""pues en 2012 los españoles que tienen vivienda son la mitad de ricos que creian"

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PARA LOS FACHOSOS ESPORKULADORES:

http://www.altamirasantander.com/paginas/suelos/catalogo_suelos.pdf

CATALOGO DE VENTA DE SUELO URBANIZABLE DEL SANTANDER JAJAJA. VIVIENDA QUE ALGUN PROMOTOR QUERIA HACER Y QUE EL SANTANDER SE HA TENIDO QUE TRAGAR JAJAJA

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Pisos de 90 m2 > 2015en ciudades grandes [Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla] entre 80 mill y 100 mil euros.En ciudades del cinturón industrial: la mitad.En la costa: la voluntady en "Zonas Poceras" será más rentable tirarlos y volver a plantar cereal.

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Lo que no entiendo es lo de que "alerta". Alerta?esto es una GRAN noticia, no hay nada de peligro en esta noticia como para que nos "alerten" de ella...

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como se nota que los funcionarios tenéis tiempo, como se nota.

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el timo de la estampita español al ciudadano votante borrego mocho :

"la acumulación de deuda soberana, que supone trasladar la solución errada para el balance de los bancos a las finanzas públicas"

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Mira, esto es lo que han caído la mayoría hasta la fecha: http://tooncart.wordpress.com/2012/06/14/cuanto-han-bajado-los-pisos-algunos-solo-7cm/

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La Bolsa japonesa está en los niveles del año 1.983.esta es lo más parecido al caso español al ser una recesion de balance

Su burbuja va muy por delante de la nuestra y finalizó en 1.990 cuando el centro de Tokyo llegó a valer más que todo el estado de California.

Décadas de tipos cero no han conseguido digerir todavía una deuda que supone el 200% del PIB.

Los jóvenes japoneses no saben aún lo que es un mercado alcista y viendo el gráfico no parece que vayan a verlo.

http://radarmarket.com/images/easyblog_images/64/captura%20de%20pantalla%202012-05-31%20a%20las%2012.18.25.png

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pisos .....barato...baratooooinmuebles, cuentan con tres dormitorios, una superficie de unos 90 metros cuadrados y forman parte de la última promoción y cuyo precio medio oscila en torno a los 56.700 eurosse ofrecen a precios de 1992....(( al precio de hace 20 años))

http://www.casaktua.com/buscador-pisos-campana-preciosdehace20anos

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Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.

Gráfica de evolución del alquiler en España y Madrid capital. Descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. Datos de fotocasa

Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España

Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista

El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,5%?Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

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españa amariconada...digo americanada

“todo el sistema se basa en la noción, popularizada mayormente por Ronald Reagan, de que la riqueza se acaba filtrando a toda la población. Pero eso nunca pasa. Los ricos son más ricos y ahí se acaba la historia”

la ideología americana es tremendamente simplista: “Es como una guitarra con una sola cuerda. Los americanos creen que realmente sus vidas consisten en comprar. Es lo único que quieren hacer y es lo que hacen. Ven la televisión, trabajan y compran. No somos un país inteligente.

En EE.UU. los ricos duermen confortablemente todas las noches y no están preocupados porque saben que el 99% del país quiere ser como ellos. No quieren encarcelarles, colgarles, ni hacer una revolución: quieren ser ellos. Ese es el gran problema. Si un americano no tiene trabajo no se para a pensar que el capitalismo ha hecho que casi el 20% de la población tampoco lo tenga. Lo que piensa es que es culpa suya.

si Rajoy dijera: ‘¿Rescate? Eso no es lo que necesitamos. Es lo de siempre’. En vez de eso sale en televisión contento y diciendo que está bien lo que ha hecho. El rescate es sólo un patético intento de sostener un sistema que no funciona. Rajoy ha ganado algo de tiempo pero, ¿qué va a hacer con él? No tiene ni idea. Puedes estar seguro que dentro de seis meses España volverá a la misma situación y estarán hablando de otro rescate. Alguien tiene que levantarse y decir que no podemos estar haciendo esto todo el tiempo. Hay que hacer algo diferente”.

