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r17agosto2012

irlanda y españa lideran las caídas del precio de la vivienda desde el inicio de la crisis, según "the economist" (gráfico)

escrito por: equipo

tras años de subidas vertiginosas en varios países desarrollados, la gravedad de la crisis está afectando a los mercados residenciales de casi todo el mundo. según el semanario británico "the economist", irlanda y españa lideran las caídas de precios de la vivienda en europa desde el estallido de la crisis en 2007. en concreto, en irlanda los precios en términos reales acumulan una bajada de casi el 50% y en españa, de casi el 25%

r17agosto2012

año tras año los precios siguen cayendo en 12 de los 21 países que examina el semanario británico y en cinco de los nueve restantes, los precios están subiendo pero a un ritmo más lento de lo que lo hacían hace un año

en europa los países con caídas de precio en términos reales (descontando la inflación) de la vivienda más fuertes son irlanda y españa ("the economist" no examina ni portugal ni grecia). en concreto, desde comienzos de 2007, año en que estalló la crisis, y hasta el segundo trimestre de 2012, la vivienda en irlanda acumula un descenso cercano al 50%, mientras que en españa, la caída es cercana al 25%

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en cuanto a otros países de europa, destaca reino unido donde los precios también han bajado bastante desde el estallido de la crisis, algo más del 20%. en italia, los precios acumulan un descenso de más o menos el 15%. en cambio, en francia la caída ha sido del entorno del 5% y en alemania, de algo menos

lejos del viejo continente, en eeuu la vivienda acumula una caída superior al 40%, mientras que en china y en australia la vivienda se ha apreciado cerca de un 10%.en canadá, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 20%

 

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Comentarios

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Lo que no muestra este reportaje de los graficos originales que los dos únicos países en que los precios se dispararon más del 3000% desde 1980 son España y África del Sur. Y eso duplica, triplica y en casos mas que cuadruplica la media del resto, incluida Irlanda.Queda muchísimo, pero que muchísimo ajuste. Cuanto mas tarde más tiempo con la economía secuestrada por las subvenciones a lo que llaman el aterrizaje suave, que no es ora cosa que mantener precios artificialmente para que sus dueños pierdan menos a costa de VD y yo, mas tiempo estaremos de crisis.

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es duro decirlo pero .......el baby boom natalicio ha sido hipotecado-esquilmado:-algunas ya avisabamos-(hace 10 años, en mi caso)...pero quien creyó en mi ?

(añadiendo que en 10 años empieza la jubilación del baby-boom anterior, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)http://desmond.imageshack.us/Himg88/scaled.php?server=88&filename=babyboomu.jpg&res=landingy debido al conocido hundimiento de fecundidad de los años 80 habrá proporcionalmente menos madres junto al decrecimiento por defunciones, que producirá una tasa de crecimiento natural negativa.(en 2021, Uno de cada 3 españoles tendrá más de 64 años,y uno de cada cuatro menos de 16)además El flujo migratorio cambia de signo y Aparece un saldo migratorio negativo, los que vinieron se van y tambien muchos de nosotros..... (Fuente: INE )

"sois los últimos timados de la vivienda, pues no pueden haber más".....sobraran viviendashttp://antrial.files.wordpress.com/2012/06/ine_demografia_crecimiento_2010-20.jpg

España durante estos 5 años,( y lo que le queda de desendeudamiento).....hasta el finalhttp://www.youtube-nocookie.com/v/-WPy3nTPNrM&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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La Global Network of Science Academies ha publicado recientemente un documento en el que alerta de las consecuencias de continuar con un consumo desaforado como el habido en el estas últimas décadas

(http://www.interacademies.net/News/PressReleases/19185.aspx). ¿Nada que objetar, verdad?, la pregunta que cabría hacer es: ¿y por qué no dijeron antes esto así de fuerte?. Y la observación: ¿es suficientemente consciente la

entidad de que si no se hubiesen consumido las cantidades que se han consumido y con la intensidad con que se han consumido el planeta no hubiese crecido lo que ha crecido?.

