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las prisas de los compradores
las prisas de los compradores

miles de compradores de vivienda nueva pagarán un 6% más si no les entregan su casa en 90 días

escrito por: @dmontero

los nervios de miles de compradores de viviendas nuevas van en aumento a medida que se acerca el final de año. el motivo es sencillo: si se les entrega la casa antes del 31 de diciembre pagarán un 4% de iva, si la entrega es posterior, un 10%. hablamos de una subida del precio de la misma vivienda del 6% sencillamente por entregarse un día antes o después

es cierto que actualmente la construcción de viviendas se ha visto reducida de forma drástica y que la mayoría de las casas nuevas a la venta están acabadas. sin embargo, también es cierto que aún hay viviendas en construcción y que en algunos casos la duración de las gestiones de los papeles de las viviendas acabadas es mayor porque hay menos personal en las empresas dedicado al mismo

después están otros temas burocráticos de permisos, cédulas de habitabilidad, arreglos de deficiencias, documentación, concesión de hipotecas, etc, que siempre pueden retrasar algunas semanas la firma. en este caso, ese retraso puede tener un coste millonaria

y es que pagar un 4% o un 10% del iva en una vivienda de 300.000 euros supone un pago de 12.000 o 30.000 euros, es decir, 18.000 euros sólo en impuesto. una diferencia de efectivo más que apreciable como para que muchos compradores pidan agilidad a sus empresas

fórmulas de reducir el impacto de la subida del iva

para aquellos que no lleguen a tiempo y que la entrega de la vivienda nueva vaya a ser ya en 2013, hay una forma de reducir el impacto del iva, aunque sea de forma parcial. se trata de adelantar todos los pagos posibles al promotor o la empresa vendedora para que esos adelantos tributen al iva actual (4%)

así, si alguien tiene liquidez para adelantar parte del pago de la vivienda conviene que negocie con la empresa encargada otro calendario de pagos con vistas a ahorrarse impuestos

el fin de desgravación... a la vuelta de la esquina

el final de año también supone el fin de la desgravación por la compra de vivienda. hay que recordar que en anteriores cambios de esta fiscalidad no hubo problema para que los compradores de casas nuevas pudieran desgravarse si habían iniciado el pago de la vivienda antes de esa fecha de fin y aunque se la entregaran con posterioridad

no ocurre lo mismo en el caso de viviendas de segunda mano, en cuyas operaciones no es suficiente con firmar un contrato de arras. así, el que quiera desgravarse con la compra de una vivienda habitual de segunda mano deberá cerrar la escritura de la misma

¿compro antes de final de año o espero?

todo el mundo debería sentarse y hacer los números porque los cambios en el escenario a partir de 2013 son de tal calado que no deben ser pasados por alto. la respuesta es una decisión particular, pero los números dicen que, dependiendo de los casos, estos cambios pueden suponer desde una variación mínima a un ahorro equivalente a una caída del precio de la vivienda del 10-20% al final del pago de la vivienda

y es que el 1 de enero de 2013 cambia de forma considerable el escenario bajo el que se podría comprar una vivienda por el fin de la desgravación por vivienda habitual y la subida del iva de los pisos nuevos (del 4% al 10%). a la hora de calcular lo que nos costará pagar una vivienda, lo primero que hay que analizar es la previsión de ingresos, que es algo que se puede suponer pero no asegurar. una vez superado ese nivel, hay que analizar siempre cuatro variables: precio, hipoteca, impuestos y fiscalidad, nos encontramos pues ante un ecuación de cuatro variables en la que en los próximos meses van a cambiar... ¡las cuatro!

leer análisis: compro o espero

 

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comentarios

y si no las compran eso que se ahorran, pues sigues ganando dineroya que las casas bajan más que el alquilery el dinero que pierde el casero tu te lo ahorrasy al final comprar podrás eligiendo de entre millones rebajadas

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lo que toca ahora es asustar para que se agilicen las ventas. las casas de los bancos ya están terminadas y estos no tendrán problema en ser rápidos concediendo hipotecas para los clientes de sus propias inmobiliarias; ver publicidad "la cuenta atrás" del santander en esta misma página. seguro que sacan algo de la manga en el último momento para continuar la estafa el año que viene. ellos son los que verdaderamente gobiernan

