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ni canciones, ni rifas… la clave para vender un piso es el precio (ejemplo real)

escrito por: @efonseca

¿recuerda al gaditano que vendía su casa cantando? tres meses después de su hazaña, la serenata compuesta por abraham sevilla no ha logrado seducir a ningún comprador. el problema: el precio. tal y como explica sevilla a idealista news vende su casa en benalup (cádiz) por 120.000 euros, un importe con el que quiere saldar la hipoteca. sin embargo, las ofertas que recibe se mueven entre los 80.000 y los 90.000 euros que son los precios actuales de la zona. “lo que no voy a hacer es malvenderla”, asegura sevilla con una excusa esgrimida clásicamente por el vendedor que no consigue vender su vivienda

abraham sevilla decidió el pasado mes de junio publicitar su casa escribiendo una canción y grabando un vídeo en el que mostraba la vivienda. su gesta tuvo una enorme repercusión mediática: su video en youtube cuenta con más de 165.000 visitas, salió en decenas de noticias e incluso concedió entrevistas por internet. la acción tuvo incluso una respuesta positiva de la demanda, ya que la vivienda fue visitada en numerosas ocasiones por compradores interesados en la casa, sin embargo, abraham sevilla no ha conseguido su propósito: vender su casa.  “está complicado vender  una vivienda hoy en día. si yo no lo he conseguido con todo el alboroto que he montado…” , subraya

un problema de precio

sevilla ha sufrido un clásico ejemplo de cómo el marketing es una excepcional arma, pero en ocasiones de fogueo si no va acompañada de un producto atractivo en calidad y precio. es decir, ha conseguido la primera pata imprescindible para vender (captar la atención y congregar demanda), pero le ha fallado la segunda (un producto adecuado en calidad y precio)

el propio compositor y músico reconoce que ha recibido muchas ofertas por su chalet desde que saltó a la fama pero ninguna que iguale el importe que él pide. sevilla explica que los interesados visitan la casa pero luego le reprochan que  el precio está por encima del mercado. “sé que hay otras viviendas más baratas en benalup pero lo que no voy a hacer es malvender mi casa”

el productor musical asegura que incluso varias agencias de publicidad han intentado comprar su casa, conscientes de que quién la adquiera volverá a ocupar un lugar destacado en los medios comunicación, como ya le ocurriera al propio sevilla. sin embargo, las expectativas publicitarias tampoco han sido un argumento de peso para que las agencias paguen lo que sevilla pide por el chalet porque su sobreprecio es tan elevado que no compensa

el propietario tiene anunciado su inmueble en idealista.com por 130.000 euros. no obstante, asegura a idealista news que el precio de la casa ronda ahora los 125.000-120.000 euros. “nosotros no queremos ganar dinero con la venta, sé que compré en un mal momento, solo queremos pagar lo que nos queda de hipoteca”, subraya. por este motivo a medida que los dueños amortizan el préstamo hipotecario, van rebajado el precio de venta del chalet. de momento, la casa está alquilada

la situación de sevilla podría definirse también según los cinco estados de la pérdida (negación, ira, negociación, depresión y aceptación), es decir, los momentos por los que suele atravesar cualquiera ante una pérdida o acontecimiento duro inesperado. actualmente, este vendedor estaría entre la negociación (quiere vender su vivienda) y la depresión (lo ha intentado todo pero no funciona). sin embargo, aún no ha aceptado la situación, algo necesario para conseguir la venta de su vivienda

la experiencia de sevilla también nos deja como lectura que en el mercado ya no hay compradores desinformados o desconocedores de la situación que paguen un sobreprecio por sus viviendas. ahora cualquiera puede consultar los precios de las viviendas y contar con la ayuda de un experto que le asesore sobre el precio adecuado de una vivienda. por lo tanto, vender una vivienda con un sobreprecio del 30 o 40% parece una misión tremendamente difícil

