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la mitad de los españoles espera bajadas de precios de la vivienda el año que viene
la mitad de los españoles espera bajadas de precios de la vivienda el año que viene

más de la mitad de los españoles espera que los precios de la vivienda sigan bajando

escrito por: equipo

un 52,3% de los ciudadanos espera que los precios de la vivienda sigan cayendo durante el próximo año, mientras que un 35% cree que se mantendrán, según datos del centro de investigaciones sociológicas (cis)

sólo un 4% de los españoles prevé comprar una casa en 2013, un 0,7% tiene dudas y un 95,3% no lo hará, lo que hace pensar que 2013 volverá a ser otro año de parálisis en el sector. y es que un 48,6% de aquellos que esperan que el precio de la vivienda baje en 2013 ve como principal factor la detracción de la demanda de pisos, un 28,1% el exceso de oferta y un 26% le echa la culpa a las políticas del gobierno y de sus respectivos ayuntamientos

además, si hasta hace poco se hablaba de la falta de crédito, ahora sólo un 14,1% de estos encuestados considera que la crisis hipotecaria estará detrás de las bajadas de precios en 2013
 

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comentarios

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a precios todavía psicodélicos y con perspectivas económocas tan negativas, se podría decir que será más fácil que un camello pase por el ojo de una aguja que el que se venda una casa

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si bajan los sueldos, tb debe bajar el alquiler..

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y si baja el alquiler, también bajará el precio..

:)

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--"la gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perderla gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

--cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente

--lo que está pasado ahora, que el alquiler mensual de una vivienda es mucho menos de lo que dicha vivienda se ha devaluado en el mes... y encima te ahorras el alquiler del dinero al banco + intereses ...la comunidad, el ibi, etc

--los precios están cayendo, cada vez más deprisa y ya sabemos que nos hemos educado a base de equivocaciones y que no van a volver a subir en mucho tiempo y cuando lo hagan que tardará, lo harán moderadamente

--aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. la única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos.

--hemos pasado del inmigrante que nos iba a pagar las pensiones ( zapatero dixit ) al inmigrante que nos va a comprar los pisos ( rajoy dixit )

--los bancos tienes propiedades muchas en el centro de las ciudades. lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. es otro motivo más para esperar a comprar

--en 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)

--esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

--hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece

--final :capitulacion ladrillera......se niegan a admitir lo evidente ven venir el fin, pero cierran los ojos. se trata de una vieja reacción muy conocida: tienen miedo

--habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

--los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae.....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

--los anuncios a 1000/1500 €-metros en el centro de madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de madrid

--los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí

--"el más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"

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los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.eso será aproximadamente para el 2016

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.---------exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. eso lleva años y mientras qué ?...si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta

dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo

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pienso que nos han vendido la moto, con casco, chaqueta y manos libres incluídos, con esto de la "propiedad"

tenemos comido el seso con que si no somos propietarios "no tenemos nada". soy propietario (por desgracia) de un piso. digo por desgracia no por el hecho de ser propietario, sino por todo el dinero que tenía que he invertido en él: miles y miles de euros en viajes, coches y fiesta invertidos para mi tocho particular. bueno, era una opción, mi mujer y yo somos hormigas. la cuestión es que, técnicamente, no tengo nada. es decir, ahora mismo el precio de la vivienda, en contra de lo que muchos pensaban hace unos pocos años (y, curiosamente, siguen pensando, qué cosas) no se revalorizará en ... 10? 15? 20 años? ya ahora el precio de mi piso ha caído estrepitosamente. lo peor de todo es que nuestros "amigos" los bancos (qué hubiéramos hecho sin ellos, ahora no seríamos 'ricos') nos vendieron la película, cambiaron los actores a su gusto, despidieron a los cámaras y ahora, encima, cuando alguien viene a ver mi piso y le gusta va al banco... ¿y qué le dicen? pues que no le pueden dar el 80%... pero si le compran un pisito que tienen ellos quizás puedan hacer una excepción.total, que mi piso me lo voy a tener que comer con patatas (o alquilarlo con suerte) y va a resultar ser, curiosamente, la peor inversión de mi vida. y no me quejo de ello, en su momento (como a la mayoría) me pareció coherente y lógico hacerlo así. pero con el tiempo uno aprende y lo que sí puedo asegurar es que mientras esté en mi mano nunca más voy a ser propietario de otra finca, al menos si no soy millonario y no me importa pagar a "tocateja", que eso es otro tema

