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españa, entre los países donde más baja la vivienda del mundo (ranking)

escrito por: equipo

el precio medio de la vivienda en el mundo subió un 0,7% en el segundo trimestre de 2012, según el índice del precio de la vivienda publicado por knight frank (ghpi). españa es el cuarto país donde más cayó el precio de los pisos al bajar un 8,3%, solo superado por grecia (-10,3%), hungría (-11,2%) e irlanda (-14,4%)

la consultora señala que la “modesta” recuperación de los precios de la viviendas en el mundo se justifica por alza de los precios en algunos países, dado que en 25  de las 55 regiones que conforman el estudio los precios de los pisos aumentó a un ritmo mayor que el del año pasado. por ejemplo, en eeuu el precio de las casas creció un 6,9% en el segundo trimestre de 2012 respecto al trimestre anterior. mientras que entre enero y marzo, el valor de las viviendas en eeuu cayó un 1,7%

sin embargo, knight frank destaca que estos repuntes no pueden contrarrestar el bajo rendimiento que registran la vivienda en europa. la falta de financiación, la contracción del mercado de trabajo y la baja de confianza del consumidor están afectando a la demanda de pisos

los resultados del segundo trimestre del año muestran que 13 de los 17 miembros de la eurozona están en la mitad inferior de la tabla, donde se acumulan los mayores descensos de precios, en tasa intertrimestral. en términos interanuales, los países rescatados encabezan las mayores caídas en los precios de las viviendas: irlanda (-14,4%), hungría (-11,2%) y grecia (-10,3%)

españa ocupa la cuarta posición en los descensos interanuales (-8,3%).  la caída en los precios en nuestro país también es de las mayores en los seis meses de 2012. en lo que va de año, el valor de los pisos en españa ha cedido un 5,4%, solo superada por irlanda (-6%) y grecia (-5,6%)

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comentarios

y lo que le queda.........

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"de guindos afirma que españa sufre la mayor burbuja inmbiliaria de la ocde"

de guindos, se ha referido a los momentos de dificultad que atraviesa la economía española, con crecimiento muy reducido y un comportamiento del mercado laboral que ha sido "el peor de los países industrializados".lo ha achacado a los desequilibrios de la economía española y al endeudamiento del sector privado y una "burbuja inmobiliaria" que ha sido de las más elevadas de los países de la ocde

http://www.invertia.com/noticias/guindos-afirma-espana-hace-alemania-hiz.

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de guindos se acaba de comprar un atico en la moraleja con un descuento del 67% con respecto al precio de 2008.. sabe de lo que habla

a ver con que descuento nos compra el banco malo (con el dinero de todos) la morralla que ocultan las cajas en sus balances

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hace unos años estábamos entre los países que mas subía la vivienda. a ver si de esta aprendemos el concepto de equilibrio. http://goo.gl/DGxo7

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"el fondo de reestructuración ordenada bancaria (frob), que tendrá un límite de endeudamiento de 120.000 millones de euros, "intentará tener una participación de hasta el 50%" en el fondo, señaló de guindos.el objetivo es que la participación privada reduzca lo más posible la aportación de dinero público. para que resulte atractivo al inversor privado, los precios de adquisición serán lo más reducidos que sea posible"

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me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-comp.

no hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en españa y portugal (¿se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)

ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro

que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿verdad?los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía

este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos

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"¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación.es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -46% de caida en los precios y saliendo del agujero. ojo, que allí comenzaron su descalabro en el sector cuando el resto de su economia crecia a todo trapo y dsfrutaban de pleno empleo, nada parecido a lo que los va a tocar a nosotros

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -58% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -19% de caida en los precios de los pisitos tras batir el record mundial de especualción inmobiliaria ... y cada vez nos hundimos más en la miseria y el paro

enhorabuena a todos, ése es el camino, más ayuditas al pobre sector del ladrillo!!

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la noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías

www.valoare.com

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la noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.--------------------------------------------------------------------la noticia es tremendamente positiva para los ciudadanos y para la economía del país. lo poco que tiene de negativa es que no están bajando lo suficiente

te lo voy a explicar con números sencillos para que veas porqué: si en una casa entran 1.000€ al mes y dedican 600€ a la hipoteca sólo quedan 400€ para salir a cenar, comprar ropa, comprar libros, cortarse el pelo... en definitiva para crear empleo a través de consumo de bienes y servicios. si en lugar de pagar 600€ de hipoteca pagaran 300€ esa familia dispondría de 700€ mensuales para crear trabajo en el resto de sectores económicos. ¿de que sirve que el piso en el que vives cueste xxx miles de euros si no lo vas a poder vender porque nadie tiene dinero para comprarlo y tus hijos no tienen trabajo porque no hay demanda?