así pues, de poco le ha servido a sevilla “vender su casa con arte”. de acuerdo con el manual de remax, lo que este gaditano está haciendo es fortalecer y favorecer la venta de viviendas de sus vecinos porque que los compradores ven en las otras una oportunidad frente a la suya, y es que el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo de tiempo razonable es sacar a la vivienda a un precio correcto de mercado, ya que las “propiedades que salen a la venta con un precio adecuado reciben más visitas y ofertas y consiguen un 95% de posibilidades de venta”

asimismo, el último barómetro de re/max pone de manifiesto que los españoles atienden principalmente al bolsillo cuando se trata de comprar un piso. por detrás, se sitúan otros criterios como la ubicación o los materiales del inmueble

a la hora de saber el precio adecuado de una vivienda, la ayuda de un profesional inmobiliario es fundamental y rápida. no sólo ofrecerá un asesoramiento en el precio, sino que también ayudará al vendedor a adecuar su vivienda para hacerla más atractiva. por otro lado, la bolsa de interesados que tiene la inmobiliaria buscando viviendas en nuestra zona puede acelerar el proceso de venta

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comentarios

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¿pues no dice el figura? “sé que hay otras viviendas más baratas en benalup pero lo que no voy a hacer es malvender mi casa”eso, eso, tú no malvendas tu casa, ve pagándola durante los próximos 20 ó 30 años. o haz otro anuncio metiendo publicidad encubierta y así te sacas unos cuartos...¿por qué 90.000 € es malvender tu casa y no la de tus vecinos? ese es el típico pensamiento del pepito empufado, "a mi alrededor las casas valen x, pero la mía vale x más el 30%, porque yo lo valgo" cuando la venda por 75.000 leuros, que haga otra canción

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estoy encarcelada en casaya no puedo ni salir,la vida subey ya solo trabajo para pagar la hipotecame quedan 34 años y un diao malvenderla

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lo que es seguro, es que los precios de las casas no van a subir y para mucho tiempoestamos en una recesion de balances como japony nosotros no somos japonsomos unos pobres ,con el futuro más negro que las maracas de machinlos chinos serán nuestros jefes y cobraremos y trabajaremos como chinos

y las solucion creo que nadie la conoce, por eso ignorantes usan la frase de: malvender ahora nada de nadase debe decir vender en precio justo pues:"hemos vuelto a la realidad de la que nunca debimos salir"

solo el movimiento produce energia, así que todo lo que paralice produce ruinas y estancamientoespaÑa nunca va a salir del hoyo con este paro de record mundial, y que son en su mayoria:"albañiles muertos"http://img528.imageshack.us/img528/1923/paron.png

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la experiencia de sevilla también nos deja como lectura que en el mercado ya no hay compradores desinformados o desconocedores de la situación que paguen un sobreprecio por sus viviendas. ahora cualquiera puede consultar los precios de las viviendas y contar con la ayuda de un experto que le asesore sobre el precio adecuado de una vivienda. por lo tanto, vender una vivienda con un sobreprecio del 30 o 40% parece una misión tremendamente difícil----------------------------------

hoy en día es más dificil encontrar pardillos, o bajas a precios razonables o no vendes

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tu no quieres malvender, y nosotros no queremos malcomprar.ala a comer ladrillo.

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propietario...." usted sabe la verdad, pero se niega a aceptarlo "

nuestras mentes son expertas en negar la verdad, incluso cuando la tenemos delante de nosotros. nouriel roubini llama a este fenómeno "cisne blanco" en su libro "crisis economics." de hecho, las crisis financieras y burbujas inmobiliarias en realidad ocurren en patrones predecibles que masas de inversores todavía niegan e ignoran.la necesidad de tener razón nos lleva a negar datos contrarios.tratamos de auto convencernos con clichés como: "esta vez es diferente, una nueva economía, todo pasará, ya escampará".lo sentimos, pero no se puede confiar ni en el optimismo ni en la opinion favorable de nadie. incluso cuando estás seguro de que tienes razón, puedes estar totalmente equivocado

y como es costumbre de buena praxis,les emitiré nuevas recetas...esta vez suavesque les aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeeen"