Pienso que sí lo es pero que su papel ahora es otro: avisar de lo mal que están las cosas y poner de manifiesto lo mal que se han hecho a fin de colaborar en convencer a las gentes de la insostenibilidad del modelo vivido a fin de

que esas gentes acepten la caída que van a tener en su estándar de vida: ‘Ya no puedes vivir como vivías, pero que sepas que aquello era malo y tus carencias actuales favorecen la sostenibilidad’. Pues eso.

* - Me lo dijo hace unos días un profesor de instituto, de bachillerato, en un centro sito en un barrio de clase media de Barcelona (¿Habría que decir de-lo-que-antes-se-denominaba-clase-media?). ‘En conjunto, estamos volviendo a

un instituto de los años 80’. Un retroceso de treinta años. Esto es España. Así está España........Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(que SI lo compraste despues de 2004)(50% de 100) = *50*y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

pa cortarse las venas....¡¡¡......

formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando).............*porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"mientras me rentan guapamente + €€€ en banco(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo

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irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

españa: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicosmenuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!

***************"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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por favor, señores de idealista:dejen de publicar noticias que incluyan los precios que se pagan por las casas en otros paises más desarrollados que españa.¿cómo quieren que vendamos así los pisitos?¿ no ven que al final se va a destapar todo el pastel Y NO PODREMOS ESTAFAR A MÁS JILIS?

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europa press 22.07.2011

"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."--------------------------------------------------------------------------

aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.¿que es lo que tenemos nosotros?-------------------------------------------------------

nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. todo un patrimonio... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que acabaran deshauciados y debajo de un puente

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si EEUU cae un 40%, nosotros que somos el pais más listo del planeta deberíamos caer al menos un 39%.

yo, en cualquier caso, me espero a ver qué pasa el mes que viene, xq el mes anterior cayó y no tengo prisa por comprar. Cuando vea que no caen y empiezan a subir veremos si sigo trabajando en España o he tenido que emigrar.

repetiré este argumento mes a mes, sin prisa.

igual no me lo regalan el piso, pero tampoco lo compraré mientras estén cayendo. Igual mi dinero me sirve para empezar una nueva vida en otro país donde haya trabajo.

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cincodías.com - madrid - 07/03/2012

"el precio de los pisos en españa está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. en su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en españa alcanzaba el 47,6%. de este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.

una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en españa que en países como italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o china (12,9%). durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o irlanda (-58%), algo que aún no ha ocurrido en españa.

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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otro ejemplo de un punto de vista equivocado. tomando 2007Q1 como referencia???

2006/2007, españa al máximo de autoengaño, todo bien y normal, verdad? todos ricos, nuevos coches, segunda casa, comprando en nuevos centros comerciales, inaugurando nuevos hospitales, túneles, aves, aeropuertos, etc. etc. - ???

ahora toca entender y acceptar la realidad tan amarga: que no somos ricos y nunca eramos ricos, que la riqueza de los últimos 15 años era en su mayoría por un préstamo. Mientras unos pocos se quedaron con las ganancias de esa estafa piramidial, a la gran mayoría queda pagar el préstamo.

otra tristeza: como despues de estos años de locura hay exceso de todo (viviendas, centros comerciales, autopistas de peaje, empresas públicas, canales de televisión, ...) no hay salida facil de esa situación (no la quiero llamar "crisis" - no es algo temporal que pasará con el tiempo). hay que acceptar que no hay y no habrá trabajo para los parados y no hay dinero ni para proyectos sociales ni para pagar la deuda astronómica. estamos en la bancarrota.

para evitar la impresión de que simpatizo con el gobierno del pp: rajoy está iguál de equivocado como los presidentes anteriores que nos han llevado a la ruína. para salvar al país debería empezar sus recortes "inevitables" entre los excesos de instituciones autonómicos y los ayuntamientos. si, necesitamos ajustes de todo, pero empezando desde arriba.

a españa hace falta un nuevo modelo de estado y un nuevo modelo de economía sostenible, pero ningún partido quiere meterse en eso para no hacer los recortes entre amiguitos. es mas facil hacer recortes ente los mas debiles, ¡sinverguenzas!

nos sobran millones de pisos y miles de políticos. dificil deshacerse de ambos, como no se pueden exportar.