no nos confundamos, alquilar no es tirar el dinero, al contrario, es invertir en salud, en tranquilidad, en flexibilidad y, también, en ahorro a corto y medio plazo. ¿que no tenemos nada? ¿y? ¿no tenemos nuestra querida, amada y esperpéntica nÓmina? santa nómina no me falte, que dicen.los tiempos cambian, los modelos de ahorro e inversión, también. decía uno hace mucho: si no puedes pagar una cosa, no la pagues. es decir, nos han puesto el caramelo en la boca, nos han hecho propietarios (oh, gracias, amigo banco), nos han jodido un montón de pasta y ahora... ¿qué? nada.sí, alguien lo habrá notado, estoy indignado. por mucho que nos esforcemos, por mucha escuela que sentemos, el sentido de la propiedad tan arraigado en nuestra cultura por un sistema bancario poco menos que corrupto ha hecho mella incluso en nuestra manera de definir la palabra "ahorro"

afortunadamente algunos piensan distinto a la mayoria y lo exponen....y no me encuentro muchos así aunque desde luego y por suerte, cada vez sois más los que procuráis romper con esa falacia del "tener algo".en realidad, no tenemos nada, absolutamente nada. ¿qué vale tu piso hoy? ¿y mañana? ¿y dentro de 5 años? ¿cuanto perderás? ¿cuando lo recuperarás?todos de alquiler, fomentemos las desgravaciones por ese motivo, facilitemos una fiscalidad de pueblo, no de ricos y empecemos por dar a la gente lecciones de cultura del "no tener" en vez del "tanto tienes...."tengo amigos que "tienen" casas estupendas, casi mansiones. piscina, cuatro baños, etc. mi pregunta es: ¿viven? sí, en casa. para amortizarla..... porque sólo faltaría que estuvieran todo el día fuera sin amortizar una deuda descomunal

es una broma, pero una broma muy real. quizás esto va más allá de un modelo económico, quizás ya estamos entrando en un cambio de modelo socio-cultural en el que cambian las bases de lo que importa y de lo que es necesario

un abrazo a todos

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sigue, sigue, sigue, no pares no pares.... sigue bajando, es normal con los sueldos bajando el paro subiendo y el pais destrozado economicamente por culpa de los buitres de los politicos! en casa estamos haciendo malestas para cojer patera!

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bueno, estaremos sin prisa por comprar hasta que veamos precios de los años 80

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descubre por qué nos quedan diez años seguros de pisos baratos............--cuando se habla de que un banco debe provisionar hasta el 65% de las promociones en curso, eso también quiere decir que podría poner a la venta esa misma vivienda con un descuento de hasta el 65%, ya que es la pérdida que se ha anotado en sus cuentas por obligación legal......y como decía el banco de españa, las rebajas podrían ser de hasta el 80% a medio plazo.--resumiendo: sólo el que vende aplicando una rebaja por encima del 40% respecto a como compró hace cinco años logra situarse al precio de mercado en estos momentos.--en viviendas de segunda residencia (sobre todo en la costa), los descuentos actuales se acercan al 60%--el español medio se ha empobrecido por culpa de esta explosión de la burbuja. aunque no tenga intención de vender, la vivienda siempre ha sido la propiedad más preciada de una familia con mucha diferencia. sobre todo, en un país donde casi nadie vive de alquiler.... lo que valía 100 hace un lustro, ahora no pasa de 60. --a todo lo anterior se suma la situación económica del país. con casi seis millones de parados y el riesgo de perder el empleo más presente que nunca, el mercado se ha contraído hasta casi desaparecer. --además, el perfil del comprador de vivienda habitual es una pareja joven, precisamente el sector más castigado por el desempleo.--el crédito no volverá a fluir y mientras no haya préstamos, tampoco se podrán comprar o vender viviendas de forma natural. --sólo si se hacen descuentos brutales logrará un vendedor desprenderse de su inmueble, ya sea un banco o un particular.--conclusión: los pisos van a seguir bajando y van a estar en precios muy reducidos durante los próximos años. en primer lugar, el 22% real registrado por fomento tiene que acercarse al 40% de la demanda actual.-- y eso, para empezar a hablar, ya que el desfase entre oferta y demanda seguirá ampliándose durante los próximos 10 años.--al mismo tiempo, tras la aprobación del primer decreto, el gobierno calculó que el descenso generalizado no se notaría hasta 2014 como mínimo. pero después de aquella estimación vinieron más decretos, más provisiones, más crisis y más paro, cuya tasa no empezará a recuperarse con nitidez hasta 2016.--es decir, que con un paro juvenil que supera a la mitad de la población menor a 25 años y el mercado de trabajo sin signos claros de recuperación, los pisos estarán muy baratos en la segunda mitad de la década,-- pero ¿habrá alguien capaz de comprarlos?http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/descubre-por-que-nos-quedan-diez-anos-de-pisos-baratos_aoveD3ujPIFkXipr1Jm2x3/

