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r05octubre2012

el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa

escrito por: equipo

el precio de la vivienda usada en españa ha bajado un 20,73% en el primer semestre de este año con respecto al anterior y el descenso acumulado desde los máximos (alcanzados a finales de 2006) supera ya el 50%, según un informe de tecnocasa y la universidad pompeu fabra

r05octubre2012

con esta caída, el precio medio del m2 se sitúa en 1.633 euros frente al precio máximo alcanzado a finales de 2006, cuando se situó en 3.500 euros/m2. a partir de entonces el precio nominal de la vivienda se ha desplomado un 53,19%. de  las poblaciones analizadas en base a su representatividad en la muestra,  aquellas  que  presentan  un  descenso más  pronunciado  son  l’hospitalet  de  llobregat  y zaragoza

josé garcía-montalvo, catedrático de economía de la upf y coordinador del informe, ha recalcado la importancia de la naturaleza de los datos. como él mismo ha dicho ‘son precios de  batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes

en cuanto a las hipotecas y al perfil del hipotecado, el informe señala que la hipoteca media en el segundo semestre de este año fue de 99.558 euros, con una caída interanual del 22,4%. en el primer semestre del año pasado la hipoteca media estaba en 128.261 euros. coincidiendo  con  la  evolución  del  precio  de  la  vivienda  se  observa  cómo  el máximo  de  la  serie  se encuentra en el segundo semestre de 2006 (185.201€). desde entonces, el importe medio acumula un descenso del 44,53%

otro punto destacable es la evolución de las viviendas vendidas por franja de precio. por ejemplo, las compraventas  realizadas  en barcelona  durante  el  primer  semestre  de 2012 por menos de  150.000 euros supera el 62,54% y en madrid en 78,4%. asimismo, en el resto de poblaciones estudiadas las viviendas vendidas por un importe inferior a 100.000 euros supera el 50%

r05octubre2012b

 

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comentarios

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brindemos con champagne,dom pérignon

hoy es un día grande para el foro.los inteligentes han demostrado su inteligencia y obtienen su justa recompensa: el mérito del logro y de la dificultad visionaria de preverlo.luchando sordamente entre mareas humanas de lerdos caminando en contra e insultándotecomo si no fueses tu sino un idiota en contra de la inteligente manada de zumbados

loar a los valientes e inteligentes que no ceden y aquí nos enseñan: "la verdad"

firmado: un salvado de la quema hipotecaria

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cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:

afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:

(ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)-aprenderian a diferenciar; valor con precio-aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun-aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido-aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo-aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos-aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir-aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer--el año que viene,casi 6,5 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc-el año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.-el año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y pueden que recortaran, y si y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc-el año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc-el año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro-que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro......ruina + ruina2............etc

+--burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.+ --burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas

(esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y españa volvera a la neo-pesetica)

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la bajada es muy relativa

en mi ciudad, en el centro histórico, los pisos de 30-40 o más años si que han bajado ese 50% o más. son pisos para reformarlos por completo sin garaje pero que están en una buena zona(para algunos).la zona "pegada" al centro tambíen ha bajado su precio pero el porcentaje es menor, en torno al 30%, casas de 20-40 años.lo que apenas baja es la obra nueva en el centro o alrededores y pisos con poco tiempo situado en buenas zonas.y para terminar, lo que no "baja" es la obra nueva situada en la periferia en sitios de expansión

todo depende lo que vaya buscando cada uno

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totalmente de acuerdo con javitxu y tambien con sacadodelaweb. los pisos buenos, de menos de 20 años y más de 80 m2 con dos baños, ascensor y algunos con garaje han bajado menos, pero tambien han bajado. el problema es que esos pisos apenas se venden porque no hay crédito. por eso calculo que seguirán bajando aunque más lentamente. los únicos pisos que se venden a un ritmo un poco más rápido son los de menos de 100.000 euros, viejos , en casco antiguo, sin ascensor y menos de 80 m2. de esos hay de dos tipos, activos de bancos que siguen bajando porque la gente hace ofertas a la baja y empuja las revisiones de precio a la baja y la presión del inminente banco malo que está a la puerta de la esquina que los compraría a la baja hace que los bancos se los quieran quitar de enmedio lo antes posible y los de particulares que siguen bajando porque la oferta es mayor que la demanda, pero se van vendiendo poco a poco y lentamente a la gente que es capaz de tener ahorros del 20% + gastos = 30% del valor de venta. 30% de 70.000 euros = 21.000 euros. si tienes 20.000 euros ahotrrados ya tienes un pisito de hace 50 años en el casco antiguo, bajo, 3º o 4º sin ascensor. eso es lo que yo ando buscando, comprar otra cosa, hoy por hoy, es un suicidio financiero. si no encuentro algo decente pues sigo de alquiler mientras pueda y a esperar que se toque fondo mientras sigo ahorrando 200 eurillos mensuales a duras penas..