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Creo firmemente que los precios de las propiedades en España deben seguir bajando, indudablemente es el precio a pagar para salir de esta crisis. ergo tambien deberian reducirse los precios de los alquileres, ya que indudablemente los mismos guardan una relacion directa con el precio de las mismas.

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Creo firmemente que los precios de las propiedades en España deben seguir bajando, indudablemente es el precio a pagar para salir de esta crisis. ergo tambien deberian reducirse los precios de los alquileres, ya que indudablemente los mismos guardan una relacion directa con el precio de las mismas.

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El ejemplo de Irlanda?Irlanda comienza a demoler ciudades fantasma.

La distorsión del mercado inmobiliario español se hace más evidente todavía si se observa el "grave estado" de la economía del país, sumido en una recesión y con una tasa de paro del 24,63% según los datos de la última EPA, correspondiente al segundo trimestre, lo que representa "un cuarto de su población activa".

por eso la vivienda , ya nadie duda que va a seguir cayendo

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"La vivienda española sigue muy por encima de su valoración justa", según The Economistel economista - 17/08/2012 -"Aunque ya han caído alrededor de un 23% desde su pico, se mantienen muy por encima de su 'valoración justa'", apunta The Economist, que recuerda que las propiedades en Irlanda siguen cayendo pese a que ya se han reducido a la mitad y unas 294.000 viviendas permanecen vacías.

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Aquí hay censura, no me publican los comentarios en los que hago referencia a mario conde y sus apariciones en este foro hace unos años con el seudónimo de "ir", en las que auguraba toda seria de desdichas a españa, menudo presidente va a ser ese.

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pues si no sale aquí lo diré en otros sitios. jajajajaja

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La vivienda ha caído un 42% desde máximos y seguirá cayendo

el estudio se basa en datos de precios de compraventa reales, mientras que los informes que elaboran organismos como el Ministerio de Fomento utilizan como referencia el precio de tasación, que no se corresponde con el real.http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/3924262/04/12/La-vivienda-ha-caido-un-42-desde-maximos-y-seguira-cayendo.html

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Una vez leido el articulo The economist mantiene el punto de vista: los precios en algunas regiones tienen que descender tanto o mas que lo desdecendido desde el comiendo de la crisis. y se deben ajustar al una media europea de acceso a la vivienda. considera que una "grave depresion economica" ( no se lo que consideran la presente) esta a la vuelta de la esquina si el gobierno central no cambia sus politicas y el factor pobreza creara una espiral que sera dificil de para, por la desinflaccion que creara. pues eso, que la que se va liar es todabia mas gorda que incluso los mas pesimistas se esperaban.......

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Me parece tan lamentable que unos lo vendan casas caras como que los otros lo compren caras, ya se sabe el dicho, un tonto y su dinero no permanecen demasiado tiempo juntos…

Quiza esta crisis sirva para que la gente empiece a dar un poco mas de importancia a saber en que invierte el dinero, desde luego no va a servir para mejorar la etica de los bancos, eso nunca existio, como mucho cambiara la regulacion, y ya se sabe… hecha la ley, hecha la trampa!

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ana, dices que los niños no se plantean en tenerlos poque las circunstancias no lo permite, estoy de acuerdo en que hay que tener muy claro que traer hijos al mundo tal como estan las cosas "como que no" es una gran responsabilidad, lo entiendo, que no se pueden tener para hacerlos pasar hambre, pero te digo que ha habido tiempos tremendamente difíciles en una postguerra ( por ejemplo) y la gente han tenido sus hijos, yo sin ir mas lejos, tuve cinco (desde luego me pasé) y solo dediqué mi vida a ellos, también carecí de muchas cosas, no me pude comprar un coche nuevo hasta casi ahora poco, televisión a plazos, los viajes no existian, caramba no existian ni los anticonceptivos con eso te lo digo todo. era entonces cuando no podíamos realmente tener hijos y los tuvimos, entonces como iba a seguir la especie.

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Ese que tiene la hipoteca de su piso con piscina y que paga 1.500 mas 250 de comuinidad y ahora solo ingresa 2.000€ esta jodido de por vida.

Si hubiera vivido en ese mismo piso alquilado, hoy esaria pagan en un piso 600€ sin piscinay feliz

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