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hola soy un cliente de idealista, he leído con interés este artículo, pero en la parte final en la que aconsejas hacer pagos anticipados al promotor, por lo que me informa mi asesoría eso no sirve, en el momento de entrega de la vivienda en el 2013 ese iva debería regularizarse y se pagaría. lo hem consultado también en hacienda, porque tengo un caso real, en este momento, sería de mucha ayuda una aclaración

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la fecha de devengo del impuesto es la de compra mediante escritura publica de compraventa.si alguien compra un piso por ejemplo de 100.000, en 1 de enero del 2013 sera el 10 % de ese total a pagar, es decir, los 10.000, independientemente de que hayas pagado al promotor 20.000 del piso al 4%, ya que has pagado un anticipo, insisto que la fecha de devengo del pago es la de compra.es mi humilde opinion, ya se que opiniones no quieres, sino certezas

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tu no tienes ni idea...

el iva se genera en el momento de entrega de bien al tipo vigente en ese momento y si has entregado antipadamente cantidades a cuenta, estas serán gravadas con el iva, vigente en el momento de ese pago

por favor si no sabeis de un tema tan importante.... no lanceis humildes opiniones... pero claro como en este foro, estais acostumbrados a emitir todo tipo de juicios y opiniones sin tener ni idea... ocurre lo que ocurre

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la fecha de devengo del impuesto es la de compra mediante escritura publica de compraventa.si alguien compra un piso por ejemplo de 100.000, en 1 de enero del 2013 sera el 10 % de ese total a pagar, es decir, los 10.000, independientemente de que hayas pagado al promotor 20.000 del piso al 4%, ya que has pagado un anticipo, insisto que la fecha de devengo del pago es la de compra.es mi humilde opinion, ya se que opiniones no quieres, sino certezas

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tu no tienes ni idea...

el iva se genera en el momento de entrega de bien al tipo vigente en ese momento y si has entregado antipadamente cantidades a cuenta, estas serán gravadas con el iva, vigente en el momento de ese pago

por favor si no sabeis de un tema tan importante.... no lanceis humildes opiniones... pero claro como en este foro, estais acostumbrados a emitir todo tipo de juicios y opiniones sin tener ni idea... ocurre lo que ocurre.----------------------------------------

ehhhhhhhhhhhhhhhhh listillo, mas educacion; se tenga la razon o no, mas educacioonnnnnn listilloque entrega de bien, el bien no se ha entregado, se entrega en 2013.por cierto, y en el supuesto de que este listillo estuviera en lo cierto, a ver quien es el valiente que le adelanta dinero de mas a una promotora, cosa esta que ya han comentado otros foreros

seguramente si estuvieramos hablando cara a cara no me habrias contestado asi, valiente. que valor cuando hay distancia de por medio. madre mia

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hola soy un cliente de idealista, he leído con interés este artículo, pero en la parte final en la que aconsejas hacer pagos anticipados al promotor, por lo que me informa mi asesoría eso no sirve, en el momento de entrega de la vivienda en el 2013 ese iva debería regularizarse y se pagaría. lo hem consultado también en hacienda, porque tengo un caso real, en este momento, sería de mucha ayuda una aclaración.---------------------------------

cambia de gestoria

en hacienda, consulta con la inspección, tambien estan para asesorar

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pobre diablo el que se piense que podrá comprar...si sí...comprar comprará..siempre que tenga solvencia, mucho dinerito ahorrado y esté dispuesto a pagar en intereses todo el dinero que han bajado los pisos con respecto a años pasados...o lo pagas en tocho o lo pagas en intereses...los que crearon este juego no van a perder ni un duro....es alucinante como la gente alardea de que sigan bajando el precio de los pisos, y que se esparán hasta que ya no puedan bajar más...(que se los regalen supongo?)....pero no se dan cuenta que los diferenciales de las hipotecas, y por tanto los interese a pagar suben como la espuma...es inversamente proporcional al precio de los pisos....el que compró por necesidad ya hace tiempo que lo hizo...el que se esperó y podía también lo hizo....a partir de diciembre solo los muertos de hambre quedarán esperando a repartirse las migas de un pastel que hace años que está más que consumido..

