El presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, estima que el banco malo no traerá caídas de precio adicionales de la vivienda. Considera que puesto que la banca sana ya está vendiendo sus pisos con descuentos similares a los que aplicará el “banco malo”, no se esperan más caídas de precios
Galindo argumenta que en la medida que el descuento que suponga el banco malo se aproxime a lo que ya está ocurriendo "no debería suponer sorpresas en el mercado, ya que serían prácticamente las mismas circunstancias"
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60 Comentarios:
Estos se ponen la venda antes que la herida
No quieren mirar, es un autoreflejo muy conocido:"tienen miedo"
En el año 1987 un piso de 140 m2 en el Actur (Zaragoza) se vendia por menos de 7 millones de pesetas.
En 1994 por 14 millones de pesetas.
En 1997 por menos de 18 millones de pesetas.
En 2007 unos 500.000 euros, unos 75 millones de pesetas.
Juzguen ustedes si esto es normal. Hablo que en 25 años ha habido un incrmento de los precios en la vivienda de un 1000% (entre 1997-2007 un 500%)
Cosa que además de encarecer la vivienda ha encarecido brutalmente el resto de las cosas: alquileres, mantequilla, leche, etc. y los sueldos no han llevado una subida de este calibre, luego los ciudadanos de España se han endeudado brutalmente.
En Alemania los últimos 20 años los precios de la vivienda han estado constantes o a la baja.
Aquí hay una clara responsabilidad de los políticos y las élites financieras de España.
Que país puede aguantar está embestida de precios. Respuesta: ninguno.
Para que la economía de este país vuelva a funcionar los precios de la vivienda se tienen que ajustar a los niveles de precios de 1996, unos 100.000 euros ni uno más. Y puede que menos.
Y por supuesto los promotores y bancos quebrados y cerrados.
En Zaragoza, en el poligono universitas, una vivienda de 3 dormitorios con 25 años o mas de antiguedad vale 400.000. De dos dormitorios 200.000 (la tercera habitacion vale 35 millones), siempre de segunda mano.
Un atico en gomez laguna con mas de 10 años 660.000 euros, sin embargo en Juan Pablo II el edificio trento vende por 300.000 euros pisos nuevos de 3 habitaciones en la mejor zona de zaragoza.
En parque hispanidad, viviendas de 3 dormitorios para reformar con 30 años, 300.000
Por 300.000 hay en miralbueno adosados de 300 metros nuevos.
En zaragoza no existe un baremo, la gente a la hora de vender no mira los demas precios, porque poner un precio a una vivienda de segunda mano por encima de 200.000 cuando el edificio trento, el mejor de zaragoza, el mejor situado, calidades de lujo, nuevo vale 290.000.
Nadie en zaragoza que pueda pagar 250.000 va a comprar una vivienda de segunda mano teniendo nueva de 100 metros por 290.000 (que aun asi no se venderan)
Que no queda nada.....
En zaragoza van a bajar mas de un 70%, una ciudad donde no existe el mismo trabajo que en BCN o Madrid no puede tener precioscomo en Madrid o mas.
Totalmente de acuerdo Telemaco. Suscribo punto por punto todo lo que has dicho y escrito y subrayo "bancos quebrados y cerrados" Es una aberrción en grado superlativo lo que hace Rajoy, de expoliar de forma extremadamente injusta y desmedida a los ciudadanos, para darlo a los bancos que deberían haber quebrado y sus responsables sometidos a proceso judicial. Esta forma de actuar, ha asolado la economía de los ciudadanos y por ende, la de España. Y todo esto, sin entrar en otros temas no menos sangrantes. La gene empieza a tener miedo de lo que pueda pasar y con razón.
Totalmente de acuerdo Telemaco. Suscribo punto por punto todo lo que has dicho y escrito y subrayo "bancos quebrados y cerrados" Es una aberrción en grado superlativo lo que hace Rajoy, de expoliar de forma extremadamente injusta y desmedida a los ciudadanos, para darlo a los bancos que deberían haber quebrado y sus responsables sometidos a proceso judicial. Esta forma de actuar, ha asolado la economía de los ciudadanos y por ende, la de España. Y todo esto, sin entrar en otros temas no menos sangrantes. La gene empieza a tener miedo de lo que pueda pasar y con razón.