enfin que a mi nunca me fallan las cuentas:http://www.idealista.com/news/node/add/comment/455195/455273

fases extandar de burbujas .........(nos encontramos en puertas de = miedo)http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2012061443grafico5.jpg

"espaÑa: unas casas sin vender no llenan la nevera".http://1.bp.blogspot.com/_D6CoAfGxb6I/SY2my1KGuSI/AAAAAAAAAeU/-51bXEh-FEw/s1600-h/esquela-burbu.gif

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no es que nos tengan comido el seso, es que al ritmo que vamos las pensiones van a ser de risa,eso si las tenemos, con lo que más vale no tener un alquiler a la espalda porque no vamos a poder con el. por otro lado creo que la gente ve el comprar la vivienda como algo para toda la vida pero que si no le saco beneficio inmediato no nos sirve, tambien habrá qe pensar que la vamos a tener cuarenta años o mas esa vivienda y si no se que va a psar el año que viene menos dentro de 40

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la mitad cree que seguirán bajando, la otra mitad lo sabe pero no lo dice porque son especuladores, banqueros, inmobiliarios y constructores

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y yo espero y deseo que los cerdos especuladores no consigan volver a inflar el precio de las viviendas y los zulos, y que tengan que comerse sus ladrillos con patatas.que ya han robado bastante durante 20 años

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uno de los problemas de los propietarios es ver las cosas como les gustaría que fueran, en vez de como son en realidad. de alguna forma lo mismo sucede en la economía, cuando todo va bien es difícil imaginar que algo pueda ir mal.luego cuando despiertan del autoengaño el estacazo es doble

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noticia:

"más de la mitad de los españoles espera que los precios de la vivienda sigan bajando"

falta decir:

"la otra mitad..... no vende:"

por cierto, al anónimo 12

los cerdos especuladores no inflan los precios

la explicación está en la siguiente frase (úsela como simil): la panceta no engorda..... engordamos nosotros

el precio se infla, cuando a una caterva de lumbreras les da por conceder crédito a tuti plen, casi gratis, coche incluido, con precio inflado y sin garantía de devolución

para que no se infle, españa debería ser como alemania, solo le dan crédito para que compre una vivienda a quien puede devolverlo y demuestra que tiene tela

aquí, todo el mundo quiere tener vivienda en propiedad (y ese es el verdadero problema) y cuando se abre la veda (dejando comprar a cualquiera) el precio sube como la espuma

¿volverá a pasar?

estoy seguro, ahora bien, los que ganarán dinero son los que compran con pasta (contado) ahora, luego en época de locura, venderán a cualquiera con el crédito que les dá el lumbrera y con el dinero en el bolsillo, se descojonarán leyendo después en estos foros (cuando vuelva otra crisis que también volverá) que se jodan los especulacerdos...

a estos que llamáis especulacerdos, ladrilleros y demás sandeces, ya habrán hecho el negocio calentito y estarán tirándose a la madre del forero a cambio de unos eurillos

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es que alguien duda que seguiran bajando...mucho tiene que llover para que primero dejemos de pasar hambre y unas décadas después de olvidar el hambre empezaremos a enredar con los pisitos de nuevo

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eso de que estamos en una parte baja del ciclo…??* 26% de paro.* en un pais ya mileurista y emigrante.* la banca arruinada en crisis fusionandose para salvar entidades. y ahora cual inutiles pidiendo banco malo+ sin repuesto generacional natalicio para comprar los pisos, ni mantener las pensiones* nos queda digerir unos 150.000 millones de ladrillo sobrevalorado solo en los bancos, más lo que hay en manos privadas.* españa rescatada ¡¡¡¡

se prefiere pensar que estamos en una parte baja del ciclo, porque si esto fuese lo normal sin burbujas, bienvenidas sean

