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El precio medio de los garajes en España ha cedido un 13% durante los últimos diez años, mientras que el valor medio de las viviendas ha bajado el 26%, según un estudio de la tasadora tecnitasa. El informe revela también que el mercado de los garajes evoluciona dos años por detrás del de la vivienda 

El precio de los garajes bajó un 13% en la última década, la mitad que el de los pisos, según tecnitasa

Los pisos alcanzaron su "punto álgido" en el segundo semestre del 2007, para empezar a a caer a partir de esa fecha. Sin embargo, el valor de las plazas de aparcamiento continuó aumentando hasta el segundo semestre del 2009

En la actualidad, el precio medio de la vivienda se sitúa en los niveles del primer semestre de 2004, por debajo de los 2.000 euros por m2, mientras que el de los garajes se mantiene en cifras del primer semestre del año 2006, es decir, por debajo de los 19.000 euros

De acuerdo con los datos de tecnitasa, una plaza de garaje tipo en España alcanzó su nivel máximo en el segundo semestre del 2009 con un precio cercano a los 22.000 euros, mientras que la vivienda lo hizo en el segundo semestre del 2007 con un precio medio de unos 2.600 euros por m2

El director técnico de tecnitasa, Fernando García Marcos, señala que la razón de esta notable diferencia entre los pisos y los garajes es que “el mercado de la vivienda había perdido su característica de compra por necesidad” lo que le otorgaba “una gran estabilidad en los precios” para pasar a ser en muchas ocasiones “una compra especulativa sometida por tanto a una mayor oscilación de los precios”

El experto subraya que en el caso de los garajes no se ha producido, en términos generales, una compra especulativa “siendo más una compra por necesidad o  por inversión” pero destinada a alquiler lo que “le somete a una menor volatilidad”

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7 Comentarios:

6 Julio 2012, 10:16

(Como en España no hay conocimientos de burbujas inmobiliaria gracias a las devaluaciones de la peseta, nadie sabe que la vivienda ya bajó otras veces como un 60% ante los extranjeros)
Pero ahora estamos en el euro y ya no es posible, ahora se notará en pobreza directa.....asi que comentaré la dinámica desconocida aqui de las burbujas:

Los efectos de la memoria selectiva o "efecto anclaje": (acordarse de lo que valia en su mejor momento y no querer olvidarse)
La gente prefiere soñar, en que todo sigue igual, aunque sigan empobreciéndose, pagando impuestos cada vez más, y financieramente arruinandose año a año

1--llevan años soñando y esperando con su cartel de venta ya amarillo,...
2--en el vecindario otros empiezan a pensar y lo rebajan
3--después rebajan más otros para competir
4--luego todos empiezan a rebajar y empieza la avalancha
5--al final la oferta embalsada claudica y arrastra los precios hasta por debajo de su valor (material y real)

Es lo clásico de la dinámica de las burbujas......solo alargan su agonía, por desconocimiento..... "en la vivienda hay mucho desinformado, que se metia de oidas"
Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

Nota: (prensa-El Mundo informa, informa, no inventa, que el crédito no volverá a crecer hasta 2015 según los bancos (que son los que lo conceden). Así que no se moleste y no vaya al banco.)
Eso trasladado a bajadas anuales no menores al 10% nos sale garantizado otro 35 o 40% de rebajas.......como para no esperarse ¡¡¡¡¡
...................
Recordando las dos gráficas historicas que más nos gustan:......
(CON LAS QUE VEMOS EL FUTURO de requete-SUPER-AHORROOOO)

--Gráfica-mapa de burbujas estándar
http://3.bp.blogspot.com/-IZbrd-hlej8/ThRcqxhkSII/AAAAAAAAA7k/BfsPvxWV9…

--Gráfica de burbuja española actual.....(cuanto parecido éh.....estamos en principios de miedo)
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/ed/Vivienda_n_jun2009.p…

6 Julio 2012, 12:43

Algunos han sido tan "listos" de vender el garaje de forma separada de la vivienda, espero ha hayan ganado mucho porque ahora una vivienda sin garaje ha perdido mucho valor.

6 Julio 2012, 12:52

In reply to by paseante (not verified)

Totalmente cierto. Si la vivienda suelta vale "A" y el garaje suelto vale "B", la venta de vivienda más garaje vale más que a+b. Es más, en ciertos barrios, si tratas de vender la vivienda sin garaje, tu demanda potencial se reduce muchísimo, con lo cual el precio baja aún más.

6 Julio 2012, 13:42

(El precio del piso fue el criterio más utilizado por los españoles en 2011)
Lógico ya hemos despertado del engaño,además no hay dinero para engañarnos
Ahora alquilar dentro de 3 años estaran un 35% más rebajados
Entonces tendremos noticias de planteamientos sociales
Pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstencion
Y el nuevo partido que presentará el 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantados
La vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados
Se acabó la especulacion

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