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la noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías

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la noticia es tremendamente positiva porque lo que esta haciendo es corregir una sobrevaloracion de la vivienda de años atras.por esa regla de tres, que la vivienda, producto de primera necesidad, suba perpetuamente cuanto mas mejor seria positivo segun su teoria. si el petroleo tambien sube, es positivo? segun su argumento parece ser que si

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pero aún más, es inmensamente positivo que los pisos bajen porque las inversiones irán a sectores productivos exportables, como podrían ser energías renovables, tecnología, bioquímica, etc. no podemos seguir "exportando" únicamente sol, playa y borrachera

seguir teniendo en la cabeza sólo el ladrillo es un suicidio económico

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pero aún más, es inmensamente positivo que los pisos bajen porque las inversiones irán a sectores productivos exportables, como podrían ser energías renovables, tecnología, bioquímica, etc. no podemos seguir "exportando" únicamente sol, playa y borracheracomo todavía todo lo que dice usted esta "v-e-r-d-e" hay que poner algunas tiritas para no desangrarse...eurovegas en madrid y parques temáticos en catalunya, recaudar dinero extranjero, vía turismo/consumo y demás (para las arcas), ya que los españolitos no vamos a gastar ni un euro...

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el salario también baja, si es que tienes trabajo. las condiciones que pone el banco suben.

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ladrillo = basura especulativa

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no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. el país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados

el panorama de ingenieros y arquitectos emigrando a países más desarrollados socialmente, donde la aspiración de la gente no es ser "propietaria" de un agujero de ladrillo, sino vivir de alquiler pagando arrendamientos moderados y desgravables, cambiar de residencia buscando mejores oportunidades, estudiar, tener hijos, viajar, invertir, crear empresas.. parece confirmar el triste destino de este país: una población mayor, inculta y progresivamente empobrecida

mientras españa siga siendo un país de analfabetos y tarugos, la vivienda seguirá siendo la "inversión" del pobre, cuyo sueño es esperar sentado a que sus ladrillitos "trabajen" por él

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bueno eso es historia pues hoy los ladrillitos dan más pérdidas y quebraderos de cabeza que beneficios como no podía ser de otra forma con el exceso de oferta ladrillil que hay en comparación con la escasa demanda que hay

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el aumento de la inflaccion,debido al aumento constante del precio de los carburantes,repercute en el calculo de las pensines y destroza la extimacion del deficit,es decir que debido a las petroleras,las medidas tomadas como la subida del iva y quitar una paga alos funcionarios no sirve de nada,por culpa de los socios amos de mariano,tendremos que soportar nuevos recortes,vayanse preparando funcionaripos,pensionistas,etc,pero no os preocupeis esto que nos hacen las petroleras alos españoles,no es nada personal,solo es negocio

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"no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. el país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados."

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ahí le has dao, verdad verdadera

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aguantad, no compreis,

que se coman los ladrillos,

ahora somos nosotros los que mandamos

no compreis

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aguantad, no compreis,que se coman los ladrillos,ahora somos nosotros los que mandamosno compreis

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me obnubilan los paletos de tu especie

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2013= 90%dto

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2013= 90%dto

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tu también

que más te da lo que baje, ya te lo he dicho más veces

ojalá tuvieras razón. me iba a poner las botas. ¡tú no!

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2013= 90%dto

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tu también

que más te da lo que baje, ya te lo he dicho más veces

ojalá tuvieras razón. me iba a poner las botas. ¡tú no! _________________

pues no se nota que tu compres nada... o tal vez esperas que lo hagan los demás... por si acaso.... jejejeee.. que bocazas

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¿cual es la sobrevaloración acumulada en la vivienda? pues eso es lo que se está corrigiendo. ¿acaso es lógico que la vivienda llegara a subir hasta un 18% de año para otro?

gráfica de evolución del precio dado por sociedad de tasación para españa

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"españa, el pais donde más subía la vivienda del mundo"

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europa no nos va a rescatar mientras el gobierno oculte la basura de los bancos y siga siendo cómplice de la burbuja inmobiliaria

nadie nos va a echar una mano mientras tengamos unos políticos sinvergüenzas que pretendan que todos los ciudadanos nos encarguemos de comprarles pisos a "precios razonables" a los banqueros con el único fín de arreglarles sus ruinosas inversiones

¿es este un gobierno liberal de derechas?