" no es cierto que estemos en la parte baja de un ciclo: estamos en la situación normal. lo anormal era lo otro....viviendo a créditos impagables"

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como para comprar con hipoteca...!, sobre todo considerando la posibilidad de que españa haya de salir del euro el dia menos pensado y necesitemos al menos 150 años para pagarla...: hipoteca en euros, salarios en pesetas

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funcionarios, la clase media la estan empobreciendo a marchas forzadassueldos congelados gonzalezsueldos congelados aznar-5% zapatero-12% rajoy lleva entre bajadas encubiertas y paga navidad

---y actualmente ya avisan de nuevas bajadas de sueldos para todos

(y estos eran los más compradores con posibles de viviendas...pero eso era antes)

actualmente no se vende nada de nada, pongas el precio que pongas.la situacion es tan mala, tan pateticamente mala...que simple y llanamente hemos alcanzado un punto en el que pongas el precio que pongas... no se venden pisos.. esta bien que los bajen de precio... pero ya es tarde.cientos de miles de pisos, por no decir varios millones, a la venta...y la peña sin dinero, sin trabajo, cada vez con más impuestos y cada vez con menos capacidad para endeudarse.

y encima habiendo aprendido que los pisos si bajany se acabaron las monsergas del pisito como ahorro ,más bien como esclavitud asegurada

tan facil como que no compro!pa que voy a hipotecar mi vida!

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esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero: dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperarsolo los que tienen dinero sin meter en ladrillos,tienen el futuro asegurado y rentando

los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada, y los ahorros para piso se convertiran en chalet

unos quieren vender barato y otros comprar barato....(si he dicho ambos barato)...pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ??**

no intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir

yo lo tengo muy claro:

--cuando el supernegociazo cíclico (hasta ahora) inmobiliario de los bancos--estos tienen que ser rescatados (por defunción del ciclo)--y piden ataúd gratis (banco malo) de sus perdidas

(la banca ya aborrece del negocio inmobiliario para dÉcadas)

al final se cumplió la frase : "el pisito ha muerto"descanse en paz

http://www.youtube-nocookie.com/v/yau7SFt_j_c&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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las viviendas quedaran como la hecatombe de un pais de marujas del pisito

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las viviendas quedaran como la hecatombe de un pais de marujas del pisito

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sin duda, la mejor frase que puede definir a este pais de paletos ladrilleros

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¿y si el mes que viene vuelven a bajar a los precios? ¿no esperarías otro mes más para comprar?

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tengo la impresión de que no se acaba de entender la dimensión del problema. dada la estructura del nuevo paradigma no va a ser posible el acceso a la propiedad como lo ha sido hasta ahora.ni va a haber precios desorbitados ni van a subir constantemente ni con ello se va a financiar la administración autonómica y municipal ni eso va a legitimar el sistema con un capitalismo popular inmobiliariotampoco va a ser la construcción la que tire de la economía ni la que dé trabajo a la gente, mayormente poco cualificada e inmigrante. estamos en otro modelo.nuestra élite sigue mirando atrás cuando hay que mirar hacia adelante.hay que limpiar el ladrillo a bajo precio y empezar otro modelo no basado ni en el hormigón ni en el ponzi intergeneracional-y corrupto institucionalmente. y cuanto más se tarde, peor. mucho peor, nosotros no tenemos el progreso ni la tecnologia japonesa ....solo "albañiles muertos" y camareros

esto va a ser la catarsis de una nacion señores

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de la gravedad de la crisis que vivimos, que no tiene parangón con nada de lo que los ciudadanos españoles -excepto los más ancianos que vivieron la primera posguerra– hayamos podido conocer

una crisis que los indicadores más adelantados -pmis e índice de confianza del consumidor– nos dicen que va para largo

http://www.elconfidencial.com/opinion/grafico-de-la-semana/2012/08/10/el-transporte-urbano-de-viajeros-vuelve-a-caer-con-fuerza-9652/

