El valor de las viviendas existentes en España alcanzó un máximo en 2008 estimado en 5,3 billones de euros. Entre 2008 y 2010 cayó un 6,8%, alrededor de 360.000 millones de euros, situándose el valor del parque de viviendas en 4,9 billones de euros en 2010, según un estudio de la Fundación BBVA y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie)
Entre 2008 y 2010 ha caído tanto el valor de la edificación (responsable de un 50,2% de la reducción de precios) como el del suelo (que representa el 49,8% restante). De hecho, para comprar todo el parque de viviendas de España se requería en 2010 la remuneración de 9,7 años del conjunto de asalariados españoles, mientras que en 2 00 era necesaria la masa salarial correspondiente a 5,8 años de trabajo
La disminución obedece a una reducción en los precios (-9,2%), puesto que la superficie construida había aumentado un 2,4% en ese periodo. El estudio ha sido dirigido por el catedrático de la Universidad de Valencia e investigador del Ivie Ezequiel Uriel, y realizado en colaboración con Carlos Albert, técnico de investigación del Ivie
Para evaluar el alcance del fuerte crecimiento que tuvo lugar durante el
Boom en el valor del stock de las viviendas se puede comparar su montante
Con la masa salarial (gráfico 3). Así, mientras en 2000 se necesitaba sumar la
Remuneración de los asalariados correspondiente a 5,8 años de trabajo para
Comprar todo el parque de viviendas de España, en 2008 se requería la
Remuneración de 9,9 años. La crisis de la vivienda ha comenzado a reducir el
Esfuerzo necesario para su adquisición, y en 2010 se requerían 9,7 años de
Masa salarial para adquirir el total del parque
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3 Comentarios:
Hay que risa maria luisa
Una estadistica echa por vendedores , por propietarios,y por banco a provisionar según perdidas latentes
(Opinion interesada cien por cien)
Que bajan solo un 9% ? ,oye que por nosotros como si quereis poner que no baja
Total quien se lo va a creer....usted se fiaria?
Se sigue confundiendo valor y precio.
El valor es el que siempre ha tenido o incluso inferior , ya que ahora hay mucha más cantidad de pisos por persona.
El precio baja y seguirá bajando hasta que sea acorde a lo que se puede pagar: ¿Y quién puede pagar un piso?
Gracias es interesante http://www.dr-luxuryrealestate.com/
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