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fuente: elaboración propia a partir de datos del ine
fuente: elaboración propia a partir de datos del ine

la vivienda sufre una caída inédita del 15% interanual y aumenta su desplome al 38% desde máximos (gráficos)

escrito por: equipo

el índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, cedió un 15,2% en el tercer trimestre del año. éste es su mayor descenso de toda la serie del ine, que arrancó en 2007 y eleva la caída desde máximos de 2007 al 37,8%

en tasa intermensual, el índice registró una caída del 3,8% en el tercer trimestre de 2012 respecto al primer trimestre, medio punto inferior a la del trimestre anterior. esta tasa registra valores negativos desde el tercer trimestre de 2010

ipv-ine-1

por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva restó un 13,6%, ocho décimas por debajo de la del trimestre anterior. mientras que la variación anual de la vivienda de segunda mano cedió un 16,4%, siete décimas más respecto al segundo trimestre del año. tanto para el índice general como por tipo de vivienda, estas tasas son las más bajas desde el inicio de la serie en el año 2007

a raíz de los datos publicados hoy por el ine, fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “los datos del ine confirman que la caída de precios de la vivienda se acelera y desmienten a los que llevan tanto tiempo hablando de que el precio ha tocado fondo, desde el ex presidente rodríguez zapatero al ministro de guindos. la vivienda en propiedad en españa sigue cara e inaccesible para el poder adquisitivo real de miles de españoles. en 2013 no debería sorprendernos que el precio siga ajustándose y quizá no sería descartable que en muchos municipios de españa nos acerquemos cada vez más a una caída desde máximos (en 2007) del 50%”

datos por comunidades

todas las comunidades registran tasas anuales negativas en el tercer trimestre de 2012. los mayores descensos de la variación anual corresponden al principado de asturias (–17,5%) y galicia (–15,3%), cuyas tasas disminuyen en 3,2 y 2,6 puntos, respectivamente

por su parte, los mayores incrementos se producen en illes balears (un punto), andalucía (0,3 puntos) y país vasco (0,3 puntos), que sitúan sus variaciones anuales en el –14,0%, –12,8% y –15,3%, respectivamente
 

ine-grafico-2

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comentarios

aÚn queda recorrido a la baja. segÚn estÁ el país y hacia donde nos dirigimos no es de extraÑar que aun quede una rebaja del 50% sobre los precios actuales.en el momento que esto ocurra la economÍa volverÁ a crecer. de no ser asÍ aÚn queda crisis para los prÓximos 20 o 30 aÑos

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si, 50%, y se ponen a precios de 1985 no? que listo eres!

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una caida del 50% desde maximos (2007) llevaria a precios de hace exactamente 6 anos (2001): de 3000 eur/m2 a 1500 eur/m2 (fuente: sociedad de tasacion). a nivel nacional los precios van a caer incluso mas abajo aun; se esperan caidas hasta el 2018. en concreto hasta cuando las curvas de salarios y precios por m2 converjan de nuevo (como sucedia en 1995): es decir, que "un" sueldo neto mensual promedio pueda comprar "un" m2 de una casa promedio. eso significa una relacion 1:1 (precio m2 vs. salario neto). al dia de hoy (ano 2012) esa relacion es aun de 3:2 (precio m2 vs. salario neto). en el pico de la burbuja (ano 2007) es relacion era de 4:2 (precio m2 vs. salario neto). es decir, los precios han caido la mitad de lo que les toca. saludos

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una caida del 50% desde maximos (2007) llevaria a precios de hace exactamente 6 anos (2001): de 3000 eur/m2 a 1500 eur/m2 (fuente: sociedad de tasacion). a nivel nacional los precios van a caer incluso mas abajo aun; se esperan caidas hasta el 2018. en concreto hasta cuando las curvas de salarios y precios por m2 converjan de nuevo (como sucedia en 1995): es decir, que "un" sueldo neto mensual promedio pueda comprar "un" m2 de una casa promedio. eso significa una relacion 1:1 (precio m2 vs. salario neto). al dia de hoy (ano 2012) esa relacion es aun de 3:2 (precio m2 vs. salario neto). en el pico de la burbuja (ano 2007) es relacion era de 4:2 (precio m2 vs. salario neto). es decir, los precios han caido la mitad de lo que les toca. saludos