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En EE.UU. los ricos duermen confortablemente todas las noches y no están preocupados porque saben que el 99% del país quiere ser como ellos. No quieren encarcelarles, colgarles, ni hacer una revolución: quieren ser ellos. Ese es el gran problema. Si un americano no tiene trabajo no se para a pensar que el capitalismo ha hecho que casi el 20% de la población tampoco lo tenga. Lo que piensa es que es culpa suya.

------------los comunistas no solo estais equivocados, sino que sois "tontos", muy tontos.

os basta con buscar un pais donde haya tenido éxito vuestra ideología.

deja ya de vendernos ideologías rancias anti-yankis.hasta el almodovar y el barden, se han hecho yankis, espabila.

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y lo bonito que queda ser de izquierdas y tener el bolsillo muy lleno

si todos esos perroflautas supieran que la primera norma de ser socialista o comunista es la prohibición de la propiedad privada.o si lo saben? eso es lo peor, que si lo saben.todos igual, con la pancarta por un contrato digno y ellos con su chacha colombiana (que dicen ellos chacha) en su casa sin contrato.lo que pasa es que rajoy les ha hecho una faena con la legalización de los contratos.saludos amigo.

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y lo bonito que queda ser de izquierdas y tener el bolsillo muy lleno

si todos esos perroflautas supieran que la primera norma de ser socialista o comunista es la prohibición de la propiedad privada.o si lo saben? eso es lo peor, que si lo saben.todos igual, con la pancarta por un contrato digno y ellos con su chacha colombiana (que dicen ellos chacha) en su casa sin contrato.lo que pasa es que rajoy les ha hecho una faena con la legalización de los contratos.saludos amigo.

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Generalizas como lo que eres dj: una persona ignorante y llena de prejuicios.

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yo no generalizo cada uno sabe muy bien lo que es. ignorante puede que sea, pero llena de prejicios, ninguno. tu puede que los tengas, o acaso te han herido tu orgullo con cuatro verdades?la primera norma de un socialista-comunista es saber sus principios. pero es muy bonito cara a la galería, decir que uno es social democráta o de izquierdas (y no se porque) y con la otra mano haciendo lo contrario. prejuicios, que prejuicios tengo yo? el único prejuicio que tengo, es la vergüenza que tendría yo, de decir que soy de izquierdas y tildar a todo el mundo de fachoso como hacéis vosotros, sólo porque no pensamos como vosotros. vergúenza de hacer lo que he dicho, ponerse bajo una pancarta gritando y armando bulla, pidiendo contratos dignos y sin embargo en sus casas tener empleadas de hogas, sin seguro y sin nada.así tengo un montón en mi lugar de trabajo. eso si es indignante.

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Sra. Merkel:los beneficios de los bancos considerados solventes no les alcanzan para compensar fallidos, en un contexto actual de incremento del paro, se produce un aumento de morosidad y los balances daran mayores pérdidas, aparte las provisiones por la caida de los precios de los activos inmobiliarios mas las provisiones por insolvencia de la deuda pública.quiero decir que el prestamo de rescate de la banca se deberia encauzar a estas entidades solventes que ya no lo son y que caigan los quebrados.otro asunto es que los dirigentes de estos bancos quieran la ayuda por miedo a la intervencion que representaria y perder sus privilegios económicos, pero todo se andará es cuestion de tiempo y será de un segundo rescate de la banca que nos podriamos ahorrar. para llegar a esta conclusion no hace falta ser economista, ni premio nobel, es de cajon sra. merkel, la estamos cagando con lo de cada uno a su bola, se impone un superior que mande con vocacion de colectividad.me gustaria que en este foro me razonaran lo erroneo de mi planteamiento porfa.

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La deuda del Banco Santander es IMPAGABLE

Una vez que se toma la decisión de crear una burbuja, básicamente, lo que hay que hacer es poner en marcha un esquema piramidal. Lo primero que se debe hacer es desligar las ganancias financieras de la economía real, algo que debe hacerse si lo que se pretende es desmantelar la economía real y, a la vez, se desea construir una burbuja especulativa. Hay que divorciarse de la realidad, y los derivados son una forma de hacerlo. Es como crear un juego de una mesa de casino. Los derivados son apuestas laterales sobre movimientos de varias cosas, como los bonos, el valor de los bonos, las tasas de interés, los tipos de cambio. Por lo tanto, se especula sobre todas estas cosas y se apuesta sobre hacia dónde va a ir esa especulación. Así que tenemos derivados de derivados de derivados. Un buen ejemplo de esto es el mercado hipotecario, con el que todo el mundo está familiarizado.