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#22 viernes, 10 agosto, 2012 - 16:06 entender la dimensión dicetengo la impresión de que no se acaba de entender la dimensión del problema.dada la estructura del nuevo paradigma no va a ser posible el acceso a la propiedad como lo ha sido hasta ahora

=================

tienes razón. a partir de ahora, muchos van acceder a la propiedad por herencia (propia o de la pareja)

y los que no: accederán a unos precios especialmente baratos, porque serán muy poquitos en un entorno con mucha vivienda a la venta

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#22 viernes, 10 agosto, 2012 - 16:06 entender la dimensión dicetengo la impresión de que no se acaba de entender la dimensión del problema.dada la estructura del nuevo paradigma no va a ser posible el acceso a la propiedad como lo ha sido hasta ahora

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tienes razón. a partir de ahora, muchos van acceder a la propiedad por herencia (propia o de la pareja)

y los que no: accederán a unos precios especialmente baratos, porque serán muy poquitos en un entorno con mucha vivienda a la venta

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se ven precios, en barrios decentes de madrid, por debajo de 100.000 euros. nunca imagine que llegaria a verlos..

-aÑos de crisis por delante-bajadas de salarios-subidas de impuestos-altisimo desempleo y creciendo-poblacion envejecida-jovenes sin esperanza

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no se si es mejor comprar en un par de aÑos o irse de esta cloaca de pais. pp=psoe=corruptos hijos de la grandisima put.a

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un caso real:oferta de un banco, en este mismo portal, de un apartamento de unos 40 m2 en un pueblo costero y turistico del norte la la isla de fuerteventura. el precio del apartamento hace unos 11 años, nuevo, era de 5.000.000 de pesetas. ahora el banco lo oferta como a unos 51.000 euros (mas de 9.000.000 de ptas.). piso embargado. a que están jugando?. que cada uno saque sus propias conclusiones

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según comenta el experto inmobiliario borja mateo en abc: los pisos bajarán aún más tras la eliminación de la desgravación fiscal

el experto inmobiliario cree que la demanda de viviendas se contraerá y, en consecuencia, su precio también

desde mediados de 2006 hasta finales del mes de junio, los precios de venta real de los pisos ya han bajado el 45%. a lo largo de este período de adaptación de los precios de las viviendas a la realidad, los precios bajarán un rango del 65-85% en términos reales. ya solo en 2012 y 2013 y respecto a los precios a 31 de diciembre de 2011, los mismos sufrirán una corrección del 15-20% al año

la única salida para el mercado inmobiliario es la bajada masiva de los precios de los pisos. dar a entender que el problema del mismo es la financiación es la falacia sistemática del sector desde que no pudieron esconder la bajada de los precios de los pisos que ya empezó a mediados de 2006. decir que la financiación es el problema es decir que a tipos de interés cero el capital que se puede prestar es infinito, o lo que es lo mismo, que el valor de las casas en cuestión es ilimitado. mantener este fraude significaba en la práctica poder vender los pisos a precios disparatados

si los vendedores quieren vender, lo tienen muy fácil: que bajen los precios. aquellos pisos cuyo precio parece ser un chollo hoy, serán considerados muy caros mañana, es cuestión de tiempo. cuanto más se tarde en vender una casa a menor precio se enajenará

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gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles

gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.

gráfica de compraventas del ministerio de fomento, incluído precios y variaciones desde máximos

gráfica de hipotecas constituídas

según idealista, con datos de madrid ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en madrid ciudad es de 20.164€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en madrid ciudad, con datos de idealista

según fotocasa, con datos de españa, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en españa es de 26.640€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en españa, con datos de fotocasa

el euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1%? eso sin tener en cuenta que el diferencial se ha elevado considerablementegráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en españa

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leo mucha tontería junta en estos foros. cuando yo era pequeño un piso medio de tres habitaciones valía 100.000 pesetas. ahora después de una crisis de una magnitud nunca vista en la historia reciente un piso medio de tres habitaciones vale 100.000 euros. ¿va a subir la vivienda o no?

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eso de que estamos en una parte baja del ciclo…??