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pues hay ofertas buenas buenas.yo acabo de comprar piso (es decir, hacer reserva, firmo, si no hay problemas, en una semana)

un piso que en lo más álgido de la burbuja habría estado valorado (creo) en unos 300 mil, lo compro por unos 160 mil

dos comentarios:1: da pena, porque te das cuenta de que quien vende, lo hace destrozado por las deudas, persona de cierta edad, con el piso ya casi pagado... pero comido por deudas, que tiene que "malvender" (uno casi se siente culpable, pero oye, yo es que tampoco puedo dar más)

2: supero todos los requisitos típicos de las hipotecas (más del 30% ahorrado, hipo por menos del 30% de ingresos)... y ¡he tenido muchos problemas para encontrar hipotecas!.en algunos sitios, no es que no me la dieran... es que ya me decían "yo te doy las condiciones, pero ya te digo que son altas... ¡intereses de euribor + 4!

al final, de un montón de bancos, sólo 3 han ofertado cosas en condiciones (condiciones insultantes hace 2 años: euribor ´+ 2,5, y con productos vinculados)

es muy difícil que te den hipoteca, aún siendo un cliente solvente. eso sí, para pisos suyos (la mayoría, malísimos, quintos sin ascensor, barrios malos, etc.), te ponían todas las facilidades del mundo

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1 supongo que serÁs un inmoviliario desfrazado.no hay futuro de continuidad de sueldo para estar ni 1 aÑo manteniendo el sueldo, en caso de que seas un empleado, pero si eres empresario menos aÚn, si eres un politico o un notario tampoco lo tienes claro las cosas se os van a poner feas muy muy protito gracias a la sociedad civil, pronto los cuerpos y seguridad del estado se unirÁn al pueblo civil en el cambio de modelo oligarca iresponsable

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hable con barclays y me dijeron que dan hipotecas por euribor+1,45.igual luego te exigen productos no lo se prueba a ver.suerte1

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estoy contigo! saludos

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¿se acuerdan de aquel que diu?: 2012=50%dto

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me admira quien ve en este tipo de noticias un motivo de satisfacción

esto tiene muy mala pinta, no solo por el tema inmobiliario, sino la situación económica general. el estado catatónico del país conlleva una verdadera depresión, esto hace que los ciudadanos no gasten en nada que no sea imprescindible. de ahí el principio del círculo vicioso y la bajada de todo excepto "del paro" y "los impuestos"

tardaremos en salir y para mí esto no es motivo de satisfacción

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pues si "te admira", quizá es que no has entendido nada acerca de las consecuencias de lo que ha pasado la última década:

hasta que los costes inmobiliarios no bajen "todo lo que tengan que bajar" la economía no se recuperará

la "gente normal" sabe o intuye que esto es así, que hay una relación, aunque en los medios clásicos es muy difícil que gente de responsabilidad lo diga (entre otras cosas, el presidente de gobierno es registrador de la propiedad)

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mala pinta..??tiene mala pinta para el paleto que se gastos hasta lo que no tenia en el pisito ....

yo por suerte tengo la vivienda pagada ..y eso que dices que no gasto ,, gasto como antes , y el miedo ese que dicen que te pueden echar , pues si es cierto .. pero con mi capacidad laboral pues estaria en un tiempo maximo de 3 meses currando en otro sitio ..

mal pinta??

desgracia ..??

siempre que escucho esto , me doy cuenta que el esfuerzo y la inteligencia no se premia ,, se premia la suerte valentia(del tipo desconocimiento por que si tienes conocimiento ni de coña te pones delante del toro) todo ese sustrato que chupaba la ha palmado ...y dices que son unos desgraciados , tienen lo que se merecen , y no me salgas con el tema de que si tienes que vivir toda la vida en la casa de tus padres y bla bla bla ,, por que quien te dice que si tienes que hacerlo .. no lo hagas..?? yo si me piden por comer una langosta 100.000 euros , salgo corriendo y me moriria sin comer una , por que si te dicen que una casa costaba toda tu vida laboral la comprabas.....??

somos libres hasta que la cagamos ,,y una vez cagada llamamos a papa y mama .. y culpamos a la suerte...