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si tienes 20.000 euros ahotrrados ya tienes un pisito de hace 50 años en el casco antiguo, bajo, 3º o 4º sin ascensor. eso es lo que yo ando buscando¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨usted suicidase comprando eso ,o prevea como le convenganosotros sabemos que los pisos buenos acabarÁn vendiendose como esosya a pasado en otros sitios y otras veces esto es muy antiguo

le voy anexar algo que leÍ por aqui y lo guardÉ:http://www.idealista.com/news/node/add/comment/427015/427075

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perdona, pero sí ha bajado. la obra nueva en chamartín -madrid- no tiene los precios de hace 2 años. y la de periferia, otro tanto. echa un vistazo a sanchinarro... pero es verdad, tienes razón: quizás todavía no han bajado lo que otras. lo que significa en muchos casos que hay que esperar a su bajada

fdo: una venta reciente en chamartín donde puedo asegurarte que ha bajado

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hace tiempo cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme aunque voy tardando

"con el stock de vivienda actual la situación llevará una buena dÉcada o mÁs, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”

la única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......(la única). (en una sociedad de 2 -comprador-vendedor- solo se pueden igualar por abajo)ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más...e incluso las pensiones

es la realidad y hay que aceptarla

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no me creo nada

que vayan a madrid o barcelona donde los precios siguen siendo desorbitados

que prisas les han entrado a muchos para anunciar a bombo y platillo grandes descensos de los precios para que la gente se anime a comprar (los pocos que pueden, claro)

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no me creo nada.que vayan a madrid o barcelona donde los precios siguen siendo desorbitados

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amigo, amigo, no mientas. los precios siguen caros, pero nada que ver con los de hace 5 aÑos. un piso en la vaguada, barrio del pilar que se vendian por encima de 300.000 mil euros, ayer llame a un anuncio, llame por curiosidad y me dijo 160.000. pero que podiamos hablar y negociarlo...vamos que minimo, otros 20.000 mil de rebaja

en otros barrios, yo estoy alucinado, aluche, campamento, moratalaz, que no son de los peores barrios, y precios por debajo de 100.000 mil euros

en zonas de villaverde, vallecas , carabanchel, los bancos ya no saben que hacer con ellos...no venden nada, a pesar de rebajas de mas de 50 por ciento y muchos estan siendo okupados

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estoy totalmente de acuerdo, solo bajan de precio lo invendible y lo excesivamente tasado

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ya lo dicen claro:"son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes"

algunos ya se estará cagando las patas, ante la realidad que todos veiamos venir

el analisis al completo aqui:http://www.tecnocasa.es/site/es/contents/prensa/GrupoTecnocasaUPF/t-generic-content-2c-1/0/area-1/012/file/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20UPF%20-%20XIV%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda.pdf

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no me creo nada.-------------------------

tranquilo tio, unas veces se gana y otras se pierde.que le vamos a hacer.tranquilízate, solo estas pasando por la fase de ira. llegará un momento en que lo aceptes y cansado de perder pasta decidas que no quieres perder mas y lo vendas por la mitad o menos de lo que te costó

no te lo tomes a mal. no es nada personal.solo son negocios.:)

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todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estándar(todas las burbujas vuelven a origen, todas...vuelta a precios de 1995...pisos 100.000€ máximo)

felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados....."sabiamente"

las dos gráficas historicas que más nos gustan.... y que nos salvaron de palmar como tantoshttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/502013/503441http://desmond.imageshack.us/Himg23/scaled.php?server=23&filename=vivien.png&res=landing

el futuro soñado que vuelve al pasado ,ya que nuestros sueldos siguen en el presente desde años 90http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633

y otros lo analizan estadisticamente peor todaviahttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/510981/511005