* 26% de paro.* en un pais ya mileurista y emigrante.* la banca arruinada en crisis fusionandose para salvar entidades. y ahora cual inutiles pidiendo banco malo para refugiar su quiebra*sin repuesto generacional natalicio para comprar los pisos, ni mantener las pensiones* nos queda digerir unos 150.000 millones de ladrillo sobrevalorado solo en los bancos, más lo que hay en manos privadas.* españa rescatada ¡¡¡¡

se prefiere pensar que estamos en una parte baja del ciclo, porque si esto fuese lo normal sin burbujas, bienvenidas sean

" no es cierto que estemos en la parte baja de un ciclo: estamos en la situación normal. lo anormal era lo otro....viviendo a créditos impagables"

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los precios tienen que bajar unos 50 % todavia, ó yo no compro

un inversor extranjero

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esta estadistica, no puede ser cierta, ¿como va ha decir el 50% de los españoles, que esperan que baje la vivienda?, si el 80-90% de los españoles, son propietarios

la vivenda bajara por la descomunal "oferta" que hay, en relacion a la demanda que pueda haber (esa demanda embalsamada, que hablan) ¿donde está? ¿en los nacimientos? ¿en los inmigrantes? ¿donde està?

costruyeron en 5 años, lo que habia que haber hecho en 50. ahora toca pagar el pato

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la mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias.....aqui ya no quedan tontos visilleroshttp://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-de-viviendas/la-mitad-de-la-compra-venta-de-viviendas-son-embargos-y-herencias_cgAQRej7tx5RY1qLzkdii1/

sólo el 4% de los españoles prevé comprar una vivienda en 2013.....(a la vuelta del verano y las condiciones del rescate ya veremos)..., un 0,7% tiene dudas y un aplastante 95,3% no compraráhttp://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/macroeconomia/crash-inmobiliario-solo-el-4-de-los-espanoles-preve-comprar-una-vivienda-en-2013_6IAB2MEKFBIj49av56SeZ2/

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la otra mitad de los españoles no quieren reconocer que su piso se ha devaluado, mejor dicho , que han pagado algo inflado de precio.....y que su adorado banco los timó.si serán tontos!

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la otra mitad de los españoles no quieren reconocer que su piso se ha devaluado, mejor dicho , que han pagado algo inflado de precio.....y que su adorado banco los timó.si serán tontos!

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esto de querer que el resto permanezca ciego para que uno mismo ,que es tuerto, siga siendo el rey, tiene corto recorrido. los seres de luz, la raza superior, la raza aria, alemania, recibe una patada en el cielo de la boca proporcionada por su propia bota. europa tiene que tomar otro camino o dejará de serlo. y a mí que nadie llame europa al zoco del norte de minos, creta, corinto,atenas, esparta, roma o la córdoba califal , por que no me cabe en la cabeza . que le llamen el pryca del norte o como mucho la nueva liga hanseática. pero europa...europa....como que no.......................

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4178132/08/12/Alemania-alerta-de-riesgos-para-su-economia-por-la-crisis-del-euro.html

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aquí ha habido una fiesta celebrada en españa pero ha venido mucho invitado a comerse los " ganchitos". ¿ nos decía alemania que no le compraramos tantos porsches cayennes, audis, mercedes o fffolfffageneses porque nos estábamos hiperendeudando ?. ahoara que hay que recoger las copas rotas y los platos sucios, muchos se hacen los suecos ( o los finlandeses) . ya veremos a quién les venden ahora los " ganchitos " que nos vendían al sur y ellos se comían a dos carrillos sin decir nada. pero los seres de luz, la raza superior, la raza aria, recibe una patada en el cielo de la boca , proporcionada por su propia bota..................... http://eleconomista.com.mx/economia-global/2012/08/10/alemania-enciende-temor-recesion

esto de alegrarse de que los demás sean ciegos con tal de que uno, que es tuerto , siga siendo el rey, tiene los días contados

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las rentas del trabajo ya superan el 80% en el irpflos trabajadores declaran una media de 19.359 euros anuales de renta, frente a los 8.275 euros que declaran los empresarios. cerca del cuarenta por ciento de los declarantes del impuesto son mileuristas

si no hay dinero:rajoy dixit......quien coño va a comprar pisines

http://www.publico.es/dinero/440861/las-rentas-del-trabajo-ya-superan-el-80-en-el-irpf