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mala pinta..??tiene mala pinta para el paleto que se gastos hasta lo que no tenia en el pisito ......yo por suerte tengo la vivienda pagada ..y eso que dices que no gasto ,, gasto como antes , y el miedo ese que dicen que te pueden echar , pues si es cierto .. pero con mi capacidad laboral pues estaria en un tiempo maximo de 3 meses currando en otro sitio ....mal pinta??desgracia ..??siempre que escucho esto , me doy cuenta que el esfuerzo y la inteligencia no se premia ,, se premia la suerte valentia(del tipo desconocimiento por que si tienes conocimiento ni de coña te pones delante del toro) todo ese sustrato que chupaba la ha palmado ...y dices que son unos desgraciados , tienen lo que se merecen , y no me salgas con el tema de que si tienes que vivir toda la vida en la casa de tus padres y bla bla bla ,, por que quien te dice que si tienes que hacerlo .. no lo hagas..?? yo si me piden por comer una langosta 100.000 euros , salgo corriendo y me moriria sin comer una , por que si te dicen que una casa costaba toda tu vida laboral la comprabas.....??somos libres hasta que la cagamos ,,y una vez cagada llamamos a papa y mama .. y culpamos a la suerte...

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el peor de los esclavos es aquél que pretege al amo. asco de listos

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me admira quien ve en este tipo de noticias un motivo de satisfacción.esto tiene muy mala pinta, no solo por el tema inmobiliario, sino la situación económica general. el estado catatónico del país conlleva una verdadera depresión, esto hace que los ciudadanos no gasten en nada que no sea imprescindible. de ahí el principio del círculo vicioso y la bajada de todo excepto "del paro" y "los impuestos".tardaremos en salir y para mí esto no es motivo de satisfacción

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independientemente del estado de la economia general, que es otro tema, el que caigan los precios de los pisos es bueno. simplemente se esta corrigiendo todos los grandes y desmsesurados efectos de la burbuja inmobiliaria

que bajen los precios a niveles razonables, hara que mas gente pueda comprar su vivienda, para vivir (no para especular) sin comprometer todo su sueldo futuro en pagar intereses y a especuladores inmobiliarios y pueda destinar mas renta, en reactivar el consumo en otros sectores

esto es como si baja el precio del petroleo y la gente se apiada de los brokers y agentes de bolsa porque los pobrecillos estaran perdiendo dinero en el mercado de futuros, sin importarles de quien realmente utiliza finalmente ese petroleo, son los transportistas, usuarios del transporte publico, las calefacciones de los hogares... etc, y ciudadanos en general, que estaran encantados de que el coste de la vida sea mas asequible

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señores cuando toque el 40% vendrá la desbandada, yo me he anticipado, he comprado un chollazo, que pagando algo menos de un alquiler me permitirá tener vivienda pagada en 18 años, con 45 tacos ya no pagaré ni alquiler ni hipoteca, y al que le pique que se arrasque

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cuando toque el 40% todavía le quedará por recorrer cuesta abajo un 20% más, y entonces te darás cuenta de lo desacertado de tu decisión

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si yo tambien tenia para escriturar uno y si no me entero de que era una vivienda de protección oficial me cargan un muerto.cuidado con los chollos que lo barato sale caro y todo el mundo te dice que lo venden barato por no se que historias

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pues hay ofertas buenas buenas.yo acabo de comprar piso (es decir, hacer reserva, firmo, si no hay problemas, en una semana)

un piso que en lo más álgido de la burbuja habría estado valorado (creo) en unos 300 mil, lo compro por unos 160 mil

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cuidado, hay que mirar siempre hacia a delante, quiza la valoracion bancaria fuese la que comenta, pero todos sabemos las valoraciones que se hacian entonces:incluian muebles de cocina y bmv, quiza, seguro diria yo, , no parezca una ganga dentro de unos años, insisto hay que mirar hacia aadelante

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muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ya puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... lo único que veo negativo es el diferencial tan alto del 2.5% que te han puesto... pero es lo que hay... un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ahhh¡¡¡ y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡ (de momento).saludos y felicitaciones

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muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ya puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... lo único que veo negativo es el diferencial tan alto del 2.5% que te han puesto... pero es lo que hay... un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ahhh¡¡¡ y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡ (de momento).saludos y felicitaciones

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no me estraÑa que opines de esta manera, para hacernos una idea del intelecto del amigo

*muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ......empezamos bien....

*puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... ...que tendrÁ que ver el tema econÓmico con la satisfaciÓn de "ser propietario" "tener tu pisooo", obviamente si pagas hipoteca no pagas alquiler alomejor el anÓnimo si lo hace..

