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el precio de la vivienda continúa bajando
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índice idealista 3t 2012: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona

escrito por: equipo

durante el tercer trimestre de 2012 el precio de la vivienda usada en españa continuó bajando. en concreto, registró una caída del 1,1%, con lo que deja el metro cuadrado en 1.934 euros, según el último índice de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. ¿crees que el precio de la vivienda está tocando suelo tal y como señaló el ministerio de economía?

aunque la caída se atenúa tras el verano, el tercer trimestre de 2012 se cierra con bajadas de precio generalizadas en toda españa: sólo dos comunidades consiguen mantener sus precios al alza. el número de provincias con decrementos es de 41 y 43 el de las capitales que bajan

para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el precio de la vivienda sigue cayendo de forma generalizada en casi todos los mercados. en un momento en que las ventas se ralentizan cada vez más nuestro consejo a los que quieran vender una casa es que apliquen importantes rebajas al precio de sus viviendas para intentar cerrar la venta antes de que acabe el año, o acepten cualquier oferta que les llegue aunque consideren que es muy baja.  en 2013 las medidas anunciadas por el gobierno, como  la futura subida del iva para las viviendas de obra nueva del 4% al 10% o el fin de la desgravación fiscal dificultarán aún más el cierre de operaciones”

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 ver el informe de precios por ciudades, distritos y localidades

precio-vivienda-3t-2012-tabla

comunidades autónomas

sólo dos comunidades autónomas han acabado el trimestre con un balance positivo en el precio de sus inmuebles de segunda mano. en el caso de la rioja el incremento ha sido del 0,5%, mientras que en castilla la mancha la subida apenas llega al 0,1%. por el contrario, los mayores decrementos se han producido en aragón, donde en los últimos tres meses los precios han caído un 4,1%. en cantabria la caída ha sido del 2,9% y en baleares y cataluña del 2,3%

euskadi (3.163 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. le sigue la comunidad de madrid (2.814 euros/m2). por debajo se encuentran cantabria (2.145 euros/m2) y cataluña (2.122 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.220 euros/m2), murcia (1.243 euros/m2) y castilla la mancha (1.246 euros/m2), las comunidades más económicas

precio-vivienda-3t-2012

provincias

hasta 41 provincias experimentan decrementos de precios en sus inmuebles de segunda mano durante el tercer trimestre del año (48 en el trimestre anterior). nueve provincias han visto como sus precios se mantenían en positivo durante el transcurso del tercer cuarto del año. por encima del dos por ciento están las de ourense (2,7%), lugo (2,3%) y cuenca (2,0%). los decrementos más destacados son las de huesca (-5,9%), álava (-4,0%) y zaragoza (-3,5%)

el ranking de las provincias más caras sigue encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.480 euros/m2 y 3.235 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.814 euros/m2) y barcelona (2.354 euros/m2)

cuenca es la provincia más económica (1.116 euros/m2), seguida por ciudad real (1.157 euros/m2) y toledo (1.174 euros/m2)

precio-vivienda-3t-2012-provincias

capitales

todos los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista durante el último trimestre. las mayores caídas se ha registrado en zaragoza          (-4,2%) seguidas de valencia (-3,8%) y sevilla (-2%). también han caído los precios en barcelona y bilbao (-1,8% en ambos casos), en valladolid (-1,4%) y madrid (-0,9%)

desde que alcanzaran sus precios máximos la variación ha sido del -32,3% en la ciudad de barcelona; -15,7% en bilbao; -23,7% en madrid; -29,5% en sevilla;  -25,2 en valladolid, -34,9% en valencia y -39,3% en zaragoza

siete capitales han conseguido mantener sus precios en positivo. las subidas más destacadas son las de ourense (4,2%), lugo (2,8%) y alicante (2,4%). por el contrario girona y huesca han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 5,9% en ambos casos el precio de sus inmuebles en venta. en vitoria-gasteiz y segovia los decrementos han sido del 4,9% y 4,6% respectivamente

san sebastián se consolida como la capital española más cara (4.369 euros/m2), seguida de bilbao (3.370 euros/m2) y barcelona (3.308 euros/m2). en cuarto lugar se sitúa madrid con un precio de 3.292 euros por cada metro cuadrado. en la parte opuesta de la tabla encontramos a lleida, la capital más económica, con un precio (1.130 euros/m2)

precio-vivienda-3t-2012-capitales

 