+la masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro+y los que presumían muchos hace 4 años? si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".+era más bonito escuchar a solves que a pizarro. pero uno estaba en el error y el otro no miente+ si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar+no lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo+ el que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.+la cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo. +la quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.+pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes. + si son chollos, ¿porqué no se venden?..........porque los chollos verdaderos estarán en el futuro."los precios de hoy son chollos respecto a los de ayer pero son timos con respecto a los de mañana"+ya saben los vendedores lo que les pasará según la ley de darwin: los que no acepten el cambio y no se adapten: desaparecerán.+durante todos estos años aunque no lo creais en españa ya se ha producido un corralito durante los ultimos 10 años, se compraron pisos de esos que nunca bajan a precios sin sentido.....y ahora no hay manera de recuperar el dinero+"no es sensato intentar coger un ladrillo al vuelo cuando esta cayendo, lo sensato es recogerlo del suelo......y cuando hayan millones de donde escoger.."+esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez+nos envidian porque españa tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances"+dicen que en el titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:-los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.-los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.-los que estaban en el bar diciendo que el titanic no se podía hundir, que era imposible.......tranquilícense propietarios y vendedores ..."la salud es lo primero"lo vuestro tiene explicación:

el cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico [término metafórico]para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante

" al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".-----"portugal volverá 40 años atras....españa tal vez 30"http://www.idealista.com/news/node/add/comment/501777/501855

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me parecen unos buenos comentarios.hay frases, que encierran ideas grandes, que lástima que se nos enseñe tan pocoy que la prensa haga tanto daño. que pocagente preparada hay.gracias, por esos retales

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¡marchando otro bocata de ladrillos para abraham!

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la realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli

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le entiendo perfectamente, a mi me pasa igual, no puedo vender pues vendiendo seguiría debiendole al banco 30.000 euros, que no puedo pagar. tengo el piso alquilado y, segun vaya el euribor, tengo que poner más o menos dinero, pero siempre pierdo, además de los gastos de ibi, escalera,... pero que puedo hacer?

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yo dejaria de pagar la hipoteca y me iria a otro pais y se acabo la penta de 34 años y un dia, y puedes volver a empezar eso yo ya lo he hecho saludos desde suiza

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le entiendo perfectamente, a mi me pasa igual, no puedo vender pues vendiendo seguiría debiendole al banco 30.000 euros, que no puedo pagar. tengo el piso alquilado y, segun vaya el euribor, tengo que poner más o menos dinero, pero siempre pierdo, además de los gastos de ibi, escalera,... pero que puedo hacer?_______________________________________________

"seguiría debiendole al banco 30.000 euros, que no puedo pagar"

dí mejor que no los quieres pagar... llorónasume las consecuencias de tus actos, ¿con gentuza cómo tú crees que este país va a salir adelante?

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mi recomendación como profesional es: si debe 120.000€, el precio de venta de la zona es 100000€: precio de venta de su vivienda 95.000€, el resto tendrá que negociar con el banco la condonación.... (de otra forma no venderá)

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como profesional? tu crees que alguien va a comprar un zulo en benalup por 95.000 euros con 1 habitación? así os va que no vendeis un carajo...si fuera un casón con sus tres habitaciones....cocina independiente.....etc igual sonaba la flauta, como va a ser el precio medio de la zona en benalup cien mil euros? y un triplex en villaarriba cuanto 200.000 euros no?, esta casa (apartamento al pie de la montaña) por 75.000 euros ya estaba bien vendida...osea mi consejo es que la explotes comercialmente y ruedes escenas eroticas....o hagais un blog de cocina patrocinado por rumasa en tu supercocina

hay que tener en cuenta la ubicación de las casas....paleto

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como profesional? tu crees que alguien va a comprar un zulo en benalup por 95.000 euros con 1 habitación? así os va que no vendeis un carajo...si fuera un casón con sus tres habitaciones....cocina independiente.....etc igual sonaba la flauta, como va a ser el precio medio de la zona en benalup cien mil euros? y un triplex en villaarriba cuanto 200.000 euros no?, esta casa (apartamento al pie de la montaña) por 75.000 euros ya estaba bien vendida...osea mi consejo es que la explotes comercialmente y ruedes escenas eroticas....o hagais un blog de cocina patrocinado por rumasa en tu supercocina

hay que tener en cuenta la ubicación de las casas....paleto

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igual no lo alquilas como deberías, has probado de poner un precio acorde al mercado? o alquilar a varios estudiantes el piso?