*un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ....esto ya es un insulto a la inteligencia pero dejemosle en su mundo paleto

*y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡.... ademas de nuevos impuestos y nuevas tasas!!!! yujuuuu!!! que felicidad mÁs grande!!!!

saludos y felicitaciones por no cometer faltas de ortografia..

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pues llevo 4 viviendas compradas en los últimos 2 años con descuento medio de 65%... asi que mira si me creo todo lo que digo... y que sigan bajando que yo seguiré comprando (a pesar de que con ello mi intelecto siga bajando)... todo un detalle lo de la ortografía... muchas gracias¡¡

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viernes, 14 diciembre 17:14 anónimo responde a anónimopues llevo 4 viviendas compradas en los últimos 2 años con descuento medio de 65%... asi que mira si me creo todo lo que digo... y que sigan bajando que yo seguiré comprando (a pesar de que con ello mi intelecto siga bajando)...todo un detalle lo de la ortografía... muchas gracias¡¡

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pues yo llevo 10 compradas el ultimo año con un descuento del 85% y con las paredes forradas de oro y en las chimeneas echo diamantes en vez de madera así q imaginate lo güay que soy

a quien hierro mata a hierro muere. saludos amigüete

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muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ya puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... lo único que veo negativo es el diferencial tan alto del 2.5% que te han puesto... pero es lo que hay... un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ahhh¡¡¡ y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡ (de momento).saludos y felicitaciones

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1-comprar algo que se devalua nunca puede ser bueno2-un diferencial alto con un euribor bajo....uffffffffff...preparate a pagar mas de un 5 en cuanto alemania quiera3-¿desgravacion? eso con rajoy es algo que nunca se sabe cuando dejara de serlo

conclusion: meterse en una hipoteca, con un paro del 26% y subiendo, y con nulas perspectivas de mejora.....es de ser muy ignorante, estar loco o tener el dinero en mano......si no es lo ultimo, mejor no hipotecarse durante una brutal crisis que puede durar muchos aÑos

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hola de nuevo

la valoración de 300 mil, ha sido calculada a huevo por mí. más o menos en lo que veía pisos así hace unos cuantos años (hacia 2007, que empecé a mirar y, vamos, una locura)

cierto que es un piso de protección... pero tengo el certificado de la administración conforme está desclasificado (es de los 80, ya se puede vender de forma libre, aunque siga con la placa en el portal).por cierto... ¿qué problema hay en comprar una vivienda de protección? si acaso, el que "pringa", es el propietario original, que si vende antes de x años, tiene la limitación del precio, o tiene que devolver una parte proporcional de las ayudas de la compra. pero al que compra... pues le debe dar igual, ¿no?

lo cierto es que, en condiciones actuales de euribor, la hipoteca sale más barata que mi actual alquiler... y espero año tras año amortizar cuota, porque es de esperar que en 3 ó 4 años, el euribor pasará de su actual valor ridículo, a niveles altos, y la cuota se me puede duplicar (en mi caso, seguiría pudiendola pagar, pero ya sería un nivel de gasto que rozaría la imprudencia, me quedaría con capacidad de ahorro cero)

por otra parte, si la cosa se recupera, y europa decide elevar tipos de interés, euribor, etc., siempre se puede traspasar a otro banco con mejores condiciones. pero espero que no sea necesario y que antes de que suba el euribor de nuevo, haya amortizado un buen puñado de euros

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lo cierto es que, en condiciones actuales de euribor, la hipoteca sale más barata que mi actual alquiler.

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hola, espero que hayas hecho mas calculos que el clasico "la cuota me sale mas barata que el alquiler" porque es muy habitual engañarse con ese tipo de valoraciones. ¿has sumado a la cuota de la hipoteca la comunidad, el ibi, las derramas medias anuales (en un piso de los 80 supongo que habra que hacer cosas), el seguro de la hipoteca, las basuras, etc.?