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seguro que esa mitad de españoles, deben saber algo tan elemental que el precio sigue la regla de oferta-demanda

si nos centramos en la vivienda nueva, todos deberiamos saber que llevamos 4 años sin que se construyan viviendas. por tanto cada vivienda nueva que se vende, aunque sean pocas, reduce la oferta y si esos españoles fueran un poquito, solo un poquito inteligentes, se darian cuenta de que eso crea una tendencia inversa a sus pretensiones.... es decir que cuanto más tiempo pase, menor oferta tendrán, cosa que ya está empezando a producirse

pero como muchos españoles actualmente, confunden sus deseos y sueños con la realidad y solo son capaces de ver el dia y no el mañana, seguiran esperando.... y solo se despertarán cuando el mercado cambie de rumbo y entonces se consolarán llamando a todo el mundo especulacerdo y cosas parecidas

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si nos centramos en la vivienda nueva, todos deberiamos saber que llevamos 4 años sin que se construyan viviendas. por tanto cada vivienda nueva que se vende, aunque sean pocas, reduce la oferta y si esos españoles fueran un poquito, solo un poquito inteligentes, se darian cuenta de que eso crea una tendencia inversa a sus pretensiones.... es decir que cuanto más tiempo pase, menor oferta tendrán, cosa que ya está empezando a producirse

pero como muchos españoles actualmente, confunden sus deseos y sueños con la realidad y solo son capaces de ver el dia y no el mañana, seguiran esperando.... y solo se despertarán cuando el mercado cambie de rumbo y entonces se consolarán llamando a todo el mundo especulacerdo y cosas parecidas

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pero qué perra tienen vds. con que los demás compren (o es vd. promotor?)

suponiendo que ocurriera un milagro y la tendencia de la economía cambiara, cree que la recuperación se produciría de un día para otro? que el stock se agotaría de la noche a la mañana por mor de una horda de compradores furiosos? y si fuera así qué? no se construiría todo lo que hiciera falta con el suelo a precio regalado?

sea vd. más serio sr. mío

otra cosa es que esté hablando de sitios, lugares, zonas concretas. es evidente que hay más stock en unas zonas que en otras, pero en todo caso siempre existe la posibilidad de comprar segunda mano, rehabilitación y dejarlo mejor que nuevo. además van a salir en los próximos años muchísimos pisos a la venta 1º por necesidad de vender y 2º por pura demografía (los viejos mueren y/o legan)

no intenten vender la burra más por favor, ya ni siquiera es patético. aburre. reconozcan su error y a otra cosa. todos vamos a salir ganando. los primeros vds. que se van a quitar una pesada losa de la cabeza

la época de comprar por comprar se terminó. volverá de nuevo? sí, claro. el ser humano comete los mismos errores una y otra vez, pero será dentro de muchos años y los más mayores no lo verán

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el consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la red de expertos inmobiliarios, eduardo molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en españa. en su opinión, en españa es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero

eduardo molet: la clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock de viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar)

el sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en españa por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en españa y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión aquí

para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. también habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000 euros.• campaña de promoción del estado de la marca "españa segunda residencia"• ferias inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.• impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. su creatividad es imprescindible

el precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación

¿cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?eduardo molet: -precio adelantado al mercado. el propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá

cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿en qué se fija principalmente?eduardo molet: ubicación, calidad y sobre todo en el precio. el comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades

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el consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la red de expertos inmobiliarios, eduardo molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en españa. en su opinión, en españa es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero

eduardo molet: la clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock de viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar)

el sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en españa por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en españa y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión aquí

para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. también habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000 euros.• campaña de promoción del estado de la marca "españa segunda residencia"• ferias inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.• impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. su creatividad es imprescindible

el precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación

¿cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?eduardo molet: -precio adelantado al mercado. el propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá

cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿en qué se fija principalmente?eduardo molet: ubicación, calidad y sobre todo en el precio. el comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades

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a ver , estamos en un escenario pre-default y creeis que la comision le importa el consumo interno de españa? le importa que equilibre su balanza de pagos y eso se hace devaluando la moneda, como no puede se devalua el poder adquisitivo de los españoles a parte de que una bajada de salarios reduce costes y aumenta exportaciones. españa debe vender al resto del mundo, no puede seguir consumiendo productos importados porque es dinero que sale de españa y entre eso y la fuga de capitales españa se esta descapitalizando.nos guste o no españa es una grecia 2 y esta mas cerca de lo que os pensais del default. o se para el contagio en españa e italia o asistiremos al derrumbe de toda europa. los planes de estimulo no importa, salvar la situacion es lo unico importante, si la crisis llega al nucleo de la ue nos preparamos para entrar en el peor de los escenarios posibles, si creeis que ahora la cosa esta mal, si la crisis llega a alemania y francia estara mucho peor. parece que vamos a ser los nuevos chinos