si alquilas dicho piso es porque tienes otro

es muy fácil, cuando tengas los 30 mil euros que debes al banco vía alquileres te deshaces del piso y tan contento, y aún y así saldrás ganando

no hay lapida más pesada de la que nos podemos nosotros mismos

un saludo y mucha suerte

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el problema por el que la gente no da el paso de aceptar su situacion y bajar el precio de la vivienda a lo que sería un precio realista y realizable son los medios de comunicacion y paginas de venta de viviendas. ya que todos hablan de una bajada de precios del 10%, 30%..cuando en realidad la bajada es del 50% o incluso 70%.los precios publicados no tienen nada que ver con los precios que realmente se pueden alcanzar o los precios que están ofreciendo la gente por las viviendas

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porque idealista no incluye en los anuncios visiblemente el precio que la gente estarían dispuestos a pagar. el mensaje que deja el usuario en el apartado de "avisar cuando el precio baje a..." debería ser visible para todos

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porque idealista no incluye en los anuncios visiblemente el precio que la gente estarían dispuestos a pagar. el mensaje que deja el usuario en el apartado de "avisar cuando el precio baje a..." debería ser visible para todos

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ya nos hemos suicidado, el problema de españa es españa:

no hay clase política, todo gira en intentar chanchullear y trincar, la poderosa red clientelar institucionalizada y fuertemente arraigada, el vale todo, el consumismo desaforado, el despilfarrar para que a uno luego le pongan una placa, la falta de recursos naturales y de energía, la falta de un modelo productivo, el país roto en 17 pedazos, administración sobredimensionada, deuda privada y p;ublica gigantesca, el precio del crudo, etcétera

¿rescatarnos? ya da igual que nos rescaten o no, nos hundimos irremisiblemente la clave está en saber según pase el cuando caerá cada uno

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la vivienda pasa a un segundo plano en españa, por primera vez desde hace aÑos.ya es todo un problema mas relacionado con el paro. ya no es tanto la gente que no tiene posibilidades de acceder a una vivienda.... "sino la incertidumbre que viven quienes sí pueden"

cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidadla educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros >antiguamente se decia :

(poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre(poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes

y hoy, solo los ignorantes

el precio de la vivienda caerá del 60 al 70%“es un necio el que compre vivienda en este momento”.http://www.youtube.com/watch?v=anidsFo2ZR8&feature=player_embedded

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-por qué la gente ya no va tanto al cine? y muchos acaban cerrandohttp://img37.imageshack.us/img37/1289/precioentradadecine.png

-porque la gente ya no compra vivienda ?. y siguen vacias envejeciendo(pues por lo mismo, pero aqui ya sabemos y esperaremos a que bajen a nuestro bolsillo,que cada año que pasa es más chico)

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este es un pais de analfabetos-as, como tal ponen precios inflados de analfabetos

asi estaran años pagando impuestos y gastos ,desinflandose de valor su propiedad y viendo como otros más informados se quitan el muerto bajando a la realidad de nuestros salarios

pues el cuento de la lechera anterior de vivir a crédito en una españa que ya no volverá ha muerto, la prueba es el banco malo,cuando han tenido que huir rescatados los bancos asi en españa ??

naturalmente los paises de gente más lista tiene menores precios y salarios mayores progresandopero claro españa es un pais de analfabetos-as y van a perder su dinero esperando, a quien ??

asi va el pais arruinado... como sus tontos propietarios "cada vez siendo más pobres"

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nooooo hooombre nooooo..!

lo que importa es la financiación!!!!

habiendo financiación a 50 años lo de menos es cobrar 700 euros o estar en el paro.

los culpables son los bancos, no los golfos que pensaban hacerse ricos trapicheando con pisos.