¿ Entonces por que pediais ayer ayudas al gobierno para afrontar las caidas ?? Sareb o banco malo e inmobiliarias zombis Son las propias promotoras inmobiliarias las que ponen ahora en evidencia su insostenible situacion solicitando al gobierno que mantega la norma que permitia a las promotoras no aflorar sus perdidas reales mediante artificios puramente contables que nada tienen que ver con la realidad de la situacion patrimonial de estas empresas.........
Para los promotores y demás especuladores de la vivienda, dato , fresquito:
"Previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-sol…
Añadanle que la mayoria de las personas que piensan adquirir vivienda lo hacen en pareja.... menuda demanda je je je
Y claro, "tener planes" no quiere decir que compren un pisito a cualquier precio ni que estén en condiciones de hacerlo, porque la mayoria de las parejas son jóvenes y sub-mileuristas.
¿Se acuerdan de los 6.600.0000 de viviendas vacías que público el ministerio de fomento en noviembre?
Pues eso, hagan números y lloren. Lo único que mantenía los precios hinchados era el componente especulativo del "compro hoy y vendo mañAna"... y eso se ha acabado.
Ahora el que compre pagará hasta el último céntimo de la hipoteca con su sueldito, y ahora los precios se ven de una forma muy distinta. Se ven absurdos y disparatados.
http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_98…
So borrico, un 2,8% de españoles de 47.000.0000 son 1.316.000, y dicen que hay 600.000 viviendas, pues faltan muchas casas, además lee bien el enlace, la noticia dice que un 47% de los encuestado piensa que la vivienda subirá de precio.-
So borrico, un 2,8% de españoles de 47.000.0000 son 1.316.000, y dicen que hay 600.000 viviendas, pues faltan muchas casas, además lee bien el enlace, la noticia dice que un 47% de los encuestado piensa que la vivienda subirá de precio.-
Hola señor imteligente de esos 1.316.000 que quieren comprar piso y lo van ha hacer subir de precio los mas interesados son los ciudadanos de 2 años y despues tambien estan muy interesados los de mas de 90 años vuelve a la escuela y haz otro master que seguro que ya tienes varios
So borrico, un 2,8% de españoles de 47.000.0000 son 1.316.000, y dicen que hay 600.000 viviendas, pues faltan muchas casas, además lee bien el enlace, la noticia dice que un 47% de los encuestado piensa que la vivienda subirá de precio.-
Hola señor imteligente de esos 1.316.000 que quieren comprar piso y lo van ha hacer subir de precio los mas interesados son los ciudadanos de 2 años y despues tambien estan muy interesados los de mas de 90 años vuelve a la escuela y haz otro master que seguro que ya tienes varios
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Los qiue ahora cobran 800 euros al mes y los que cobrarán 700 el año que viene también están deseando comprarse un pisito de 200.000 euros jejejeeeeeee
A ver si os dais cuenta de una vez, que el problema nunca fue la gente que compraba casas sino los bancos que prestaban a los promotores.
Mira las ultimas cuentas trimestrales de la Caixa
Mora*del^credito*inmobiliario 2%
Mora*del^credito*personal 6%
Mora*del^credito*promotor 30%
Eso significa que por cada euro embargado hay 15 euros embargados al promotor
Ese es el boquete de los bancos y ese es el responsable de donde estamos...
A ver si dejmos la murga del españolito que se compro un piso y arruino el pais, porque le verdad es que gracias al españolito que se queria comprar un piso, el promotor se forro, el banco al princioio se forro y despues se arruino y al final cabron hundiendo al pais
Y de paso al españolito que se compro el piso
Los que no pagan
http://estaticos03.expansion.com/imagenes/2012/06/20/empresasbanca/1340…
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