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comentarios

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!¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ rebaja más el precio y se venderá !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!en badalona(barcelona) se están vendiendo promociones en la playa a mitad de precio.dejo artículo de la vanguardia:

una promoción de pisos arrasa en badalona"la promotora comercializa los inmuebles a la mitad del importe que lo hubiera hecho cinco años atrás"http://www.lavanguardia.com/local/20120706/54321372106/exito-promocion-pisos-puerto-badalona.html

"la receta para sobrevivir a la crisis es “trabajar más, a costes muy ajustados, renunciar a la especulación y a los grandes márgenes de beneficios”. y es que si en el 2007 un promotor solía embolsarse un 30% del importe de lo que edificaba, en la actualidad el porcentaje se reduce a un 10% o menos"

se ha vendido más del 90% de los 125 pisos que la promotora

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"..en 2013 las medidas anunciadas por el gobierno, como la futura subida del iva para las viviendas de obra nueva del 4% al 10% o el fin de la desgravación fiscal dificultarán aún más el cierre de operaciones"

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

no lo entiendo: y entonces porquÉ no se nota aumento de ventas ahora, antes de que se suba el iva y se termine la desgravaciÓn

toda esa gente que dice que le sobra el dinero y que se forran con los alquileres... ¿porquÉ no compran pisos a puÑaos?

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..en 2013 las medidas anunciadas por el gobierno, como la futura subida del iva para las viviendas de obra nueva del 4% al 10% o el fin de la desgravación fiscal dificultarán aún más el cierre de operaciones"llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllno lo entiendo: y entonces porqué no se nota aumento de ventas ahora, antes de que se suba el iva y se termine la desgravacióntoda esa gente que dice que le sobra el dinero y que se forran con los alquileres... ¿porqué no compran pisos a puñaos?

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simplemente porque el que tiene pasta, ve al sector inmobiliario muerto.el que tiene el dinero ahorrado puede comprarlo, pero ve que la situacion economica general es nefasta y prefiere tener el dinero ahorrado por si tiene que salir por patas de este pais( este es mi caso)y hay personas que se meterian , pero les asusta la situacion laboral. con la reforma de rajoy, el despido es practicamente libre, con lo cual te dan la patada en el culo por 4 euros.por ultimo, estan los que pasan de todo, y quieren meterse en la hipoteca, pero, en general, no suelen recibir nada. el banco ve, que el susodicho no tiene un euro ahorrado en un monton de años de trabajo y no se fia un pelo...es lo que hay

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porque los que tenemos dinero no queremos malgastarlo, y para los que no lo tienen, no hay crédito, ni lo habrá en varios años. es mejor vivir de alquiler, y comprar cuando haya tocado suelo y se aclare la situación laboral (dentro de 3-5 años). o no comprar!

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no lo entiendo: y entonces porquÉ no se nota aumento de ventas ahora, antes de que se suba el iva y se termine la desgravaciÓn

toda esa gente que dice que le sobra el dinero y que se forran con los alquileres... ¿porquÉ no compran pisos a puÑaos?

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ahí va mi solución propuesta a su pregunta:

1) porque los listos que sabían especular, hace tiempo que se han marchado.2) porque los no tan listos que creían que sabían especular, se han quedado sin dinero.3) porque quienes tienen sus ahorros y quieren una vivienda para vivir, tienen dificultades (muchas) de financiación, y el precio sigue siendo, en general, alto (respecto a otras opciones)

y dónde se han marchado los especuladores? a propuestas más interesantes desde el punto de vista de rentabilidad. por ejemplo:

1) en los 3 últimos meses, la acción del santander (san.mc) ha ganado un 25% aprox. santander se ve afectada más psicológicamente que técnicamente por las turbulencias en españa, especialmente en el sector bancario, y pese a ello demuestra una solidez muy constante. ha mantenido el dividendo (0,60€ / acción, rentabilidad alrededor del 9%-10%) y está finalizando sus provisiones por el immobiliario, lo cual hace que próximamente (1-2 años) el precio de la acción se estabilice en cotas bastante más altas