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si bajan los salarios, bajarán los precios. con la bajada de precios, vendrá un importante descenso en los beneficios de las empresas

¿y, quién va a pagar la deuda de empresas y familias en ese esquema de futuro?

hemos vivido en una constante huida hacia delante los últimos 15 años. por muchas vueltas que le den, este paradigma económico ya no tiene arreglo . conforme apaguen el fuego por una esquina, se les prenden las otras tres. el mundo necesita ideas nuevas, conceptos nuevos para una situación global muy diferente a la de principios del siglo xx

desgraciadamente, yo no las tengo. pero es aún más lamentable que aquellos que cobran por tenerlas, se dedican a sacar del armario ideas viejas y trasnochadas

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desgraciadamente, yo no las tengo. pero es aún más lamentable que aquellos que cobran por tenerlas, se dedican a sacar del armario ideas viejas y trasnochadas.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------razonable comentario

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hay un problema: demasiada deuda... y va a seguir aumentando. pensaron que sin oro no había límite a la deuda, pero si la hay, es la confianza. al final de la i guerra mundial pasó lo mismo, mucha deuda de alemania con los aliados y de estos con eeuu, que se convirtió en el gran acreedor mundial. la hiperinflación de weimar se llevó los ahorros de la gente, pero no sirvió para impagar la deuda externa. como se vió en argentina en 2001, sacrificar objetivos internos por cumplir los compromisos de pagos internacionales no es fácil que sea entendido por la población. la deuda es una p*tada

la mayor parte de la gente espera que el año próximo sea el bueno "jesús, llevamos mucho tiempo de crisis ¿cuanto le puede quedar a esto? yo creo que el año próximo se saldrá ¿no?" y así año tras año, pero, esto no es una recesión cualquiera, esto es serio. nos podemos dar con un canto en los dientes si la cosa no empeora. otros cinco años es poco, sinceramente, no creo que veamos acabar la crisis, es decir, no creo que se alcance la producción de 2007 hasta dentro de 50 años por lo menos

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así es la única reforma que le queda por hacer a rajoy

el presidente del gobierno, mariano rajoy, aún no se ha atrevido a llevar a cabo la reforma más importante que requiere españa. ha realizado la reforma laboral, ha subido el iva, ha quitado la paga extra de navidad a los funcionarios y han empeorado las condiciones de los desempleados. sin embargo, no ha tenido la valentía de meter tijera en órganos innecesarios

el sistema político actual está a debate. numerosos expertos consideran que el problema de la crisis española no es solo económica, sino también política, y que la financiera empeora debido al sistema político actual que es insostenible. por eso, piden la supresión del senado y de las diputaciones, así como reformar el sistema autonómico actual

las comunidades autónomas han despilfarrado sin límite. así lo han demostrado la comunidad valenciana, murcia y cataluña, que acaban de pedir el rescate estatal por no poder hacer frente a su deuda. la mayoría de las regiones son deficitarias por la falta de control del gobierno y porque, en ocasiones, algunos ejecutivos autonómicos maquillan las cuentas para ocultar su déficit

por eso, hace falta un mayor control de las autonomías que podría solucionarse con la devolución de competencias al estado. de este modo, además, se garantizarían servicios públicos de mayor calidad que los que prestan ahora las autonomías

estos cambios en la estructura del estado no se ha atrevido a realizarlos aún el gobierno de rajoy, ni tampoco tuvo la valentía necesaria para llevarlos a cabo el ejecutivo socialista en las dos legislaturas durante las que gobernó zapatero. si pp y psoe no es ponen de acuerdo para acometer la reforma, será la unión europea la que finalmente realice los cambios

solamente a través de estos cambios valientes se evitará un incendio en la calle el próximo mes de septiembre. la ciudadanía española está indignada y, si la situación no mejora, después del verano se espera una huelga general y masivas protestas en las calles que podrían tener consecuencias muy graves

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