El director de activos bancarios de la consultora savills, Nicolás llari de sangeris, señala que la rentabilidad de los activos residenciales en alquiler en España se ha duplicado en dos años. El experto asegura que aportan rendimientos superiores al 5% lo que, a su juicio, se sitúa a las rentabilidad que se dan en el resto de Europa
Sin embargo, nuestro país sigue a la cola en materia de alquiler, ya que la media de arrendatarios de la ue se sitúa en el 29,3%. Mientras en España, el 17% del parque de viviendas del país se dedicaba al alquiler en 2011 frente al 10,5% de 2006
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15 Comentarios:
Ya, pero el bono a 10 años alemán está al 1% y el español a casi el 6% por lo que lo razonable es exigirle a una vivienda en España una rentabilidad muy superior a una alemana (desde luego por encima del 6%). En cualquier caso no se de donde ha sacado este señor los datos, en mi caso estoy pagando cerca de un 3%.
Dicen que se están consiguiendo rentabilidades de hasta el 5%, lo cual no es moco de pavo.
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--Se referira a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan
--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando
--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas
Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 0,5% como mucho
Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza
GRAFICAS DEL alquiler...bajando que te baja
http://1.bp.blogspot.com/-zpFfTCpaXz0/UAwja1anhRI/AAAAAAAAAPk/PVhIWtYkI…
http://2.bp.blogspot.com/-3Gxzpw5QI1M/UAwk9r5J9rI/AAAAAAAAARI/-96ncItQh…
¿Comprar o alquilar? This is the question..........ni comprar ni alquilar = "emigrar y heredar"
Que no te engañen, aqui solo se quedarán los que no les queda más remedio que sufrir sudando impuestos
--Para que el pueblo español salga a la calle tiene que ocurrir una catástrofe de grandes dimensiones. Que se acabe el fútbol o algo así.
--O que los de Salvame, inciten a las marujonas, poligoneras y faunas varias a salir a la calle a protestar al estilo griego...
España estado fallido…………hacia los siete millones de parados y sigue
Pasalo………>>>>
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/02/26/vinetas/1330217284_644…
Un casero de Madrid,piso nuevo en san chinarro
Ej: me pagan 924euros de alquiler total año aproxima 11080 euros / año.
Quita 180 euros / mes de comunidad. Total 2160 e año
Alguna derrama 400 euros año
Seguro 400euros
Ibi 800euros año
Mantenimiento 2000euros año! Lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan
Lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.
Lo que me queda es menos de 6000€ al año.
Piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo.
Resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta.
Ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos.
Me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo
¿Ibi 800euros año?
¿2000euros año de mantenimiento?
¿Seguro 400euros?
¿180 euros / mes de comunidad?
Me temo que el problema no es el piso,.......
No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos
Y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca
Así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error
A mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%
Pero me sigue teniendo
Si no a ver quien le va a pagar su hipoteca ?
Duerme cagao de que me vaya y le embarguen el piso
Moraleja: (vive de alquiler si piensas heredar un piso antes de jubilarte)
A mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%
Pero me sigue teniendo
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¡Que gilipolleces hay que leer!
Ese señor se saca el 5% de la manga (o del interés que tiene, porque se dedica a eso, a alquilar). El otro día vimos aquí una noticia donde más del 80% obtenía una rentabilidad del 4% más-menos 0,01%.
Y yo también soy de la opinión de que actualmente la rentabilidad se parece más al 3%. Mi caso, por ejemplo ;-)
La rentabilidad neta media no supera el 2,5 %. Que manera d eengañar a la gente
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