2) en los 3 últimos meses, la acción de google (goog) ha ganado un 50% aprox. con android con una cuota alrededor del 65% y creciendo, y los nuevos negocios, es sin duda una apuesta razonable, y que parece caminar imparable hasta la cifra de 1000 usd/acción

3) en los 3 últimos meses, la acción de inditex (itx.mc) ha ganado un 25% aprox

los 3 ejemplos que he citado son empresas bastante conocidas por todos... no hace falta ser un genio para darse cuenta dónde han ido aquéllos que antes apostaban por la vivienda. si además se miran otros elementos (per, betas, análisis técnicos, etc...) se puede determinar fácilmente por qué éstas se valoran como se valoran, y otras como facebook descuentan la mitad de su precio de salida.

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1) en los 3 últimos meses, la acción del santander (san.mc) ha ganado un 25% aprox. santander se ve afectada más psicológicamente que técnicamente por las turbulencias en españa, especialmente en el sector bancario, y pese a ello demuestra una solidez muy constante. ha mantenido el dividendo (0,60€ / acción, rentabilidad alrededor del 9%-10%) y está finalizando sus provisiones por el immobiliario, lo cual hace que próximamente (1-2 años) el precio de la acción se estabilice en cotas bastante más altas

pero hombre, como das esos consejos. que estoy esperando a que la acción baje a 5€ y así poder comprar otras 40.000 acc. que con 200.000€ percibes un div. de 24.000€

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hoy en día un piso en alquiler no te deja beneficio ninguno ,lo digo por experiencia propia los alquileres están bajísimos ,y los gastos son impresionantes ,comunidades ,ibi ,seguro ,impuesto de la basura ,encontrar un inquilino que pague honradamente ,encima que no es rentable ,te da mucho disgustos o sea ahí se queda mi opinión .....

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!¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ rebaja más el precio y se venderá !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!en badalona(barcelona) se están vendiendo promociones en la playa a mitad de precio.dejo artículo de la vanguardia:

una promoción de pisos arrasa en badalona"la promotora comercializa los inmuebles a la mitad del importe que lo hubiera hecho cinco años atrás"http://www.lavanguardia.com/local/20120706/54321372106/exito-promocion-pisos-puerto-badalona.html

"la receta para sobrevivir a la crisis es “trabajar más, a costes muy ajustados, renunciar a la especulación y a los grandes márgenes de beneficios”. y es que si en el 2007 un promotor solía embolsarse un 30% del importe de lo que edificaba, en la actualidad el porcentaje se reduce a un 10% o menos"

se ha vendido más del 90% de los 125 pisos que la promotora

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va a ser muy complicado que los precios reales de la vivienda toquen suelo en españa en los mismos niveles de 1998, la crisis puede llevarlos a los 80

lo cual va a suponer que el sector inmobiliario, una vez haga suelo, se mantenga estancado durante años y años

..... moraleja: lo peor está todavía por llegar.http://www.colectivoburbuja.org/index.php/jordi-llatzer/comparacion-de-cuatro-burbujas-inmobiliarias-en-una-imagen/

ana dice;.....( yo al menos garantizo estadisticamente que llega fijo a 1995)http://www.idealista.com/news/node/add/comment/512909/512941

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"el volumen de activos inmobiliarios en manos de los bancos crece un 15% hasta junio"

viernes, 14 septiembre, 2012 - 10:30publicado por equipo@idealista

el número de pisos y suelos adjudicados por las entidades financieras no se cesa. las cuentas de los bancos muestran que el volumen de activos inmobiliario adjudicados creció un 15,7% en el primer semestre del año hasta los 11.636 millones de euros. además, solo tres entidades (santander, banesto y caja 3) redujeron el volumen de inmuebles en los seis primeros meses del año

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/09/14/0512945-el-volumen-de-activos-inmobiliarios-en-manos-de-los-bancos-crece-un-15-hasta-junio?xtor=EPR-75-%5besta_pasando_20120914%5d-20120914-%5bnotinmo_5_titular%5d-%5b%5d-%5b%5d

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esta noticia ha pasado un poco desapercibida.. pero es de las más relevantes de los últimos meses

piensen un poco en la tendencia ... y el banco malo... mucho van a tener que bajar los precios para desatascar el tapón de ladrillo que se está formando