Os pongo un magnífico ejemplo :“La manera más fácil de comprender la naturaleza de los derivados en los mercados es pensar en un perro con un caso grave de pulgas. Las pulgas, cuya existencia dependen del perro para comer, crean pequeños imperios de compra y venta de la sangre del perro. Ellos tienen tanto éxito, que el perro comienza a morir. Esto presenta para las pulgas un verdadero dilema, porque si muere el perro se acabo su bonanza especulativa. Unas pulgas con gen de genios vienen con una solución: En lugar del comercio de la sangre del perro, pasan a la negociación de los futuros de sangre. De repente, su comercio ya no es limitado a la cantidad de sangre que puede aspirar de la sangre de perros que están cotizando ahora de forma virtual, que por su naturaleza es ilimitada. Así que los imperios comerciales de las pulgas se amplian como nunca antes, convirtiéndoles en ricos más allá de sus sueños más salvajes-y quién le importa si el perro ha muerto en el ínterin"

En mercado actual donde actúan banco Santander, BBVA, CAM, Bankia, Bank of America, JPMorgan, Chase, etc, las hipotecas se utilizaron para avalar derivados, al menos teóricamente, pero el valor nominal de los derivados, la cantidad en dólares, era mucho mayor que el valor de las hipotecas, por lo que esas hipotecas se utilizaron como combustible para alimentar esas máquinas de derivados que luego usaron para crear mayor apalancamiento financiero no se sabe cuántas veces. Hasta que, al final, este esquema explotó por completo y el sistema mundial en su conjunto se colapsó. Esto fue en 2007.

El gobierno debería cancelar las deudas ilegitimas de los bancos basados en apuestas virtuales con dinero de Monopoly. Nacionalizar los bancos con deudas impagables en vez de invertir dinero en los pacientes con prognosis de vida CERO, salir del euro y volver a ser un estado nación.

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S&P = sopla & pollas? o como no acertar, o sí, apostando a todos los números en la ruleta de la videncia y otras mancias....(y los palmeros foreros de triana):

14 sept 2005 - S&P vuelve a advertir sobre el grave riesgo de un inminente pinchazo de la burbuja inmobiliaria española....advierte sobre ....una repentina caída española en los precios

24 abr 2008 - La agencia de calificación Standard & Poors (S&P) cree que España podrá afrontar la crisis global gracias a su "sólida" posición fiscal. (EUROPA PRESS)

23 dic 2009 - S&P echa una flor a España: su competitividad ha mejorado a pesar del euro

1 JUN 2010 - S&P ve "síntomas de mejoría" en el mercado de la vivienda. ... ve "síntomas de mejoría" en el quebradizo mercado de la vivienda español, ..

24 oct 2010 - El Gobierno recuerda que S&P daba a Lehman la máxima nota cuando quebró (Lehman Brothers tenía una calificación crediticia de A para Standard & Poor's hasta el día de su quiebra)

5 may 2011 - S&P no prevé grandes bajadas de precios en los pisos...ha concluido .. que el precio de los pisos no experimentará "grandes caídas" en 2011, pues las cifras de compraventa van aumentado “lentamente”.

13 marz 2012 - S&P apuesta por la recuperación del sector inmobiliario en 2013. La agencia de calificación crediticia Standard & Poor’s considera que la crisis macroeconómica no se extenderá más allá de 2012, lo que se traducirá en una “significativa recuperación” de los mercados inmobiliarios europeos en 2013

¡pa fiarse de sta & panda!

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Buen trabajo....

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Nuestro problema es inmobiliario y la solución (única) pasa por bajar los precios.

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los señores de S&P solo me demuestran que no tienen ni idea de lo que ha bajado la vivienda desde máximos hasta hoy. como profesional inmobiliario que soy les tengo que decir que ha bajado un 50 % y con este descuento tienes verdaderos problemas si lo que quieres es vender.

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