¿de verdad defiende la libre competencia y el libre mercado?

¿usando el dinero del estado para garantizar la supervivencia de bancos ladrones y las pensiones de directivos sinvergüenzas?

en bruselas ya están perdiendo la paciencia con las mentiras y los continuos aplazamientos para arreglar el desastre inmobiliario de este pais. conmo sigamos así nos darán de verdad la patada de la zona euro y acabaremos comprando las casas otra vez en pesetas (devaluadas un 270%)

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abc - economia - 05.09.2012

"bruselas: la vivienda española subió un 155% de 1995 a 2007 y apenas ha caído un 22% desde el comienzo de la crisis a causa del intervencionismo ejercido por los distintos gobiernos"por ello, la comisión europea indica en su informe que la crisis financiera ha revelado la necesidad de reconsiderar los objetivos políticos de europa para el mercado inmobiliario

debido a su gran potencial de generar un impacto negativo en la estabilidad de los precios, es importante sopesar cuidadosamente los incentivos que se otorgan para fomentar la propiedad de viviendas y su correlación con la renta de los ciudadanos, recomienda el ejecutivo comunitario

estas políticas orientadas a fomentar la propiedad, dice, "pueden también tener un impacto negativo en la estabilidad y adecuación del precio de la vivienda a la situación real de la economía de cada país"

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las casas en españa siguen costando el doble que en alemania mientras "disfrutamos" de salarios que no llegan ni a la mitadno me extraña que no se fien de nosotros

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contraste de las políticas públicas de eeuu y alemania: la vivienda frente a la educación

idealista.com - martes, 28 agosto, 2012 - 09:52

durante los años previos a la crisis mundial, estados unidos y alemania, como países líderes en el continente americano y en el europeo, crecieron sobre políticas públicas totalmente contrarias: estados unidos encaminó su política pública hacia la vivienda en propiedad, mientras que alemania dedicó sus recursos a la educación y la formación profesional. el resultado es que en eeuu el periodo de rápido crecimiento de precios de la vivienda coincidió con una rápida caída del sector manufacturero en el pib. en cambio, alemania evitó la burbuja inmobiliaria y mantuvo una economía fuerte

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bueno, yo trabajo en el sector y una cosa es el precio "de anuncio" o "de salida", y otra muy distinta es el precio al que se vende si se aprieta un poco.quedarias sorprendido por las rebajas que se llegan a hacer cuando de verdad hay necesidad de vender.por supuesto, después hay montones de merluzos que siguen pensando que su pisito es su "gran hucha cerdito" y que vale millones; a esos, ni caso, el mercado los pondrá en su lugar... cuando se quieran enterar de lo que ha pasado, será tarde.la cuestión es negociar con gente que sabe realmente como está la cosa. ánimo

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si no se reduce la enorme estructura del estado, con sus 17 gobiernos, ministros, diputados, concejales, etc., de nada servirá andar buscando soluciones "imaginativas" a ésta crisis

lo primero es ahorrar al maximo desde el estado central; cosa que no están haciendo porque hay demasiados intereses creados, con los "enchufados" de todos los partidos políticos

rajoy se cree que la merkel le va a resolver los problemas con una limosnita temporal. pero eso es pan para hoy y hambre para mañana.