"compren, compren .. que se acaban" je je je

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sin rebajas del 60% - 70% respecto a precios del 2008 no se vende nada

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"¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación. es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año

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26.09.2012 - el confidencial

"bankia, novagalicia y catalunya caixa tendrán que ‘tirar’ los precios de sus pisos con descuentos de hasta el 70%"

bruselas impone esa condición para impedir que el ‘banco malo’ entre en quiebra y los contribuyentes pierdan dinero y el mandato de europa al gobierno ha sido claro: el 'banco malo' no puede perder dinero. esa premisa ha llevado a bruselas a plantear descuentos de hasta el 70% en el precio de los pisos como condición para las entidades que van a recibir las ayudas comunitarias.según ha sabido el confidencial digital de fuentes financieras, bruselas impondrá estos altos descuentos para evitar que el ‘banco malo’, el instrumento al que las entidades transferirán sus activos inmobiliarios dañados, entre en quiebra

el plan del eurogrupo para que el banco malo tenga inversores, y a la vez sea rentable, es comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos. de esta manera, socios privados sí verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones."

http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/077856/bankia-novagalicia-y-catalunya-caixa-tendran-que-tirar-los-precios-de-sus-pisos-con-descuentos-de-hasta-el-70-bruselas-impone-esa-condicion-para-impedir-que-el-banco-malo-entre-en-quiebra

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un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador no vale nadaestan deseando cambiarlos por papelillos de colores. único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosaes la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada"la realidad no es ni buena ni mala, lo que no tiene es remedio ", es la que esclaro que siempre hay acÉrrimos-fumaos que no aceptan la realidad y se autoengaÑan diciendo eso de :" y si la realidad no coincide con mis deseos, peor para la realidad ". jajaja estan fumaos , pues que viene despues de la zanahoria ?....el palocontra el vicio de pedir la virtud de no dar!!,no se compran pisos y puntoa joderse todos!!

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..

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el suicidio hipotecario: firmar con tu “amigo director”

una de las razones de que la burbuja inmobiliaria haya estallado en la cara de muchas familias se debe a que firmaron sus hipotecas con la fe ciega en el director de toda la vida que les recomendó la “mejor hipoteca” y pensaban que “si el banco me la ha concedido es porque puedo pagarla”

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volvemos a hundirnos....

virgencita que me quede como estoy....agarraros a la nomina...¡¡¡¡http://2.bp.blogspot.com/--ThfPvWy9c0/UDUm409FwpI/AAAAAAAABQE/O27LsygJSUk/s1600/PIB.jpg

y los bancos se hunden igual..... (mejor dicho nos hunden)deutsche bank registra una morosidad inmobiliaria del 40,5% en españa en el primer semestrehttp://www.gurusblog.com/archives/deutsche-bank-morosidad-inmobiliaria/24/08/2012/

un gráfico que demuestra que esta crisis puede convertirse en "la crisis", con mayúsculas y con nombre propio como la peor. (demasiadas parámetros están batiendo récords para tomarla como una más).http://radarmarket.com/images/easyblog_images/64/22388_f.jpg

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y más que van a bajar.

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hoy solo se vende cuando se está dispuesto a aceptar las ofertas que se reciben, que coinciden con la capacidad de pago al contado del comprador. si el precio no se baja entre un 40% y un 60%, n o s e v e n d e n a d a d e n a d a

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muertos de hambre, los pisos no bajan mas que dos mierdas

hay los que no tienen piso y los que tienen piso

los que lo tienen nunca lo bajaran o esperan

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estamos solamente al principio de la cuesta abajo en los precios, aun queda mucho por bajar. no hay que ver procesos similares en estados unidos o irlanda

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27.09.2012 el economista

"europa sigue sin fiarse del banco malo español"

pues bien, a falta de tres días para que se conozcan las necesidades de capital de las entidades financieras españolas, de acuerdo con los cálculos realizados por la consultora oliver wyman todavía se sigue dando vueltas a los mismos. y todo porque las entidades, conocedoras previamente de las cuentas, quieren amortiguar a la mínima expresión esas necesidades. ¿cómo? pues quitando al ‘banco malo’ toda su identidad, y valorando los activos al precio establecido con las provisiones obligadas por el gobierno. ni un euro menos

y, claro, en la eurozona, como siempre andan con la mosca tras la oreja. no quieren que de nuevo les tomen el pelo y, además, ahora, tienen la sartén por el mango. o se reducen más los precios para que esa sociedad de gestión de activos sea rentable para los inversores que entren en ella o no habrá ayuda financiera