segun comentas al principio tenias ahorra el 30% del total, esto es unos 48.000 euros. si tambien tenias ahorrado para los impuestos (otro 10%) estamos hablando de 64.000 euros. ahora es facil conseguir un 4% de interes que descontando impuestos vamos a dejar en un 3% neto. esto son 2000 euros al año u otros 160 euros al mes mas que sumar a la diferencia entre la cuota del alquiler y la compra

no pongo en duda tu compra ni mucho menos y, de hecho, te doy la enhorabuena. solo espero que todo el mundo empiece a tomarse en serie los calculos de algo tan importante como una hipoteca

un saludo

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los precios de las viviendas han bajado en las zonas deprimidas.no así en las zonas buenas de las ciudades.no es lo mismo comprar un apartamento en la playa que una vivienda bien situada en una ciudad, de manera que es posible que aun baje más la vivienda

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ke no bajan oigan!!!!!!!!!!!!!!!!!! cómpreme uno que me los quitan de los manos!!!!!!!!!!!!!! por el módico precio de 350.000 eurazos la unidad!!!!!!!!!!!!! compren, que se acaban!!!!!!!!!!!!!!!!!!! un piso y un perrito piloto!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! sólo por 500,000 euritos de ada, quién nos lo tiene!!!!???, comprennnnnnn!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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el otro dÍa fui a ver un piso por 40000 €, a este paso el piso me va a salir por 20000 € en barcelona! no se si pagarlo al contado o pedir una hipoteca de 100 € al mes, aunque como nos sigan bajando el sueldo a los funcionarios no se si podre pagarlo xdviva la crisis! espero que siga todo asÍ de bien

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que me disculpen todos los que ven opción de comprar o han comprado pero yo tengo cerca de 130.000 euros ahorrados y a día de hoy después de mirar no compro nada en este país por todo lo que está sucediendo/va a pasar, ahora nos quieren cobrar hasta por tener el dinero en un banco después de ya haber tributado por él ganándolo honradamente trabajando, llevo muchos años ahorrando. ahora los precios nunca suben y los alquileres siguen bajando... después de calculada la depreciación del inmueble por envejecimiento(sin contar lo que se devaluará por ipc y bajadas de precio) y reformas que hay que hacer, ahora mismo es un negocio sólo para los que ya lo tuvieran funcionando desde antes del 2002 y de cualquier modo mejor deshacerse de él e invertirlo en otro país. de donde va a salir el dinero? habeis visto el pmi de este país? el paro? la emigración y de quienes? a caso pensais que los impuestos que se pagan hoy para los jubilados cuando lleguemos los demás se podrán pagar? además, alguien cree que nosotros los jóvenes con todo lo que nos están explotando y con degradación económica del mismo calado harémos leyes buensa para esa gente que se ha jubilado sin casi hacer nada, sin a penas estudios y que crearon leyes sólo para ellos? la siguiente generación cuando llegue al poder y pueda elegir hará muchos cambios si no lo hace ya la economía por sí sóla. saludos a todos y felices 50 siguientes años de crisis e inversión de piramide poblacional de gente con estudio(principalmente españoles)

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"¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación. es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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jo jo joooo

cae un 15% en el año que desaparecen las desgravaciones fiscales

esto sólo esta comenzando, como dijo de guindos antes del verano

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irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

españa: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!

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"un irlandés necesita sólo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec.

jueves, 22 marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. en la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros

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ningun inversor extranjero quiere comprar ladrillo español porque saben que los precios aún tienen que caer mucho más

el que quiera comprar ahora tirando el dinero + intereses , que lo haga

y los que lo hagan, que no salgan llorando diciendo que les han engañado je je jeeee

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pues va a tener razón borja mateo: " vivimos unos momentos tremendamante ilusionantes con la vivienda ", en el sentido de que es imprescindible su desplome para salir de esta crisis. también lo dijo henry paulson ( el genuflexo) : " la vivienda no sólo es inevitable que siga cayendo, es que además es necesario, y cuanto antes lo haga, mejor "................

http://www.youtube.com/watch?v=bEM0mBNdSzA

ya sé que me repito, pero mi satisfacción al ponerlo es directamente proporcional al disgusto de los nunkkkabajistas al verlo

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pero este pais no era el lugar donde todo el mundo se hacia millonario con los pisitos y los precios subian hasta el infinito y más allá???

si es que es una injusticia, aunque fuesemos unos paletos con salarios de mierda, nos lo mereciamos!!