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si pero se les olvida decir que españa fue donde mas, o uno de los paises en que mas subio la vivienda. de eso no quieren acordarse

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vamos que yo voy a vender mÁs barato de lo que me costÓ a mÍ, en quÉ cabeza cabe?los demÁs que sigan bajando si quieren, esperarÉ a que llegue un alemÁn o un chino, vereis como me pagan lo que yo les pida porque el piso lo vale y porque yo lo valgo, me gustarÍa que fuera un espaÑol el que se quedara con mi vivienda pero la situaciÓn es la que manda, si no alquilarÉ en vacaciones y asunto arreglado, no alquilo por todo el aÑo, los inquilinos no respetan la propiedad ajena asi que a tomar vientos frescos

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vamos que yo voy a vender más barato de lo que me costó a mí, en qué cabeza cabe?los demás que sigan bajando si quieren, esperaré a que llegue un alemán o un chino, vereis como me pagan lo que yo les pida porque el piso lo vale y porque yo lo valgo, me gustaría que fuera un español el que se quedara con mi vivienda pero la situación es la que manda, si no alquilaré en vacaciones y asunto arreglado, no alquilo por todo el año, los inquilinos no respetan la propiedad ajena asi que a tomar vientos frescos.=========================================

claro que si tio. tu aguanta ahí. no vendas por menos de lo que te costó. antes lo quemas

yo me compre un seat ibiza hace 5 años por 13.000 euros y ahora no pienso venderlo ni por un euro menos de lo que me costó.¿pero que se han pensado?¿que voy a perder dinero?!anda ya!si no lo vendo por ese precio, pues lo guardaré en el garaje, .... aunque tenga que pagar 100 euros todos los meses de la plaza.pero perder dinero, ni de coña.antes la muerte

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ay mariano,entre tus amos socios de laselectricas y las petroleras te hunden,si haces caso a tus amos y obedeces te hunden y si te enfrentas a ellos tambien,mariano antes eras uno de los nuestros,ahora eres el hazmereir entre todos los gansteres

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y los timadores de las preferentes siguen sin estar ni imputados, ni condenados, ni multados, ni encarcelados. ¿alguien me podría decir a partir de qué cantidad de dinero hay que robar en este país para que la justicia mire para otro lado?

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fijense en japon ( una recesion de balances como la española) 23 años cayendo y no paran

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vamos que yo voy a vender mÁs barato de lo que me costÓ a mÍ, en quÉ cabeza cabe?los demÁs que sigan bajando si quieren, esperarÉ a que llegue un alemÁn o un chino, vereis como me pagan lo que yo les pida porque el piso lo vale y porque yo lo valgo, me gustarÍa que fuera un espaÑol el que se quedara con mi vivienda pero la situaciÓn es la que manda, si no alquilarÉ en vacaciones y asunto arreglado, no alquilo por todo el aÑo, los inquilinos no respetan la propiedad ajena asi que a tomar vientos frescos.-----------------------------------------------"la gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perderla gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

--cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente

--lo que está pasado ahora, que el alquiler mensual de una vivienda es mucho menos de lo que dicha vivienda se ha devaluado en el mes... y encima te ahorras el alquiler del dinero al banco + intereses ...la comunidad, el ibi, etc

--los precios están cayendo, cada vez más deprisa y ya sabemos que nos hemos educado a base de equivocaciones y que no van a volver a subir en mucho tiempo y cuando lo hagan que tardará, lo harán moderadamente

--aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. la única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos.

--hemos pasado del inmigrante que nos iba a pagar las pensiones ( zapatero dixit ) al inmigrante que nos va a comprar los pisos ( rajoy dixit )

--los bancos tienes propiedades muchas en el centro de las ciudades. lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. es otro motivo más para esperar a comprar

--en 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)

--esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

--hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece

--final :capitulacion ladrillera......se niegan a admitir lo evidente ven venir el fin, pero cierran los ojos. se trata de una vieja reacción muy conocida: tienen miedo

--la mitad de españa cree que seguirán bajando, la otra mitad lo sabe pero no lo dice porque son especuladores, banqueros, inmobiliarios constructores y propietarios

--habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

--los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae.....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

--los anuncios a 1000/1500 €-metros en el centro de madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de madrid

--los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí

--"el más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"

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la semana pasada, el gobierno español dio a conocer su tercera reforma financiera, en la que sentó las bases para la creación del banco malo

pero los bancos malos sólo funcionan cuando obligan a los prestamistas a reconocer la magnitud de sus pérdidas

en españa, y no sólo en bankia, todavía se falla a la hora de reconocer la pérdida de valor de los activos

la vivienda esta condenada a bajar cual recesion de balances japonesa como un 70%