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un día de estos, no falta mucho, saldrá un tonto en la tv , en el períodico y en algunas webs, diciendo que los precios han tocado techo, y entonces todos los españolitos a comprar como borregos, no os dais cuenta que estais manipulados, hoy hay viviendas que se pueden comprar a un precio que no lo habrá jamás y hay otras que las tendrán que bajar mucho si las quieren vender, y en esto es en lo que hay que moverse para decidir. no lo que diga un tonto un día de estos, de momento el tonto dice que los precios tienen que bajar, construir una casa nueva vale 900 €/ m2 mínimo, y hoy ahi inmuebles que se venden a 700 €/ m2, así que no sé que esperáis, sï, yo si que lo sé, que os la regalen

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techo o suelo?? dale la vuelta a tu casa.....que vives al revés

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dicen que hay dinero y que se lo van a sacar aunque sea con alquileres, ya que de ventas r.i.p

preguntense donde esta el dinero ?, yo no lo veo y rajoy tampoco, de echo cada vez vamos a ganar menospues estamos devaluandonos como la peseta: ese es el fin empobrecer a las "cigarras a crédito" de europa: españa(desendeudandonos por 20 años a lo nipon)para que todo vuelva a precios de antesdeayer que era la realidad

un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90todo lo demás cuentos de lechera

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a lo que se esta llegando, jua jua

hipotecaditos, de creerse los mas listos del mundo mundiala ser unos apestadoscomo cambia la cosa en un pispas

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/09/01/vinetas/1346520292_548350_1346520409_noticia_normal.jpg

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miles de compradores dice jaaaaaaaaaa,seguroque no hay ni 100 comprando vivienda ahora,a no perdona que ya ha tocado suelo como decian el otro dia jaaaaaaaaaaaaaaa,desde2009 que al anormal de zp lo decia llevan diciendolo,y eso que tengo un piso en venta y cada dia que pasa es mas barato,que no nos tomen el pelo que ya nos lo han tomado bastante con tantas mentiras

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que no os engañen otra vez, a mi ya me engañaron, si, lo reconozco. por eso os digo que no compreis ahora, ¿que no veis el panorama? miles de viviendas terminadas y miles para terminar que estan vacias... y no hay trabajo para meterse en una hipoteca, anda y que les den morcilla. repito: no compreis ahora, que tranquilos que lo que suba el iva el año que viene no es nada comparado con los descuentos que se van a aplicar para desacerse de esas miles de casas. no volvais a caer, ya cayeron muchos

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"escuela para ricos":

1--saber cómo tu riqueza es robadahay cuatro cosas que te roban tu riqueza: impuestos, deudas, inflación, y la jubilación. una apropiada educación financiera hará hincapié en comprender cómo utilizar estas fuerzas ladronas-de-riqueza para hacerte ganar dinero en lugar de perderlo.2--saber cómo reducir al mínimo los impuestosno se trata de cuanto ganes, se trata de cuanto conservas. los impuestos hacen a una persona poco inteligente pobre.3--la diferencia entre un activo y un pasivouna de las razones por las que muchas personas están en problemas financieros es porque confunden los pasivos con los activos. por ejemplo, muchas personas piensan que sus casas son activos, cuando en realidad son pasivos.( una definición simple para un activo es algo que pone dinero en tus bolsillos. una definición simple para un pasivo es algo que saca dinero de tus bolsillos )

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eso, y que se vaya con la pasta y sin acabar la obra

a ver si va a ser peor el remedio que la enfermedad

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una de las preguntas típicas de los ¿inversores? suele ser: ¿es éste el momento de invertir en pisos?

