En nuestro consultorio, un lector quiere saber si como pensionista está exento del pago de la plusvalía generada por la venta de su vivienda. Otro usuario le contesta que nadie está exento de la plusvalía municipal (impuesto municipal que grava la transmisión de inmuebles urbanos) pero sí están exentas en el IRPF las plusvalías obtenidas por personas mayores de 65 años cuando transmiten su vivienda habitual
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1 Comentarios:
Vamos a ver, este caso me ha ocurrido a mí hace pocos años.
La pluvalía cuando se vende una vivienda hay que pagarla al Ayuntamiento correspondiente y la cantidad a pagar depende de la anterior plusvalí que se pegó si esta vivienda se ha comprado de segunda mano; para calcularla hay que ir al ayuntamiento con el recibo del IBI último pagado y allí le alculan lo que tiene que abonar.
No se escapa nadie de este impuesto, sea uno jubilado o no.
Otra cosa es si hay o no que pagar otra clase de plus valia a hacienda; para no pagarla hay que reunir tres requisitos, a saber:
1º. Que el vendedor tenga mcumplidos los 65 años (o el matrimonio, por separado)
2º. Que sea su vivienda habitual al menos los tres últimos años anteriores a la venta, pero tres años completos con sus correspondientes días.
3º. Que esté empadronado en ese ayuntamiento tambié tres años.
Con estos tres requisitosjuntos no hay que pagar nada a hacienda.
Repito: me ha pasado a mí, de tal forma, que para venderla tuve que escriturarla al día siguiente de cumplir yo 65 años (mi mujer es algo mayor que yo)
Dy fe de esto
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