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2013 = 90% dto

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en fin, tremendísimo batacazo nunca visto, cifras a mi entender bastante fiables y que no dan lugar a interpretación posible, y en donde por mucho que se diga sigue sin vislumbrarse suelo en la caída del precio de la vivienda, ni tan siquiera el efecto llamada del gobierno de "que me lo quitan de las manos" con la supresión de la deducción fiscal de la vivienda y del iva superreducido al 4% para 2013 han conseguido taponar la hemorragia en el derrumbe de precios

parte de la estocada final la puede acabar dando el "banco malo" (subvencionado por todos nosotros) que deberá de acabar por liquidar (o derribar) el megastock que le viene encima, lastrando a la baja los precios de todo el sector. está claro que si el banco malo viene participado en parte por capital privado, los señores inversores querrán resultados (beneficios) a corto plazo, y eso únicamente es posible comprando muy barato el stock (o sea anotándose más pérdidas los bancos y pagando el contribuyente) y vendiéndolo casi todo rápido y barato

en fin, sigue queda mucha caída libre por delante e incertidumbre que resolver, por lo que tanto, absténganse los calientapisos, asustaviejas de siempre (tipo enrique lacalle) de salir de nuevo a la palestra para decir lo de siempre, que se ha tocado suelo y que "esto ya está y tira p'arriba", porque la realidad es que no queda seguir tragando tocho durante unos cuantos años

que cada uno saque sus conclusiones de la realidad que está ahi,.., para quién la quiera ver

http://burbujon-inmobiliario.blogspot.com.es/

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se a de recordar que tecnocasa da los datos de venta (es decir cuanto se paga por un inmueble no cuanto se pide por el)son los datos mas parecidos a la realidad

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quienes recoño esperaban que les iban a comprar sus pisitos de pobreton a precio de palacio

la seguridad social prevé que españa pierda un millón de habitantes esta décadahttp://www.elconfidencial.com/economia/2012/10/05/la-seguridad--social-preve-que-espana-pierda-un-millon-de-habitantes-esta-decada-106654/

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este es el unico indicador real no los de tasacion. no el que intentan hacernos creer que an bajado 30% y que traspasando los pisos de la banca al banco malo con un 40% ya pierden mucho se an de recordar descuentos del santander solvia etc 70% y80%

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este es el unico indicador real no los de tasacion. no el que intentan hacernos creer que an bajado 30% y que traspasando los pisos de la banca al banco malo con un 40% ya pierden mucho se an de recordar descuentos del santander solvia etc 70% y80%

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españa: ruina asegurada a la japonesa y "certificado por el gobierno" creo que superaremos los 23 años estancados y bajando, que aún lleva japon:con 78% de caidas

la primera estimación impuesta al banco de españa, hecha por oliver wyman y roland bergernos plantea que endeudarán a todos hastacasi 2.200 € por cabeza, niños y ancianos incluidos. de lo que nadie quiere hablar es de reconvertir el sector... ¿por qué será?

( las siguientes son la realidad de la calle y no la cocina contable de mal pagador de la banca con sus lacayos truca cuentas del gobierno... y arruina paises )http://www.idealista.com/news/node/add/comment/516883/521769

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me pregunto qué va a pasar con todas esas viviendas que están en manos de personas que las han comprado hace poco por, por ejemplo 250.000 euros, deben al banco casi 200.000, y no las pueden pagar... pero si las venden nadie da por ellas mas de 120.000 euros. así que no venden. su anuncio envejece con el paso de los meses, años, pero ellos siguen pidiendo 200.000 euros, o 180.000 haciendo un sacrificio...qué va a pasar con todos esos pisos? si se los embargan los bancos, cuánto tendrán que pagar? al quedarse el banco con el piso la hipoteca queda cancelada, o como funciona eso? realmente desde un punto de vista puramente práctico, es preferible que les embarguen a venderlo por 120.000 y seguir pagando la diferencia asumiendo que ya no tienen casa y solo tienen deuda? porque o venden por debajo de lo que deben, o les van a embargar...por favor, si alguien sabe de esto que me lo explique. es que me llama la atención la canntidad de viviendas con precios absolutamente fuera de mercado que se ve... y no creo que sea pura cabezonería.