je je je

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si a ti te parece bien insultar a gente que no es culpable de adquirir un bien inmueble para poder vivir dignamente, en una época donde la tasación de cualquier entidad bancaria era tres veces mayor a la actual, y por lo tanto, nadie puede ser llamado golfo, sobre todo si ahora está pillado con una hipoteca en el país equivocado. me quieres explicar por qué un banco que tasó una vivienda en 400.000 euros y sobre la que concedió un crédito de 320.000 euros, hoy dice que la tasación de la misma vivienda no supera los 170.000 euros y sigue cobrando por la hipoteca que él mismo tasó los 320.000 euros?, ¿no te parece una incongruencia que nada tiene que ver con el comprador de la vivienda?, ¿no te parece, que si ahora su tasación es de 170.000 euros, según la misma entidad bancaria, la hipoteca deberían bajarla a la misma cantidad? si la vivienda ya no vale 400.000 euros, la hipoteca tampoco, ¿no crees, estúpido analfabeto. muchos españoles, a los que la inteligencia persigue, pero nunca alcanza, piensan como tu, por eso españa nunca saldrá del fango, habéis hecho de la ignorancia un arma arrojadiza. mírate al espejo "iluminao", haztelo ver por un facultativo, si no se trata de una pedrada que te dieron en la cabeza cuando tenías doce años

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si a ti te parece bien insultar a gente que no es culpable de adquirir un bien inmueble para poder vivir dignamente, en una época donde la tasación de cualquier entidad bancaria era tres veces mayor a la actual, y por lo tanto, nadie puede ser llamado golfo, sobre todo si ahora está pillado con una hipoteca en el país equivocado. me quieres explicar por qué un banco que tasó una vivienda en 400.000 euros y sobre la que concedió un crédito de 320.000 euros, hoy dice que la tasación de la misma vivienda no supera los 170.000 euros y sigue cobrando por la hipoteca que él mismo tasó los 320.000 euros?, ¿no te parece una incongruencia que nada tiene que ver con el comprador de la vivienda?, ¿no te parece, que si ahora su tasación es de 170.000 euros, según la misma entidad bancaria, la hipoteca deberían bajarla a la misma cantidad? si la vivienda ya no vale 400.000 euros, la hipoteca tampoco, ¿no crees, estúpido analfabeto. muchos españoles, a los que la inteligencia persigue, pero nunca alcanza, piensan como tu, por eso españa nunca saldrá del fango, habéis hecho de la ignorancia un arma arrojadiza. mírate al espejo "iluminao", haztelo ver por un facultativo, si no se trata de una pedrada que te dieron en la cabeza cuando tenías doce años

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llamas analfabetos a los demás...¿sabes lo que es un mercado?¿sabes lo que es la oferta y la demanda?¿crees que existe una ley divina que dice que el pisito que compres tú sólo va a subir de precio, por que tú te lo mereces?

mira, estamos en una economía liberal y capitalista, donde el precio del petroleo, del ladrillo y del kilo de patatas están sujetos al mercado. si alguien compro un pisito por 300.000 euros de nada hace 4 años es porque le pareció un precio adecuado. si le hubiese parecido que no estaba acorde a sus ingresos salariales no tenia que haberlo comprado

y si se pisió un prestamo por esa suma, y el banco en aquel momento constató que casas similares se "intercambiaban" por cifras similares, pues nada, a pagar religiosamente las deudas

ganancias pasadas no aseguran rendimientos futuros. si quereis que la vivienda sea un derecho social, votad a los comunistas... ahhh.. que algunos paletos pensaban que con el ladrillo se iban a hacer ricos... jejejej

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si a ti te parece bien insultar a gente que no es culpable de adquirir un bien inmueble para poder vivir dignamente, en una época donde la tasación de cualquier entidad bancaria era tres veces mayor a la actual, y por lo tanto, nadie puede ser llamado golfo, sobre todo si ahora está pillado con una hipoteca en el país equivocado. me quieres explicar por qué un banco que tasó una vivienda en 400.000 euros y sobre la que concedió un crédito de 320.000 euros, hoy dice que la tasación de la misma vivienda no supera los 170.000 euros y sigue cobrando por la hipoteca que él mismo tasó los 320.000 euros?, ¿no te parece una incongruencia que nada tiene que ver con el comprador de la vivienda?, ¿no te parece, que si ahora su tasación es de 170.000 euros, según la misma entidad bancaria, la hipoteca deberían bajarla a la misma cantidad? si la vivienda ya no vale 400.000 euros, la hipoteca tampoco, ¿no crees, estúpido analfabeto. muchos españoles, a los que la inteligencia persigue, pero nunca alcanza, piensan como tu, por eso españa nunca saldrá del fango, habéis hecho de la ignorancia un arma arrojadiza. mírate al espejo "iluminao", haztelo ver por un facultativo, si no se trata de una pedrada que te dieron en la cabeza cuando tenías doce años.=============================