evidentemente la pregunta busca la respuesta de “tranquilo, no te preocupes y compra ahora que ya no vas a ver al mercado en niveles más bajos y sólo le resta subir”. bueno, pues lo siento mucho pero este tipo de conocimiento no hay experto en el mundo que lo tenga ni lo tendrá. recordad siempre que invertir trata de poner nuestro dinero hoy con vistas a recuperar más en un futuro

y el futuro es impredecible. como decía aquél: es muy difícil hacer predicciones, sobre todo del futuro. pues eso. y por otro lado, un auténtico inversor no se plantea la pregunta de si es éste el mínimo del mercado entre otras cosas, porque sabe de antemano que no lo puede conocer y que tampoco importa

la soluccion: (tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)

me temo que con condiciones tan pésimas, vais a verlo pero dentro de 30 años y con suerte

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ojo a quien realize pagos a cuenta para ahorrar iva. si los va ha hacer directamente a la promotora, aunque sea el banco quien anuncia la casa en su web a veces no son los propietarios, quizas valga la pena esperar incluso a que suba el iva si realmente le interesa la vivienda. esto debería escribirse en mayúsculas pero no se puede: chaval, si vas a pagar a una promotora de dudosa situaciÓn economica o incluso si estÁ bien economonicamente, no pagues nada si no te dan un aval bancario que garantize todo lo que entregues, incluido el iva y con derecho a devoluciÓn integra de todas las cantidades a primer requerimiento a la entidad. de lo contrario te podrÍa pasar lo mismo que a otros muchos compradores que ahora estÁn en juicios, sin casa y sin dinero. en cambio si vas a pagar a una patrimonial de un bancoquizas la cosa sea un poco mÁs facil, ya que ellos tal vez podrÍan retener el dinero de una mercantil en "quiebra" para la autoliquidaciÓn de deudas, algo menos preocupante, aunque es la mercantil quien tiene que emitir las facturas y por lo tanto recibir el iva. tambiÉn se puede firmar una escritura con un resto de pago final a aplazado a la entrega de la posesiÓn de la finca. consulta a tu abogado si lo quieres es ahorrar, no todo el ahorro significa dinero, los problemas tambiÉn se pueden ahorrar. las leyes en espaÑa son una gran porquerÍa a efectos de garantizar la devoluciÓn de cantidades al comprador en caso de incumplimiento de contrato, salvo que tengas las espaldas cubiertas con un aval. casi todos los administradores de promotoras- dueÑos se descojonan de las demandas que les ponen, declaran a la mercantil insolvente y a ellos nadie les toca ni un pelo, menos todavÍa ni un duro. el patrimonio personal de los socios es casi intocable aunque hayan exprimido y desviado fondos de la mercantil para su propio beneficio personal. ojo, ojo, ojo. consejo de amigo

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- antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)- luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)- finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente) ¿a dónde coñx vamos?

en 1997 un piso bueno en la coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan

¿acaso nos han multiplicado por 4 los salarios?

((((( si no hay pisos baratos, no hay familias, no hay pensiones ,no hay futuro))))

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antaño era lo contrario, si la constructora se retrasaba en la entrega que anteriormente tenian concertada era la propia constructora quien pagaba a los propietarios un porcentaje que no recuerdo muy bien de cuanto era, de lo que sí me acuerdo que una amiga mía se retrasaron en su vivienda y tuvieron que abonarle las mensualidades del alquiler que tenian mientras esperaban la entrega de llaves, pero la vida ha cambiao tanto desde entonces que todo es como cuando se vuelve un calcetín; los mayores nos quedamos boquiabiertos con ciertas cosas que no estamos acostumbraos, en todos los sentidos, "lo que antes era malo, ahora es bueno" ojalá me hubiera cogido en estos tiempos, nací ante de tiempo y ahora estoy sufriendo el adelanto, pero ojo, en aquellos tiempos tenía de bueno muchas cosas que hoy carecemos, se vivía sin prisas, apenas había coches por lo que se conducía mucho mejor (yo fuí uno de los primeros en tenerlo) había aparcamientos a punta palas, no habían robos, por la calle se caminaba tranquilamente sin temor alguno, siempre había vigilancia por doquier etc,,,,,

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la teta, la fuente inagotable de impuestos

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en españa somos lentos, lentos....o ceporros ?