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>> josé garcía-montalvo, catedrático de economía de la upf y coordinador del informe, ha dicho ‘son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación

la realidad supera una vez más a la ficción. la conclusión de este informe es que los datos de los portales inmobiliarios van con un retraso mínimo de 12 ó 18 meses, simplemente porque de las cinco fases (negación-ira-negociación-depresión-aceptación) los anunciantes se quedan en la fase de "negación" o "ira", como mucho en la de "negociación" cuando empiezan a bajar el precio. los datos de tecnocasa son datos de "aceptación", porque se basan en ventas reales (según ellos)

posiblemente la caída ***real*** sea ya del 50%, y no del 30%-35% como indican diversas estadísticas (idealista, ine, ...). que tome nota el banco malo

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una caida del 50%???? si.... pues no se donde!

fdo.: un ciudadano desgraciado de euskadi

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a #16: la situación que describes se denomina "negative equity", la familia en esa situación tiene un patrimonio negativo

lo típico en el caso que expones de compra por 250.000 euros, es que si necesita vender lo intente primero por 250.000 euros, hasta que ve que ése no es el precio, hoy ya no lo es. si ya han ido pagando algo de hipoteca, y les quedan digamos que 180.000 euros, el segundo contacto con la realidad es intentar venderlo por 180.000 euros, que es vender con pérdida, pero al menos te quedas limpio de polvo y paja. hoy en día a ese precio seguramente tampoco se venda

mientras tanto, el banco "sabe" que esa vivienda no vale más de 120.000-150.000, y si le interesa (si ya ha embargado a otros antes y el siguiente en la lista eres tú), pues te puede "informar" de que le debes más dinero (180.000 euros) de lo que vale la garantía del dinero (la vivienda), de modo que o cancelas 30.000-60.000 euros de la hipoteca, o proceden al embargo

en ese momento, obviamente, se encienden todas las alarmas. la primera opción es siempre ir al banco a negociar una solución intermedia, una ampliación de plazo (=> a un tipo de interés mayor, etc). simultáneamente también se puede acudir a familiares y amigos para cubrir esa necesidad. si no hay suerte, una opción es tratar de vender por 120.000-150.000, pero me imagino que en ese caso el banco tendrá algo que decir (la vivienda no está "libre de cargas"). lo que viene a continuación es que el banco te embarga, vende tu vivienda por 100.000 si tienes suerte y seguramente por 60.000 o menos (el banco tiene amigos bien situados), y tú te quedas debiendo al banco la diferencia

esto último es lo que se ha tratado de decir una y mil veces en este foro los últimos cinco años, "animando" a la gente a bajar el precio más rápido que lento, no (solo) por interés personal en comprar barato, sino por solidaridad con quienes tienen mucho que perder

si esta es tu situación personal, te deseo la mejor de las suertes

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segun el indice de notarios indica que la vivienda anda por caidas del 47% de media en españala gente no se entera de esto, pero del palo no le libra nadie

si quiere saber la realidad de su vivienda ? es facil:ponga su piso en idealista u otro fingiendo que lo vendey recibirá ofertas de a cuanto se lo comprarian , o quizá ninguna

evidentemente, aquí se le acabará la tonteriay se va a cagar las patas abajo

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"todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"

todos ya saben que hasta que no lleven 6 meses sostenidos subiendonadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timadospoder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después

algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvarápero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando

el problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???dime de que presumes y ............también confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera

lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??no se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ?

pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee

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"el comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo

seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros

cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar

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a #22: si quieres comprar un piso de 200.000 a 300.000 euros, más te vale ingresar entre 66.000 y 100.000 euros al año. si no ... pues mira como están las cosas, que eso mismo te pasará a tí

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funcionarios, la clase media la estan empobreciendo a marchas forzadassueldos congelados: gonzalezsueldos congelados :aznar-5% zapatero-12% rajoy lleva entre bajadas encubiertas y paga navidad (y estos eran los más compradores con posibles de viviendas...pero eso era antes)

---y actualmente ya avisan de nuevas bajadas de sueldos para todos

actualmente no se vende nada de nada, pongas el precio que pongas.la situacion es tan mala, tan pateticamente mala...que simple y llanamente hemos alcanzado un punto en el que pongas el precio que pongas... no se venden pisos.. esta bien que los bajen de precio... pero ya es tarde.cientos de miles de pisos, por no decir varios millones, a la venta...y la peña sin dinero, sin trabajo, cada vez con más impuestos y cada vez con menos capacidad para endeudarse......ya ni apetece hipotecarse

y encima habiendo aprendido que los pisos si bajany se acabaron las monsergas del pisito como ahorro ,más bien como esclavitud asegurada

tan facil como que no compro!pa que voy a hipotecar mi vida!