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el credito no volverá, la vivienda continuará bajando, e igualmente la economia en recesion latente

rescatar bancos, no sirvió, no sirve, ni servirá.desde 2008 son numerosos los ejemplos de recapitalizaciones con dinero público a entidades financieras. la pregunta es: una vez que evitamos el colapso de una entidad con su recapitalización, ¿se logra reducir el nivel de activos tóxicos de su balance? la respuesta según el informe de julio de 2012 de “bank for international settlements, (bis)” es que no

la pregunta que se hace el bis en su informe es: ¿los bancos rescatados, lograron reducir su nivel de riesgo y exposición a la concesión de crédito no cobrable frente a los bancos no rescatados? de acuerdo con el siguiente gráfico, se pone de manifiesto que durante la crisis todos los bancos (rescatados o no) han comenzado una política de restricción del crédito y de reducción de exposición a los créditos de mayor riesgo. en este contexto los sectores privados entran en una profunda recesión económica: las familias disminuyen el consumo y recuperan ahorro; las empresas no financieras no invierten, destruyen capital ya instalado, y despiden a trabajadores; y las entidades financieras cortan el grifo del crédito, en un contexto de incremento de la mora, y tratan de recapitalizarse a costa de los contribuyentes. los ingresos públicos se hunden, aumenta el déficit público y se incrementa la deuda del estado. la relación causa-efecto es del sector privado al sector público.http://www.miguelangeldiez.com/wp-content/uploads/Captura-de-pantalla-2012-08-28-a-las-09.06.12.pngen definitiva, el rescate de bancos por sí solo no es bueno: genera acciones previas a una crisis financiera perversa, y en la crisis no soluciona el saneamiento inmediato de los bancos. ni facilita el crédito posterior

surgiendo nueva pregunta:quien aqui va a querer en unos años unos pisos acabados por los bancos deprisa y corriendo cuando los de nueva creacion traen todo tipo de comodidad como aislamiento en regla y otras mejoras, etc., etc …. quien va a querer entrar ahí??no hay bien inmobiliario que valga algo ...con una perenne dejación de uso,sin alquilar o sin vivir en él ?

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game over , traficantes del ladrillo y paletos especuladores !!

al final..... el que rie el Último rie meeeeeejor!!!!

jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

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"el precio del suelo en españa se desploma un 16,4% en el primer trimestre de 2012"

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/15/suvivienda/1339751935.html

elmundo.es | madrid viernes 15/06/2012 11:18 horas

"el precio medio del metro cuadrado de suelo en españa se situó en el primer trimestre de 2012 en 177,6 euros, lo que supone un descenso del 16,4% con respecto a idéntico periodo de 2011

en el primer trimestre de 2012 se vendieron 4,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 582,9 millones de euros, un 15,2% menos de superficie transmitida que hace un año y un 32,9% menos del valor de las mismas. no hay que olvidar que, en plena burbuja, en el mismo periodo de 2005 se llegaron a vender suelos por un valor de 5.500 millones de euros."

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las viviendas nuevas y libres que se construirÁn con el precio del suelo ajustado ( -83% de caida desde 2007) serÁn mucho mas baratas

no hay ninguna prisa en comprar, vamos a dejar que los sinvergÜenzas se pudran en su propio jugo

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hasta que no esten a la altura de nuestros sueldos de años 90"pisos venta y alquileres a los precios de los 90 serán"aqui no compra ni alquila nadie como se esta viendoen clarisima prueba del algodon

la ventaja de retornar al pasado es poder revivirlola desventaja es comprobar que lo que se creyó ya no esy que lo que se creía tampoco fueni podrá nunca volver a ser

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**recopilacion personal de foreros que lo bordan,con mucha lógica y acertada vision** :========

congelar en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ??jajapretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir... con la situacion natalicia,defunciones y stock rebosante existente"sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto inflaccion, 300.000 de hoy = 100.000 de luego]es el sueño de los cortitos que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdidoen total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablose divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio

nota: [prensa-el mundo informa, informa, no inventa, que el crédito no volverá a crecer hasta últimos de 2015 según los bancos [que son los que lo conceden]. así que no se moleste y no vaya al banco.]eso trasladado a bajadas anuales no menores al 10% nos sale garantizado otro 35 o 40% de rebajas.......como para no esperarse ¡¡¡¡¡

