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bnp estima que el precio de la vivienda caerá un 25% en los próximos tres años

escrito por: equipo

ni en 2012, ni en 2013. bnp paribas cree que los precios de los pisos en españa seguirán bajando en los tres próximo años. la entidad gala calcula que en ese tiempo el valor de las viviendas se depreciará un 25%, en línea con lo que ha ocurrido en otros países como ee uu o irlanda

la firma espera una baja de los precios de los pisos del 19,9% para el presente ejercicio, del 4,5% en 2013 y del 2% en 2014. si los pronósticos de bnp se cumplen, el valor de las viviendas experimentarán un retroceso del 40% desde los máximos alcanzados en 2006

además, los expertos del banco señalan que para el sector inmobiliario español es más creíble un escenario adverso. en este sentido, bnp destaca que las estimaciones sobre los precios de la vivienda en un escenario base publicadas la semana pasada por las auditoras oliver wyman y roland berger son excesivamente positivas. las consultoras vaticinan una caída de los precios de la viviendas  del 5,6% en 2012, del 2,8% en 2013 y del 1,5% en 2014 

informe sobre los resultados de la evaluación del sector bancario español

informe sobre la banca de roland berger (pdf, en inglés)

informe sobre la banca de oliver wyman (pdf, en inglés)

noticias relacionadas:

la banca española necesitará hasta 62.000 millones en el peor escenario

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comentarios

hay una regla que no falla, si a los trabajadores se les va a reducir el sueldo, a los públicos hasta un 30% que parece seguro, y los privados detrás de forma parecida, todo lo demás tambien tendrá que bajar y entre ello como no podía ser menos los pisos. yo estoy seguro que en 3 o 4 años veremos viviendas por las que ahora piden 200.000 pongamos el caso, a la mitad 100.000 o menos es decir con un descuento 50-60% y sobre precios actuales en zonas normales o hasta chalets o viviendas unifamiliares y en las zonas especialmente conflictivas con bajadas del 65% o 75%, porque con sueldos entre 400 y 600 euros nadie las podría comprar, este es el futuro de ahora en adelantemuy bueno para los que puedan comprar y muy malo para los vendedores.antes era al reves,lo que determina que todo fué un engaño

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no perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli. los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrolladootros de alquiler hasta heredarotros a alquilar y punto

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no perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli.los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrolladootros de alquiler hasta heredarotros a alquilar y punto------------------------------------------------------------no estoy de acuerdo contigo. hay mucha gente que se verá obligada a vender el piso por el dinero que le den por muy poco que sea. hay gente que compró un piso para invertir y no podrá soportar los gastos de mantenimiento, gente que heredará y prefiera conseguir 50.000€ rápidos por el piso de sus padres a tener un piso vacío muerto de risa y que además conlleva gastos de mantenimiento (la gente necesita dinero)

en resumen, pisos se comprarán y se venderán, pero a precios muy inferiores a los que estamos acostumbrados

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no perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli.los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrolladootros de alquiler hasta heredarotros a alquilar y punto------------------------------------------------------------no estoy de acuerdo contigo. hay mucha gente que se verá obligada a vender el piso por el dinero que le den por muy poco que sea. hay gente que compró un piso para invertir y no podrá soportar los gastos de mantenimiento, gente que heredará y prefiera conseguir 50.000€ rápidos por el piso de sus padres a tener un piso vacío muerto de risa y que además conlleva gastos de mantenimiento (la gente necesita dinero)

en resumen, pisos se comprarán y se venderán, pero a precios muy inferiores a los que estamos acostumbrados

.....................

claro, claro, los pisos no volveran a subir, hasta, pongamos, el 2020, o más, y aun así, subirán muy poco, muy poco, muy poco, eso si acaso

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capitulacion ladrillera

---se niegan a admitir lo evidente ven venir el fin, pero cierran los ojos. se trata de una vieja reacción conocida: tienen miedo

---claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa

---esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

---hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece

---no hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

---habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

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un 25% en dos - tres años lo veo posible, y seguramente para los siguientes años seguira bajando aunque a un ritmo mas suave

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si no hay sueldos no se puede pagar

mientras las expectativas sean a la baja, nadie arriesgará un duro

la gente sabe que esto va a bajar y no comprará, ni teniendo dinero, esperará a que baje

el crédito no va a fluir hacia el particular, no va a llegar a salir de ninguna entidad bancaria, antes tienen que salvarse ellos

el precio de la vivienda es una responsabilidad única de los bancos. está madurito, como una breva. caerá y reventará

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¿estos que hablan son los mismos que tasan viviendas? que yo sepa, creo que bnp tiene una tasadora propia...¿para que?