juas, otro pobre hombre que se ha entrampado en un pisito de tres al cuarto por 400.000 euros

¿cómo que la gente no es culpable de meterse en un zulo de 400.000 euros?, no si los culpables siempre son otros

la tasación no tiene que ver con que la hipoteca baje o suba en un futuro.¿o es que a los compraron en el años 2000 había que haberles subido la hipoteca en el 2007?claro, como la tasación del pisito era el doble que en el 2000..... ¿o no?

otro listillo de los coj.... y encima insultando

se ha metido en un pufo para toda su vida, porque está tirando el dinero, y la culpa la tienen los que no se dejan engañar

y dice que hay gente pillada con una hipoteca "en el país equivocado"

¿y quien te obligó a comprar?¿y no será que el equivocado eres tu?

precisamente por esta gentucilla la cosa está mal. estos son los únicos culpables

los que por su propia estupidez, a un panal de tristes pufos acudieron, y de hipotecas quedaron, presos de por vida en el

ahora vas y lo cascas

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en españa los pisos nunca bajan de precio, porque lo digo yo

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idos todos a la mierda, os pensaís que porque nos cueste sudor y lagrimas pagar nuestra casa os la vamos a vender o regalar. jodeos y vivir de alquiler, no vais a tener un piso en propiedad en la puñetera vida. aguantaremos como podamos, antes muerto que de rodillas

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tu epitafio será:"que me entierren con mi piso"

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idos todos a la mierda, os pensaís que porque nos cueste sudor y lagrimas pagar nuestra casa os la vamos a vender o regalar. jodeos y vivir de alquiler, no vais a tener un piso en propiedad en la puñetera vida. aguantaremos como podamos, antes muerto que de rodillas.==================================

tranquilo tio, unas veces se gana y otras se pierde.que le vamos a hacer.tranquilízate, solo estas pasando por la fase de ira. llegará un momento en que lo aceptes y cansado de perder pasta decidas que no quieres perder mas y lo vendas por la mitad o menos de lo que te costó

no te lo tomes a mal. no es nada personal.solo son negocios

:)

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bien dicho,, oleeeee..!!!!!!!!

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no, en breve vamos a conmprar a precio del año 1997. se la vamos a comprar a bancos o a promotores, no a gente con problemas

espero que no sudes ni sufras mucho. llevo ahorrando y esperando 9 años a que sucediera esta bajada

vives de rodillas, ante el banco y eres un muerto viviente durante los próximos 40 años

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he aqui un ejemplo de necio sin posibilidad de cura. y encima se enorgullece de ello

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¿y porque no hace otra canción y la alquila?

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idos todos a la mierda mejor que a la mierda nos iremos a vivir donde haya trabajo (el mundo es muy grande aunque tu no haya salido de tu barrio)

os pensaís que porque nos cueste sudor y lagrimas pagar nuestra casa os la vamos a vender o regalarpor nuestra parte si quieres la puedes quemar, pero si quieres venderla a ese precio esperate 30 años

. jodeos y vivir de alquiler, no vais a tener un piso en propiedad en la puñetera vida. nosotros viajamos, estudiamos, asistimos a eventos culturales, gastamos sin mirar cuanto nos queda de hipoteca, en fin, vivimos la vida aunque nos agrada que la tuya, dentro de 4 paredes y junto a un tv también te guste

aguantaremos como podamos, antes muerto que de rodillas.mucha suerte y, aunque estoy seguro que habrá algunas bajas dentro de tu ejército, no te olvides de pagar el ibi con el que el gobierno subsidiará los pisos de protección donde vamos a vivir