fase de negación: los precios bajan un 10% de media, pero el mío no tiene por que bajar.fase de ira: bajan un 20% de media, pero yo no voy a vender por menos de lo que me costó.fase de negociación: bajan un 30%, pero mi piso tiene mejoras, es mejor que los del vecindario.fase de depresión: bajan un 40%, he perdido el empleo, pero me voy tirando con ahorros.fase de aceptación: tal y como están las cosas, si tengo suerte venderé por la mitad de lo que pagué, necesito ese dinero para tapar agujeros, y espero encontrar trabajo pronto porque aun vendiendo al 50% todavía deberé dinero al banco

sé inteligente: acéptalo hoy, que solo han bajado un 30% de media, y vende al precio que te ofrezcan....vienen décadas de miseria, y no hay forma de colocar a 6 millones de "albañiles muertos"http://vimeo.com/42758462

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mira listillo de tres al cuarto, ni somos lentos, ni somos ceporros.ahora te pregunto yo a ti ¿y por qué no hacemos estallar una guerra civil?; a lo mejor esos seis millones que tu llamas "albañiles muertos", se podrían convertir en seis millones de muertos útiles. fíjate que bien ¿verdad?, seis millones menos para dar de comer y, además, con la cantidad de casas derruidas que íban a quedar, volveríamos a ver resurgir la construcción. no, si ideas no faltan.a ver si dejamos de decir sandeces en el foro de idealista, que ya os vale

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sinceramente tu comentario me parece de lo más acertado, trabajo en una inmobiliaria y lo que has dicho es exactamente lo que ocurre, además luego llaman llorando y contandote que tienen depresión por no vender su casa y no tienen dinero para pagar. pues haber pensado antes que más vale pájaro en mano y haber aceptado las propuestas que te pasarón que ahora el tren ya se ha ido. y por cierto, veo por el foro mucho ministro de economía, todos sabe lo que harían y ellos son los que no se equivocan. en mi opinión son amargados que no tienen donde caerse muertos porque no tienen un duro y como no pueden comprarse ni unas rosquilletas critican al que si puede jajaja catetos celosos, que mala es la envidia si cobrasen por tenerla... y al del comentario 19 me meo contigo, ánimo valiente!!! o anonimo que es como firmas tus ataques y burlas

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aquÍ tenÉis la consulta en la web de hacienda, donde lo dice claramente. las entregas este aÑo tributan al 4%

https://www2.agenciatributaria.gob.es/es13/s/iafriafrc05f/

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el comprador está dispuesto a comprar si el vendedor está dispuesto a aceptar lo que el comprador está dispuesto a entregar. si dentro de 90 días sube el iva un 6% más, prepárate a bajar el precio en esa cantidad, porque el comprador no va a estar dispuesto a pagar un euro más

y otra cosa, multiplica por 50 euros los metros construidos de ese piso que vendes y eso es lo que habrá caído su precio en estos 90 días, según todas las estadísticas (idealista, ine, ...). tic, tac, tic, tac

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dj que tal llevas la rabiade saberte superado por todos los bajistasque han acertado, y para décadas confirmaditas

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que pena penita pena

cada vez que alguien se desgrava en vivienda, es a mi y a muchos millones de personas a quienes nos crujen a impuestos para compensarlo

cuanto antes se quiten las "ayudas" antes las pisos volverán a costar aquel dinero que el comprador pueda pagar y punto!

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las masas, siempre tienen una opinión mayoritaria que pretenden elevar a la categoría de verdad absoluta e irrefutable. argüir contra ellas es como hablar con el vacío. no escuchan a los de fuera de la manada. solo escuchan las noticias, opiniones y creencias de su grupo. solo buscan en el mundo noticias que confirmen sus sospechas

en 2006 "la verdad" era que el mercado inmobiliario era el mejor lugar para hacer dinero. hoy "la verdad" es que no vale la pena invertir en casas españolas , y que no hay esperanza de futuro

la crisis no es ahora. la crisis era cuando los bajos tipos de interés pervirtieron a las masas de igual manera que el hombre blanco pervirtió al aborigen australiano con sus baratijas y alcohol

y lo de ahora se llama resaca no crisis

pero las masas, siempre equivocadas, llamaban prosperidad a la perversión (ingesta de veneno tóxico) y llaman crisis a la resaca que es el principio de la recuperación

en un mundo tan complejo como este de los mercados, las masas casi nunca tienen razón, siempre son una manada oscilante que se maneja sin sentido alguno. por eso acabaron todas siendo sacrificadas en la bolsa, el ladrillo, las rumasas y gescarteras, forums y afinsas o recientemente las preferentes. las ovejas van juntas al matadero y siempre son sacrificadas

las masas han sido vapuleadas en todos los frentes y el nuevo dogma del "99%" es que el dinero está mejor debajo del colchón