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hay cuentas fÁciles de echar:

una pareja que gane cada uno 1200€ = 2400€mÁximo destinado a hipoteca 33%= 800€/meshipoteca 20 aÑos 20x12x800= 192000€40% intereses 192000-76800= 115200€ de hipoteca

es decir el valor mÁximo de una vivienda de 3 dormitorios para una pareja con estos sueldos serÍa de 150000€. ( ahoro 20% 30000€ + 115000€ hipoteca + 15000 gastos). cada uno que mire su entorno

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jajajajajajajaja...............

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me acuerdo en el 2005, conversaba con un promotor; yo le decia que no enetndia el fenomeno, y como se podia financiar y pagar este; el sujeto, bastante ilustrado y listo, me respondio; no te preocupes, ahora vendran las hipotecas a 50 años; le respondi que no me lo creia, y nos jugamos un dinerito a que no; no me lo ha pagado, pero si se, que poco despues, liquido todas sus promociones, no sin echarme a la cara, que habia perdido un año de beneficios por mis manias psicoticascosas veredes d sancho

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donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!! me parto!!!!!!!!!!!!!!!! yo sigo esperando ... cada mes que pasa se ven mejores ofertas y ahorramos mas dinero . tonto es quien compra una casa estando como esta todo .. !!!! suerte a los inversores... cracktanpun!!!!

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y sigues esperando, y mientras tanto, donde duermes, debajo de un puente, o debajo lasa faldas de tu mamá

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nadie gana nada hasta que no vende.... por correspondencia, nadie ahorra nada hasta que no compra..... asÍ majete deja de partirte.... porque lo que realmente te pasa es que deseas una vivienda con todas tus ganas

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en alguna ocasión he comentado que en caso de duda lo mejor es mirar a quienes saben ,que ya lo han demostrado y ellos dicen que:

-"nuestro problema es inmobiliario y salarial ,y la solución (única) pasa por bajar los precios".-el suelo será por 2018-precios de 1995-y despues lustros de recuperacion ,que no subirán

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donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!!-----------------------------------------------------------la mayoría no tendrán dinero para pagar una conexión a internet.

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por que no se muestran los comentarios?

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#15 martes, 26 junio 15:19 anónimo responde a anónimo y sigues esperando, y mientras tanto, donde duermes, debajo de un puente, o debajo lasa faldas de tu mamá

======================================´yo conozco varios hipotecados que viven debajo de las faldas de su mamá: como no podian pagar la hipoteca, tuvieron que volver a casa de sus padres y poner su vivienda en alquiler

otros que no hicieron eso, ahora tambien viven con sus papis, pero su vivienda se la han embargado

de momento, es mejor vivir de alquiler. que lo que pagas por el alquiler de una vivienda es menos de lo que se deprecia la vivienda alquilada

y te ahorra el alquiler del dinero que supone la hipoteca

burbuja inmobiliaria.... deshaucios a mansalva

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de momento, es mejor vivir de alquiler

ya, que el alquiler para tÍ es gratis, vamos que al estar alquilado ya no te puedes quedar en paro, estas salvado no?

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al menos, es lo que dice bnp

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gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles

gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.

según fotocasa, con datos de españa, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en españa es de 26.640€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en españa, con datos de fotocasa

según idealista, con datos de madrid capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en madrid capital es de 20.164€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en madrid capital, con datos de idealista

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donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!! me parto!!!!!!!!!!!!!!!! yo sigo esperando ... cada mes que pasa se ven mejores ofertas y ahorramos mas dinero . tonto es quien compra una casa estando como esta todo .. !!!! suerte a los inversores... cracktanpun!!!!

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nadie gana nada hasta que no vende.... por correspondencia, nadie ahorra nada hasta que no compra..... asÍ majete deja de partirte.... porque lo que realmente te pasa es que deseas una vivienda con todas tus ganas-----------------------------------

y solo a mitad de precio,,,,, gracias de guindos y europa

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bueno, pues a seguir esperando 3 años ( por lo menos ). luego ya se verá, lo más seguro es que sigan a la baja. a esperar, a esperar....

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bueno, pues a seguir esperando 3 años ( por lo menos ). luego ya se verá, lo más seguro es que sigan a la baja. a esperar, a esperar....

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a ti te da igual que cambien algo..... tu eres de los fijos del coche.... verdad y no veas lo que deseas un pisito...