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esa corriente de gente que desprecia a los demás queriendo que vendan su vivienda aunque tengan que poner de su bolsillo 30000€ no tienen sentido común. si yo tengo un piso que en el mercado artificial esta valorado en 100 y debo al banco 130 no lo vendo. aunque lo pusiera a 70 estos impresentables querrían que lo bajara mas. mas mas mas massssss. ya esta bien. las viviendas tienen un precio y el echo de que la gente este en el momento actual con necesidad de vender a cualquier precio no significa que el mercado este con ese precio. el precio de mercado en este momento no existe. no existen los compradores por lo que no existe el precio de mercado. resumiendo: no existe el mercado de venta. solo cuatro transacciones mal paridas de cuatro propietarios que necesitan vender como sea pero ese no es el precio del mercado. si algún día el mercado se regulariza, si algún día se levanta este país y deja de existir tanto parado, seguro que el precio de partida será mas alto que el que os pensáis. mas alto incluso que el de el amigo sevillano. el ladrillo, el esfuerzo, las instalaciones, el suelo (en su justa medida, no como estos años pasados) la ubicación no se pueden desvalorizar. no podemos ir a un chino y comprar una vivienda. la vivienda tiene un valor mínimo del que en circunstancias normales no se puede bajar. no creas que si puede bajar el precio mucho mas. no pienses que esto es como comprar en el chino en lugar de la ferretería tradicional. esto es sota caballo y reí.el precio si es importante a la hora de comprar pero mas importante aun es comprar lo que necesitas. si ves algo que te gusta intentas comprarlo al mejor precio posible pero si el vendedor no lo baja y por eso tu no lo compras es porque no te interesa. punto. si te interesa, compras. claro que te lo tienes que poder permitir

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evidentemente usted es un iletrado sin conocimientos de la historiajapon llevan 23 años esperando, y su juventud no conocen todavia lo que subir la viviendafigurese que es la recesion más parecida a la española, aunque la nuestra es peor pues nosotros nunca seremos japon con sus industrias

dice el guindos que el enorme stock bancario, pretenden para colocarlos 10 o 15 añazos, cual depresion japonesa en españa

y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedoresya saben 10 -15 años compitiendo con los bancos bajando precios ...y la financiacion solo a pisos de bancos ...y el banco malo a tocatejistas de gangascuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles

mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo (llevamos 5 y quieren 15 más) y empobreciendonos como ellos, que llevan ya un 78% de caidas a hoyy ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 10% anual solo....por imposicion del guindos cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion a lo nipon sin ventas esperables

nosotros nunca seremos japon aqui fabricamos tejas,rasillas,tochos y botijos..imposible colocar los pisos ni hay dinero ni empleo,ni natalidad ni nadaesto es solo tapar que los bancos si acaso venderan el 5 % al año, durante 20 años a la japonesa..."y ya no lo ocultan"

cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro de finanzas mucho más gratificante ni pumcon razon pusieron a este quiebra bancos del guindos que fundió el lehman brotters

los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en españahacen que solo quieran comprar ahora los más tontos(tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)los inteligentes o prudentes esperaran pasados los años o lustros, a que se aclaren mucho pero mucho las cosas

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alguien te ha dicho que eres un iletrado, pero creo que se queda corto

¿por que no tenemos sentido común?. pues si no quieres vender por la mitad, no la vendas. a los demás nos da lo mismo.cuando yo vaya a comprar una casa me dará absolutamente igual lo que haya pagado su dueño por ella.¿y cuando la comprabas por 100 y la vendías por 200 si tenía sentido?.anda ya

¿y quien es un impresentable?¿no lo serás tu por querer vendernos un cuchitril a precio de palacete?