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la verdan esque ( z p ) nos comio la cabeza en que compraramos viviÉndas, no pasa nada dijo comprar a 40 aÑos con dos avales y ademas dos sueldos y la vivienda de tus padres, que ha pasado la vivienda de 40m2 50.millones si es 50m2. 60millones¡¡ y si es de mas 90m2 ya se dispara si te lo ponen bonito tres h, dos b, garaje trastero pisscina y muchas cosas mas, pero que a pasado la vivienda de tus padres los bancos de no pagar la hipoteca se la han quedado ellos los bancos, y aque precio tu te has quedado sin trabajo tienes familia tus padres cobran una miseria de 400euros¡¡¡mientras que los banqueros ti dicen compra ahora pues ha bajado el iva y el venia¡¡¡ mientras ellos te dicen eso que ahora puedes comprar ni te se ocurra comprar estas sin trabajo,te han subido la luz, el agua,el gas y lo mas inportante la comida esta por las nubes y eso que dicen que ha bajado todo,y no me digas que las pensiones ban asubir porque no me lo creo, la gasolina igual asi asta que los pisos no bajen a un precio razonable no comprar ni bayas al bamco a pedir un pretamo porque de ese dinero que te han prestado los bamcos,de ese prestamo ganan todos los bancos los politicos y los sendicatos, tambiÉn se lleban la pasta tuya, mira te voy a dar un ejenplo!!!un tal juliÁ muÑoz que era camarero llego a ser alcalde y se forro a base de robar en la espaÑa caÑi durante la burbuja¡¡¡ sai sata que no bajen las viviendas a 25mil euros o menos no le deis el gusto a estos sinverguenzas,y que sean de buena calidad no de papel que se oye todo lo del vecino que tengan por lo menos de tres habitaciones o cuatro dos baÑos con una buena cocina comedor salon, una buena terraza garaje trastero,con pisscina y las viviendas que no sean bloques que tengan un poco de gracia para hader los edificio con un poco de gusto, asi esque a robar pa caminito de ferez, los polecias tambiÉn deberian tener un poco de consideraciÓn que se estan pasando de lo lindo que se quiten los trajes y veras como ya no son jilipuertas¡¡como la familia real nos roba nosotros tambiÉn bamos a rrobar,, a ver si se enteran de una puÑetera vez que no tenemos trabajo, y las empresas estan cerrando y nos esta matando de hambre mientras ellos cobran un buen sueldazo y muchas personas ban a los basureros a ver si encuentran comida, asi a por ellos pero sin sendicatos nosotros somos personas no animales somos personas de paz, y queremos trabajo¡¡¡ no tengo nada contra los curas pero ellos deben trabajar como todo el mundo y las enpresas aqui en en espaÑa para que todo los jovenes tegan trabajo y puedan montar su propio negocio¡¡¡¡una espaÑa unida jamas sera vencida!!! no dejemos que se burlen de nosotros ya esta biÉn de rrobar a los pobres viva por una espaÑa libreeeeeeeeeeeee¡¡¡¡¡¡

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#3 la fecha de devengo de factura es el momento de la emisión

nos referimos a las personas que estén pagando la entrada mientras le construyen o entragan la vivienda. por ejemplo, si alguien ha pactado que ahora paga el 20% de una casa en 24 cuotas hasta diciembre de 2013 y a la entrega el 80%, puede intentar negociar con su promotora que le cambien la forma de pago de esas cuotas (o parte incluso del 80%)

esos pagos llevan su iva correspondiente y de hacerlos ahora podría ser un ahorro

un saludo

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pues yo me acabo de comprar un duplex en benicarló hace un mes...sé que seguramente perdí dinero, pero es que era el que quería y no había otro donde y como yo quería. lo pagé a tocateja, esperé 3 años y me ahorré 70.000€ del precio inicial que eran 220.000 pero lo usaré al menos 8 meses...si espero me planto en los 70 años y para qué?