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esperar tres aÑos mÁs!depende de los aÑos que tengas, como tengas mÁs de 50, no te van a conceder ni un duro los bancos, aparte de que tampoco etÁn dando ahora a los mÁs jÓvenes

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bueno, pues a seguir esperando 3 años ( por lo menos ). luego ya se verá, lo más seguro es que sigan a la baja. a esperar, a esperar....

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este tampoco es mal exponente del nunca subismo

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los precios nunca volverán a subir...como en japon desde hace 30 años !!!!

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los precios nunca volverán a subir...como en japon desde hace 30 años !!!!

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estoy haciendo una recopilación del nuncasubidismo del foro

este es bueno, pero poco original

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casas de hormigon : 94.600 €...o menos( casas bioenergeticas-bioclimaticas,antisismicas,clase a : nivel mas alto de eficiencia energetica sostenibilidad y ahorro. )http://casasdehormigon.es/modelos.php

el sector inmobiliario "ha tocado techo en españa" http://www.youtube-nocookie.com/v/Yfrjj7yDHsM&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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vaya casas bonitas, lÁstima no tengamos un duro. si me toca la loterÍa hablaremos, jejejjesaludos

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hoy la noticia es que los pisos bajarÁn un 25%, ayer fue de un 26, antesdeayer un 34%¿en que quedamos?

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los pisos ahora en españa "siemprebajan"......como en japon

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bueno entonces, si llevan bajando desde mitad del 2007,es decir 5 años, y hay que esperar minimo 3 años más,son ya 8 años, no se que hacer, si esperar a que terminen de bajar,para comprarme un piso a buen precio ó, reformarme el mio, porque van pasando los años, esperando a ver cuando tocan suelo los precios de la vivienda y los precios de los pisos que me interesan han bajado muy poco

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tanto economistas catedraticos licenciados para que valen? el pais esta echo polvo

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y todo el mundo lo pronostica..

la tensión protagonizó la junta de accionistas de bankia, que tras más de seis horas de deliberación se fijó como objetivo desprenderse de más del 50% de los activos poco rentables que dispone en su cartera y que ascienden a 60.000 millones de euros, según anunció el presidente de la entidad, josé ignacio goirigolzarri. el objetivo durante el próximo trienio será vender al menos 30.000 millones, lo que supone casi un 10% del banco, cuya filial bfa fue nacionalizada por el gobierno ante el agujero existente en sus balances. "bankia tiene casi 60.000 millones en activos de muy escasa rentabilidad. son activos morosos o bienes inmuebles de distinto tipo. en el próximo trienio debemos conseguir una reducción superior al 50% de estos", anunció

artículo visto en el economista - 30/06/2012

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pues yo llevo cinco añitos disfrutando mi casa y riendome de los resentidos de este foro

puestos a pagar por tener casa: prefiero pagar y comprar que pagar y alquilar

el que prefiera alquiliar que lo haga, al contrario que a ellos, a mi no me molesta que otros prefieran no comprar

ya sólo falta el ajuste de la burbuja del gasto público: sobran un millón de funcionarios:

será a degüello, sin hacer prisioneros

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un millón de funcionarios? parece que hay cierta envidia... y pataleta. que sepas que el dinero del banco, sin ingresos tambiÉn se gasta.

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vivo en barcelona, poblenou; donde estan esos pisos que han bajado de precio? estoy leyendo aqui años y años que los precios bajan 25%, 40%, etc pero aqui no ha cambiado casi nada. una oprtunidad de vez en cuando pero ya esta. cuanto tiempo mas hasta que realmente van a bajar los precios en barcelona?

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y porqué no bajan de una vez y acaban con la agonía ??

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y porqué no bajan de una vez y acaban con la agonía ??

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esto es un país de chorizos y buitres carroñeros que viven de sangrar al pueblo llano por bienes de primera necesidad como la vivienda. viviré de alquiler, que bajan los sueldos, renegocio, que no aceptan, me voy a otro más barato, con la libertad de no estar atado a ningún banco usurero.pero en estas condiciones no se va a comprar un piso ni er nani.por cierto, coincido con varios comentarios de diferentes zonas de españa, tanto q bajan, q bajan todo mentira. la bajada en estos años ha sido muy muy muy suave.a ver si se enteran, los que tenemos un poco de sentido común no estamos dispuestos a ser estafados por cualquier sinvergüenza con corbata que te ponga un papel delante para firmar (inmobiliarias, bancos, notarios,...) sin hablar del estado con su tajada en impuestos

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vídeo en cnn.com: una familia de carabanchel bajo teme perder su piso, tras no poder hacer frente a una hipoteca de casi 1000 euros al mes.25.000 familias españolas se encuentran en una situación similar

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