y en 10 años tambien empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias",censadas ....volvería a llenar el mercado de pisos)http://desmond.imageshack.us/Himg189/scaled.php?server=189&filename=babyboo.jpg&res=landingpudiendo dar al traste con la ratio de sostenibilidad del sistema de pensiones, por la deficiente piramide de escasa natalidad española ,ahora ya está en el límite (2,1 cotizantes por cada pensionista) y rozando los mínimos históricos de la anterior crisis de principios de los noventa (1,8).osea terminada la década de lamentos......el único futuro inmobiliario y quizá hasta de tipo de trabajo en españa son "las residencias de ancianos".........viviendas heredadas a mogollon y el fin de una raza que nos van a comer entre panchitos,moros ,africanos y chinos

compramos, maximo 60.000 €ahora somos pais de 6.000.000 de paradossin boom natalicio de repuesto para 50 añoscon 6 millones de casas vaciaspais pobre y mileuristaemigrando de nuevo y ((rescatado))españa ya no es la que eray va a resultar verdad que africa empieza en los pirineos.empezamos a competir con marruecos(bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros)

y para rematar , por si no nos habiamos percatado: la vivienda plantean va a ser estatal social(el bajo precio del piso fue el criterio más utilizado por los españoles en 2011)lógico ya hemos despertado del engaño, además ya no hay dinero para engañarnosahora alquilar y dentro de 3 años estaran un 35% más rebajados"entonces tendremos noticias de planteamientos sociales"pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstenciony el nuevo partido que presentará el 15-m va a barrer con muchisima juventud y desencantadosla vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados"se acabó la especulacion"

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del rescate españollas palabras que me asustan: “capital ilimitado”, “condicionalidad estricta” y “esterilización”

lo realmente triste del plan de ‘salvamento’ del bce es que ni un céntimo de ese dinero va a las pequeñas y medianas empresas, a crear puestos de trabajo. van a mantener la estructura hipertrofiada del estado, que continuará acaparando el crédito disponible bajo la promesa de que “algo” caerá hacia la economía real... y no caerá, porque junto a este préstamo viene la exigencia de recapitalización de bancos, su desapalancamiento. es decir, menos crédito a familias y empresas. y se lo digo desde inglaterra, donde el crédito a empresas y familias sigue cayendo

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así llevamos unos cuantos años. alguien encontró una botella que la vendió como que estaba llena de riquezas ladrilleras, la abrieron y el humo empezó a esparcirse por distintos países, les hicieron creer que el humo era maná y ahora todo se ha evaporado. el genio de la botella continúa vendiendo falsas riquezas cuando sabe que sólo tiene humo que vender y no por mucho tiempo.....el problema: que ya lo sabe todo el mundo

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cuanto zumbao y loco ha habido con esto de los ladrillos y ruina de españa

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/30/baleares/1346339079.html

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sin crecimiento económico en el horizonte de los próximos años, a cualquier carga financiera, la deuda de nuestro país es insostenible.españa se desertiza entre ruinas apiladas de ladrillos llamadas casas

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crónica del saqueo

el acceso a la unión europea había supuesto el desmantelamiento del sector industrial y agrario de españa, así que el binomio construcción-inmobiliarias se convirtió en el motor del crecimiento español y de la creación de empleo. cuando la patata caliente estalló y ya nadie quería comprar viviendas todo se vino abajo. las constructoras tuvieron que cerrar tras despedir a miles de trabajadores y sus activos (viviendas, suelo, préstamos, etc.) pasaron a formar parte de los bancos y cajas que les habían prestado el dinero

pero estos bancos y cajas tenían a su vez deudas contraídas con los bancos extranjeros, y ahora las viviendas, suelo y otros activos que recibían ya no valían lo mismo que antes. incluso, podría decirse, ya no valían nada. así que muchos bancos tuvieron y tienen que ser rescatados. y los únicos que los pueden rescatar somos todos nosotros, el dinero público

esta es precisamente la esencia de todo el problema actual. si el banco quiebra entonces se produce un efecto dominó y los que prestaron a los bancos españoles no pueden cobrar su dinero. si el banco es rescatado, entonces los flujos de dinero seguirán yendo hacia el extranjero al menos durante un tiempo más (que puede ser infinito mientras sigan produciéndose este tipo de rescates). por supuesto estos rescates siempre van acompañados de condiciones, por más que los ejercicios de retórica del gobierno pretendan hacer creer lo contrario. la troika y el gobierno del pp, en esencia, no están rescatando a españa sino a los acreedores, es decir, a los bancos alemanes y de otros países que prestaron a los bancos españoles en su afán por sacar beneficios de la burbuja inmobiliaria. ya ocurrió con grecia y portugal