"el mercado artificial", ¿que coños es eso?¿y antes no era artificial?cuando no te conviene, el mercado es artificial, no te jode

despierta pepitillo, que te han metido un pufo por el que vas a tener que pagar el resto de tu vida

¿cuanto te costó?¿130.000?, pues vende ahora por 100.000 o mañana por 70.000. tu decides cuanto quieres perder

sota, caballo y "reí", ¿que coños es eso de "reí"?

si, si... los pisos nunca bajan

anda a tomar el pelo a otro con esos cuentos

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¿las viviendas tienen un precio?¿y cual es?¿el del año 2000? ¿el del 2003? ¿el del 2007?.¿cuando subían si era de sentido común?¿es de sentido común pedir una hipoteca de 200.000 euros cuando tienes un sueldo de 1000 o 1200?y encima para comprar un piso de tres al cuarto

¿eso si es de sentido común?

lo peor para ti no es que te quieran dar menos por tu piso, es que no te quieren dar nada

te lo vas a comer con patatas

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se ve que no has entendido nada de lo que esta pasando en este país. pero no te preocupes va a durar muchos años y por poco inteligente que seas lo acabarás entendiendo. tu, el cantaor de cadiz y otros centenares de miles de hipotecados vais a recibir una purga de caballo que no olvidareis mientras vivais

a disfrutar

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repite esto mismo cuando tengas 50 años, si si, cuando tires a comprarte un piso y te diga el banco que con esa edad a más de 17 años no te dan la hipoteca, o mejor dicho cuando jubiles si aun vives de alquiler y cobres una mierda, o te bajen la pensión y no ganes ni para medicamentos...ahi nos reiremos los que somos propietarios y ojo, yo tengo el piso desde el 2002, me costó 75mil euros un ático duplex+iva...ahora me queda 30mil euros de risa de hipoteca...el que ríe el último ríe mejor...suerte

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buena respuesta, yo antes me compro un terreno en mitad del campo donde haya un pozo de agua y luz con una casa prefabricada que empeñarme de por vida en una hipotecatrampa. estoy de alquiler la mar de contento, y como tu dices, cuando el pais apeste a ruina, hacemos las maletas, y nos vamos a donde se viva mejor y sin chorizos e ignorantes

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je,je.....

¿dónde están esos análisis objetivos? ¿ dónde están esas opiniones intieresantes?

el foro de el idealista se ha convertido definitivamente en una manada de buitres que pasan el rato esperando a que un propietario o hipotecado desfallezca para lanzarse a por su piso rebajado

el foro huele a cadaver

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creo que te estas oliendo a ti mismo.. despierta y piensa un poco.. deja de soñar con los ladrillos, en serio

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¿malvender? lo que hiciste es malcomprarla y ahora te la estás comiendo. ni canciones ni leches, a seguir pagando intereses hasta que te des cuenta de que tu situacion es límite y tengas que venderla todavía por lo que vale ahora en el mercado menos lo que ha perdido. te auguro un futuro aceptando una oferta de menos de 80.000 euros en un par de años. y ya estaria bien pagada una casucha en un pueblucho

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esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero: dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperarsolo los que tienen dinero sin meter en ladrillos,tienen el futuro asegurado y rentando

los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada, y los ahorros para piso se convertiran en chalet

unos quieren vender barato y otros comprar barato....(si he dicho ambos barato)...pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ??**

no intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir

yo lo tengo muy claro:

--cuando el supernegociazo cíclico (hasta ahora) inmobiliario de los bancos--estos tienen que ser rescatados (por defunción del ciclo)--y piden ataúd gratis (banco malo) de sus perdidas

(la banca ya aborrece del negocio inmobiliario para dÉcadas)

al final se cumplió la frase : "el pisito ha muerto"descanse en paz

http://www.youtube-nocookie.com/v/yau7SFt_j_c&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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en estos tiempos es necesario bajar mucho el precio de la vivienda o los esfuerzos de venta se pueden hacer inútiles, el poder adquisitivo de muchos españoles a bajado de forma notable

estudios juridicos y procesales

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sois un puto coñazo, a ver cuando cerrais ya y dejais de engañar a la gente"!!!!! humoristas que sois humoristas de la cantidad de humo que vendeis

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-no te preocupes sevilla...el aÑo que viene te ofreceran menos y el 2014 menos

esperate al invierno demografico que se aproximara a 0

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