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afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 aÑos a un 4,5% de interÉs promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (algunos todavia piensan que el euribor se va a mantener en el 0,75% todo el tiempo que ellos precisen, je je)

esos 146.500 euros le servirÁn entre otras cosas para complementar su pensiÓn, darle estudios a sus hijos o pagar a un mÉdico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp

no se porque teneis que ser tan mezquinos los que habÉis metido la pata con el timo del pisito. alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y polÍticos responsabilidades

mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este paÍs ya quedan pocos tontos a los que estafar.hasta que los precios se ajusten a la realidad de nuestros ingresos aún van a pasar muchos años

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muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ya puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... lo único que veo negativo es el diferencial tan alto del 2.5% que te han puesto... pero es lo que hay... un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ahhh¡¡¡ y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡ (de momento). saludos y felicitaciones

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no me estraÑa que opines de esta manera, para hacernos una idea del intelecto del amigo

*muy buena compra nº 2... ahora aunque se pueda seguir depreciando, ......empezamos bien....

*puede ser que compence porque estas disfrutando de tu piso y no pagas alquiler... ...que tendrÁ que ver el tema econÓmico con la satisfaciÓn de "ser propietario" "tener tu pisooo", obviamente si pagas hipoteca no pagas alquiler alomejor el anÓnimo si lo hace..

*un consejo: amortizar anticipadamente lo que puedas antes que te suban el euribor.... ....esto ya es un insulto a la inteligencia pero dejemosle en su mundo paleto

*y si es tu primera vivienda... cuentas también con una muy buena desgravación¡¡¡.... ademas de nuevos impuestos y nuevas tasas!!!! yujuuuu!!! que felicidad mÁs grande!!!!

saludos y felicitaciones por no cometer faltas de ortografia..

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ja ja jaaaaa

totalmente de acuerdo

los precios de las casas aceleran su desplome y algun pobre desgraciado todavía piensa que va a engañar a alguien, cuando lo único razonable hoy en dia es no comprar algo que dia a dia pierde cada vez más valor

claro que ya engañaron a muchos ilusos antes, que ahora estan arruinados o deshauciados

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los mismos que compran hoy pisos son los mismos analfabetos que compraron en su dia las preferentes de bankia o los pagares de ruiz-mateos

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pero todavía hay gente a la que embaucan con el cuento de "corre corre, que ahora es el mejor momento para comprar pisos". pobres.. así va ejjjpaña. no os dais cuenta que siempre dicen los 4 interesados de turno que el momento actual es el mejor para comprar. pago menos de hipotea que de alquiler dicen algunos.. vaya cálculos que hacéis. yo pago 1000 de alquiler por un buen piso, sí. el del vecino de al lado lo tenía en venta hace un año por 400.000 euros. ahora lo tiene por 360.000. en un año ha bajado 40.000 euros. yo en un año he pagado 12.000 de alquiler. hagan cálculos señores, hagan cálculos

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no os preocupéis, cuando se quiten de encima los pisos los bancos, aunque sea a precios razonables de 3-3,5 veces el salario bruto de una persona, lo que va a subir son los impuestos de tal manera que seguiréis pagando vuestro canon por haber nacido en el sistema feudal medievo del siglo xx1.el sistema simplemente es de control y extorsión vía impuestos.no lo dudéis.están pensando para que nunca dejemos de trabajar para que ellos que vivan de vuestro trabajo y esfuerzo.seguid votando a los mismos corruptos enchufadores de retrasados y holgazanes que viven a vuestra costa.ya se han encargado de tener tantos enchufados posible para que la revolución solo dependa del 60% de los trabajadores, el resto les frenará ya que son los vividores,40% vivan sin dar ni palo a costa del 60% que no tiene más que impuestos y desesperación de ver al indefensión de la justicia desarrollada para el 40%.felicitaciones y os deseo suerte y prospero ano nuevo (nos van a dar por el ojete) a todos los desgraciados como yo que nacimos en una familia humilde y trabajadora

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segun un economista francés especialista en la costa mediterranea española, van a bajar un 24 por ciento mas seguro...que nadie sea tonto de comprar habra casa de 3 dormitorios y super buenas por 70.000 euros o menos mi consejo no compren ni aunque parezca buena oferta a partir de enero gran caida libre!!!!!