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a 19: muchas gracias por la info. me lo has explicado muy bien. por suerte para mí, yo estoy del otro lado, de los que queremos comprar. llevo muchos meses observando, y tengo claro que aún vamos a esperar, pero estudio los precios de la zona que queremos, y es que hay cosas que se me escapan... ahora ya he visto el quiz de la cuestión, la regenociación de esa deduda... es que es que uno mira los pisos que se venden y los precios y no sabes si reir o llorar... en la misma calle, pisos de la misma antigüedad y mismas características, uno 280.000, otro 140.000... ahora entiendo por qué el del caro no se baja del guindo... porque no le dejan... qué hijos de su madre los bancos...intento saber por qué los vendedores actúan así, porque ahora tenemos quye tomar una decisión dificil: saber cuándo han llegado a una cierta estabilidad. ahora mismo me compensa esperar un año, porquer lo que pago en un año de alquiler es muchísimo menos que lo que bajan lso pisos, y saber cuándo eso se invierte va a ser lo dificil...y cmo para fiarse de análisis y expertos... así que intento aprender para hacer mi propio análisis.gracias por la ayuda!

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pues serán los pisos viejos para reformar enteros y sin ascensor, porque los que están medianamente bien no han bajado tanto, ojalá encontrara alguno al 50% cerca de la casa de mis padres, en esta zona miras las inmobiliarias y habrán caido un 30% como mucho, vamos, impagables con un sueldo mileurista

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claro que han bajado eso, y van a bajar más. y el que dice que "no en mi zona", o no en tal sitio... es que no está en el mercado. los que hemos vendido sabemos lo que hemos bajado. y los que estamos esperando a comprar ... pues lo mismo. dedico a ver casas una media semanal de 4 horas en internet y otra media de 4 "viéndolas" realmente, 2 casas /pisos a la semana.... quietos hasta que salga el banco malo y pasen 2 años al menos. si no quieres perder dinero, claro, si es porque necesitas una casa para vivir ya es discutible, pero yo viviría de alquiler en todo caso, esperaría... al 4% los ahorros dan más que la bajada de pisos que se espera

ps: en todo caso hacer ofertas al 50% del valor de venta y ver qué pasa... es interesante

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para los que dicen que no han bajado, yo creo que no han bajado tanto los precios de los anuncios, la clave es que de esas casas no se vende ni una, y así seguirán.los precios de transacción sí que han bajado, lo que ocurre es que hay muy pocas

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hace unos meses se comento que las viviendas de idealista se vendian con un 20% aproximado de descuento... sobre el precio del anuncio.

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ehhhh tuuu si tu ven acércate!!!!!……no te llaman por tu piso?, te hacen propuestas por menos de la mitad?, bueno eso era antes….te digo un secreto? ven acércate….cuidado la pantalla!! primero hazte una pregunta quieres vender realmente, o pegar un pelotazo o pelotacillo, si es esto segundo deja de leer, y saca el cartel descolorido, que estas haciendo el ridi, si es lo primero, mira por interneee, los pisos de la zona y le quitas un 20% o 30%, escucha ofertas, tienes una minima posibilidad hasta final de año. si te esperas hasta el año que viene ni con esas bajadas o más, será casi imposible vender, si ríete ríete, si por el contrario piensas que esto es pasajero, los pisitos y sobretodo el tocho ejpañol no baja nunca, y que cojones, y menos el mío, antes lo quemo!!!!! que haces leyendo hasta aquí merluzo!!!!!!!!!