el banco malo sólo persigue cambiar esos activos que no valen nada por algo de dinero que valga algo. buscan salvar los muebles como puedan, nunca mejor dicho. el banco acepta una pérdida (que compensará de otra forma) al vender una vivienda o suelo por debajo del que la recibió, pero muy por encima de lo que recibiría si lo quisiera vender ahora mismo a cualquier sujeto económica. por esa razón el propietario del banco malo, el estado, pierde mucho más. esto es, perdemos todos. se socializan las pérdidas y se privatizan las ganancias. una clarísima transferencia de dinero desde lo público hasta lo privado

el coste es inmenso. en primer lugar porque el gobierno asumirá pérdidas en esas operacionesel crédito bancario no puede volver a fluir porque los bancos están absolutamente empantanados con deudas e incluso aunque no fuese así no tendrían a quien prestar en una economía en recesión. este gobierno no se preocupa de los ciudadanos sino que sólo obedece las órdenes de instancias no democráticas que son las que realmente mandan. ausencia de democracia y un gobierno traidor a sus votantes y a sus ciudadanos

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que nadie se engañe. la unica vivienda que baja es la que esta construida y en dificultades financieras o ya se la que de un banco. los bancos que no son tontos y los culpables de haber forzado esta situacion, tiene un patrimonio inmobiliario que ahora empiezan a descartarse de lo malo.guardaran lo bueno y lo venderan a precio de mercado ,bien vendido y dando de nuevo hipotecas. es su negocio tener recibos mensuales a cuarenta años con euribor

la construccion no ha bajado. nada ha bajado y el coste de una vivienda es ahora mayor que el del mercado de las gangas, por eso nadie construye.^para el que desconoce este mercado. nada ha bajado , ni las cargas sociales, ni la fiscalidad para las empresas, ni las tasas municipales para las licencias, ni los jornales .el albañil no hace las cosas en menos tiempo ,ni el fontanero ni elelectrico etc y sube el iva .la energia con la que se fabrica cemento ,hierro, ladrillos, yeso vidrio etc es mas cara. la mas cara de europa.y el suelo no bajo, pues a nadie le aprieta, pues siempre se compro con dinero y muy caro. el que tiene suelo lo guarda y si lo quieres has de pagarselo a como lo pida. esto nadie lo confiesa

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que nadie se engañe. la unica vivienda que baja es la que esta construida y en dificultades financieras o ya se la que de un banco. los bancos que no son tontos y los culpables de haber forzado esta situacion, tiene un patrimonio inmobiliario que ahora empiezan a descartarse de lo malo.guardaran lo bueno y lo venderan a precio de mercado ,bien vendido y dando de nuevo hipotecas. es su negocio tener recibos mensuales a cuarenta años con euribor.la construccion no ha bajado. nada ha bajado y el coste de una vivienda es ahora mayor que el del mercado de las gangas, por eso nadie construye.^para el que desconoce este mercado. nada ha bajado , ni las cargas sociales, ni la fiscalidad para las empresas, ni las tasas municipales para las licencias, ni los jornales .el albañil no hace las cosas en menos tiempo ,ni el fontanero ni elelectrico etc y sube el iva .la energia con la que se fabrica cemento ,hierro, ladrillos, yeso vidrio etc es mas cara. la mas cara de europa.y el suelo no bajo, pues a nadie le aprieta, pues siempre se compro con dinero y muy caro. el que tiene suelo lo guarda y si lo quieres has de pagarselo a como lo pida. esto nadie lo confiesa

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mentira cochina y lo sabes

el precio de los salarios de la construccion han caido. el precio de los materiales de construccion han caido.el precio del suelo, de las cosas que mas repercuten en el precio final, se ha desplomado.el margen de beneficio del promotor, ha caido (esto le dolera especialmente)

los impuestos asociados, al ser asociados al coste de la obra, aunque en porcentaje se mantienen, en cuantia total cae, al ser el coste de obra menor. se paga la mitad de iva, si lo que se compra asociado a ese iva, cae de precio a la mitad

se paga menos seguridad social por parte del promotor para cada empleado porque el salario de dicho empleado cae

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