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10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 00000000, feliz año, no he comprado casa, ohhhhhhhhhh, seguiré esperando hasta que esto baje de verdad. ¿pero a quién quereis engañar con los precios que estais publicando en la web? por favor, poned los precios a la realidad, 50000 Ó 60000 euros y compraremos, volvamos a la cordura, casas pagadas en 5 aÑos, endeudamiento que no supere nunca el 30% por ciento de la nÓmina y bajada de precios de bienes de primera necesidad adecuÁndose a la necesidad de los bolsillos. vale ya de meter miedos y prisas, mancomunidades, gestores gobernÁndonos y reducciÓn drÁstica del gasto pÚblico. quiero vivir en los tiempos del un, dos, tres, donde la gente, en igualdad de condiciones elegÍa el coche en vez del piso en la playa, porque tenÍa mÁs valor

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el #12, dice que habra que esperar 30 años,creo que es demasiado para la esperanza de vida del hombre,

yo soy más de la mentalidad del #28, es que la vida es muy corta,

y decirle al #32, friski, hijito, no hay nada en esta vida como ser feliz,tu elige el coche, como en los concursos de la tele, que son siempre un reflejo de la realidad y muy fiables, en vez del piso.

hay personas que son más felices consiguiendo metas cercanas y facilmente alcanzables,que otras más lejanas que conllevan más sacrificio y dan satisfacción a más largo plazo,lo bonito del genero humano entre otras cosas es la variedad, si ya lo decia mi abuela, "para gustos estan los colores".

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esto..... si me voy a comprar 4 casas para ahorrarme la subida del iva.amigo montero debes estar flipando...

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no hay que comprar ahora porque a partir del 1/1/2013 los precios se hundiran aun mas por el aumento del iva (y del itp en el caso de segunda mano): habran menos compradores. sin embargo lo que hace el gobierno es muy acertado porque la vivienda tiene aun que bajar. hasta que los precios no lleguen al nivel del 2002, es saludable que el precio de la vivienda baje

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el iva que se pague antes de final de aÑo cotizarÁ al 4%. si el promotor hace una factura con fecha anterior a final de aÑo forzosamente tiene que poner el iva al 4% y en consecuencia abonarÁ a hacienda el 4 %. hace unos cuantos aÑos el iva paso del 6 al 7% y mis clientes pagaron parte al 6% y otra parte que era bÁsicamente la hipoteca al 7%.los bancos no firman la hipoteca si la vivienda no estÁ terminada, pero por lo que se refiere a entregas a cuenta al promotor antes de final de aÑo seguro que son al 4 %

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para quienes han iniciado la compra de una vivienda en construcción, el asunto no tiene vuleta de hoja y tendrán que esperar por narices. otra cosa es quien busca la vivienda-chollo en cualquier lugar (pongamos que hablo de madrid) hay miles de parejas viviendo de alquiñer y contemplando como su dinero no deesemboca en su patrimonio. a estos quiero advertirle que la vivienda de segunda mano es una opción inmediata y bastante interesante. en mi caso personal estoy recibiendo llamadas y visitas casi a diario por la venta de mi piso. el unico problema que tienen los interesados es su ajuste presupuestario cara a la adquisición. los bancos ofrecen hasta el 80% de cualquier inmueble privado, una cifra poco alentadora para compradores en busca de su futura casa. con la situación que atravesamos lo mas logico es que bancos y cajas abrieran un poco mas la mano, algo que parece que no se hará hasta que el bce entregue a españa los fondos paar el rescate bancario. el dilema sigue vivo mientras el calendario no se detiene

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además del iva, deberían averiguar también algo sobre el ibi que van a pagar...amigo el que avisa, ¡se pueden llevar un sorpresón descomunal con lo que están haciendo ciertos ayuntamientos!

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