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esto se va al carajo

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"bruselas estima que los pisos en españa deben tener un descuento del 75%"

el confidencial - 7/12/2012

las valoraciones que ha utilizado la comisión europea para calcular las ayudas públicas a la banca española estiman unos descuentos muy inferiores a los utilizados para fijar los precios de transferencia al 'banco malo' (sareb). si la media era del 50% para todos los activos traspasados en el diseño del vehículo, bruselas estima que para llegar a precios de mercado este porcentaje debería irse hasta el 72%. extrapolando las proporciones de crédito promotor y de inmuebles adjudicados del balance de sareb, se puede estimar que para estos últimos el recorte alcanza en torno al 85%, y concretamente el 75% en el caso de los pisos terminados"

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queda ver entre un 25 y un 35% de descuento sobre precios actualesotra cosa son las fantasias que cada uno tenga en la cabeza

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ayer se vendía caro porque mañana se vendería más caro. eso ya no es así y lo sabe todo el mundo, así que ahora solo se paga en función del coste de la alternativa, que es el alquiler. hasta que lleguemos a 200-240 alquileres, esto seguirá cayendo. artificialmente lento o brutalmente rápido, pero la tendencia ya no se corrige ni contando mentiras tralará

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como está la economía general del pais, los precios siguen cuesta abajo. los precios de los pisos son inversamente proporcional al número de parados. mientras siga aumentando el paro, siguen bajando los pisos. si alguna vez se estabiliza el paro, se estabilizará el precio de los inmuebles. si alguna vez(esperemos que sí) empieza a disminuir el número de parados, empezará a remontar el precio de los inmuebles, aunque ya sería suavemente, y no como en la burbuja

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no decian que estaban desbordando las ventas a final de año por la desgrabación y el ahorro del iva..., o es que nos estamos preparando para ver "madre de todos los desplomes"

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las comparaciones son odiosas, pero tengo que poner a eeuu como baremo, la bajada en las zonas que han empezado a remontar en eeuu fueron del 80% y un 30% equivalente por debajo a construir. por ejemplo en la zona phoenix que con las vegas y miami fueron las zonas en donde mas bajaron (las de lujo nuevas una media de bajada del 50% o un 10% debajo de coste de construccion) se puede todabia comprar por debajo del coste de construccion. ahora quien quiere vivir en una zona en la cual el verano empieza en mayo a 40+ grados de temperatura y dura hasta octubre, con problemas de agua y polucion? una gran mayoria es gente que se jubila y no puede pagar los costes de vivir en donde residian y gente que quiere tener una segunda casa de invierno en el desierto!en el pais de los toros es problema que teneis es "pelotudo".aunque todabia hay mucho dinero negro que puede comprar, como se ve en la gran mayoria de las transacciones hechas sin financiacion, casi el 50% segun los datos, y me supongo que el resto son bancos vendiendo lo que pueden con 100% financiacion.que nadie se hag ilusiones esperando que esto seguira bajando sin limite, existe un limite y el gobierno tiene una gran vara para usarla. lo que me tiene confundido, con el problemon que es el vender ladrillo y van a eliminar las subvenciones (deducciones etc) suben los impuestos de las transacciones y suben las tasas de las transacciones patrimoniales. menuda receta para seguir de capa caida!!con esos ingredientes, el resultado va a ser previsible, a la baja, y si el sareb acaba de reducir sus previsiones de capital, que se vayan preparando para congal al santico otro escapulario, por que con esta idiotez no van a ver la parada a la baja por lo menos por otros 48 60 meses, yo no se de donde han salido estos ceneques de gobernantes (todos lo que rulan y los que quieren rular).pues a lo que compran enhorabuena, por que el tiempo os juzgara bien, pero el camino no va a ser de rosas, os va hacer falta un estomago de hierro.yo tambien aspiro a comprar una docena en los proximos 48 a 60 meses.

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algunos dirán que no tiene esto nada que ver con el tema, pero sí que tiene que ver, sí.http://www.youtube.com/watch?NR=1&v=fBCoODWVjXY&feature=endscreen

por este tema, " lamentappplement " más de 350 millones de personas hablan castellano libremente en el mundo, aunque algún resentido se " lamente" de que los niños españoles, cuando actúan con llibertat, sin la coacción de algunos ¿ profesors? en el patio del colegio " cometan" el delito de hablar en español en una parte de españa.y tiene que ver porque el dinero despilfarrado en estupideces nacionalistas , además de causar muertos en los pasillos de los hospitales infradotados por la crisis, aumenta la deuda pública y empeora la economía en general: el desempleo , la menor compra de pisos, la miseria etc. todo tiene que ver con todo: el efecto mariposa pero a lo bestia

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