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la conclusión de jp mo*rgan

la reforma bancaria tampoco convencerespecto al sector financiero, sigue viendo a las entidades reticentes a reconocer sus pérdidas en el ladrillo aunque han tenido que elevar sus provisiones, lo que retrasa el "proceso de curación". y mientras tanto, "la economía sigue sufriendo las consecuencias en la forma de credit crunch", tal como adelantó el confidencial. en su opinión, el 'banco malo' va a decepcionar porque los precios inmobiliarios tienen que bajar más, y va a ser muy difícil convencer a los inversores para que entren en su capital, en especial si los activos no se transfieren a un precio realista. no es más optimista respecto al mercado inmobiliario, que está "literalmente congelado" a la espera del 'banco malo' y donde cree que queda mucha caída de precios por delante.en todo caso, becerril cree que es un error circunscribir el problema bancario al crédito promotor, porque el deterioro continúa en todos los sectores (en especial el crédito a pymes, en el que la morosidad supera el 10% en algunas entidades) y las provisiones todavía son muy inferiores a la pérdida esperada. el lado positivo, observa que los bancos son ahora menos proclives a dar "patadas adelante" y refinanciar los créditos incobrables.la conclusión de jp mo*rgan es que "españa tiene por delante un largo período de bajo crecimiento y elevado desempleo". sus expectativas son una contracción del 0,9% del pib en 2013 porque las medidas de austeridad pesarán sobre la economía

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yolo tengo claro antes de bajar el precio, para los usureros no dejo sin vender, no se aprovechara ninguno de mi trabajo , los pisos no los regalan, regalos en casa de zapatero, la vaquiña por lo que vale..

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no te preocupes, no se necesita comprar tu pisito, con que bajen otros (y lo harán), lo que quieran comprar lo podrán hacer

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aún recuerdo el santander cuando empezo a vender-alquilarse mediante“sale & leaseback”todas sus sedes bancarias creo que por el 2007, el capitan abandonaba el barco, despues explotaba la burbuja y caida de precios.con razon el santander ya lo vende todo,....siempre son los primeros y detras todos los demás ..

y ahora me entero que amancio ortega con su sociedad inmobiliaria pontegadea tiene garantizados ingresos por arrendamientos operativos por valor de 483 millones de euros. entre ellos destacan los alquileres al banco santander de las oficinas que adquirió a la entidad financiera en 2007. esta operación fue sin duda una de las grandes operaciones de “sale & leaseback” que se han registrado en españa , tras la firma del acuerdo con emilio botín, ortega se ha asegurado ser el “casero” (alquiler con pacto de recompra) del banco santander al menos hasta 2019

jajaja botin con esto deja al descubierto: ""cuando empezó la crisis 2007 y a partir de 2020 es cuando podriamos empezar a remontar**y recomprarle todo a amancio ya entonces casi regalado ya en minimos, vamos que me reconforta enterarme que siempre coincidi en que mis analisis estadisticos con gráficas siempre me daban minimos por 2018 y botin calcula suelo para 2019.....¡¡¡....gracias botin: ya no tengo ningunita duda

las dos gráficas historicas que más nos gustan.... y que nos salvaron de palmar como tantoshttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/502013/503441

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yolo tengo claro antes de bajar el precio, para los usureros no dejo sin vender, no se aprovechara ninguno de mi trabajo , los pisos no los regalan, regalos en casa de zapatero, la vaquiña por lo que vale....______________________________________tranquilo tio, unas veces se gana y otras se pierde.que le vamos a hacer.tranquilízate, solo estas pasando por la fase de ira. llegará un momento en que lo aceptes y cansado de perder pasta, decidas que no quieres perder mas y lo vendas por la mitad o menos de lo que te costó

no te lo tomes a mal. no es nada personal.solo son negocios.:)

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que grande eres, una elegante respuesta