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que infantiles algunos, ejemplo, piso en madrid capital comprado en su dia por 24.000 euros, lleva alquilado 7 años y este me dan 950 euros al mes, osea esta amortizado y da beneficios.a lo que voy, todo es igual hay que saber hacer negocio y ahora mismo con lo que esta pasando estoy comprando dos en madrid capital con arjusa.saludos

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ahhhhhhhhh, claro estos dos que compro pagados a tocateja, nada de bancos por medio.saludos

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algunos tontos aun piensan o creen que los fondos buitres quieren que los pisos valgan menos para ganar mas.... "y no para poder venderlos"

pues resulta que solo les ven viable el negocio comprandoselos a los bancos ofreciendoles un 10% de lo que dicen que valen los bancos, porque dar más no es segura su venta con beneficio

van a hacer estos un rebajon del copon: ( los banqueros estan cagaos y no saben como esconderlo)

http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/santander_bbva_y_caixabank_grandes_accionistas_del_banco_malo_con_700_millo

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y esto ocurre antes de la llegada del banco de lo " maligno "= el banco " 666" . ¿ pero no decía chicotttte que eso no lo vería nadie, pero nadie, nadie nadie ?...............

http://www.youtube.com/watch?v=rWxbclqW6Tw

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"el rescate banco malo, no es más que una subvención directa a un sistema financiero que se podría liquidar y reestructurar sin inyección de dinero público"

del informe de oliver wyman... a medida que iba avanzando en el informe, se aleja tanto de la realidad que hablan de ciencia ficción. las variables macro que les ha dado el bde están tan alejadas de la realidad que objetivamente no es un escenario realista en ningún caso. ejemplos como que el terreno subirá de precio a partir de 2014. si los pisos no subirán de precio por menos de cinco años ¿cómo van a subir en dos años? y además que se especula con que en 2014 los bancos venderán todos los pisos – 800.000 pisos- pero si apenas han vendido 50.000 pisos al año ¿van a ser capaces de vender todo el stock en menos de dos años?

http://www.estrategiasdeinversion.com/videos4/20121003/rescate-no-mas-subvencion-directa-sistema-financiero-podria-sin

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es la vieja historia de siempre:

- los promotores dicen compren y no vendan nunca, ni alquilen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores)

- los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca

- loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...¡¡

- el tonto del pueblo se montaba en su carro y le ponían una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro tiraba del carro y nunca alcanzaba la zanahoria

(especuladores de ocasion y similares engañados ,tiran del carro de los verdaderamente listos que lo venden todo "ilusiones y humo" y los otros ni se enteran..... se creen que van a poderse comer la zanahoria)

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el test destapa más de 6.000 millones en créditos 'tóxicosla exposición al inmobiliario de bmn aumenta un 17% tras el examen de las auditoras.http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4303590/10/12/El-test-a-la-banca-destapa-mas-de-6000-millones-en-creditos-toxicos.html

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oliver wyman no es más que una marioneta. quien mueve los hilos y pone la voz es el banco de españa que, como reconoce oliver wyman, es quien ha dicho qué datos hay que utilizar, qué hipótesis hay que aplicar, qué fórmulas hay que aplicar ... y qué resultado se debe obtener

cuando tenía cinco años me entretenían los puppets. ¿nos ven con cara de cinco años?

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no tengo la menor duda que van a bajar mucho más cuando europa nos ponga las pilas

alquilar hoy en día lo mejor. y si no miren a los desahuciados que decían que "para alquilar y tirar el dinero mejor compraban"

ahora apaleados, sin casa y con una deuda que tienen que pagar. con un alquiler eso no pasa

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hoy los precios están al 50% comparados con los de 2006, hummmm, luego ¡los que compraron en 2006 pagaron el doble de lo que tenían que pagar!

igualico que la ropa, sólo se vende con descuento del 50%, es decir, que antes del descuento te intentan cobrar el doble, a ver si cuela

si me apuras, hasta el café de una cafetería, posiblemente su precio sea el doble del que debiera ser

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a lo que se esta llegando, jua jua

hipotecaditos, de creerse los mas listos del mundo mundiala ser unos apestadoscomo cambia la cosa en un pispas

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/09/01/vinetas/1346520292_548350_1346520409_noticia_normal.jpg

hipotecaditos...de creerse los mas listos de españa a ser hoy apestados del pisito y huyendo

españa pierde poblaciónhttp://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/cada_vez_se_van_mas_espanoles_al_extranjero

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hipotecaditos, de creerse los mas listos del mundo mundiala ser unos apestadoscomo cambia la cosa en un pispas

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/09/01/vinetas/1346520292_5483...

hipotecaditos...de creerse los mas listos de españa a ser hoy apestados del pisito y huyendo

españa pierde poblaciónhttp://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/cada_vez_se_van_mas_espanoles_...___________________________________________________________________________________no es una buena noticia que españa pierda población, sobre todo si són los que pagan a los julibados

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