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para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el precio de la vivienda sigue cayendo de forma generalizada en casi todos los mercados. en un momento en que las ventas se ralentizan cada vez más nuestro consejo a los que quieran vender una casa es que apliquen importantes rebajas al precio de sus viviendas para intentar cerrar la venta antes de que acabe el año, o acepten cualquier oferta que les llegue aunque consideren que es muy baja. en 2013 las medidas anunciadas por el gobierno, como la futura subida del iva para las viviendas de obra nueva del 4% al 10% o el fin de la desgravación fiscal dificultarán aún más el cierre de operaciones”

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este individuo tiene tal obsesiÓn con la bajada de precio de la vivienda, que hasta la subida del iva --- solo aplicable a la vivienda en primera venta --- dice que va a dificultar la venta de vivienda usada. ------------hay que ser imbecil

con tales conocimientos... os podeis imaginar los estudios que realiza

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a pesar de lo mal que lo está pasando españa, al pp le da igual. total, la culpa es del psoe. ¿será ese su eslogan en las próximas elecciones, o se remangarán ya de una vez y se mojarán el c***?

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a pesar de lo mal que lo está pasando españa, al pp le da igual. total, la culpa es del psoe. ¿será ese su eslogan en las próximas elecciones, o se remangarán ya de una vez y se mojarán el c***?

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a pesar de lo mal que lo está pasando españa, al pp le da igual. total, la culpa es del psoe. ¿será ese su eslogan en las próximas elecciones, o se remangarán ya de una vez y se mojarán el c***?

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a pesar de lo mal que lo está pasando españa, al pp le da igual. total, la culpa es del psoe. ¿será ese su eslogan en las próximas elecciones, o se remangarán ya de una vez y se mojarán el c***?

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hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado. divide el precio por tres, y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos brutos anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado

por ejemplo, si el precio es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros al año. si no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado

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esto es lo que habría que hacer con los banqueros que vendieron preferentes e hipotecones

http://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/08/malagon31-8-2011-copia.jpg

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tengo un piso en león de 120 m2 pisables. está al lado de la estación de renfe. no me dan ni 100.000 euros. por tanto, no digan que los pisos de segunda mano tienen de valor o precio 1.600 euros m2 si no es cierto. gracias por sus informaciones

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30% mas bajaran los pisos en 2013

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en euskadi estamos en plena burbuja, no se vende un cochino piso (creedme), pero seguimos siendo los más chulos, aquí no bajan los precios una mierda, es una vergüenza! y ningú politicucho hace ni dice nada sobre el problema que tenemos los jovenes en euskadi!

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el secretario de estado de economía, fernando jiménez latorre acaba de declarar que los precios de transferencia de los activos al "banco malo" serán precios de mercado. ha dicho textualmente que "nada de valoraciones esperadas a largo plazo"especulacerdos: estais bien jodidos. y no sabeis cuanto me alegro

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eso es , todos aquí que se bajen mas los precios, yo pido que regalen los pisos, sin mas, así me apunto a tres o mas y luego los alquilo a los tontos que no quieren comprar

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eso es , todos aquí que se bajen mas los precios, yo pido que regalen los pisos, sin mas, así me apunto a tres o mas y luego los alquilo a los tontos que no quieren comprar.-----------------------gracias por alquilarnoslos baratosque con estos precios comprar es de tontossi además bajan más que me cuesta el alquiler

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oliver newman, esos consultores que son tan buenos y nos cobran tanto por sus "servicios" dice que en el peor de los escenarios económicos, en el periodo 2012 - 2014, ambos años inclusive, el precio de la vivienda bajará cómo mucho un 9,5%

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/28/suvivienda/1348851370.html

y resulta que en lo que llevamos s-ó-l-o de 2012, el precio de las casas en españa ya ha caido más de un 13%, sea cual sea la estadistica consultada

que alguien me lo explique porque no lo entiendo: ¿cómo pueden ser tan inútiles?¿es así cómo piensan engañar a los alemanes para que suelten la pasta?

mientras no se escarmiente a los culpables españa no sale del hoyohasta que no veamos al sinvergüenza de rato, mafo y jerifaltes de las cajas tras los barrotes nadie confiará en nuestro sistema financiero

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aqui hay una cosa clara ,¿ quien pierde con su venta el que compro el piso hace 30 años ?, y su vecina vendio el piso en el 2007 por 300.000 euros dice que pierde por que le dan 220.000 , dice que pierde 80.000 pero por cuanto compro el el piso hace 30 años y que sueldos habia entonces . cuanto vale el piso ahora y cual el es sueldo medio ahora.hace 30 años se podian ganar 450 euros y habia pisos por 18.000.ahora hay sueldos de 1500 euros ¿donde estan los pisos en 55.000?y ademas te has veneficiado de ese piso 30 años que ahora hay que reformar.solo pierden dinero los que compraron en los ultimos años del bun inmoviliario yo estoy buscando piso para vivir tengo 125.000 ahorados , y sigo ahorando y los pisos bajando , no pago alquiler , ni tengo prisa cada mes que pasa estoy mas cerca de poder pagar el 100% de la vivienda que necesito.los que no quereis bajar los pisos no os preocupeis ya los venderan vuestros herederos,

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exacto, muchísimos de los pisos costaron 4 duros en los años 50, 60, 70 y hasta 80. todos esos pisos los querían vender durante la burbuja a precios de piso recién construído. yo ahora cuando veo que los pisos casi no han bajado, veo un anuncio en idealista y miro la antigüedad. si tiene más de 10 años ya sé si tiene sobreprecio o no (la mayoría aún lo tiene y mucho)

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si no se necesitas el dinero, tranquilo ya llegaran mejores tiempos, el que se crea que el tener dinero en cuentas de ahorro, etc. es mas rentable, se equivoca, como particular, que puedes tener uno ´o dos pisos alquilalos, te ayudaran para los gastos que tienen, y puede que dejen algun dinero. el que lo tiene mal es el que esta pagando los pisos, pero el que compra y se autofinancia o hereda, tranquilo

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comentarios dispares.... incluso personas ofendidas.... divertida situación!!!hoy domingo, mientras leo con respecto todos vuestros comentarios, me tomo un café en la cocina de mi casa amortizada, pensando que yo también consigo tener cada mes más dinerito ahorrado.el domingo que viene, mientras me tome otro cafetito en la cocina de mi casa amortizada, reescribiré en un excel el precio de las 167 viviendas que tengo guardadas en "favoritos", y comprobaré lo que han bajado.no hago nada diferente a lo que haré en junio del 2013, cuando probablemente compraré una vivienda', una de esas 167 viviendas, por un precio inferior al que ahora anoto en mi excel.esa es la realidad, guste a quien guste!!!

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afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 aÑos a un 4,5% de interÉs promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (algunos todavia piensan que el euribor se va a mantener en el 0,75% todo el tiempo que ellos precisen, je je, lo llevan claro)

esos 146.500 euros le servirÁn entre otras cosas para complementar su pensiÓn, darle estudios a sus hijos o pagar a un mÉdico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp

no se porque teneis que ser tan mezquinos los que habÉis metido la pata con el timo del pisito. alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y polÍticos responsabilidades

mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este paÍs ya quedan pocos tontos a los que estafar

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lo primero me parece muy mal, que no haya mayúsculas para expresarse, pues valen para algo

me da la sensación que alguien quiere meter miedo a los compradores para que compren corriendo antes de que acabe el año, por que si no parece, que el año que viene ya se acaba chollo de comprar barato, no os dejéis engañar, esto va ha bajar de precio bastante mas de lo que nos creemos el año que viene. mi consejo es no compréis nadie esperar todo lo que podáis para comprar, todo este miedo que meten, es porque las inmobiliarias no ganan el 6% que se llevan por la venta de cada piso y el 3% + un mes de los alquileres y tienen que vender como sea. les da igual . están mal acostumbrados a ganar mucha pasta .yo tengo para comprar en efectivo y no tengo prisa el año que viene 2013 en octubre me comprare dos piso en vez de uno

esto no lo arregla nadie, por que todas las oficinas de este pais predomina el amiguismo en vez de coger gente preparada, con estudios y que sabe lo que hace. los amigitos es natural del humano solo quieren pasta y a si es como hemos llegado a la pu(r)a ruina de este país. ahora vas y lo cascas. suerte para todos y sálvese quien pueda

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